Deposito di perusahaan manajemen: jebakan. Perjanjian tentang memberikan kontribusi pada properti perusahaan Kontribusi tunai dari pemilik

Mata uang tunai dan non tunai merupakan kategori ekonomi penting yang menempati tempat khusus dalam kehidupan warga negara. Undang-undang saat ini menetapkan bahwa dana adalah properti. Artinya apabila terjadi perceraian maka “simpanan” atau sumbangan bersama suami istri dapat dibagi, kontrak asuransi rumah atau kantor berlaku untuk uang kertas yang terletak di lemari atau brankas, uang kertas dapat diberikan sebagai hadiah atau diwariskan, atau dapat dilakukan transaksi dan transaksi lainnya dengannya.

Jawaban atas pertanyaan tentang kategori nilai uang kertas apa dan ketentuan hukum apa yang berlaku terhadapnya disediakan oleh pasal-pasal KUH Perdata Federasi Rusia.

Seni. 128 KUH Perdata Federasi Rusia dikhususkan untuk deskripsi objek hukum perdata. Ini mencantumkan hal berikut:

hal-hal;
properti lainnya;
hasil pekerjaan yang dilakukan dan layanan yang diberikan;
hak milik intelektual;
nilai-nilai lain (kehormatan, martabat, dll).

Dari teks peraturan perundang-undangan tersebut dapat disimpulkan bahwa uang tunai (koin, uang kertas) dan surat berharga yang berbentuk dokumen diklasifikasikan sebagai “barang”. Artinya, norma hukum yang sama yang berlaku terhadap harta benda bergerak juga berlaku terhadapnya.

Dana non tunai, saham, obligasi yang ada murni dalam bentuk elektronik termasuk dalam kategori “properti lain”, tetapi tidak berhenti diatur oleh ketentuan KUH Perdata Federasi Rusia.

Gagasan para legislator dikonkretkan dalam Art. 213 KUH Perdata Federasi Rusia. Dinyatakan bahwa warga negara dan perusahaan dapat memiliki properti apa pun jika tidak termasuk dalam daftar pengecualian legislatif. Karena uang tidak terkecuali, uang secara hukum dapat menjadi milik individu dan organisasi. Pemiliknya membuang barang-barang berharga atas kebijaksanaannya sendiri, dan niat baiknya hanya dapat dibatasi oleh keputusan pengadilan.

Apabila dalam piagam perseroan disebutkan bahwa direktur umum mempunyai hak untuk melepaskan segala barang bergerak dan tidak bergerak, berarti ia dapat mengambil keputusan mengenai pengeluaran dana tunai dan dana non tunai. Jika pemilik ingin membatasi akses manajer terhadap arus kas, mereka juga harus menetapkan hal ini dalam dokumentasi konstituen.

Penafsiran uang yang tercermin dalam KUH Perdata Federasi Rusia juga berlaku untuk tujuan asuransi. Misalnya, jika suatu badan hukum mengasuransikan semua barang bergerak, uang kertas yang terletak di mesin kasir dan brankas perusahaan dilindungi oleh kontrak.

RF IC memahami uang sebagai properti yang dapat dibagi setelah pasangan bercerai. Terlepas dari prosedur pembagian mana yang dipilih (peradilan atau sukarela), tabungan di brankas dan deposito, dana di kartu suami dan istri dianggap sebagai harta bersama.

Ciri-ciri peredaran uang tunai dan uang non tunai

Uang tunai dapat ada dalam dua bentuk:

uang tunai;
tanpa uang tunai.

Uang tunai adalah uang kertas dan koin mata uang Rusia atau asing. Non tunai berarti dana dalam rekening di lembaga kredit, di dompet elektronik.

Apabila transaksi non tunai tidak dibatasi oleh undang-undang, maka ditetapkan persyaratan khusus mengenai uang tunai. Menurut Petunjuk Bank Sentral 3073-U, yang diadopsi pada tahun 2013, penyelesaian antara pengusaha perorangan dan perusahaan berdasarkan satu perjanjian tidak boleh melebihi 100 ribu rubel. Penyeimbangannya harus dilakukan melalui rekening giro badan hukum.

Jika pembayaran tunai dilakukan dalam mata uang asing, jumlah maksimumnya ditetapkan setara 100 ribu rubel, dihitung dengan nilai tukar Bank Sentral Federasi Rusia pada saat penerimaan dana di meja kas perusahaan penerima.

Undang-undang saat ini menetapkan batasan jumlah uang tunai di meja kas perusahaan. Perusahaan wajib menghitung limit dan membawa kelebihannya ke bank untuk dikreditkan ke rekening giro.

