Здравствуйте! С супругом приобретаем квартиру в ипотеку, у продавца (досталась по наследству квартира ей и сестре) они между с собой составили договор не заверенная печатью, что продавец отдала деньгами и Сестра не претендует на квартиру. Есть ли...
Расплатился по ипотеке. Использовался мат.капитал. Что и как оформлять дальше?
Добрый день! Дано: Погасил ипотечный кредит. В «жёлтом» свидетельстве о собственности я указан единственным собственником. Живём в квартире семьей: супруги и двое детей, дети прописаны. Материнский капитал ранее был использован для погашении...
21 Апреля 2019, 13:38, вопрос №2336511 Константин, г. Нижний Новгород
600
стоимость
вопроса
вопрос решен
Как в данном случае поступить с выплатой по ипотечным платежам?
Здравствуйте! Я получила повестку в суд, но я живу в другом городе, за 3000 км. У меня нет денег даже на дорогу, т.к. я плачу ипотеку. Есть ли какой-то другой выход?
20 Апреля 2019, 22:39, вопрос №2336129 Альфия Латыпова, г. Ульяновск
Могу ли я взять ипотеку, если в настоящее время идет бракоразводный процесс?
Здравствуйте, могу ли я взять ипотеку, если в настоящее время идет бракоразводный процесс. Совместного хозяйства не ведем несколько месяцев. После развода хочу жить с детьми в отдельной квартире, на что и нужна ипотека.
Как решить проблему
Здравствуйте! Брали ипотеку,некоторое время оплачивали,часть погасили мат.капиталом,потом были сложности платить перестали,банк забрал,продал 1300000т.руб...основной долг оставался 940000,списали... Куда ушел остаток неизвестно,и осталась должна...
Ипотека между физлицами
Добрый день, Покупатель моей квартиры предлагает 10% ее стоимости оплатить в рассрочку, оформив это ипотекой. Часть суммы оплатит банк, тоже в ипотеку. Вопрос: 1. Какие договора должны быть составлены, чтобы потом можно было обратить взыскание...
19 Апреля 2019, 10:55, вопрос №2334566 Алексей, г. Екатеринбург
389
стоимость
вопроса
вопрос решен
Могу ли я исключить бывшего мужа из квартиры?
Добрый день,у меня такая ситуация,мы с теперь уже бывшим мужем взяли ипотеку, где у нас я являюсь заёмщиком,он со заемщиком,а его мама поручителем,вот уже 9 лет плачу ипотеку сама или с помощью моих родителей,2013 году разведена официально, бывший...
Будет ли в данном случае считаться ипотека?
Здравствуйте! У меня такой вопрос) В настоящий момент у меня есть квартира (выплачиваю за неё ипотеку), летом планирую жениться. Сможет ли будущая жена претендовать на эту квартиру в случае чего? Не будет ли ипотека считаться, что мы её вместе...
Возможно ли одобрение ипотеки без официального трудоустройства?
Здравствуйте,хочу уточнить как можно добиться успеха в одобрении ипотеки я работаю неофициально заработок около 1500000 в месяц
Отметка БТИ на Техническом плане здания
Добрый день! Сбербанк для согласования ипотеки требует чтобы на Техническом плане здания стояла отметка БТИ о согласовании или что-то в этом роде, тех план здания заверен печатью и подписью кадастрового инженера, составлялся ООО (не БТИ) разумеется...
Ипотека на последнюю долю
Приватный вопрос.
1000
стоимость
вопроса
вопрос решен
Что делать, если созаемщики по ипотеке платят нерегулярно?
Добрый день. Мой муж поручитель по ипотеке, созаемщики то платят то не платят, банк грозит судом. У меня в собственности 2 машины купленных в браке+ сейчас я собираюсь брать ипотеку под материнский капитал,записано имущество будет на меня(ипотека...
