A është e mundur të marrësh një hipotekë gjatë një divorci? A ka përfitime hipotekore për nënat e divorcuara A do të japin hipotekë nëse divorcohen?

Përshëndetje. Pyetja ime është, nëse një burrë është i divorcuar nga ish-gruaja e tij dhe paguan ushqim për fëmijën e tij të përbashkët, a mund të aplikojë për një kredi. Të ardhurat, edhe minus pagesat, mbeten mbi 50 mijë rubla. Keni nevojë për pëlqimin e ish-bashkëshortes suaj? A do t'i japin në përgjithësi një hipotekë një burri të divorcuar apo do ta refuzojnë? Paguani alimentacion edhe për 6 vite të tjera. Peter Rasskazov, Arkhangelsk

Përgjigju

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Përshëndetje. Kur aplikoni për një hipotekë, një burrë do të duhet të sigurojë një certifikatë të shumës së pagesave mujore për fëmijën. Kjo shumë do të zbritet nga të ardhurat e tij.

Për të aplikuar për kredi nuk kërkohet pëlqimi i ish-bashkëshortit. Nëse aplikanti plotëson të gjitha kërkesat për një huamarrës që përcakton banka, atëherë asgjë nuk e pengon atë të marrë një kredi hipotekare. Shanset për një vendim pozitiv nga banka do të rriten nëse aplikanti siguron garantues, bën një paradhënie të konsiderueshme ose i siguron bankës kolateral shtesë për kredinë. Në këtë rast, rëndësi të veçantë ka edhe një histori krediti pozitive, e cila e karakterizon aplikantin si një klient të përgjegjshëm dhe tretës.

Kujdes!

• Për shkak të ndryshimeve të shpeshta në legjislacion, informacioni ndonjëherë bëhet i vjetëruar më shpejt sesa mund ta përditësojmë në faqen e internetit.
• Të gjitha rastet janë shumë individuale dhe varen nga shumë faktorë. Informacioni bazë nuk garanton një zgjidhje për problemet tuaja specifike.

Kjo është arsyeja pse konsulentët ekspertë FALAS punojnë për ju gjatë gjithë kohës!

1. Bëni një pyetje përmes formularit (më poshtë) ose përmes bisedës në internet
2. Telefononi linjën telefonike:
   • Moska dhe rajoni -

Po, nuk është e lehtë për një nënë të vetme të marrë një hipotekë, ndonjëherë doja të hiqja dorë nga gjithçka, por dëshira për të zgjidhur problemin e strehimit më dha forcë. Dhe tani - bingo: shuma e kërkuar është grumbulluar. Marina mblodhi të gjitha dokumentet dhe certifikatat e nevojshme dhe përsëri paraqiti një kërkesë në bankë. Atje ajo u prit pothuajse krahëhapur - një banore metropolitane nën moshën 40 vjeç, një klient me rrogë, me një nivel të lartë të ardhurash, duke zotëruar një apartament (megjithëse të vogël) dhe madje dëshiron të marrë një hipotekë për 10 vjet ! Një ëndërr, jo një huamarrës. "Kërkesa juaj do të miratohet shumë shpejt, verifikimi është një formalitet i thjeshtë," siguroi menaxheri i kredisë. - "Kërkoni një apartament tani për tani, sepse kur banka hap një linjë kredie, marrëveshja do të duhet të përfundojë shpejt!" “Kreditë. ru kujtoj: banka hap një linjë kredie për transaksione hipotekore për një periudhë zakonisht jo më shumë se tre muaj.

Hipotekë për një nënë beqare. Si mund të marrë një vajzë e re një hipotekë për një apartament?

Kategoria: Hipotekë Pranimi nga banka i një pakete dokumentesh për një hipotekë dhe fillimi i procesit të shqyrtimit të aplikimit shpesh shkakton një psherëtimë lehtësimi nga huamarrësi. Në fund të fundit, të gjitha dokumentet janë në rregull, që do të thotë se kanë mbetur vetëm disa hapa deri në ngrohjen e dëshiruar të shtëpisë! Ndërkohë, nuk duhet të relaksoheni - ndonjëherë në momentin e fundit banka refuzon një kredi dhe hipoteka e fituar me vështirësi varet nga një fije... Sidomos nëse është një hipotekë për një nënë beqare.

Kredity.ru publikon një histori të vërtetë nga praktika e kredidhënies hipotekore. Kushtet e hipotekës për nënat beqare: paradhënie Pas divorcit, Marina mbeti me dy fëmijë në rritje në një apartament me një dhomë në periferi veriore të Moskës.

Ish-burri u zhduk nga pamja, duke i kujtuar vetes vetëm një alimentacion modest, i cili binte çdo muaj në një kartë bankare.

A do t'i japin hipotekë një gruaje me fëmijë pa burrë?

Por Marina kategorikisht nuk donte të paguante borxhin e dikujt tjetër. Ajo e gjeti me vështirësi ish-bashkëshortin. Doli se ai arriti të ndryshojë jo vetëm punën dhe adresën e tij, por edhe Moskën në Shën Petersburg.

Për shkak të mundimit dhe shpenzimeve të lëvizjes, burri fillimisht humbi dy pagesat e fundit të kredisë dhe më pas i harroi plotësisht. Ai me të vërtetë nuk kishte asgjë për t'u shqetësuar - në fund të fundit, kredia iu dha Marinës... Historia ka një fund të lumtur: Sergei mori fajin e tij për problemet që i kishin ndodhur në zemër, erdhi në Moskë, pagoi menjëherë borxhin dhe Së bashku me Marinën kaluan të gjitha autoritetet për të sqaruar situatën.
Një muaj më vonë, Marina mori miratimin për hipotekën e saj për një nënë beqare dhe bleu një apartament - jo atë që kishte zgjedhur në fillim, por jo më keq.

Fëmijët

Së pari, shlyeni borxhin plotësisht, me të gjitha interesat. Mbyllni marrëveshjen e huasë me atë bankë. Kërkojini bankës t'i dërgojë një njoftim BKI-së në mënyrë që ata të bëjnë ndryshime në dosjen e kredisë.

Pas kësaj, ejani tek ne, sillni dokumente mbështetëse për mbylljen e borxhit dhe shkruani një deklaratë që shpjegon arsyet pse ka pasur vonesa. Dhe mund të riaplikoni për një hipotekë.” Gjithçka mirë që përfundon mirë Marina ishte "me fat" në një farë mënyre: për shkak të një divorci, ajo ndryshoi mbiemrin, regjistrimin dhe numrin e telefonit.

Banka thjesht nuk arriti ta gjente shpejt. Gjithashtu, sipas rregullave të brendshme të kësaj banke, borxhi i vonuar kalohej te arkëtuesit vetëm pas katër muajsh mosshlyerje të borxhit dhe kishin kaluar më pak se tre. Si të transferoni një kredi hipotekore nga dy huamarrës në një në rast divorci Pra, dëmi i deritanishëm ka qenë i kufizuar në një dosje krediti të dëmtuar.

A u japin hipotekë nënave beqare me fëmijë?...

• Nëse njëri nga bashkëshortët refuzon të kontribuojë me para për të shlyer kredinë, atëherë pas divorcit borxhi transferohet plotësisht mbi supet e bashkë-huamarrësit të dytë. Nëse ai nuk është dakord, apartamenti do të dalë në shitje nga banka.
• Bashkëshorti, i cili mbulon të gjithë borxhin ndaj kreditorit, mund të kërkojë ligjërisht kompensim monetar nga i dyti, në përputhje me shumën e paguar.
• Nëse pagesat e hipotekës nuk merren për 3 muaj ose më shumë, shtëpia do të nxirret në ankand dhe huamarrësit do të marrin fondet e mbetura pas shitjes dhe shlyerjes së borxhit.

Nëse një fëmijë është i regjistruar në apartament, ai duhet të shkarkohet.

Gjykata mund të japë një shtyrje për gjetjen e banesave të reja.

A do t'i japin hipotekë një nëne beqare?

Kujdes

Home — Hipoteka Lexuesit tanë pyesin se si do të ndahet hipoteka në rast divorci midis bashkëshortëve me fëmijë. Vetë procedura e divorcit nuk është një arsye për të ndryshuar kushtet e një kredie për shtëpi.

Bashkëshortët do të jenë bashkërisht përgjegjës për hipotekën. Kodi i Familjes i Federatës Ruse specifikon të drejtat e mëposhtme të bashkëshortëve që kanë fëmijë, një apartament të hipotekuar dhe divorcohen:

• Pasuri e përbashkët e bashkëshortëve është çdo pasuri e fituar gjatë martesës (nuk ka rëndësi se kujt i është regjistruar).
• Më parë pagesat bëheshin nga pasuria e përbashkët e bashkëshortit dhe bashkëshortes
• Duke qenë se bashkëshortët kanë përgjegjësi solidare, banka do t'i detyrojë ata të paguajnë bashkërisht kredinë pas divorcit.
• Apartamenti i hipotekuar është i ndarë në dy gjysma të barabarta.

Hipotekë për një grua të divorcuar me një fëmijë

Faktorë pozitivë shtesë për miratimin e aplikacionit tuaj do të jenë:

• Kolateral në formën e pasurive të tjera të paluajtshme, një makinë, një depozitë bankare ose pasuri të tjera të vlefshme.
• Tërheqja e bashkë-huamarrësve ose garantuesve. Ata mund të jenë të afërm tretës, për shembull, prindër.
• Një histori krediti pozitive që do të konfirmojë statusin tuaj si një huamarrës me mirëbesim.

Nëse keni fonde për të paguar një paradhënie të madhe, mund të mbështeteni në kushte më të favorshme kreditimi. Shumë banka ofrojnë produkte speciale për huamarrës të tillë. Këtu mund të gjeni një program të përshtatshëm hipotekor.

Përfitimet për një grua të divorcuar me një fëmijë

Madhësia e hipotekës ishte 2.5 milion rubla. Fëmija është 6 vjeç, nëna ime është me të. Nuk mund të marr leje mjekësore, sepse... Nëse paguaj sipas ligjit, edhe maksimumin, diku rreth 38 mijë rubla, humbas tmerrësisht në para.

Mami tani është në spital, pa dado thjesht po vdes, nëse marr dado dhe kam edhe hipotekë, atëherë do të më mbeten vetëm para për ujë. Dhe pa një dado, është vërtet shumë e vështirë vetëm me dy fëmijë kaq të vegjël. Sidomos kur fillon shkolla, sigurisht, nëse fëmija juaj nuk ka një program pas shkollës deri në orën 19:00 ose vjen vetëm. Vetëm në klasën e parë ne kemi kaluar tashmë 10 mijë rubla, por çfarë nëse fëmija sëmuret? Po sikur të të pushojnë? Po sikur të shkosh vetë në burg? A keni një hipotekë? Në kushtet tuaja = definitivisht jo, ose një hipotekë, por as në rajonin e Moskës.
Do të ishte optimale që ju të paguani hipotekën 15 mijë në muaj me pagën tuaj të dhënë. se keni një vezë fole për 6 pagesa hipotekore në rast se ndodh diçka.

Si të ndani siç duhet një hipotekë gjatë një divorci me fëmijët

Megjithatë, menaxheri i kredisë tha se kredia në asnjë rast nuk do të mbulojë koston e plotë të banesës - ju duhet një paradhënie prej të paktën 20%, dhe më mirë - 30-40%. Ose lëni peng shtëpinë tuaj aktuale... Përveç kësaj, ishte e nevojshme të merren parasysh kostot e transaksionit: sigurimi, regjistrimi, tarifat e depozitave të kasafortës, komisionet bankare dhe sekserët.

