ანაბრები მენეჯმენტ კომპანიაში: ხარვეზები. ხელშეკრულება კომპანიის ქონებაში შენატანების შეტანის შესახებ მფლობელებისგან ფულადი შენატანები

ნაღდი ფული და უნაღდო ვალუტა მნიშვნელოვანი ეკონომიკური კატეგორიაა, რომელსაც განსაკუთრებული ადგილი უჭირავს მოქალაქეების ცხოვრებაში. მოქმედი კანონმდებლობა ადგენს, რომ სახსრები საკუთრებაა. ეს ნიშნავს, რომ განქორწინების შემთხვევაში, ცოლ-ქმრის ერთობლივი „საფარი“ ან შენატანი ექვემდებარება გაყოფას, სახლის ან ოფისის დაზღვევის ხელშეკრულება ვრცელდება კარადაში ან სეიფში მდებარე ბანკნოტებზე, ბანკნოტები შეიძლება მიეცეს როგორც ჩუქება ან მემკვიდრეობით დატოვებული, ან მათთან სხვა გარიგება და გარიგება შეიძლება დაიდოს.

პასუხები კითხვებზე, თუ რა კატეგორიის ღირებულების ბანკნოტები მიეკუთვნება და კანონის რა დებულებებია მათ მიმართ გამოყენებული, მოცემულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის მუხლებით.

Ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 128 ეძღვნება სამოქალაქო სამართლის ობიექტების აღწერას. მასში ჩამოთვლილია შემდეგი:

ნივთები;
სხვა ქონება;
შესრულებული სამუშაოს და გაწეული მომსახურების შედეგები;
ინტელექტუალური საკუთრების;
სხვა ღირებულებები (პატივი, ღირსება და ა.შ.).

მარეგულირებელი აქტის ტექსტიდან გამომდინარეობს, რომ ნაღდი ფული (მონეტები, კუპიურები) და ფასიანი ქაღალდები დოკუმენტების სახით კლასიფიცირდება როგორც „ნივთები“. ეს ნიშნავს, რომ მათზე ვრცელდება იგივე სამართლებრივი ნორმები, რომლებიც ვრცელდება მოძრავ მატერიალურ აქტივებზე.

უნაღდო ფულადი სახსრები, აქციები, ობლიგაციები, რომლებიც არსებობს წმინდა ელექტრონული ფორმით, შედის კატეგორიაში „სხვა ქონება“, მაგრამ არ წყვეტს რეგულირებას რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის დებულებებით.

კანონმდებლების იდეა დაკონკრეტებულია ხელოვნებაში. 213 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი. მასში ნათქვამია, რომ მოქალაქეებს და კომპანიებს შეუძლიათ ფლობდნენ ნებისმიერ ქონებას, თუ ის არ არის შეტანილი გამონაკლისების საკანონმდებლო ნუსხაში. ვინაიდან ფული არ არის გამონაკლისი, ის კანონიერად შეიძლება ეკუთვნოდეს როგორც ინდივიდებს, ასევე ორგანიზაციებს. მესაკუთრე ძვირფას ნივთებს განკარგავს საკუთარი შეხედულებისამებრ და მისი კეთილი ნება შეიძლება შეიზღუდოს მხოლოდ სასამართლოს გადაწყვეტილებით.

თუ კომპანიის წესდებაში მითითებულია, რომ გენერალურ დირექტორს უფლება აქვს განკარგოს ყველა მოძრავი და უძრავი ქონება, ეს ნიშნავს, რომ მას შეუძლია მიიღოს გადაწყვეტილება ფულადი და უნაღდო სახსრების ხარჯვის შესახებ. თუ მფლობელებს სურთ შეზღუდონ მენეჯერის ხელმისაწვდომობა ფულადი სახსრების ნაკადებზე, მათ ეს დამატებით უნდა მიუთითონ შემადგენელ დოკუმენტაციაში.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსში ასახული ფულის ინტერპრეტაცია ასევე ვრცელდება სადაზღვევო მიზნებისთვის. მაგალითად, თუ იურიდიული პირი დააზღვევს მთელ მოძრავ ქონებას, კომპანიის სალაროში და სეიფებში განთავსებული ბანკნოტები გათვალისწინებულია ხელშეკრულებით.

RF IC ესმის ფულს, როგორც ქონებას, რომელიც ექვემდებარება გაყოფას მეუღლეთა განქორწინების შემდეგ. განურჩევლად იმისა, თუ რომელი გაყოფის პროცედურაა არჩეული (სასამართლო თუ ნებაყოფლობითი), სეიფში და დეპოზიტზე დანაზოგი, ცოლ-ქმრის ბარათებზე არსებული სახსრები განიხილება ერთობლივ აქტივებად.

ფულადი და უნაღდო ფულის მიმოქცევის თავისებურებები

ნაღდი ფული შეიძლება არსებობდეს ორი ფორმით:

ნაღდი ფული;
უნაღდო.

ნაღდი ფული არის რუსული ან უცხოური ვალუტის კუპიურები და მონეტები. უნაღდო ნიშნავს სახსრებს საკრედიტო დაწესებულებებში ანგარიშებზე, ელექტრონულ საფულეებში.

თუ უნაღდო ოპერაციები კანონით შეზღუდული არ არის, მაშინ სპეციალური მოთხოვნები დგინდება ნაღდ ფულთან დაკავშირებით. 2013 წელს მიღებული ცენტრალური ბანკის 3073-U დირექტივის თანახმად, ინდივიდუალურ მეწარმეებსა და კომპანიებს შორის ანგარიშსწორება ერთი შეთანხმებით არ შეიძლება აღემატებოდეს 100 ათას რუბლს. ნაშთი უნდა განხორციელდეს იურიდიული პირების მიმდინარე ანგარიშების მეშვეობით.

თუ ნაღდი ანგარიშსწორება ხდება უცხოურ ვალუტაში, მათი მაქსიმალური ოდენობა განისაზღვრება 100 ათასი რუბლის ექვივალენტად, რომელიც გამოითვლება რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის გაცვლითი კურსით მიმღები კომპანიის სალაროში თანხების მიღების დროს.

მოქმედი კანონმდებლობა ადგენს ლიმიტს კომპანიის სალაროში ნაღდი ფულის ოდენობაზე. კომპანია ვალდებულია გამოთვალოს ლიმიტი და ჭარბი თანხა წაიღოს ბანკში მიმდინარე ანგარიშზე ჩასარიცხად.

