Бэлэн болон бэлэн бус мөнгөн тэмдэгт нь иргэдийн амьдралд онцгой байр суурь эзэлдэг эдийн засгийн чухал ангилал юм. Одоогийн хууль тогтоомжид хөрөнгийг өмч гэж заасан байдаг. Энэ нь гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан "хөлс" буюу хувь нэмрийг хуваах, гэр, оффисын даатгалын гэрээ нь шүүгээнд эсвэл сейфэнд байрлуулсан мөнгөн дэвсгэртэд хамаарах бөгөөд мөнгөн тэмдэгтийг дараахь байдлаар өгч болно гэсэн үг юм. бэлэг буюу өв болгон үлдээсэн, эсхүл бусад хэлцэл, гүйлгээг тэдэнтэй хийж болно.
Мөнгөн тэмдэгт нь ямар үнэт зүйлийн ангилалд хамаарах, тэдгээрт ямар хуулийн заалт хамаарах вэ гэсэн асуултын хариултыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн зүйлд заасан болно.
Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 128 дугаар зүйл нь иргэний хуулийн объектын тодорхойлолтод зориулагдсан болно. Энэ нь дараахь зүйлийг жагсаав.
- зүйлс;
- бусад эд хөрөнгө;
- гүйцэтгэсэн ажил, үйлчилгээний үр дүн;
- оюуны өмч;
- бусад үнэт зүйлс (нэр төр, нэр төр гэх мэт).
Зохицуулалтын актын текстээс харахад бэлэн мөнгө (зоос, үнэт цаас), баримт бичиг хэлбэрээр хийгдсэн үнэт цаасыг "зүйлс" гэж ангилдаг. Хөдлөх эд хөрөнгөд хамаарах эрх зүйн хэм хэмжээ тэдгээрт үйлчилнэ гэсэн үг.
Зөвхөн цахим хэлбэрээр байдаг бэлэн бус хөрөнгө, хувьцаа, бонд нь "бусад өмч" гэсэн ангилалд багтдаг боловч ОХУ-ын Иргэний хуулийн зохицуулалтын зохицуулалтыг зогсоодоггүй.
Хууль тогтоогчдын санааг Урлагт тодорхой тусгасан болно. 213 ОХУ-ын Иргэний хууль. Хууль тогтоомжийн үл хамаарах зүйлийн жагсаалтад ороогүй тохиолдолд иргэн, аж ахуйн нэгж ямар ч өмч хөрөнгийг өмчлөх боломжтой гэж заасан. Мөнгө нь үл хамаарах зүйл биш тул хууль ёсны дагуу хувь хүн, байгууллагын аль алинд нь хамаарах боломжтой. Эзэмшигч нь үнэт зүйлийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулдаг бөгөөд түүний сайн сайхныг зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр хязгаарлаж болно.
Хэрэв компанийн дүрэмд ерөнхий захирал бүх хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхтэй гэж заасан бол энэ нь бэлэн болон бэлэн бус хөрөнгийн зарцуулалтын талаар шийдвэр гаргах боломжтой гэсэн үг юм. Хэрэв өмчлөгчид менежерийн мөнгөн гүйлгээнд нэвтрэх эрхийг хязгаарлахыг хүсч байвал түүнийг үүсгэн байгуулах баримт бичигт нэмж тусгах ёстой.
ОХУ-ын Иргэний хуульд тусгагдсан мөнгөний тайлбар нь даатгалын зорилгоор мөн хамаарна. Тухайлбал, хуулийн этгээд бүх хөдлөх эд хөрөнгөө даатгуулсан бол тухайн компанийн касс, сейфэнд байгаа мөнгөн тэмдэгтүүд гэрээнд хамрагдана.
RF-ийн IC нь мөнгийг эхнэр, нөхөр салсны дараа хуваах эд хөрөнгө гэж ойлгодог. Аль хуваах журмыг (шүүхийн эсвэл сайн дурын) сонгохоос үл хамааран сейф, хадгаламжийн хадгаламж, эхнэр, нөхөр хоёрын карт дээрх мөнгийг хамтын хөрөнгө гэж үзнэ.
Бэлэн болон бэлэн бус мөнгөний эргэлтийн онцлог
Бэлэн мөнгө хоёр хэлбэрээр байж болно:
- бэлэн мөнгө;
- бэлэн мөнгөгүй.
Бэлэн мөнгө гэдэг нь орос эсвэл гадаад валютын үнэт цаас, зоос юм. Бэлэн бус мөнгө гэдэг нь зээлийн байгууллагуудын данс, цахим түрийвч дэх мөнгөн хөрөнгийг хэлнэ.
Бэлэн бус гүйлгээг хуулиар хязгаарлаагүй бол бэлэн мөнгөний талаар тусгай шаардлага тавьдаг. 2013 онд батлагдсан Төв банкны 3073-U удирдамжийн дагуу хувиараа бизнес эрхлэгчид болон компаниудын хооронд нэг гэрээний дагуу төлбөр тооцоо 100 мянган рублиас хэтрэхгүй байх ёстой. Үлдэгдлийг хуулийн этгээдийн харилцах дансаар дамжуулан хийх ёстой.
Хэрэв бэлэн мөнгөний төлбөрийг гадаад валютаар хийсэн бол тэдгээрийн дээд хэмжээг хүлээн авагч компанийн кассанд мөнгө хүлээн авах үеийн ОХУ-ын Төв банкны ханшаар тооцсон рубльтэй тэнцэх хэмжээний 100 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээгээр тогтооно.
Одоогийн хууль тогтоомж нь компанийн кассан дахь бэлэн мөнгөний хэмжээг хязгаарласан байдаг. Компани нь лимитийг тооцож, илүү гарсан мөнгийг харилцах дансанд шилжүүлэхийн тулд банкинд шилжүүлэх үүрэгтэй.
Төлбөрийн харьцангуй шинэ үг бол цахим мөнгө бий болсон явдал юм. Эдгээр үнэт зүйлстэй ажиллах дүрэм, тэдгээрийн эрх зүйн байдлыг 2011 онд батлагдсан 161-р Холбооны хуулиар тогтоосон байдаг. Уг журамд виртуал мөнгөн дэвсгэртийг өмчийн ангилалд оруулна гэж заасан. Хууль тогтоомжид тэдэнтэй төлбөр тооцоо хийх талаар ямар нэгэн хязгаарлалт, хязгаарлалт тогтоогоогүй болно.