Marina nuk kishte një shumë të tillë në të njëjtën kohë dhe nuk donte të rrezikonte apartamentin e saj të vetëm me një dhomë. Më është dashur të shtyj huadhënien për të kursyer para... Kredity.ru shpjegon: sa më e madhe të jetë parapagimi në hipotekë, aq më e madhe mund të marrësh kredinë. Për gati një vit, Marina fitoi shumën e munguar për pagesën paraprake: ajo tërhoqi jashtë orarit, pranoi udhëtime të shpeshta pune dhe gjatë fundjavave ajo gjithashtu punonte si promovuese - duke shpërndarë fletëpalosje pranë qendrës tregtare.

Kushtet e kredisë hipotekore për nënat beqare

Nëse me vendim gjykate fëmija nuk lirohet në kohë, organet e kujdestarisë mund të ngrenë çështjen e heqjes së të drejtës prindërore me arsyetimin se prindërit nuk mund të sigurojnë kushte normale jetese për fëmijët.

• Apartamenti i lënë hipotek mund të shitet nga ish-bashkëshorti për të shlyer borxhin. Pjesa e mbetur ndahet midis bashkëshortëve. Lexoni se si të shesni një shtëpi me një hipotekë këtu.

Bashkëshortët duhet të marrin pëlqimin e bankës për çdo veprim me apartamentin.

Informacion

Dallimi kryesor midis ndarjes së një apartamenti të hipotekuar në prani të fëmijëve nga një ndarje e thjeshtë është se pjesën më të madhe të banesës e merr ai me të cilin fëmijët do të jetojnë, pasi ata kanë të drejtë në aksionet e tyre. Nëse doni të dini se si të merrni një kredi pa refuzim? Pastaj ndiqni këtë lidhje.

Nëse keni një histori të keqe krediti dhe bankat ju refuzojnë, atëherë patjetër që duhet ta lexoni këtë artikull.
Shtë mirë që Marina kishte një profesion mjaft "bukë dhe gjalpë": një kontabilist-analist shumë i kualifikuar, ajo fitoi para të mira edhe sipas standardeve të Moskës. Por të jetosh në një apartament të ngushtë me djemtë që do të fillonin shkollën po bëhej gjithnjë e më e vështirë. Si të shlyeni një kredi hipotekare me kapitalin e lindjes Një mik sekser këshilloi: pse të mos merrni një hipotekë? “Me nivelin tuaj të të ardhurave, edhe nëse keni një apartament me një dhomë, një kredi do të jepet lehtësisht dhe për një periudhë të gjatë!” - u bind ajo. - "Blini vetes dhe fëmijëve tuaj një kartëmonedhë të shkëlqyer prej tre rubla!" Nëse nuk merrni një pronë "rishitje" në Moskë, por një ndërtesë të re në rajonin e afërt të Moskës, atëherë do të fitoni gjithashtu!" Marina nuk i pëlqente të jetonte me borxhe. Ajo vetëm një herë në jetë ka marrë një kredi, por jo për veten, por për ish-bashkëshortin, i cili pak para divorcit ka blerë një makinë të shtrenjtë. Ai u nis për në një jetë të re me këtë makinë... Por argumentet e shokut të tij dukeshin të arsyeshme.

Hipotekë për një nënë të divorcuar me dy fëmijë

Si? Pse? Ju këmbëngulët se çeqet ishin thjesht një formalitet!”. Menaxheri shpjegoi: me kërkesën e bankës, Byroja e Historisë së Kredisë mori një përgjigje - Marina ka një borxh prej 34,000 rubla për një kredi makine, ekzistencën e së cilës ajo e fshehu nga banka ... "Por kjo nuk është kredia ime! E kam marrë në emrin tim, por për burrin tim, dhe unë me burrin jemi divorcuar prej kohësh!”. - Marina bërtiti e dëshpëruar, duke i thënë mendërisht lamtumirë kartëmonedhës së tre rublave. “Nëse kredia është marrë në emrin tuaj, duhet të kujdeseni që të shlyhej. Është për të ardhur keq që burri juaj nuk ju tha për problemet e tij financiare, por banka nuk mund t'ju ndihmojë. “Pra, çfarë duhet të bëj? Si mund të marrë një hipotekë një nënë beqare? - gati qau Marina. Specialisti bankar psherëtiu me dhembshuri dhe premtoi se do të konsultohej me kolegët e tij. Së shpejti ai thirri përsëri: "Ka një rrugëdalje nga situata juaj. Ju duhet të rregulloni historinë tuaj të kreditit.

Si mund të merrni një hipotekë për një nënë beqare nga Sberbank Pa një paradhënie Marrja e një hipotekë pa paradhënie është më e vështirë. Dhënia e pagesës fillestare nga huamarrësi vepron si garanci për bankën për aftësinë paguese të tij. Nëse një person vendos të marrë një hipotekë pa paradhënie, gjasat e miratimit do të ulen ndjeshëm. Megjithatë, një nënë që ka 2 fëmijë mund të përdorë si pagesë fillestare kapitalin e maternitetit të lëshuar nga shteti. Kjo do ta mbrojë gruan nga shpenzimi i fondeve personale për marrjen e një kredie për blerjen e pasurive të paluajtshme. Ku të shkojnë? Nëse një grua dëshiron të marrë një hipotekë me kushte preferenciale, lista e institucioneve të kreditit për të cilat ajo mund të aplikojë ngushtohet ndjeshëm.

Marina nuk kishte një shumë të tillë në të njëjtën kohë dhe nuk donte të rrezikonte apartamentin e saj të vetëm me një dhomë. Më është dashur të shtyj huadhënien për të kursyer para... Kredity.ru shpjegon: sa më e madhe të jetë parapagimi në hipotekë, aq më e madhe mund të marrësh kredinë. Për gati një vit, Marina fitoi shumën e munguar për pagesën paraprake: ajo tërhoqi jashtë orarit, pranoi udhëtime të shpeshta pune dhe gjatë fundjavave ajo gjithashtu punonte si promovuese - duke shpërndarë fletëpalosje pranë qendrës tregtare. Kushtet për kredinë hipotekore për nënat beqare Nëse me vendim gjykate fëmija nuk lirohet në kohë, organet e kujdestarisë mund të ngrenë çështjen e heqjes së të drejtës prindërore me arsyetimin se prindërit nuk mund të sigurojnë kushte normale jetese për fëmijët.

Apartamenti i lënë hipotek mund të shitet nga ish-bashkëshorti për të shlyer borxhin.

Pjesa e mbetur ndahet ndërmjet bashkëshortëve.

Në rast divorci, hipoteka do t'i lihet atij dhe bashkëshorti i dytë do të ketë të drejtën e kompensimit në masën e gjysmës së pagesave mujore të paguara gjatë periudhës së bashkëjetesës. Veçoritë e procesit të divorcit me hipotekë të hapur dhe praninë e fëmijëve Në Kodin Civil shqyrtohen më në detaje edhe detyrimet, në veçanti, marrëdhëniet kreditore të palëve. Nëse ndiqni shkronjën e ligjit, është e mundur të transferoni borxhin tek një person tjetër.

Si të ndani siç duhet një hipotekë gjatë një divorci me fëmijët

Ata mund të jenë të afërm tretës, për shembull, prindër.

Nëse keni fonde për të paguar një paradhënie të madhe, mund të mbështeteni në kushte më të favorshme kreditimi. Shumë banka ofrojnë produkte speciale për huamarrës të tillë. Këtu mund të gjeni një program të përshtatshëm hipotekor. Përfitimet për një grua të divorcuar me një fëmijë Madhësia e hipotekës ishte 2.5 milion rubla.

Fëmija është 6 vjeç, nëna ime është me të. Nuk mund të marr leje mjekësore, sepse... Nëse paguaj sipas ligjit, edhe maksimumin, diku rreth 38 mijë rubla, humbas tmerrësisht në para. Mami tani është në spital, pa dado thjesht po vdes, nëse marr dado dhe kam edhe hipotekë, atëherë do të më mbeten vetëm para për ujë. Dhe pa një dado, është vërtet shumë e vështirë vetëm me dy fëmijë kaq të vegjël.

• Nëse njëri nga bashkëshortët refuzon të kontribuojë me para për të shlyer kredinë, atëherë pas divorcit borxhi transferohet plotësisht mbi supet e bashkë-huamarrësit të dytë. Nëse ai nuk është dakord, apartamenti do të dalë në shitje nga banka.

Nëse një fëmijë është i regjistruar në apartament, ai duhet të shkarkohet. Gjykata mund të japë një shtyrje për gjetjen e banesave të reja.

• Nuk rekomandohet të aplikoni për një shumë të madhe kredie, sa më e vogël të jetë, aq më e madhe është mundësia e miratimit;
• do të sigurohet me pëlqimin e garantuesve, të afërmve më të aftë për punë;
• kolateral shtesë për kredinë: apartament ose aksion;
• regjistrimi i një marrëveshje hipotekore për një periudhë maksimale - kursim në interes;
• konfirmimi i çdo të ardhure shtesë: përfitime, marrja me qira e një apartamenti (nëse ka), punë me kohë të pjesshme.

Si mund të ulni pagesën e hipotekës për një nënë të divorcuar me dy fëmijë Ndoshta mendoni për një dhomë në rajonin e Moskës, apo edhe një apartament në një qytet tjetër (nuk kam qenë i interesuar për një kohë të gjatë, por në Vladimir kishte 1? -apartamentet e dhomave për 1.5 milion më parë, një dhomë më e mirë, por tmerri dhe tmerri i rrugës nëse duhet të punoni në Moskë.

Në fund të fundit, të gjitha dokumentet janë në rregull, që do të thotë se kanë mbetur vetëm disa hapa deri në ngrohjen e dëshiruar të shtëpisë! Ndërkohë, nuk duhet të relaksoheni - ndonjëherë në momentin e fundit banka refuzon një kredi dhe hipoteka e fituar me vështirësi varet nga një fije... Sidomos nëse është një hipotekë për një nënë beqare. Kredits.ru publikon një histori të vërtetë nga praktika e kredidhënies hipotekore. Kushtet e hipotekës për nënat beqare: paradhënie Pas divorcit, Marina mbeti me dy fëmijë në rritje në një apartament me një dhomë në periferi veriore të Moskës. Ish-burri u zhduk nga pamja, duke i kujtuar vetes vetëm një alimentacion modest, i cili binte çdo muaj në një kartë bankare.

A do t'i japin një hipotekë një gruaje me një fëmijë pa burrë E rëndësishme Por Marina kategorikisht nuk donte të paguante borxhin e dikujt tjetër? Ajo e gjeti me vështirësi ish-bashkëshortin. Doli se ai arriti të ndryshojë jo vetëm punën dhe adresën e tij, por edhe Moskën në Shën Petersburg.