შედარებით ახალი სიტყვა გადახდებში არის ელექტრონული ფულის გაჩენა. ამ ღირებულებებთან მუშაობის წესები და მათი სამართლებრივი სტატუსი განისაზღვრება 2011 წელს მიღებული ფედერალური კანონით No161. რეგულაციაში ნათქვამია, რომ ვირტუალური ბანკნოტები კლასიფიცირებულია, როგორც საკუთრება. კანონმდებლობა არ ადგენს რაიმე შეზღუდვას ან შეზღუდვას მათთან ანგარიშსწორებაზე.

მოთხოვნა ფულზე, როგორც ქონებაზე

ფულზე მოთხოვნა არის კუპიურებისა და მონეტების რაოდენობა, რომლებიც ეკონომიკურ სუბიექტებს სურთ თან იქონიონ გამოთვლების, დაგროვებისა და სპეკულაციისთვის. ეს არ არის უსაზღვრო, როგორც ჩვეულებრივ ფიქრობენ, მაგრამ მისი გაზომვა შესაძლებელია. მისი ზომის განსაზღვრა ისეთივე მნიშვნელოვანი მოვლენაა რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკისთვის, როგორც მზა თაიგულების საჭიროების შესწავლა ყვავილების მაღაზიისთვის.

კეინსისა და მისი მიმდევრების მიერ ჩამოყალიბებული ეკონომიკური თეორია ასახელებს ფულზე მოთხოვნის გაჩენის სამ მოტივს:

ტრანზაქციული არის მოქალაქეების და ორგანიზაციების სურვილი, თან იქონიონ ნაღდი ფული, რათა არ შეექმნათ სირთულეები საქონლისა და მომსახურების შეძენისას. ეს მოტივი განპირობებულია იმით, რომ ბანკნოტები შუამავლობენ ფიზიკურ და იურიდიულ პირებს შორის გადახდებს. მოთხოვნის დონე განისაზღვრება ბიზნეს სუბიექტების შემოსავლის ოდენობით.
სიფრთხილის მოტივი არის მოსახლეობისა და ბიზნეს სუბიექტების სურვილი, რომ მოულოდნელი, „ემოციური“ შესყიდვების განხორციელების შემთხვევაში ჰქონდეთ ცოტა მეტი თანხა, ვიდრე ამას მათი გათვლებით მოითხოვენ. „დამატებითი“ ბანკნოტების საჭიროება განისაზღვრება შემოსავლის დონით.
სპეკულაციური (მოთხოვნა, რაც შეეხება ქონებას) - ნაკარნახევია მოქალაქეებისა და კომპანიების სურვილით, შეინარჩუნონ ის, რაც მათ შეიძინეს. ისინი ირჩევენ ნაღდ ფულს მისი მაქსიმალური ლიკვიდობის გამო. მინუსი ის არის, რომ კუპიურები ინარჩუნებენ ღირებულებას, მაგრამ არ ზრდიან ღირებულებას, ამიტომ მოთხოვნა ეცემა ობლიგაციების განაკვეთების და აქციების შემოსავლიანობის მატებასთან ერთად.

თანამედროვე პირობებში კეინსის თეორიის მნიშვნელობა ნაღდ ფულზე მოთხოვნის გასაგებად მცირდება. ჩნდება დანაზოგის (ელექტრონული საფულეები, საბანკო დეპოზიტები) და გადახდის (სადებეტო და საკრედიტო ბარათები, ელექტრონული გადახდები და ა.შ.) დაზოგვის ახალი გზები. ბანკნოტების საზოგადოების საჭიროების დადგენისას, რუსეთის ფედერაციის ცენტრალურმა ბანკმა უნდა გაითვალისწინოს „ახალი ტენდენციები“.

შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოების ნებისმიერ დამფუძნებელს, ხოლო 2016 წლის ზაფხულიდან სააქციო საზოგადოების ნებისმიერ აქციონერს შეუძლია დამატებითი თანხის შეტანა ორგანიზაციის ქონებრივ ფონდში. ამ გზით შეგიძლიათ თქვენი კომპანიის დაფინანსება უფასოდ. თუ ეს ოპერაცია სწორად დასრულდა, ის შეიძლება განხორციელდეს ისე, რომ არ გაიზარდოს, რაც ნიშნავს, რომ არ იქნება საჭიროება მონაწილეთა აქციების გადანაწილება ან აქციების ღირებულების შეცვლა.

მოდით უფრო დეტალურად განვიხილოთ ასეთი შენატანის შეტანის შესაძლებლობა, მისი საკანონმდებლო დასაბუთება, სწორი აღრიცხვის პროცედურები და საგადასახადო შედეგები.

რას ამბობს კანონები?

ფედერალური კანონმდებლობა იძლევა უსასყიდლო შენატანების შეტანას ქონებრივ აქტივებში, საწესდებო კაპიტალის ოდენობაზე გავლენის გარეშე. თავდაპირველად ეს უფლება მხოლოდ შპს-ებს ეხებოდა: ხელოვნების მიხედვით. 27 ფედერალური კანონის 8 თებერვალი, 1998 No 14-FZ "შეზღუდული პასუხისმგებლობის კომპანიების შესახებ", ინვესტორების უფლება შეიტანონ სახსრები კომპანიის ფონდში არ არის შეზღუდული.

2016 წ.

დამფუძნებლის უსასყიდლო შენატანის მახასიათებლები

რატომ უნდა შეიტანონ მონაწილეებმა თანხები კომპანიაში მათი წილისა და საწესდებო კაპიტალის გაზრდის გარეშე? ასეთი დაფინანსება მიზნად ისახავს რამდენიმე პრობლემის გადაჭრას ერთდროულად:

ორგანიზაციის წმინდა აქტივების გაზრდა;
დაამატეთ დამატებითი საბრუნავი კაპიტალი;
შეიძინოს საჭირო მასალა ან სხვა ქონება;
გააუმჯობესოს ანგარიშგების მაჩვენებლები ბალანსზე.

თუ წესდებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, კაპიტალი შეიტანება ნაღდი ფულით. კანონი არ კრძალავს უფლებამოსილებას განახორციელოს კონტრიბუცია ნებისმიერი ფორმით, როგორიცაა:

მოძრავი ქონება;
ნივთები;
უძრავი ქონების ობიექტები;
წილი სხვა ორგანიზაციის საწესდებო კაპიტალში;
ნებისმიერი სხვა კომპანიის აქციები;
ფასიანი ქაღალდები;
არამატერიალური აქტივები (ექსკლუზიური უფლებები, ლიცენზიები, პატენტები და ა.შ.).

