სანქტ-პეტერბურგში ექსპლუატაციაში შესული ახალი შენობები მოიცავს როგორც რეკონსტრუირებულ უძველეს შენობებს, ასევე ნულიდან აშენებულ თანამედროვე კომპლექსებს. ჩვენ დავაკმაყოფილებთ ნებისმიერ საბინაო მოთხოვნას - არის შეთავაზებები ყველა სეგმენტში:
- "ეკონომია";
- "კომფორტი";
- "ბიზნესი";
- "ელიტა".
ფასები 1,92 მილიონი რუბლის ფარგლებში. - 520,0 მილიონი რუბლი.
ჩვენ შემოგთავაზებთ ბინებს დასრულებულ ახალ კორპუსებში მეტროს სადგურებთან და ხმაურიანი მაგისტრალებიდან მოშორებით, პარკებითა და ტყეებით გარშემორტყმული, ტბების სანაპიროზე ან ფინეთის ყურეში. კომპლექსების უმეტესობას აქვს საკუთარი საბავშვო ბაღები, სკოლები და საავადმყოფოებიც კი, რომ აღარაფერი ვთქვათ ავტოსადგომებზე, მოედნებზე და მინიმარკეტებზე.
დეველოპერები ყიდიან საცხოვრებლების ფართო სპექტრს პანელებში, აგურის მონოლითურ დაბალ და მაღალსართულიან შენობებში, დუპლექსებსა და ქალაქურ სახლებში. კლუბის ტიპის ნაქირავებ კორპუსში მზა საცხოვრებლად ბინის ყიდვა ასევე პრობლემას არ წარმოადგენს.
სამშენებლო უბნები უზრუნველყოფს კონსიერჟის და უსაფრთხოების სერვისებს, საგუშაგოებს, წვდომის კონტროლს და ვიდეო მეთვალყურეობას.
დეტალები ბინების შესახებ
კადრები: 19,98 მ²-დან 1238,1 მ²-მდე.
ექსპლუატაციაში შესული ახალი კორპუსები მოიცავს მცირე ზომის აპარტამენტებს (სტუდიოები, ერთოთახიანი ბინები) და ფართო 2-6-ოთახიანი ბინები; არსებობს ორი დონის ვარიანტები.
განლაგება: სტანდარტული, ევრო ფორმატში, თავისუფალი და არასტანდარტული (რადიალური სიმეტრიით, ოთახები მომრგვალებული და „მოჭრილი“/მოჭრილი კუთხეებით, ზოგიერთ ბინას აქვს საგარდერობო, საუნა, ტერასები და ფანჯრები, ასევე პანორამული მინის მქონე ოთახები). როგორც ინდივიდუალური სათავსოები სარდაფის სართულებში.
ჭერის სიმაღლე - 3-4 მ-მდე.
აივნები კვადრატული და მრავალკუთხაა (1-3 ც.), არის უზარმაზარი უწყვეტი ლოჯიები, რომლებიც 4 ოთახამდეა გაშლილი.
სველი წერტილების რაოდენობა: 1-დან 4-მდე. სანკტ-პეტერბურგის თითქმის ყველა ახალ კორპუსში, რომლებიც მზად არიან საცხოვრებლად, შეგიძლიათ აირჩიოთ ბინა ცალკე ან კომბინირებული აბაზანით (ზოგიერთში ტრადიციული აბანოების ნაცვლად დამონტაჟებულია თანამედროვე საშხაპეები. ).
სახლის კლასიდან და დეველოპერის პოლიტიკიდან გამომდინარე, საცხოვრებლები იყიდება უხეში, ძირითადი ან მშვენიერი მოპირკეთებით. ზოგიერთ კომპლექსში შეგიძლიათ აირჩიოთ არა მხოლოდ ინტერიერის დიზაინის სპექტრი და მასალები, არამედ მისი სტილი (კლასიკური ან მაღალტექნოლოგიური ვერსია).
"დევიატკინო" -
ამ ობიექტის მეორე ეტაპის მიწოდება 2017 წლის მე-4 კვარტალშია დაგეგმილი. კომპლექსი შენდება დევიატკინოს მეტროდან ფეხით სავალ მანძილზე. დეველოპერი „ლიდერ ჯგუფი“ სახლის მესამე კორპუსში საბავშვო ბაღის აშენებას და მიმდებარე ტერიტორიის პერიმეტრის გარშემო შემოღობვას გვპირდება. ბინები ქირავდება როგორც რემონტის გარეშე, ასევე სრული ან კარგი მოპირკეთებით.
