Kde poskytnú armáde ubytovanie? Analýza: ako získať byt od ministerstva obrany, ak má vaša manželka majetok. Problémy zabezpečenia konfekčného bývania

Pomerne často má vojenský personál problémy so získaním bývania po prepustení, ak ich rodinní príslušníci už vlastnia životný priestor. Stránka sa od odborníkov dozvedela, s čím môže vojak v takejto situácii počítať, ako zlepšiť životné podmienky a tiež čo je to „dodatočné poskytovanie metrov štvorcových“.

Redakciu stránky kontaktoval dôstojník s viac ako 20-ročnou službou. Po skončení zmluvy dáva výpoveď a chce získať bývanie, na ktoré má zo zákona nárok. Bytový úrad ministerstva obrany mu však odmietol uznať bývanie, pretože jeho manželka vlastní podiel na malom jednoizbovom byte.

Čo musí vojenský muž robiť podľa zákona?

Každý rodinný príslušník vojenského personálu má nárok na plochu 18 m2. Podľa Andreja Pivovara, právnika Vojenského právneho centra, poskytnuté bývanie môže v dôsledku technologických podmienok prekročiť tento štandard, ale nie viac ako 9 m2. Napríklad maximálna obytná plocha, ktorú môže dostať dvojčlenná rodina, je 45 m2.

„Ak má dôstojník hodnosť plukovníka alebo vyššiu, má nárok na ďalších 15 metrov štvorcových,“ dodal vojenský právnik Michail Gorkunov.

Vojenský personál, ktorý potrebuje bývanie, sa registruje na základe stanovenej normy: ak veľkosť obytných priestorov, ktoré majú k dispozícii rodinní príslušníci vojenského vojaka, je menšia ako registračná norma a vojak nevlastní obytný priestor.

Účtovný štandard stanovujú samosprávy, každý kraj má svoj vlastný. Napríklad v Kaliningrade je účtovná norma 12 m2. za osobu. „Ak je ponuka menšia ako 12 metrov štvorcových na člena rodiny, potom má opravár právo byť zaregistrovaný ako osoba, ktorá potrebuje zlepšenie životných podmienok,“ vysvetlil Andrei Pivovar, právnik z Vojenského právneho centra.

Účtovná norma sa neuplatňuje v mieste služby, ale vo zvolenom vojenskom mieste bydliska. Bytové úrady musia zároveň brať do úvahy poskytovanie vojenského bývania práve v mieste bydliska, ktoré si vybrali po prepustení zo služby. Federálny zákon „o postavení vojenského personálu“. Článok 15.1. Štandard pre poskytovanie obytného priestoru (pre zobrazenie kliknite)

1. Štandard na bezplatné odovzdanie plochy obytných priestorov poskytnutých v súlade s týmto spolkovým zákonom do vlastníctva alebo na základe zmluvy o sociálnom prenájme je 18 metrov štvorcových z celkovej plochy obytných priestorov na osobu.

1.1. Pri poskytovaní obytných priestorov v súlade s týmto federálnym zákonom rodinným príslušníkom zosnulého (občana prepusteného z vojenskej služby) sa veľkosť celkovej plochy poskytovaných obytných priestorov určuje na základe zloženia rodiny vojaka ( občan prepustený z vojenskej služby) dňom jeho úmrtia (úmrtia).

2. Vojenský personál s vojenskou hodnosťou plukovník, rovnajúcou sa alebo vyššou, nastupujúci vojenskú službu alebo prepustený z vojenskej služby po dosiahnutí vekovej hranice vojenskej služby, zo zdravotných dôvodov alebo v súvislosti s organizačnými a personálnymi akciami, veliteľ vojenského útvaru , vojenský personál s čestným titulom Ruskej federácie, vojak - učiteľ vojenskej profesionálnej vzdelávacej organizácie alebo vojenskej vzdelávacej organizácie vysokého školstva, vojenská katedra v štátnej vzdelávacej organizácii vysokého školstva, vojenský muž - výskumný pracovník, ktorý má akademický titul a (alebo) akademický titul, má pri poskytnutí obytných priestorov vrátane obslužných obytných priestorov právo na ďalšiu celkovú obytnú plochu v rozsahu od 15 do 25 metrov štvorcových.

Ak existuje právo na dodatočnú celkovú plochu obytných priestorov v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie z niekoľkých dôvodov, zvýšenie veľkosti celkovej plochy obytných priestorov sa vykonáva podľa jeden z nich.

3. S prihliadnutím na konštrukčné a technické parametre bytového domu alebo bytového domu možno poskytnúť obytné priestory poskytnuté podľa tohto spolkového zákona do bezodplatného vlastníctva alebo na základe zmluvy o sociálnom prenájme s celkovou rozlohou presahujúcou veľkosť celkovej plochy. bytových priestorov, určených na základe ustanovení normy výmeru obytných priestorov uvedených v odseku 1 tohto článku a zvýšenie veľkosti celkovej plochy obytných priestorov podľa odseku 2 tohto článku. . Takýto prebytok môže byť celkovo najviac deväť metrov štvorcových celkovej obytnej plochy, a to u osamelého vojaka, občana prepusteného z vojenskej služby, rodinného príslušníka zosnulého (zosnulého) vojaka, rodinného príslušníka zomretého ( zosnulý) občan prepustený z vojenskej služby, - nie viac ako 18 metrov štvorcových celkovej obytnej plochy.

Ak opravár nie je evidovaný ako núdzny, nemôže požiadať o bývanie.

Ako ovplyvňuje vlastníctvo domu?

Ak členovia vojenskej rodiny vlastnia celkovo štvorcové metre, ktoré presahujú požadovanú plochu, vojakom najčastejšie nie je priznané, že potrebuje bývanie.

„Napríklad v rodine vojaka má právo na bývanie o výmere 54 m2 jeho manželka. a jej dcéra, bez ohľadu na jej vek, má podiel na inom byte 20 m2 V takejto situácii je vojenský muž uznaný ako nepotrebný ani bývanie, ani zlepšenie životných podmienok, pretože pri štandarde zabezpečenia rodiny. troch ľudí s rozlohou 54 metrov štvorcových, jeho rodina už má 55 metrov štvorcových právnik Michail Gorkunov.