Grua e divorcuar me fëmijë

Disa banka mund të kërkojnë shlyerjen e parakohshme të kredisë pasi të mësojnë për një divorc të afërt. Ju mund të lexoni më shumë se si të shlyeni siç duhet një kredi hipotekare për një shtëpi ose apartament në këtë artikull. Opsionet e mëposhtme janë gjithashtu të mundshme:

• Nëse keni pëlqimin e bankës, mund të bëni ndryshime në marrëveshjen e hipotekës dhe të ndani përgjegjësinë për shlyerjen e borxhit në pjesë të caktuara.
• Nëse ka një kontratë martese ose përmes gjykatës, apartamenti mund të ndahet me pëlqim.
• Apartamenti është i ndarë përgjysmë nga gjykata, përndryshe është e mundur nëse njëri nga bashkëshortët mund të provojë se vetëm ai ka marrë pjesë në pagesën e kredisë për strehim.
• Transaksioni mund të ri-lëshohet vetëm për një person, por vetëm nëse banka është e bindur për aftësinë paguese të tij, historinë e mirë të kredisë dhe besueshmërinë si paguese.

Si mund ta ulni pagesën e hipotekës për një nënë të divorcuar me dy fëmijë?

Sidomos kur fillon shkolla, sigurisht, nëse fëmija juaj nuk ka një program pas shkollës deri në orën 19:00 ose vjen vetëm. Vetëm në klasën e parë ne kemi kaluar tashmë 10 mijë rubla, por çfarë nëse fëmija sëmuret? Po sikur të të pushojnë? Po sikur të shkosh vetë në burg? A keni një hipotekë? Në kushtet tuaja = definitivisht jo, ose hipotekë, por as në rajonin e Moskës Do të ishte optimale që ju të paguani hipotekën 15 mijë në muaj me pagën tuaj të dhënë. se keni një vezë fole për 6 pagesa hipotekore në rast se ndodh diçka. Si të ndani siç duhet një hipotekë në rast të një divorci me fëmijët Megjithatë, menaxheri i kredisë tha se kredia në çdo rast nuk do të mbulojë koston e plotë të banesës - ju duhet një paradhënie prej të paktën 20%, dhe më mirë - 30-40%.
Ose lëni peng shtëpinë tuaj aktuale... Përveç kësaj, ishte e nevojshme të merren parasysh kostot e transaksionit: sigurimi, regjistrimi, tarifat e depozitave të kasafortës, komisionet bankare dhe të sekserëve.

Nëse ai nuk është dakord, apartamenti do të dalë në shitje nga banka.

• Bashkëshorti, i cili mbulon të gjithë borxhin ndaj kreditorit, mund të kërkojë ligjërisht kompensim monetar nga i dyti, në përputhje me shumën e paguar.
• Nëse pagesat e hipotekës nuk merren për 3 muaj ose më shumë, shtëpia do të nxirret në ankand dhe huamarrësit do të marrin fondet e mbetura pas shitjes dhe shlyerjes së borxhit.

Nëse një fëmijë është i regjistruar në apartament, ai duhet të shkarkohet. A do t'i japin hipotekë një nëne beqare? Home Kujdes - Hipoteka Lexuesit tanë pyesin se si do të ndahet hipoteka në rast divorci midis bashkëshortëve me fëmijë. Vetë procedura e divorcit nuk është një arsye për të ndryshuar kushtet e një kredie për shtëpi.

Hipotekë për një nënë të divorcuar me dy fëmijë

Si të merrni një? Procedura për marrjen e një kredie ndryshon nga ajo klasike. Një nënë beqare do të duhet të mbledhë më shumë dokumente që konfirmojnë të drejtën e saj për të marrë përfitime. Kjo nevojë do të rrisë gjithashtu numrin e autoriteteve që do të duhet të vizitohen.

Dokumentet e nevojshme Procedura për marrjen e hipotekës fillon me mbledhjen e dokumentacionit të nevojshëm. Një nënë beqare duhet të sigurojë:

• pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse;

A do t'i japin hipotekë një personi?

Një nga pyetjet më të zakonshme që kanë huamarrësit fillestarë është nëse një person mund të marrë një hipotekë? Apo bankat miratojnë vetëm familjet? A është e nevojshme përfshirja e garantuesve dhe bashkë-huamarrësve në një transaksion hipotekor? Ne do të përpiqemi t'i përgjigjemi kësaj pyetjeje në këtë artikull.

Pse është më e vështirë për një person të vetëm të marrë një hipotekë?

Çfarë i kushton më shumë vëmendje banka kur shqyrton një aplikim? Kjo është e drejtë - gjendja financiare. Në thelb, vetëm një gjë është e rëndësishme për huadhënësit - që kredia të shlyhet në kohë dhe në kohë, pa vonuar.

Prandaj, kur plotësojnë një aplikim, bankat nuk fokusohen në numrin e huamarrësve që do të marrin pjesë në transaksion, por në atë se cili është niveli i të ardhurave të klientit dhe sa i qëndrueshëm është. Në këtë artikull do të mësoni se cili nivel i pagës është zakonisht i mjaftueshëm për një hipotekë.

Pse, atëherë, është më e lehtë për një familje të re të marrë një hua sesa për një të mesme të vetme?

• Është më e lehtë për dy persona të shlyejnë një hua sesa për një person. Nëse njëri prej bashkëshortëve sëmuret, humbet punën ose shkon në pushim të lehonisë, tjetri do të vazhdojë të punojë. Prandaj, megjithëse niveli i të ardhurave të familjes do të ulet, aftësia për të vazhduar shlyerjen e tyre do të mbetet.
• Në rast të vdekjes së njërit prej huamarrësve, i dyti ka shumë të ngjarë të vazhdojë të shlyejë borxhin - veçanërisht nëse shtëpia është e vetmja.
• Të ardhurat totale mesatare të familjes janë më shumë se paga e një personi.
• Nëse një klient shmang pagesën e një borxhi, është më e lehtë të ndikohet tek ai nëpërmjet të afërmve ose bashkëshortit. Kjo lidhje ju tregon se çfarë do të bëjë banka nëse klienti ndalon së paguari borxhin.

Është për këtë arsye që bankat kanë më shumë gjasa të miratojnë aplikimet nga familjet sesa nga huamarrësit e vetëm. Por kjo nuk është ende një arsye për t'u mërzitur dhe për të hequr dorë nga ideja e marrjes me qira të një shtëpie duke përdorur fonde të huazuara.

Në cilat raste banka do t'i lëshojë një hipotekë një huamarrësi të vetëm?

Natyrisht, gjëja e parë që huadhënësi do t'i kushtojë vëmendje në këtë rast është niveli i të ardhurave. Duhet të jetë dyfishi i shumës së pagesës së pritshme. Kjo është e nevojshme në mënyrë që klienti të ketë mundësinë të shlyejë kredinë para kohe dhe në rast të një rënie të mundshme të të ardhurave.

Gjithashtu e rëndësishme në këtë rast është madhësia e kredisë dhe parapagimi. Sa më e madhe të jetë shuma që klienti mund të kontribuojë në pagesën e saj, aq më e lartë është mundësia e miratimit të kredisë. Ne flasim më shumë për rritjen e mundësive tuaja për të marrë një vendim pozitiv në këtë artikull.

Për të rritur shanset tuaja, ju këshillojmë të aplikoni për një kredi nga banka ku ju kanë shërbyer më parë, për shembull, nëse keni një kartë ose llogari të vlefshme këtu, një depozitë ose një kredi të mbyllur me sukses. Bankat janë më besnike ndaj klientëve të tyre me pagë, d.m.th. atyre njerëzve që marrin pagat e tyre në llogaritë e tyre.

Cilat janë kërkesat për një huamarrës hipotekor?

• Si fillim, është mosha. Shumica e bankave janë të gatshme të miratojnë një kërkesë për kredi vetëm për huamarrësit mbi 21 vjeç, dhe ka nga ata që punojnë vetëm me individë mbi 23-25 ​​vjeç, kjo duhet sqaruar paraprakisht.
• Natyrisht, klienti duhet të ketë një punë të përhershme me të ardhura që mund t'i dokumentojë,
• Është e nevojshme të keni të paktën 6 muaj përvojë pune në një vend, mundësisht të paktën 1 vit,
• Ju duhet të keni fonde të mjaftueshme për të paguar paradhënien. Në shumicën dërrmuese të bankave është të paktën 20% e kostos së pasurive të paluajtshme, për shembull në Sberbank të Rusisë për familjet e reja, kur PV minimale është ulur në 15%.
• Ju duhet të keni një histori krediti pozitive. Për një huamarrës me një histori të keqe krediti, opsioni i marrjes së një hipotekë ekziston vetëm me ndihmën e kompanisë MRZHK - dhe kjo formë kredie është një qira me blerje. Por për këtë do të flasim më në detaje një herë tjetër.

Për të marrë miratimin më shpejt, një klient i vetëm duhet të pranojë sigurimin vullnetar - veçanërisht sigurimin e jetës, shëndetit dhe aftësisë së kufizuar, si dhe kundër humbjes së të ardhurave dhe punësimit. Kjo do të rrisë edhe shanset e tij për të marrë kredinë e lakmuar për shtëpi.

Ju mund të refuzoni sigurimin pas marrjes së një kredie, më shumë detaje këtu.

Në cilat raste një bankë do të refuzojë patjetër një huamarrës të vetëm?

Këto arsye janë tashmë të qarta, por për çdo rast, le t'i rendisim. Banka patjetër do të refuzojë të lëshojë një kredi hipotekare nëse:

• Aplikanti është i martuar, por nuk ka pëlqim nga bashkëshorti i dytë për të aplikuar për kredi.
• Niveli i të ardhurave të klientit nuk korrespondon me pragun për shumën për të cilën ai aplikon në bankë.
• Klienti ka një punë të paqëndrueshme ose shpesh ndryshon kompaninë ku punon.
• Parapagim i pamjaftueshëm.
• Klienti tregoi një periudhë shumë të shkurtër në aplikim. Ne diskutojmë periudhën optimale për një kredi hipotekare në këtë lidhje.
• Klienti refuzoi sigurimin.
• Historia e keqe e kreditit - borxhet e kaluara ose aktuale.

Mungesa e një CI mund të jetë gjithashtu një arsye për refuzimin e një hipotekë. Për të krijuar një skedar me NBKI, mjafton të aplikoni për një kredi të vogël. Nëse historia juaj është dëmtuar, mund të përpiqeni ta korrigjoni atë përpara se të kontaktoni bankën. Metodat efektive janë paraqitur në këtë përmbledhje.

Si mund të zgjidhen këto probleme?

Nëse vërtet dëshironi shtëpinë tuaj, por banka (një ose më shumë) ka refuzuar, duhet të bëni sa më poshtë:

• Gjeni një garantues ose bashkë-huamarrës me një histori të mirë krediti.
• Kontaktoni një bankë tjetër - ndonjëherë arsyeja e refuzimit mund të mos jetë aplikanti, por politika e kredisë së bankës.
• Kontrolloni CI-në tuaj dhe informacionin e punëdhënësit përpara se të aplikoni përsëri. Ndoshta arsyeja e refuzimit është një pagesë e vogël e vonuar që duhet të mbyllet, ose kompania punëdhënëse është në listën e zezë të bankave.
• Rritni paradhënien - për këtë ju mund të merrni një kartë krediti ose një kredi konsumatore.
• Përdorni shërbimet e një ndërmjetësi hipotekor.
• Aplikoni për strehim me kredi sipas programit “Strehimi me këste nga MRZHK”.

E vetmja gjë për të cilën do të dëshiroja të paralajmëroja një klient të mundshëm hipotekor është të numëroni fuqinë tuaj. Një hipotekë që duhet të paguani vetëm mund të bëhet jo vetëm një burim gëzimi nga zotërimi i shtëpisë tuaj, por edhe një barrë e rëndë.