"დევიატკინო" -
ეს ობიექტი, დევიატკინოს მეტროდან 20 წუთის სავალზე, ნაწილობრივ უკვე აშენებულია. ახალი ხაზი ექსპლუატაციისთვის მზად იქნება 2017 წლის მე-4 კვარტალში. ეს არის კომპანია Setl City-ის დიდი ობიექტი, რომელიც შედგება 17 შენობისგან. დეველოპერი გრინლენდიის ტერიტორიაზე საგანმანათლებლო დაწესებულებებისა და სოციალური ობიექტების აშენებას გვპირდება.
"დევიატკინო" -
დეველოპერი Arsenal Real Estate აშენებს ამ ობიექტს 10 წუთის სავალზე დევიატკინოს მეტროდან მურინოში. კომფორტის კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი ხუთი 21-22-სართულიანი კორპუსისგან შედგება პირველი მაცხოვრებლების მიღებაზე 2017 წლის მე-2 კვარტალში. იყიდება ბინების ფართო არჩევანი - სტუდიებიდან 26.5 კვ. მეტრიდან 3-ოთახიან აპარტამენტებს 81 კვ.მ-მდე ფართობი. მეტრი.
"დევიატკინო" -
ამ ობიექტის პირველი ფაზები უკვე ამოქმედდა. ბოლო ეტაპის ექსპლუატაციაში გაშვება 2017 წლის მე-3 კვარტალშია მოსალოდნელი. საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს დევიატკინოს მეტროდან ფეხით სავალ მანძილზე (10 წუთი ფეხით). მთლიანობაში, ვიქტორია მოიცავს 10 აგურის მონოლითურ შენობას 14-დან 24 სართულამდე.
"დევიატკინო" -
ეს საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს დევიატკინოს მეტროდან სულ რაღაც 5 წუთის სავალზე. პროექტის მიხედვით, აქ შენდება 8 მონოლითური შენობა 18-დან 25 სართულამდე. NCC-ის დეველოპერი სახლების ირგვლივ კეთილმოწყობილი შემოღობილი ტერიტორიის შექმნას ითვალისწინებს. ბოლო ეტაპის ბოლო ვადაა 2017 წლის მე-2 კვარტალი.
"დევიატკინო" -
არსენალის უძრავი ქონების კომპანიის ეს საცხოვრებელი კომპლექსი ცხრა ეტაპად შენდება, 2014 წლის მე-4 კვარტალში. ახალი ხაზის ექსპლუატაციაში გაშვება 2017 წელს იგეგმება. მენდელეევის ბულვარზე 12-ვე კომფორტის კლასის შენობა აგურით შენდება - მეტრო დევიატკინოს 10 წუთის სავალზე. ბინები იყიდება სრულად ავეჯით.
"პროსპექტ ვეტერანოვი" —
კომპანია პეტროპოლის ობიექტი შედგება სამი მონოლითური 23-სართულიანი შენობისგან, რომლებიც ექსპლუატაციაში შევა 2017 წლის მე-2 კვარტალში. მეტრო სადგური პროსპექტ ვეტერანოვი მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსიდან 20 წუთის სავალ მანძილზე.
მეტროს ლურჯი ხაზი
"ვარსკვლავი" -
პულკოვსკაიას დეველოპერისგან ამ ობიექტის პირველი ეტაპი ექსპლუატაციაში შევიდა 2014 წლის მე-4 კვარტალში, ბოლო ეტაპი დაგეგმილია ექსპლუატაციაში 2017 წლის მე-3 კვარტალში. ობიექტი მდებარეობს ზვეზდნაიას მეტროდან 20 წუთის სავალზე. იყიდება სტუდიოები, ერთ და ოროთახიანი ბინები სრული მოპირკეთებით. ბინა იყიდება ბინაში.
მწვანე მეტროს ხაზი: ბინები დეველოპერისგან დამთავრებული
"ალექსანდრე ნეველის მოედანი" —
ეს საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება სანქტ-პეტერბურგის ისტორიულ ცენტრში - მეტრო მეტროდან ალექსანდრე ნეველის მოედანზე სულ რაღაც 5 წუთის სავალზე. იყიდება 23,4-დან 85,4 კვ.მ-მდე ერთ და ოროთახიანი ბინები. მეტრი. ობიექტის დეველოპერი კომპანია ეზოა. გასაღებების ჩაბარება 2017 წლის მე-4 კვარტალშია დაგეგმილი. აგურის მონოლითური ტექნოლოგიით აშენებულ სახლს აქვს მიწისქვეშა პარკინგი 135 მანქანაზე.
.jpg)
"პროლეტარსკაია" -
ამ საცხოვრებელ კომპლექსში შემდეგი ბინები კომპანია IPS-ისგან 2017 წელს იქნება შესაძლებელი. აქ დაგეგმილია 17-დან 20 სართულის სიმაღლის ორი კორპუსის აშენება უახლოეს მეტროსადგურ "პროლეტარსკაიამდე" "ნევსკაია ზვეზდადან" არაუმეტეს 10 წუთისა. იყიდება სტუდიოები, ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინები.