ᲛᲜᲘᲨᲕᲜᲔᲚᲝᲕᲐᲜᲘ!ასეთი შენატანების სავალდებულო ბუნება რეგულირდება მხოლოდ დამფუძნებლების გადაწყვეტილებით და შედის ნორმატიულ დოკუმენტებში.

გადაცემული ქონების იურიდიული აღიარების ვარიანტები

დამფუძნებელმა, მით უმეტეს, თუ ის ასევე არის იურიდიული პირი, რომელიც უსასყიდლოდ გადასცემს ქონებას ორგანიზაციის ფონდში, სწორად უნდა ასახოს ეს ოპერაცია თავის ბუღალტრულ დოკუმენტებში. ასეთი აქტი არ შეიძლება ჩაითვალოს შემოწირულობის პროცედურად, რადგან მისი ზომა, როგორც წესი, აღემატება ორგანიზაციებს შორის შემოწირულობისთვის დაშვებულ ზღვრებს. იურიდიულ პირებს შორის შემოწირულობის აკრძალვის მიზნით, გამართლებულია ხელოვნების 1-ლი პუნქტით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 575 არ დაირღვა, მონაწილეთა წვლილი შპს-ში უნდა ჩაითვალოს:

საინვესტიციო გარიგება;
ზოგადად მიღებული განხორციელება.

თქვენი ინფორმაციისთვის!ორივე შემთხვევაში ქონების შენატანი ითვლება უსასყიდლო გადაცემად, ამიტომ ეს თანხები არც გადამცემი მხარის ხარჯია და არც მიმღები მხარის შემოსავალი.

ქონების უსასყიდლო გადაცემის განცხადებები ბუღალტერიაში

ბალანსზე ქონებრივი აქტივების უსასყიდლო დაბრუნებისა და მიღების პროცედურა ხორციელდება PBU 10/99 „ორგანიზაციული ხარჯების“ მე-11 პუნქტის შესაბამისად, ანგარიშთა გეგმის გამოყენების ინსტრუქცია და ფინანსთა სამინისტროს წერილი. რუსეთი 2008 წლის 29 იანვრით No07-05-06/18.

გვერდითი გაყვანილობის გაგზავნა:

თუ შენატანი შესრულებულია ნაღდი ფულის სახით: დებეტი 91-2 „სხვა ხარჯები“, კრედიტი 50 ან 51 „გრძელვადიანი სესხები“ ან 51 „მიმდინარე ანგარიშები“, ტრანზაქციის შინაარსი მიუთითებს, რომ ფულადი შენატანი აისახება;
თუ ქონებაზე გადადის მასალები, საქონელი და ა.შ.: დებეტი 91-2 „სხვა ხარჯები“, კრედიტი 10 „ძირითადი საშუალებები“, 40 „სანქცირებული კაპიტალი“ ან 41 „საწესდებო კაპიტალი“, გარიგების შინაარსი ასახავს. სახსრების უნაღდო შენატანების გადარიცხვა;
რაიმე ქონების გადაცემის შემთხვევაში: დებეტი 01 „ძირითადი საშუალებები“ (გასხვისება), 02 „ძირითადი საშუალებების ამორტიზაცია“ ან 91-2 „სხვა ხარჯები“, კრედიტი 01 „ძირითადი საშუალებები“ (ოპერაცია), 01 „ძირითადი საშუალებების გასხვისება“, დაფიქსირებული ოპერაცია არის მასზე დარიცხული ძირითადი საშუალების საწყისი ღირებულების ჩამოწერა, ან უნაღდო შენატანის გადარიცხვა.

მიმღები მხარის განცხადებები(დამოკიდებულია იმაზე, დაირიცხა თუ არა დამატებული ღირებულების გადასახადი):

თუ ქონების მიღება განიხილებოდა გაყიდვად: დებეტი 91-2 „სხვა ხარჯები“, კრედიტი 68 „გათვლები გადასახადებზე და მოსაკრებლებზე“, აისახება დღგ-ს გამოანგარიშების ოპერაცია არაფულადი შენატანის განხორციელებისას;
თუ დეპოზიტი განიხილებოდა საინვესტიციო ტრანზაქციად: დებეტი 91-2 „სხვა ხარჯები“, კრედიტი 68 „გათვლები გადასახადებზე და მოსაკრებლებზე“, აისახება გამოქვითვაზე მიღებული დღგ-ის აღდგენა;
თუ შენატანი შესრულებულია ნაღდი ანგარიშსწორებით: დებეტი 75 „ანგარიშსწორებები დამფუძნებლებთან“, კრედიტი 83 „დამატებითი კაპიტალი“, შვილობილი კომპანიის ქონებაში ფულადი შენატანის ასახვის ოპერაცია; დებეტი 50 ან 51, კრედიტი 75, თანხის მიღება მონაწილისგან ქონებაში შენატანის სახით;
საქონლის ან მასალის შემოტანისას: დებეტი 75 „ანგარიშსწორებები დამფუძნებლებთან“, კრედიტი 83 „დამატებითი კაპიტალი“, არაფულადი შენატანის შეტანა; დებეტი 10 „ძირითადი საშუალებები“ ან 41 „საწესდებო კაპიტალი“ – მონაწილისგან არაფულადი შენატანის მიღება;
ძირითადი საშუალების მიღებისას: დებეტი 75 „ანგარიშსწორებები დამფუძნებლებთან“, კრედიტი 83 „დამატებითი კაპიტალი“, არაფულადი შენატანის შეტანა; დებეტი 08-4 „ინვესტიცია გრძელვადიან აქტივებში, ძირითადი საშუალებების შეძენა“, კრედიტი 75 „ანგარიშსწორებები დამფუძნებლებთან“ - დამფუძნებლისგან ძირითადი საშუალებების ქონებრივი შენატანის სახით მიღება.

ᲨᲔᲜᲘᲨᲕᲜᲐ!თუ შენატანი შესრულებულია არა ნაღდი, არამედ ქონებრივი სახით, მაშინ მისი მიმღები მხარე ამ შენატანზე ვერ აიღებს გამოქვითვას.