Ak dcéra z uvažovaného príkladu nemá majetok a rodina má len 35 m2, uznáva sa, že potrebuje zlepšiť svoje životné podmienky a môže dostať platbu na základe priemerných nákladov na 1 m2. v Rusku, vynásobený počtom metrov chýbajúcich k norme.

Podľa Pivovara, ak má vojenská manželka bývanie, je potrebné zvážiť veľa nuancií. Napríklad, ako žena skončila s životným priestorom: darom, dedením, akvizíciou alebo iným spôsobom; manžel nadobudol priestory pred uzavretím manželstva alebo počas manželstva; či bol bytový priestor poskytnutý osobne vojenskej manželke alebo jej príbuzným pred prevodom vlastníctva a neskôr sa stala účastníkom privatizácie. Dôležité je, či ho vojenský manžel nasťahoval do bývania na trvalý pobyt, teda či ho v tomto byte prihlásil alebo nie.

„Naši predstavitelia zabúdajú, že v Rusku existuje zákon o rodine, ktorý ustanovuje inštitút manželských zmlúv Manželskú zmluvu možno uzavrieť pred manželstvom, počas manželstva alebo po jeho zrušení, aby sa určil režim spoločne nadobudnutého majetku,“ povedal. Pivovar.

Ak štvorcové metre manžela nepatria do spoločne nadobudnutého majetku a je to zaznamenané na papieri, môže vojenský muž požiadať ministerstvo obrany o obytný priestor.

Pomôže vzdanie sa môjho existujúceho podielu?

Nie, nepomôže. Bytový zákonník obsahuje podľa Pivovara osobitný článok. Podľa nej občania, ktorí sa dopustili „úkonu s bývaním, ktoré vlastnia s úmyslom byť evidovaní v núdzi“, nebudú evidovaní 5 rokov.

Medzi takéto akcie patria transakcie na scudzenie vlastneného majetku, pri ktorých zostáva vo vlastníctve občana menej štvorcových metrov, ako je uvedené v účtovnej norme pre zvolené miesto pobytu.

Čo robiť, ak má v byte podiel vaša manželka?

Ak rodinní príslušníci vojenského muža vlastnia bývanie, ktoré presahuje registračné normy, môže požadovať, aby mu bolo poskytnuté ubytovanie osobne, ako osamelý vojak žijúci sám, a nie ako súčasť rodiny.

„Pre vojaka, ktorý žije sám, môže byť norma na poskytovanie bývania zvýšená, ale nie viac ako dvakrát, ak je norma 18 m2, potom môže byť maximálnemu vojenskému človeku poskytnutý obytný priestor s celkovou rozlohou. až 36 m2,“ vysvetlil Pivovar. V prípade odmietnutia takéhoto bytu môže vojenský muž počítať s dotáciou na kúpu obytných priestorov.

Je možné získať byt, ak nie je možné prenajať kancelárske bývanie?

Obytná časť sa poskytuje vojakovi len raz za celú dobu jeho služby. Ak sa opravár už zbavil bývania, ktoré mu bolo poskytnuté zo sociálneho nájomného, ​​a nemôže ho vrátiť ministerstvu obrany, napríklad ho sprivatizoval, predal alebo vysťahoval a prenechal byt bývalým členom rodiny, potom prax, už nie je prijatý do evidencie.

V tomto prípade môže armáda požiadať o ďalšie štvorcové metre k stanovenej norme, berúc do úvahy oblasť, ktorú nemôže vrátiť štátu.

„Bytové úrady sa opierajú o rozhodnutie pléna Najvyššieho súdu z roku 2009. Teraz sa však legislatíva stala flexibilnejšou a umožňuje poskytovanie bytových priestorov armáde, ak im nebolo poskytnuté bývanie podľa noriem, ale z nejakého dôvodu nemôže prenajímať predchádzajúci obytný priestor,“ spresnil Pivovar.

V akých prípadoch môžete počítať so zlepšením svojich životných podmienok?

Vojenský muž si zachováva právo na zlepšenie životných podmienok v dôsledku zvýšenia veľkosti rodiny: ak súhlasil s prepustením z vojenskej služby, ale nedostalo sa mu bývanie podľa stanovených noriem a zostal zaregistrovaný na oddelení bývania. V tomto prípade musí pri narodení nových detí zozbierať doklady potvrdzujúce zmenu zloženia rodiny a podať žiadosť na územný orgán miestneho spoločenstva. Je to potrebné, aby sa informácie o jeho deťoch dostali do databázy ministerstva obrany a zohľadnili sa pri poskytovaní bývania.

Ak už vojakom bolo poskytnuté bývanie, potom by ste bez ohľadu na zmeny v zložení rodiny nemali počítať so zlepšením životných podmienok: opravár je vyradený z registra hneď, ako dostane obytný priestor.

Mnohé rodiny dnes potrebujú bývanie, no nemajú dostatok peňazí na jeho kúpu.

Problém zhoršuje dlhotrvajúca hospodárska kríza v krajine.

Je situácia beznádejná alebo existujú spôsoby, ako ju vyriešiť? Ako získať bývanie od štátu, ak nemáte vlastný dom? Uvažujme o tom, čo poskytuje zákon na vyriešenie tohto problému.

Možnosti riešenia bytového problému s pomocou štátu

Prvá možnosť- program, ktorý poskytuje jednorazovú platbu za čiastočné splatenie bývania, výstavbu súkromného domu alebo zálohu na kúpu bytu.

Dotácia sa poskytuje na kúpu bytu alebo výstavbu súkromného domu takto: kategórie občanov:

Dotácia sa vydáva vo forme potvrdenia, ktoré oprávňuje právo na jej získanie. Mladé rodiny môže získať dotáciu na bývanie bezplatne za nasledujúcich podmienok: obaja manželia nesmú mať viac ako 30 rokov a celková plocha kupovaného bývania musí byť v rámci všeobecne uznávaných veľkostí.

Štátny úradník môže dostať príspevok na bývanie za predpokladu, že býva v byte, ktorý nespĺňa všeobecné požiadavky. Okrem toho má každá kategória štátnych zamestnancov (prokurátori, sudcovia, pracovníci záchrannej služby) svoje vlastné rozpočtové programy. Najčastejšie je dotácia na bývanie asi päť miliónov rubľov.

Dotácie na bývanie pre migrantov z Ďalekého severu , sa poskytujú za nasledujúcich podmienok: prax na Ďalekom severe musí byť najmenej 15 rokov a dotácia sa poskytuje v poradí registrácie.

