Санкт-Петербургт ашиглалтад орсон шинэ барилгуудад сэргээн босгосон эртний барилгууд болон эхнээс нь баригдсан орчин үеийн цогцолборууд багтдаг. Бид орон сууцны аливаа шаардлагыг хангах болно - бүх сегментүүдэд саналууд байна.
- "эдийн засаг";
- "тайтгарал";
- "бизнес";
- "элит".
Үнэ 1.92 сая рубль дотор байна. - 520.0 сая рубль.
Бид метроны буудлуудын ойролцоо, дуу чимээ ихтэй хурдны замаас зайдуу, цэцэрлэгт хүрээлэн, ой модоор хүрээлэгдсэн, нуурын эрэг эсвэл Финландын булангийн ойролцоо баригдсан шинэ барилгуудад орон сууц санал болгоно. Ихэнх цогцолборууд өөрийн гэсэн цэцэрлэг, сургууль, эмнэлэг байтугай зогсоол, талбай, минимаркеттай.
Хөгжүүлэгчид хавтан, тоосгон цул бага болон өндөр барилга, дуплекс, таун хаус зэрэг олон төрлийн орон сууцыг зардаг. Клубын маягийн түрээсийн байранд бэлэн байр худалдаж авах нь бас асуудал биш юм.
Барилгын талбайнууд нь консьерж, хамгаалалтын үйлчилгээ, шалган нэвтрүүлэх цэг, нэвтрэх хяналт, видео тандалт зэргийг гүйцэтгэдэг.
Орон сууцны талаархи дэлгэрэнгүй мэдээлэл
Бичлэг: 19.98 м²-аас 1238.1 м² хүртэл.
Ашиглалтанд орсон шинэ барилгуудад жижиг хэмжээтэй орон сууц (студи, нэг өрөө байр), 2-6 өрөө цэлгэр орон сууц; Хоёр түвшний сонголтууд байдаг.
Байрлал: стандарт, евро форматтай, чөлөөт ба стандарт бус (радиаль тэгш хэмтэй, дугуйрсан, "зайсан" / налуу булантай өрөөнүүд, зарим орон сууцанд хувцас солих өрөө, саун, дэнж, булан цонх, панорамик шиллэгээтэй өрөөнүүд байдаг). зоорийн давхарт тусдаа агуулахын өрөө болгон.
Таазны өндөр - 3-4 м хүртэл.
Тагт нь дөрвөлжин, олон өнцөгт хэлбэртэй (1-3 ширхэг), 4 өрөө хүртэл үргэлжилсэн асар том тасралтгүй логги байдаг.
Угаалгын өрөөний тоо: 1-ээс 4 хүртэл. Санкт-Петербург хотод нүүхэд бэлэн байгаа бараг бүх шинэ барилгуудад та тусдаа эсвэл хосолсон угаалгын өрөө бүхий орон сууцыг сонгож болно (заримд нь уламжлалт халуун усны оронд орчин үеийн шүршүүр суурилуулсан). ).
Байшингийн ангилал, бүтээгчийн бодлогоос хамааран орон сууцыг барзгар, үндсэн эсвэл нарийн өнгөлгөөтэй зардаг. Зарим цогцолборуудад та зөвхөн интерьер дизайны хүрээ, материалыг сонгохоос гадна түүний хэв маягийг (сонгодог эсвэл өндөр технологийн хувилбар) сонгож болно.
"Девяткино" -
Энэхүү байгууламжийн хоёрдугаар ээлжийг 2017 оны 4-р улиралд хүлээлгэн өгөхөөр төлөвлөж байна. Цогцолборыг Девяткино метроны буудлаас алхах зайд барьж байна. Бүтээн байгуулагч Лидер групп нь байшингийн гуравдугаар байранд цэцэрлэг барьж, эргэн тойрныхоо эргэн тойронд хашаа барихаа амлаж байна. Орон сууцыг засваргүй, бүрэн эсвэл нарийн өнгөлгөөтэй түрээслүүлнэ.