Kata yang relatif baru dalam pembayaran adalah munculnya uang elektronik. Aturan untuk bekerja dengan nilai-nilai ini dan status hukumnya ditentukan oleh Undang-Undang Federal No. 161, yang diadopsi pada tahun 2011. Aturan tersebut menyebutkan uang kertas virtual tergolong properti. Undang-undang tidak menetapkan batasan atau pembatasan apa pun terhadap penyelesaian dengan mereka.

Permintaan uang sebagai properti

Permintaan uang adalah jumlah uang kertas dan koin yang ingin dimiliki oleh entitas ekonomi untuk perhitungan, akumulasi, dan spekulasi. Hal ini tidak terbatas, seperti yang umumnya dipikirkan, namun dapat diukur. Menentukan ukurannya merupakan peristiwa penting bagi Bank Sentral Federasi Rusia seperti halnya mempelajari kebutuhan karangan bunga siap pakai untuk toko bunga.

Teori ekonomi yang dirumuskan Keynes dan para pengikutnya menyebutkan tiga motif munculnya permintaan uang tunai:

Transaksional adalah keinginan warga dan organisasi untuk memiliki uang tunai agar tidak mengalami kesulitan dalam membeli barang dan jasa. Motif ini disebabkan karena uang kertas menjadi perantara pembayaran antara perorangan dan badan hukum. Tingkat permintaan ditentukan oleh besarnya pendapatan badan usaha.
Motif kehati-hatian adalah keinginan masyarakat dan badan usaha untuk memiliki uang lebih banyak dari yang dibutuhkan menurut perhitungan mereka, jika terjadi pembelian yang tidak terduga dan “emosional”. Kebutuhan uang kertas “tambahan” ditentukan oleh tingkat pendapatan.
Spekulatif (permintaan untuk properti) - ditentukan oleh keinginan warga negara dan perusahaan untuk mempertahankan apa yang telah mereka peroleh. Mereka memilih uang tunai karena likuiditasnya yang maksimal. Sisi negatifnya adalah uang kertas mempertahankan nilai tetapi tidak meningkatkan nilai, sehingga permintaan turun seiring dengan naiknya suku bunga obligasi dan imbal hasil saham.

Dalam kondisi modern, pentingnya teori Keynesian untuk memahami permintaan uang tunai semakin berkurang. Cara-cara baru untuk menyimpan tabungan (dompet elektronik, deposito bank) dan pembayaran (kartu debit dan kredit, pembayaran elektronik, dll.) sedang bermunculan. Saat menentukan kebutuhan masyarakat akan uang kertas, Bank Sentral Federasi Rusia harus mempertimbangkan “tren baru”.

Setiap pendiri perseroan terbatas, dan sejak musim panas 2016, setiap pemegang saham perusahaan saham gabungan, dapat menyumbangkan dana tambahan ke dana properti organisasi. Dengan cara ini Anda dapat membiayai perusahaan Anda secara gratis. Jika operasi ini dilakukan dengan benar, maka dapat dilakukan sedemikian rupa sehingga tidak bertambah, artinya tidak perlu lagi mendistribusikan kembali saham peserta atau mengubah nilai saham.

Mari kita lihat lebih dekat kemungkinan memberikan kontribusi tersebut, justifikasi legislatifnya, prosedur akuntansi yang benar, dan konsekuensi perpajakan.

Apa isi undang-undang?

Undang-undang federal mengizinkan pemberian kontribusi gratis terhadap aset properti, tanpa mempengaruhi jumlah modal dasar. Pada awalnya, hak ini hanya berlaku untuk LLC: menurut Art. 27 Undang-Undang Federal 8 Februari 1998 No. 14-FZ “Tentang Perseroan Terbatas”, hak investor untuk menyumbangkan dana ke dana perusahaan tidak terbatas.

Sejak pertengahan musim panas 2016, kemungkinan ini telah diperluas secara hukum ke perusahaan saham gabungan: Undang-undang Federal No. 339-FZ tanggal 3 Juli 2016, yang mulai berlaku pada tanggal 15 Juli, memperkenalkan perubahan yang sesuai pada peraturan yang ada sebelumnya.

Ciri-ciri sumbangan cuma-cuma dari pendiri

Mengapa peserta harus menyumbangkan dana kepada perusahaan tanpa menambah saham dan modal dasar? Pembiayaan tersebut dimaksudkan untuk menyelesaikan beberapa masalah secara bersamaan:

meningkatkan aset bersih organisasi;
menambah modal kerja tambahan;
memperoleh materi atau properti lain yang diperlukan;
meningkatkan indikator pelaporan di neraca.

Kecuali ditentukan lain dalam Anggaran Dasar, penyertaan modal dilakukan secara tunai. Undang-undang tidak melarang pemberian izin untuk memberikan kontribusi dalam bentuk apapun, seperti:

harta bergerak;
hal-hal;
objek real estat;
bagian dalam modal dasar organisasi lain;
saham perusahaan lain;
surat berharga;
aset tidak berwujud (hak eksklusif, lisensi, paten, dll.).