Pri príprave dokumentov je najlepšie využiť pomoc kvalifikovaných právnikov. Potvrdenie o poberaní príspevku na bývanie sa vydáva na šesť mesiacov. Ak ho nepoužijete včas, budete musieť celý postup absolvovať znova. Každý región Ruskej federácie má svoje dotačné centrá, na ktoré sa môžu občania obrátiť s akýmikoľvek otázkami týkajúcimi sa prijímania dotácií na bývanie.

Druhá možnosť- získanie bezplatného bývania pre tých, ktorí potrebujú štvorcové metre. Neskôr zvážime, kto a za akých podmienok si môže s pomocou štátu kúpiť bezplatné bývanie.

Legislatívny rámec problematiky

Článok 49 zákonníka o bývaní Ruská federácia uvádza, že občania s nízkymi príjmami majú právo na bezplatné bývanie od štátu.

Ak chcete využiť toto právo, musíte získať štatút občana s nízkymi príjmami. Každý subjekt Ruskej federácie má svoj vlastný postup na pridelenie takéhoto štatútu, aj keď pre celé územie Ruska existujú jednotné normy na uznávanie rodín alebo občanov ako nízkopríjmových.

Kto môže využiť túto výhodu a za akých podmienok?

Občania s nízkymi príjmami môžu využiť výhodu bezplatného bývania.

Rodina dostane status s nízkym príjmom, ak je mesačný príjem každého člena rodiny nižší (líši sa v závislosti od regiónu Ruskej federácie). Toto však nie je jediné kritérium na uznanie občanov ako chudobných.

V tejto kategórii rodiny sa tam dostanú, ktoré spadajú pod nasledujúce kritériá (v rôznych regiónoch Ruskej federácie sa môžu líšiť):

• ubytovanie na základe nájomnej zmluvy, ak rodina nemá vlastné bývanie;
• výška príjmu a majetku za určité obdobie neumožňuje kúpu bývania s výmerou stanovenou zákonom pre každého člena rodiny;
• nevhodnosť obývaného obytného priestoru na bývanie;
• život s ľuďmi, ktorí majú ťažké chronické ochorenia, čo znemožňuje pobyt v jednom byte (aktívne formy tuberkulózy, epilepsia s častými záchvatmi, schizofrénia atď.);
• rodina nemá majetok ani nájomné bývanie, čo sa v súčte rovná zákonnej výmere pre každého nájomcu;
• ubytovanie na základe nájomnej zmluvy, ak je počet metrov štvorcových na nájomcu nižší ako stanovené normy.

Každý región Ruskej federácie je oprávnený samostatne rozhodnúť o otázke poskytovania voľného životného priestoru pre rôzne kategórie občanov. Pozrime sa podrobnejšie, za akých podmienok môžu určité kategórie občanov získať voľný životný priestor.

Veľké rodiny

Veľká rodina musí najprv kontaktovať na orgány sociálneho zabezpečenia v mieste vášho bydliska aby zistili, na čo majú nárok.

Veľké rodiny musia spravidla dodržiavať nasledujúce požiadavky získať bezplatné bývanie:

• liečiť chudobných;
• majú obytnú plochu menšiu ako 10 metrov štvorcových. m. na člena rodiny;
• žiť v schátranom alebo schátranom dome;
• žiť určitý čas v regióne, kde bude prijaté bývanie (každý región má svoje vlastné obdobie);
• rodina si za posledných päť rokov nezhoršila svoje životné podmienky (nepredala dom, neprihlásila tam príbuzných a pod.).

Ak chcete získať túto výhodu, musíte poskytnúť nasledujúce informácie: balík dokumentov(v rôznych regiónoch Ruskej federácie sa môže líšiť):

• pasy obyvateľov;
• rodné listy detí (starších ako 14 rokov - pasy);
• za posledných šesť mesiacov;
• nájomná zmluva (ak nemáte vlastnú);
• titulné dokumenty pre váš domov.

Slobodné matky

Na rovnakom základe s ostatnými majú právo na voľný životný priestor za týchto podmienok:

• matka je zdravotne postihnutá;
• jedno z detí - ;
• rodina je veľká.

V opačnom prípade nebude bezplatné bývanie poskytnuté.

Siroty

Sirota má právo dostávať platby od štátu na nákup bývania. Po dosiahnutí plnoletosti musí vypracovať sociálnu nájomnú zmluvu na bývanie. Po 5 rokoch bývania v prenajatom byte sa stane jeho majiteľom.

K tomu musí napísať zodpovedajúcu žiadosť po dosiahnutí 23 rokov a poskytnúť nasledujúce dokumenty:

Obyvatelia služobných bytov

Bývanie môže zamestnancovi poskytnúť podnik, ktorý ho má vo svojej súvahe. Okrem toho pri likvidácii spoločnosti môžete získať vlastníctvo oficiálneho bývania.

Stane sa tak, ak sa majetok podniku stane majetkom obce, a tá sa rozhodne previesť vlastníctvo bytu, v ktorom je zapísaný, na bývalého zamestnanca podniku. Občan vďaka tomu získava bývanie za sociálne nájomné a ostáva ho už len sprivatizovať.

Ako funguje proces poradia na voľné bývanie?

Ak je rodine pridelený nízkopríjmový status, môže sa prihlásiť na bývanie. Na to je však potrebné zbierať rôzne dokumenty od viacerých úradov.

Okrem toho je potrebné súčasne dodržiavať číslo podmienky:

• mať ruské občianstvo;
• žiť najmenej 10 rokov v lokalite, kde bude byt prijatý;
• mať registráciu v mieste bydliska;
• päť rokov nezhoršovať životné podmienky (sťahovanie príbuzných do bytu, výmena alebo predaj bývania).

Obyčajne musíte na bývanie dlho čakať v rade, preto by bolo dobré využiť existujúce výhody.

Priamo do preferenčný rad(a teda šancu urýchliť získanie bytu) majú:

• bývalí žiaci pestúnskych rodín a detských domovov;
• obete havárie jadrovej elektrárne v Černobyle a prírodných katastrof;
• siroty;
• osoby so zdravotným postihnutím;
• obyvateľov domov v havarijnom stave a podliehajúcich demolácii.

Je potrebné podať žiadosť o registráciu bytu na bytový odbor miestnej správy. Musí sa preskúmať do jedného mesiaca od dátumu prijatia.