Prandaj, është e rëndësishme të mos merrni përsipër detyrime dërrmuese dhe të jeni pak pesimist kur llogaritni shumat maksimale të disponueshme. Është më mirë të mos ndiqni apartamente shumë të shtrenjta, por të blini një apartament me një ose dy dhoma në fillim, të shlyeni borxhin ndaj bankës për të dhe të vazhdoni të përmirësoni kushtet tuaja të jetesës duke e regjistruar atë si kolateral kur merrni një të re. hipotekimin ose dhënien me qira dhe përdorimin e këtyre të ardhurave për të shlyer kredinë.

Mundohuni të përfshiheni në çdo program qeveritar, merrni një subvencion në para nga një rajon ose bashki. Ju mund të përdorni:

1. “Hipoteka sociale” për punonjësit e sektorit publik,
2. Hipotekë ushtarake për personelin ushtarak që janë anëtarë të NIS,
3. Program special për familjet e reja nën 35 vjeç,
4. Një ofertë për familjet e mëdha që përdorin kapitalin e maternitetit, etj.

Të gjitha këto programe synojnë të lehtësojnë fatin e familjeve për të siguruar strehimin e tyre. Në varësi të kushteve, fondet mund të përdoren për të paguar paradhënien ose interesin. Nënat beqare mund t'u jepet një hipotekë për kapitalin e maternitetit menjëherë, pa pritur periudhën standarde. Përparësitë e programeve kur aplikoni për një kredi:

• mundësia e regjistrimit pa paradhënie, pasi shteti e paguan atë në vend të huamarrësit;
• ulje e interesit për pagesë, sa më e madhe të jetë pagesa e parë, aq më e ulët është përqindja e mbipagesës;
• zgjatja e afatit të kredisë;
• duke rritur nivelin e besimit tek paguesi.

Kujdes! Kushti kryesor për lëshimin e një certifikate strehimi është nevoja, dhe jo një titull i veçantë. Prandaj, fillimisht duhet të merrni statusin e një familjeje me të ardhura të ulëta.

Hipotekë për një nënë beqare. Si mund të marrë një vajzë e re një hipotekë për një apartament?

Në një shënim! Ka llogaritje në faqen zyrtare të Sberbank. Një klient i mundshëm mund të llogarisë shumën e pagesës dhe mbipagesën. Si të aplikoni Procedura e regjistrimit për nënat beqare është standarde.
Vetëm në momentin e lidhjes së marrëveshjes është e nevojshme të ftohen persona që do të veprojnë si bashkëhuamarrës ose garantues. Përveç kësaj, do t'ju duhet të mbledhni dokumentet e mëposhtme:

• pasaportat e aplikantit dhe bashkë-huamarrësve;
• çertifikatat e fëmijëve;
• letra për pasuri të paluajtshme;
• certifikatat e të ardhurave të të gjithë pjesëmarrësve në proces;
• një kopje të librit të punës;
• letra të tjera sipas kërkesës, në varësi të kushteve.

Pyetje dhe përgjigje aktuale

• Pyetje: Për të marrë një kredi për strehim nga një bankë për një familje me një prind, a duhet të vërtetoni nevojën tuaj Përgjigja: Për të marrë pjesë në programet e hipotekave, nënat beqare dhe pjesëmarrësit e tjerë janë të detyruar nga shteti për të marrë një status të tillë?

Hipotekë për një grua beqare me fëmijë

Përfitimet për nënat e divorcuara

Faktorë pozitivë shtesë për miratimin e aplikacionit tuaj do të jenë:

• Kolateral në formën e pasurive të tjera të paluajtshme, një makinë, një depozitë bankare ose pasuri të tjera të vlefshme.
• Tërheqja e bashkë-huamarrësve ose garantuesve. Ata mund të jenë të afërm tretës, për shembull, prindër.
• Një histori krediti pozitive që do të konfirmojë statusin tuaj si një huamarrës me mirëbesim.

Nëse keni fonde për të paguar një paradhënie të madhe, mund të mbështeteni në kushte më të favorshme kreditimi. Shumë banka ofrojnë produkte speciale për huamarrës të tillë.
Këtu mund të gjeni një program të përshtatshëm hipotekor.

Grua e divorcuar me fëmijë

Aplikantët fitojnë statusin përkatës në situata të ndryshme jetësore. Shenjat ligjore të një familjeje jo të plotë:

1. E mitura ka lindur në martesë, por:
   1. babai dhe nëna u divorcuan dhe u larguan nga familja;
   2. i ati i djalit vdiq;
   3. prindi është zhdukur dhe nuk ka asnjë lajm prej tij për një kohë të gjatë;
   4. babait i hiqet e drejta prindërore.

1. Fëmija nuk ka lindur në martesë, por atësia u vërtetua dhe u vërtetua më pas dhe prindërit nuk jetojnë së bashku.
2. Fëmija birësohet nga bashkëshorti i ri i nënës së tij, por pas një kohe ai largohet nga familja dhe pushon së marrë pjesë në jetën e të birësuarit.

E rëndësishme! Dallimi kryesor midis një nëne beqare dhe një gruaje nga një familje me një prind është shënimi i bërë në certifikatën e lindjes së fëmijës, në kolonën "babai".

Përfitimet për nënat e divorcuara në 2018

1. Pagesa e parë është nga 10%, sipas kushteve standarde është 20%. Nëse ka një subvencion nga qeveria, ai mund të përdoret për paradhënie.
2. Norma e interesit nga 11.4% në vit. Nëse merrni pjesë në programin e Strehimit, shteti do të paguajë interes.
3. Periudha llogaritet duke marrë parasysh moshën.

Hipotekat për nënat beqare në 2018 - a është e mundur të merrni një?

Sasia e fëmijëve. Shpenzimet për të gjithë vartësit merren parasysh, dhe nëse ka disa prej tyre, atëherë edhe me të ardhura të mjaftueshme, do të merret një refuzim.

Situata është krejtësisht e ndryshme me përfitimet për gratë me statusin zyrtar të një nëne beqare, shteti u garanton atyre një sërë përfitimesh dhe koncesionesh, duke përfshirë:

• grupe falas gjërash për një fëmijë;
• produkte qumështi falas për fëmijët e vitit të parë dhe të dytë të jetës;
• barnat e kërkuara nga një fëmijë nën tre vjeç janë pa pagesë;
• personat nën moshën një vjeç e gjysmë nuk merren parasysh gjatë llogaritjes së faturave të shërbimeve;
• prioritet gjatë regjistrimit të të miturve në institucionet parashkollore;
• një zbritje prej 30% ose 50% kur paguani për koston e shërbimeve në një kopsht fëmijësh, sportiv ose shkollë muzikore;
• vakte falas, dy herë në ditë, në shkolla;
• bono për kampet e fëmijëve dhe institucionet e tjera shëndetësore.

Nënat beqare kanë gjithashtu të drejtën e punës dhe përfitime të tjera të parashikuara me ligj.

Rusi Duke klikuar mbi butonin, ju pranoni përpunimin e të dhënave tuaja personale dhe pranoni politikën e përpunimit të të dhënave personale.

• shtëpi
• Përfitime sociale
• Mama beqare

Artikuj të njohur Cilat pagesa dhe përfitime u detyrohen nënave beqare në 2018 Çfarë preferencash ka një nënë beqare në Rusi në... Si të merrni statusin e një nëne beqare - dokumente për regjistrim Gratë beqare që rritin fëmijë në një familje me një prind përballen me shumë... Si mund të marrë strehim një nënë beqare në vitin 2018 Sot për një grua beqare është shumë e vështirë të rrisë një fëmijë pa ndihmën e bashkëshortit...

A do t'i japin hipotekë një gruaje me fëmijë pa burrë?

Si të merrni një hipotekë për një apartament ose banesa të tjera në Sberbank Gratë beqare po pyesin nëse mund të marrin një hipotekë nëse nuk kanë statusin e gruas beqare. Është padyshim e mundur. Nëse banka nuk ofron përfitime, atëherë nuk ka kuptim ta konfirmojmë atë. Nëse një nënë planifikon të bëhet pjesëmarrëse në programin shtetëror, atëherë ajo duhet të provojë nevojën e saj për përmirësimin e kushteve të jetesës. Por nëse Sberbank ofron kushte posaçërisht për nënat beqare, atëherë një status i konfirmuar do të ndihmojë në uljen e kostove. Kërkesat:

• aftësia paguese, e llogaritur në bazë të nivelit të të ardhurave të klientit dhe bashkë-huamarrësve të saj;
• mosha mbi 21 vjeç;
• të paktën gjashtë muaj përvojë në vendin aktual të punës;
• punësimi zyrtar;
• të paktën një vit përvojë për 5 vjet.

Kujdes! Nëse niveli i sigurisë së vetë aplikantit nuk e lejon atë të marrë një kredi, atëherë mund të përfshihen bashkë-huamarrësit.
Nëse klientja është nën 35 vjeç, atëherë ajo mund të përdorë programin “Familja e Re”, për të cilën mund të lexoni më shumë në këtë link.

• Shuma minimale e kredisë është 300 mijë, maksimumi është 3-8 milion (në varësi të rajonit).
• Regjistrimi i detyrueshëm i sigurimit të jetës dhe shëndetit, si dhe i pasurive të paluajtshme.
• Data e përfundimit të ndërtimit të objektit nuk kufizohet nga kushtet e programit.

Fazat e marrjes së një hipotekë Procesi nuk ndryshon nga ai standard. Së pari ju duhet të mbledhni dokumente:

• Pasaporta.
• Certifikata e lindjes së fëmijës.
• Dokumentet e pasurive të paluajtshme.
• Certifikatat e të ardhurave. Ju duhet të siguroni sa më shumë dokumente që të jetë e mundur për të konfirmuar aftësinë paguese.

Nga kjo varet shuma e kredisë dhe shpejtësia e vendimmarrjes.

Një kopje e librit të punës.

Dokumentet për të drejtën e përfitimeve. Këto mund të merren nga organizatat lokale.

A ka përfitime hipotekore për nënat e divorcuara?

I përkasin grupit të nënave beqare

1. Pasardhësit nuk kanë lindur në martesë dhe atësia nuk është vërtetuar. Në një situatë të tillë, mund të ketë dy hyrje të ndryshme në kolonën "babai" në certifikatën e fëmijës:

• një vizë që tregon se nuk ka informacion për papën;
• Emri i plotë kur informacioni për aplikantin nuk konfirmohet. Madje, në këtë rast, zyra e gjendjes civile lëshon një vërtetim se shënimi për prindin është bërë nga fjalët e nënës.

1. Shënim! Një grua duhet të dorëzojë formularin e certifikatës nr. 25 kudo me certifikatën e një fëmije për të konfirmuar statusin e saj si nënë beqare.
2. Fëmija lindi kur u regjistrua martesa zyrtare, por atësia e kërkuesit u kontestua dhe identiteti i babait tjetër si i mitur nuk u vërtetua.
3. Një shtetas i mitur rritet në një familje me dy persona: nënë dhe njerk.

Hipotekë për një nënë të divorcuar me një fëmijë

Shumë nëna beqare janë të shqetësuara për faktin se statusi i tyre social mund të shërbejë si arsye për t'u refuzuar një hua. A është kështu?

