O'z uyini qayta qurishni rejalashtirayotgan har bir mulkdor ham qavat rejasi va kvartiraning tushuntirishi kabi hujjatlar bilan tanish emas. Ayni paytda, bu hujjatlarsiz bu mumkin bo'lmaydi qayta ishlab chiqishni muvofiqlashtirish .
Kvartiraning qavat rejasi va tavsifi nima?
Kvartira chizma (yuqori ko'rinish) bo'lib, unda xonadagi yuk ko'taruvchi devorlar va ichki qismlar, eshik va deraza teshiklari, shamollatish tizimining tarkibiy qismlari, sanitariya-tesisat va gaz uskunalari va boshqa o'rnatilgan ichki buyumlarning joylashuvi ko'rsatilgan.
Ushbu ma'lumotlarga asoslanib, mulk egasi kelajakdagi rekonstruktsiya qilish bo'yicha o'z rejalarini tuzishi mumkin, chunki ular ko'p taqiqlar kvartirani qayta qurish to'g'risida. Masalan, yuk ko'taruvchi devorlarga teginish taqiqlanadi.
Bundan tashqari, varaqning yuqori qismida qavat rejasi ko'rsatilgan: kvartiraning manzili, u joylashgan qavat, pastki qismida esa - muhri bilan ushbu hujjatni tuzgan va tekshirgan shaxsning ma'lumotlari. tashkilot, shuningdek uni tayyorlash sanasi.
Qavat rejasi va tushuntirish shunday ko'rinadi
Bu tushuntirishning bir turi yoki agar xohlasangiz, kvartiraning qavat rejasini dekodlash. Gap shundaki, qavat rejasi - bu ma'lum raqamlar va belgilarni ko'rsatadigan grafik diagramma. Va tushuntirish ushbu belgilarning dekodlanishini ta'minlaydi.
Tushuntirishda turar joy rejasini bergan muassasa to'g'risidagi aloqa ma'lumotlari, ob'ektning manzili, kvartirani oxirgi ko'zdan kechirish sanasi, binolarning raqamlari ko'rsatilgan jadval mavjud. , ularning maydoni va maqsadi.
Shuningdek, hujjat uni bergan tashkilotning muhri bilan tasdiqlanadi, tushuntirishni tuzgan muallif ko'rsatiladi, shuningdek, tashkilot rahbari va mas'ul ijrochining to'liq ismi-sharifi ularning imzolari bilan ko'rsatiladi.
Qavat rejasining maqsadi va tushuntirish
Qayta qurish paytida qavat rejasi va tushuntirishning ahamiyatini ortiqcha baholab bo'lmaydi.
Birinchidan, ushbu hujjatlar asosida egasi o'z uyini kelajakda qayta qurish haqida yaxshiroq o'ylab ko'rishi mumkin, chunki ta'mirdan keyin qanday, nima va qayerda joylashishini rasmda aniqlash kvartirani aylanib chiqishdan ko'ra qulayroqdir. ko'z oldingizda grafik tasvirga ega bo'lmasdan va binolarning aniq tasvirlarini bilmasdan.
Ikkinchidan, siz dizayn hujjatlarini buyurtma qiladigan muhandislar o'z ishlarini zamin rejasi va tushuntirishdagi ma'lumotlarga asoslaydilar. Olingan ma'lumotlarga asoslanib, a loyiha, ularsiz endi hech qanday qayta qurishni, hatto eng oddiyini ham amalga oshirish mumkin emas.
Qavat rejasini va tushuntirishni kim tuzadi?
Bino foydalanishga topshirilganda uning inventarizatsiyasi olinadi - o'lchovlar. Bu asosan ikkita tashkilotning xodimlari tomonidan amalga oshiriladi - shahar texnik inventar byurosi (GBU MosgorBTI) yoki Federal texnik inventar byurosi (Rostekhinventarizatsiya).
O'lchovlardan so'ng, binolarning hajmi va maydonini qonuniy ravishda ta'minlash uchun inventarizatsiya rejasi tuziladi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, qavat rejasi va tushuntirish - bu texnik inventarizatsiya organi tomonidan o'tkazilgan o'lchovlar natijalari asosida tayyorlangan dekodlangan binolarning chizmasi - BTI yoki Rostekhinventarizatsiya.
Ya'ni, kvartiraning zamin rejasi va tushuntirishini qaerdan olish kerakligi haqidagi savolga biz javob beramiz - BTI yoki Rostekhinventarizatsiya.
Qavat rejasi va tushuntirishni qanday olish mumkin?
Moskvada BTI ning qavat rejasi va tushuntirish A4 varaqlarida alohida hujjatlar sifatida buyurtma qilinishi mumkin. Yoki texnik hisobotning bir qismi sifatida - A5 o'lchamdagi qizil va oq buklet.