Zoznam potrebných dokumenty a certifikáty na registráciu:

Samozrejme, v tomto článku nie sú uvedené všetky možnosti získania bezplatného bývania či dotácií na bývanie. Okrem toho sa predpisy v rôznych regiónoch Ruskej federácie môžu výrazne líšiť. Preto je veľmi dôležité podrobne sa dozvedieť o svojich právach. Ak to chcete urobiť, je najlepšie kontaktovať kvalifikovaných právnikov.

Okrem toho môžete urobiť nejaké zmeny vo svojom osobnom živote. Napríklad získať prácu, kde môžu poskytnúť úradné bývanie, stať sa štátnym zamestnancom alebo strážcom zákona.

Ak bývate v núdzovom bývaní, nemali by ste očakávať, že čoskoro dostanete nové. Riešenie takýchto problémov sa zvyčajne oneskoruje. Pre objasnenie všetkých otázok je lepšie kontaktovať miestnu správu.

Môžete tiež požiadať štát o zaplatenie 30 % nákladov na kúpené bývanie. Existuje mnoho ďalších možností, ktoré možno poskytnúť. Ktorý si vyberiete, je len na vás.

Štátna pomoc na zlepšenie podmienok bývania pre občanov Ruskej federácie je opísaná v nasledujúcom videu:

Vojenský bytový program zanikol v pôvodnej podobe v roku 2016. Vedúci oddelenia bývania Ministerstva obrany Ruskej federácie Sergej Pirogov o tom varoval už v roku 2015. Typ výhod pre armádu sa zmenil vo forme „prirodzeného bývania“, to znamená, že bol vybudovaný z prostriedkov a úsilia samotného orgánu činného v trestnom konaní. Zároveň sa dokončí výstavba už začatých budov a rozdelí sa prvým v poradí – táto prax bola zastavená.

Tieto zmeny ustanovujú vyplácanie peňažných dotácií iba tým vojenským pracovníkom, ktorí boli v súlade s ich prijatím pred rokom 2005. V skutočnosti sa už nebudú vydávať všetky platby a certifikáty za bývanie, ktoré boli predtým platné - jedinou možnosťou bude kúpa bytu na takzvanú „vojenskú“ hypotéku. Podľa úradníka toto rozhodnutie pomohlo vyriešiť veľké množstvo problémov spojených s vydávaním bývania, čím sa počet ľudí stojacich v rade znížil takmer o polovicu.

O tomto rozhodnutí aktívne diskutovali členovia Verejnej komory, ako aj zástupcovia združenia Dôstojníci Ruska. Podľa druhého boli priamo potvrdené: vydávanie bytov a vyplácanie finančných prostriedkov za ne vojenskému personálu bude v roku 2016 pozastavené. Podľa plánu úradníkov presadzujúcich návrh zákona budú mať všetci zamestnanci, ktorí vstúpili do armády po roku 2005, zabezpečené bývanie len cez vojenskú hypotéku - inú pomoc pri kúpe bytu či domu im už štát poskytovať nebude.

Predtým mal štát tri rôzne schémy, prostredníctvom ktorých bolo vojenskému personálu poskytnuté ubytovanie:

• certifikát na určitú sumu peňazí;
• peňažné dotácie;
• vydanie bytov postavených ministerstvom obrany;
• hypotekárny sporiaci systém (vojenská hypotéka).

Prvý postup zaviedol Boris Nemcov: v súlade so zákonom, ktorý už neplatil, mohol vojenský personál dostať pri vysťahovaní z uzavretých vojenských táborov certifikát, za ktorý si mohol kúpiť bývanie v inom meste za takmer desať miliárd rubľov - to bude koniec výstavby takýchto zariadení Byty v takýchto domoch budú distribuované podľa poradia príchodu a tí, ktorí nemajú šťastie, sa budú musieť uspokojiť s pôžitkami z hypotekárnych úspor. systému.

Po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozhodnutia bude mať ministerstvo len obavy súvisiace s výstavbou služobných bytov v lokalitách vojenských útvarov. Tie budú zahŕňať len služobné byty a internáty.

Prečo je to potrebné?

Hotovostné dotácie boli zavedené, pretože vojenský personál si nie vždy vybral mesto, v ktorom sa pre neho postavilo bývanie. Z tohto dôvodu sa vládne orgány rozhodli poskytnúť vojenskému personálu finančnú pomoc pri kúpe bývania.

Tento program bude fungovať aj naďalej, ale iba dovtedy, kým vojenský personál, ktorý sa naň čakal v rade pred rokom 2005, nebude mať ubytovanie. Podľa predpovedí zamestnancov rezortu obrany to nebude viac ako 5 rokov - potom bude dotačný program uzavretý. Samotné ministerstvo odmietlo toto rozhodnutie komentovať s odvolaním sa na svoju tlačovú službu.

Za zmienku stojí, že pred dvoma rokmi sa hovorilo o plánovanom nahradení vydávania bytov peňažnou náhradou, no o zastavení výstavby a vydávaní nového bývania nepadla ani zmienka. Podľa údajov zozbieraných v novembri minulého roka bolo na čakacej listine na bývanie asi 36-tisíc ľudí. O dva roky skôr bol počet vojenského personálu oveľa vyšší a dosiahol 55 tisíc.

Tieto rozhodnutia sú v rozpore s vyjadreniami šéfa investičnej výstavby na ministerstve obrany Romana Filimonova. Tvrdil, že rezort už prakticky schválil plány na výstavbu takmer 300-tisíc služobných bytov. Okrem toho bolo oznámené, že existuje 19 000 bytových jednotiek, ktoré by sa v prípade potreby mohli previesť na oficiálny štatút.

Dodávateľská firma SU-155, ktorá realizuje zákazky ministerstva obrany na bývanie, sa k tomuto rozhodnutiu vyjadrila s tým, že definitívne dokončí všetky doteraz schválené projekty. Bývanie bude poskytnuté podľa poradia príchodu a kto odmietne, dostane peňažnú náhradu. Ako teraz ministerstvo spraví vybudované bývanie, spoločnosť nevie povedať.

