Depoziti v družbi za upravljanje: pasti. Pogodba o vložku v premoženje družbe Denarni vložki lastnikov

Gotovina in negotovina je pomembna gospodarska kategorija, ki zavzema posebno mesto v življenju državljanov. Veljavna zakonodaja določa, da so sredstva lastnina. To pomeni, da je v primeru ločitve skupna »zaloga« oziroma prispevek moža in žene predmet delitve, zavarovalna pogodba za dom ali pisarno velja za bankovce, ki so v omari ali sefu, bankovce je mogoče dati kot darilo ali zapuščeno kot dediščino ali pa se z njimi lahko opravljajo drugi posli in posli.

Odgovori na vprašanja, v katero kategorijo vrednosti spadajo bankovci in katere določbe zakona se zanje uporabljajo, so podani v členih civilnega zakonika Ruske federacije.

Umetnost. 128 Civilnega zakonika Ruske federacije je namenjen opisu predmetov civilnega prava. Navaja naslednje:

• stvari;
• drugo premoženje;
• rezultati opravljenega dela in opravljenih storitev;
• intelektualna lastnina;
• druge vrednote (čast, dostojanstvo itd.).

Iz besedila regulativnega akta izhaja, da so gotovina (kovanci, bankovci) in vrednostni papirji v obliki dokumentov razvrščeni kot "stvari". To pomeni, da zanje veljajo iste pravne norme, kot veljajo za premičnine.

Nedenarna sredstva, delnice, obveznice, ki obstajajo izključno v elektronski obliki, so vključeni v kategorijo "drugo premoženje", vendar ne prenehajo biti predmet urejanja določb Civilnega zakonika Ruske federacije.

Ideja zakonodajalcev je konkretizirana v čl. 213 Civilnega zakonika Ruske federacije. Navaja, da so državljani in podjetja lahko lastniki katere koli nepremičnine, ki ni na zakonodajnem seznamu izjem. Ker denar ni izjema, lahko pravno pripada tako posameznikom kot organizacijam. Lastnik z dragocenostmi razpolaga po lastni presoji, njegovo dobro voljo pa lahko omeji le sodna odločba.

Če je v listini družbe navedeno, da ima generalni direktor pravico do razpolaganja z vsemi premičnimi in nepremičninami, to pomeni, da lahko odloča o porabi denarnih in negotovinskih sredstev. Če želijo lastniki upravniku omejiti dostop do denarnih tokov, naj to dodatno določijo v ustanovitveni dokumentaciji.

Razlaga denarja, ki se odraža v Civilnem zakoniku Ruske federacije, velja tudi za namene zavarovanja. Če na primer pravna oseba zavaruje vse premičnine, so v pogodbi zajeti bankovci, ki se nahajajo v blagajni in sefih podjetja.

IC RF razume denar kot premoženje, ki je predmet delitve ob razvezi zakoncev. Ne glede na to, kateri postopek delitve je izbran (sodni ali prostovoljni), se prihranki v sefu in na depozitu ter sredstva na karticah moža in žene štejejo za skupno premoženje.

Značilnosti obtoka gotovine in negotovinskega denarja

Gotovina lahko obstaja v dveh oblikah:

• gotovina;
• brezgotovinsko.

Gotovina so bankovci in kovanci ruske ali tuje valute. Negotovina pomeni sredstva na računih v kreditnih institucijah, v elektronskih denarnicah.

Če negotovinske transakcije niso omejene z zakonom, so za gotovino določene posebne zahteve. V skladu z direktivo centralne banke 3073-U, sprejeto leta 2013, poravnave med posameznimi podjetniki in podjetji v okviru ene pogodbe ne smejo presegati 100 tisoč rubljev. Saldo mora biti izveden preko tekočih računov pravnih oseb.

Če se gotovinska plačila izvajajo v tuji valuti, je njihov najvišji znesek določen na 100 tisoč rubljev v protivrednosti, izračunan po menjalnem tečaju Centralne banke Ruske federacije v trenutku prejema sredstev na blagajni podjetja prejemnika.

Veljavna zakonodaja določa omejitev količine gotovine v blagajni podjetja. Podjetje je dolžno izračunati limit in presežek odnesti na banko za knjiženje na TRR.