• Hipotekë për një grua të divorcuar
• Kredi hipotekore pas divorcit
• Si mund të marrë një hipotekë një nënë beqare?
• Hipotekë për një grua të divorcuar me një fëmijë
• Hipotekë për një grua të divorcuar me dy fëmijë
• A ka nevojë një vajzë për një hipotekë?
• Të mirat dhe të këqijat e një hipotekë për një vajzë
• Pyetje dhe pergjigje

Sipas përfaqësuesve të bankës, mungesa e një bashkëshorti nuk është bazë për refuzimin e një kredie hipotekore, pasi faktorët kryesorë që merren parasysh kur merret një vendim janë gjendja financiare e gruas, niveli i të ardhurave të saj, prania e personave të tjerë në ngarkim dhe mosha e nënës. Ligji familjar i Federatës Ruse parashikon që në rast divorci, jo vetëm prona, por edhe borxhet e përbashkëta të burrit dhe gruas ndahen në pjesë të barabarta.

Hipotekë për një nënë beqare. Si mund të marrë një vajzë e re një hipotekë për një apartament?

A do t'i japin hipotekë një gruaje me fëmijë pa burrë?

Mundësia që aplikacioni juaj të miratohet gjithashtu do të rritet. Madhësia e paradhënies ndikon gjithashtu në mundësinë e një vendimi pozitiv. Kuadri legjislativ Para se të aplikojë në një bankë për të marrë një hipotekë, një grua që rrit vetë një fëmijë duhet të njihet me legjislacionin aktual të Federatës Ruse. Është e domosdoshme të studiohet Ligji Federal Nr. 102 "Për Hipotekën".

Hipotekë për një nënë beqare Një nënë beqare mund të marrë një hipotekë nga një listë e tërë bankash. Ekspertët këshillojnë të merren parasysh paraprakisht të gjitha nuancat e procedurës së regjistrimit.

Hipotekë për një vajzë me fëmijë... është e vërtetë?

Marrja e miratimit ka më shumë gjasa nëse merrni garancinë e njerëzve të afërt. Nëse një nënë beqare jeton në një martesë civile, atëherë kjo do të ndikojë pozitivisht edhe në vendimin e institucionit financiar. Të mirat dhe të këqijat e programeve për nënat beqare Përparësitë:

• Mundësia për të bërë paradhënie duke përdorur kapitalin e maternitetit.
• Përfitimet në çmimet për metër katror.
• Subvencionet qeveritare.
• Norma e reduktuar e interesit.

• Nuk mund të ketë më shumë se 18 metra katrorë për person.
  metra, mund të shtoni edhe 9 metra katrorë.
• Ju duhet të zgjidhni vetëm në tregun primar.

Nëse të ardhurat tuaja janë të vogla

• Nëse ka pasuri të paluajtshme shtesë të shtrenjta, ajo mund të ofrohet si kolateral shtesë. Rreziqet e huadhënësit janë zvogëluar, që do të thotë se ai do të jetë më i gatshëm të lëshojë një kredi.
• Të ardhura të tjera mund të ndihmojnë.

Hipotekë për një grua të divorcuar me një fëmijë

Për shembull, pensionet, përfitimet, të ardhurat shtesë, depozitat, nga marrja me qira e banesave. Huadhënësi merr parasysh të gjitha fitimet në total Çfarë mund të ndikojë në refuzimin

• Sasia e fëmijëve. Shpenzimet për të gjithë vartësit merren parasysh, dhe nëse ka disa prej tyre, atëherë edhe me të ardhura të mjaftueshme, do të merret një refuzim.
  Në këtë rast, është më mirë të merrni një kredi për një periudhë më të gjatë.
• Të ardhura të pakta.
• Ngarkesa e lartë e borxhit.
• CI i keq, lexoni për mënyrat për ta korrigjuar atë këtu.

Kështu, është mjaft e mundur që një nënë beqare të marrë një kredi për strehim sot, gjëja kryesore është t'i qaset procesit të aplikimit me përgjegjësi. Nëse doni të dini se si të merrni një kredi pa refuzim? Pastaj ndiqni këtë lidhje. Nëse keni një histori të keqe krediti dhe bankat ju refuzojnë, atëherë patjetër që duhet ta lexoni këtë artikull.

A u japin hipotekë nënave beqare me fëmijë?...

• Jep pëlqimin për shitjen e hapësirës së banimit;
• Kërkoni shlyerjen e parakohshme të kredisë;
• Kërkohet vazhdimi i pagesave të kredisë pa tjetërsim të banesave.

Duhet mbajtur mend se pavarësisht nga zhvillimi i ngjarjeve, nuk mund të ndaloni pagesat për kredinë, përndryshe banka mund të kërkojë mbylljen e banesave të hipotekuara. A ka mundësi që një nënë beqare të marrë një hipotekë? Ligjet dhe rregulloret e vendosura nga bankat nuk përmbajnë dispozita që ndalojnë nënat beqare të aplikojnë për kredi hipotekare. Refuzimi për të nxjerrë para nuk mund të shkaktohet nga një status i caktuar shoqëror, por nga një situatë e paqëndrueshme financiare dhe mungesa e burimeve të të ardhurave. Në çdo rast konkret, kjo çështje zgjidhet nga bankat individualisht.

Kodi Civil përmban një dispozitë që një pjesë e tillë kërkon pëlqimin e kreditorit (bankës). Ndarja e një apartamenti të hipotekuar krijon vështirësi shtesë gjatë një divorci, pasi një banesë e tillë i përket bankës dhe çdo veprim i ndërmarrë me të duhet të marrë miratimin e saj. Në një situatë të tillë, zgjidhjet e mëposhtme janë të mundshme:

• Shlyerja e mëtejshme e hipotekës;
• Shlyerja e parakohshme e kredisë me shitjen ose ndarjen e mëvonshme të banesës;
• Shitja e banesave pas marrjes së pëlqimit të bankës.

Për të shitur një hapësirë ​​banimi të hipotekuar, duhet të kontaktoni bankën me një aplikim.

Vendimet e marra në raste të tilla varen nga institucioni specifik kreditor.

Hipotekë për një nënë beqare në Sberbank

Madhësia e hipotekës ishte 2.5 milion rubla. Fëmija është 6 vjeç, nëna ime është me të. Nuk mund të marr leje mjekësore, sepse... Nëse paguaj sipas ligjit, edhe maksimumin, diku rreth 38 mijë rubla, humbas tmerrësisht para. Mami tani është në spital, pa dado thjesht po vdes, nëse marr dado dhe kam edhe hipotekë, atëherë do të më mbeten vetëm para për ujë.

Dhe pa një dado, është vërtet shumë e vështirë vetëm me dy fëmijë kaq të vegjël. Sidomos kur fillon shkolla, sigurisht, nëse fëmija juaj nuk ka një program pas shkollës deri në orën 19:00 ose vjen vetëm. Vetëm në klasën e parë ne kemi kaluar tashmë 10 mijë rubla, por çfarë nëse fëmija sëmuret? Po sikur të të pushojnë? Po sikur të shkosh vetë në burg? A keni një hipotekë? Në kushtet tuaja = definitivisht jo, ose hipotekë, por as në rajonin e Moskës.

Do të ishte optimale që ju të paguani hipotekën 15 mijë në muaj me pagën tuaj të dhënë. se keni një vezë fole për 6 pagesa hipotekore në rast se ndodh diçka.

Hipotekë për një nënë beqare

Përdorimi i kapitalit të lindjes Nëse një nënë beqare ka 2 fëmijë, shteti do t'i sigurojë asaj kapitalin e lindjes. Qëllimet e përdorimit të tij janë rreptësisht të kufizuara. Një prej tyre është përmirësimi i kushteve të jetesës. Një grua mund të përdorë kapitalin:

• për të paguar strehimin kur e blini atë;
• për ndërtimin e një shtëpie private;
• për të shlyer një kredi hipotekore.

Shteti ju lejon të përdorni paratë për të shlyer hipotekën tuaj.

Sidoqoftë, duhet mbajtur mend se jo të gjitha institucionet e kreditit punojnë me kapitalin e lindjes. Ju duhet t'i jepni përparësi kompanisë që ofron një shërbim të tillë. Kjo redukton ndjeshëm zgjedhjen e bankave. Kapitali i lindjes mund të përdoret për të shlyer borxhin ekzistues ose për të marrë një hipotekë.

Duhet mbajtur mend se kapitali nuk lëshohet personalisht. Transferimi i fondeve në institucionin e përzgjedhur do të kryhet me transfertë bankare.

A do t'i japin hipotekë një nëne beqare?

Si çdo situatë tjetër, rasti kur një vajzë e pamartuar merr një hipotekë ka të mirat dhe të këqijat e veta. Sigurisht, aspektet pozitive përfshijnë pamjen e shtëpisë së saj, ndonëse e blerë me kredi, gjë që rrit statusin social të vajzës dhe vetëbesimin e saj. Aspektet negative përfshijnë faktin se bankat janë shpesh të njëanshme ndaj vajzave beqare që duan të marrin një hipotekë, pasi ekziston mundësia që, pasi të ketë vendosur të ketë një fëmijë, vajza të shkojë me pushime, gjë që do të ndikojë në nivelin e të ardhurave të saj. Gjithashtu, nëse ajo humbet punën, do ta ketë më të vështirë për një vajzë beqare t'i përballojë pagesat nëse nuk ka të dashurit që janë gati për të ndihmuar. A do t'i jepet hipotekë një gruaje e divorcuar me një fëmijë? Vendimi merret individualisht dhe nuk varet nga prania e burrit dhe fëmijës, por nga gjendja financiare dhe të ardhurat totale, nga mosha e gruas dhe nga shuma e shpenzimeve për fëmijën.

Si mund të marr një hipotekë për një nënë beqare nga Sberbank?

Nuk ka paradhënie Marrja e një hipotekë pa paradhënie është më e vështirë. Dhënia e pagesës fillestare nga huamarrësi shërben si garanci për bankën për aftësinë paguese të tij. Nëse një person vendos të marrë një hipotekë pa paradhënie, gjasat e miratimit do të ulen ndjeshëm.

Megjithatë, një nënë që ka 2 fëmijë mund të përdorë si pagesë fillestare kapitalin e maternitetit të lëshuar nga shteti. Kjo do ta mbrojë gruan nga shpenzimi i fondeve personale për marrjen e një kredie për blerjen e pasurive të paluajtshme. Ku të shkojnë? Nëse një grua dëshiron të marrë një hipotekë me kushte preferenciale, lista e institucioneve të kreditit për të cilat ajo mund të aplikojë ngushtohet ndjeshëm. Programet bankare Një hipotekë për një nënë beqare me një fëmijë ose disa fëmijë mund të jepet me kushte preferenciale.
Si të merrni një? Procedura për marrjen e një kredie ndryshon nga ajo klasike. Një nënë beqare do të duhet të mbledhë më shumë dokumente që konfirmojnë të drejtën e saj për të marrë përfitime. Kjo nevojë do të rrisë gjithashtu numrin e autoriteteve që do të duhet të vizitohen. Dokumentet e nevojshme Procedura për marrjen e hipotekës fillon me mbledhjen e dokumentacionit të nevojshëm. Një nënë beqare duhet të sigurojë:

• aplikimi për një hipotekë;
• pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse;
• çertifikatat e lindjes së fëmijëve;
• dokumentacionin për strehimin që dëshiron të marrë një nënë beqare;
• një vërtetim që konfirmon shumën e të ardhurave mujore;
• një kopje të librit të të dhënave të punës, e cila është vërtetuar më parë nga punëdhënësi;
• dokumentacion që konfirmon të drejtën për të marrë një hipotekë me kushte preferenciale.

