Depoziti u društvu za upravljanje: zamke. Ugovor o ulaganju u imovinu društva Novčani ulozi vlasnika

Gotovina i bezgotovina je važna ekonomska kategorija koja zauzima posebno mjesto u životu građana. Važeće zakonodavstvo propisuje da su sredstva imovina. To znači da je u slučaju razvoda zajednički “zalih” ili doprinos muža i žene podložan podjeli, ugovor o osiguranju doma ili ureda odnosi se na novčanice koje se nalaze u ormaru ili sefu, novčanice se mogu dati kao poklonom ili ostavljenim u nasljedstvo, ili se s njima mogu obavljati drugi poslovi i poslovi.

Odgovori na pitanja kojoj kategoriji vrijednosti pripadaju novčanice i koje se odredbe zakona na njih primjenjuju dati su u člancima Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Umjetnost. 128 Građanskog zakonika Ruske Federacije posvećen je opisu objekata građanskog prava. Navodi sljedeće:

• stvari;
• druga imovina;
• rezultate obavljenog rada i pružene usluge;
• intelektualno vlasništvo;
• druge vrijednosti (čast, dostojanstvo itd.).

Iz teksta regulatornog akta proizlazi da su gotovina (kovanice, novčanice) i vrijednosni papiri u obliku dokumenata klasificirani kao "stvari". To znači da se na njih primjenjuju iste pravne norme koje vrijede za pokretna materijalna dobra.

Bezgotovinska sredstva, dionice, obveznice koje postoje isključivo u elektroničkom obliku uključene su u kategoriju „ostala imovina“, ali ne prestaju biti predmet regulacije odredbama Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Ideja zakonodavca konkretizirana je u čl. 213 Građanski zakonik Ruske Federacije. U njemu stoji da građani i tvrtke mogu posjedovati bilo koju nekretninu ako nije uvrštena u zakonski popis iznimaka. Kako novac nije iznimka, zakonski može pripadati i pojedincima i organizacijama. Vlasnik raspolaže dragocjenostima po vlastitom nahođenju, a njegova dobra volja može biti ograničena samo sudskom odlukom.

Ako je u statutu društva navedeno da generalni direktor ima pravo raspolagati svom pokretnom i nepokretnom imovinom, to znači da on može donositi odluke o trošenju gotovinskih i negotovinskih sredstava. Ako vlasnici žele ograničiti upraviteljev pristup novčanim tokovima, trebaju to dodatno odrediti u osnivačkoj dokumentaciji.

Tumačenje novca sadržano u Građanskom zakoniku Ruske Federacije također se primjenjuje u svrhe osiguranja. Primjerice, ako pravna osoba osigurava svu pokretninu, ugovorom su obuhvaćene novčanice koje se nalaze u blagajni i sefovima tvrtke.

IK RF pod novcem podrazumijeva imovinu koja je predmet diobe pri razvodu bračnih drugova. Bez obzira koji se postupak diobe odabere (sudski ili dragovoljni), štednja u sefu i na depozitu, sredstva na karticama muža i žene smatraju se zajedničkom imovinom.

Značajke cirkulacije gotovog i bezgotovinskog novca

Gotovina može postojati u dva oblika:

• unovčiti;
• bezgotovinski.

Gotovina su novčanice i kovanice ruske ili strane valute. Pod bezgotovinskim se podrazumijevaju sredstva na računima u kreditnim institucijama, u elektroničkim novčanicima.

Ako bezgotovinske transakcije nisu ograničene zakonom, tada se postavljaju posebni zahtjevi za gotovinu. Prema Direktivi Središnje banke 3073-U, usvojenoj 2013., obračuni između pojedinačnih poduzetnika i tvrtki prema jednom ugovoru ne mogu premašiti 100 tisuća rubalja. Saldo se mora izvršiti preko tekućih računa pravnih osoba.

Ako se gotovinska plaćanja vrše u stranoj valuti, njihov maksimalni iznos je 100 tisuća u protuvrijednosti rublja, izračunato prema tečaju Središnje banke Ruske Federacije u trenutku primitka sredstava na blagajni tvrtke primatelja.

Trenutačno zakonodavstvo postavlja ograničenje količine gotovine u blagajni poduzeća. Tvrtka je dužna obračunati limit i višak odnijeti u banku radi odobrenja tekućeg računa.

Relativno nova riječ u plaćanju je pojava elektroničkog novca. Pravila za rad s tim vrijednostima i njihov pravni status određeni su Saveznim zakonom br. 161, usvojenim 2011. godine. Uredba kaže da se virtualne novčanice klasificiraju kao imovina. Zakonodavstvo ne utvrđuje nikakva ograničenja ili ograničenja na nagodbu s njima.