"Девяткино" -
Девяткино метроны буудлаас 20 минутын зайд орших энэхүү байгууламжийг аль хэдийн хэсэгчлэн барьсан. Шинэ шугам 2017 оны 4-р улиралд ашиглалтад ороход бэлэн болно. Энэ бол “Сетл сити” компанийн 17 барилгаас бүрдсэн томоохон байгууламж юм. Хөгжүүлэгч нь GreenLandia-ийн нутаг дэвсгэр дээр боловсролын байгууллага, нийгмийн байгууламж барихаа амлаж байна.
"Девяткино" -
Арсенал үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгч энэ байгууламжийг Мурино дахь Девяткино метроны буудлаас 10 минутын зайд барьж байна. 21-22 давхар таван барилга бүхий тохилог орон сууцны цогцолбор 2017 оны 2-р улирлаас анхны оршин суугчидаа хүлээн авч эхэлнэ. 26.5 м.кв талбайтай студиос эхлээд олон төрлийн орон сууц зарна. метрээс 81 мкв хүртэлх талбайтай 3 өрөө байр. метр.
"Девяткино" -
Энэ байгууламжийн эхний үе шатууд ашиглалтад орсон. Сүүлийн шатыг 2017 оны 3-р улиралд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна. Орон сууцны цогцолбор нь Девяткино метроны буудлаас алхах зайд байрладаг (явган 10 минут). Викторияд нийтдээ 14-24 давхар хүртэлх 10 тоосгон цул барилга багтдаг.
"Девяткино" -
Энэхүү орон сууцны цогцолбор нь Девяткино метроны буудлаас 5 минутын зайд байрладаг. Төслийн дагуу энд 18-25 давхар хүртэлх 8 цул барилга баригдаж байна. NCC-ийн бүтээн байгуулагч нь байшингуудын эргэн тойронд тохижилттой хашаа барихаар төлөвлөж байна. Сүүлийн шатны эцсийн хугацаа нь 2017 оны 2-р улирал юм.
"Девяткино" -
Арсенал үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн энэхүү орон сууцны цогцолборыг 2014 оны 4-р улирлаас эхлэн есөн үе шаттайгаар барьж байна. Шинэ шугамыг 2017 онд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна. Девяткино метроны буудлаас 10 минутын зайтай Менделеевийн өргөн чөлөөнд тохилог зэрэглэлийн бүх 12 барилгыг тоосгоор барьж байна. Орон сууцнууд бүрэн тавилгатай зарна.
"Ветеранов проспект" —
Петрополь компанийн уг байгууламж нь 2017 оны 2-р улиралд ашиглалтад орох 23 давхар гурван цул барилгаас бүрдэж байна. Проспект Ветеранов метроны буудал нь орон сууцны цогцолбороос 20 минутын зайд байрладаг.
Цэнхэр метроны шугам
"Од" -
Пулковская хөгжүүлэгчийн энэхүү байгууламжийн эхний шатыг 2014 оны 4-р улиралд ашиглалтад оруулсан бол сүүлийн шатыг 2017 оны 3-р улиралд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна. Энэхүү байгууламж нь Звездная метроны буудлаас 20 минутын зайд байрладаг. Студи, иж бүрэн өнгөлгөөтэй нэг болон хоёр өрөө байр зарна. Орон сууцыг орон сууцны хэлбэрээр зарж байна.
Ногоон метроны шугам: өнгөлгөөтэй хөгжүүлэгчийн орон сууц
"Александр Невскийн талбай" —
Энэхүү орон сууцны цогцолбор нь Санкт-Петербург хотын түүхэн төвд баригдаж байгаа бөгөөд Александр Невскийн талбайн метроны буудлаас 5 минутын зайтай. 23.4-85.4 м.кв талбайтай нэг болон хоёр өрөө байрууд худалдаалагдаж байна. метр. Уг байгууламжийг бүтээгч нь "Ярд" компани юм. Түлхүүрийг нь 2017 оны 4-р улиралд хүлээлгэн өгөхөөр төлөвлөжээ. Тоосго цул технологиор баригдсан уг байшин нь 135 автомашины газар доорх зогсоолтой.
.jpg)
"Пролетарская" -
IPS компанийн дараагийн орон сууцнууд 2017 онд ашиглалтад орно. Энд 17-20 давхар өндөртэй хоёр барилга барихаар төлөвлөж байна, "Невская Звезда" -аас хамгийн ойрын "Пролетарская" метроны буудал хүртэл 10 минутаас хэтрэхгүй. Студи, нэг, хоёр, гурван өрөө байрнууд зарна.