BTI texnik pasportiga kiritilgan qavat rejasi va tushuntirish
Kvartiraning qavat rejasiga va MosgorBTI-dan tushuntirishga buyurtma berish uchun sizga kerak bo'ladi:
- Shaxsni tasdiqlovchi hujjat.
- Mulkchilik hujjati.
- To'ldirilgan ariza shakli (jismoniy shaxslar uchun).
- Kafolat xati (yuridik shaxslar uchun).
- Agar kerak bo'lsa, ishonchnoma (agar egasi emas, balki uning vakili BTI hujjatlarini olish bilan shug'ullanadi).
Hujjatlarni taqdim etish xizmati pullik. Shuning uchun, qavat rejasini va BTIning tushuntirishini olish uchun siz kvitansiyani to'lashingiz kerak bo'ladi.
MosgorBTI veb-saytida tushuntirish va qavat rejasining narxi haqida bilib olishingiz mumkin.
Bunga qo'shimcha ravishda, zamin rejasi va tushuntirishni olish mumkin MFC .
Qavat rejasini va tushuntirishni onlayn tarzda tuzish mumkin. Bunday holda, hujjatlar va arizalar Moskva meri va hukumat portalining (mos.ru) "Xizmatlar va xizmatlar" bo'limida elektron shaklda taqdim etiladi. Ular "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlari markazida yoki BTIning hududiy bo'linmasida tayyor qavat rejasini va tushuntirishlarini beradilar.
Tushuntirish va qavat rejasini buyurtma qilishda har bir kishi savol beradi: qavat rejasi va tushuntirishni qabul qilish muddati qancha? Darhol aytaylik, siz bir kun ichida zamin rejasini va tushuntirishni olmaysiz.
Rasmiy ravishda, BTI 10 kun ichida hujjatlarni - texnik pasport yoki tushuntirish bilan zamin rejasini tayyorlashi kerak. Ammo amalda protsedura ancha uzoq davom etadi - bir oygacha. Bularning barchasi binolarni o'lchash kerakmi yoki yo'qligiga, qavat rejasi va tushuntirishga buyurtma berishda hujjatlar aynan qayerda taqdim etilganiga - to'g'ridan-to'g'ri mulk joylashgan hududga xizmat ko'rsatadigan BTI filialiga yoki MFC orqali bog'liq. , va boshqalar.
Izoh va qavat rejasining amal qilish muddati cheklanmagan.
Qavat rejalari va tushuntirishlar namunalari
Bir xonali kvartiraning rejasi, namunasi
O'zining ko'chmas mulki, xoh u ko'p qavatli uydagi kvartiralardan biri bo'lsin, har qanday harakatni amalga oshirgan har bir kishi, uyning qavat rejasi sifatida bunday hujjatni tayyorlash yoki olish zarurati bilan duch kelgan. Bu qanday hujjat?
Qavat rejasi - bu uyning alohida darajasida joylashgan barcha turar-joy va noturar joy binolarining grafik tasviri.
Ikki qavatli yozgi uyning barcha qavatlarining tartibi
Ushbu hujjat ma'lum darajada joylashgan, yuk ko'taruvchi devorlari, teshiklari (derazalar va eshiklar), bo'linmalar va boshqalarni o'z ichiga oladi.
Qavat rejasi har qanday ko'chmas mulk bilan birga bo'lgan hujjatlar papkasiga kiritilgan va kadastr pasportining davomi va texnik pasportning qismlaridan biri hisoblanadi.
Birinchidan, xususiylashtirish yoki ma'lum bir turdagi ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishda binoning qavat rejasisiz qilish mumkin emas.
Ikkinchidan, ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday bitimlarni amalga oshirishda, xoh oldi-sotdi yoki ayirboshlash shartnomasini rasmiylashtirish, merosni ro'yxatdan o'tkazish, hadya qilish shartnomasi yoki ushbu ko'chmas mulk uchun vasiyatnomani rasmiylashtirishda, ya'ni. notarial tasdiqlangan operatsiyalar. 
Bunday holda, bino yoki uyning qavat rejasi bitimning har bir ishtirokchisiga mulkning umumiy maydonining ma'lum bir ulushini belgilab, umumiy egalik huquqini aniq belgilashga imkon beradi.
Uchinchidan, turar-joy binosining qavat rejasi uning maqsadi o'zgarganda talab qilinishi mumkin, masalan, turar-joy ko'chmas mulkining maydoni kelajakda noturarjoy tijorat binolari uchun ishlatilishi rejalashtirilgan bo'lsa. Zamin rejasida barcha kommunikatsiyalar, deraza va eshik teshiklari, bo'linmalar va tuzilmalar aniq belgilangan va shuning uchun uni yangi maqsadga muvofiq ravishda o'zgartirish oson bo'ladi.