Vojenská hypotéka je systém, ktorý poskytuje dve možnosti. V súlade s prvým je zamestnancovi vyplácaná pevná indexovaná suma za každý rok služby - po dokončení si môže kúpiť bývanie. V opačnom prípade si po troch rokoch služby môže servisný technik vziať hypotéku vo výške 3 až 3,5 milióna rubľov v rámci špeciálneho programu. Zároveň, kým si on plní svoje povinnosti, štát spláca úver. V opačnom prípade bremeno platieb padá na samotného vojenského muža.

Pozitívnym bodom, ktorý si mnohí dôstojníci a úradníci všimnú, je skutočnosť, že mnohí z nich budú mať teraz možnosť zvoliť si svoje bydlisko sami. Na druhej strane ceny nehnuteľností v niektorých mestách objektívne neumožňujú kúpu bývania bez investovania vlastných prostriedkov.

Pozitívne stránky

Zástupcovia združenia „Dôstojníci Ruska“, rovnako ako ďalší vojenský personál, jednomyseľne podporujú získanie prirodzeného bývania. Táto metóda je podľa nich najjednoduchšia, najefektívnejšia a zrozumiteľnejšia. Podľa doteraz platných pravidiel mal vojenský personál, ktorý slúžil v armáde viac ako tri roky, právo stáť v rade na získanie bytu.

Čakacia doba sa podľa okolností pohybovala od šiestich mesiacov do desiatich rokov. Pre štát a armádu to má však aj pozitívne stránky – presne to si myslí Oleg Shvedkov, predseda Odborového zväzu vojenského personálu. Vážne problémy boli podľa neho spôsobené tým, že mnohí zamestnanci rezortu obrany, ktorí nedostali byt, jednoducho neprišli do práce, ale dostávali platy, využívajúc situáciu. Vojenskému personálu, ktorý nedostal byt, podľa vtedy platných predpisov nehrozilo prepustenie.

Pre samotné ministerstvo je krok aj výhrou – odpadajú rozpočtové náklady na udržanie tohto odvetvia, čo umožní nasmerovať ho na uspokojovanie iných potrieb.

Postavenie vojenského muža si vyžaduje časté cestovanie v službe a otázka bývania bola vždy aktuálna.

Za účelom podpory bol vypracovaný štátny program zameraný na vyriešenie problému a poskytnutie ubytovania vojenskému personálu za zvýhodnených a výhodných podmienok na úkor federálneho rozpočtu.

Všetky otázky týkajúce sa získania obytných priestorov na prechodný pobyt alebo vlastníctva s využitím vášho práva na dotáciu upravuje zákon č. 76-FZ z 27. mája 1998, ktorý stanovuje práva a povinnosti vojenského personálu a podmienky kúpy bývania.

1) Služobné bývanie. Po celú dobu služby v armáde je vojenskému personálu a jeho rodinným príslušníkom poskytnuté služobné bývanie, ktoré je hradené z rozpočtových prostriedkov. Občania zaradení do programu dostávajú po 3 mesiacoch ubytovanie vo vojenských táboroch alebo ubytovniach v blízkych osadách, kde sa vojenská jednotka nachádza.

2) Vojenská hypotéka. Okrem toho má vojenský personál právo zúčastniť sa úsporno-hypotekárneho systému vyvinutého v roku 2004 (č. 117-FZ), ktorý umožňuje kúpu vlastného bývania. Dobrovoľníci, ktorí sa chcú zapojiť do programu, predložia hlásenie veliteľovi jednotky a údaje sa predložia na registráciu do registra účastníkov sporiaceho programu, kde je pridelené individuálne číslo a zriadený sporiaci účet.

Finančné prostriedky sa prevádzajú na osobný účet účastníka z federálneho rozpočtu a každoročne sa indexujú s prihliadnutím na mieru inflácie. Po 3 rokoch môže opravár použiť nahromadené prostriedky a zaplatiť zálohu na kúpu vlastného domu.

Na tento účel sa s federálnou agentúrou vypracuje zmluva o úvere na bývanie, ako aj hypotekárny úver od banky a uzavrie sa zmluva o kúpe a predaji nehnuteľnosti.

3) Sociálny prenájom. Vojenský personál po prepustení zo služby, ktorý je zaregistrovaný ako osoba, ktorá potrebuje bývanie, môže uzavrieť a získať priestory od štátneho alebo obecného fondu na neobmedzené používanie s právom v budúcnosti. Vojenský personál, ktorý slúžil viac ako 10 rokov a bol prepustený z dôvodu výkonu alebo zdravotných dôvodov, má právo na takéto ubytovanie.

4) Dotácia. Zákon stanovuje jednorazové vyplatenie finančných prostriedkov na obstaranie alebo výstavbu nehnuteľnosti určenej na bývanie. Nárok na dotáciu môže využiť len jeden z manželov, ak sú obaja v armáde a pre toho, kto má odslúžených viac rokov alebo má právo na ďalších 15 metrov štvorcových, je výhodnejšie získať prostriedky. m.

Nasledujúce kategórie vojenského personálu majú nárok na dotácie:

• Vojenský personál, ktorý slúži viac ako 20 rokov a žije v služobnom dome
• Tí, ktorí slúžili v armáde viac ako 10 rokov a boli prepustení zo zdravotných dôvodov alebo dosiahnutia vekovej hranice
• Občania, ktorí vstúpili do zmluvnej služby pred 1. 1. 2005 a po 1. 1. 2005 budú prepustení.
• Rodinní príslušníci vojenskej osoby, ktorá zomrela po prepustení alebo bola zabitá, uznaná ako osoba, ktorá potrebuje bývanie. V tomto prípade sa plocha potrebného bývania vypočíta s prihliadnutím na zosnulého a všetkých rodinných príslušníkov.
• V čase prepustenia zo služby vojenský personál, ktorý je registrovaný a potrebuje bývanie.

Výška dotácie sa vypočítava s prihliadnutím na dĺžku služby, počet osôb v rodine a dostupnosť práva na ďalší obytný priestor.

Akú výšku dotácií a prostriedkov v rámci kapitalizačného systému poskytuje armáde štát a budú tieto platby stačiť na kúpu vlastného bývania? Suma sa vypočíta na základe štandardov životného priestoru požadovaných pre vojenský personál:

• 33 štvorcových m - pre jedného vojaka
• 42 štvorcových m – pre 2-člennú rodinu
• Ak má rodina 3 a viac osôb, plocha sa počíta na 18 metrov štvorcových. m.