უსასყიდლო შენატანის ასახვა საგადასახადო აღრიცხვაში

დამფუძნებლების მიერ შეტანილი უსასყიდლო შენატანების შედეგად, საგადასახადო ტვირთი ოდნავ მცირდება, თუ ეს ხდება წმინდა აქტივების გაზრდის მიზნით. ყველა სხვა შემთხვევაში, შენატანი გავლენას ახდენს მიმღები მხარის საგადასახადო აღრიცხვაზე (ცვლის დამფუძნებლების წილების შემადგენლობას).

გადამცემის საგადასახადო შედეგები

Საშემოსავლო გადასახადიარ იქნება გათვალისწინებული, რადგან საგადასახადო თვალსაზრისით, გადაცემული ქონება არ არის მოგება და, შესაბამისად, არ არის აღიარებული მის გადაცემასთან დაკავშირებული ხარჯები და ხარჯები (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 270-ე მუხლის 16-ე მუხლი). .

შეიძლება ჩაითვალოს ორი გზით:

თანხის გადარიცხვის შემთხვევაში, ან პროცედურა განიხილება როგორც გაყიდვა, დღგ უნდა დაირიცხოს ტრანზაქციის ობიექტის არსებობის გამო (ფინანსთა სამინისტროს 2013 წლის 15 ივლისის წერილი No03-07-14/27452);
თუ გადარიცხვა განიხილება, როგორც საინვესტიციო ტრანზაქცია, არ არის საჭირო დღგ-ს დარიცხვა, რადგან თავად დაბეგვრის ობიექტი არ არსებობს (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 146-ე მუხლის 146-ე მუხლის მე-3 პუნქტი). რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 39-ე მუხლი).

საგადასახადო გავლენა მასპინძლისთვის

Საშემოსავლო გადასახადიასევე არ მიიღება დარიცხვაზე, ვინაიდან კანონის მიხედვით ორგანიზაციას არ მიუღია დასაბეგრი შემოსავალი. კანონი არ აყენებს დამატებით პირობებს, რომლებიც უნდა იყოს დაცული მიმღები მხარის მიერ (როგორიცაა კაპიტალში მონაწილეობის ოდენობა, მიღებული ქონების განკარგვის სპეციფიკა და ა.შ.).

ნიუანსები შეიძლება წარმოიშვას მხოლოდ ასეთი შენატანების სახით მიღებული ძირითადი საშუალებების ამორტიზაციასთან დაკავშირებით. მიღებული ქონება უნდა შეფასდეს საბაზრო ღირებულებით შენატანის შეტანის დროს, მაგრამ არანაკლებ გადამცემი მხარის საბალანსო ღირებულებაზე და შემდეგ გაუფასურდეს (ეს ნებადართულია რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2009 წლის 28 აპრილის წერილებით. No03-03-06/1/283 და 2008 წლის 5 დეკემბრის No03 -03-06/1/674). აკრძალულია ბონუსის ამორტიზაციის გამოყენება.

თუ მიღებული ქონება შემდგომში უნდა ჩამოიწეროს ან გაიყიდოს, მათი ღირებულება უნდა ჩაითვალოს საგადასახადო ხარჯებში (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 268-ე მუხლის 268-ე მუხლის მე-2 პუნქტი), რადგან შენატანის გადაცემის მომენტიდან ხდება ორგანიზაციის საკუთრება, რომელმაც მიიღო იგი.

Დამატებითი ღირებულების გადასახადიარ მიიღება გამოქვითვაზე, ვინაიდან მას არ შეუძლია შენატანის გადამრიცხველი მხარის აღდგენა. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კანონმდებლობაში არ არსებობს სპეციალური დებულებები დღგ-ს გამოქვითვის შესახებ უსასყიდლო შენატანების შემთხვევაში.

1. კომპანიის მონაწილეები ვალდებულნი არიან, თუ ეს გათვალისწინებულია კომპანიის წესდებით, საზოგადოების მონაწილეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, შეიტანონ შენატანები კომპანიის ქონებაში. კომპანიის მონაწილეთა ასეთი ვალდებულება შეიძლება იყოს გათვალისწინებული კომპანიის წესდებით კომპანიის დაარსებისას ან კომპანიის წესდებაში ცვლილებების შეტანით კომპანიის მონაწილეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, რომელიც ერთხმად იქნა მიღებული კომპანიის ყველა მონაწილის მიერ.

კომპანიის მონაწილეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება კომპანიის ქონებაში შენატანების შეტანის შესახებ შეიძლება მიღებულ იქნეს კომპანიის მონაწილეთა საერთო რაოდენობის არანაკლებ ორი მესამედის უმრავლესობით, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც საჭიროა ხმების მეტი რაოდენობა. ასეთი გადაწყვეტილების მიღება გათვალისწინებულია კომპანიის წესდებით.

2. კომპანიის ქონებაში შენატანებს ახორციელებს კომპანიის ყველა მონაწილე კომპანიის საწესდებო კაპიტალში მათი წილების პროპორციულად, თუ საზოგადოების ქონებაში შენატანების ოდენობის განსაზღვრის სხვა პროცედურა არ არის გათვალისწინებული. კომპანიის წესდება.

კომპანიის წესდება შეიძლება ითვალისწინებდეს კომპანიის ყველა ან ცალკეული მონაწილის მიერ კომპანიის ქონებაში შეტანილი შენატანების მაქსიმალურ ღირებულებას, ასევე შეიძლება ითვალისწინებდეს სხვა შეზღუდვებს, რომლებიც დაკავშირებულია კომპანიის ქონებაში შენატანებთან. კომპანიის წილის ან წილის ნაწილის გასხვისების შემთხვევაში კომპანიის ქონებაში შენატანების შეტანასთან დაკავშირებული შეზღუდვები არ ვრცელდება წილის ან წილის ნაწილის შემძენს.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

დებულებები, რომლებიც ადგენს კომპანიის საკუთრებაში შენატანების სიდიდის განსაზღვრის წესს, რომელიც არაპროპორციულია კომპანიის მონაწილეთა წილების სიდიდის მიმართ, აგრეთვე დებულებები, რომლებიც ადგენს შეზღუდვებს კომპანიის ქონებაში შენატანების შეტანასთან დაკავშირებით, შეიძლება გათვალისწინებული იყოს წესდებით. კომპანია დაარსებისთანავე ან შედის კომპანიის წესდებაში საზოგადოების ყველა წევრის მიერ ერთხმად მიღებული საერთო კრების გადაწყვეტილებით.