Өмч хөрөнгө мэт мөнгө шаардах
Мөнгөний эрэлт гэдэг нь эдийн засгийн байгууллагуудын тооцоо, хуримтлал, таамаглалд ашиглахыг хүсч буй дэвсгэрт, зоосны тоо юм. Энэ нь хүмүүсийн боддог шиг хязгааргүй биш боловч хэмжиж болно. Түүний хэмжээг тодорхойлох нь ОХУ-ын Төв банкны хувьд цэцгийн дэлгүүрт бэлэн цэцгийн баглаа хэрэгтэйг судлахтай адил чухал үйл явдал юм.
Кейнс болон түүний дагалдагчдын боловсруулсан эдийн засгийн онолд бэлэн мөнгөний эрэлт үүсэх гурван шалтгааныг нэрлэжээ.
- Гүйлгээ гэдэг нь иргэд, байгууллагын бараа, үйлчилгээ худалдан авахад хүндрэл учруулахгүйн тулд бэлэн мөнгөтэй байх хүсэл юм. Энэ сэдэл нь мөнгөн тэмдэгт нь хувь хүн, хуулийн этгээдийн хоорондын төлбөр тооцоог зуучилдагтай холбоотой юм. Аж ахуйн нэгжүүдийн орлогын хэмжээгээр эрэлтийн түвшинг тодорхойлдог.
- Урьдчилан сэргийлэх сэдэл нь хүн ам, аж ахуйн нэгжийн санаанд оромгүй, “сэтгэл хөдөлгөм” худалдан авалт хийсэн тохиолдолд өөрсдийн тооцоолсноор шаардагдах хэмжээнээс бага зэрэг илүү мөнгөтэй болох хүсэл эрмэлзэл юм. "Нэмэлт" мөнгөн дэвсгэртийн хэрэгцээг орлогын түвшингээр тодорхойлдог.
- Таамаглал (хөрөнгийн эрэлт) - иргэд, компаниудын олж авсан зүйлээ хадгалах хүслээс үүдэлтэй. Тэд хамгийн их хөрвөх чадвартай тул бэлэн мөнгийг сонгодог. Сул тал нь үнэт цаас нь үнэ цэнийг хадгалдаг боловч үнэ цэнийг өсгөдөггүй тул бондын хүү болон хувьцааны өгөөж нэмэгдэхийн хэрээр эрэлт буурдаг.
Орчин үеийн нөхцөлд бэлэн мөнгөний эрэлтийг ойлгоход Кейнсийн онолын ач холбогдол буурч байна. Хадгаламж (цахим түрийвч, банкны хадгаламж) болон төлбөрийн (дебит болон зээлийн карт, цахим төлбөр гэх мэт) шинэ арга замууд гарч ирж байна. Нийгмийн мөнгөн дэвсгэртийн хэрэгцээг тодорхойлохдоо ОХУ-ын Төв банк "шинэ чиг хандлагыг" харгалзан үзэх ёстой.
Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн үүсгэн байгуулагчдын аль нь ч, 2016 оны зунаас хойш хувьцаат компанийн аль ч хувьцаа эзэмшигч нь байгууллагын хөрөнгийн санд нэмэлт хөрөнгө оруулах боломжтой. Ингэснээр та компаниа үнэ төлбөргүй санхүүжүүлэх боломжтой. Хэрэв энэ үйл ажиллагааг зөв гүйцэтгэвэл өсөхгүй байхаар хийж болох бөгөөд энэ нь оролцогчдын хувьцааг дахин хуваарилах, хувьцааны үнэ цэнийг өөрчлөх шаардлагагүй болно гэсэн үг юм.
Ийм хувь нэмэр оруулах боломж, түүний хууль тогтоомжийн үндэслэл, нягтлан бодох бүртгэлийн зөв журам, татварын үр дагаврыг нарийвчлан авч үзье.
Хуульд юу гэж заасан байдаг вэ?
Холбооны хууль тогтоомж нь дүрмийн сангийн хэмжээнд нөлөөлөхгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгөд үнэ төлбөргүй хувь нэмэр оруулах боломжийг олгодог. Эхлээд энэ эрх нь зөвхөн ХХК-д хамаарна: Урлагийн дагуу. "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниудын тухай" 1998 оны 2-р сарын 8-ны өдрийн 14-FZ Холбооны хуулийн 27-т хөрөнгө оруулагчдын компанийн санд хөрөнгө оруулах эрх хязгаарлагдахгүй.
2016 оны зуны дунд үеэс эхлэн энэ боломжийг хувьцаат компаниудад хууль ёсоор сунгасан: 2016 оны 7-р сарын 3-ны өдрийн 339-ФЗ Холбооны хууль 7-р сарын 15-нд хүчин төгөлдөр болсон нь өмнө нь хүчин төгөлдөр үйлчилж байсан зохицуулалтын актад холбогдох өөрчлөлтүүдийг оруулсан.
Үүсгэн байгуулагчийн үнэ төлбөргүй хандивын онцлог
Оролцогчид хувь болон дүрмийн санг нэмэгдүүлэхгүйгээр яагаад компанид хөрөнгө оруулах ёстой вэ? Ийм санхүүжилт нь хэд хэдэн асуудлыг нэгэн зэрэг шийдвэрлэх зорилготой юм.
- байгууллагын цэвэр хөрөнгийг нэмэгдүүлэх;
- нэмэлт эргэлтийн хөрөнгө оруулах;
- шаардлагатай материал эсвэл бусад эд хөрөнгийг олж авах;
- тайлан балансын үзүүлэлтүүдийг сайжруулах.
Дүрэмд өөрөөр заагаагүй бол хөрөнгийг бэлнээр оруулсан болно. Хуулиар ямар нэгэн хэлбэрээр хандив оруулахыг хориглодоггүй, тухайлбал:
- хөдлөх хөрөнгө;
- зүйлс;
- үл хөдлөх хөрөнгийн объект;
- өөр байгууллагын дүрмийн санд эзлэх хувь;
- бусад компанийн хувьцаа;
- үнэт цаас;
- биет бус хөрөнгө (онцгой эрх, лиценз, патент гэх мэт).