V tomto prípade je stanovený štandard znížený o veľkosť obytnej plochy, ktorá je vo vlastníctve alebo na základe zmluvy o sociálnom úvere, ako aj v prípade, že je scudzená z vlastnej iniciatívy (darovaná, predávaná). Norma sa zvyšuje o 15 metrov štvorcových. m. pre určité kategórie vojenského personálu s hodnosťou veliteľa, plukovníka a vyššou, ktorí vykonávajú vedeckú alebo pedagogickú činnosť a majú právo na ďalšie bývanie.

Na základe týchto noriem av súlade s uznesením č. 76 zo dňa 2. 3. 2014 sú dotácie vypočítané s prihliadnutím na normy pre náklady na 1 m2. m (stanovená trhová cena v závislosti od federálneho regiónu) a korekčný faktor (v závislosti od dĺžky služby). Koeficient sa pohybuje od 1,85 do 2,375 počas životnosti 10 až 21 rokov a potom sa každoročne zvyšuje o 0,075 na maximálnu hodnotu 2,75.

Ak chcete získať jednorazovú platbu musíte sa obrátiť na orgán ministerstva obrany pre vojenské bývanie so žiadosťou o prevod dotácií a bankovou zmluvou o otvorení účtu s potrebnými údajmi. Žiadosť podpisujú rodinní príslušníci a samotný žiadateľ.

Najneskôr do 10 pracovných dní je vydané rozhodnutie o poskytnutí dotácie po preverení informácií o žiadateľovi na požiadanie služby Rosreestr o vlastnom bytovom priestore.

Kópia rozhodnutia sa vydá žiadateľovi a originál sa do troch dní zašle finančnému orgánu ministerstva obrany.

Federálna pokladnica prevedie finančné prostriedky na bankový účet opravára, ktorý sa odstráni z registra osoby, ktorá potrebuje bývanie.

V prípade účasti na štátnom sporiacom programe dostane vojenský personál stanovenú ročnú sumu, ktorá sa mesačne delí rovnakým dielom a úroky z investícií a správy trustu týchto fondov, ako aj výška ročnej indexácie.

V roku 2014 bola celková splatná suma 233 100 RUR. za rok av roku 2015 - 245 880 rubľov. Na rok 2017 sa plánuje vyplatiť sumu na úrovni roku 2015, ktorá bude tiež predstavovať 245,88 tisíc rubľov. na účastníka za rok alebo 20 490 rubľov za mesiac.

Výhody a nevýhody účasti na vojenskej hypotéke

Účastníci sporiaceho programu (vojenská hypotéka) majú možnosť kúpiť si bývanie pre vojenský personál v ktoromkoľvek regióne Ruskej federácie bez ohľadu na miesto výkonu služby a vybrať si životný priestor, ktorý sa im páči, podľa veľkosti a vlastností ich vkusu. - v novom dome, na sekundárnom trhu alebo v zariadení vo výstavbe.

Účastníci majú výhody:

• Ak nahromadené prostriedky nestačia alebo sa ukáže, že byt je väčší, ako stanovujú normy, môžete chýbajúcu sumu nahradiť vlastnými prostriedkami a kúpiť si bývanie
• Bez čakania na uplynutie 3 rokov môžete všeobecne požiadať o hypotéku, zložiť akontáciu a splátky z vlastných financií a na konci obdobia získať úver na bývanie a splatiť hypotekárny úver prostredníctvom akumulované prostriedky.
• Charakteristickým rysom programu je, že výška úspor nezávisí od výšky príjmu účastníkov, ich titulov alebo hodností.
• Banky poskytujú pri hypotekárnom úvere zvýhodnené podmienky za nižšiu úrokovú sadzbu, keďže štát vystupuje ako ručiteľ
• Aj keď už má svoje bývanie, má opravár zo zákona právo niekoľkokrát sa zúčastniť hypotekárneho programu a kúpiť si viac nehnuteľností
• V prípade smrti vojenského muža alebo jeho nezvestnosti sa platby nepozastavia, ale použijú sa na splatenie pôžičky pre jeho rodinných príslušníkov.
• Ak sú obaja manželia vo vojenskej službe, môžu sa zúčastniť programu a zakúpiť si 2 obytné priestory

Nevýhody účasti na vojenskej hypotéke sú:

• Účastníci programu musia byť vo veku od 25 do 45 rokov
• obmedzenie zaplatenej sumy, ktorá nestačí na kúpu obytnej plochy vo veľkom meste
• nedostatok akreditovaných zariadení (akreditovaných spoločnosťou Rosvoenipoteka) v niektorých regiónoch krajiny, čo sťažuje realizáciu projektov bývania, najmä tých, ktoré sa týkajú zariadení vo výstavbe
• účastníci programu si musia na vlastné náklady zaplatiť realitné služby, zhodnotiť a poistiť nehnuteľnosť pri realizácii kúpno-predajnej transakcie
• Závislosť od dĺžky vojenskej služby nie je príliš atraktívna. Ak opravár odíde pred 10 rokmi služby, zaplatí zostávajúci dlh banke a kompenzuje prostriedky prijaté prostredníctvom sporiaceho programu. Ak je doba služby dlhšia ako 10 rokov a k výpovedi dôjde z dobrého dôvodu, hypotekárny úver je splatený vlastnými prostriedkami a banka má právo zvýšiť úrokovú sadzbu
• kupovaná nehnuteľnosť je až do úplného splatenia úveru zabezpečená dvojitým zabezpečením - štátom a veriteľskou bankou

Napriek niektorým obmedzeniam a úskaliam pri využívaní programov bývania sú perspektívne, neustále sa vylepšujú a dopĺňajú legislatívou a poskytujú reálnu možnosť získať kvalitné bývanie pre vojenský personál a členov ich rodín.

Na našej webovej stránke môžete advokátovi alebo advokátovi položiť akúkoľvek otázku, ktorá vás zaujíma, bez ohľadu na tému alebo zložitosť žiadosti. Spojením profesionálnych právnikov, ktorí poskytujú bezplatné právne poradenstvo a ľudí, ktorí hľadajú odpovede na právne otázky, sme sa stali nenahraditeľným pomocníkom pre tisíce ľudí po celej krajine. Online právna konzultácia predstavuje pohodlný spôsob, ako získať potrebné informácie o všetkých právnych otázkach a praktické rady, ako ich riešiť.