Relativno nova beseda v plačilih je pojav elektronskega denarja. Pravila za delo s temi vrednostmi in njihov pravni status določa zvezni zakon št. 161, sprejet leta 2011. Uredba določa, da se virtualni bankovci uvrščajo med lastnino. Zakonodaja ne določa omejitev ali omejitev poravnave z njimi.

Povpraševanje po denarju kot lastnini

Povpraševanje po denarju je število bankovcev in kovancev, ki bi jih gospodarski subjekti želeli imeti pri sebi za kalkulacije, kopičenje in špekulacije. Ni neomejen, kot se običajno misli, ampak ga je mogoče izmeriti. Določitev njegove velikosti je tako pomemben dogodek za Centralno banko Ruske federacije kot preučevanje potreb po že pripravljenih šopkih za cvetličarno.

Ekonomska teorija, ki so jo oblikovali Keynes in njegovi privrženci, imenuje tri motive za nastanek povpraševanja po gotovini:

• Transakcijska je želja državljanov in organizacij, da imajo pri sebi gotovino, da ne bi imeli težav pri nakupu blaga in storitev. Ta motiv je posledica dejstva, da bankovci posredujejo pri plačilih med fizičnimi in pravnimi osebami. Raven povpraševanja je določena z višino dohodka poslovnih subjektov.
• Previdnostni motiv je želja prebivalstva in gospodarskih subjektov, da bi imeli nekaj več denarja, kot je potrebno po njihovih izračunih, v primeru nepričakovanih, "čustvenih" nakupov. Potreba po "dodatnih" bankovcih je odvisna od stopnje dohodka.
• Špekulativno (povpraševanje po lastnini) - narekuje ga želja državljanov in podjetij, da ohranijo pridobljeno. Za gotovino se odločajo zaradi njene največje likvidnosti. Slaba stran je, da bankovci ohranijo vrednost, vendar ne povečajo vrednosti, zato povpraševanje upade, ko se obrestne mere obveznic in donosi delnic dvignejo.

V sodobnih razmerah se pomen kejnzijanske teorije za razumevanje povpraševanja po gotovini zmanjšuje. Pojavljajo se novi načini varčevanja (elektronske denarnice, bančni depoziti) in plačevanja (debetne in kreditne kartice, elektronska plačila itd.). Pri določanju potreb družbe po bankovcih mora Centralna banka Ruske federacije upoštevati "nove trende".

Vsak od ustanoviteljev družbe z omejeno odgovornostjo, od poletja 2016 pa vsak delničar delniške družbe, lahko prispeva dodatna sredstva v premoženjski sklad organizacije. Tako lahko brezplačno financirate svoje podjetje. Če je ta operacija izvedena pravilno, se lahko izvede tako, da se ne poveča, kar pomeni, da ne bo treba prerazporediti deležev udeležencev ali spremeniti vrednosti deležev.

Oglejmo si podrobneje možnost takšnega prispevka, njegovo zakonsko utemeljenost, pravilne računovodske postopke in davčne posledice.

Kaj pravijo zakoni?

Zvezna zakonodaja dovoljuje neodplačne vložke v premoženje, ne da bi to vplivalo na znesek odobrenega kapitala. Sprva je ta pravica veljala samo za LLC: v skladu s čl. 27 zveznega zakona z dne 8. februarja 1998 št. 14-FZ "O družbah z omejeno odgovornostjo" pravica vlagateljev, da prispevajo sredstva v sklad družbe, ni omejena.

Od sredine poletja 2016 je bila ta možnost zakonsko razširjena na delniške družbe: Zvezni zakon št. 339-FZ z dne 3. julija 2016, ki je začel veljati 15. julija, je uvedel ustrezne spremembe v prej obstoječem regulativnem aktu.

Značilnosti neodplačnega prispevka ustanovitelja

Zakaj bi morali udeleženci prispevati sredstva v družbo, ne da bi povečali svoj osnovni in odobreni kapital? Takšno financiranje je namenjeno reševanju več problemov hkrati:

• povečati neto premoženje organizacije;
• dodati dodatna obratna sredstva;
• pridobiti potrebno materialno ali drugo lastnino;
• izboljšati poročevalske kazalnike v bilanci stanja.

Če statut ne določa drugače, se kapital vloži v denarju. Zakon ne prepoveduje dovoljenja za dajanje prispevkov v kakršni koli obliki, kot so:

• premičnine;
• stvari;
• nepremičninski predmeti;
• delež v odobrenem kapitalu druge organizacije;
• delnice katerega koli drugega podjetja;
• vrednostni papirji;
• neopredmetena sredstva (izključne pravice, licence, patenti itd.).