"Василеостровская" —
LenSpetsSMU хөгжүүлэгчийн энэхүү орон сууцны цогцолбор нь ирээдүйтэй Серный гүүрнээс холгүй орших Васильевский арлын Уральская гудамжинд баригдаж байна. Хамгийн ойрын метроны буудлууд "Василеостровская", "Спортивная" нь 20 минутын зайтай. Барилгын ажлыг 2017 оны 4-р улиралд дуусгахаар төлөвлөж байна.
"Ломоносовская"- "Высота" орон сууцны цогцолбор
Уг байгууламжийг "Охта-Парк Девелопмент" компани барьж байгаа бөгөөд Ломоносовская метроны буудлаас 20 минутын зайтай. Төслийн хүрээнд 25 давхар өндөртэй нэг тоосгон цул барилга 2017 оны 3-р улиралд бүрэн ашиглалтад орно. Эхний оршин суугчид 2017 оны 2-р улиралд бүрэн ашиглалтад орсон орон сууцанд орох боломжтой. Тус барилга нь 79 машины газар доорх зогсоолтой.
Нил ягаан өнгийн метроны шугам: өнгөлгөөтэй хөгжүүлэгчийн орон сууц
"Крестовский арал" —
Premium Development компанийн энэхүү үл хөдлөх хөрөнгө нь Крестовский арал дээр, ижил нэртэй метроны буудлаас 15 минутын зайд байрладаг. 6 давхар тоосгон цул арван барилгуудаас бүрдсэн элит зэрэглэлийн орон сууцны цогцолбор 2017 оны 3-р улиралд шинэ оршин суугчдаа хүлээн авахад бэлэн болно.
"Обводный суваг"- "Новый Лиговский" орон сууцны цогцолбор
"SPb Renovatsiya"-ийн энэхүү төслийг "Обводный канал" метроны буудлаас 10 минутын зайд барьж байна. Орон сууцны цогцолборын өндөр нь зургаагаас арван давхар хүртэл байх болно. Нэг, хоёр, гурван өрөө байрыг 5 сая рубльээс эхлэн үнээр борлуулах боломжтой. Эхний ээлжийг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөсөн хугацаа нь 2017 оны 1-р улирал юм.
"Хуучин тосгон" —
Setl City компанийн энэхүү элит зэрэглэлийн төсөл нь Старая Деревня метроны буудлаас 20 минутын зайд - Соёлын төв цэцэрлэгт хүрээлэнгийн эсрэг талын эрэгт байрладаг. 5-7 давхар хоёр барилгаас бүрдэх энэхүү орон сууцны цогцолборыг тоосго-монолит технологиор барьж байна. Уг үл хөдлөх хөрөнгө нь аль хэдийн хэсэгчлэн дуусч, 2017 оны 3-р улиралд бүрэн ашиглалтад орох болно.
Санкт-Петербург хотод хувьсгалаас өмнөх эртний харшаас эхлээд 35 метр өндөр орчин үеийн орон сууцны цогцолбор хүртэл олон төрлийн орон сууцны зах зээл бий болсон. Санкт-Петербург хотод хүргэгдсэн байшингууд - анхдагч болон хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хамаарах шинэ барилгууд нь орон сууц худалдан авагчдын дунд байнгын эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Дууссан орон сууц гэдэг нь сүүлийн хэдэн жил ашиглалтад орсон байшингууд юм.
Яагаад яг Санкт-Петербургт байшингууд ашиглалтад орсон бэ?
- Хэрэглэгчид энэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг сонгох болсон эхний шалтгаан нь барилгын чанар юм. Хэсэгчилсэн хуучирсан харилцаа холбоо, баригдаж буй байшингуудаас ялгаатай нь чанар нь хараахан тодорхойгүй байгаа нь Санкт-Петербургт ашиглалтад орсон байшингуудын орон сууцнууд аль хэдийн нарийн шалгалт хийхэд бэлэн болжээ. Хэрэв шинэ барилга нь зарласан ангилалд нийцэж байгаа бол та орчин үеийн инженерийн систем, чимээгүй цахилгаан шат, бүрхүүлтэй тагт, логги, түүнчлэн цонхон дээрх давхар бүрхүүлтэй цонхыг олох болно.