კომპანიის წესდების დებულებების ცვლილებები და გამორიცხვები, რომლებიც ადგენს კომპანიის საკუთრებაში შენატანების სიდიდის განსაზღვრის წესს, რომელიც არაპროპორციულია კომპანიის მონაწილეთა წილების სიდიდის მიმართ, აგრეთვე შეზღუდვები, რომლებიც დაკავშირებულია კომპანიის ქონებაში შენატანების შეტანასთან, დადგენილი ყველასთვის. კომპანიის მონაწილეები ტარდება კომპანიის მონაწილეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, რომელიც მიღებულია ყველა მონაწილე საზოგადოების მიერ ერთხმად. კომპანიის წესდების დებულებების ცვლილებები და გამორიცხვები, რომლებიც ადგენს განსაზღვრულ შეზღუდვებს კომპანიის გარკვეული მონაწილისთვის, ხდება კომპანიის მონაწილეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, რომელიც მიღებულია ხმათა არანაკლებ ორი მესამედის უმრავლესობით. კომპანიის მონაწილეთა ხმების საერთო რაოდენობა, იმ პირობით, რომ კომპანიის მონაწილემ, რომლისთვისაც დაწესებულია ასეთი შეზღუდვები, ხმა მისცა ასეთ გადაწყვეტილებას ან მისცა წერილობითი თანხმობა.

ქონების გაყოფა უმეტეს შემთხვევაში განქორწინების პროცესის განუყოფელი ნაწილია.

სამოქალაქო და საოჯახო კანონმდებლობა ადგენს, რომ გაყოფას ექვემდებარება არა მხოლოდ მოძრავი და უძრავი ქონება, არამედ თანხები, როგორც ნაღდი ფული, ასევე საბანკო ანგარიშებზე.

როგორია განქორწინების დროს თანხის გაყოფის პროცედურა? ეს სტატია ეძღვნება ამ საკითხს.

განქორწინების დროს სახსრების გაყოფის პრინციპები

სამოქალაქო სამართლის მიხედვით, ნაღდი ან უნაღდო ფულის გაყოფა ხდება იმავე პრინციპით, როგორც ქონების გაყოფა. თუ ფული ოჯახურ ცხოვრებაში იშოვება, ის თანაბრად უნდა გაიყოს, მიუხედავად იმისა, თუ რომელმა მეუღლემ მიიღო შემოსავალი.

თუმცა, ნაღდ ფულს აქვს გარკვეული სპეციფიკა ქონებასთან შედარებით. მაგალითად, მანქანა რეგისტრირებულია საგზაო პოლიციაში, ბინა, სახლი, კოტეჯი, მიწა რეგისტრირებულია Rosreestr და BTI ორგანოებში. ყველა გარიგება ძვირფას ქონებასთან ხდება ნოტარიუსის და ზემოაღნიშნული ორგანოების მონაწილეობით. ამიტომ, განქორწინებამდე უაღრესად რთულია ქონების დამალვა ან უკანონო გარიგების განხორციელება. იგივეს ვერ ვიტყვი ფულზე.

თუ ვსაუბრობთ ნაღდ ფულზე, ძნელია მათი გამიჯვნა, რადგან ძალიან რთულია თანხის ოდენობის დადგენა. თუ ფული საბანკო ანგარიშზეა (ჩეკი, დეპოზიტი, დანაზოგი) - სამართლიანი გაყოფის შანსები მნიშვნელოვნად იზრდება.

ასე რომ, ცოლ-ქმარს შორის ფულის გაყოფას აზრი აქვს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ის გაჩნდა ქორწინების დროს, რაც დოკუმენტირებულია (ქვითრებში, კონტრაქტებში, საბანკო ამონაწერებში, ქვითრებში და სხვა დოკუმენტებში). ეს შეიძლება გაკეთდეს ქორწინების ხელშეკრულების გაფორმებით ან სასამართლოში.

როგორ გავყოთ თანხები ანგარიშზე?

განვიხილოთ რამდენიმე ყველაზე გავრცელებული სიტუაცია, რომელიც დაკავშირებულია ფულადი დეპოზიტის გაყოფასთან.

ფულადი ანაბარი გაიხსნა ქორწინების რეგისტრაციამდე. ამ შემთხვევაში ანგარიშზე განთავსებული თანხები პირადი საკუთრებაა და მათი გაყოფა შეუძლებელია.

რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება ამ შემთხვევაში?

კლიენტსა და ბანკს შორის ხელშეკრულების დადების თარიღი. თუ ხელშეკრულებას მხარეებმა ხელი მოაწერეს ქორწინების რეგისტრაციამდე (მიუხედავად იმისა, მოხდა თუ არა ხელშეკრულების ვადის ავტომატური გახანგრძლივება (გახანგრძლივება), მოხდა თუ არა თანხის შევსება ან გატანა), ფული არის პირადი საკუთრება. მეუღლე, რომლის სახელზეც გაიხსნა ფულადი ანაბარი;

სახსრების წარმოშობა საბანკო ანგარიშზე. ეს ხდება, მაგალითად, ასე: ქორწინებამდე გახსნილი საბანკო ანგარიშიდან პირადი ფული ამოიღეს და სხვა ბანკში სხვა ანგარიშზე (იმავე ოდენობით, პროცენტის კაპიტალიზაციის გათვალისწინებით) ჩაირიცხა ქორწინების პერიოდში. ამ შემთხვევაში მეორე მეუღლეს არ აქვს ფულის მოთხოვნის უფლება, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს ფულის ქორწინებამდელი წარმოშობის დამაჯერებელი მტკიცებულება.

საბანკო ანაბარი გაიხსნა ქორწინების დროს, მაგრამ მასზე შეტანილი თანხები იყო პირადი (მიღებული პირადი ქონების გაყიდვით, მემკვიდრეობით, ჩუქებით), შესაბამისად, ისინი არ ექვემდებარება გაყოფას მეუღლეებს შორის.

უნდა გვახსოვდეს, რომ საჩუქრად ან მემკვიდრეობით მიღებული თანხა არის პირადი და არა ერთობლივი საკუთრება. მაშინაც კი, თუ ისინი საბანკო ანგარიშზე იყო ჩარიცხული ქორწინების დროს, ისინი არ ექვემდებარება გაყოფას. თუმცა, "მოვლენების ჯაჭვი" უნდა აღდგეს და დადასტურდეს სასამართლოში, რაც არც ისე მარტივია, როგორც ჩანს. საჭიროა დამაჯერებელი მტკიცებულება - საბანკო ამონაწერი, გადახდის დავალება, კონტრაქტები, ქვითრები.