POMEMBNO! Obveznost takšnih vložkov je urejena izključno s sklepom ustanoviteljev in je vključena v statutarne akte.

Možnosti za pravno priznanje prenesenega premoženja

Ustanovitelj, zlasti če je tudi pravna oseba, ki brezplačno prenese premoženje v sklad organizacije, mora to operacijo pravilno prikazati v svojih računovodskih dokumentih. Takšnega dejanja ni mogoče priznati kot postopek darovanja, saj njegova velikost praviloma presega meje, dovoljene za donacije med organizacijami. Da bi prepoved donacij med pravnimi osebami, utemeljena v 1. odstavku čl. 575 Civilnega zakonika Ruske federacije ni bil kršen, je treba prispevek udeležencev v LLC šteti za:

• investicijska transakcija;
• splošno sprejeta izvedba.

ZA TVOJE INFORMACIJE! V obeh primerih se vložek premoženja šteje za neodplačni prenos, zato ta sredstva niso niti strošek prenosnika niti dohodek prevzemnika.

Knjižbe neodplačnega prenosa premoženja v računovodstvo

V bilanci stanja se postopek neodplačnega vračanja in prevzema premoženja izvaja v skladu z 11. členom PBU 10/99 "Organizacijski stroški", Navodili za uporabo kontnega načrta in pismom Ministrstva za finance z dne Rusija z dne 29. januarja 2008 št. 07-05-06/18.

Pošiljanje stranskega ožičenja:

• če je prispevek v obliki gotovine: bremenitev 91-2 "Drugi odhodki", dobropis 50 ali 51 "Dolgoročna posojila" ali 51 "Tekoči računi", vsebina transakcije kaže, da se odraža denarni prispevek;
• če se materiali, blago itd. prenesejo na premoženje: bremenitev 91-2 »Drugi odhodki«, dobropis 10 »Osnovna sredstva«, 40 »Odobreni kapital« ali 41 »Osnovni kapital«, je vsebina transakcije odraz prenos negotovinskih vložkov sredstev;
• če se katero koli premoženje prenese: bremenitev 01 "Osnovna sredstva" (odtujitev), 02 "Amortizacija osnovnih sredstev" ali 91-2 "Drugi odhodki", dobroimetje 01 "Osnovna sredstva" (poslovanje), 01 "Odtujitev osnovnih sredstev", Evidentirani posel je odpis nanj vračunane začetne vrednosti osnovnega sredstva ali prenos stvarnega vložka.

Objave prejemnika(odvisno ali je bil obračunan davek na dodano vrednost):

• če je bil prejem premoženja obravnavan kot prodaja: bremenitev 91-2 "Drugi odhodki", dobropis 68 "Izračuni davkov in pristojbin", se odraža transakcija za izračun DDV pri vložku v nedenarni obliki;
• če je bil depozit obravnavan kot naložbena transakcija: bremenitev 91-2 "Drugi odhodki", dobropis 68 "Izračuni davkov in pristojbin", odraža se obnovitev DDV, sprejetega za odbitek;
• če je prispevek v denarju: bremenitev 75 "Poravnave z ustanovitelji", dobropis 83 "Dodatni kapital", operacija za prikaz denarnega vložka v premoženje hčerinske družbe; bremenitev 50 ali 51, dobroimetje 75, prejem sredstev od udeleženca kot prispevek k nepremičnini;
• pri vložku blaga ali materiala: bremenitev 75 "Poravnave z ustanovitelji", dobropis 83 "Dodatni kapital", nedenarni vložek; bremenitev 10 "Osnovna sredstva" ali 41 "Osnovni kapital" - prejem nedenarnega vložka udeleženca;
• ob prejemu osnovnega sredstva: bremenitev 75 "Poravnave z ustanovitelji", dobropis 83 "Dodatni kapital", nedenarni vložek; bremenitev 08-4 »Naložbe v nekratkoročna sredstva, pridobitev osnovnih sredstev«, dobropis 75 »Poravnave z ustanovitelji« - prejem osnovnih sredstev od ustanovitelja kot premoženjski vložek.