Получить кредит без кредитной истории – это реально! Существует несколько вариантов получения займа для таких клиентов. Среди кредиторов, готовых сотрудничать с соискателями Участникам современного рынка кредитования стоит заранее уточнять, как узнать свой кредитный рейтинг, что это такое, и от чего он зависит. Также хорошо бы знать, почему отказываАкция от KONGA: первый заем под 0%
Компания KONGA объявила акцию для новых клиентов. Лица, впервые обращающиеся в МФО, могут получить до 20 тыс. рублей бесплатно. Условие – вернуть кредит в срок до 30 дней. ДлКак рассчитать проценты по кредиту: 4 основные формулы
Знать, как рассчитать проценты по кредиту, стоит для того, чтобы обеспечить свою финансовую безопасность, то есть не позволить начислить лишнее. Это нужно, чтобы понимать, что мВ каком банке самый низкий процент на потребительский кредит-2019
В каком банке предложат самый низкий процент на потребительский кредит в 2019 г., и где на это уйдет всего 1 час, где не нужно подтверждать доход? Актуальные предложения и рИпотека и потребительский кредит: одновременное существование в 2019 г.
У одного и того же лица могут быть договора и на ипотеку, и на потребительский кредит одновременно. Но один займ, все же, может помешать оформлению другого. Ипотечный зайРефинансирование кредитов с просрочками: способы, преимущества
По статистике Центробанка, каждый четвертый совершеннолетний гражданин имеет кредит или микрозайм. У многих нет возможности завершить финансовые обязательства перед одним илЧто значит «Предварительно одобрен кредит»
Вопрос, что значит «Предварительно одобрен кредит», возникает, когда получаешь подобное сообщение. Его направляют в СМС, на e-mail или в личный кабинет интернет-банка. ДальнеКредиты VS кредитные карты: что нужно именно вам
Кредитная карта всегда оформляется под более высокий процент, чем любой заем наличными. В первом случае он составляет около 22-35% годовых, во втором – 13-22%. Однако это не20 важных вещей, которые надо знать о кредите
Получение кредита может существенно ухудшить финансовое положение человека и даже лишить его ранее нажитого имущества. Чтобы этого не произошло, нужно внимательно проанализир| Стоимость услуг адвоката, юриста по ипотеке | Цена в руб. |
|---|---|
| Расширенная консультация по ипотеке. Консультация проводится судебными юристами, в удобном для клиента месте, с просмотром документов. Нахождение путей решения проблемы, дача рекомендаций и ответов на интересующие вопросы клиента. Длительность консультации: до 1 часа 30 минут. | 2 000 - 5 000* |
| Представление интересов клиента в суде** | 38 000 - 50 000*** |
| Рассрочка, отсрочка исполнения решения суда** | 38 000 - 50 000*** |
| Признание ипотечного договора полностью или в части недействительным** | 38 000 - 50 000*** |
| Участие адвоката, юриста по ипотеке в инстанциях:** | |
| апелляционной | 38 000*** |
| кассационной | 38 000*** |
| надзорной | 38 000*** |
|
* Стоимость консультации зависит от сложности спора. ** Защита интересов клиента в суде по ипотеке состоит из следующих действий:
*** Представительство в судах г. Москвы, цены на услуги по защите интересов клиента в судах Московской области уточняйте по телефону 8-926-629-16-53. |
|
| Примечание | |
|
Вышеуказанные цены носят исключительно информационный характер и ни при каких-либо условиях не являются публичной офертой. Окончательную стоимость вы можете узнать по телефону 8-926-629-16-53.
Если вы хотите узнать более точно, сколько стоят услуги адвоката, юриста, расценки и тарифы, мы можем по запросу выслать прейскурант или прайс. Так как специалисты нашей компании активно сотрудничают с различными коллегиями, палатами, бюро, кабинетами, конторами, юридическими центрами, а также с сильными частными адвокатами, юристами, то клиенты всегда имеют возможность получить хорошую, квалифицированную, грамотную, самую лучшую правовую помощь. Ищете адвоката, юриста, причем недорого, или наоборот дорого, обращаетесь к знакомым с вопросом: «помогите найти хорошего специалиста», изучаете отзывы на официальных сайтах? – Знайте, здесь вам всегда помогут! Если вам срочно нужен адвокат, юрист, вы желаете его нанять, или обратиться к нему за помощью, то мы можем посоветовать вам, вызвать нашего специалиста по телефону 8-926-629-16-53. |
|
Валентина С.