ქორწინებისას არასრულწლოვანი ბავშვის სახელზე საბანკო ანაბარი გაიხსნა. სახსრები ერთობლივად შეძენილიც კი არ ეკუთვნის მეუღლეებს, არამედ არასრულწლოვან შვილს.

ამას მოწმობს რუსეთის ფედერაციის IC 38-ე მუხლის მე-5 ნაწილი - საბანკო დეპოზიტები ცოლ-ქმრის მიერ მათი საერთო ქონების ხარჯზე საერთო მცირეწლოვანი ბავშვების სახელით ეკუთვნის ბავშვებს და შემდგომში არ არის გათვალისწინებული ქორწინების გაყოფისას. ქონება. საკმაოდ გავრცელებულია პრაქტიკა, როდესაც მშობლები ხსნიან ანაბარს ბავშვის სახელზე, ამიტომ კანონი იცავს არასრულწლოვანთა ინტერესებს. "ბავშვთა" ფული მშობლებს შორის არ იყოფა.

ქორწინების დროს იხსნება საბანკო დეპოზიტი ცოლ-ქმრის სახელით და მეორე მეუღლე არც კი ეჭვობს მის არსებობას.

თუმცა, არ აქვს მნიშვნელობა, იცის თუ არა მეორე მეუღლემ დეპოზიტის შესახებ. ასეთი სახსრები ექვემდებარება სავალდებულო გაყოფას, რადგან ისინი ერთობლივად შეძენილი საკუთრებაა, თუ არ დამტკიცდება, რომ ფული არის მეუღლის პირადი საკუთრება, რომელმაც გახსნა ანაბარი ბანკში.

სასარგებლო რჩევა.ქონების გაყოფის თაობაზე სასამართლოში სარჩელის შეტანისას, თქვენ ერთდროულად უნდა წარუდგინოთ შუამდგომლობა სასამართლო მოთხოვნით საბანკო დაწესებულებებში მეუღლის სახელზე გახსნილი ანგარიშების არსებობის შესახებ. საბანკო დაწესებულება უზრუნველყოფს საჭირო ინფორმაციას დადგენილ ვადაში რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 57-ე მუხლის შესაბამისად. თუ არსებობს გონივრული რისკი იმისა, რომ მეუღლემ დახუროს ანგარიში ან გამოიტანოს თანხები სასამართლო პროცესის დაწყებამდე, დროებითი ღონისძიების გამოყენება უნდა დაიწყოს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 131-132-ე მუხლების შესაბამისად. შუამდგომლობის განხილვის შედეგად სასამართლო საბანკო ანგარიშებს დააყადაღებს, რათა მეუღლემ ერთობლივი ფულის განკარგვა ვერ შეძლოს. ამ შემთხვევაში ძალიან მნიშვნელოვანია სწრაფად და გადამწყვეტად მოქმედება.

საბანკო დეპოზიტი გაიხსნა ქორწინების დროს, მაგრამ ცოლ-ქმარი განშორების დროს, როდესაც ოჯახური ურთიერთობა მხოლოდ კანონიერად იყო, მაგრამ არა რეალურად.

როგორც წესი, ასეთი საბანკო ანაბარი გაიყოფა ნახევრად. თუმცა, თუ თქვენ დაამტკიცებთ ცოლ-ქმრის დაშორების ფაქტს (დამდასტურებელი დოკუმენტების ან მოწმის ჩვენების გამოყენებით), შეგიძლიათ დაამტკიცოთ, რომ ფული ეკუთვნის მეუღლეს, რომელმაც გახსნა ანაბარი ან მიმდინარე ანგარიში ბანკში. რუსეთის ფედერაციის IC 38-ე მუხლის მე-4 ნაწილის თანახმად, სასამართლოს შეუძლია პირად საკუთრებად აღიაროს ის ქონება, რომელიც შეიძინეს მეუღლეებმა მათი განშორების პერიოდში და ოჯახური ურთიერთობების ფაქტობრივი შეწყვეტის დროს.

საბანკო ანაბარი გაიხსნა ქორწინების დროს და დარეგისტრირდა ერთ-ერთი მეუღლის სახელზე. სასამართლოში ერთობლივი ქონების გაყოფამდე ანგარიშიდან თანხა ამოღებულია.

ერთობლივი თანხის გაყოფის მსურველმა მეუღლემ უნდა დაამტკიცოს, რომ ის დაიხარჯა მისი თანხმობის გარეშე და არა ოჯახის საჭიროებისთვის. ამ შემთხვევაში, მეუღლეს, რომელმაც გაიყვანა და დახარჯა ერთობლივი ფული, მოუწევს გადაყრილი სახსრების ნახევარის დაბრუნება.

საბანკო ანაბარი ქორწინებამდე იყო გახსნილი, მაგრამ ქორწინების დროს მასში ერთობლივი სახსრები ირიცხებოდა.

ამ შემთხვევაში საწყისი შენატანი არის პირადი საკუთრება და არ ექვემდებარება გაყოფას. ამასთან, მეუღლე, რომელიც ფლობს ძირითად თანხას, ვალდებულია მეორე მეუღლეს გადაუხადოს ოჯახის ბიუჯეტიდან შემოტანილი თანხის ნახევარი, სადეპოზიტო ანგარიშის შემთხვევაში მასზე დარიცხული პროცენტის ჩათვლით.

ერთობლივი დანაზოგის გაყოფის მეთოდები

ცოლ-ქმარს შეუძლიათ თავიანთი დანაზოგის გაყოფა ორი გზით:

სასამართლოს გარეშე;
სასამართლო

გაყოფის სასამართლოს გარეშე მეთოდი, რა თქმა უნდა, სასურველია.

ჯერ ერთი, იმიტომ, რომ ფული არ არის საკუთრება, რომლის შეფასებაც შეიძლება. ყოველთვის არ არის შესაძლებელი ნაღდი ფულის დანაზოგის არსებობის დამტკიცება, შესაბამისად, მათი ზუსტად გამოთვლა და დაყოფა სასამართლოში. მაგრამ მეუღლეებს შეუძლიათ ამის გაკეთება დამოუკიდებლად - მშვიდობიანად და ნებაყოფლობით.

მეორეც, სასამართლო პროცედურები, გარდა დავებისა და უთანხმოებებისა, შეუძლებელია დოკუმენტების მომზადების, დამატებითი ხარჯებისა და ბიუროკრატიული გაჭიანურების გარეშე.