Hipoteka për të pamartuarit: si ta merrni një

Hipotekat janë tërheqëse jo vetëm për të martuarit me familje dhe fëmijë. Të rinjtë modernë gjithashtu përpiqen për pavarësi dhe ata që duan të qëndrojnë të sigurt në këmbët e tyre të ndarë nga prindërit e tyre dhe të fitojnë strehimin e tyre. Shumë njerëz vendosin shpresa të mëdha në hipotekat në këtë çështje.

Hipoteka - blerja e një prone të shumëpritur, me ose pa paradhënie, do të duhet të paguhet për më shumë se disa dekada, gjë që nuk është shumë e rëndë.

Kush mund të marrë një hipotekë në Rusi?

Shumica e institucioneve të kreditit japin hua për qytetarët rusë, hipotekat miratohen shumë rrallë për shtetasit e huaj, megjithëse banojnë ligjërisht në vend.

Kushtet e ofruara nga bankat janë në thelb të ngjashme dhe martesa nuk është një kusht vendimtar për të marrë një përgjigje pozitive. Por në statutin e disa bankave, statusi familjar mund të zërë një pozicion kyç.

Kushtet për marrjen e një kredie

Një hipotekë konsiderohet nëse plotësohen kërkesat e mëposhtme:

Shtetësia e Federatës Ruse dhe një dokument tjetër që konfirmon identitetin e personit (patentë shoferi, pasaportë ndërkombëtare);
Individët duhet të jenë 18 ose 21 vjeç në datën e dhënies së hipotekës dhe jo më shumë se 75 vjeç në kohën e shlyerjes.

Ndër kërkesat kryesore, aplikanti duhet të sigurojë dokumente të tjera për vendin e tij të përhershëm të punës, shumën e të ardhurave të tij dhe dokumente për pasuri të tjera të paluajtshme, nëse një pronë tjetër është lënë peng.

Ekziston një mendim midis punonjësve të bankës dhe klientëve të bankës se beqarët praktikisht nuk kanë të drejtë për një hipotekë, pse?

Është e nevojshme të merren parasysh më hollësisht huamarrësit, pse të martuarit janë më të besueshëm në mesin e punonjësve të bankës?

Një burrë beqar perceptohet si më pak i detyrueshëm dhe një çift i martuar janë dy punëtorë me kohë të plotë, të ardhurat e të cilëve janë shumë më të mëdha se të ardhurat e një personi që punon.
Beqarët nuk duhet të shqetësohen për familjen dhe fëmijët e tyre, apo të përpiqen të shlyejnë kreditë e tyre edhe në kohë krize. Prandaj, martesa është një lloj garancie për një përgjigje pozitive nga banka dhe hipoteka e shumëpritur pothuajse është marrë.

Kërkesat shtesë që duhet të ketë aplikanti janë:

Të kesh një histori të gjatë pozitive;
ka përfunduar arsimin e lartë, sepse besohet se njerëzit që kanë mbaruar një universitet apo institut janë më të kërkuar në tregun e punës sesa ata që nuk kanë mbaruar;
duke qenë në pronësi të çdo pasurie (të luajtshme ose të paluajtshme), pasi kjo i jep një personi të tillë soliditet dhe përgjegjësi në sytë e bankës.

Një hipotekë nevojitet për arsye të ndryshme:

E gjithë shuma nuk mjafton për të blerë banesa;
Ka një paradhënie, por jo shumën e principalit;
Shuma kryesore është aty, por një pjesë e vogël mungon.

Kushtet e bankës më të madhe në Rusi

Kur zgjidhin çështje të tilla, njerëzit shumë shpesh i drejtohen bankës më të madhe në Rusi - Sberbank.

Sberbank ofron skema të ndryshme për dhënien e kredive për blerjen e banesave:

Kredi për blerjen e pasurive të paluajtshme, normat e interesit në rubla variojnë nga 15 në 15.5%, periudha e shlyerjes është deri në 30 vjet, norma të tilla vlejnë për banorët e rajonit të Moskës, por për banorët e rajoneve të tjera normat janë pak më të larta;
Çdo pasuri e paluajtshme, përveç asaj që blihet ose restaurohet, mund të veprojë si kolateral për një hipotekë.

Hipoteka është një kredi. Aplikantit i jepen para, ai blen pasuri të paluajtshme me këto para dhe i lë peng në një institucion bankar. Pas kësaj, personat me garancinë e të cilëve janë lëshuar paratë lirohen nga detyrimet e tyre. Afatet e shlyerjes gjithashtu mund të zgjaten deri në 30 vjet dhe normat e interesit variojnë nga 13 në 15.5%.

Kolaterali është prona e blerë.

Dhe Sberbank është e gatshme të ofrojë shumë lloje të tjera kreditimi për klientët e mundshëm.

Banka shtetërore ka norma shumë të ulëta, njerëzit e zgjedhin atë bazuar në parimin territorial - për shkak të aksesit të saj: degët, ATM-të dhe terminalet janë të vendosura pothuajse në çdo cep, kështu që hipoteka mund të shlyhet në çdo mënyrë të përshtatshme.

Mënyrat për të rritur besimin e bankës për beqarët

Ju mund të tërheqni bashkë-huamarrës kur llogaritni madhësinë e hipotekës, të ardhurat e tyre do të merren parasysh. Ata mund të jenë të afërm të ngushtë (nëna ose babai). Merrni një garant i cili, në rast të problemeve me aplikantin kryesor, do të jetë i gatshëm të mbajë përgjegjësi për të.

Kërkesa të zakonshme nga njerëz që nuk janë të martuar ligjërisht

Për momentin, numri i aplikantëve për hipotekë arrin në 20% të totalit të aplikimeve dhe bankat nuk shohin asgjë të çuditshme apo të pamundur në këtë. Këta çifte trajtohen si një çift i zakonshëm i martuar, vetëm ata veprojnë si bashkëhuamarrës dhe merren parasysh të ardhurat e tyre të përbashkëta. Aksionet e tyre shpërndahen në varësi të marrëveshjeve dhe pjesëmarrjes së tyre në aksione.

Përcaktimi ndodh vetëm në nivel personal dhe martesa civile nuk ka asnjë ndikim, pasi e gjithë pasuria e fituar para martesës është pronë e veçantë e secilit prej tyre.

Ligjvënësi parashikoi kushte të tilla për të mbrojtur interesat e secilit prej pjesëmarrësve në marrëdhënie të tilla juridike. Përveç statusit të pronës, hipoteka nuk sjell ndonjë ndryshim të rëndësishëm, sepse Një apartament i blerë para martesës zyrtare fiton statusin e pronësisë së përbashkët. Nëse martesa është e regjistruar, atëherë banesa bëhet pronë e përbashkët, e cila do të duhet të ndahet pas divorcit.

Hipoteka dhe blerja e pasurive të paluajtshme në bazë të pjesëmarrjes së përbashkët të të dy bashkëshortëve është një opsion i civilizuar dhe mjaft i pranueshëm për të rinjtë, secili prej të cilëve është i siguruar ndaj veprimeve të paligjshme të tjetrit.

Artikulli është shkruar bazuar në materialet nga faqet: auditinter.ru, kreditorpro.ru, departamentsud.ru, territoria-prava.ru, krepoteka.ru.

Dhe këtu zakonisht lind problemi i zgjedhjes:

• A ia vlen të marrësh përsipër të gjitha detyrimet e një hipotekë, edhe nëse në këmbim të kësaj ju merrni pronësinë e vetme, të padiskutueshme;
• A ia vlen, pa arsye formale, të hiqni dorë nga një pjesë e pasurisë suaj, për të cilën ishit pjesërisht, e ndoshta plotësisht, i detyruar gjatë martesës, në këmbim të lirimit nga borxhi.

Nëse ka mosmarrëveshje, gjykata vendos:

1. A ka ndonjë bazë për të kundërshtuar të drejtat pronësore të regjistruara tek njëri prej bashkëshortëve?
2. A është e mundur të njihet pasuria e paluajtshme e hipotekuar si pronë e përbashkët e bashkëshortëve?
3. Me rastin e njohjes së pasurisë së përbashkët, cilat janë madhësitë e aksioneve të secilit bashkëshort.

Nëse gjykata nuk e njeh pronën si të përbashkët, të gjitha detyrimet nga hipoteka do t'i kalohen bashkëshortit që e ka ekzekutuar atë.

A do t'i jepet një peng një gruaje beqare në divorc?

Kodi Civil përmban një dispozitë që një pjesë e tillë kërkon pëlqimin e kreditorit (bankës). Ndarja e një apartamenti të hipotekuar krijon vështirësi shtesë gjatë një divorci, pasi një banesë e tillë i përket bankës dhe çdo veprim i ndërmarrë me të duhet të marrë miratimin e saj. Në një situatë të tillë, zgjidhjet e mëposhtme janë të mundshme:

• Shlyerja e mëtejshme e hipotekës;
• Shlyerja e parakohshme e kredisë me shitjen ose ndarjen e mëvonshme të banesës;
• Shitja e banesave pas marrjes së pëlqimit të bankës.

Për të shitur një hapësirë ​​banimi të hipotekuar, duhet të kontaktoni bankën me një aplikim.

Vendimet e marra në raste të tilla varen nga institucioni specifik kreditor.

Hipotekë për një nënë beqare. Si mund të marrë një vajzë e re një hipotekë për një apartament?

Kujdes

Si çdo situatë tjetër, rasti kur një vajzë e pamartuar merr një hipotekë ka të mirat dhe të këqijat e veta. Sigurisht, aspektet pozitive përfshijnë pamjen e shtëpisë së saj, ndonëse e blerë me kredi, gjë që rrit statusin social të vajzës dhe vetëbesimin e saj. Aspektet negative përfshijnë faktin se bankat janë shpesh të njëanshme ndaj vajzave beqare që duan të marrin një hipotekë, pasi ekziston mundësia që, pasi të ketë vendosur të ketë një fëmijë, vajza të shkojë me pushime, gjë që do të ndikojë në nivelin e të ardhurave të saj.

Gjithashtu, nëse ajo humbet punën, do ta ketë më të vështirë për një vajzë beqare t'i përballojë pagesat nëse nuk ka të dashurit që janë gati për të ndihmuar.

Si të ndani një apartament të hipotekuar gjatë një divorci?

Informacion

Prandaj, situata mund të zhvillohet në dy skenarë:

• Nëse në këtë kohë huamarrësi është i martuar, atëherë ka shumë të ngjarë që gjykata ta detyrojë atë t'i ndajë një pjesë në apartament ish-bashkëshortit të tij gjatë një divorci.
• Nëse huamarrësi divorcohet përpara marrjes së certifikatës, gjykata do të urdhërojë që t'i paguhet dëmshpërblimi ish-bashkëshortit, pasi sipas ligjit, kredia është paguar bashkërisht.

Vendimi i gjykatës për një hipotekë të marrë para martesës varet kryesisht nga përvoja e avokatit. Hipoteka gjatë divorcit, nëse ish-bashkëshortët janë bashkëhuamarrës Statistikat tregojnë se në më shumë se 70% të rasteve, ish-bashkëshortët janë bashkëhuamarrës. Në këtë rast, përpara se të paraqisni një ndarje të hipotekës gjatë një divorci, duhet të merrni parasysh të gjitha opsionet e mundshme dhe të përpiqeni ta zgjidhni çështjen në mënyrë miqësore.