OPOMBA!Če prispevek ni v denarju, ampak v obliki premoženja, potem oseba, ki ga prejme, ne bo mogla vzeti odbitka za ta prispevek.

Odraz neodplačnega prispevka v davčnem računovodstvu

Zaradi neodplačnih vložkov ustanoviteljev se davčna obremenitev nekoliko zmanjša, če se povečajo čista sredstva. V vseh drugih primerih vložek vpliva na davčno knjigovodstvo prejemnika (spremeni sestavo ustanoviteljskih deležev).

Davčne posledice za prenosnika

Davek na prihodek ne bodo upoštevane, saj z davčnega vidika preneseno premoženje ni dobiček, zato se odhodki in stroški, povezani z njegovim prenosom, ne priznajo (16. člen 270. člena Davčnega zakonika Ruske federacije) .

lahko obravnavamo na dva načina:

• če gre za prenos sredstev ali se postopek šteje za prodajo, je treba obračunati DDV, ker je predmet transakcije prisoten (dopis Ministrstva za finance z dne 15. julija 2013 št. 03-07-14/27452);
• če se prenos šteje za naložbeno transakcijo, ni treba obračunati DDV, ker sam predmet obdavčitve ni (1. odstavek, 2. člen, 146. člen Davčnega zakonika Ruske federacije, 4. odstavek, 3. odstavek, člen 39 davčnega zakonika Ruske federacije).

Davčne posledice za gostitelja

Davek na prihodek prav tako ni sprejeta za obračunavanje, saj po zakonu organizacija ni prejela obdavčljivega dohodka. Zakon ne določa dodatnih pogojev, ki jih mora upoštevati prejemnik (kot je višina udeležbe v kapitalu, posebnosti razpolaganja s prejetim premoženjem itd.).

Nianse lahko nastanejo le v zvezi z amortizacijo osnovnih sredstev, prejetih kot tovrstni vložki. Prejeto premoženje je treba ovrednotiti po tržni vrednosti v času vložka, vendar ne nižje od knjigovodske vrednosti prenosne stranke, in nato amortizirati (to je dovoljeno s pismi Ministrstva za finance Rusije z dne 28. aprila 2009). št. 03-03-06/1/283 in z dne 05.12.2008 št. 03-03-06/1/674). Prepovedano je uporabljati bonus amortizacije.

Če je treba prejeto premoženje naknadno odpisati ali prodati, bo treba njihovo vrednost vključiti v davčne odhodke (odstavek 2, odstavek 1, člen 268 Davčnega zakonika Ruske federacije), saj od trenutka prenosa prispevka postane last organizacije, ki jo je sprejela.

Davek na dodano vrednost ne bo sprejet za odbitek, ker ga stranka, ki nakazuje prispevek, ne more obnoviti. V davčni zakonodaji Ruske federacije ni posebnih določb za odbitek DDV v primeru neodplačnih prispevkov.

1. Udeleženci družbe so dolžni, če je tako določeno z listino družbe, s sklepom skupščine udeležencev družbe prispevati k premoženju družbe. Takšna obveznost udeležencev družbe se lahko določi z listino družbe ob ustanovitvi družbe ali z uvedbo sprememb statuta družbe s sklepom skupščine udeležencev družbe, ki ga soglasno sprejmejo vsi udeleženci družbe.

Sklep skupščine udeležencev družbe o vložkih v premoženje družbe se lahko sprejme z najmanj dvotretjinsko večino glasov skupnega števila udeležencev družbe, razen če je potrebno večje število glasov. sprejeti takšno odločitev je predvideno z listino podjetja.

2. Prispevke k premoženju družbe prispevajo vsi udeleženci družbe sorazmerno z njihovimi deleži v odobrenem kapitalu družbe, razen če drugačen postopek določanja zneska vložkov v premoženje družbe ne določa drugačen postopek. listina podjetja.

Listina družbe lahko določa največjo vrednost vložkov v premoženje družbe, ki jih vložijo vsi ali nekateri udeleženci družbe, lahko pa tudi druge omejitve v zvezi z vložki v premoženje družbe. Omejitve v zvezi z vložki v premoženje družbe, določene za določenega udeleženca družbe v primeru odtujitve njegovega deleža ali dela deleža, ne veljajo za pridobitelja deleža ali dela deleža.