Shuningdek o'qing
Do'kon tartibi
Agar siz do'konni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, u holda qavat rejasi sizga saqlash xonasi, savdo maydoni uchun xonalarni rejalashtirishga imkon beradi va hatto vitrinalar, muzlatgichlar va boshqalarning joylashishini loyihalash imkonini beradi. Bu holda, yong'inga mos ravishda muhimdir. xavfsizlik qoidalari, yong'in sodir bo'lganda evakuatsiya rejasini taqdim etish. Va bu holda, yana bir qavat rejasisiz qilolmaysiz.
Ko'p qavatli binoning zamin rejasi shunday ko'rinadi
To'rtinchidan, xona va interyer dizaynerining xizmatlariga buyurtma berishda sizdan yana uyning qavat rejasi so'raladi, uning asosida kvartira yoki xususiy uyning kelajakdagi ichki qismining eskizlari yaratiladi.
Binoning (uyning) qavat rejasini qanday va qayerdan olish mumkin
Agar siz bino yoki uyning zamin rejasini olishingiz kerak bo'lsa, siz aniq ko'rsatmalarga amal qilishingiz kerak, keyin esa hech qanday byurokratik mashinalar sizdan qo'rqmaydi.
Biroq, qavat rejasini olish jarayonini boshlashdan oldin, davlat bojini to'lash uchun etarli mablag'ingiz borligiga ishonch hosil qiling (davlat boji miqdori BTI tomonidan sizga xabar qilinadi va bu hududga bog'liq bo'ladi. uy-joy) va ko'chmas mulkka oid hujjatlaringiz tartibda ekanligi (kvartiraga order, egasining guvohnomasi va boshqalar).
Agar hamma narsa tartibda bo'lsa, zamin rejasini olishga o'ting. Xo'sh, qaerdan boshlash kerak?
Birinchidan, sizning shahringizdagi qavat rejasini chiqaradigan tashkilotning koordinatalari va aloqalarini aniqlashingiz kerak. 
Bu Texnik inventarizatsiya byurosiga (tanish BTI) javob beradi. Ammo siz yashayotgan joyda "Rostekhinventarizatsiya" deb nomlanishi mumkin.
Ikkinchidan, BTI ma'lumotnomasida ko'rsatilgan telefon raqamiga qo'ng'iroq qilib, texnik pasport olish uchun ro'yxatdan o'ting. BTI har doim ham dastlabki uchrashuvni tayinlamaydi, shuning uchun kerakli inspektorga borishdan oldin bir muncha vaqt jonli navbatda o'tirishga to'g'ri kelishiga tayyor bo'ling.
Shuningdek o'qing
Maktab saytining tartibi
Uchinchidan, ushbu uy-joyga bo'lgan huquqingizni tasdiqlovchi barcha ko'chmas mulk hujjatlarini tayyorlang va BTIga boring. Agar u yoki bu sabablarga ko'ra mulkdor kvartiraning (uyning) texnik pasportini olish uchun shaxsan ariza bera olmasa, u uchinchi shaxsga notarial tasdiqlangan ishonchnoma berishi mumkin, agar u mulkka tegishli hujjatlar bo'lsa. ishonchnoma va uning pasporti, BTIda egasining manfaatlarini to'liq ifodalash va buning uchun texnik pasport olish imkoniyatiga ega bo'ladi.
Binoning texnik pasporti shunday ko'rinishga ega
Inspektor ma'lum bir namunadagi arizani to'ldirishi, shuningdek, inspektor sizga aytib beradigan davlat bojini to'lashi kerak. BTIda protseduralarni tugatgandan so'ng, inspektorlar sizning kvartirangizga yoki uyingizga qavat rejasini tuzish uchun tashrif buyurish vaqti haqida xabar berishni kutishingiz kerak. Inspektor sizning kvartirangizga erkin kirishiga ruxsat berish uchun belgilangan vaqtda uyda bo'lishingiz talab qilinadi.
Shundan so'ng, faqat hujjatlaringiz tayyor bo'lishini kutishingiz kerak. O'rtacha, ularni BTIda tayyorlash taxminan bir oydan ikki oygacha davom etadi. Texnik pasportni tayyorlash muddati tugagandan so'ng, siz pasportingiz bilan (yoki pasportingiz va ishonchnomangiz bilan, agar siz vakolatli vakil bo'lsangiz) BTIga yana tashrif buyurishingiz va ko'rsatilgan oynada qimmatli qog'ozni olishingiz kerak bo'ladi.
Ko'p xonadonli turar-joy binosi uchun tartib varianti
Ko'rib turganingizdek, qavat rejasini olish tartibi murakkab emas va siz o'z xizmatlari uchun juda ko'p pul talab qiladigan vositachi kompaniyalarga murojaat qilmasdan, uni o'zingiz hal qilishingiz mumkin.