Kjo do të ndihmojë në shmangien e proceseve gjyqësore, dështimet e kredisë dhe momente të tjera të pakëndshme.

Çfarë duhet të bëni me një hipotekë gjatë divorcit

Lidhja e një marrëveshjeje ndërmjet bashkëshortëve për shndërrimin e efektit juridik të saj në një marrëveshje kredie do të kërkojë pëlqimin e bankës, si përsa i përket detyrimeve sipas hipotekës, ashtu edhe për kushtet e disponimit të pasurive të paluajtshme. Ndarja e hipotekës gjatë regjistrimit të pronës vetëm për një bashkëshort ​Pavarësisht se si është regjistruar pronësia e shtëpisë së hipotekuar, nëse hipoteka është marrë gjatë martesës, të gjitha marrëdhëniet juridike i nënshtrohen dispozitave që rregullojnë kushtet e përgjithshme të hipotekës. Një apartament ose shtëpi, si rregull i përgjithshëm, njihet si pasuri e fituar bashkërisht, e cila ndahet në masën 50/50 ose sipas pjesëve të tjera të dakorduara nga bashkëshortët ose të përcaktuara nga gjykata.
Regjistrimi i pronësisë së një shtëpie të hipotekuar në emër të vetëm një bashkëshorti është mjaft i rrallë. Kjo është e mundur nëse lejohet nga kushtet e kredisë ose është rënë dakord me bankën.

A ka aplikuar dikush për një hipotekë gjatë një divorci?

Këto rregulla prekin edhe anën tjetër të çështjes: në rast të mospërmbushjes së kushteve të kontratës CZH (mospagesë ose rrethana të tjera të forcës madhore), vetë ushtaraku është i detyruar të kthejë fondet e marra në kuadër të programit. , por jo gjysma tjetër e tij, madje edhe e para. Marrja me qira e një apartamenti me hipotekë Disa bashkëshortë të divorcuar vendosin të japin përkohësisht banesë të ngarkuar me hipotekë për të shlyer kredinë. Megjithatë, veprime të tilla janë të paligjshme, pasi banesa është lënë peng në bankë.
Kjo është arsyeja pse lidhja e një marrëveshje qiraje është e pamundur pa lejen e bankës. Video: Rezultatet e hipotekës dhe divorcit Nëse dëshironi që ndarja e hipotekës të përfundojë me një rezultat pozitiv për ju, duhet t'i qaseni çështjes me gjithë përgjegjësi. Mundohuni ta zgjidhni këtë çështje në mënyrë paqësore: kjo do t'ju kursejë shumë përpjekje.

Si të ndahet? Sipas kodit të familjes, e gjithë pasuria e fituar para martesës konsiderohet personale, që do të thotë se pas divorcit nuk i nënshtrohet pjesëtimit. Megjithatë, me lejen e të njëjtit kod familjar, ish-bashkëshorti mund të kërkojë një pjesë në apartament, pasi pagesat e kredisë janë bërë nga buxheti i përgjithshëm. Në të njëjtën kohë, edhe një person që nuk punon mund të bëjë kërkesa: të ardhurat e njërit prej bashkëshortëve në martesë konsiderohen buxheti i përbashkët i familjes.

Praktika gjyqësore tregon se proceset shpesh përfundojnë në favor të një bashkëshorti të tillë, veçanërisht nëse ka një bazë të mirë provash (kontrolle, deklarata, etj.) dhe një avokat me përvojë. Situata është më e ndërlikuar me apartamentet e marra me hipotekë në një pallat të ri. Sipas ligjit, pronësia e këtyre banesave do të jepet vetëm pasi objekti të vihet në funksion.

Hipoteka në rast divorci: si ndahet?

Nëse ka nevojë të provohet se të dy bashkëshortët formalë kanë marrë pjesë në mënyrë të barabartë në hipotekë, përfshihen dëshmitarët dhe provat, për shembull:

• çeqe;
• pasqyrat e llogarisë personale;
• faturat e pagesave;
• të tjera;

I njëjti rregull vlen për rinovimet në një apartament të hipotekuar ose blerjen e pajisjeve të shtrenjta. Në këtë rast, është e mundur të vërtetohet diçka në gjykatë vetëm me ndihmën e një avokati të mirë. Kontrata martesore Hartimi i një kontrate martese është diçka për të cilën duhet të mendoni “në breg”.

Dokumenti përshkruan të gjitha aspektet e ndarjes së pasurive të paluajtshme, duke përfshirë edhe hipotekën, madje edhe atë të marrë para martesës. Meqenëse dokumenti është i certifikuar nga një noter, ai do të luajë një rol kyç në procesin ligjor. Nëse keni lidhur një marrëveshje paramartesore, hipoteka do të ndahet sipas marrëveshjes. Nëse jo, atëherë do t'ju duhet ta zgjidhni çështjen përmes gjykatave. Hipoteka para martesës.

Tragjedi familjare: çfarë do të ndodhë me hipotekën në rast divorci?

Shumë nëna beqare janë të shqetësuara për faktin se statusi i tyre social mund të shërbejë si arsye për t'u refuzuar një hua. A është kështu?

• Hipotekë për një grua të divorcuar
• Kredi hipotekore pas divorcit
• Si mund të marrë një hipotekë një nënë beqare?
• Hipotekë për një grua të divorcuar me një fëmijë
• Hipotekë për një grua të divorcuar me dy fëmijë
• A ka nevojë një vajzë për një hipotekë?
• Të mirat dhe të këqijat e një hipotekë për një vajzë
• Pyetje dhe pergjigje

Sipas përfaqësuesve të bankës, mungesa e një bashkëshorti nuk është bazë për refuzimin e një kredie hipotekore, pasi faktorët kryesorë që merren parasysh kur merret një vendim janë gjendja financiare e gruas, niveli i të ardhurave të saj, prania e personave të tjerë në ngarkim dhe mosha e nënës. Ligji familjar i Federatës Ruse parashikon që në rast divorci, jo vetëm prona, por edhe borxhet e përbashkëta të burrit dhe gruas ndahen në pjesë të barabarta.

A është e mundur të marrësh një hipotekë gjatë një divorci?

Ka edhe programe preferenciale në disa banka. Nëse një grua nuk ka të ardhura të mjaftueshme për të aplikuar për një kredi, ju mund të përdorni opsionin e përfshirjes së të afërmve ose babait të fëmijës si bashkëhuamarrës. Kushtet për marrjen e një kredie në këtë situatë nuk ndryshojnë nga ato standarde, nëna do të duhet të mbledhë letrat e mësipërme dhe të kontaktojë bankën me një kërkesë për emetimin e fondeve. Në këtë rast, një grua me dy fëmijë mund të përdorë kapitalin e maternitetit për të marrë strehim, i cili, sipas ligjit, mund të përdoret për të shlyer një kredi hipotekore. Në çdo situatë, çdo vajzë duhet ta vendosë këtë çështje në mënyrë të pavarur, duke marrë parasysh stabilitetin e punës së saj, nivelin e të ardhurave, si dhe praninë e njerëzve të afërt që mund të ndihmojnë në rast vështirësish në kryerjen e pagesave të kredisë.

Më shpesh, banka shet banesa me një kosto të ulët, afërsisht të barabartë me shumën e borxhit, gjë që përshpejton ndjeshëm procesin e hipotekës në rast të divorcit të bashkëshortëve me fëmijë Nëse ish-bashkëshortët kanë fëmijë të mitur, pjesa e pronësisë në banesë. ndryshime në favor të personit me të cilin qëndrojnë. Në bazë të këtij rregulli ndodh edhe ndarja e mëtejshme e hipotekës. Shënim! Nëse një fëmijë është i regjistruar në një apartament me hipotekë që shitet, duhet të lirohet urgjentisht! Përndryshe, prindërit mund të interesohen për organet e kujdestarisë, deri në ngritjen e çështjes së heqjes së të drejtës prindërore për shkak të pamundësisë për të siguruar kushte normale të jetesës për fëmijën.

Si do të ndajmë? Në kundërshtim me besimin popullor se gjatë një divorci apartamenti ndahet në gjysmë, aksionet në banesa mund të jenë të pabarabarta.

Ne ofrojmë një artikull me temën: "a do t'i jepet një peng një burri të divorcuar" me një koment nga një avokat profesionist.

Pyes veten nëse do t'i japin hipotekë për një apartament një personi?

Hipoteka është një kredi e madhe dhe afatgjatë. Prandaj, bankat preferojnë t'u japin hua huamarrësve të martuar, pasi është më e lehtë për dy persona të paguajnë një hipotekë sesa për një.

Po klientët që duan të marrin një hipotekë vetëm për veten e tyre?

A u japin bankat kredi banesave beqarëve dhe me çfarë kushtesh?

Të nderuar lexues! Artikujt tanë flasin për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është unik.

Nëse doni të dini si ta zgjidhni saktësisht problemin tuaj - thjesht telefononi, është i shpejtë dhe falas!

Sipas kushteve të shumicës së bankave, një qytetar i Federatës Ruse nga 21 deri në 65 vjeç mund të bëhet huamarrës hipotekor. Kushti kryesor është të ardhurat e qëndrueshme, shuma e të cilave do t'ju lejojë të shlyeni kredinë gjatë gjithë afatit të kontratës.

Pyetjes se sa vjeç mund të marrë një grua hipotekore, banka të ndryshme përgjigjen ndryshe. Zakonisht kjo është 54 vjet. Besohet se së bashku me daljen në pension, një person humbet burime shtesë të të ardhurave dhe pushon së punuari. Prandaj, deri në këtë kohë ai duhet të shlyejë kredinë ekzistuese hipotekore.

Nuk ka asnjë video të paraqitur për këtë artikull.

Është e vështirë për "beqarët" të marrin një sasi të madhe. Gjatë huadhënies për çiftet e martuara, banka merr parasysh të ardhurat totale të bashkëshortëve dhe falë kësaj ata mund të marrin shumën e kredisë në të cilën po llogarisin. Në rastin e një personi të vetëm, banka merr parasysh vetëm pagën e tij. Për të marrë një shumë të madhe, një person "beqar" duhet të ketë të ardhura të larta.
Por a mund t'i japin akoma një kredi njërit prej bashkëshortëve? Po, por ka një pikë. Edhe nëse kredia është dhënë ekskluzivisht për bashkëshortin, dhe apartamenti është blerë vetëm në emër të tij, kjo pronë do të konsiderohet përsëri "pronë e fituar së bashku".

Fakti është se kur harton një marrëveshje me disa persona, banka merr një garanci të caktuar për pagesën e fondeve. Nëse huamarrësi kryesor futet në një situatë të vështirë financiare, atëherë pala tjetër në transaksion do të jetë e detyruar të marrë përgjegjësinë për shlyerjen e kredisë. Nëse hipoteka u jepet bashkëshortëve, atëherë për bankën kjo është gjithashtu një lloj risigurimi: është më e lehtë për dy huamarrës të mbajnë barrën e borxhit, pasi të ardhurat totale të familjes në shumicën e rasteve janë më të mëdha se të ardhurat e një personi.

A është e mundur që burrat dhe vajzat beqarë, të pamartuar dhe pa familje ta marrin atë?

Një burrë beqar mund të marrë një kredi hipotekore nëse ka një punë të qëndrueshme dhe të ardhura të larta. Vendimi i bankës ndikohet gjithashtu nga statusi martesor i kaluar i një personi.