ЧУХАЛ!Ийм шимтгэлийн заавал байх ёстой шинж чанарыг зөвхөн үүсгэн байгуулагчдын шийдвэрээр зохицуулж, хууль тогтоомжийн баримт бичигт тусгасан болно.
Шилжүүлсэн эд хөрөнгийг хууль ёсны дагуу хүлээн зөвшөөрөх сонголтууд
Үүсгэн байгуулагч, ялангуяа хуулийн этгээд бол тухайн байгууллагын санд эд хөрөнгөө үнэ төлбөргүй шилжүүлдэг бол энэ үйл ажиллагааг нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичигт зөв тусгах ёстой. Ийм үйлдлийг хандивын журам гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй, учир нь түүний хэмжээ нь дүрмээр бол байгууллагуудын хооронд хандив өгөх зөвшөөрөгдсөн хэмжээнээс давсан байдаг. Хуулийн этгээдийн хооронд хандив өгөхийг хориглохын тулд Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасан үндэслэлтэй. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 575-ыг зөрчөөгүй тул ХХК-д оролцогчдын оруулсан хувь нэмрийг дараахь байдлаар тооцно.
- хөрөнгө оруулалтын гүйлгээ;
- нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн хэрэгжилт.
ТАНЫ МЭДЭЭЛЭЛТЭЙ!Аль ч тохиолдолд эд хөрөнгийн оруулсан хувь нэмрийг үнэ төлбөргүй шилжүүлсэн гэж үздэг тул эдгээр хөрөнгө нь шилжүүлэгч талын зардал, хүлээн авагч талын орлого биш юм.
Нягтлан бодох бүртгэлд эд хөрөнгийг үнэ төлбөргүй шилжүүлсэн тухай мэдээлэл
Баланс дээр үл хөдлөх хөрөнгийг үнэ төлбөргүй буцаан авах, хүлээн авах журмыг PBU 10/99 "Байгууллагын зардал"-ын 11-р зүйл, Нягтлан бодох бүртгэлийн схемийг хэрэглэх заавар, Сангийн яамны захидалд заасны дагуу гүйцэтгэдэг. ОХУ-ын 2008 оны 1-р сарын 29-ний өдрийн 07-05-06/18 тоот.
Хажуугийн утсыг илгээж байна:
- бэлэн мөнгө хэлбэрээр оруулсан бол: дебет 91-2 "Бусад зардал", кредит 50 эсвэл 51 "Урт хугацаат зээл" эсвэл 51 "Харилцах данс" гүйлгээний агуулга нь мөнгөн хандивыг тусгасан болохыг харуулж байна;
- материал, бараа гэх мэтийг эд хөрөнгөд шилжүүлсэн бол: дебет 91-2 “Бусад зардал”, кредит 10 “Үндсэн хөрөнгө”, 40 “Эрх бүхий хөрөнгө” эсвэл 41 “Хувь нийлүүлсэн хөрөнгө” гэсэн гүйлгээний агуулга нь бэлэн бус мөнгөн шимтгэлийг шилжүүлэх;
- ямар нэгэн эд хөрөнгө шилжүүлсэн бол: дебет 01 “Үндсэн хөрөнгө” (засах), 02 “Үндсэн хөрөнгийн элэгдэл” буюу 91-2 “Бусад зардал”, кредит 01 “Үндсэн хөрөнгө” (үйл ажиллагаа), 01 “Үндсэн хөрөнгийг захиран зарцуулах”, Бүртгэгдсэн ажил гүйлгээ нь түүн дээр хуримтлагдсан үндсэн хөрөнгийн анхны өртгийг хасах, эсвэл бэлэн бус шимтгэлийг шилжүүлэх явдал юм.
Хүлээн авагч талын нийтлэлүүд(нэмэгдсэн өртгийн албан татвар ногдуулсан эсэхээс хамаарч):
- хэрэв эд хөрөнгийн хүлээн авалтыг борлуулалт гэж үзсэн бол: дебет 91-2 "Бусад зардал", кредит 68 "Татвар, хураамжийн тооцоо", мөнгөн бус хэлбэрээр хувь нэмэр оруулах үед НӨАТ тооцох гүйлгээг тусгасан болно;
- хэрэв хадгаламжийг хөрөнгө оруулалтын гүйлгээ гэж үзсэн бол: дебет 91-2 "Бусад зардал", кредит 68 "Татвар, хураамжийн тооцоо", суутгалд тооцсон НӨАТ-ын нөхөн төлбөрийг тусгасан болно;
- шимтгэлийг бэлнээр хийсэн бол: дебет 75 “Үүсгэн байгуулагчидтай хийсэн тооцоо”, кредит 83 “Нэмэлт хөрөнгө”, охин компанийн эд хөрөнгөд оруулсан мөнгөн дүнг тусгах үйл ажиллагаа; дебит 50 эсвэл 51, кредит 75, оролцогчоос эд хөрөнгөд оруулсан мөнгө хүлээн авах;
- бараа, материалыг оруулахдаа: дебет 75 "Үүсгэн байгуулагчидтай хийсэн тооцоо", кредит 83 "Нэмэлт капитал", мөнгөн бус хувь нэмэр оруулах; дебет 10 "Үндсэн хөрөнгө" эсвэл 41 "Хувь нийлүүлсэн хөрөнгө" - оролцогчоос мөнгөн бус шимтгэл хүлээн авах;
- үндсэн хөрөнгийг хүлээн авснаар: дебет 75 "Үүсгэн байгуулагчидтай хийсэн тооцоо", кредит 83 "Нэмэлт капитал", мөнгөн бус хувь нэмэр оруулах; дебет 08-4 “Эргэлтийн бус хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт, үндсэн хөрөнгө худалдан авах”, кредит 75 “Үүсгэн байгуулагчидтай хийсэн тооцоо” - үүсгэн байгуулагчаас үндсэн хөрөнгийг хөрөнгийн шимтгэл болгон хүлээн авах.