Sizga kerak bo'ladi
- - bojni to'lash uchun pul;
- - pasport;
- - uy-joy huquqini tasdiqlovchi hujjatlar - mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma, ijtimoiy ijara shartnomasi yoki kvartiraga order.
Ko'rsatmalar
"Rostekhinventarizatsiya" Federal davlat unitar korxonasining manzili va telefon raqamini (ba'zi shaharlarda ushbu tashkilotni Texnik inventarizatsiya byurosi - BTI deb atash mumkin) o'z hududingizda toping. U qavat rejalarini tayyorlash va berish bilan shug'ullanadi. Manzilni o'z shahringizdagi tashkilotlar ma'lumotnomasidan qidirishingiz mumkin.
Uchrashuvda yoki jonli navbatda BTIga shaxsan keling. O'zingiz bilan kerakli hujjatlarni oling. Agar biron sababga ko'ra arizani o'zingiz topshira olmasangiz, notarial tasdiqlangan ishonchnoma olishingiz kerak. Bu shaxs ariza topshirishda ushbu ishonchnoma va uning pasportini taqdim etishi kerak bo'ladi.
Hujjatlar tayyor bo'lgach, BTIda tegishli oynada binoning texnik va qavat rejasini oling. Bunday hujjatlarni ishlab chiqarish BTIning ish yukiga qarab 1-2 oy davom etadi. Shaxsan va pasport bilan qabul qiling.
Eslatma
Qo'shimcha pul evaziga sizga xususiylashtirish yoki qayta qurish uchun hujjatlarni tayyorlash jarayonini soddalashtirishni taklif qiladigan ko'plab vositachi kompaniyalar mavjud. Bunday xizmatlarni to'lashdan oldin, sizga qanchalik kerakligini o'ylab ko'ring. Bu holda ortiqcha to'lov juda muhim bo'lishi mumkin.
Foydali maslahat
Hujjatlarni tayyorlash jarayonini tezlashtirmoqchimisiz? Buning iloji borligini bilish uchun BTI bilan tekshiring. Agar bunday xizmat ko'rsatilsa, siz odatdagi to'lovdan ko'proq to'lashingiz kerak bo'ladi, ammo hujjatlarni tayyorlash ancha kam vaqt talab etadi.
Manbalar:
- Moskva shahar texnik inventar byurosi
- uyning qavat rejasi
Agar telefon orqali uchrashish imkoni bo'lmasa, tashkilotning ofisiga shaxsan keling. Navbatga kirish uchun ochilish vaqtidan biroz oldin keling. Ko'p sonli tashrif buyuruvchilar BTI uchun tez-tez uchraydigan hodisadir.
Turar joy rejasi uchun ariza bering. Buning uchun byuro xodimi tomonidan sizga beriladigan arizani to'ldiring, shuningdek, sizda pasportingiz bo'lishi kerak va sizning kvartirangizni qayta qurish bo'lsa, kelgusi o'zgarishlar. Moskvada joylashgan uy-joy uchun, shuningdek, qayta rejalashtirish uchun tuman hukumati rahbarining ruxsatnomasini taqdim etish kerak bo'ladi.
Binolaringizni tekshirgandan so'ng, reja qachon tayyor bo'lishini xodimlar bilan tekshiring. Shu kuni BTIga pasportingiz bilan keling va tayyor hujjatlarni taqdim etadigan tegishli oynadan rejangizni oling.
Mavzu bo'yicha video
Eslatma
Texnik inventarizatsiya byurosi tomonidan chiqarilgan reja besh yil davomida amal qiladi. Shuning uchun, masalan, uzoq kelajakda kvartirani sotmoqchi bo'lsangiz, buni oldindan qilishning ma'nosi yo'q.
Manbalar:
- BTI Moskva
- uyni obodonlashtirish rejasi
Kvartiralar, uylar yoki boshqa uy-joylar, shuningdek, turar-joy bo'lmagan mulk bilan bog'liq hujjatlarni tayyorlash jarayonida har bir kishi, albatta, Texnik inventarizatsiya byurosi (BTI) kabi tashkilotga duch keladi. Ushbu iboraning ta'sirchan va qo'rqinchli ovoziga qaramay, bu haqda hech qanday qo'rqinchli narsa yo'q.
Bu davlat tashkiloti, uning faoliyati uchastkada joylashgan inshootlar, inshootlar va binolarni hisobga olish bilan bog'liq. Aynan shu tashkilot ularning hozirgi holatini, miqdorini, o'zgarishlarini (yangilarini qurish, tugatish, qayta qurish), inventarizatsiya qiymatini (sayt joylashgan joyni hisobga olmagan holda materiallar va ishlarni) belgilaydi.
