Si të dalloni një shtëpi si të pasigurt. Deklarata administrative e kërkesës për të kundërshtuar konkluzionin e komisionit ndërinstitucional për përshtatshmërinë e ambienteve të banimit për banim

Dekret i Qeverisë së Federatës Ruse, datë 25 Mars 2015 N 269) (shih tekstin në botimin e mëparshëm) punën e komisionit për të vlerësuar përshtatshmërinë (papërshtatshmërinë) e ambienteve të banimit për qëndrim të përhershëm; nxjerrjen e një konkluzioni nga komisioni në mënyrën e përcaktuar në paragrafin 47 të kësaj rregulloreje, në formën në përputhje me shtojcën nr. 1 (në tekstin e mëtejmë konkluzioni); (ndryshuar me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të datës 25 mars 2015 N 269) (shih tekstin në botimin e mëparshëm) hartimi i një raporti të inspektimit të ambienteve (nëse komisioni vendos për nevojën e një inspektimi) dhe hartimi të ngritur nga komisioni në bazë të konkluzioneve dhe rekomandimeve të përcaktuara në akt, konkluzione. Në të njëjtën kohë, vendimi i komisionit në lidhje me identifikimin e arsyeve për njohjen e një ndërtese banimi si të pasigurt dhe objekt prishjeje ose rindërtimi mund të bazohet vetëm në rezultatet e përcaktuara në përfundimin e një organizate të specializuar që kryen sondazhin; (e redaktuar)

Banesa është e papërshtatshme për banim. hapat e ardhshëm

Kujdes

Një aplikim i paraqitur në formën e një dokumenti elektronik nënshkruhet nga aplikanti me një nënshkrim të thjeshtë elektronik dhe dokumentet elektronike që i bashkëlidhen duhet të nënshkruhen nga zyrtarët e organeve (organizatave) që kanë lëshuar këto dokumente, të zgjeruara me një nënshkrim elektronik të kualifikuar. (përveç nëse parashikohet ndryshe nga legjislacioni i Federatës Ruse për nënshkrimin e dokumenteve të tilla, lloji i nënshkrimit elektronik). Aplikanti ka të drejtë të paraqesë në komision dokumentet dhe informacionin e përcaktuar në pikën 45(2) të kësaj rregulloreje me iniciativën e tij.

Si të deklarohet banesa e papërshtatshme për banim?

Bazuar në përfundimin e marrë, organi ekzekutiv federal përkatës, organi ekzekutiv i një entiteti përbërës të Federatës Ruse, organi i qeverisjes vendore, brenda 30 ditëve nga data e marrjes së përfundimit në mënyrën e përcaktuar prej tij, merr një vendim të parashikuar për në paragrafin shtatë të pikës 7 të kësaj rregulloreje dhe nxjerr një urdhër që tregon përdorimin e mëtejshëm të lokaleve, kohën e zhvendosjes së individëve dhe personave juridikë në rast se shtëpia njihet si e pasigurt dhe objekt prishjeje ose rindërtimi ose nevoja. për punë riparimi dhe restaurimi njihet. (ndryshuar me Dekretet e Qeverisë së Federatës Ruse, datë 02.08.2007 N 494, datë 25.03.2015 N 269) (shih.

teksti në botimin e mëparshëm) 50. Nëse një ndërtesë banimi njihet si e pasigurt dhe objekt prishjeje, marrëveshjet e qirasë dhe qirasë për ambiente banimi ndërpriten në përputhje me ligjin.

Njohja e ambienteve të banimit si të përshtatshme (të papërshtatshme) për banim

DEKLARATË Ju kërkoj të kryeni një inspektim të ambienteve/ndërtesës së banimit në adresën: për respektimin e kërkesave që duhet të plotësojë ambienti i banimit/ndërtesa e banimit Nënshkrimi Data Raporti mostër i një anëtari të komisionit ndërinstitucional për objektin: (emri i objektit, adresa)1. EMRI I PLOTË. dhe statusin social të aplikantit. 2. Organizata eksperte (shënoni emrin e organizatës, emrin e plotë.
menaxher, bazat për përgatitjen e përfundimit). 3. Informacion për objektin në fjalë: a) emërtimi i objektit, viti i ndërtimit, sipërfaqja totale dhe banimi; b) informacion për pronarët (qiramarrësit) dhe banorët aktualë; c) informacion mbi truallin nën pronë; d) gjendja e elementeve strukturore kryesore: N Elementi strukturor Informacion i shkurter % konsumim fizik 1. Themeli 2. Mure 3. Çati dhe çati 4. Tavanet 5.
Katet 6. Dritaret 7.

Njohja e një apartamenti si të papërshtatshëm për banim

Informacion

Shembull Valentina Petrovna Anisimova jetoi për një kohë të gjatë në një apartament në katin e njëzetë të një ndërtese banimi në një ditë të ftohtë, ajo rrëshqiti dhe ra dhe theu këmbën e majtë. Që nga ai moment ajo mund të lëvizte vetëm me paterica, por në pallatin ku jetonte nuk kishte ashensor dhe humbi mundësinë për të dalë jashtë.

