Sanktpēterburgā ir izveidojies daudzveidīgs mājokļu tirgus, sākot no senām pirmsrevolūcijas savrupmājām līdz 35 metrus augstiem moderniem dzīvojamiem kompleksiem. Piegādātās mājas Sanktpēterburgā - jaunbūves, kas pieder gan primārajam, gan sekundārajam nekustamo īpašumu tirgum - ir pastāvīgi pieprasītas māju pircēju vidū. Pabeigtās mājas ir mājas, kas nodotas ekspluatācijā pēdējos gados.
Kāpēc tieši ekspluatācijā nodotas mājas Sanktpēterburgā?
- Pirmais iemesls, kāpēc patērētāji izvēlas šāda veida nekustamo īpašumu, ir būvniecības kvalitāte. Atšķirībā no sen celtām ēkām ar daļēji nolietotām komunikācijām un būvējamām mājām, kuru kvalitāte vēl nav zināma, Sanktpēterburgas dzīvokļi ekspluatācijā esošajās mājās jau ir gatavi rūpīgai apskatei. Ja jaunbūve atbilst deklarētajai klasei, tad uz logiem atradīsiet modernas inženiertehniskās sistēmas, klusos liftus, iestiklotus balkonus un lodžijas, kā arī pakešu logus.
- Otra jau uzbūvēto dzīvojamo kompleksu priekšrocība ir plaša plānojumu, komforta klašu un atrašanās vietu izvēle. Mūsdienās Sanktpēterburgā ir uzcelts tik daudz jaunu ēku, ka dzīvokļa izvēles problēma vairs nepastāv. Jaunbūves ir visur, gan standarta, gan individuālo plānojumu.
- Vairumā gadījumu jaunbūvju projektos ietilpst iekšējās infrastruktūras izbūve - bērnudārzi, skolas, veikali, biroju telpas bankām un skaistumkopšanas saloni. Pārvācoties uz dzīvokļiem īrētās mājās Sanktpēterburgā, var rēķināties, ka arī šāda infrastruktūra ir izbūvēta un ir gatava lietošanai.
Kā izvēlēties dzīvokļus īrētās mājās Sanktpēterburgā?
Protams, nevajadzētu pārāk ātri iegādāties dzīvokli īrētā mājā Sanktpēterburgā. Tāpat kā jebkura jaunbūve Sanktpēterburgā, arī pabeigtās mājas ir jāizvērtē un, izvēloties mājokli, jāņem vērā vairākas nianses:
- Attīstītājam jābūt uzticamam, ar lielu pieredzi Sanktpēterburgas nekustamo īpašumu tirgū. Pārbaudiet uzņēmuma reputāciju, lasiet atsauksmes, stāstus par visiem tā īpašumiem, ieskaitot iesaldētus projektus un informāciju no apkrāptiem investoriem. Tādā veidā jūs nesaskarsities ar neatbilstoši uzpūstām cenām vai iepriekš neuzzināsiet par uzbūvēto objektu iespējamo slikto kvalitāti.
- Gatavā jaunbūve var atrasties gan netālu no metro, gan tālumā. Ja vēlaties lielisku transporta pieejamību — un tas noteikti ir metro, ņemot vērā satiksmes sastrēgumu un sastrēgumu problēmas visā Sanktpēterburgā, sagatavojieties lielam cenu kāpumam līdz pat 35% no izmaksām.
- Tikpat svarīgi ir tas, kurā rajonā dzīvojamais komplekss ir uzbūvēts. Ir diezgan sagaidāms, ka, ņemot vērā vienādas patērētāju īpašības, dzīvokļi pabeigtās ēkās Admiralteysky rajonā maksās vairāk nekā tie paši dzīvokļi, bet Primorsky vai Nevsky rajonā. Lai gan tie paši Primorsky vai Kalininsky rajoni piedāvā mājokļus zaļos dzīvojamos rajonos, kaut arī tālu no centra. Šajā gadījumā attīstītāji var arī uzpūst cenu, ņemot vērā parku un infrastruktūras pieejamību.