Mulkdorning turli xil bitimlarni (garov, hadya qilish, oldi-sotdi, merosni ro'yxatdan o'tkazish, muayyan foydalanish shartnomasi va boshqalar) amalga oshirish bilan bog'liq keyingi harakatlari yoki o'zboshimchalik bilan qurilish to'g'risidagi dalolatnomani bajarish uchun. , BTI tomonidan chiqarilgan hujjatlar talab qilinadi. Shaxsan beriladigan hujjatlar texnik pasport, huquqiy hujjat, shuningdek, agar kerak bo'lsa, ruxsatsiz qurilish dalolatnomasi hisoblanadi.
Bundan tashqari, texnik pasport quyidagi hujjatlarni o'z ichiga oladi: ma'lum bir saytning rejasi va unda joylashgan ko'chmas mulk, masshtabda (masshtabga yaqin), qavat rejasi (bu o'lchamlari bo'lgan binoning ichki rejasi. va binolarni belgilash), materiallarning tavsifi , undan barcha binolarning konstruktsiyalari tayyorlanadi.
Yuridik hujjat – yuridik yoki jismoniy shaxsning ko‘chmas mulkka egalik huquqini tushuntiruvchi hujjat (sotib olish/sotish shartnomasi, hadya, meros huquqi to‘g‘risidagi guvohnoma, egalik guvohnomasi).
Hujjatning narxi bir nechta muhim nuqtalardan iborat. Texnik reja va o'lchovlarni tayyorlashni hisobga olish kerak. Mutaxassisning tashrifi shartnomada oldindan kelishilgan shartlar asosida alohida to'lanadi. O'rtacha to'lov miqdori kichik va kichik byudjetli oilalar uchun qulay.
Umumiy ma'lumot
Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:
MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun qabul qilinadi..
Bu tez va TEKINGA!
Siz uni tegishli ariza bilan tashkilotga murojaat qilib olishingiz mumkin. Hujjat BTI tomonidan nazorat qilinadigan texnik tashkilot tomonidan tuziladi yoki ish bevosita BTIning texnik bo'limi tomonidan amalga oshiriladi. Hujjatlarni o'z vaqtida to'ldirishi mumkin bo'lgan litsenziyaga ega mutaxassis bilan bog'lanishingiz kerak. A 4 formatidagi varaqlar texnik mutaxassis (muhandis) imzosi bilan tasdiqlanadi va muhrlanadi.
Qavat rejasi quyidagilar uchun muhimdir:
- ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish;
- uni xususiylashtirish uchun hujjatlarni rasmiylashtirish;
- kvartira yoki xususiy uy uchun hujjatlarga o'zgartirishlar kiritish.
Hujjat bir nusxada tuziladi. Hujjatlarni mahalliy hokimiyat organi yoki Rosreestr ma'muriyatiga topshirishda notarial tasdiqlangan nusxalarini taqdim etish mumkin.
Bu nima?
Qavat rejasi - bu qavat rejasining sxematik diagrammasi. Konturlar va elementlar, diagrammalar belgilar bilan belgilanadi. Eshiklar, derazalar, ramkalar va umumiy balkonlarning joylashuvi ko'rsatilgan.
Hujjatda shuningdek, kvartira va aniq qavat haqida batafsil texnik ma'lumotlar mavjud. qavat rejasiga ilova sifatida ishlab chiqilgan va texnik parametrlar yoki xususiy uy-joy mulkdorlari haqida batafsil ma'lumotni o'z ichiga oladi.
Bu nima uchun kerak?
Ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish yoki kvartirani (xususiy uyni) rekonstruksiya qilishda reja kerak.
Hujjatning maqsadi, ayniqsa, kapital ta'mirlash yuk ko'taruvchi devorlarga ta'sir qiladigan bo'lsa, qonuniy ravishda qayta rejalashtirishni amalga oshirishdir.
Qavat rejasiga ehtiyoj ko'chmas mulkni begonalashtirish to'g'risida shartnomalar tuzishda, shu jumladan vasiyatnoma bo'yicha yoki qonuniy meros bo'yicha o'tkazilganda paydo bo'ladi. Turar-joy bo'lmagan binolarni turar-joy mulkiga o'tkazishda va aksincha, reja mulk huquqi egalari tomonidan tuzilishi kerak.
Hujjat quyidagi dasturlar yordamida tayyorlanadi:
- AutoCAD;
- poligon;
- AIS BTI;
- Kampaniya.
Reja monoxromatik versiyada, belgilar - an'anaviy belgilar yordamida tuziladi. U ikkita A4 varaqdan iborat. Kvartirada noqonuniy o'zgarishlar hujjatda qizil chiziq bilan ko'rsatilgan. Ular rejani ro'yxatdan o'tkazishga to'sqinlik qilmaydi, lekin mulkni keyingi ro'yxatga olishga to'sqinlik qilishi mumkin.
Uni qayerdan va qanday olish mumkin?