PENTING! Sifat wajib dari sumbangan tersebut diatur semata-mata dengan keputusan para pendiri dan dituangkan dalam dokumen undang-undang.

Pilihan untuk pengakuan hukum atas properti yang dialihkan

Pendiri, terutama jika ia juga merupakan badan hukum, yang mentransfer properti secara gratis ke dana organisasi, harus mencerminkan operasi ini dengan benar dalam dokumen akuntansinya. Tindakan semacam itu tidak dapat diakui sebagai prosedur donasi, karena ukurannya biasanya melebihi batas yang diperbolehkan untuk donasi antar organisasi. Agar larangan sumbangan antar badan hukum dibenarkan dalam ayat 1 Seni. 575 KUH Perdata Federasi Rusia tidak dilanggar, kontribusi peserta ke LLC harus dianggap sebagai:

transaksi investasi;
implementasi yang diterima secara umum.

UNTUK INFORMASI ANDA! Dalam kedua kasus tersebut, sumbangan harta benda dianggap sebagai transfer cuma-cuma, sehingga dana tersebut bukan merupakan beban pihak yang mentransfer atau merupakan pendapatan pihak penerima.

Posting pengalihan properti secara cuma-cuma dalam akuntansi

Di neraca, tata cara pengembalian dan penerimaan harta benda secara cuma-cuma dilakukan sesuai dengan klausul 11 PBU 10/99 “Beban Organisasi”, Petunjuk Penerapan Bagan Akun dan Surat Menteri Keuangan Rusia tanggal 29 Januari 2008 No.07-05-06/18.

Mengirim kabel samping:

jika sumbangan diberikan dalam bentuk uang tunai: debet 91-2 “Beban lain-lain”, kredit 50 atau 51 “Pinjaman jangka panjang” atau 51 “Rekening giro”, isi transaksi menunjukkan bahwa sumbangan tunai tercermin;
jika bahan, barang, dll dipindahkan ke properti: debet 91-2 “Beban lain-lain”, kredit 10 “Aset tetap”, 40 “Modal dasar” atau 41 “Modal saham”, isi transaksi adalah cerminan dari transfer dana sumbangan non tunai;
jika ada harta benda yang dialihkan: debet 01 “Aset tetap” (pelepasan), 02 “Penyusutan aktiva tetap” atau 91-2 “Beban lain-lain”, kredit 01 “Aset tetap” (operasi), 01 “Pelepasan aktiva tetap”, Transaksi yang dicatat adalah penghapusan biaya awal aset tetap yang diperolehnya, atau pengalihan kontribusi non-tunai.

Postingan dari pihak penerima(tergantung pada apakah pajak pertambahan nilai dikenakan):

jika penerimaan properti dianggap sebagai penjualan: debit 91-2 “Beban lain-lain”, kredit 68 “Perhitungan pajak dan biaya”, transaksi penghitungan PPN ketika memberikan kontribusi dalam bentuk non-moneter tercermin;
jika setoran dianggap sebagai transaksi investasi: debit 91-2 “Beban lain-lain”, kredit 68 “Perhitungan pajak dan biaya”, pemulihan PPN yang diterima untuk pengurangan tercermin;
jika kontribusi dilakukan secara tunai: debit 75 “Penyelesaian dengan pendiri”, kredit 83 “Modal tambahan”, operasi untuk mencerminkan kontribusi moneter terhadap properti anak perusahaan; debet 50 atau 51, kredit 75, penerimaan dana dari peserta sebagai kontribusi terhadap properti;
ketika menyumbangkan barang atau bahan: debet 75 “Penyelesaian dengan pendiri”, kredit 83 “Modal tambahan”, memberikan kontribusi non-moneter; debit 10 “Aset tetap” atau 41 “Modal saham” – penerimaan kontribusi non-moneter dari peserta;
setelah menerima aset tetap: debet 75 “Penyelesaian dengan pendiri”, kredit 83 “Modal tambahan”, memberikan kontribusi non-moneter; debit 08-4 “Investasi dalam aset tidak lancar, perolehan aset tetap”, kredit 75 “Penyelesaian dengan pendiri” - penerimaan aset tetap dari pendiri sebagai kontribusi properti.

CATATAN! Apabila sumbangan itu diberikan bukan dalam bentuk uang, melainkan dalam bentuk harta benda, maka pihak yang menerimanya tidak dapat mengambil potongan atas sumbangan itu.

Refleksi kontribusi serampangan dalam akuntansi pajak

Akibat sumbangan cuma-cuma yang diberikan para pendiri, beban pajak sedikit berkurang jika dilakukan untuk menambah kekayaan bersih. Dalam semua kasus lain, kontribusi tersebut mempengaruhi akuntansi pajak pihak penerima (mengubah komposisi saham pendiri).