ფულის დამოუკიდებელი გაყოფა მეუღლეთა მიერ ასევე შესაძლებელია რამდენიმე ფორმით. ერთ-ერთი ვარიანტია საქორწინო ხელშეკრულების გაფორმება, მეორე - თანხების გაყოფის შესახებ ხელშეკრულების შედგენა. რუსეთის ფედერაციის IC 41-ე მუხლის თანახმად, საქორწინო ხელშეკრულება გაფორმებულია (და უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ!) ქორწინებამდე ან ქორწინების დროს და შეიცავს ყველა პირობას ქორწინების ქონების, მათ შორის ფულის, გაყოფის შემთხვევაში. განქორწინების. ქორწინების ქონების გაყოფის შესახებ ხელშეკრულება შეიძლება გაფორმდეს როგორც ქორწინების დროს, ასევე განქორწინების პროცესის დროს და განქორწინების შემდეგაც კი, მაგრამ წინასაქორწინო ხელშეკრულებისგან განსხვავებით, ის საშუალებას გაძლევთ გაყოთ მხოლოდ ის ქონება, რაც ცოლ-ქმარს აქვთ, გარეშე. იმის გათვალისწინებით, თუ რა შეიძლება შეიძინოს მომავალში.

აზრი აქვს სასამართლო დაყოფას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მეუღლეები თავად ვერ წყვეტენ ფინანსურ საკითხს.

შეთანხმება მეუღლეებს შორის სახსრების გაყოფის შესახებ

წერილობითი შეთანხმება არის დოკუმენტი, რომელშიც ცოლ-ქმარი ადგენენ შეთანხმებას ერთობლივი დანაზოგების გაყოფის პროცედურაზე.

როგორც ზემოთ აღინიშნა, წერილობითი ხელშეკრულება შეიძლება გაფორმდეს არა მხოლოდ ქორწინების, არამედ განქორწინების პროცესშიც. თქვენ არ შეგიძლიათ დამოუკიდებლად გაყოთ ოჯახური ქონება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ სასამართლომ უკვე მიიღო გადაწყვეტილება ცოლ-ქმრისთვის სავალდებულო ერთობლივი საქორწინო ქონების გაყოფის შესახებ.

მეუღლეებს შორის წერილობითი შეთანხმება არ ექვემდებარება მკაცრ სამართლებრივ მოთხოვნებს ფორმითა და შინაარსით. გარდა ამისა, ეს დოკუმენტი უნდა იყოს შედგენილი ნებაყოფლობით და ასახავდეს ცოლ-ქმრის რეალურ ზრახვებს. დოკუმენტი შეიძლება შედგეს უფასო ფორმით. მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ხელშეკრულების შედგენას შეიძლება ზიზღით მოეპყრო - ურთიერთსაწინააღმდეგო და საკამათო დებულებების შემცველი გაუნათლებელი დოკუმენტი შეიძლება ბათილად გამოცხადდეს.

დოკუმენტის მომზადების პროცესში უმჯობესია ჩართოთ საოჯახო და სამოქალაქო სამართლის სფეროს იურისტები და პროფესიონალები. ჩვენს ვებგვერდზე შეგიძლიათ მიიღოთ უფასო იურიდიული კონსულტაცია თქვენთვის აქტუალურ ნებისმიერ საკითხზე.

დოკუმენტი შედგენილია უფასო ფორმით და შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

ხელშეკრულების გაფორმებისა და ხელმოწერის ადგილი, თარიღი;
ინფორმაცია მეუღლეების შესახებ (სრული სახელი, მისამართი, პასპორტის მონაცემები);
ინფორმაცია ქორწინების ან განქორწინების შესახებ, თუ ის უკვე მოხდა;
ერთობლივი ფულადი დანაზოგის ზუსტი ოდენობა (მდებარეობს ანგარიშებსა და ნაღდ ფულში);
საბანკო ანაბრებისა და შემნახველი ანგარიშების სრული სია, რომლებშიც განლაგებულია ერთობლივი სახსრები (საბანკო დაწესებულების, ანაბრის ან სხვა ხელშეკრულების ნომრის მითითებით, მეუღლის სრული სახელი, რომლის სახელზეც იგი დაიდო, სხვა ინფორმაცია);
დანაზოგის გაყოფის ვადა, მეთოდები, პროცედურა;

ცოლ-ქმარს უფლება აქვთ უზრუნველყონ გაყოფის ნებისმიერი მეთოდი, რომელიც მათ მიაჩნიათ სამართლიანად და მართებულად, და არა მხოლოდ 50-დან 50-მდე, როგორც ამას ოჯახის კანონი ითვალისწინებს, არამედ წილების სხვა პროპორციულ თანაფარდობებშიც. მაგალითად, მეუღლეებს შეუძლიათ შეთანხმდნენ, რომ ცოლი, რომელთანაც შვილები რჩებიან საცხოვრებლად განქორწინების შემდეგ, მიიღოს ერთობლივი დანაზოგის 2/3, ხოლო ქმარი - 1/3.

მიზანშეწონილია, რომ ხელშეკრულებაში მითითებული იყოს ზუსტი თანხები, რომლებსაც მიიღებს თითოეული მეუღლე გაყოფის შემდეგ, ასევე თანხის მიღების ვადა და პროცედურა (ფოსტა, საბანკო გადარიცხვა, ნაღდი ანგარიშსწორება ქვითრით).

დამატებითი დებულებები (მაგალითად, დავების გადაწყვეტის მეთოდები, ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის ზომები);
მხარეთა ხელმოწერები.

მნიშვნელოვანია, რომ დოკუმენტი იყოს დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ (იხ. RF IC 38-ე მუხლის მე-2 პუნქტი - კანონის ეს დებულება ვრცელდება ერთობლივი ქონების გაყოფის შესახებ ნებისმიერ ქორწინებაზე, მათ შორის ფულადი დანაზოგის ჩათვლით). ამასთან, თუ ერთ-ერთი მეუღლე ვერ შეასრულებს ხელშეკრულების პირობებს, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შესაძლებელი იქნება იძულებითი აღსრულების მიღწევა SSP-ის მეშვეობით - ამ დოკუმენტს არ აქვს სააღსრულებო ფურცლის იურიდიული ძალა. ამ შემთხვევაში თქვენ მოგიწევთ სასამართლოში წასვლა.

ბოლო განახლება: 02/20/2018

როგორ ხდება თანხის გადარიცხვა ბინისთვის (ნაღდი ანგარიშსწორების მეთოდი) დამოკიდებულია ბაზრის ტიპზე, რომელშიც ვყიდულობთ ან ვყიდით ბინას.