Valentina Petrovna vendosi t'i shkruajë një deklaratë administratës së rrethit të saj, në të cilën ajo kërkoi të njihte strehimin e saj si të papërshtatshëm për të jetuar, pasi nuk ka ashensor dhe për këtë arsye ajo nuk mund të zbresë vetë në rrugë. Brenda 30 ditëve nga administrata erdhi një përgjigje në të cilën asaj iu refuzua kërkesa për të thirrur një komision ndërinstitucional, pasi mungesa e ashensorit në një pallat shumëkatësh nuk është arsye për ta shpallur atë të papërshtatshëm për banim.

Si të paraqisni një kërkesë për shpalljen e një ambienti banimi të papërshtatshëm për banim?

Adresa e pronës.

• Data e përfundimit të komisionit.
• Emri i autoritetit që ka emëruar komisionin ndërinstitucional, si dhe datën dhe numrin e vendimit për miratimin e tij.
• Lista e personave të përfshirë në komision, duke treguar emrin e plotë, pozicionin dhe vendin e punës.
• Tregimi i dokumenteve në bazë të të cilave është marrë vendimi.
• Thelbi i përfundimit dhe rekomandimeve.
Pjesa më e rëndësishme e këtij dokumenti është rezultati përfundimtar i inspektimit. Komiteti i Strehimit mund të nxjerrë një nga vendimet e mëposhtme:

• lokalet janë plotësisht të përshtatshme për qëndrim të përhershëm;
• ndërtesa është në gjendje të keqe dhe i nënshtrohet prishjes;
• të njohura si të rrënuara dhe objekt rindërtimi.

E rëndësishme! Nëse shtëpia është vendosur të prishet, atëherë autoritetet vendore duhet të caktojnë një afat kohor brenda të cilit do të vendosen banorët.

Kërkesë për njohjen e banesës si të papërshtatshme për banim

Dispozitat. (klauzola 45(2) e paraqitur me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 04/08/2013 N 311) 45(3). Nëse komisioni kryen një vlerësim të ambienteve të banimit të stokut të banesave të Federatës Ruse ose të një ndërtese apartamentesh të vendosura në pronësi federale, organi i qeverisjes vendore jo më vonë se 20 ditë para fillimit të punës së komisionit është i detyruar ta bëjë këtë me shkrim. me postë me vërtetimin e marrjes, si dhe në formën e një dokumenti elektronik duke përdorur një portal të vetëm, dërgoni tek organi ekzekutiv federal i Federatës Ruse që ushtron kompetencat e pronarit në lidhje me pronën që vlerësohet dhe të drejtën e autorit zotëruesi i kësaj prone, një njoftim për datën e fillimit të punës së komisionit, si dhe vendosja e një njoftimi të tillë në portalin ndërinstitucional të administrimit të pronës shtetërore në rrjetin e telekomunikacionit të informacionit "Internet".

Shembull aplikimi për njohjen e banesave si të papërshtatshme për banim

Sipas Art. 15 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse (LC RF), objektet e banimit mund të shpallen të papërshtatshme për banim në bazë dhe në mënyrën e përcaktuar nga Qeveria e Federatës Ruse. Për të transferuar banesat tuaja në kategorinë e të papërshtatshmeve, duhet të paraqisni një kërkesë (duke bashkangjitur një paketë dokumentesh për pronën) në administratën e rrethit për krijimin e një komisioni të posaçëm që do të vlerësojë kushtet e banesave specifike që aplikojnë për një status të tillë. . Vendimi mund të apelohet në gjykatë. Pasi banesa të shpallet e papërshtatshme, pronari ka të drejtë të marrë kompensim ose një banesë tjetër.

Kur vetëm riparimet kozmetike nuk mjaftojnë dhe planifikohet një rinovim i madh me rizhvillimin e banesave, mijëra pyetje lindin menjëherë se si të shkruani një aplikim, me kë të kontaktoni, si të hartoni saktë një projekt etj.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Për rizhvillimin ligjor, nuk duhet vetëm të shkruani një aplikim, por edhe të koordinoni të gjitha ndryshimet me fqinjët tuaj dhe të siguroheni që paqja dhe interesat e tyre të mos preken.

Një punë e tillë duhet të koordinohet sepse çdo ndryshim mund të sjellë shkelje të strukturës së të gjithë shtëpisë, për të cilën pronari i banesës do të gjobitet.

Koncepti

Rizhvillimi është një rinovim i madh i një shtëpie. Por gjithçka nuk është aq e thjeshtë: mund të ribëni diçka pa leje, por për disa do t'ju duhet ta merrni atë.

Për shkak se gjatë disa ndryshimeve, sistemi i furnizimit me ujë dhe trupi i specifikuar në pasaportën teknike mund të ndryshojë - kjo është arsyeja pse është e nevojshme të merret miratimi për procedurën.

Koncepti i rizhvillimit përfshin:

• ndryshimi i sistemeve të furnizimit me gaz, ngrohje, furnizim me ujë;
• instalimi i çdo sistemi izolimi;
• ndryshimi në zonën e ndenjes: për shembull, keni vendosur të bëni një nga dy dhoma;
• rregullimi i hapjeve në muret jo mbajtëse.

Rizhvillimi nuk duhet të ngatërrohet me rinovimin, i cili përfshin punë me ngrohje të brendshme dhe dhoma hidraulike.