Купила себе квартиру в ипотеку. Исправно платила более семи лет. Теперь из-за потери работы допустила просрочку платежей. Банк сразу начал требовать погасить долг. Несколько раз туда ездила, просила войти в положение и дать отсрочку. Но банк на мои просьбы не реагировал, а теперь еще подал в суд. Первое заседание назначено через три недели. Какие мои действия? Как готовиться?
Адвокат по ипотеке
Рекомендуем не заниматься самодеятельностью, а обратиться за помощью к специалистам. Так наш адвокат по ипотеке может попытаться договориться в суде с представителем банка и попросить следующее: перейти на другой кредитный продукт (с большим временем, но меньшими ежемесячными платежами), отсрочить платежи, снизить различные пени, штрафы и др.
Алиса Т.
У меня имеется квартира в ипотеку. Допустила большие просрочки. Теперь банк подал на меня в суд. Уже будет 3-е заседание. Судья меня не хочет слушать. Заседания длятся всего 5 минут. Она ничего не хочет мне объяснить. Все время требует от меня какие то документы. А я в суде требую чтобы меня оставили в покое. И дали дальше спокойно жить. И вообще я хочу уехать из этой страны. Пусть вернут мои деньги.
Юрист по ипотеке
С таким подходом как у Вас, Вы точно проиграете суд. Готовьтесь к тому, что Вашу квартиру заберут, сделают перерасчет и определят кто кому остался должен. Единственно что можем порекомендовать, это сделайте оценку недвижимости.
Любые вопросы, касающиеся недвижимости должны сопровождаться компетентными юридическими консультациями. Юрист по ипотеке обладает знаниями особенностей предоставления кредита на квартиру, бизнес-объекты и способен предупредить риски и возможные убытки. Также в активе услуг адвоката входит анализ ипотечных условий, договора и иной документации.
Если Вам нужна консультация или сопровождение по военной ипотеке, реструктуризации долга или возник вопрос о приобретении бизнес-недвижимости, то консультации адвокатов нашего портала весьма кстати.
Первичные услуги предоставляются бесплатно лицам, проживающих в Москве и других регионах РФ.
Юридически некомпетентным лицам проблематично разобраться в особенностях заключения договоров по ипотеке. Поэтому очень часто граждане допускают фатальные ошибки, ведущие к убыткам. Лишь грамотный адвокат способен выявить несоответствия в договоре и обеспечить помощь по защите прав клиента.
Заметим, что цена на услуги юридического сопровождения по сделкам с недвижимостью доступна всем. Ввиду этого при возникновении вопросов по договору ипотеки или кредиту по бизнес-объектам, а также реструктуризации кредита и квартиры для военных, Вы можете получить первичную бесплатную консультацию онлайн:
- признание договора по ипотеке недействительным;
- как взыскать долг по кредиту;
- вопросы по переуступке прав третьим лицам;
- сопровождение в суде;
- составление заявления-претензии;
- снижение штрафов и пени;
- вопросы по навязанной страховке банком.
Помимо этих нюансов, специалисты нашего портала оказывают консультации для тех лиц, чей банк повышает процентную ставку без указания причин или при незаконном начислении дополнительных комиссий.
Помните, что чем оперативные Вы воспользуйтесь юридическими услугами, тем быстрее решится Ваш вопрос по договору ипотеки, покупки квартиры или бизнес-недвижимости!
Особенности реструктуризации
Первое что должен сделать человек при решении вопроса реструктуризации долга – написать заявление в банк; второе – тщательно изучить содержание документов. В данном заявлении следует указать суть просьбы. Например, Вы обратили внимание, что в различных СМИ по аналогичным договорам другие банки предоставляют более выгодные условия. Также следует дать ссылки на эти источники.
Следует понимать, что подписав договор по ипотеке на покупку квартиры или бизнес-надвижимости, Вы обязаны выполнить в полной мере те условия, что в нем прописаны.
Банк со своей стороны не обязан изменять условия на основании ваших желаний. Тем не менее, если предоставлена информация в вежливой и настоятельной форме, то банк пойдет на встречу.
Так, многие адвокаты советуют своим клиентам изучить содержание документации и провести реструктуризацию договора через другой банк. К примеру, для лиц, оформивших ипотеку в одном банке, другой банк может предложить выкупить долг на более выгодных условиях. Таким образом, клиент уменьшает или ежемесячный платеж, или срок кредитования. Однако к этому методу стоит прибегать, если действующий банк отказал в реструктуризации или же образовалась небольшая задолженность (до 3-х мес).