Mulk joylashgan joyda BTI bilan bog'lanishingiz kerak. Hujjat to'ldirilishi bilan mutaxassislar uni ro'yxatga olish palatasi yoki mahalliy ma'muriyat tomonidan amalga oshiradilar.
Fuqaro yoki yuridik shaxs vakili arizani shaxsan yoki ishonchli vakil orqali vakil orqali to‘ldiradi. Bu 2-3 hafta davom etadi, ammo mutaxassislarning saytlarga tashrif buyurishi yoki qo'shimcha hujjatlarni taqdim etishi kerakligi sababli jarayon uzoqroq davom etishi mumkin.
Ariza BTIning hududiy bo'limi boshlig'i nomiga tuziladi va fuqaro (tashkilotning vakolatli vakili) tomonidan imzolanadi.
Qonunchilik bazasi
Qavat rejasini loyihalash bo'yicha umumiy talablar "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" gi hujjatda keltirilgan.
Qavatlar rejasining shakli va uni loyihalash talablari Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2015 yil 18 dekabrdagi 953-son buyrug'i bilan tasdiqlangan.
BTI qavat rejasi narxi
2019 yilda xarajat ish hajmiga bog'liq bo'ladi. Siz mutaxassis bilan uchrashuvga yozilishingiz va bepul bayonot yozishingiz mumkin. Kvartiraga mutaxassis tashrifi to'lanishi kerak. Muhandis zarur o'lchovlarni amalga oshiradi va agar u noqonuniy o'zgarishlar mavjudligini aniqlasa, ular hujjatlarda ko'rsatiladi.
BTI qavat rejasining o'rtacha narxi 1-4 ming rublni tashkil qiladi, agar siz BTI bilan bevosita bog'lasangiz. Vositachi mutaxassislarning xizmatlari alohida to'lanadi.
Kvartira uchun
Agar ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish bilan bir qatorda, agar turar-joy binosi xavfli deb hisoblansa yoki buzilishi kerak bo'lsa, kvartira uchun qavat rejasi kerak. Bino va kommunal xizmatlarning umumiy eskirishini tasdiqlash uchun tushuntirish kerak. Mutaxassis har bir xonaning tavsifini beradi.
Kvartira uchun qavat rejasining narxi 1,5-3 ming rublni tashkil qiladi.
Uyda
Ruxsatsiz binoga huquqiy maqom berish uchun standart fuqarolik-huquqiy bitimlarga qo'shimcha ravishda, qavat rejasi kerak bo'lishi mumkin. Arxitektura bo'limi (bo'limi) ruxsatisiz qurilgan kam qavatli binolar barcha zarur texnik va qurilish standartlariga muvofiqligi to'g'risida ekspert xulosasini talab qiladi.
Turar-joy binosi uchun hujjat alohida xonadon egasining iltimosiga binoan ma'lum bir qavat uchun berilishi mumkin.
Rejada strukturaning texnik parametrlari batafsil tavsiflangan, uy-joy joylashgan joy ko'rsatilgan va texnik binolarning kvadrat metrlari va o'lchamlari ko'rsatilgan.
Tushuntirish bilan
Izohlangan qavat rejasining narxi sezilarli darajada oshadi. Eksplikatsiya texnikasi binolarning batafsil tavsifini berishga imkon beradi. Kvartiraning va umuman zaminning barcha muhim parametrlari ko'rsatilgan.
Uyning manzili, ma'lum turar-joy binolari, viloyat, shahar tumani, uning joylashgan kadastr okrugi ko'rsatilgan.
Hujjatda 1:10000 masshtabni hisobga olgan holda ramzlardan foydalanishni o‘z ichiga olgan alohida vaziyat rejasi ko‘zda tutilgan.
Masalan, "to'rtburchaklar" belgisidan foydalanib, er uchastkasining koordinatalari to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatiladi. Yashash maydonining hajmlari kesilgan chiziqlar va raqamlar bilan belgilangan.
BTIda tushuntirish va qavat rejasining narxi 3-5 ming rublni tashkil qiladi.
Qancha vaqt davom etadi?
Qavat rejasi qancha turadi, deb so'rashdan tashqari, uning amal qilish muddatini bilishingiz kerak. Qonunda aniq muddat belgilanmagan.
Amalda, uni har besh yilda bir marta o'zgartirish kerak. Bu BTIdagi ma'lumotlarni turar-joy binolari va umuman uyning haqiqiy holati bilan tekshirish uchun kerak.
Agar kvartirada yoki uyda qayta qurish amalga oshirilgan bo'lsa, qavat rejasi majburiy almashtirilishi kerak.