Rizhvillimi përfshin punë që nuk ndikon në karakteristikat e jashtme, për shembull, ka një apartament me një sipërfaqe totale 45 sq. m. dhe edhe nëse bëni të paktën katër dhoma atje, vlera e përgjithshme nuk do të ndryshojë.

Legjislacioni

Nëse përballeni me një pyetje në lidhje me rizhvillimin, mund të udhëhiqeni nga dokumentet e mëposhtme legjislative:

• përcakton se e gjithë puna duhet të kryhet nën kontrollin e pushtetit vendor;
• përcakton rastet kur mund t'ju refuzohet puna;
• parashikon ndryshime që nuk mund të bëhen gjatë rizhvillimit;
• parashikon veprime në rast të rizhvillimit të paautorizuar.

Këto dokumente do t'ju ndihmojnë të përfundoni të gjithë punën pa shkelur ligjin.

Video: duke bërë ndryshime në regjistrin kadastral

Çfarë është e ndaluar të ndryshojë në apartament

Sipas qytetarëve, ata kanë të drejtën e rizhvillimit, përveç:

• ndryshime që e bëjnë shtëpinë të papërshtatshme për përdorim;
• ndryshimet që sjellin shkatërrimin e mureve, sistemeve të komunikimit, për shembull, është e ndaluar lëvizja e ngritësve të furnizimit me ujë;
• riinstalimi i radiatorëve në lozhë;
• vendosni një tualet ose banjë mbi një dhomë të gjallë ose banjë, për shembull, nëse planifikoni të lëvizni banjën tuaj, atëherë duhet të siguroheni që të mos ketë dhomë të fqinjit poshtë;
• kombinoni hapësirën e jetesës me papafingo.

Gjithashtu ndryshimet nuk duhet:

• përkeqësojnë stabilitetin e një objekti strehimi;
• prishin arkitekturën e ndërtesës;
• e bëjnë të vështirë ose të pamundur aksesin në sistemet e komunikimit.

Nëse rimodeloni pa leje pa marrë parasysh kufizimet e mësipërme, do t'i nënshtroheni një gjobe.

Cili është i lejuar?

Për të bërë ndryshime në pasaportën teknike, duhet të shkruani një kërkesë për të legjitimuar rizhvillimin e ambienteve të banimit.

Në disa raste, kjo mund të bëhet pa leje paraprake, për shembull, nëse po flasim për instalimin e një kondicioneri ose zëvendësimin e baterive prej gize.

Kërkohet leje për opsionet e mëposhtme të rizhvillimit:

• rritja e dhomave të jetesës;
• transferimi i ndarjeve;
• zëvendësimi i pajisjeve hidraulike ose lëvizja e tyre brenda zonës së kërkuar;
• punë në lustrim ose izolim të një ballkoni;
• izolim dyshemeje;
• bashkim i disa apartamenteve.

Nëse keni marrë leje për rizhvillim dhe keni përfunduar gjithçka në përputhje me standardet e vendosura, atëherë mund të shijoni me siguri punën e bërë. Përveç pagesës së gjobave, në rast ndryshimesh të paligjshme, ju merrni edhe përsipër të ktheni faqosjen në formën e tij origjinale, me shpenzimet tuaja.

Procedura e miratimit

Procedura e miratimit përfshin disa faza:

1. Zhvillimi i projektit.
2. Leja e fqinjëve.
3. Dorëzimi i dokumenteve në Komisionin Ndërinstitucional.
4. Marrja e një përfundimi.

Secila prej tyre është e detyrueshme për shembull, nuk mund të plotësoni një formular pa marrë leje nga fqinjët tuaj.

Porosit një projekt

Përcakton zhvillimin e detyrueshëm paraprak të një projekti për rizhvillimin e ndërtesave të banimit.

Dokumentacioni i projektit duhet të përfshijë:

• mbulesë: informacion për kompaninë që ka përfunduar projektin;
• faqja e titullit: nënshkrimet e personave përgjegjës;
• të dhëna të përgjithshme: dokumente që janë përdorur për ndërtimin e vizatimit;
• plani i apartamentit para punës;
• çmontimi;
• plani i apartamentit pas punës;
• skema hidroizoluese, sistemi i furnizimit me ujë;
• seksione shtesë nëse është e nevojshme;
• kushtet dhe kostoja.

Rindërtimi i ambienteve jorezidenciale do të kërkojë miratime shtesë nga autoritetet përkatëse.

Merrni pëlqimin nga fqinjët

Pëlqimi i fqinjëve duhet të merret në çdo rast, pasi çdo rizhvillim prek interesat e tyre.

Dhe sigurisht, këtu lind pyetja se si të plotësoni një aplikim të tillë, ekzistojnë dy mundësi:

1. Nëse preken interesat e një apartamenti, atëherë një version i shkruar me një nënshkrim është i përshtatshëm.
2. Nëse preken interesat e disa apartamenteve, atëherë mund të bëni një deklaratë të përgjithshme me nënshkrime dhe ta vërtetoni atë nga një noter.

Mos e neglizhoni këtë hap dhe negocioni me fqinjët tuaj, përndryshe ata mund të paraqesin në mënyrë mjaft të arsyeshme një kërkesë në inspektoratin e strehimit për rizhvillim të paligjshëm.