Na základe ustanovení časti I článku 48 Ústavy Ruskej federácie má každý občan zaručenú kvalifikovanú právnu pomoc. Všetky právne konzultácie sa uskutočňujú v rámci federálneho zákona č. 324 z 21. novembra 2011 „O bezplatnej právnej pomoci“.

--> Na tú istú tému

Program dotácií na bývanie pre vojenský personál prijatý ruskou vládou naberá na obrátkach. Dôkazom toho je nedávne vyhlásenie Sergeja Pirogova, vedúceho oddelenia bývania Moskovskej oblasti. Bytová otázka, ktorá je pre ľudí v uniforme vždy aktuálna, bude podľa úradníka vyriešená pozitívne v roku 2015 a do roku 2023 prestane byť otázka nedostatku štvorcových metrov na oddelení pod jeho kontrolou vôbec aktuálna. Vzhľadom na to, že ministerstvo obrany nastavilo kurz radikálnej transformácie algoritmov poskytovania bývania, sú takéto odvážne plány celkom realizovateľné.

Dôraz na nahradenie prirodzených záväzkov veľmi hmatateľnou finančnou pomocou je, samozrejme, opodstatnený. Len za posledné dva roky sa zoznamy čakateľov znížili takmer 2,3-krát. V modernom Rusku nikdy nebola taká miera rozdeľovania bytov medzi armádou...

Vojenská hypotéka ako alternatívna schéma na speňaženie výhod

Vysoké ceny v novostavbách v Materskej stolici dlhé roky neumožňovali ani vyšším dôstojníkom myslieť na vlastnú strechu nad hlavou, nehovoriac o poddôstojníkoch a radových obrancoch vlasti.

A je to tu, dlho očakávaná a príjemná správa pre vojakov - bol zrušený nevyslovený zákaz prideľovania bytov v hlavnom meste. Okrem toho bol navrhnutý úplne nový prístup k riešeniu naliehavého problému. Kde bude v Moskve (nielen) zabezpečené vojenské bývanie, sa môže ktokoľvek dozvedieť na linke ruského ministerstva obrany (alebo priamo na poverených predstaviteľoch regionálnych orgánov vojenskej správy).

Celý zmysel hypotéky spočíva v tom, že štát zaplatí dlh vojenského muža voči banke, no zároveň dlžníkovi ukladá podmienku: ak odíde zo služby pred splatením úveru, bude nútený vrátiť celú sumu plus úroky do rozpočtu.

Sny sa stávajú skutočnosťou: ľudia v uniformách sa stávajú Moskovčanmi

Vedúci predstavitelia krajiny si dobre uvedomujú, že zabezpečenie bývania pre armádu je mimoriadne dôležitá úloha. Dôstojník, ktorý verí v budúcnosť, je základom bojaschopnej armády. A hoci prelomiť starý stagnujúci systém bolo riskantné, vedenie rezortu obrany k tomuto kroku pristúpilo vedome.

Výsledok je, ako sa hovorí, zrejmý: ak pred pár rokmi boli podplukovníci zaťažení myšlienkou, či vôbec dostanú zákonom požadované metre štvorcové, od minulého leta je otázka trochu v inej rovine. : kde dostane armáda bývanie?

V Moskve je už rozdeľovanie bytov medzi čakateľov v takzvanom Levoberežnom mikrookrese v plnom prúde. Zaviedol sa tu zásadne nový prístup: opravár (alebo dôchodca), ktorý je zároveň aj potenciálnym vlastníkom, vopred ohodnotí rozostavaný byt a až potom, ak nie sú pripomienky, začína proces papierovania.

Mini-mesto od nuly alebo všetko pre armádu

Severozápad Moskvy (okres Chovrino) sa vďaka skupine spoločností SU-155 za dva roky zmenil na nepoznanie. Hovoríme o celom mikrodistriktu od nuly: viac ako dvadsať obytných budov s príslušnou mestskou registráciou a primeranou úrovňou zlepšenia okolitej oblasti, viac ako 4,7 tisíc nových bytov s celkovou rozlohou asi pol milióna štvorcových metre...

Napriek tomu, že moderné a pohodlné bývanie pre armádu na ulici Levoberezhnaya bolo postavené rekordným tempom, kvalitu práce nám môže závidieť nejedna elitná novostavba. Všetky domy sú bez výnimky napojené na inžinierske siete, byty sú vybavené vodovodnými a elektrickými sporákmi a výzdoba interiéru lahodí oku.

Osobitný dôraz sa kladie na funkčnosť budov a ich energetickú optimalizáciu: automatické systémy zaznamenávajú spotrebu vody a tepla a neustále monitorujú stav vnútrodomových sietí.

Výhody bývania na Levoberezhnaya alebo tajomstvo domov série I-155

Ak máte na výber z ponuky vojenského bývania na ulici, určite bude nad konkurenciou. Áno, spočiatku boli sťažnosti na zlé dopravné spojenie. Ale projekt, ktorý uviedla do života skupina spoločností SU-155, neutralizoval všetky nedostatky vzdialeného Khovrina. Pridajte k tomu vysokú zvukovú a tepelnú izoláciu bytov, rampy na schodiskách, výťahy biznis triedy – prečo nie novostavby v hlavnom meste Molžaninov? Navyše cena za meter štvorcový je výrazne nižšia ako elitná.

Píše sa rok 2015: vojenské čakacie listiny sa skracujú...

Podľa Igora Lysenka, prvého námestníka Pirogova, sa tento rok stane vlastníkmi rezidenčných nehnuteľností viac ako 22 tisíc vojakov. Títo ľudia mali výhradné právo čakať, kým ich domovské ministerstvo vydá príkazy na byty. Zvolili však inú cestu – využili program dotácií na bývanie.

Médiami už niekoľkokrát prenikli informácie, že v dôsledku krízy by sa financie na projekt mohli znížiť zo 40 na 30 miliárd rubľov. Ale v každom prípade by prostriedky získané od štátu mali v drvivej väčšine regiónov stačiť na kúpu dobrého bytu.

Ak hovoríme o tom, kde v rámci tohto programu poskytnú ubytovanie armáde v Moskve, potom je to stále tá istá ulica Levoberezhnaya - nová „malá vlasť“ tých, ktorí sú na čakacej listine. Samozrejme, kúpiť za 8,6 milióna rubľov. Je nepravdepodobné, že tu dostanete trojizbový byt, takže hlavnou prioritou sú dvojizbové byty a jednoizbové byty. Nemali by sme však zabudnúť na neďaleký moskovský región - za uvedenú sumu vás môže potešiť neštandardnými možnosťami. Okrem toho získanie dotácie neukladá žiadne geografické povinnosti týkajúce sa miesta kúpy domu/bytu.