"ვასილეოსტროვსკაია" —
ეს საცხოვრებელი კომპლექსი დეველოპერისგან LenSpetsSMU შენდება ურალსკაიას ქუჩაზე, ვასილიევსკის კუნძულზე, პერსპექტიული სერნის ხიდთან ახლოს. უახლოესი მეტროსადგურები "ვასილეოსტროვსკაია" და "სპორტივნაია" დაახლოებით 20 წუთის სავალზეა. მშენებლობის დასრულება 2017 წლის მე-4 კვარტალშია დაგეგმილი.
"ლომონოსოვსკაია"- საცხოვრებელი კომპლექსი "ვისოტა"
ობიექტს აშენებს კომპანია „ოხტა-პარკ დეველოპმენტი“, მეტრო „ლომონოსოვსკაიადან“ 20 წუთის სავალ მანძილზე. პროექტი ითვალისწინებს 25 სართულის სიმაღლის ერთ აგურ-მონოლითურ შენობას, რომელიც სრულად ექსპლუატაციაში შევა 2017 წლის მე-3 კვარტალში. პირველ მაცხოვრებლებს სრულად დასრულებულ ბინებში გადასახლება 2017 წლის მე-2 კვარტალში შეეძლებათ. კორპუსს აქვს მიწისქვეშა პარკინგი 79 მანქანაზე.
იასამნისფერი მეტროს ხაზი: ბინები დეველოპერისგან დამთავრებული
"კრესტოვსკის კუნძული" —
ეს ქონება Premium Development კომპანიისგან მდებარეობს კრესტოვსკის კუნძულზე, ამავე სახელწოდების მეტროსადგურიდან 15 წუთის სავალზე. ელიტური კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შედგება ათი 6-სართულიანი აგურის მონოლითური შენობისგან, მზად იქნება ახალი მაცხოვრებლების მისაღებად 2017 წლის მე-3 კვარტალში.
"ობოდნის არხი"- საცხოვრებელი კომპლექსი "ნოვი ლიგოვსკი"
დეველოპერი "SPb Renovatsiya"-ს ეს პროექტი შენდება 10 წუთის სავალზე მეტროსადგურ "ობვოდნი კანალიდან". საცხოვრებელი კომპლექსის სიმაღლე ექვსიდან ათ სართულამდე იქნება. იყიდება ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინები 5 მილიონი რუბლიდან დაწყებული ფასებით. პირველი ეტაპის ექსპლუატაციაში გაშვების დაგეგმილი თარიღი 2017 წლის პირველი კვარტალია.
"ძველი სოფელი" —
ეს ელიტური კლასის პროექტი Setl City კომპანიისგან მდებარეობს 20 წუთის სავალზე მეტროსადგურ Staraya Derevnya-დან - კულტურისა და კულტურის ცენტრალური პარკის მოპირდაპირე სანაპიროზე. საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შედგება ორი 5-7 სართულიანი კორპუსისგან, შენდება აგურის მონოლითური ტექნოლოგიით. საკუთრება ნაწილობრივ უკვე დასრულებულია და 2017 წლის მე-3 კვარტალში მზად იქნება სრული სარგებლობისთვის.
სანქტ-პეტერბურგში ჩამოყალიბდა მრავალფეროვანი საბინაო ბაზარი, რომელიც დაწყებულია რევოლუციამდელი სასახლეებიდან დაწყებული 35 მეტრიანი თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსებით. მიწოდებული სახლები სანკტ-პეტერბურგში - ახალი შენობები, რომლებიც ეკუთვნის უძრავი ქონების როგორც პირველად, ისე მეორად ბაზრებს - მუდმივი მოთხოვნაა სახლის მყიდველებს შორის. დასრულებული სახლები არის სახლები, რომლებიც ექსპლუატაციაში შევიდა ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში.
რატომ ზუსტად აიღეს სახლები პეტერბურგში?
- პირველი მიზეზი, რის გამოც მომხმარებლები ირჩევენ ამ ტიპის უძრავ ქონებას, არის მშენებლობის ხარისხი. განსხვავებით დიდი ხნის წინ აშენებული ნახევრად გაცვეთილი კომუნიკაციებითა და მშენებარე სახლებისგან, რომელთა ხარისხი ჯერ არ არის ცნობილი, სანქტ-პეტერბურგის ექსპლუატაციაში მყოფი სახლები უკვე მზად არიან საფუძვლიანი შემოწმებისთვის. თუ ახალი შენობა შეესაბამება დეკლარირებულ კლასს, მაშინ დაგხვდებათ თანამედროვე საინჟინრო სისტემები, ჩუმი ლიფტები, მოჭიქული აივნები და ლოჯიები, ასევე ფანჯრებზე ორმაგი მინის ფანჯრები.