Ankim në Komisionin Ndërinstitucional

Hapi juaj i parë është një aplikim në Komisionin Ndërinstitucional për miratimin e ndryshimeve në banesën tuaj.

Ju mund të paraqisni një aplikim në çdo kohë sapo të dëshironi të bëni një rizhvillim, por do t'ju duhet të prisni për një përgjigje brenda 45 ditë.

Marrja e një përfundimi

Pas shqyrtimit të kërkesës suaj, do t'ju jepet një përfundim që mund të lejojë ose ndalojë kryerjen e punës.

Përveç shkeljeve të ligjit, mund të ketë arsye të tjera për refuzim:

• gjendja e shtëpisë;
• kryerja e punëve të hershme që ndalojnë punë të reja etj.

Nëse komisioni nuk gjen ndonjë pengesë për ndryshimin e banesave, dhe nuk ka ankesa nga BTI dhe Zyra e Strehimit, atëherë mund të filloni riparimet. Ndonjëherë do të kërkohet pëlqimi shtesë, për shembull, nga shërbimi i gazit, kur është e nevojshme të lëvizni një sobë me gaz.

Shembull aplikimi për rizhvillimin e një apartamenti

Një aplikim për rizhvillimin e apartamentit është një hap kyç në të gjithë procesin. Nëse do t'ju lejohet të kryeni punë ose jo, varet nga sa saktë dhe në detaje e plotësoni atë.

Kushtojini vëmendje saktësisë së informacionit të futur, edhe nëse bëhen gabime për shkak të pavëmendjes, do t'ju duhet të shkruani një të re dhe në këtë mënyrë të zgjasni procesin e miratimit.

Struktura

Struktura e aplikacionit () duhet të tregojë se si rezultat i punës së planifikuar:

• rrjetet e shërbimeve nuk do të prishin funksionalitetin e tyre;
• do të ruhen të gjitha kushtet e jetesës;
• sistemi i ventilimit nuk do të përkeqësohet;
• standardet sanitare dhe sistemi i sigurisë nga zjarri nuk janë shkelur;
• dizajni i ambienteve nuk do të ndryshohet.

Gjithashtu, e gjithë kjo duhet të shfaqet në projektin e planifikimit.

Një aplikim në formën e përcaktuar për pëlqimin për të bërë ndryshime në paraqitjen e banesës duhet të përfshijë:

• informacion në lidhje me agjencinë qeveritare të cilës i dërgohet dokumenti;
• informacione rreth dërguesit: detajet e kontaktit dhe pasaportës;
• adresa e ambienteve të banimit në të cilat është planifikuar të kryhet puna;
• dokumentet e titullit për strehim, për shembull, një certifikatë regjistrimi;
• koha e saktë e punës;
• në cilat ditë dhe në cilën orë do të kryhet puna;
• nëse kërkesa është nga disa pronarë, atëherë duhet të ketë pëlqimin e të gjithë qytetarëve;
• dokumentet bashkangjitur aplikimit.

Ju gjithashtu do të duhet të paguani një tarifë shtetërore prej 200 rubla. Bëni kopje të të gjitha dokumenteve dhe deklaratave. Sepse periudha për shqyrtimin e saj është 45 ditë, atëherë gjatë kësaj kohe mund të humbasë një copë letër. Për të mos pritur derisa dokumenti të rikthehet, mund të jepni një kopje dhe të mos vononi procesin.

Bashkangjitur aplikacionit

Përveç aplikimit, duhet të paraqisni paketën e mëposhtme të dokumenteve:

• kopjet e pasaportës;
• certifikatën e regjistrimit ose çdo dokument tjetër që konfirmon të drejtat e pronësisë;
• pëlqimin e pronarëve të tjerë, nëse ka;
• leje nga autoriteti qendror nëse objekti është monument kulture sipas.

Gjatë rrjedhës së punës, do t'ju duhet gjithashtu të merrni një dokument që konfirmon përfundimin e punës së kryer. Është e nevojshme të bëhen ndryshime në pasaportën teknike.

Nëse nuk bihet dakord

Nëse një kërkesë për rizhvillimin e një apartamenti nuk është paraqitur sipas rregullave të përcaktuara dhe, në parim, procedura e miratimit nuk është kryer, atëherë pronari i banesës duhet të ndëshkohet.

Shembull i aplikimit në komisionin ndërinstitucional

_____________________________________________________________________________

(emri i organizatës së specializuar)

5. Aplikime, letra, ankesa nga qytetarët për kushte jo të kënaqshme të jetesës (sipas gjykimit të aplikantit)

_____________________________________________________________________________

6. Dokumentet shtesë ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

____________________ ___________________

Të gjitha format dhe formularët në filling-form.ru

KONSULTIM LIGJOR FALAS

Moskë +74999384765, Shën Petersburg: +78124256482, Gjeneral: +78003332987

Ligji për strehim

Paratë shtesë janë zakonisht të mira. Para se të ribotoni formularin, natyrisht, ju rekomandojmë që të studioni me kujdes referencat legjislative të shtypura në të. Tani ata mund të kishin humbur rëndësinë e tyre. Një mostër e përpiluar saktë do të jetë një shpëtimtar në zgjidhjen e paaftësisë kur shkruani një dokument. Kjo do të hapë një mënyrë për të kursyer para në kontratën e një avokati.