Dnešné reálie: Ministerstvo obrany prestáva byť stavebníkom

Rozpočtové prostriedky na výstavbu rezortných bytov pre armádu v rokoch 2016-2017. neboli poskytnuté. Ministerstvo obrany už nechce hrať úlohu majstra, a preto je dotácia na bývanie hlavným a jediným mechanizmom, ktorým sa bude v budúcnosti rozdeľovať bývanie. Do konca tohto roka bude armáde v Moskve ponúkať zvyšok, teda všetko, čo rezort momentálne má (pre byrokratické prieťahy niektoré byty v roku 2014 nenašli svojich právoplatných vlastníkov). Hovoríme predovšetkým o nových budovách na ulici Sinyavinskaya. Nie je tam veľa bytov a výber, ako povedal Pirogov, je malý. Ale v rezortnom bytovom fonde hlavného mesta už jednoducho nie sú a nebudú.

na bývanie. Prečo je to prospešné?

Stará a neefektívna schéma poskytovania ubytovania vojenskému personálu sa už dávno vyčerpala. Jasným potvrdením toho sú tisíce ľudí na čakacej listine, ktorí už roky klopú na prahy vysokých úradov pri hľadaní spravodlivosti. Iniciatíva ministerstva obrany, ktorej cieľom je čo najviac sa vzdialiť od cielenej výstavby metrov štvorcových a nahradiť „naturálne nájomné“ finančnou pomocou, preto vyzerá prirodzene.

Z vojenského hľadiska ide v podstate o ten istý bankový úver. S jedinou výhradou, že získané prostriedky musia byť použité na kúpu domu/bytu alebo na vlastnú výstavbu bývania.

Program je pre Rusko nový, a preto je príliš skoro robiť závery o vyhliadkach z hľadiska skutočnej návratnosti jeho realizácie. V každom prípade už možno zaznamenať niekoľko pozitívnych bodov:

• objavenie sa skutočných vyhliadok pre mladý vojenský personál;
• slobodná voľba miesta pobytu;
• skrátenie čakacej doby na nové bývanie;
• motivovanie mladej generácie k službe v armáde.

Dotácia na bývanie pre vojenský personál: dostať sa ku koreňu

Vojenské hypotekárne bývanie je program zameraný na prilákanie bankového sektora.

Leví podiel finančných prostriedkov (až 80 %) potrebných na prevzatie vlastníctva domu alebo bytu je vyčlenený z federálneho rozpočtu. Kupujúci zaplatí len časť ceny nehnuteľnosti (zvyčajne okolo 20%).

Výšku dotácie ovplyvňujú ďalšie faktory. Najmä regionálne umiestnenie nehnuteľností, počet rodinných príslušníkov, prítomnosť/neprítomnosť ocenení a zásluh a pod. Okrem toho zákonodarca určil kategóriu zvýhodnených žiadateľov o dotácie na bývanie. Patrili do nej nositelia hodností plukovníka a celý generálny štáb (platí pre nich osobitný zvyšujúci koeficient).

Poskytnutie ubytovania vojenskému personálu: základné dotačné podmienky

Podľa oficiálnej doktríny sa príspevok na vojenské bývanie poskytuje každému bez výnimky, teda nižším, vyšším a vyšším dôstojníkom. Jeho veľkosť je však individuálna a počíta sa na základe základných parametrov: počet závislých osôb v rodine vojaka, dĺžka jeho služby, prítomnosť/neexistencia práva na inú vhodnú oblasť na bývanie. Tieto a niektoré ďalšie kritériá určujú sumu, ktorá zase dáva konečnú predstavu o výške splatnej dotácie. Na zjednodušenie postupu pri výpočte peňažnej náhrady je na stránke ministerstva obrany umiestnená špeciálna kalkulačka.

Priemerná rodina so 4 ľuďmi má teda právo požadovať 4,5 milióna rubľov za predpokladu, že dĺžka služby servisného pracovníka sa pohybuje od 10 do 15 rokov. Služba od 15 do 20 rokov automaticky zvyšuje latku na 6,7 ​​milióna rubľov; Vojenské skúsenosti 25 rokov alebo viac zaručujú príjem 8,2 milióna rubľov. Maximálna možná suma poskytnutá ako kompenzácia za vojenské bývanie je 13,5 milióna rubľov.

Manažéri a ich osud

V armádnych kruhoch sú manažérmi ľudia, ktorí už de facto nemajú nič spoločné s ozbrojenými silami, ale de iure patria medzi statočných obrancov vlasti. Počas čakania na odpoveď na otázku, kde bude mať armáda v Moskve bývanie, títo jednotlivci opakovane odmietli ponuky, aby im poskytli nehnuteľnosť v iných regiónoch krajiny. A zároveň dostávali mesačný plat. Až donedávna nebolo možné takýchto „bojovníkov“ prepustiť bez poskytnutia bytu. Teraz na podnet prezidenta došlo k zmenám v zákone. Manažéri stoja pred voľbou: buď súhlasia s bytom/dotáciou, alebo po prepustení odídu do dôchodku.

Zvyšujúci sa dopyt po nehnuteľnostiach ako reakcia na dotované poradovníky

Praktická implementácia nových foriem poskytovania strechy nad hlavou vojenskému personálu, vrátane vojenských hypoték, umožnila uspokojiť 85 – 95 % požiadaviek osôb na čakacej listine v Tule, Kaluge, Krasnodare a hlavnom meste Severu.

Moskovský región sa však ešte nemôže pochváliť takýmito ukazovateľmi. Zvaľte to všetko na humbuk. Štatistiky z oddelenia bývania naznačujú, že viac ako 40% vojakov si vyberá matku ruských miest.

Trhové chúťky Materskej stolice sú niekedy niekoľkonásobne vyššie ako suma, ktorou sa meria náhrada za bývanie. Zdalo by sa, že armáda na to mala myslieť. Ale nie, smäd žiť v meste s najrozvinutejšou infraštruktúrou si vyberá svoju daň. Preto bumerangový efekt: čím vyšší dopyt, tým vyššia cena produktu, teda nehnuteľnosti...