- Pēdējais svarīgais punkts ir apdare. Ja plānojat iegādāties dzīvokli īrētā ēkā Sanktpēterburgā ar pilnu apdari, varēsiet tajā ievākties uzreiz pēc dokumentu parakstīšanas. Tomēr, visticamāk, jūs atradīsit standarta telpas dizainu ar zemas kvalitātes tapetēm un linoleju uz grīdas. Pilnīgi iespējams, ka vēlēsies mainīt šo dizainu un galu galā pārmaksāt iegādātā dzīvokļa cenu. Tāpēc rūpīgi pārdomājiet, pirms piekrītat apdares iespējai.
"Devjatkino" -
Šīs iekārtas otrās kārtas piegāde ir plānota 2017. gada 4. ceturksnī. Komplekss tiek būvēts pastaigas attālumā no metro stacijas Devyatkino. Izstrādātājs "Grupas līderis" sola mājas trešajā korpusā uzbūvēt bērnudārzu un nožogot apkārtējo teritoriju pa perimetru. Dzīvokļi tiek izīrēti gan bez remonta, gan ar pilnu vai smalku apdari.
"Devjatkino" -
Šī iekārta, kas atrodas 20 minūšu gājiena attālumā no metro stacijas Devyatkino, jau ir daļēji uzbūvēta. Jaunā līnija būs gatava nodošanai ekspluatācijā 2017. gada 4. ceturksnī. Tas ir liels uzņēmuma projekts Setlas pilsēta, kas sastāv no 17 ēkām. Attīstītājs sola Greenlandia teritorijā būvēt izglītības iestādes un sociālos objektus.
"Devjatkino" -
Izstrādātājs "Arsenāla nekustamais īpašums" būvē šo objektu 10 minūšu gājiena attālumā no Devyatkino metro stacijas Murino. Piecu 21-22 stāvu māju komforta klases dzīvojamais komplekss savus pirmos iemītniekus sāks uzņemt 2017.gada 2.ceturksnī. Pārdošanā ir plašs dzīvokļu klāsts - no studijām 26,5 kv. metru līdz 3 istabu dzīvokļiem ar platību līdz 81 kv. metri.
"Devjatkino" -
Šīs iekārtas pirmās kārtas jau ir nodotas ekspluatācijā. Pēdējā posma nodošana ekspluatācijā gaidāma 2017.gada 3.ceturksnī. Dzīvojamais komplekss atrodas pastaigas attālumā no metro stacijas Devyatkino (10 minūšu gājiena attālumā). Kopumā Viktorijā ietilpst 10 ķieģeļu monolītās ēkas no 14 līdz 24 stāviem.
"Devjatkino" -
Šis dzīvojamais komplekss atrodas tikai 5 minūšu pastaigas attālumā no metro stacijas Devyatkino. Šeit saskaņā ar projektu tiek celtas 8 monolītas ēkas no 18 līdz 25 stāviem. Izstrādātājs NCC paredz labiekārtotas iežogotas teritorijas izveidi ap mājām. Pēdējā posma termiņš ir 2017. gada 2. ceturksnis.
"Devjatkino" -
Šis uzņēmuma Arsenal Real Estate dzīvojamais komplekss tiek būvēts deviņās kārtās, sākot no 2014. gada 4. ceturkšņa. Jauno līniju plānots nodot ekspluatācijā 2017. gadā. Visas 12 komforta klases ēkas tiek būvētas no ķieģeļiem Mendeļejeva bulvārī - ne vairāk kā 10 minūšu gājiena attālumā no metro stacijas Devyatkino. Dzīvokļi tiek pārdoti pilnībā mēbelēti.