Që nga viti 2006, janë në fuqi rregulla të reja sipas të cilave është e nevojshme të prishen shtëpitë e pasigurta. Emergjencat përfshijnë apartamente të zhurmshme, të errëta dhe të ftohta dhe ndërtesa të rrënuara.

Nëse jeni të interesuar të merrni me qira një kompresor, atëherë duhet të kontaktoni këtë kompani. Këtu është marrja me qira e kompresorit më fitimprurëse në Moskë. Kompania është e gatshme t'ju ofrojë pajisje të reja me cilësi të lartë me çmime tepër të ulëta. Do të jeni të kënaqur me bashkëpunimin.

Si të dalloni një shtëpi si të rrënuar

Procedura për njohjen e banesave si të rrënuara është e nevojshme kryesisht për zhvendosjen e qytetarëve.

Banorët e shtëpisë duhet të paraqesin vetë një kërkesë për njohjen e shtëpisë si të rrënuar. Përpara paraqitjes së një aplikimi, bëhen ekzaminimet e nevojshme.

Çfarë nevojitet për të njohur një shtëpi si të rrënuar?

Për të njohur një shtëpi si të rrënuar, është e nevojshme të paraqisni një kërkesë përkatëse në emër të banorëve të shtëpisë në një organizatë të caktuar. Në bazë të këtij dokumenti krijohet një komision i posaçëm që zgjidh çështje të tilla. Si rregull, ai përfshin punonjës të strehimit dhe shërbimeve komunale, specialistë të BTI, projektues, përfaqësues të autoriteteve ekzekutive, etj.

Më pas, duhet të kontaktoni BTI për të zbuluar shkallën e konsumimit dhe vlerën e mbetur të shtëpisë, të cilat lëshohen së bashku me një kopje të pasaportës teknike.

Pas kësaj, punëtorët e BTI përgatisin një plan shtëpie. Origjinali do t'ju jepet brenda një muaji nga data e paraqitjes së aplikimit.

Pronari i shtëpisë është i detyruar të japë raporte për 3 vitet e fundit për inspektimin e shtëpisë, ku renditen të gjitha llojet dhe vëllimet e punëve të kryera gjatë kësaj periudhe kohore.

Kërkohet edhe konkluzioni nga shërbimi sanitare-epidemiologjik. Ju duhet të kontaktoni shërbimet përkatëse me një aplikim për lëshimin e një dokumenti. Në mënyrë të ngjashme, merrni një vendim nga autoriteti shtetëror i shërbimit zjarrfikës.

Në përputhje me ligjin, banorët e shtëpisë janë të detyruar të japin letra për gjendjen e pakënaqshme të hapësirës së banimit. Duhet t'i kushtoni vëmendje çdo rrjedhjeje ose dëmtimi dhe ta tregoni këtë kur dorëzoni aplikacionin tuaj.

Organizata e projektimit dhe anketimit nxjerr një përfundim mbi gjendjen teknike të shtëpisë bazuar në rezultatet e një ekzaminimi të strukturave mbajtëse, duke treguar kategorinë e papërshtatshmërisë së ndërtesës së banimit.

Inspektimi i strehimit i një entiteti përbërës të Federatës Ruse nxjerr një akt mbi rezultatet e masave të marra në lidhje me një ndërtesë banimi për kontrollin shtetëror të pajtueshmërisë me dispozitat e legjislacionit të strehimit të Federatës Ruse për përdorimin dhe sigurinë e banesave. stoku dhe një konkluzion mbi gjendjen sanitare dhe të banimit të objektit të banimit.

Komisioni ka të drejtë të kërkojë dokumente të tjera të nevojshme për të zgjidhur çështjen e njohjes së shtëpisë si banesa të rrënuara.

Nëse aplikanti është një organ i autorizuar për të kryer kontrollin dhe mbikëqyrjen shtetërore, një përfundim përkatës i paraqitet komisionit, pas shqyrtimit të të cilit, komisioni fton pronarin e shtëpisë të paraqesë dokumentet e specifikuara.

Sipas ligjit, komisioni merr vendim brenda 30 ditëve. Një shtëpi që rezulton e rrënuar do të përfshihet në programin e zhvendosjes.

Cila është procedura për njohjen e banesave si të rrënuara?

Per mendimin tim:

Një qiramarrës me dokumente për apartamentin mbi bazën e të cilit jeton (pasaportë, marrëveshje qiraje sociale, certifikatë regjistrimi) kontakton departamentin e ndërtimit, strehimit dhe shërbimeve komunale në lokalitetin tuaj, ku supozoj se ju shkruani një deklaratë që deklaron strehimin tuaj të papërshtatshëm për banimit, ju dërgojnë një komision për inspektim, i cili konstaton se banesa është vërtet e rrënuar.

Administrata, departamenti ose departamenti i strehimit mund t'ju këshillojë për procedurën e saktë të regjistrimit. Por tek ne zakonisht merr shumë kohë dhe përfshin vizita dhe korrespondencë nga të gjitha nivelet e zyrtarëve burokratikë.