Ariza beruvchi kerakli hujjatlarni to'g'ri to'ldirganda arizani to'ldirish va qavat rejasini olish qiyin bo'lmaydi. Davlat bojini to'lashning hojati yo'q. Siz faqat mutaxassislarning xizmatlari va hujjatni olish uchun to'g'ridan-to'g'ri to'lashingiz kerak bo'ladi. To'lov shakli joyida belgilanadi. Miqdorni naqd pulda kiritishingiz yoki ko'rsatilgan BTI tafsilotlariga pul yuborishingiz mumkin.
Uy/kvartiraning zamin rejasi- bu binoning har bir qavati va barcha binolarning sxematik tasvirini o'z ichiga olgan, ularning konfiguratsiyasini ko'rsatadigan va mulk to'g'risidagi texnik ma'lumotlarni ko'rsatadigan hujjat.
2013 yilgacha qavat rejasi texnik pasportning bir qismi edi. Endi u texnik rejaning bir qismidir, lekin alohida hujjat sifatida ham tuzilishi mumkin. Unda ma'lumot va ob'ektning grafik tasviri mavjud. Binoning barcha me'moriy va rejalashtirish elementlari - bo'limlar, derazalar, eshiklar, lodjiyalar, dafna oynalari va boshqalarni ko'rsatadigan reja diagrammasi tuziladi.
U qanday turdagi ob'ektlar uchun tayyorlanadi?
Ko'pincha, uy/kvartira uchun qavat rejasi va tushuntirish tuziladi, ammo u quyidagilar uchun zarur bo'lgan holatlar mavjud:
- ko'chirish paytida ko'p qavatli binolar;
- qurilish;
- tuzilmalar;
- savdo markazi;
- gazlashtirish;
Uyning qavat rejasi qachon tuziladi?
Bular sizga uyning zamin rejasi va tushuntirishini olishingiz kerak bo'lgan eng keng tarqalgan sabablardir. Maxsus holatlar ham mavjud, masalan:
- rekonstruksiya qilish uchun dizayn loyihasini ishlab chiqish, hatto u qayta qurish uchun mo'ljallanmagan bo'lsa ham, dizayner, ehtimol, uyning qavat rejasini va tushuntirishni so'raydi.
- ipoteka uchun;
- gazlashtirish uchun va boshqa hollarda.
Qavat rejasining tarkibi va tushuntirish
Zamin rejasi va tushuntirishning tarkibi normativ-huquqiy baza bilan tartibga solinadi. Sizning uyingiz yoki kvartirangiz uchun olingan hujjatlar ushbu talablarga to'liq javob berishi kerak. Aks holda, ular qonuniy kuchga ega bo'lmaydi. Qavat rejasining mazmuniga qo'yiladigan talablar Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 244-son buyrug'ida, tushuntirishlarni tayyorlash uchun - GOST 21.501-93 da mavjud.
Diqqat! Uyda olingan hujjatning mazmunini tekshirishni yoki darhol tegishli kompaniyaga murojaat qilishni tavsiya etamiz. Geomer Group kompaniyasi sizga mutaxassislarimiz tomonidan tuzilgan qavat rejalarining aniqligi va to'g'riligini kafolatlaydi.
Qavat rejasi quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:
- Qavat rejasini tuzgan tashkilotning nomi va oxirgi inventarizatsiya sanasi.
- Ob'ektning manzili.
- Kvartira joylashgan qavat.
- So'rovni o'tkazish sababi.
Rejaning o'zi o'rganilayotgan mulkning grafik tasviridir. U quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:
- Har bir xonaning inventar raqami.
- Deraza teshiklari.
- Yuk ko'taruvchi devorlar va barcha ichki qismlar.
- O'rnatilgan shkaflar va yordamchi xonalar (masalan, saqlash xonalari).
- Hudud (jami, turar-joy, noturar joy, balkonlar, lojikalar).
- Shift balandligi.
- Har bir xonaning konfiguratsiyasi.
Tushuntirish
Tushuntirish- bu qavatdagi binolarning miqdoriy, sifat, texnik xususiyatlarini ko'rsatadigan ro'yxat shaklida qavatdagi binolarning batafsil tavsifini taqdim etadigan hujjat.
Tushuntirish har doim zamin rejasi bilan birga tuziladi, lekin u alohida tuzilishi ham mumkin va hujjat ham yuridik kuchga ega bo'ladi. Izoh quyidagi ma'lumotlarni ko'rsatadigan jadval shaklida taqdim etiladi:
- Umumiy maydoni.
- Alohida xonalarning maydoni va balandligi.
- Shartli belgilar.
- Ob'ekt xususiyatlarining tavsifi.
Qavat rejasi va tushuntirishning amal qilish muddati
Qonun uy-joy rejasi va tushuntirishning amal qilish muddatini tartibga solmaydi, ya'ni hujjat cheksiz deb hisoblanishi mumkin.