(glej besedilo v prejšnji izdaji)

Določbe, ki določajo postopek za določanje velikosti vložkov v premoženje družbe, nesorazmerne z velikostjo deležev udeležencev družbe, kot tudi določbe, ki določajo omejitve v zvezi z vložki v premoženje družbe, se lahko določijo z listino družbe. družba ob ustanovitvi ali vključitvi v statut družbe s sklepom skupščine udeležencev družbe, ki ga soglasno sprejmejo vsi člani društva.

Spremembe in izključitve določb statuta družbe, ki določajo postopek za določanje velikosti vložkov v premoženje družbe, nesorazmerne z velikostjo deležev udeležencev družbe, ter omejitve, povezane z vložki v premoženje družbe, določene za vse udeleženci družbe, se izvajajo s sklepom skupščine udeležencev družbe, ki ga sprejmejo vsi udeleženci društva soglasno. Spremembe in izključitve določb statuta družbe, ki določajo določene omejitve za določenega udeleženca družbe, se izvedejo s sklepom skupščine udeležencev družbe, sprejetim z večino najmanj dveh tretjin glasov skupno število glasov udeležencev družbe, pod pogojem, da je udeleženec družbe, za katerega so določene takšne omejitve, glasoval za takšno odločitev ali dal pisno soglasje.

Delitev premoženja je v večini primerov sestavni del ločitvenega postopka.

Civilna in družinska zakonodaja določa, da so predmet delitve ne le premičnine in nepremičnine, ampak tudi sredstva, tako gotovina kot tista na bančnih računih.

Kakšen je postopek delitve sredstev v primeru ločitve? Ta članek je posvečen temu vprašanju.

Načela delitve sredstev med ločitvijo

Po civilnem pravu se delitev gotovine ali negotovinskega denarja zgodi po istem principu kot delitev premoženja. Če je denar zaslužen v družinskem življenju, ga bo treba enakomerno razdeliti, ne glede na to, kateri zakonec je prejel dohodek.

Ima pa gotovina v primerjavi z lastnino nekaj posebnosti. Na primer, avto je registriran pri prometni policiji, stanovanje, hiša, koča, zemljišče je registrirano pri organih Rosreestr in ZTI. Vse transakcije z dragocenim premoženjem potekajo s sodelovanjem notarja in zgoraj navedenih organov. Zato je pred ločitvijo izjemno težko prikriti premoženje ali opraviti nezakonit posel. Tega ne moremo reči za denar.

Če govorimo o gotovini, ju je težko ločiti, saj je zelo težko določiti količino denarja. Če je denar na bančnem računu (čekovni, depozitni, varčevalni) – se možnosti za pravično delitev bistveno povečajo.

Torej je delitev denarja med možem in ženo smiselna le, če se je pojavil med zakonsko zvezo, kar je dokumentirano (v potrdilih, pogodbah, bančnih izpiskih, potrdilih in drugih dokumentih). To je mogoče storiti s sklenitvijo zakonske pogodbe ali na sodišču.

Kako razdeliti sredstva na računu?

Oglejmo si nekaj najpogostejših situacij, povezanih z delitvijo denarnega depozita.

1. Gotovina je bila odprta pred registracijo zakonske zveze. V tem primeru so sredstva na računu osebna last in jih ni mogoče deliti.

Na kaj morate biti pozorni v tem primeru?

• Datum sklenitve pogodbe med stranko in banko. Če sta stranki pogodbo podpisali pred registracijo zakonske zveze (ne glede na to, ali je prišlo do samodejnega podaljšanja (podaljšanja) veljavnosti pogodbe, ali je prišlo do dopolnitve ali dviga sredstev), je denar osebna lastnina zakonec, v imenu katerega je bil odprt denarni depozit;

• Izvor sredstev na bančnem računu. Zgodi se na primer takole: osebni denar je bil med poroko dvignjen z bančnega računa, odprtega pred poroko, in položen na drug račun v drugi banki (za enak znesek, ob upoštevanju kapitalizacije obresti). V tem primeru drugi zakonec nima pravice zahtevati denarja, vendar le, če obstajajo prepričljivi dokazi o izvoru denarja pred zakonsko zvezo.

1. Bančni depozit je bil odprt med zakonsko zvezo, vendar so bila sredstva, položena na njem, osebna (prejeta od prodaje osebnega premoženja, z dedovanjem, kot darilo), zato niso predmet delitve med zakoncema.