В вопросах реструктуризации юридическая помощь компетентного адвоката – обязательна! Обусловлено это тем, что специалист может разобраться в особенностях договора, выявить целевое назначение (например, не покупка недвижимости, в т.ч. бизнес назначения, а погашение задолженности), а также способен разобраться в содержании документов и оказать сопровождение лиц в банке и судебных инстанциях.
Как правило, адвокаты предлагают 2 варианта решения задачи по реструктуризации:
- Переуступка закладной. Выгоден для лиц-заемщиков, но требует выполнения различных манипуляций от банка. Поэтому процесс может затянуться.
- Переоформление в другом банке. Для лиц, оформивших коммерческую (бизнес) недвижимость или квартиру в ипотеку, следует набраться терпения, т.к. процедура сложная и без помощи адвоката не обойтись.
Как видно, в любом случае, требуются компетентные знания адвоката для быстрого решения вопроса. Если вы хотите сэкономить время, силы и средства, следует для начала получить консультацию онлайн на нашем портале. Специалист проанализирует ситуацию и предложит решение задачи. Услуга доступна жителям Москвы и других регионов РФ.
Сопровождение договоров по валютной ипотеке
Сложившаяся экономическая ситуации в стране негативно повлияла на рынок ипотеки. Приобретя до кризиса квартиры и коммерческие объекты по валютной ипотеке, граждане не задумывались о возможных рисках и особенностях такой покупки.
Тем не менее, вина в этой ситуации полностью лежит на ЦБ РФ, т.к. не смотря на многочисленные заверения о мерах в регуляции проблем по валютной ипотеке, реальных действий так и не произошло. Лишь на законодательном уровне Правительство утвердило Постановление №373 от 20.04.15, которое предусматривает для лиц по валютной ипотеке возможность реструктуризации и изменение условий. Также были прописаны категории лиц и условия, при которых можно воспользоваться рефинансированием долга на докризисный курс.
Однако участниками такой программы становились только те банка, которые на добровольной основе согласились предоставить «мягкие» условия в связи с нынешней ситуацией. И еще важный момент, итоговая сумма такой помощи не может превышать 500 000 руб.
Естественно, что банкам невыгодно отказывать от доходов, и их деятельность направлена на взыскание долгов за счет имущества по ипотеки, т.е. если у лиц есть задолженность более 3-х мес. по ежемесячным платежам, банк забирает квартиру или коммерческий объект. Предложение ЦБ РФ о переводе валютной ипотеки в рублевую также не вызвала у банковских организаций энтузиазма.
Но, несмотря на эти особенности, адвокаты нашего портала призывают всех лиц с ипотекой не опускать руки и добиваться изменения условий. А именно:
- Пункт «Форс-мажор» предусматривает наступление экономического кризиса. В теории, это может стать причиной для изменений условий и содержания договора, т.е. перевод на рублевую валюту, реструктуризация или другое.
- Признание отсутствия возможности исполнять условия ипотеки из-за значительного повышения долга по независящим от Вас причинам. Важно: при составлении такого заявления, следует настаивать на сохранении квартиры или коммерческого объекта у должника.
- Банкротство физических лиц. С 1.10.15 г. такой возможностью могут воспользоваться все граждане с долгом от 500 000 руб.
Необходимо понимать, что в особенностях документации и изменении условий по ипотеке, может помочь только компетентный специалист.
Военная ипотека
На нашем портале юристы оказывают консультационные услуги онлайн не только по вопросам покупки квартиры или бизнес-объектов в кредит, но и услуги по сопровождению военной ипотеки. Квалифицированные специалисты предоставят информацию, как получить военному человеку квартиру или бизнес-объект. Помогут подготовить документацию, изучат содержание действующего договора и окажут сопровождение в судебные инстанции. Получить совет могут как жители Москвы, так и других регионов.
Каждый военный, зарегистрированный в системе НИС, обладает правом на получение квартиры в следующих случаях:
- Срок военного стажа от 20 лет.