Aslida, narsalar biroz boshqacha. Qonunga ko'ra, texnik inventarizatsiya har besh yilda bir marta o'tkazilishi kerak. Shuning uchun, agar zamin rejasi uzoq vaqt oldin tuzilgan bo'lsa va besh yil o'tgan bo'lsa, siz uni yana olishingiz kerak bo'ladi. Mulkga hech qanday o'zgartirish kiritilmagan bo'lsa ham, bu to'g'ri.
Uyning tushuntirish va qavat rejasini olish uchun hujjatlar
Tushuntirish yoki qavat rejasini olish uchun siz quyidagi hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz kerak bo'ladi:
- Tushuntirish yoki qavat rejasi uchun ariza. Uning shakllari har bir BTI bo'limida mavjud yoki ularni "yagona oyna" xizmati xodimidan so'rashingiz mumkin.
- Ariza beruvchining pasporti;
- Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning asl nusxasi (Yagona davlat reestridan ko'chirma);
- Uy uchun hujjatlar egasining o'zi tomonidan taqdim etilmagan bo'lsa, notarial tasdiqlangan ishonchnoma.
Qavat rejasi va tushuntirishga qayerda buyurtma berishim mumkin?
2013 yilgacha texnik inventarizatsiya byurosi orqali qavat rejasi va tushuntirishlarini buyurtma qilish va olishning yagona yo'li bo'lgan. Texnik pasport amalda o'z funktsiyalarini yo'qotganligi va ular texnik reja tomonidan amalga oshirila boshlanganligi sababli, ixtisoslashgan kompaniyalardan qavat rejasiga buyurtma berish mumkin bo'ldi. Endi sizda ikkita variant bor:
- Texnik inventarizatsiya byurosi. Rejaga buyurtma berish uchun siz binoning joylashgan joyidagi BTI bilan shaxsan bog'lanishingiz kerak. Ariza topshirilgandan va davlat boji to'langandan so'ng, hujjatni berish sanasi belgilanadi. Pasportingiz va mulkiy hujjatlaringiz arizaga ilova qilinadi. Loyiha, agar qayta ishlab chiqish rejalashtirilgan bo'lsa, taqdim etiladi. Arizani MFC orqali ham topshirish mumkin, ammo bu holda muddat ko'payadi, chunki siz hujjatlaringiz BTIga yuborilguncha kutishingiz kerak bo'ladi. Yangi binoda kvartira uchun zamin rejasi ishlab chiquvchi tomonidan berilishi mumkin.
- Uchinchi tomon pudratchilari. Ayniqsa, kapital qurilish loyihalari uchun texnik hujjatlarning katta paketini tayyorlash zarur bo'lgan hollarda, ular bilan bog'lanish tavsiya etiladi. Agar barcha hujjatlar kadastr muhandisi tomonidan to'ldirilgan bo'lsa yaxshi bo'ladi.
Diqqat! Agar sizning uyingiz 2000 yildan keyin qurilgan bo'lsa, binolarni o'lchash nafaqat BTI mutaxassislari, balki Rostekhinventarizatsiya tomonidan ham amalga oshirilishi mumkin. Bunday holda, siz u erga borishingiz kerak bo'ladi.
Qavat rejasini va tushuntirishni qabul qilish muddatlari
O'rtacha ikki hafta ichida BTI dan uyning qavat rejasini olish mumkin.
Amalda, bu davr sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Gap shundaki, texnik hujjatlarni tayyorlash ko'p hollarda muhandisdan saytga tashrif buyurishni va o'lchovlarni o'tkazishni talab qiladi.
BTIga ariza topshirayotganda sizga mutaxassisning o'lchovlar uchun kelishi sanasi beriladi. Rejaning o'zi ekspertizadan keyin 10 kun ichida tayyorlanadi.
Agar muhim uy-joy ma'lumotlari etishmayotgan yoki xatolar aniqlansa, bu muddat ham oshishi mumkin. Va davlat xizmatlaridan tushuntirishga buyurtma berishda - BTI, ishlab chiqarish muddati kamida 5 kunga ko'payishi mumkin. Shuning uchun, agar siz uchun reja va tushuntirishlarni qabul qilish vaqtini tezlashtirish muhim bo'lsa, biz sizga bu borada yordam berishdan xursand bo'lamiz.
Ta'rif va qavat rejasi narxi
BTIda uyning tushuntirish va qavat rejasini tayyorlash narxi kvartiraning maydoniga va muhandis tomonidan bajarilgan ish hajmiga qarab 500-1000 rublni tashkil qiladi. Ixtisoslashgan kompaniyaga murojaat qilganda, xizmat biroz qimmatga tushadi, ammo agar texnik hujjatlarni tayyorlash uchun zarur bo'lgan vaqtni qisqartirish muhim bo'lsa, pulni tejash va Geomer Group kompaniyasiga murojaat qilish yaxshiroqdir.