ЖИЧ!Хэрэв шимтгэлийг бэлнээр биш, харин эд хөрөнгийн хэлбэрээр хийсэн бол түүнийг хүлээн авсан тал энэ шимтгэлд суутгал хийх боломжгүй болно.
Татварын нягтлан бодох бүртгэлд үнэ төлбөргүй оруулсан хувь нэмрийн тусгал
Үүсгэн байгуулагчдын үнэ төлбөргүй оруулсан хувь нэмрийн үр дүнд цэвэр хөрөнгийг нэмэгдүүлэх зорилгоор хийсэн бол татварын дарамт бага зэрэг буурдаг. Бусад бүх тохиолдолд шимтгэл нь хүлээн авагч талын татварын нягтлан бодох бүртгэлд нөлөөлдөг (үүсгэн байгуулагчдын хувьцааны бүтцийг өөрчилдөг).
Дамжуулагчийн татварын үр дагавар
Орлогын татварТатварын үүднээс шилжүүлсэн эд хөрөнгө нь ашиг биш тул түүнийг шилжүүлэхтэй холбоотой зардал, зардлыг хүлээн зөвшөөрөхгүй тул тооцохгүй (ОХУ-ын Татварын хуулийн 270 дугаар зүйлийн 16 дахь хэсэг). .
хоёр янзаар авч үзэж болно:
- хэрэв мөнгө шилжүүлсэн, эсвэл уг процедурыг худалдах гэж үзвэл гүйлгээний объект байгаа тул НӨАТ ногдуулах шаардлагатай (Сангийн яамны 2013 оны 7-р сарын 15-ны өдрийн 03-07-14/27452 тоот захидал);
- Хэрэв шилжүүлгийг хөрөнгө оруулалтын гүйлгээ гэж үзвэл татварын объект нь өөрөө байхгүй тул НӨАТ ногдуулах шаардлагагүй (ОХУ-ын Татварын хуулийн 146 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2-р хэсэг, 4-р зүйлийн 3 дахь хэсэг, ОХУ-ын Татварын хуулийн 39-р зүйл).
Хүлээн авагчийн татварын үр дагавар
Орлогын татварХуулийн дагуу тухайн байгууллага татвар ногдох орлого олоогүй тул хуримтлалыг хүлээн авахгүй. Хуульд хүлээн авагч тал дагаж мөрдөх нэмэлт нөхцөл (хөрөнгөд оролцох хэмжээ, хүлээн авсан хөрөнгийг захиран зарцуулах онцлог гэх мэт) заагаагүй болно.
Зөвхөн ийм шимтгэл болгон хүлээн авсан үндсэн хөрөнгийн элэгдлээс үүдэлтэй нюансууд үүсч болно. Хүлээн авсан эд хөрөнгийг хувь нэмэр оруулах үеийн зах зээлийн үнээр үнэлж, харин шилжүүлэгч талын дансны үнээс багагүй байх ёстой бөгөөд дараа нь элэгдүүлэх (үүнийг ОХУ-ын Сангийн яамны 2009 оны 4-р сарын 28-ны өдрийн захидлаар зөвшөөрөв) 03-03-06/1/283, 2008 оны 12-р сарын 5-ны өдрийн 03 -03-06/1/674 тоот). Урамшууллын элэгдэл тооцохыг хориглоно.
Хэрэв хүлээн авсан эд хөрөнгийг дараа нь хасах, зарах шаардлагатай бол түүний үнийг татварын зардалд оруулах шаардлагатай (ОХУ-ын Татварын хуулийн 268 дугаар зүйлийн 268-р зүйлийн 1 дэх хэсэг), шимтгэлийг шилжүүлсэн үеэс хойш. хүлээн авсан байгууллагын өмч болно.
Нэмэгдсэн өртгийн албан татваршимтгэлийг шилжүүлж байгаа тал нөхөн сэргээх боломжгүй тул суутгал авахыг зөвшөөрөхгүй. ОХУ-ын татварын хууль тогтоомжид үнэ төлбөргүй шимтгэл төлсөн тохиолдолд НӨАТ-ыг хасах тусгай заалт байдаггүй.
1.Компанийн оролцогчид, хэрэв компанийн дүрэмд заасан бол компанийн оролцогчдын нэгдсэн хурлын шийдвэрээр компанийн өмчид хувь нэмэр оруулах үүрэгтэй. Компанийн оролцогчдын ийм үүргийг компанийг үүсгэн байгуулах үед компанийн дүрмээр эсвэл компанийн бүх оролцогчдын санал нэгтэй баталсан компанийн оролцогчдын нэгдсэн хурлын шийдвэрээр компанийн дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах замаар тусгаж болно.
Компанийн өмчид хувь нэмэр оруулах тухай компанийн оролцогчдын нэгдсэн хурлын шийдвэрийг компанийн нийт оролцогчдын гуравны хоёроос доошгүй саналын олонхийн саналаар гаргаж болно. ийм шийдвэр гаргах нь компанийн дүрэмд заасан байдаг.
2. Компанийн эд хөрөнгөд оруулсан хувь нэмрийг компанийн бүх оролцогчид компанийн дүрмийн санд оруулсан хувь хэмжээнийх нь хэмжээгээр хувь тэнцүүлэн, хэрэв компанийн эд хөрөнгөд оруулсан хувь нэмрийг тодорхойлох өөр журам заагаагүй бол компанийн өмчид оруулсан хувь нэмрийг компанийн бүх оролцогчид хийнэ. компанийн дүрэм.
Компанийн дүрэмд компанийн бүх буюу тодорхой оролцогчдын компанийн эд хөрөнгөд оруулсан хувь нэмрийн дээд хэмжээг тогтоож, компанийн эд хөрөнгөд хувь нэмэр оруулахтай холбоотой бусад хязгаарлалтыг тогтоож болно. Компанийн тодорхой нэг оролцогчийн эзэмшиж буй хувь болон түүний хэсгийг эзэмшиж байгаа тохиолдолд компанийн эд хөрөнгөд хувь нэмэр оруулахтай холбоотой хязгаарлалт нь тухайн хувьцааг худалдан авагчид хамаарахгүй.