Ne smemo pozabiti, da je denar, prejet kot darilo ali dediščina, osebna in ne skupna lastnina. Tudi če so bili med zakonsko zvezo položeni na bančni račun, niso predmet delitve. Vendar pa bo treba »verigo dogodkov« obnoviti in dokazati na sodišču, kar ni tako preprosto, kot se zdi. Potrebni so prepričljivi dokazi - bančni izpiski, plačilni nalogi, pogodbe, potrdila.

1. Med zakonsko zvezo je bil odprt bančni depozit v imenu mladoletnega otroka. Tudi če so sredstva skupno pridobljena, niso v lasti zakoncev, temveč mladoletnega otroka.

To dokazuje 5. del 38. člena IC RF - bančni depoziti, ki jih položita mož in žena na račun skupnega premoženja v imenu skupnih mladoletnih otrok, pripadajo otrokom in se pozneje ne upoštevajo pri delitvi zakonske zveze. premoženje. Praksa, da starši odprejo depozit v imenu otroka, je precej pogosta, zato zakon ščiti interese mladoletnih otrok. »Otroški« denar se ne deli med starše.

1. Med zakonsko zvezo se odpre bančni depozit v imenu moža ali žene, drugi zakonec pa sploh ne sumi na njegov obstoj.

Vendar ni pomembno, ali drugi zakonec ve za depozit ali ne. Takšna sredstva so predmet obvezne delitve, saj gre za skupno pridobljeno premoženje, razen če se dokaže, da je denar osebna last zakonca, ki je odprl depozit v banki.

Koristen nasvet. Ko na sodišču vložite zahtevek za delitev premoženja, morate hkrati vložiti zahtevo za sodno zahtevo pri bančnih institucijah o obstoju računov, odprtih na ime zakonca. Bančna institucija bo zagotovila potrebne informacije v predpisanem roku v skladu s členom 57 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Če obstaja razumno tveganje, da bo zakonec zaprl račun ali dvignil sredstva pred začetkom sojenja, je treba začeti uporabo začasne odredbe v skladu s členi 131–132 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Kot rezultat obravnave pobude bo sodišče zaseglo bančne račune, tako da zakonca ne bosta mogla razpolagati s skupnim denarjem. V tem primeru je zelo pomembno ukrepati hitro in odločno.

1. Bančni depozit je bil odprt med zakonsko zvezo, vendar v času ločitve moža in žene, ko so zakonski odnosi potekali le pravno, ne pa tudi dejansko.

Praviloma se tak bančni depozit razdeli na pol. Če pa dokažete dejstvo ločitve moža in žene (z dokazili ali pričevanjem prič), lahko dokažete, da denar pripada zakoncu, ki je odprl depozit ali tekoči račun v banki. V skladu s 4. delom 38. člena IC Ruske federacije lahko sodišče prizna kot osebno lastnino premoženje, ki sta ga zakonca pridobila med ločitvijo in dejanskim prenehanjem družinskih razmerij.

1. Bančni depozit je bil odprt med zakonsko zvezo in je bil registriran na ime enega od zakoncev. Do delitve skupnega premoženja na sodišču je denar dvigoval z računa.

Zakonec, ki želi deliti skupni denar, mora dokazati, da je bil porabljen brez njegovega soglasja in ne za družinske potrebe. V tem primeru bo moral zakonec, ki je dvignil in porabil skupni denar, vrniti polovico zapravljenih sredstev.

1. Bančni depozit je bil odprt pred poroko, vendar so bila skupna sredstva vanj naložena med poroko.

V tem primeru je začetni vložek osebna last in ni predmet delitve. Zakonec, ki ima v lasti glavnino denarja, pa je dolžan drugemu zakoncu plačati polovico zneska, ki ga prispeva družinski proračun, vključno z natečenimi obrestmi v primeru depozitnega računa.

Metode delitve skupnih prihrankov

Mož in žena lahko svoje prihranke razdelita na dva načina:

• zunajsodno;
• sodni

Izvensodni način delitve je seveda zaželen.

Prvič zato, ker denar ni lastnina, ki bi jo lahko ovrednotili. Ni vedno mogoče dokazati obstoja denarnih prihrankov, zato jih je treba natančno izračunati in razdeliti na sodišču. A to lahko zakonca storita sama – mirno in prostovoljno.