Ka edhe ekspertë individualë të pavarur që mund të japin një mendim për strehimin - kjo ndodh në rast se komisioni, për shembull, refuzon ta njohë banesën si të papërshtatshme dhe ju kërkoni të kundërtën përmes gjykatës.

Procedura për njohjen e banesave si të rrënuara

Seksioni: Ligji për Strehimin | 1 koment

Me kalimin e kohës, të gjitha ndërtesat konsumohen. Sa më e lartë të jetë përqindja e konsumimit, aq më e papërshtatshme është dhoma për banim. Cila është procedura për njohjen e banesave si të rrënuara?

Që nga viti 2006, janë në fuqi rregulla të reja sipas të cilave është e nevojshme të prishen shtëpitë e pasigurta.

Komisioni ndërinstitucional për njohjen e banesave si të pasigurta

Emergjencat përfshijnë apartamente të zhurmshme, të errëta dhe të ftohta dhe ndërtesa të rrënuara.

Për të njohur banesat si të rrënuara është e nevojshme:

Shtëpitë me shenja përkeqësimi fizik të të gjithë ndërtesës dhe pjesëve strukturore, si dhe ndërtesat pas aksidenteve, zjarreve, shpërthimeve, janë objekt i prishjes. Strehimi konsiderohet i papërshtatshëm nëse niveli i lagështisë së dimrit kalon 60%, temperatura është nën 18 gradë dhe tavanet janë më pak se 2.5 metra. Shtëpi të tilla nuk do të prishen, por departamentit do t'i kërkohet të bëjë riparime të mëdha.

Banorët e banesave të rrënuara vendosen në bazë të: 33 m për beqar, 18 m për familje me dy persona.

Nëse jeni të interesuar të merrni me qira një kompresor. atëherë duhet të kontaktoni këtë kompani. Këtu është marrja me qira e kompresorit më fitimprurëse në Moskë. Kompania është e gatshme t'ju ofrojë pajisje të reja me cilësi të lartë me çmime tepër të ulëta. Do të jeni të kënaqur me bashkëpunimin.

Artikujt e ardhshëm:

Më shumë artikuj mbi këtë temë

Aplikim në komisionin ndër-departamental, mostër

Të jetosh në banesa që kërkon të paktën riparime të mëdha nga banesat dhe shërbimet komunale mund t'i kushtojë jetën pronarit. Një numër i madh njerëzish jetojnë në shtëpi të papërshtatshme për banim. Informacioni i detajuar me udhëzime për veprim për banorët e strehimit emergjent është paraqitur në Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse nr. 47, datë 28 janar 2006 (i ndryshuar më 28 shkurt 2018).

Kjo Rezolutë është thelbësore në procesin e miratimit të një apartamenti apo objekti individual si të papërshtatshëm për banim. Në të gjitha rajonet e Federatës Ruse ka një sasi të madhe pasurish të paluajtshme në gjendje të keqe - 16 milion m2. Është e vështirë të detyrosh autoritetet lokale të njohin stokun e banesave si të rrezikshëm për popullatën, por me këmbënguljen dhe njohurinë e duhur të procedurës, është mjaft e mundur. Ne do të diskutojmë në këtë artikull se si të njohim një shtëpi si të pasigurt dhe objekt prishjeje.

Si të vërtetohet se një ndërtesë është në gjendje të pakënaqshme

Një kërkesë që përmban një kërkesë për të njohur gjendjen e një ndërtese banimi shumëkatëshe si të pasigurt konsiderohet nga një komision ndërinstitucional, i cili, bazuar në ankesat e marra nga banorët, kryen një ekzaminim për të përcaktuar nëse gjendja e pronës plotëson kërkesat e gjuhës ruse. legjislacioni. Procedura përfshin inspektimin e shtëpisë dhe kontrollimin e një pakete dokumentesh nga përfaqësuesit e shërbimeve, të cilat përfshijnë:

• inspektimi i banesave;
• Rospotrebnadzor;
• administrata e pushtetit vendor;

Së bashku me aplikacionin, mblidhet një grup letrash, i cili përfshin:

• përfundimi i një organizate të veçantë për gjendjen emergjente të shtëpisë;
• letra ankese dhe dokumente të tjera që konfirmojnë pakënaqësinë e qytetarëve me kushtet e tyre të jetesës;
• dëshmi të pronësisë së qiramarrësve mbi hapësirën e zënë.

Pas përfundimit të kontrollit, pas 30 ditësh kalendarike, komisioni ndërsektorial nxjerr vendim për shtëpinë e kërkuar. Vendimi mund të jetë pozitiv ose negativ. Nëse kërkesa plotësohet në bazë të rezultateve të inspektimit të shtëpisë, merret një vendim që plotëson një nga tre opsionet:

• strehimi njihet si emergjent, subjekt i zhvendosjes dhe
  prishje të mëtejshme;
• gjendja e pronës konsiderohet e pakënaqshme, por parashikohet mundësia e rindërtimit;
• MKD thekson se pakoja dokumentare është e pamjaftueshme e kompletuar dhe pranon nevojën për shqyrtim të mëtutjeshëm të objektit.