- Увольнение военного в запас по причине: изменения части, сокращения штата, признан непригодным в силу возраста, частично годен к дальнейшей службе. Важная особенность – стаж должен быть не менее 10 лет.
- Увольнение по состоянию здоровья на основании решения медкомиссии.
- Военный исключен из перечня НИС по причине гибели или признания без вести пропавшим. В этом случае недвижимость получает семья.
Что касается приобретения коммерческих объектов по военной ипотеке, то Законом России не предусмотрено такое право.
Не секрет, что участники данной программы часто ущемляются в правах. Так, денежные пособия выплачивают с задержками из-за чего реализовать право на военную ипотеку довольно сложно. Однако при возникновении таких спорных ситуаций следует отстаивать свои права и действовать грамотно. В этом случае, рекомендуется, обратиться за юридическим сопровождением.
Военнослужащие по программе НИС, уже обладающие необходимыми средствами, также сталкиваются с трудностями, т.к. не каждая кредитная организация желает работать с таким клиентом. Тоже самое происходит при работе с застройщиками и риелторами.
Как быть в такой ситуации? Обратившись за услугами к адвокату, Вы получите квалифицированную помощь специалиста, разбирающегося в особенностях военной ипотеки
Компетентные специалисты портала оказываю сопровождение клиентов в судебные инстанции, разбираются в содержании договоров и позволяют выявить особенности условий, которые позволят решить ситуации положительно.
Полная
конфиденциальность
Прозрачность
ведения дела
Ответственность
за результат
Почему нам доверяют сотни клиентов?
- Реально оцениваем свои возможности. Берем плату за услуги только, когда можем оказать реальную помощь. Всегда заранее сообщаем, сколько будет стоить защита интересов клиента в суде. Предупреждаем, если предстоящие расходы неоправданно высоки для решения возникшего вопроса.
- Успех нашего бизнеса напрямую зависит от репутации каждого адвоката по ипотеке. Больше всего дорожим добрым именем компании, поэтому не меньше вас заинтересованы в успешном разрешении конфликта.
- Представляем интересы клиентов в ряде крупных городов и регионов РФ: Санкт-Петербург, Краснодарский край, Смоленская, Самарская и Ульяновская область, Приморский край, Дальний Восток, Ямало-Ненецкий АО, Кабардино-Балкария, Северная Осетия.
- В Коллегии работают с ученой степенью, многие из них преподают в вузах Москвы. Благодаря фундаментальной теоретической подготовке и успешному практическому опыту практикуем доктринальное толкование законодательных актов.
- Сотрудники Коллегии регулярно вносят ценный вклад в разработку новых законов и нормативно-правовых актов федерального и регионального уровня.
Отвечаем на популярные вопросы:
Как нанять адвоката по ипотеке
На первой консультации разрабатываем стратегию решения вопроса.
Для этого вы (как доверитель) предоставляете для изучения все необходимые Документы: договора, проектную документацию и любые необходимые материалы по делу.
Если Документов недостаточно, знакомимся с деталями дела с помощью устной очной консультации. При значительных объемах Документов Адвокат запрашивает несколько дней на изучение материалов.
После предварительной подготовки договариваемся об условиях сотрудничества. На этом этапе очень важно посвятить адвоката во все нюансы дела — это значительно повышает шансы на успех.
Как работают наши юристы
Рабочий процесс начинается с устной консультации. Вся информация, которую клиент сообщает юристу защищена адвокатской тайной. Даже факт обращения Вашего в нашу компанию относится в категорию конфиденциальной информации.
В процессе консультации задаем ряд вопросов, которые помогают вникнуть в суть дела. Вместе с клиентом разрабатываем предварительную стратегию решения конфликтной ситуации.
Если по объективным причинам вопрос нельзя разрешить с помощью Адвоката, он проинформирует об этом Вас и предложит альтернативный выход из ситуации.
Сразу после изучения материалов и предварительной подготовки переходим к обсуждению условий дальнейшей совместной работы на ближайшую перспективу.
Адвокат и юрист по ипотеке. В чем разница?
У юриста, в лучшем случае, есть только профильное образование. Чтобы получить престижный статус Адвоката необходима специальная подготовка, опыт, стаж нескольких лет работы и прохождение специального экзамена в адвокатской палате.