Drugič, sodni postopki, poleg sporov in nesoglasij, so nemogoči brez priprave dokumentov, dodatnih stroškov in birokratskih zamud.

Možna je tudi samostojna delitev denarja po zakoncih v več oblikah. Ena od možnosti je sklenitev poročne pogodbe, druga je sestava pogodbe o delitvi sredstev. Po 41. členu IC RF je zakonska pogodba sklenjena (in mora biti overjena pri notarju!) pred sklenitvijo zakonske zveze ali med trajanjem zakonske zveze in vsebuje vse pogoje za delitev zakonskega premoženja, vključno z denarjem, v primeru, da ločitve. Sporazum o delitvi zakonskega premoženja se lahko sklene med zakonsko zvezo, pa tudi med ločitvenim postopkom in tudi po razvezi, vendar za razliko od predporočne pogodbe omogoča delitev le premoženja, ki ga imata mož in žena, brez upoštevajoč, kaj se lahko pridobi v prihodnosti.

K sodni delitvi se je smiselno zateči le, če zakonca sama ne moreta rešiti finančnega vprašanja.

Sporazum o delitvi sredstev med zakoncema

Pisni dogovor je dokument, v katerem se mož in žena dogovorita o postopku delitve skupnih prihrankov.

Kot že omenjeno, se pisni sporazum lahko sestavi ne samo med sklenitvijo zakonske zveze, ampak tudi med ločitvenim postopkom. Zakonskega premoženja ne morete samostojno razdeliti le, če je sodišče že odločilo o delitvi skupnega premoženja zakoncev, ki je obvezna za moža in ženo.

Za pisni dogovor med zakoncema ne veljajo stroge zakonske zahteve glede oblike in vsebine. Poleg tega mora biti ta dokument sestavljen prostovoljno in odražati dejanske namene moža in žene. Dokument se lahko sestavi v prosti obliki. Vendar to ne pomeni, da lahko s prezirom obravnavate pripravo sporazuma - nepismen dokument, ki vsebuje protislovne in sporne določbe, se lahko razglasi za neveljaven.

V postopek priprave dokumenta je bolje vključiti odvetnike in strokovnjake s področja družinskega in civilnega prava. Na naši spletni strani lahko dobite brezplačen pravni nasvet o katerem koli vprašanju, ki je za vas pomembno.

Dokument je sestavljen v prosti obliki in vsebuje naslednje informacije:

• kraj, datum sestave in podpisa pogodbe;
• podatki o zakoncih (polno ime, naslov, podatki o potnem listu);
• informacije o poroki ali razvezi, če je že bila;
• točen znesek skupnih denarnih prihrankov (ki se nahajajo na računih in v gotovini);
• popoln seznam bančnih depozitov in hranilnih računov, na katerih so skupna sredstva (z navedbo bančne ustanove, številke depozita ali druge pogodbe, polnega imena zakonca, v imenu katerega je bila sklenjena, drugih podatkov);
• rok, načini, postopek delitve prihrankov;

Mož in žena imata pravico določiti kakršen koli način delitve, ki se jima zdi pošten in pravilen, in ne samo 50 proti 50, kot določa družinsko pravo, ampak tudi v drugih sorazmernih razmerjih deležev. Zakonca se lahko na primer dogovorita, da ženi, s katero po ločitvi ostanejo živeti otroci, pripada 2/3 skupnih prihrankov, možu pa 1/3.

Priporočljivo je, da se v sporazumu navedejo točni zneski, ki jih bo vsak zakonec prejel po delitvi, ter rok in postopek za prejem sredstev (pošta, bančno nakazilo, nakazilo gotovine proti prejemu).

• dodatne določbe (na primer metode za reševanje sporov, ukrepi za neizpolnjevanje pogojev pogodbe);
• podpise strank.

Pomembno je, da dokument overi notar (glej 2. odstavek 38. člena ZK RF - ta določba zakona velja za vsak zakonski dogovor o delitvi skupnega premoženja, vključno z denarnimi prihranki). Če pa eden od zakoncev ne spoštuje pogojev sporazuma, je malo verjetno, da bo mogoče doseči prisilno izvršbo prek SSP - ta dokument nima pravne moči izvršilnega naloga. V tem primeru se boste morali obrniti na sodišče.