- Аль хэдийн баригдсан орон сууцны цогцолборуудын хоёр дахь давуу тал нь зохион байгуулалт, тав тухтай ангилал, байршлын өргөн сонголт юм. Өнөөдөр Санкт-Петербург хотод маш олон шинэ барилгууд баригдсан тул орон сууц сонгох асуудал байхгүй болсон. Шинэ барилгууд стандарт болон бие даасан төлөвлөлтийн аль алинд нь хаа сайгүй байдаг.
- Ихэнх тохиолдолд шинэ барилгын төслүүдэд дотоод дэд бүтцийг барих - цэцэрлэг, сургууль, дэлгүүр, банк, гоо сайхны салонуудад зориулсан оффисын байр зэргийг багтаадаг. Санкт-Петербургт түрээсийн байшинд орон сууцанд шилжихдээ ийм дэд бүтэц бас баригдсан бөгөөд ашиглахад бэлэн болсон гэдэгт найдаж болно.
Санкт-Петербургт түрээсийн байшинд орон сууцыг хэрхэн сонгох вэ?
Мэдээжийн хэрэг, та Санкт-Петербургт түрээсийн байшинд орон сууц худалдаж авах нь хэтэрхий хурдан байх ёсгүй. Санкт-Петербургт баригдсан шинэ барилгуудын нэгэн адил орон сууц сонгохдоо баригдсан байшингуудыг үнэлж, хэд хэдэн нюансуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
- Хөгжүүлэгч нь найдвартай, Санкт-Петербургийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд асар их туршлагатай байх ёстой. Компанийн нэр хүндийг шалгаж, тойм, түүний бүх өмчийн түүх, түүний дотор царцаасан төслүүд, залилан мэхлэгдсэн хөрөнгө оруулагчдын мэдээллийг уншина уу. Ингэснээр та зохисгүй хөөрөгдсөн үнэд өртөхгүй, эсвэл баригдсан объектын чанар муу байж болзошгүй талаар урьдчилан мэдэж авахгүй.
- Дууссан шинэ барилгыг метроны ойролцоо эсвэл алсад байрлуулж болно. Хэрэв та маш сайн тээврийн хүртээмжтэй байхыг хүсч байвал - энэ нь Санкт-Петербург даяар түгжрэл, түгжрэлийн асуудлуудыг харгалзан үзвэл метро гэдэг нь тодорхой байна - зардлын 35% хүртэл их хэмжээний үнийн өсөлтөд бэлэн байгаарай.
- Орон сууцны хороолол аль бүсэд баригдсан нь адилхан чухал юм. Хэрэглэгчийн ижил шинж чанарыг харгалзан Адмиралтейскийн дүүрэгт баригдсан барилгуудын орон сууц нь Приморскийн эсвэл Невскийн дүүрэгт байгаа орон сууцнаас илүү үнэтэй байх болно. Хэдийгээр ижил Приморский эсвэл Калининскийн дүүргүүд төвөөс алслагдсан ч гэсэн ногоон орон сууцны хороололд орон сууц санал болгодог. Энэ тохиолдолд хөгжүүлэгчид цэцэрлэгт хүрээлэн, дэд бүтцийн хүртээмжийг харгалзан үнийг хөөрөгдөж болно.
- Сүүлийн чухал цэг бол өнгөлгөө юм. Хэрэв та Санкт-Петербург хотод түрээсийн байранд бүрэн өнгөлгөөтэй орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол баримт бичигт гарын үсэг зурсны дараа шууд орох боломжтой болно. Гэсэн хэдий ч та шалан дээр чанар муутай ханын цаас, хулдаас бүхий стандарт өрөөний загварыг олох болно. Та энэ загвараа өөрчилж, худалдаж авсан орон сууцныхаа үнийг хэтрүүлэн төлөхийг хүсэх бүрэн боломжтой. Тиймээс дуусгах сонголтыг зөвшөөрөхөөс өмнө сайтар бодож үзээрэй.