У Адвоката есть право вести дела в Верховном Суде, а также в инстанциях всех уровней и в любом регионе Российской Федерации. Вести уголовные дела может только адвокат.
Юрист действует от имени клиента по доверенности. Чтобы представить интересы Доверителя в суде, Адвокату достаточно получить от Коллегии специальный ордер.
Сколько стоят услуги адвоката по ипотеке
Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, потому что зависит от ряда факторов. Часто предварительно озвученная сумма изменяется как в большую, так и в меньшую сторону.
Результат работы наших адвокатов всегда компенсирует затраты на их услуги. В обратном случае мы обязательно проинформируем вас заранее.
Стоимость услуг адвоката по Ипотеке
Запишитесь на консультацию прямо сейчас
Наши адвокаты Москвы по ипотеке
- консультация о залоге имущества;
- консультация об ипотечном кредитовании;
- изменение условий ипотеки;
- защита интересов, представительство в суде;
- составление исковых заявлений.
Наши услуги
Наши адвокаты помогут в решении вопросов, связанных с жилищными спорами! В практике Коллегии адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» города Москвы имеется большое количество успешных дел связанных с ипотекой. Обращайтесь.
Подробнее об услуге
Перед тем, как принять решение о приобретении жилого помещения с получением ипотечного кредита необходимо либо самостоятельно ознакомиться с положениями Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - основного документа, который регламентирует порядок предоставления и получения кредита, а также права и обязанности сторон, заключивших ипотечный договор, либо обратиться к адвокату по ипотеке.
Адвокат по ипотеке, также как и юрист по ипотеке поможет Вам разобраться во всех тонкостях законодательства о залоге недвижимости, ответит на все Ваши вопросы, связанные с ипотечным кредитом, поможет проверить чистоту ипотечной сделки.
Адвокат по ипотеке также может помочь Вам выбрать банк, ипотечный договор которого в большей степени отвечает Вашим интересам.
Одним из распространенных вопросов при оформлении ипотеки является вопрос совместной собственности супругов на жилье, приобретаемое в ипотеку, а также варианты оформления ипотечного кредита, при которых имущество в случае развода будет принадлежать тому супругу, который оплачивает ипотечный кредит.
Вообще в соответствии со ст.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст.334 Гражданского кодекса РФ ипотекой называется правоотношение, в силу которого залогодержатель имеет право удовлетворить свое денежное требование к должнику по обеспеченному обязательству из стоимости заложенной недвижимости преимущественно перед другими кредиторами.
На сегодняшний день огромное количество сделок с недвижимостью заключается с использованием заемных средств. Это позволяет приобрести недвижимое имущество, но при этом влечет риск неблагоприятных последствий, например, в случае если заемщик утратил возможность оплачивать ипотечный кредит.
Изменения условий ипотеки
Многие заемщики сталкиваются с несогласием банка изменить условия ипотеки или произвести реструктуризацию долга. Юрист по ипотеке поможет Вам решить эту задачу. Согласно законодательству об ипотеке изменение условий ипотечного договора осуществляется с согласия обеих сторон. Обязательное изменение возможно лишь с увеличением суммы основного долга и процентов по нему.
Но нередко банки самовольно изменяют условия договора. В этом случае Вам может помочь адвокат по ипотеке, который через суд признает изменения, внесенные в ипотечный договор в одностороннем порядке, недействительными.
Также стоит заметить, что изменение условий ипотечного договора возможно лишь после государственной регистрации сведений об обременении недвижимого имущества. В противном случае изменения не являются действительными и не подлежат исполнению.
Если Вы попали в подобную ситуацию или же хотите избежать ее, наш адвокат по ипотеке даст Вам юридическую консультацию по ипотеке.
Адвокат по ипотеке необходим и для признания ипотечного договора недействительным. Иски о признании недействительными ипотечных договоров достаточно редки, поскольку их удовлетворение возможно только в случае наличия следующих условий:
- отсутствия в договоре существенной информации (сведений о лицах, заключавших договор, содержания и размера основного обязательства, а также срока или порядка исполнения);
- отсутствия описания предмета ипотеки (если информации для идентификации предмета недостаточно).