Zadnja posodobitev: 20.02.2018

Kako se zgodi nakazilo denarja za stanovanje (način gotovinskega plačila) odvisno od vrste trga, na katerem kupujemo ali prodajamo stanovanje.

Plačila za stanovanje preko akreditiva

akreditiv je bančna storitev, ki predstavlja obveznost banke, da v imenu stranke izvede plačilo z računa stranke določeni osebi ( prejemnik) ob predložitvi dogovorjenih dokumentov.

Bistvo je enako kot sef, vendar v izračunu celice gotovina, in tukaj - brezgotovinsko .

Pokliče se banka, pri kateri kupec odpre akreditiv banka izdajateljica .

Pokliče se banka, ki bo prodajalcu izdala denar izvršitvena banka (je lahko ista banka kot izdajatelj).

Prodajalec predloži dokumente, ki potrjujejo prodajo stanovanja in prenos lastništva, se imenuje - način izvršitve akreditiva .

akreditiv Mogoče pokrito (deponiran) oz nepokrito (zagotovljeno). V prvem primeru banka izdajateljica dejansko nakaže denar na račun izvršitvena banka , v drugem primeru pa je denar shranjen na računu banka izdajateljica do trenutka izvršitev akreditiva .

akreditiv lahko bi bilo tudi preklicno oz nepreklicno . Tu govorimo o poljubni možnosti banka izdajateljica odpoklicati akreditiv od izvršitvena banka .

V praksi se najpogosteje uporabljajo plačila preko akreditiva krit nepreklicni akreditiv. Prav ta vrsta omogoča, da se v največji meri upoštevajo interesi tako prodajalca, kupca kot banke.

♦ Zaporedje dejanj pri plačilu preko akreditiva ♦

Ob istem času, plačila preko akreditiva na sekundarnem trgu nepremičnin imajo številne težave (v primerjavi s plačili prek sefa):

• Velik število dokumentov za banko pri odprtju akreditiva;
• več visoka cena taka storitev v primerjavi z najemom celice;
• Velik porabljen čas pripraviti plačila preko akreditiva;
• majhna število bank Nudenje akreditivnih storitev;
• Ta storitev se naroča precej redko, tako da dela dobro malo ljudi se tega lahko spopade;
• Dodatno bančne provizije , vklj. za izplačilo denarja z računa ( za prodajalca - prejemnika denarja);
• Možne težave za kupca ob vračilu denarja v primeru neuspešne transakcije . Izvršilna banka lahko zamrzne sredstva na svojem računu in jih vrne kupcu po dolgotrajni preiskavi, vklj. sodni

Kot je to v primeru plačila preko sefa, izvršilna banka ne odgovarja za verodostojnost dokumentov, ki jih posreduje prodajalec. Poleg tega mora banka večje transakcije prijaviti davčnemu uradu, kar udeležencev transakcij ne razveseljuje preveč.

In najpomembnejše plačila preko akreditiva praktično nemogoče z "alternativne transakcije", ki jih je na trgu ogromno.

Zaradi zgoraj navedenih nevšečnosti, pa tudi zaradi ljudske ljubezni do gotovine, akreditiv pri kupoprodajnih poslih stanovanj uporabljen zelo redko. In na primarnem stanovanjskem trgu namesto akreditiva uporabljajo njemu zelo podoben plačilni instrument - ( več podrobnosti o njih - sledite povezavi).

Izračuni pri poslu hipotekarnega posojila

Če kupec sprejme, se lahko oblika plačila nekoliko razlikuje od zgoraj opisanih, ker pri njih še vedno sodeluje banka upnica .

Odvisno od banka upnica , denar za stanovanje lahko nakažete Prodajalcu kot gotovina (praviloma skozi celico) in nakazan na račun prodajalca z bančnim nakazilom (tukaj se banka osebno pogaja s prodajalcem o pogojih prenosa).

V primeru celica, lahko banka upnica od prodajalca zahteva dodatne papirje za dostop do celice z denarjem. na primer Izvleček iz enotnega državnega registra, potrdilo o denarju za prodano stanovanje potrdilo iz Rosreestr o sprejemu paketa dokumentov za registracijo itd.

"SKRIVNOSTI POSREDNIKA":

Podroben algoritem dejanj pri nakupu in prodaji stanovanja je predstavljen v interaktivnem zemljevidu. Odpre se v pojavnem oknu."> NAVODILA PO KORAKIH (se odpre v pojavnem oknu).