Konsekuensi pajak bagi pihak yang mentransfer

Pajak penghasilan tidak akan diperhitungkan, karena dari sudut pandang perpajakan, properti yang ditransfer bukanlah keuntungan, dan oleh karena itu, biaya dan biaya yang terkait dengan transfernya tidak diakui (klausul 16 Pasal 270 Kode Pajak Federasi Rusia) .

dapat dipertimbangkan dalam dua cara:

apabila dana ditransfer, atau tata caranya dianggap sebagai penjualan, harus dikenakan PPN, karena objek transaksinya ada (surat Kementerian Keuangan tanggal 15 Juli 2013 Nomor 03-07-14/27452);
jika transfer tersebut dianggap sebagai transaksi penanaman modal, maka tidak perlu memungut PPN, karena objek perpajakannya sendiri tidak ada (klausul 1, ayat 2, pasal 146 Kode Pajak Federasi Rusia, ayat 4, ayat 3, pasal 39 Kode Pajak Federasi Rusia).

Implikasi pajak bagi tuan rumah

Pajak penghasilan juga tidak diterima untuk akrual, karena menurut undang-undang organisasi tidak menerima penghasilan kena pajak. Undang-undang tidak mengedepankan syarat-syarat tambahan yang harus dipatuhi oleh pihak penerima (seperti jumlah penyertaan modal, kekhususan pelepasan harta yang diterima, dan lain-lain).

Nuansa hanya dapat timbul sehubungan dengan penyusutan aset tetap yang diterima sebagai kontribusi tersebut. Properti yang diterima harus dinilai sebesar nilai pasar pada saat memberikan kontribusi, tetapi tidak lebih rendah dari nilai buku pihak yang mentransfer, dan kemudian disusutkan (hal ini diizinkan melalui surat Kementerian Keuangan Rusia tertanggal 28 April 2009 Nomor 03-03-06/1/283 dan tanggal 5 Desember 2008 Nomor 03 -03-06/1/674). Dilarang menerapkan penyusutan bonus.

Jika properti yang diterima kemudian perlu dihapuskan atau dijual, nilainya harus dimasukkan dalam biaya pajak (klausul 2, klausa 1, pasal 268 Kode Pajak Federasi Rusia), sejak saat transfer kontribusi menjadi milik organisasi yang menerimanya.

Pajak Pertambahan Nilai tidak akan diterima untuk dipotong, karena tidak dapat dikembalikan oleh pihak yang mentransfer iuran. Tidak ada ketentuan khusus mengenai pengurangan PPN dalam hal kontribusi cuma-cuma dalam undang-undang perpajakan Federasi Rusia.

1. Para peserta perseroan wajib, jika ditentukan oleh piagam perseroan, dengan keputusan rapat umum para peserta perseroan, untuk memberikan sumbangan kepada kekayaan perseroan. Kewajiban para peserta perseroan tersebut dapat diatur dengan piagam perseroan pada saat perseroan didirikan atau dengan mengadakan perubahan terhadap piagam perseroan dengan keputusan rapat umum para peserta perseroan, yang diadopsi dengan suara bulat oleh seluruh peserta perseroan.

Keputusan rapat umum para peserta perseroan untuk memberikan sumbangan kepada kekayaan perseroan dapat diambil dengan suara mayoritas sekurang-kurangnya dua pertiga dari jumlah seluruh suara para peserta perseroan, kecuali diperlukan jumlah suara yang lebih besar untuk itu. membuat keputusan seperti itu diatur oleh piagam perusahaan.

2. Sumbangan terhadap kekayaan perseroan dilakukan oleh seluruh peserta perseroan sesuai dengan jumlah sahamnya dalam modal dasar perseroan, kecuali ditentukan lain oleh tata cara penentuan besarnya sumbangan terhadap kekayaan perseroan. piagam perusahaan.

Piagam perusahaan dapat mengatur nilai maksimum kontribusi terhadap properti perusahaan yang dilakukan oleh semua atau beberapa peserta perusahaan, dan juga dapat mengatur batasan-batasan lain yang terkait dengan kontribusi terhadap properti perusahaan. Pembatasan-pembatasan yang berkaitan dengan pemberian sumbangan kepada harta perseroan yang ditetapkan untuk seorang peserta tertentu dalam perseroan dalam hal terjadi pemindahtanganan atas sahamnya atau sebagian darinya, tidak berlaku bagi pihak yang mengakuisisi suatu saham atau sebagian dari saham itu.

(lihat teks pada edisi sebelumnya)

Ketentuan-ketentuan yang menetapkan tata cara penetapan besarnya sumbangan terhadap kekayaan perseroan yang tidak sebanding dengan besarnya saham para peserta perseroan, serta ketentuan-ketentuan yang menetapkan batasan-batasan yang berkaitan dengan pemberian sumbangan terhadap kekayaan perseroan, dapat diatur dalam piagam. perusahaan pada saat didirikan atau dimasukkan dalam piagam perusahaan dengan keputusan rapat umum peserta perusahaan , diadopsi dengan suara bulat oleh seluruh anggota perusahaan.