(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)
Компанийн өмчид оруулсан хувь нэмрийн хэмжээг компанийн оролцогчдын хувьцааны хэмжээтэй харьцуулахгүйгээр тодорхойлох журам, түүнчлэн компанийн эд хөрөнгөд оруулсан хувь нэмэртэй холбоотой хязгаарлалтыг тогтоосон зохицуулалтыг дүрэмд тусгаж болно. Компанийг үүсгэн байгуулах, эсхүл компанийн дүрэмд тусгах нь компанийн бүх гишүүдийн санал нэгтэй батлагдсан.
Компанийн өмчид оруулсан хувь нэмрийн хэмжээг компанийн оролцогчдын хувьцааны хэмжээтэй харьцуулахгүйгээр тодорхойлох журмыг тогтоосон компанийн дүрмийн заалтад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, хасах, түүнчлэн компанийн өмчид оруулсан хувь нэмэртэй холбоотой хязгаарлалтыг бүх хүмүүст зориулж тогтоосон. компанийн оролцогчдыг компанийн бүх оролцогчдын санал нэгтэй баталсан компанийн оролцогчдын нэгдсэн хурлын шийдвэрээр гүйцэтгэдэг. Компанийн тодорхой оролцогчийн хувьд тогтоосон хязгаарлалтыг тогтоосон компанийн дүрмийн заалтад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, хасах нь компанийн оролцогчдын нийт хурлын шийдвэрээр, нийт гишүүдийн гуравны хоёроос доошгүй саналын саналаар батлагдсан. Ийм хязгаарлалт тогтоосон компанийн оролцогч ийм шийдвэрийн төлөө санал өгсөн эсвэл бичгээр зөвшөөрсөн тохиолдолд компанийн оролцогчдын нийт саналын тоо.
Ихэнх тохиолдолд эд хөрөнгийг хуваах нь гэр бүл цуцлуулах үйл явцын салшгүй хэсэг юм.
Иргэний болон гэр бүлийн хууль тогтоомжид зөвхөн хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө төдийгүй бэлэн мөнгө болон банкны дансанд байгаа хөрөнгийг хуваах ёстой гэж заасан байдаг.
Гэр бүл салалтын үед хөрөнгийг хуваах журам юу вэ? Энэ нийтлэл нь энэ асуудалд зориулагдсан болно.
Гэр бүл салалтын үед хөрөнгийг хуваах зарчим
Иргэний хуулийн дагуу бэлэн болон бэлэн бус мөнгийг хуваах нь өмч хуваахтай ижил зарчмаар явагддаг. Хэрэв гэр бүлийн амьдралдаа мөнгө олсон бол эхнэр, нөхөр аль нь орлого олж авсанаас үл хамааран тэнцүү хуваах шаардлагатай болно.
Гэсэн хэдий ч бэлэн мөнгө нь эд хөрөнгөтэй харьцуулахад зарим онцлог шинж чанартай байдаг. Жишээлбэл, автомашиныг замын цагдаад, орон сууц, байшин, зуслангийн байшин, газрыг Росреестр, BTI эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлсэн. Үнэт эд хөрөнгөтэй холбоотой бүх гүйлгээг нотариатч болон дээр дурдсан эрх бүхий байгууллагын оролцоотойгоор хийдэг. Тиймээс гэр бүл цуцлахаас өмнө эд хөрөнгөө нуух, хууль бус хэлцэл хийх нь туйлын хэцүү байдаг. Мөнгөний талаар ижил зүйлийг хэлж болохгүй.
Хэрэв бид бэлэн мөнгөний тухай ярьж байгаа бол мөнгөний хэмжээг тодорхойлоход туйлын хэцүү тул тэдгээрийг салгахад хэцүү байдаг. Хэрэв мөнгө банкны дансанд байгаа бол (шалгах, хадгаламж, хадгаламж) - шударга хуваах боломж ихээхэн нэмэгддэг.
Тиймээс эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд мөнгө хуваах нь зөвхөн гэрлэлтийн үеэр гарч ирсэн бөгөөд үүнийг баримтжуулсан (баримт, гэрээ, банкны хуулга, баримт болон бусад баримт бичигт) утга учиртай болно. Үүнийг гэрлэлтийн гэрээ эсвэл шүүхээр дамжуулан хийж болно.
Дансан дахь мөнгийг хэрхэн хуваах вэ?
Бэлэн мөнгөний хадгаламжийг хуваахтай холбоотой хамгийн нийтлэг тохиолдлуудыг авч үзье.
- Бэлэн мөнгөний хадгаламжийг гэрлэлтийг бүртгэхээс өмнө нээсэн. Энэ тохиолдолд дансанд байршуулсан мөнгө нь хувийн өмч бөгөөд хувааж болохгүй.
Энэ тохиолдолд юуг анхаарах ёстой вэ?
- Үйлчлүүлэгч болон банкны хооронд гэрээ байгуулсан огноо. Хэрэв гэрлэлтийг бүртгэхээс өмнө талууд гэрээнд гарын үсэг зурсан бол (гэрээний хугацааг автоматаар сунгасан (сунгасан), мөнгөө нөхсөн эсвэл татан авсан эсэхээс үл хамааран) мөнгө нь гэр бүлийн өмч болно. нэр дээр нь мөнгөн хадгаламж нээсэн эхнэр / нөхөр;
- Банкны дансанд байгаа хөрөнгийн эх үүсвэр. Жишээлбэл, гэрлэлтийн үеэр хувийн мөнгийг гэрлэхээсээ өмнө нээсэн банкны данснаас гаргаж, өөр банкинд өөр дансанд байршуулсан (хүүгийн капиталжуулалтыг харгалзан ижил хэмжээгээр). Энэ тохиолдолд хоёр дахь эхнэр, нөхөр нь мөнгө нэхэмжлэх эрхгүй, гэхдээ гэрлэлтийн өмнөх мөнгөний гарал үүслийн баталгаатай нотлох баримт байгаа тохиолдолд л болно.
- Банкны хадгаламжийг гэрлэлтийн үеэр нээсэн боловч түүн дээр байршуулсан мөнгө нь хувийн байсан (хувийн эд хөрөнгө зарж, өв залгамжлал, бэлэг болгон авсан) тул эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваагдахгүй.