- უკვე აშენებული საცხოვრებელი კომპლექსების მეორე უპირატესობა არის განლაგების, კომფორტის კლასებისა და ლოკაციების ფართო არჩევანი. დღეს იმდენი ახალი კორპუსი აშენდა პეტერბურგში, რომ ბინის არჩევის პრობლემა აღარ არსებობს. ყველგან არის ახალი შენობები, როგორც სტანდარტული, ასევე ინდივიდუალური განლაგებით.
- უმეტეს შემთხვევაში, ახალი შენობების პროექტები მოიცავს შიდა ინფრასტრუქტურის - საბავშვო ბაღების, სკოლების, მაღაზიების, საოფისე ფართების მშენებლობას ბანკებისთვის და სილამაზის სალონებისთვის. სანქტ-პეტერბურგში ნაქირავებ სახლებში ბინებში გადასვლისას შეგიძლიათ გქონდეთ იმედი, რომ ასეთი ინფრასტრუქტურაც აშენდა და მზად არის გამოსაყენებლად.
როგორ ავირჩიოთ ბინები სანქტ-პეტერბურგში ნაქირავებ სახლებში?
რა თქმა უნდა, არ უნდა იყიდოთ ბინა სანქტ-პეტერბურგში ნაქირავებ სახლში ძალიან სწრაფად. სანქტ-პეტერბურგის ნებისმიერი ახალი შენობის მსგავსად, დასრულებული სახლები უნდა შეფასდეს და რამდენიმე ნიუანსი იყოს გათვალისწინებული საცხოვრებლის არჩევისას:
- დეველოპერი უნდა იყოს სანდო, სანქტ-პეტერბურგის უძრავი ქონების ბაზარზე დიდი გამოცდილებით. შეამოწმეთ კომპანიის რეპუტაცია, წაიკითხეთ მიმოხილვები, ისტორიები მისი ყველა ქონების შესახებ, გაყინული პროექტების ჩათვლით და ინფორმაცია მოტყუებული ინვესტორებისგან. ამგვარად, თქვენ არ შეგექმნებათ არასათანადოდ გაბერილი ფასები და წინასწარ არ შეიტყობთ აშენებული ობიექტების შესაძლო უხარისხობის შესახებ.
- დასრულებული ახალი კორპუსი შეიძლება განთავსდეს როგორც მეტროსთან ახლოს, ასევე მოშორებით. თუ გსურთ ტრანსპორტის შესანიშნავი ხელმისაწვდომობა - და ეს აშკარად მეტროა, თუ გავითვალისწინებთ საცობებს და საცობებს მთელს სანკტ-პეტერბურგში - მოემზადეთ ფასის დიდი ზრდისთვის, ღირებულების 35%-მდე.
- თანაბრად მნიშვნელოვანია, რომელ ტერიტორიაზეა აშენებული საცხოვრებელი კომპლექსი. სავსებით მოსალოდნელია, რომ მომხმარებელთა თანაბარი მახასიათებლების გათვალისწინებით, ადმირალტეისკის რაიონში დასრულებულ კორპუსებში ბინები ეღირება უფრო მეტი, ვიდრე იგივე ბინები, მაგრამ პრიმორსკის ან ნეველის რაიონში. მიუხედავად იმისა, რომ იგივე პრიმორსკის ან კალინინსკის რაიონები გვთავაზობენ საცხოვრებელს მწვანე საცხოვრებელ უბნებში, თუმცა ცენტრიდან შორს. ამ შემთხვევაში, დეველოპერებს ასევე შეუძლიათ გაზარდონ ფასი პარკებისა და ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობის გათვალისწინებით.
- ბოლო მნიშვნელოვანი წერტილი არის დასრულება. თუ თქვენ გეგმავთ ბინის შეძენას სანქტ-პეტერბურგში ნაქირავებ კორპუსში სრული მოპირკეთებით, საბუთების ხელმოწერისთანავე შეძლებთ მასში გადასვლას. თუმცა, სავარაუდოდ, თქვენ ნახავთ სტანდარტული ოთახის დიზაინს დაბალი ხარისხის ფონით და ლინოლეუმით იატაკზე. სავსებით შესაძლებელია, რომ მოგინდეთ ამ დიზაინის შეცვლა და შეძენილი ბინის ფასი ზედმეტად გადაიხადოთ. ასე რომ, კარგად დაფიქრდით, სანამ დათანხმდებით დასრულების ვარიანტს.