Perubahan dan pengecualian terhadap ketentuan piagam perseroan yang menetapkan tata cara penetapan besarnya sumbangan terhadap kekayaan perseroan yang tidak sebanding dengan besarnya saham para peserta perseroan, serta pembatasan-pembatasan yang berkaitan dengan pemberian sumbangan terhadap kekayaan perseroan, ditetapkan untuk semua. peserta perusahaan, dilaksanakan berdasarkan keputusan rapat umum peserta perusahaan, yang diambil alih oleh seluruh masyarakat peserta dengan suara bulat. Perubahan dan pengecualian terhadap ketentuan-ketentuan piagam perseroan yang menetapkan batasan-batasan tertentu bagi seorang anggota perseroan tertentu dilakukan dengan keputusan rapat umum peserta perseroan, yang diambil dengan suara mayoritas sekurang-kurangnya dua pertiga suara. jumlah total suara para peserta perusahaan, dengan ketentuan bahwa peserta perusahaan yang ditetapkan pembatasan tersebut, memberikan suara untuk keputusan tersebut atau memberikan persetujuan tertulis.

Pembagian harta dalam banyak kasus merupakan bagian integral dari proses perceraian.

Peraturan perundang-undangan perdata dan keluarga menetapkan bahwa tidak hanya harta benda bergerak dan tidak bergerak, tetapi juga dana, baik uang tunai maupun yang ada di rekening bank, dapat dibagi.

Bagaimana tata cara pembagian dana dalam perceraian? Artikel ini dikhususkan untuk masalah ini.

Prinsip pembagian dana pada saat perceraian

Menurut hukum perdata, pembagian uang tunai atau uang non tunai terjadi dengan prinsip yang sama dengan pembagian harta benda. Jika uang diperoleh selama kehidupan keluarga, uang itu harus dibagi rata, terlepas dari pasangan mana yang menerima pendapatan tersebut.

Namun, uang tunai memiliki beberapa kekhususan dibandingkan dengan properti. Misalnya, mobil terdaftar di polisi lalu lintas, apartemen, rumah, pondok, tanah terdaftar di otoritas Rosreestr dan BTI. Semua transaksi dengan properti berharga terjadi dengan partisipasi notaris dan otoritas yang disebutkan di atas. Oleh karena itu, sangat sulit untuk menyembunyikan properti atau melakukan transaksi ilegal sebelum perceraian. Hal yang sama tidak dapat dikatakan mengenai uang.

Jika kita berbicara tentang uang tunai, sulit untuk memisahkannya, karena sangat sulit menentukan jumlah uangnya. Jika uang itu ada di rekening bank (giro, deposito, tabungan) - kemungkinan pembagian yang adil meningkat secara signifikan.

Jadi, pembagian uang antara suami dan istri hanya masuk akal jika uang itu muncul dalam perkawinan, yang didokumentasikan (dalam kuitansi, kontrak, laporan bank, kuitansi dan dokumen lainnya). Hal ini dapat dilakukan dengan membuat perjanjian perkawinan atau di pengadilan.

Bagaimana cara membagi dana di rekening?

Mari kita pertimbangkan beberapa situasi paling umum terkait pembagian setoran tunai.

Setoran tunai dibuka sebelum perkawinan didaftarkan. Dalam hal ini dana yang ditempatkan pada rekening merupakan milik pribadi dan tidak dapat dibagi-bagi.

Apa yang harus Anda perhatikan dalam kasus ini?

Tanggal kesimpulan perjanjian antara klien dan bank. Jika perjanjian itu ditandatangani oleh para pihak sebelum perkawinan didaftarkan (tanpa menghiraukan apakah ada perpanjangan (perpanjangan) otomatis jangka waktu perjanjian, apakah ada penambahan atau penarikan dana), maka uang tersebut adalah milik pribadi. pasangan yang atas namanya dibuka setoran tunai;

Asal dana di rekening bank. Kejadiannya misalnya seperti ini: uang pribadi ditarik dari rekening bank yang dibuka sebelum menikah dan disetorkan ke rekening lain di bank lain (dengan jumlah yang sama, dengan memperhitungkan kapitalisasi bunga) selama perkawinan. Dalam hal ini, pasangan kedua tidak berhak menuntut uang tersebut, tetapi hanya jika terdapat bukti yang meyakinkan tentang asal muasal uang tersebut sebelum menikah.

Deposito bank dibuka pada saat perkawinan, tetapi dana yang disimpan di dalamnya bersifat pribadi (diterima dari penjualan harta pribadi, warisan, sebagai hadiah), oleh karena itu tidak dapat dibagi-bagi di antara suami-istri.