Бэлэг, өв залгамжлалаар хүлээн авсан мөнгө нь хувийн өмч бөгөөд хамтын өмч биш гэдгийг санах нь зүйтэй. Гэрлэлтийн үеэр банкны дансанд байршуулсан байсан ч тэд хуваагдахгүй. Гэсэн хэдий ч "үйл явдлын гинж"-ийг сэргээж, шүүхээр нотлох шаардлагатай бөгөөд энэ нь санагдсан шиг энгийн зүйл биш юм. Итгэмжтэй нотлох баримт шаардлагатай - банкны хуулга, төлбөрийн даалгавар, гэрээ, баримт.
- Гэрлэлтийн үеэр насанд хүрээгүй хүүхдийн нэр дээр банкны хадгаламж нээсэн. Санхүүжилтийг хамтран олж авсан ч гэсэн эхнэр, нөхөр хоёрынх биш, харин насанд хүрээгүй хүүхдэд хамаарна.
Үүнийг ОХУ-ын ОХУ-ын IC-ийн 38-р зүйлийн 5 дахь хэсэгт нотолж байна - эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчийн зардлаар насанд хүрээгүй хүүхдийн нэрийн өмнөөс хийсэн банкны хадгаламж нь хүүхдүүдэд хамаарах бөгөөд дараа нь гэр бүл хуваахдаа тооцдоггүй. өмч. Эцэг эхчүүд хүүхдийнхээ нэр дээр хадгаламж нээлгэдэг байдал нэлээд түгээмэл байдаг тул насанд хүрээгүй хүүхдийн эрх ашгийг хуулиар хамгаалдаг. "Хүүхдийн" мөнгийг эцэг эхчүүдэд хуваадаггүй.
- Гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын нэр дээр банкны хадгаламж нээгддэг бөгөөд хоёр дахь эхнэр нь түүний оршин тогтнолыг сэжиглэдэггүй.
Гэхдээ хоёр дахь эхнэр нь ордны талаар мэддэг эсэх нь хамаагүй. Мөнгө нь банкинд хадгаламж нээлгэсэн эхнэр, нөхрийн хувийн өмч болох нь нотлогдоогүй бол хамтран олж авсан өмч учраас ийм хөрөнгийг заавал хуваах ёстой.
Хэрэгтэй зөвлөгөө.Өмч хөрөнгө хуваах тухай шүүхэд нэхэмжлэл гаргахдаа эхнэр, нөхөр хоёрын нэр дээр нээсэн данс байгаа эсэх талаар банкны байгууллагад нэгэн зэрэг шүүхийн хүсэлт гаргах шаардлагатай. Банкны байгууллага нь ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57 дугаар зүйлд заасны дагуу шаардлагатай мэдээллийг тогтоосон хугацаанд өгнө. Шүүх хурал эхлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр нь дансаа хаах эсвэл мөнгө татах үндэслэлтэй эрсдэл байгаа бол ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 131-132 дугаар зүйлд заасны дагуу түр зуурын арга хэмжээ авах шаардлагатай. Өргөдлийг хэлэлцсэний үр дүнд шүүх нь эхнэр, нөхөр нь хамтарсан мөнгийг захиран зарцуулах боломжгүй байхын тулд банкны дансыг хураах болно. Энэ тохиолдолд хурдан бөгөөд шийдэмгий үйлдэл хийх нь маш чухал юм.
- Банкны хадгаламжийг гэрлэлтийн үеэр нээсэн боловч эхнэр, нөхөр хоёрыг салгах үед гэр бүлийн харилцаа нь зөвхөн хууль ёсны дагуу явагдсан боловч бодит байдал дээр биш юм.
Дүрмээр бол ийм банкны хадгаламжийг хагасаар хуваана. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та эхнэр, нөхөр хоёрыг салгасан баримтыг нотолсон бол (дэмжих баримт бичиг эсвэл гэрчийн мэдүүлгийг ашиглан) энэ мөнгө нь банкинд хадгаламж, харилцах данс нээлгэсэн эхнэр, нөхөрт хамааралтай болохыг нотлох боломжтой. ОХУ-ын IC-ийн 38-р зүйлийн 4-т зааснаар шүүх эхнэр, нөхөр салсан, гэр бүлийн харилцааг бодитоор дуусгавар болгох хугацаанд олж авсан эд хөрөнгийг хувийн өмч гэж үзэж болно.
- Банкны хадгаламжийг гэрлэлтийн үеэр нээсэн бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь нэр дээр бүртгүүлсэн. Дундын өмчийг шүүхээр хуваах хүртэл данснаас мөнгө татсан.
Хамтарсан мөнгийг хуваах хүсэлтэй эхнэр, нөхөр нь гэр бүлийн хэрэгцээнд бус, түүний зөвшөөрөлгүйгээр зарцуулсан гэдгийг нотлох ёстой. Энэ тохиолдолд хамтарсан мөнгөө эргүүлэн татсан, зарцуулсан эхнэр, нөхөр үр ашиггүй зарцуулсан мөнгөний хагасыг буцааж өгөх ёстой.
- Банкны хадгаламжийг гэрлэхээс өмнө нээсэн боловч гэрлэлтийн үеэр хамтарсан хөрөнгө оруулсан.
Энэ тохиолдолд анхны хувь нэмэр нь хувийн өмч бөгөөд хуваагдахгүй. Гэсэн хэдий ч үндсэн мөнгийг эзэмшдэг эхнэр, нөхөр нь хадгаламжийн дансанд хуримтлагдсан хүүгийн хамт гэр бүлийн төсвөөс оруулсан дүнгийн тал хувийг нөгөө эхнэр / нөхөртөө төлөх үүрэгтэй.
Хамтарсан хуримтлалыг хуваах арга
Эхнэр нөхөр хоёр хадгаламжаа хоёр аргаар хувааж болно.
- шүүхээс гадуур;
- шүүх
Мэдээжийн хэрэг шүүхээс гадуур хуваах аргыг илүүд үздэг.
Нэгдүгээрт, мөнгө бол үнэлэгдэх хөрөнгө биш учраас. Бэлэн мөнгөний хадгаламж байгаа эсэхийг нотлох нь үргэлж боломжгүй байдаг тул шүүх дээр үнэн зөв тооцоолж, хувааж болно. Гэхдээ эхнэр, нөхөр үүнийг бие даан хийж болно - тайван замаар, сайн дураараа.