Si rezultat i pakënaqësisë së pronarëve të apartamenteve me njohjen e pranuar të statusit të një "ndërtese banimi jo të rrezikshme që nuk i nënshtrohet prishjes", ata do të duhet të shkojnë në gjykatë për të njohur gjendjen e rrënuar.

Shembull aplikimi për njohjen e një shtëpie si të pasigurt

Një letër me një peticion që përmban një kërkesë për të shqyrtuar mundësinë e klasifikimit të një ndërtese të caktuar si emergjente dhe të papërshtatshme për banim i dërgohet organit të qeverisjes vendore, i cili më pas siguron formimin e pallatit. Aplikacioni është hartuar në çdo formë, një mostër për plotësimin dhe bërjen e rregullimeve është e lehtë për t'u gjetur në internet.

Letra duhet të përmbajë një tregues në emër të kujt është shkruar kërkesa dhe nga kush. Të gjitha detajet e personit fizik ose juridik që vepron si aplikant janë gjithashtu të shkruara, duke përfshirë detajet e kontaktit. Aplikimi duhet të dorëzohet së bashku me dokumentet e mëposhtme:

• fotokopje të noterizuara të certifikatave të pronësisë;
• pasaportën teknike të objektit të kërkuar së bashku me planimetrinë;
• rezultatet e kontrollit të gjendjes së një ndërtese banimi nga një organizatë e veçantë.

Komisioni ndërinstitucional ka të drejtë të kërkojë dokumentet që mungojnë nga organet përkatëse ose të sfidojë palën e interesuar për zgjidhjen e kësaj çështje.

Shenjat e gjendjes emergjente të një ndërtese banimi

Strehimi njihet si i pasigurt nëse konfirmohen arsyet e mëposhtme:

• përkeqësimi i lidhur me moshën, si rezultat i të cilit ndërtesa bëhet e rrezikshme për jetën;
• efektet e rrezikshme mjedisore të provuara, si tejkalimi i standardeve sanitare mjedisore për përmbajtjen e ndotësve në atmosferë, rritja e nivelit të rrezatimit ose fushës elektromagnetike, tejkalimi i ndjeshëm i nivelit të lejuar të ekspozimit ndaj zhurmës ose dridhjeve në ambientet e banimit;
• cenimi i integritetit të ndërtesës për shkak të një shpërthimi, aksidenti në familje, zjarri ose fenomene të rrezikshme natyrore, të cilat mund të çojnë në shembjen e saj;
• paqëndrueshmëria e ndërtesës për shkak të shkeljes së deformimit të zhvilluar të integritetit të përbërësve strukturorë, pasojë e së cilës është shkatërrimi i strukturave mbështetëse dhe vetë shtëpisë;
• ndërtesa e banimit ndodhet në një zonë ku ndodhin rregullisht rrëshqitje dheu, rrëshqitje balte, ortekë dëbore dhe ndodhin përmbytje vjetore, të cilat nuk mund të eliminohen me asnjë metodë;
• në rastet kur ekziston rrezik serioz i shkatërrimit për shkak të aksidenteve të shkaktuara nga njeriu.

Në situata të tjera, komisioni ndërinstitucional mund të refuzojë të njohë shtëpinë si objekt risistemimi për shkak të gjendjes teknike të pakënaqshme.

Arsyet për refuzimin e caktimit të statusit të emergjencës

Ka një sërë situatash në të cilat një shtëpi është e garantuar që t'i mohohet përcaktimi "emergjent":

• mungesa e një sistemi të centralizuar të kanalizimit dhe furnizimit me ujë të ngrohtë në një ndërtesë, lartësia e së cilës nuk i kalon dy kate;
• mungesa e ashensorit në një ndërtesë të lartë, me kusht që katet mbi të pestën të mos përdoren;
• rizhvillimi ose zgjerimi i paautorizuar i paautorizuar i shtëpisë.

Gjithashtu, ndërtesat që mund të rindërtohen duke përdorur metoda moderne ndërtimi nuk i nënshtrohen prishjes emergjente.

Njohja e një shtëpie si të pasigurt: procedurë

Pronarët e ndërtesës së banimit hartojnë një kërkesë, e cila i paraqitet komisionit ndërinstitucional për shqyrtim.

Po krijohet një grup ekspertësh që është në gjendje të kryejë një vlerësim adekuat inxhinierik të gjendjes teknike të shtëpisë.

Pas përfundimit të inspektimit, komisioni lëshon tre kopje të një raporti që tregon se inspektimi është kryer. Në akte specifikohet edhe statusi i strukturës së inspektuar (nëse është objekt prishjeje apo rikonstruksioni apo jo), i cili përcaktohet me votim të anëtarëve të komisionit.

Kopja e parë e aktit i dorëzohet kërkuesit, kopja e dytë duhet t'i dërgohet organit vendor jo më vonë se pesë ditë nga data e inspektimit, kopja e tretë i mbetet komisionit.

E rëndësishme! Brenda 30 ditëve kalendarike, autoriteti vendor duhet të marrë një vendim për përcaktimin e statusit të një ndërtese banimi - emergjente, objekt prishjeje, rikonstruksioni, i përshtatshëm për përdorim.