Nëse një burrë ka pasur disa martesa, pas të cilave ka fëmijë, do të jetë më e vështirë të marrë një hipotekë për shkak të detyrimeve për mbështetjen e fëmijëve. Nëse huamarrësi është një vajzë, atëherë kërkesat për të janë të njëjta si për burrat: stabiliteti i të ardhurave, fitimet e larta.

Për nënat beqare është më e vështirë të marrin një kredi hipotekore edhe me një pagë të mjaftueshme. Një fëmijë është një shpenzim shtesë, kështu që buxheti juaj personal mund të mos jetë i mjaftueshëm për të shlyer kredinë.

Gjinia e huamarrësit nuk ndikon në vendimin e bankave. Gjëja më e rëndësishme është që klienti të plotësojë të gjitha kërkesat që lidhen me të ardhurat dhe aktivitetin e punës. Nga pozicioni i bankave, një person i vetëm që nuk është i ngarkuar me fëmijë mund t'i kushtojë më shumë kohë karrierës së tij. Kjo do të thotë se në sytë e kreditorëve ajo duket më premtuese financiarisht.

A është e lehtë për një grua të divorcuar, nënë e dy ose më shumë fëmijëve, të marrë një?

Vendimi i bankës mund të ndikohet nga prania e fëmijëve. Në këtë rast, bankat kanë qëndrime të ndryshme ndaj klientëve meshkuj dhe femra. Nga pikëpamja e kreditorëve, është më e lehtë për një burrë që mbështet një të varur të bëjë një karrierë: të afërmit mund të ndihmojnë me fëmijën, dhe vetë babai do të bëjë çdo përpjekje për t'i dhënë një të ardhme fëmijës së tij.

Një grua e divorcuar me fëmijë është një klient më pak i dëshirueshëm për bankat. Përveç karrierës së saj, ajo duhet të investojë para dhe përpjekje për rritjen dhe mirëmbajtjen e fëmijës. Puna shpesh zbehet në sfond. Kjo është arsyeja pse burrat me fëmijë duken më premtues për bankat.

Ju mund të merrni një kredi për strehim për një "person të vetëm" në cilëndo nga bankat që kanë programe hipotekore: Sberbank, Alfa Bank, VTB, Gazprombank, etj. Për të rritur shanset e miratimit, është më mirë të kontaktoni bankën tuaj të pagave ose institucioni ku ju keni marrë tashmë një kredi, pastaj kredi. Në këtë rast, huadhënësi do të tregojë besnikëri, pasi klientët e rregullt ose me pagë vlerësohen më lart se një klient "nga rruga".

Është mirë nëse pagesa mujore nuk kalon 40% të të ardhurave. Për të llogaritur një kredi, gjithashtu mund të kontaktoni një degë bankare ose të telefononi linjën telefonike. Konsulenti do t'ju ndihmojë të zgjidhni kushte të rehatshme shlyerjeje duke marrë parasysh madhësinë e pagës suaj.

• pasaportë;
• Formulari i aplikimit;
• certifikatë të ardhurash 2NDFL ose certifikatë në formën e një banke;
• një kopje të librit të punës;
• pasqyra e llogarisë bankare që tregon disponueshmërinë e parave për paradhënie.

Shumica e bankave marrin parasysh jo vetëm pagën nga vendi kryesor i punës, por edhe të ardhurat e tjera: nga qiraja, nga ofrimi i shërbimeve, honoraret, etj. Në mënyrë që banka të miratojë një shumë më të madhe, ju mund të siguroni dokumente që konfirmojnë të ardhura shtesë.
Pasi të keni marrë një përgjigje pozitive, duhet të kontaktoni bankën të sigurojë dokumente për pronën e blerë. Lista e saktë e letrave me vlerë varet nga banka e zgjedhur dhe lloji i pasurisë së paluajtshme.

Së bashku me dokumentet për pronën, duhet të bashkëngjitni një raport vlerësimi për koston e banimit. Atëherë duhet të vendosni për një kompani sigurimesh që do të sigurojë rreziqet e humbjes dhe dëmtimit të lokaleve, si dhe jetën dhe shëndetin e huamarrësit në favor të bankës.

Faza e fundit - nënshkrimi i marrëveshjes së shitblerjes së banesave dhe lidhja e një marrëveshjeje hipotekore. Pas përfundimit të të gjitha dokumenteve, duhet të regjistroni hipotekën me Rosreestr dhe të regjistroni pronësinë e shtëpisë së blerë.

Problemi kryesor janë kushtet e vështira të bankave. Një huamarrës i vetëm mund t'i kërkohet të marrë sigurimin e jetës dhe shëndetit dhe të bëjë një paradhënie të madhe.

Në cilat raste banka do të refuzojë:

• nëse klienti ka të ardhura të vogla;
• nëse nuk jeni gati për të siguruar jetën dhe shëndetin;
• nëse ka detyrime borxhi;
• nëse historia juaj e kreditit është dëmtuar;
• nëse klienti është i paqëndrueshëm: ai shpesh ndryshon punë, paga është e ndryshme çdo muaj, etj.

Çfarë përfitimesh merr një kredimarrës i vetëm dhe a ka ndonjë rrezik?

Avantazhet e një hipotekë për një person:

• Huamarrësi bëhet pronari i vetëm i shtëpisë.
• Nuk ka asnjë varësi nga gjendja financiare e bashkë-huamarrësve.
• Nuk ka nevojë të dorëzoni dokumente të palëve të tjera në transaksion në bankë.

Minuset:

• Është e vështirë për të marrë një sasi të madhe.
• Në rast krize financiare, askush nuk do të ndihmojë në shlyerjen e borxhit.
• Nevoja për sigurim të jetës dhe shëndetit.

Kështu, është e mundur që një person të marrë një hipotekë pa përfshirë garantuesit dhe bashkë-huamarrësit. Por ju duhet të keni një nivel të lartë të të ardhurave, përvojës dhe punës zyrtare. Për të rritur shanset tuaja për miratim, mund të merrni sigurimin e jetës dhe shëndetit.

Një nga pyetjet më të zakonshme që kanë huamarrësit fillestarë është nëse një person mund të marrë një hipotekë? Apo bankat miratojnë vetëm familjet? A është e nevojshme përfshirja e garantuesve dhe bashkë-huamarrësve në një transaksion hipotekor? Ne do të përpiqemi t'i përgjigjemi kësaj pyetjeje në këtë artikull.

Pse është më e vështirë për një person të vetëm të marrë një hipotekë?

Çfarë i kushton më shumë vëmendje banka kur shqyrton një aplikim? Kjo është e drejtë - gjendja financiare. Në thelb, vetëm një gjë është e rëndësishme për huadhënësit - që kredia të shlyhet në kohë dhe në kohë, pa vonuar.

Prandaj, kur plotësojnë një aplikim, bankat nuk fokusohen në numrin e huamarrësve që do të marrin pjesë në transaksion, por në atë se cili është niveli i të ardhurave të klientit dhe sa i qëndrueshëm është. Në këtë artikull do të mësoni se cili nivel i pagës është zakonisht i mjaftueshëm për një hipotekë.

Më shpesh, për të marrë një kredi në shumën prej rreth 1 milion rubla, kërkohet një e ardhur e konfirmuar zyrtare prej 30,000 rubla ose më shumë. Nëse keni nevojë për një shumë më të madhe, atëherë paga juaj duhet të rritet në përputhje me rrethanat - nga 35-40 mijë rubla. në muaj. Dhe nëse keni të ardhura të ngjashme, atëherë kompanisë nuk do t'i interesojë nëse jeni i vetmi që nënshkruani kontratën apo jo.

Pse, atëherë, është më e lehtë për një familje të re të marrë një hua sesa për një të mesme të vetme?

• Është më e lehtë për dy persona të shlyejnë një hua sesa për një person. Nëse njëri prej bashkëshortëve sëmuret, humbet punën ose shkon në pushim të lehonisë, tjetri do të vazhdojë të punojë. Prandaj, megjithëse niveli i të ardhurave të familjes do të ulet, aftësia për të vazhduar shlyerjen e tyre do të mbetet.
• Në rast të vdekjes së njërit prej huamarrësve, i dyti ka shumë të ngjarë të vazhdojë të shlyejë borxhin - veçanërisht nëse shtëpia është e vetmja.
• Të ardhurat totale mesatare të familjes janë më shumë se paga e një personi.
• Nëse një klient shmang pagesën e një borxhi, është më e lehtë të ndikohet tek ai nëpërmjet të afërmve ose bashkëshortit. Kjo lidhje ju tregon se çfarë do të bëjë banka nëse klienti ndalon së paguari borxhin.

Është për këtë arsye që bankat kanë më shumë gjasa të miratojnë aplikimet nga familjet sesa nga huamarrësit e vetëm. Por kjo nuk është ende një arsye për t'u mërzitur dhe për të hequr dorë nga ideja e marrjes me qira të një shtëpie duke përdorur fonde të huazuara.

Në cilat raste banka do t'i lëshojë një hipotekë një huamarrësi të vetëm?

Natyrisht, gjëja e parë që huadhënësi do t'i kushtojë vëmendje në këtë rast është niveli i të ardhurave. Duhet të jetë dyfishi i shumës së pagesës së pritshme. Kjo është e nevojshme në mënyrë që klienti të ketë mundësinë të shlyejë kredinë para kohe dhe në rast të një rënie të mundshme të të ardhurave.

Gjithashtu e rëndësishme në këtë rast është madhësia e kredisë dhe parapagimi. Sa më e madhe të jetë shuma që klienti mund të kontribuojë në pagesën e saj, aq më e lartë është mundësia e miratimit të kredisë. Ne flasim më shumë për rritjen e mundësive tuaja për të marrë një vendim pozitiv në këtë artikull.

Për të rritur shanset tuaja, ju këshillojmë të aplikoni për një kredi nga banka ku ju kanë shërbyer më parë, për shembull, nëse keni një kartë ose llogari të vlefshme këtu, një depozitë ose një kredi të mbyllur me sukses. Bankat janë më besnike ndaj klientëve të tyre me pagë, d.m.th. atyre njerëzve që marrin pagat e tyre në llogaritë e tyre.

Cilat janë kërkesat për një huamarrës hipotekor?

• Si fillim, është mosha. Shumica e bankave janë të gatshme të miratojnë një kërkesë për kredi vetëm për huamarrësit mbi 21 vjeç, dhe ka nga ata që punojnë vetëm me individë mbi 23-25 ​​vjeç, kjo duhet sqaruar paraprakisht.
• Natyrisht, klienti duhet të ketë një punë të përhershme me të ardhura që mund t'i dokumentojë,
• Është e nevojshme të keni të paktën 6 muaj përvojë pune në një vend, mundësisht të paktën 1 vit,
• Ju duhet të keni fonde të mjaftueshme për të paguar paradhënien. Në shumicën dërrmuese të bankave është të paktën 20% e kostos së pasurive të paluajtshme, për shembull në Sberbank të Rusisë për familjet e reja, kur PV minimale është ulur në 15%.
• Ju duhet të keni një histori krediti pozitive. Për një huamarrës me një histori të keqe krediti, opsioni i marrjes së një hipotekë ekziston vetëm me ndihmën e kompanisë MRZHK - dhe kjo formë kredie është një qira me blerje. Por për këtë do të flasim më në detaje një herë tjetër.