Хоёрдугаарт, шүүх ажиллагаа нь маргаан, санал зөрөлдөөнөөс гадна баримт бичиг бэлтгэх, нэмэлт зардал, хүнд суртлын сааталгүйгээр боломжгүй юм.
Мөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын бие даан хуваах нь хэд хэдэн хэлбэрээр боломжтой байдаг. Сонголтуудын нэг нь гэрлэлтийн гэрээ байгуулах, хоёр дахь нь хөрөнгө хуваах гэрээ байгуулах явдал юм. RF-ийн IC-ийн 41-р зүйлд заасны дагуу гэрлэлтийн гэрээ нь гэрлэхээс өмнө эсвэл гэрлэлтийн үеэр байгуулагдсан (мөн нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой!) бөгөөд гэрлэлтийн эд хөрөнгийг, түүний дотор мөнгө хуваах бүх нөхцлийг агуулна. салалтын тухай. Гэр бүлийн өмч хөрөнгийг хуваах тухай гэрээг гэрлэлтийн үеэр, түүнчлэн гэрлэлт цуцлуулах ажиллагааны үеэр, тэр ч байтугай салсны дараа ч байгуулж болно, гэхдээ гэрлэлтийн өмнөх гэрээнээс ялгаатай нь энэ нь зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрт байгаа эд хөрөнгийг хуваах боломжийг олгодог. ирээдүйд юу олж авах боломжтойг харгалзан үзэх.
Эхнэр, нөхөр нь санхүүгийн асуудлаа өөрсдөө шийдэж чадахгүй тохиолдолд л шүүхийн хэлтэст хандах нь зүйтэй юм.
Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд мөнгө хуваах тухай гэрээ
Бичгийн гэрээ гэдэг нь эхнэр, нөхөр хоёрын хамтын хуримтлалыг хуваах журмыг тогтоосон баримт бичиг юм.
Дээр дурьдсанчлан, бичгээр гэрээг зөвхөн гэрлэлтийн үеэр төдийгүй гэр бүл салалтын явцад ч хийж болно. Эхнэр, нөхөрт заавал байх ёстой гэр бүлийн хамтарсан өмчийг хуваах тухай шүүхийн шийдвэр аль хэдийн гарсан тохиолдолд та гэр бүлийн хөрөнгийг бие даан хувааж чадахгүй.
Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд бичгээр байгуулсан гэрээ нь хэлбэр, агуулгын хувьд хуулийн хатуу шаардлагад хамаарахгүй. Нэмж дурдахад энэ баримт бичгийг сайн дурын үндсэн дээр боловсруулж, эхнэр, нөхөр хоёрын бодит санаа бодлыг тусгасан байх ёстой. Баримт бичгийг үнэгүй хэлбэрээр боловсруулж болно. Гэхдээ энэ нь гэрээний төслийг үл тоомсорлож болно гэсэн үг биш юм - зөрчилдөөнтэй, маргаантай заалтуудыг агуулсан бичиг үсэг тайлагдаагүй баримт бичгийг хүчингүйд тооцож болно.
Баримт бичгийг бэлтгэх явцад гэр бүл, иргэний эрх зүйн чиглэлээр хуульч, мэргэжлийн хүмүүсийг оролцуулах нь дээр. Манай вэбсайтаас та өөрт хамааралтай аливаа асуудлаар үнэ төлбөргүй хуулийн зөвлөгөө авах боломжтой.
Баримт бичгийг чөлөөт хэлбэрээр боловсруулсан бөгөөд дараах мэдээллийг агуулна.
- гэрээ байгуулах, гарын үсэг зурах газар, огноо;
- эхнэр, нөхөр хоёрын тухай мэдээлэл (овог нэр, хаяг, паспортын мэдээлэл);
- гэрлэлт эсвэл салалтын тухай мэдээлэл, хэрэв энэ нь аль хэдийн болсон бол;
- хамтарсан мөнгөн хадгаламжийн тодорхой хэмжээ (данс, бэлэн мөнгө дээр байрладаг);
- хамтарсан сан байрладаг банкны хадгаламж, хадгаламжийн дансны бүрэн жагсаалт (банкны байгууллага, хадгаламжийн болон бусад гэрээний дугаар, түүний нэр дээр байгуулсан эхнэр, нөхрийн овог нэр, бусад мэдээллийг);
- хадгаламжийг хуваах эцсийн хугацаа, арга, журам;
Эхнэр нөхөр хоёр шударга, зөв гэж үзсэн хуваах ямар ч аргыг гэр бүлийн хуульд заасан 50-50 хуваах төдийгүй бусад хувь хэмжээний харьцаагаар хангах эрхтэй. Жишээлбэл, гэр бүл салсны дараа хүүхдүүд нь хамт үлдэх эхнэр нь хамтарсан хуримтлалын 2/3-ийг, нөхөр нь 1/3-ийг авахаар эхнэр, нөхөр хоёр тохиролцож болно.
Гэрээнд хуваагдсаны дараа эхнэр, нөхөр тус бүр авах тодорхой дүн, мөн мөнгө хүлээн авах эцсийн хугацаа, журмыг (шуудан, банкны шилжүүлэг, хүлээн авсан бэлэн мөнгөний шилжүүлгийг) зааж өгөхийг зөвлөж байна.
- нэмэлт заалтууд (жишээлбэл, маргааныг шийдвэрлэх арга, гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөхгүй байх арга хэмжээ);
- талуудын гарын үсэг.
Баримт бичгийг нотариатаар баталгаажуулсан байх нь чухал (ОХУ-ын 38 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийг үзнэ үү - энэ хуулийн заалт нь хамтын өмчийг хуваах тухай гэрлэлтийн аливаа гэрээ, түүний дотор мөнгөн хадгаламжид хамаарна). Гэсэн хэдий ч, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөөгүй бол SSP-ээр албадан гүйцэтгэх боломжгүй байх магадлал багатай - энэ баримт бичиг нь гүйцэтгэх хуудасны хууль ёсны хүчин чадалгүй болно. Энэ тохиолдолд та шүүхэд хандах хэрэгтэй болно.