"Prospekts Veteranovs" —
Objekts no uzņēmuma "Petropols" sastāv no trim monolītām 23 stāvu ēkām, kuras tiks nodotas ekspluatācijā 2017. gada 2. ceturksnī. Metro stacija Prospekt Veteranov atrodas 20 minūšu pastaigas attālumā no dzīvojamā kompleksa.
Zilā metro līnija
"Zvaigzne" -
Pirmais šī projekta posms no izstrādātāja "Pulkovskaja" tika nodots ekspluatācijā 2014. gada 4. ceturksnī, pēdējais posms paredzēts nodot ekspluatācijā 2017. gada 3. ceturksnī. Iestāde atrodas 20 minūšu pastaigas attālumā no metro stacijas Zvezdnaya. Pārdod studijas, vienistabu un divistabu dzīvokļus ar pilnu apdari. Mājoklis tiek pārdots dzīvokļa formātā.
Zaļā metro līnija: dzīvokļi no attīstītāja ar apdari
"Aleksandra Ņevska laukums" —
Šis dzīvojamais komplekss tiek būvēts Sanktpēterburgas vēsturiskajā centrā - tikai 5 minūšu gājiena attālumā no Aleksandra Ņevska laukuma metro stacijas. Pārdošanā tiek piedāvāti vienas un divu istabu dzīvokļi no 23,4 līdz 85,4 kvadrātmetriem. metri. Īpašuma attīstītājs ir uzņēmums "Pagalms". Atslēgu nodošana paredzēta 2017.gada 4.ceturksnī. Mājai, kas tiek būvēta, izmantojot ķieģeļu-monolītu tehnoloģiju, ir pazemes autostāvvieta 135 automašīnām.
.jpg)
"Proletarskaja" -
No uzņēmuma nākamie šī dzīvojamā kompleksa dzīvokļi "IPS" būs pieejams dzīvošanai 2017. gadā. Šeit plānots uzcelt divas ēkas ar augstumu no 17 līdz 20 stāviem. Pastaiga līdz tuvākajai metro stacijai “Proletarskaya” no “Nevskaya Zvezda” ir ne vairāk kā 10 minūtes. Pārdošanā ir studijas, vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi.
"Vasileostrovskaya" —
Šis dzīvojamais komplekss ir no attīstītāja "LenSpetsSMU" tiek būvēta Uralskaya ielā Vasiļjevska salā netālu no daudzsološā Sernija tilta. Tuvākās metro stacijas "Vasileostrovskaya" un "Sportivnaya" atrodas aptuveni 20 minūšu gājiena attālumā. Būvdarbu pabeigšana paredzēta 2017. gada 4. ceturksnī.
"Lomonosovskaja"— Dzīvojamais komplekss "Vysota"
Objektu būvē uzņēmums Okhta-Park Development, 20 minūšu gājiena attālumā no metro stacijas Lomonosovskaya. Projektā paredzēta viena ķieģeļu-monolīta ēka 25 stāvu augstumā, kas pilnībā tiks nodota ekspluatācijā 2017.gada 3.ceturksnī. Pirmie iedzīvotāji dzīvokļos ar pilnu apdari varēs ievākties 2017.gada 2.ceturksnī. Ēkai ir pazemes autostāvvieta 79 automašīnām.
Violeta metro līnija: dzīvokļi no attīstītāja ar apdari
"Krestovska sala" —
Šis uzņēmuma Premium Development īpašums atrodas Krestovska salā, 15 minūšu pastaigas attālumā no tāda paša nosaukuma metro stacijas. Elitārās klases dzīvojamais komplekss, kas sastāv no desmit 6 stāvu ķieģeļu-monolītām ēkām, būs gatavs uzņemt jaunus iemītniekus 2017. gada 3. ceturksnī.