Nëse në bazë të anketës merret vendim për gjendjen emergjente të objektit, atëherë është e detyrueshme që brenda dy javësh të lirohet nga banorët e saj duke i zhvendosur në banesa të tjera, pas së cilës objekti duhet të prishet.

Nuancat për pronarët e shtëpive private

Sekuenca e veprimeve për pronarët e pronave private është e ngjashme me sa më sipër. Sidoqoftë, vëmendje duhet t'i kushtohet disa pikave:

• pronari i shtëpisë mund të thirret drejtpërdrejt për t'u përfshirë në punën e komisionit vlerësues si ekspert që mund të komentojë në detaje gjendjen teknike të ndërtesës;
• Nëse, pas shqyrtimit të kërkesës, merret një vendim pozitiv, atëherë autoritetet vendore, në përputhje me legjislacionin aktual, duhet të sigurojnë blerjen e truallit nga pronari i shtëpisë ose të sigurojnë tokë me vlerë të barabartë në këmbim.

Ju duhet të dini se Gjykata e Lartë e Rusisë ka përcaktuar se procesi i njohjes së një ndërtese banimi ose një ndërtese banimi private vazhdon sipas një skenari, ligji i Federatës Ruse nuk parashikon procedura të tjera ekspertize. Banesat private duhet të njihen si të përshtatshme ose jo për të jetuar në të njëjtën mënyrë si banesat shumëkatëshe.

Pas sa vitesh një shtëpi konsiderohet e pasigurt?

Një ndërtesë banimi njihet si e pasigurt dhe objekt prishjeje pas kryerjes së një kontrolli të përcaktuar me ligj dhe marrjes së një konkluzion për miratimin e statusit të saj. Komisioni ndërinstitucional mund t'i caktojë strehimit statusin e stokut të rrënuar të banesave që nuk i nënshtrohen zhvendosjes. Kjo kategori përfshin shtëpitë, përqindja e konsumimit të të cilave kalon 65%.

Legjislacioni rus përcakton që në rast të një ndërtese emergjente, autoritetet lokale janë të detyruara të sigurojnë rivendosjen e banorëve të saj jo më vonë se 14 ditë nga data e miratimit të statusit të ndërtesës. Megjithatë, për banesat e rrënuara nuk parashikohet zhvendosje e qytetarëve, pasi supozohet se, pavarësisht nga konsumimi i përgjithshëm i funksionimit, strukturat mbajtëse janë në gjendje pune, gjë që nuk e ekspozon shtëpinë ndaj rrezikut të shembjes.

Rezulton se është shumë më e dobishme për banorët e shtëpive të marrin një dokument që konfirmon rrezikun e të jetuarit në një ndërtesë të caktuar, pasi në këtë rast autoritetet lokale janë të detyruara të sigurojnë që qytetarët të lëvizin brenda një periudhe të përcaktuar rreptësisht. Në rastin e banesave të rrënuara, administrata “lan duart”, duke mohuar faktin se nuk ka kërkesa legjislative për ndërtesat e ndërtuara shumë vite më parë. Ky qëndrim i autoriteteve çon në faktin se njerëzit detyrohen të jetojnë në ndërtesa të vjetra, të rrënuara, të cilat nuk kanë asnjë komoditet, por që zyrtarët njihen si të rrënuara.

Kalimi në banesa të reja

Pas marrjes së njoftimit se ndërtesa është e papërshtatshme për banim, qiramarrësit duhet të ndryshojnë vendbanimin brenda dy javësh, të përcaktuar me ligj. Supozohet se kjo kohë është e mjaftueshme për të ndryshuar vendbanimin e përhershëm. Kushtet për sigurimin e banesave të reja për pronarët e apartamenteve të privatizuara dhe njerëzit që jetojnë në bazë të një marrëveshjeje të qirasë sociale ndryshojnë.

Në rastin e dytë, ofrohet një hapësirë ​​e përshtatshme banimi për të zëvendësuar atë që prishet, sipërfaqja dhe komoditetet e së cilës nuk janë inferiore në përshtatshmëri ndaj asaj të mëparshme. Një familje që aplikon për strehim individual duhet të konsiderohet me të ardhura të ulëta, për të cilën duhet të marrë një certifikatë të përshtatshme. Një tjetër mundësi është të kontaktoni paraprakisht autoritetet e sigurimeve shoqërore dhe të bëni një dokument që konfirmon statusin e atyre që kanë nevojë.

Pronarët e apartamenteve që i janë nënshtruar procedurës së privatizimit kanë nevojë për pagesë për ambientet e sekuestruara. Llogaritja duhet të bëhet në bazë të të dhënave për vlerën e tregut të banesës, duke marrë parasysh humbjet që lidhen me procedurën e sekuestrimit. Një mënyrë tjetër është të merrni një banesë tjetër për të zëvendësuar atë ekzistuese.

konkluzioni

Strehimi mund të njihet si i pasigurt në bazë të dokumenteve të ofruara. Pas përfundimit të ekzaminimit, komisioni që ka kryer inspektimin e stokut të banesave njofton rezultatet dhe pasojat e tyre. Në rast mosmarrëveshjeje me konkluzionet e ekspertëve, ligji lejon mundësinë për t'u ankuar në gjykatë dhe për të kërkuar një ekzaminim shtesë të gjendjes së ndërtesës së banimit.