ბინის გადახდა აკრედიტივით

Ნდობის წერილი- ეს არის საბანკო მომსახურება, რომელიც წარმოადგენს ბანკის ვალდებულებას კლიენტის სახელით განახორციელოს გადახდა კლიენტის ანგარიშიდან მითითებულ პირზე ( მიმღები) შეთანხმებული დოკუმენტების წარდგენისას.

არსი იგივეა, რაც სეიფი, მაგრამ უჯრედის გაანგარიშებაში ნაღდი ფული, და აქ - უნაღდო .

ბანკი, რომელშიც მყიდველი ხსნის აკრედიტივს, ეწოდება გაცემის ბანკი .

ბანკი, რომელიც გასცემს ფულს გამყიდველს, ე.წ შემსრულებელი ბანკი (შეიძლება იყოს იგივე ბანკი, როგორც ემიტენტი).

გამყიდველის მიერ ბინის გაყიდვისა და საკუთრებაში გადაცემის დამადასტურებელი დოკუმენტების მიწოდება ეწოდება - აკრედიტივის შესრულების მეთოდი .

Ნდობის წერილიᲨესაძლოა დაფარული (დეპონირებული) ან დაუფარავი (გარანტირებული). პირველ შემთხვევაში გაცემის ბანკი რეალურად გადარიცხავს ფულს ანგარიშზე შემსრულებელი ბანკი , ხოლო მეორე შემთხვევაში თანხა ინახება ანგარიშზე გაცემის ბანკი მომენტამდე აკრედიტივის შესრულება .

Ნდობის წერილიასევე შეიძლება იყოს გაუქმებადი ან შეუქცევადი . აქ საუბარია თვითნებურ შესაძლებლობაზე გაცემის ბანკი გახსენება ნდობის წერილისაწყისი შემსრულებელი ბანკი .

პრაქტიკაში ყველაზე ხშირად გამოიყენება აკრედიტივის მეშვეობით გადახდები დაფარული შეუქცევადი აკრედიტივი. სწორედ ასეთი ტიპი იძლევა საშუალებას მაქსიმალურად გათვალისწინებულ იქნეს როგორც გამყიდველის, ასევე მყიდველისა და ბანკის ინტერესები.

♦ აკრედიტივით გადახდისას ქმედებების თანმიმდევრობა ♦

Ამავე დროს, გადახდა აკრედიტივითუძრავი ქონების მეორად ბაზარზე აქვს მთელი რიგი სირთულეები (სეიფის საშუალებით გადახდებთან შედარებით):

Დიდი დოკუმენტების რაოდენობა ბანკისთვის აკრედიტივის გახსნისას;
მეტი მაღალი ფასი ასეთი სერვისი, საკნის დაქირავებასთან შედარებით;
დიდი გატარებული დრო მოამზადოს გადახდები აკრედიტივით;
Პატარა ბანკების რაოდენობა აკრედიტივის მომსახურების გაწევა;
ეს სერვისი შეკვეთილია საკმაოდ იშვიათად, ასე რომ კარგად მუშაობს რამდენიმე ადამიანს შეუძლია გაუმკლავდეს მას;
დამატებითი საბანკო საკომისიოები , მათ შორის ანგარიშიდან თანხის გასატანად ( გამყიდველისთვის - ფულის მიმღები);
მყიდველისთვის შესაძლო სირთულეები თანხის დაბრუნებისას გარიგების წარუმატებლობის შემთხვევაში . შემსრულებელ ბანკს შეუძლია გააყინოს თანხები თავის ანგარიშზე და დაუბრუნოს მყიდველს ხანგრძლივი გამოძიების შემდეგ, მათ შორის. სასამართლო

როგორც ეს ხდება გადახდა სეიფის საშუალებით, შემსრულებელი ბანკი არ არის პასუხისმგებელი გამყიდველის მიერ მოწოდებული დოკუმენტების ნამდვილობაზე. გარდა ამისა, ბანკი ვალდებულია შეატყობინოს საგადასახადო სამსახურს ძირითადი ტრანზაქციის შესახებ, რაც ტრანზაქციის მონაწილეებს დიდად არ ახარებს.

და რაც მთავარია გადახდა აკრედიტივითპრაქტიკულად შეუძლებელია "ალტერნატიული გარიგებები", რომელთაგანაც ბევრია ბაზარზე.

ზემოაღნიშნული უხერხულობის გამო, ასევე ნაღდი ფულისადმი პოპულარული სიყვარულის გამო, აკრედიტივი ბინის ყიდვა-გაყიდვის ოპერაციებშიგამოიყენება უკიდურესად იშვიათად. ხოლო პირველადი საბინაო ბაზარზე, აკრედიტივის ნაცვლად, იყენებენ გადახდის ინსტრუმენტს, რომელიც ძალიან ჰგავს მას - ( მეტი დეტალები მათ შესახებ - მიჰყევით ბმულს).

გამოთვლები იპოთეკური სესხის გარიგებაში

თუ მყიდველი იღებს, მაშინ გადახდის ფორმა შეიძლება ოდნავ განსხვავდებოდეს ზემოთ აღწერილიდან, რადგან მათში კვლავ იღებს მონაწილეობას კრედიტორი ბანკი .

დამოკიდებულია იმაზე კრედიტორი ბანკი , ბინის ფული შეიძლება გადაერიცხოს გამყიდველს როგორც ნაღდი ფული (უჯრედის მეშვეობით, როგორც წესი), და გადაირიცხება გამყიდველის ანგარიშზე საბანკო გადარიცხვით (აქ ბანკი პირადად აწარმოებს მოლაპარაკებას გამყიდველთან გადარიცხვის პირობებზე).

იმ შემთხვევაში, თუ უჯრედიკრედიტორმა ბანკმა შეიძლება მოითხოვოს გამყიდველისგან დამატებითი დოკუმენტები უჯრედზე წვდომა ფულით. Მაგალითად, ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, ფულის ქვითარიგაყიდული ბინისთვის, ქვითარი Rosreestrსარეგისტრაციო დოკუმენტაციის პაკეტის მიღების შესახებ და ა.შ.

"რეალტორის საიდუმლოებები":

ბინის ყიდვისა და გაყიდვისას მოქმედებების დეტალური ალგორითმი წარმოდგენილია ინტერაქტიულ რუკაზე Opens in a pop-up."> ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები (გაიხსნება ამომხტარ ფანჯარაში).