Perlu diingat bahwa uang yang diterima sebagai hadiah atau warisan adalah milik pribadi dan bukan milik bersama. Sekalipun dititipkan ke rekening bank pada saat perkawinan, tidak dikenakan pembagian. Namun, “rantai kejadian” tersebut perlu dipulihkan dan dibuktikan di pengadilan, dan hal ini tidak sesederhana kelihatannya. Diperlukan bukti yang meyakinkan - laporan bank, perintah pembayaran, kontrak, kuitansi.

Deposito bank dibuka pada saat perkawinan atas nama anak di bawah umur. Kalaupun dana itu diperoleh bersama-sama, itu bukan milik suami-istri, melainkan milik anak di bawah umur.

Hal ini dibuktikan dengan Bagian 5 Pasal 38 RF IC - simpanan bank yang dilakukan oleh suami dan istri dengan mengorbankan harta bersama mereka atas nama anak-anak di bawah umur bersama adalah milik anak-anak dan selanjutnya tidak diperhitungkan ketika membagi perkawinan. Properti. Praktik orang tua membuka titipan atas nama anak cukup lumrah, sehingga undang-undang melindungi kepentingan anak di bawah umur. Uang “anak-anak” tidak dibagi antara orang tua.

Deposito bank dibuka pada saat perkawinan atas nama suami atau istri, dan pasangan kedua bahkan tidak mencurigai keberadaannya.

Namun, tidak masalah apakah pasangan kedua mengetahui tentang titipan tersebut atau tidak. Dana tersebut wajib dibagi, karena merupakan harta bersama, kecuali jika terbukti bahwa uang tersebut adalah milik pribadi pasangan yang membuka simpanan di bank.

Saran yang bermanfaat. Ketika mengajukan gugatan ke pengadilan untuk pembagian harta, hendaknya sekaligus mengajukan permohonan permintaan yudisial kepada lembaga perbankan tentang keberadaan rekening yang dibuka atas nama pasangan. Lembaga perbankan akan memberikan informasi yang diperlukan dalam jangka waktu yang ditentukan sesuai dengan Pasal 57 Kode Acara Perdata Federasi Rusia. Jika ada risiko yang wajar bahwa pasangan akan menutup rekening atau menarik dana sebelum persidangan dimulai, penerapan tindakan sementara harus dimulai sesuai dengan Pasal 131-132 Kode Acara Perdata Federasi Rusia. Berdasarkan pertimbangan permohonan, pengadilan akan menyita rekening bank sehingga pasangan tidak dapat membuang uang bersama. Dalam hal ini, sangat penting untuk bertindak cepat dan tegas.

Deposito bank dibuka pada saat perkawinan, tetapi pada saat perpisahan suami istri, ketika hubungan perkawinan itu hanya terjadi secara sah, tetapi tidak secara aktual.

Sebagai aturan umum, simpanan bank tersebut akan dibagi dua. Namun jika Anda membuktikan fakta perpisahan suami istri (menggunakan dokumen pendukung atau keterangan saksi), Anda dapat membuktikan bahwa uang tersebut adalah milik pasangan yang membuka deposito atau rekening giro di bank. Menurut Bagian 4 Pasal 38 RF IC, pengadilan dapat mengakui sebagai properti pribadi properti yang diperoleh pasangan selama masa perpisahan mereka dan pemutusan hubungan keluarga yang sebenarnya.

Deposito bank dibuka selama pernikahan dan didaftarkan atas nama salah satu pasangan. Sampai pembagian harta bersama di pengadilan, uang ditarik dari rekening.

Suami/istri yang hendak membagi uang bersama harus membuktikan bahwa uang tersebut dibelanjakan tanpa persetujuannya dan bukan untuk keperluan keluarga. Dalam hal ini, pasangan yang menarik dan membelanjakan uang bersama harus mengembalikan setengah dari dana yang terbuang.

Deposito bank dibuka sebelum pernikahan, tetapi dana bersama disimpan di dalamnya selama pernikahan.

Dalam hal ini sumbangan awal adalah milik pribadi dan tidak dapat dibagi-bagi. Akan tetapi, pasangan yang memiliki sebagian besar uang wajib membayar setengah dari jumlah yang disumbangkan dari anggaran keluarga kepada pasangan lainnya, termasuk bunga yang diperoleh darinya dalam hal rekening simpanan.

Metode pembagian tabungan bersama

Suami istri dapat membagi tabungannya dengan dua cara:

di luar hukum;
yudisial

Tentu saja, metode pembagian di luar pengadilan lebih disukai.

Pertama, karena uang bukanlah harta benda yang bisa dinilai. Oleh karena itu, tidak selalu mungkin untuk membuktikan adanya simpanan tunai, sehingga menghitung dan membaginya secara akurat di pengadilan. Tetapi pasangan dapat melakukan ini sendiri - dengan damai dan sukarela.