"Obvodnijas kanāls"- Dzīvojamais komplekss "Novy Ligovsky"
Šis īpašums ir no izstrādātāja "SPb renovācija" tiek būvēta 10 minūšu gājiena attālumā no metro stacijas Obvodny Kanal. Dzīvojamā kompleksa augstums būs no sešiem līdz desmit stāviem. Vienu, divu un trīs istabu dzīvokļi ir pieejami pārdošanai par cenām, sākot no 5 miljoniem rubļu. Plānotais pirmā posma nodošanas ekspluatācijā datums ir 2017. gada 1. ceturksnis.
"Vecais ciems" —
Šis uzņēmuma Setl City elites klases projekts atrodas 20 minūšu pastaigas attālumā no metro stacijas Staraya Derevnya — pretējā krastā no Centrālā kultūras un kultūras parka. Dzīvojamais komplekss, kas sastāv no divām 5-7 stāvu ēkām, tiek būvēts, izmantojot ķieģeļu-monolītu tehnoloģiju. Īpašums jau ir daļēji pabeigts un būs gatavs pilnai apdzīvošanai 2017. gada 3. ceturksnī.
Sanktpēterburgā ekspluatācijā nodotās jaunbūves ietver gan rekonstruētas senlaicīgas ēkas, gan mūsdienīgus kompleksus, kas celti no nulles. Mēs apmierināsim visas mājokļa prasības – piedāvājumi ir visos segmentos:
- "ekonomika";
- "komforts";
- "Bizness";
- "elite".
Cenas 1,92 miljonu rubļu robežās. — 520,0 miljoni rubļu.
Piedāvāsim dzīvokļus pabeigtās jaunbūvēs netālu no metro stacijām un prom no trokšņainām šosejām, parku un mežu ielokā, ezeru vai Somu līča krastā. Lielākajai daļai kompleksu ir savi bērnudārzi, skolas un pat slimnīcas, nemaz nerunājot par autostāvvietām, laukumiem un minimārketiem.
Izstrādātāji pārdod plašu mājokļu klāstu paneļu, ķieģeļu monolītās mazstāvu un daudzstāvu ēkās, dupleksos un rindu mājās. Iegādāties gatavu dzīvokli īrētā kluba tipa ēkā arī nav problēma.
Būvlaukumos tiek nodrošināti konsjerža un apsardzes pakalpojumi, kontrolpunkti, piekļuves kontrole un videonovērošana.
Sīkāka informācija par dzīvokļiem
Videoklips: no 19,98 m² līdz 1238,1 m².
Ekspluatācijā nodotajās jaunbūvēs ietilpst maza izmēra dzīvokļi (studijas, vienistabas dzīvokļi) un plaši 2-6 istabu dzīvokļi; Ir divu līmeņu iespējas.
Plānojums: standarta, eiro formātā, brīvs un nestandarta (ar radiālu simetriju, istabas ar noapaļotiem un “apgrieztiem”/nošķeltiem stūriem) atsevišķos dzīvokļos ir ģērbtuves, saunas, terases un erkeri, telpas ar panorāmas stiklojumu, kā arī. kā atsevišķas noliktavas telpas pagraba stāvos.
Griestu augstums - līdz 3-4 m.
Balkoni ir kvadrātveida un daudzstūra formas (1-3 gab.), Ir milzīgas nepārtrauktas lodžijas, kas stiepjas līdz 4 istabām.
Vannas istabu skaits: no 1 līdz 4. Gandrīz visās Sanktpēterburgas jaunbūvēs, kas ir gatavas ievākties, var izvēlēties dzīvokli ar atsevišķu vai apvienotu vannas istabu (dažās no tām tradicionālo vannu vietā ierīkotas modernas dušas). ).
Atkarībā no mājas klases un attīstītāja politikas, mājokļi tiek pārdoti ar neapstrādātu, pamata vai smalku apdari. Dažos kompleksos varat izvēlēties ne tikai interjera dizaina klāstu un materiālus, bet arī tā stilu (klasisko vai augsto tehnoloģiju versiju).