Сүүлийн шинэчлэлт: 2018-02-20
Энэ нь яаж болдог орон сууцны мөнгө шилжүүлэх (бэлэн мөнгөний төлбөрийн арга) нь орон сууц худалдаж авах эсвэл зарах зах зээлийн төрлөөс хамаарна.
Орон сууцны төлбөрийг аккредитивээр хийх
Зээлийн бичиг- энэ нь банкны харилцагчийн нэрийн өмнөөс харилцагчийн данснаас тодорхой этгээдэд төлбөр хийх үүргийг илэрхийлдэг банкны үйлчилгээ юм ( хүлээн авагч) тохиролцсон баримт бичгийг танилцуулсны дараа.
Мөн чанар нь адилхан юм хадгаламжийн хайрцаг, гэхдээ эсийн тооцоонд бэлэн мөнгө, бас энд - бэлэн мөнгөгүй .
Худалдан авагч аккредитив нээдэг банкийг дуудна Банк гаргах
.
Худалдагчид мөнгө олгох банкийг дууддаг гүйцэтгэх банк (үнэт цаас гаргагчтай ижил банк байж болно).
Орон сууцыг худалдах, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг худалдагчаас гаргаж өгөхийг - аккредитив гүйцэтгэх арга .
Зээлийн бичигБайж магадгүй хамрагдсан (хадгалуулсан) эсвэл илэрсэн (баталгаатай). Эхний тохиолдолд Банк гаргах үнэндээ данс руу мөнгө шилжүүлдэг гүйцэтгэх банк , хоёр дахь тохиолдолд мөнгө дансанд хадгалагдана Банк гаргах мөч хүртэл аккредитивийн гүйцэтгэл .
Зээлийн бичигбас байж болно хүчингүй болгох боломжтой эсвэл эргэлт буцалтгүй . Энд дурын боломжийн тухай ярьж байна Банк гаргах эргэн санах зээлийн бичиг-аас гүйцэтгэх банк .
Практикт аккредитиваар дамжуулан төлбөрийг ихэвчлэн ашигладаг буцаагдах боломжгүй аккредитив хамрагдсан. Энэ нь худалдагч, худалдан авагч, банкны ашиг сонирхлыг хамгийн их харгалзан үзэх боломжийг олгодог.
♦ Аккредитиваар төлбөр хийх үед хийх үйлдлийн дараалал ♦
Үүний зэрэгцээ, аккредитивээр дамжуулан төлбөр хийхүл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээлд байна хэд хэдэн бэрхшээл (сейфийн хайрцгаар төлбөр хийхтэй харьцуулахад):
- Том баримт бичгийн тоо аккредитив нээх үед банкны хувьд;
- Илүү өндөр үнэ эсийн түрээстэй харьцуулахад ийм үйлчилгээ;
- Том зарцуулсан цаг аккредитивээр төлбөр тооцоо хийх;
- Жижиг банкны тоо аккредитивын үйлчилгээ үзүүлэх;
- Энэ үйлчилгээг маш ховор захиалсан тул сайн ажилла цөөхөн хүн үүнийг даван туулж чадна;
- Нэмэлт банкны шимтгэл , зэрэг данснаас мөнгө гаргахад ( Худалдагчийн хувьд - мөнгө хүлээн авагч);
- Худалдан авагчийн хувьд болзошгүй хүндрэлүүд гүйлгээ бүтэлгүйтсэн тохиолдолд мөнгө буцааж өгөх үед . Гүйцэтгэгч банк нь дансандаа байгаа хөрөнгийг царцааж, удаан хугацааны мөрдөн байцаалтын дараа Худалдан авагчид буцааж өгч болно. шүүх
Үүний нэгэн адил сейфээр дамжуулан төлбөр хийх, Худалдагчаас ирүүлсэн баримт бичгийн үнэн зөвийг гүйцэтгэгч банк хариуцахгүй. Түүнчлэн банк томоохон гүйлгээг татварын албанд тайлагнах үүрэгтэй байдаг нь гүйлгээнд оролцогчдыг нэг их баярлуулдаггүй.
Мөн хамгийн чухал зүйл аккредитивээр дамжуулан төлбөр хийх-тай бараг боломжгүй юм "өөр гүйлгээ", үүнээс зах зээл дээр маш их байдаг.
Дээр дурдсан таагүй байдлаас, мөн бэлэн мөнгө авах дуртай хүмүүсийн улмаас орон сууц худалдан авах, худалдах гүйлгээнд аккредитивмаш ховор хэрэглэгддэг. Орон сууцны анхдагч зах зээл дээр тэд аккредитивын оронд үүнтэй төстэй төлбөрийн хэрэгслийг ашигладаг - ( Тэдний талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл - холбоосыг дагана уу).
Ипотекийн зээлийн гүйлгээний тооцоо
Хэрэв худалдан авагч авбал төлбөрийн хэлбэр нь дээр дурдсанаас арай өөр байж болно, учир нь одоо ч тэдэнд оролцдог зээлдүүлэгч банк .
-аас хамааран зээлдүүлэгч банк , орон сууцны мөнгийг худалдагч руу шилжүүлж болно бэлэн мөнгө (ерөнхий дүрмээр бол эсээр дамждаг), худалдагчийн данс руу шилжүүлсэн банкны шилжүүлгээр (Энд банк шилжүүлгийн нөхцлийн талаар худалдагчтай биечлэн тохиролцдог).
Тохиолдолд эс, зээлдүүлэгч банк нь худалдагчаас нэмэлт бичиг баримт шаардаж болно эсийн хандалт мөнгөтэй. Жишээлбэл, Улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар, мөнгөний баримтхудалдсан орон сууцны хувьд баримт Росреестрбүртгүүлэхээр баримт бичгийн багцыг хүлээн авах тухай гэх мэт.
"РЕЛТОРЫН НУУЦ":
Орон сууц худалдах, худалдан авах үйл ажиллагааны нарийвчилсан алгоритмыг Opens in a pop-up цонхонд үзүүлэв."> Алхам алхмаар зааварчилгаа (гарч ирэх цонхонд нээгдэнэ).