Kedua, prosedur peradilan, selain perselisihan dan perselisihan, tidak mungkin terjadi tanpa persiapan dokumen, biaya tambahan dan penundaan birokrasi.

Pembagian uang secara mandiri oleh pasangan juga dimungkinkan dalam beberapa bentuk. Salah satu pilihannya adalah dengan membuat Akad Nikah, yang kedua dengan membuat Akad pembagian dana. Menurut Pasal 41 RF IC, Perjanjian Perkawinan dibuat (dan harus disahkan oleh notaris!) sebelum perkawinan atau selama perkawinan, dan memuat semua syarat-syarat pembagian harta perkawinan, termasuk uang, jika terjadi. perceraian. Perjanjian tentang pembagian harta perkawinan dapat dibuat pada saat perkawinan, juga pada saat proses perceraian dan bahkan setelah perceraian, tetapi tidak seperti perjanjian pranikah, perjanjian ini memperbolehkan Anda untuk hanya membagi harta milik suami dan istri, tanpa dengan mempertimbangkan apa yang mungkin diperoleh di masa depan.

Masuk akal untuk menggunakan perpecahan yudisial hanya jika pasangan itu sendiri tidak dapat menyelesaikan masalah keuangan.

Kesepakatan pembagian dana antar pasangan

Perjanjian tertulis adalah suatu dokumen yang didalamnya sepasang suami istri menyatakan kesepakatannya mengenai tata cara pembagian tabungan bersama.

Sebagaimana disebutkan di atas, perjanjian tertulis dapat dibuat tidak hanya pada saat perkawinan, tetapi juga pada saat proses perceraian. Anda tidak dapat membagi harta perkawinan secara mandiri hanya jika pengadilan telah mengambil keputusan tentang pembagian harta perkawinan bersama, yang wajib bagi suami dan istri.

Perjanjian tertulis antara pasangan tidak tunduk pada persyaratan hukum yang ketat dalam bentuk dan isi. Selain itu, dokumen ini harus dibuat secara sukarela dan mencerminkan niat sebenarnya dari suami istri. Dokumen tersebut dapat dibuat dalam bentuk bebas. Namun hal ini tidak berarti bahwa penyusunan suatu perjanjian dapat dianggap remeh - dokumen buta huruf yang memuat ketentuan-ketentuan yang kontradiktif dan kontroversial dapat dinyatakan tidak sah.

Sebaiknya melibatkan pengacara dan profesional di bidang hukum keluarga dan perdata dalam proses penyusunan dokumen. Di situs web kami, Anda bisa mendapatkan nasihat hukum gratis mengenai masalah apa pun yang relevan bagi Anda.

Dokumen tersebut dibuat dalam bentuk bebas dan berisi informasi berikut:

tempat, tanggal pembuatan dan penandatanganan perjanjian;
informasi tentang pasangan (nama lengkap, alamat, rincian paspor);
keterangan tentang perkawinan atau perceraian, jika sudah terjadi;
jumlah pasti tabungan tunai bersama (terletak di rekening dan uang tunai);
daftar lengkap rekening deposito dan tabungan bank tempat dana bersama berada (menunjukkan lembaga perbankan, nomor titipan atau perjanjian lainnya, nama lengkap pasangan yang namanya dibuat, informasi lain);
batas waktu, cara, tata cara pembagian tabungan;

Suami istri berhak menentukan cara pembagian apa pun yang mereka anggap adil dan benar, dan tidak hanya 50 banding 50, sebagaimana diatur dalam undang-undang keluarga, tetapi juga dalam perbandingan proporsional lainnya. Misalnya, suami-istri dapat menyetujui bahwa istri, yang tinggal bersama anak-anaknya setelah perceraian, mendapat 2/3 dari tabungan bersama, dan suami mendapat 1/3.

Sebaiknya perjanjian tersebut menunjukkan jumlah pasti yang akan diterima masing-masing pasangan setelah pembagian, serta batas waktu dan tata cara penerimaan dana (pos, transfer bank, transfer tunai dengan tanda terima).

ketentuan tambahan (misalnya, metode penyelesaian perselisihan, tindakan jika tidak mematuhi ketentuan perjanjian);
tanda tangan para pihak.

Penting agar dokumen tersebut disertifikasi oleh notaris (lihat paragraf 2 Pasal 38 RF IC - ketentuan undang-undang ini berlaku untuk setiap perjanjian perkawinan tentang pembagian harta bersama, termasuk tabungan moneter). Namun, jika salah satu pasangan tidak mematuhi ketentuan perjanjian, kecil kemungkinannya untuk mencapai eksekusi paksa melalui SSP - dokumen ini tidak memiliki kekuatan hukum sebagai surat perintah eksekusi. Dalam hal ini, Anda harus pergi ke pengadilan.

Pembaruan terakhir: 20/02/2018

Bagaimana hal itu terjadi mentransfer uang untuk apartemen (metode pembayaran tunai) tergantung pada jenis pasar tempat kita membeli atau menjual apartemen.

Pembayaran apartemen melalui letter of credit

Surat kredit- ini adalah layanan perbankan yang mewakili kewajiban bank, atas nama klien, untuk melakukan pembayaran dari rekening klien kepada orang tertentu ( penerima) setelah penyerahan dokumen yang disepakati.

Intinya sama dengan brankas, tetapi dalam perhitungan sel uang tunai, dan di sini - tanpa uang tunai .

Bank tempat Pembeli membuka letter of credit disebut bank penerbit .

Bank yang akan mengeluarkan uang kepada Penjual disebut bank pelaksana (mungkin bank yang sama dengan penerbitnya).

Penyediaan oleh Penjual dokumen yang mengkonfirmasi penjualan apartemen dan pengalihan kepemilikan disebut - metode pelaksanaan letter of credit .

Surat kredit Mungkin tertutupi (disimpan) atau terbongkar (terjamin). Dalam kasus pertama bank penerbit sebenarnya mentransfer uang ke rekening bank pelaksana , dan dalam kasus kedua, uang disimpan di rekening bank penerbit sampai saat ini pelaksanaan letter of credit .

Surat kredit bisa juga yg patut dibatalkan atau tidak dapat dibatalkan . Di sini kita berbicara tentang kemungkinan yang sewenang-wenang bank penerbit mengingat surat kredit dari bank pelaksana .

Dalam praktiknya, pembayaran melalui letter of credit paling sering digunakan mencakup surat kredit yang tidak dapat dibatalkan. Jenis hal inilah yang memungkinkan kepentingan Penjual, Pembeli, dan bank diperhitungkan secara maksimal.

♦ Urutan tindakan saat membayar melalui letter of credit ♦

Pada saat yang sama, pembayaran melalui letter of credit di pasar real estat sekunder miliki sejumlah kesulitan (dibandingkan dengan pembayaran melalui safe deposit box):

Besar sejumlah dokumen bagi bank pada saat membuka letter of credit;
Lagi harga tinggi layanan seperti itu, dibandingkan dengan menyewa sel;
Besar waktu yang dihabiskan untuk menyiapkan pembayaran melalui letter of credit;
Kecil sejumlah bank menyediakan layanan letter of credit;
Layanan ini jarang dipesan bekerja dengan baik hanya sedikit orang yang bisa mengatasinya;
Tambahan komisi bank , termasuk. untuk mencairkan uang dari rekening ( untuk Penjual – penerima uang);
Kemungkinan kesulitan bagi Pembeli setelah pengembalian uang jika terjadi kegagalan transaksi . Bank pelaksana dapat membekukan dana di rekeningnya dan mengembalikannya kepada Pembeli setelah penyelidikan yang panjang, termasuk. yudisial

Seperti halnya dengan pembayaran melalui safe deposit box, bank pelaksana tidak bertanggung jawab atas keaslian dokumen yang diberikan oleh Penjual. Selain itu, bank diharuskan melaporkan transaksi besar ke kantor pajak, yang tidak membuat peserta transaksi senang.

Dan yang paling penting pembayaran melalui letter of credit praktis tidak mungkin dengan "transaksi alternatif", yang banyak terdapat di pasaran.

Karena ketidaknyamanan di atas, serta karena kecintaan masyarakat terhadap uang tunai, letter of credit dalam transaksi pembelian dan penjualan apartemen sangat jarang digunakan. Dan di pasar perumahan primer, alih-alih letter of credit, mereka menggunakan instrumen pembayaran yang sangat mirip - ( detail lebih lanjut tentang mereka - ikuti tautannya).

Perhitungan dalam transaksi pinjaman hipotek

Jika Pembeli mengambil, maka bentuk pembayarannya mungkin sedikit berbeda dari yang dijelaskan di atas, karena masih mengambil bagian di dalamnya bank kreditur .

Tergantung pada bank kreditur , uang untuk apartemen dapat ditransfer ke Penjual sebagai uang tunai (melalui sel, sebagai aturan umum), dan ditransfer ke rekening Penjual dengan transfer bank (di sini bank secara pribadi bernegosiasi dengan Penjual mengenai persyaratan transfer).

Dalam kasus sel, bank kreditur mungkin memerlukan surat-surat tambahan dari Penjual untuk akses sel dengan uang. Misalnya, Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu, tanda terima uang untuk apartemen yang dijual, tanda terima dari Rosreestr pada penerimaan paket dokumen untuk pendaftaran, dll.

"RAHASIA REALTOR":

Algoritma tindakan terperinci saat membeli dan menjual apartemen disajikan di peta interaktif. Terbuka di jendela pop-up."> PETUNJUK LANGKAH DEMI LANGKAH (akan terbuka di jendela pop-up).