Potražnja za novcem kao vlasništvom

Potražnja za novcem je broj novčanica i kovanica koje bi gospodarski subjekti htjeli imati kod sebe za obračune, akumulaciju i špekulacije. Nije neograničen, kao što se obično misli, ali se može mjeriti. Određivanje njegove veličine važan je događaj za Središnju banku Ruske Federacije kao što je proučavanje potrebe za gotovim buketima za cvjećarnicu.

Ekonomska teorija koju su formulirali Keynes i njegovi sljedbenici navodi tri motiva za nastanak potražnje za gotovinom:

• Transakcijski je želja građana i organizacija da kod sebe imaju gotovinu kako ne bi imali poteškoća pri kupnji roba i usluga. Taj motiv proizlazi iz činjenice da novčanice posreduju u plaćanju između fizičkih i pravnih osoba. Razina potražnje određena je visinom prihoda poslovnih subjekata.
• Motiv predostrožnosti je želja stanovništva i poslovnih subjekata da imaju nešto više novca nego što je potrebno prema njihovim izračunima, u slučaju neočekivanih, “emotivnih” kupnji. Potreba za "dodatnim" novčanicama određena je visinom prihoda.
• Špekulativno (potražnja kao za imovinom) - diktirano željom građana i poduzeća da sačuvaju stečeno. Odabiru gotovinu zbog njene maksimalne likvidnosti. Loša strana je da novčanice zadržavaju vrijednost, ali ne povećavaju vrijednost, pa potražnja pada kako stope obveznica i prinosi na dionice rastu.

U suvremenim uvjetima važnost kejnzijanske teorije za razumijevanje potražnje za gotovinom opada. Pojavljuju se novi načini štednje (elektronički novčanici, bankovni depoziti) i plaćanja (debitne i kreditne kartice, elektronička plaćanja i sl.). Prilikom utvrđivanja potrebe društva za novčanicama, Središnja banka Ruske Federacije mora uzeti u obzir "nove trendove".

Svaki od osnivača društva s ograničenom odgovornošću, a od ljeta 2016. i svaki dioničar dioničkog društva, može uplatiti dodatna sredstva u imovinski fond organizacije. Na taj način možete besplatno financirati svoju tvrtku. Ako je ova operacija pravilno izvršena, može se provesti tako da se ne povećava, što znači da neće biti potrebe za preraspodjelom udjela sudionika ili promjenom vrijednosti udjela.

Razmotrimo pobliže mogućnost davanja takvog doprinosa, njegovu zakonsku opravdanost, ispravne računovodstvene postupke i porezne posljedice.

Što kažu zakoni?

Savezno zakonodavstvo dopušta davanje besplatnih doprinosa imovinskoj imovini, bez utjecaja na iznos odobrenog kapitala. U početku se to pravo odnosilo samo na LLC društva: prema čl. 27 Saveznog zakona od 8. veljače 1998. br. 14-FZ "O društvima s ograničenom odgovornošću", pravo ulagača da ulože sredstva u fond društva nije ograničeno.

Od sredine ljeta 2016. ova je mogućnost zakonski proširena na dionička društva: Savezni zakon br. 339-FZ od 3. srpnja 2016., koji je stupio na snagu 15. srpnja, uveo je odgovarajuće izmjene u prethodno postojeći regulatorni akt.

Značajke besplatnog doprinosa osnivača

Zašto bi sudionici trebali ulagati sredstva u društvo bez povećanja svog udjela i temeljnog kapitala? Takvo financiranje ima za cilj rješavanje nekoliko problema istovremeno:

• povećati neto imovinu organizacije;
• dodati dodatni radni kapital;
• nabaviti potrebnu materijalnu ili drugu imovinu;
• poboljšati izvještajne pokazatelje o bilanci.

Ako Statutom nije drugačije određeno, kapital se ulaže u novcu. Zakon ne zabranjuje ovlaštenje za davanje doprinosa u bilo kojem obliku, kao što su:

• pokretna imovina;
• stvari;
• objekti nekretnina;
• udio u temeljnom kapitalu druge organizacije;
• dionice bilo koje druge tvrtke;
• vrijednosni papiri;
• nematerijalna imovina (isključiva prava, licence, patenti itd.).

VAŽNO! Obveznost takvih doprinosa regulirana je isključivo odlukom osnivača i uključena je u statutarne dokumente.

Mogućnosti pravnog priznanja prenesene imovine

Osnivač, osobito ako je također pravna osoba, koja besplatno prenosi imovinu u fond organizacije, mora ovu operaciju ispravno prikazati u svojim računovodstvenim dokumentima. Takav se čin ne može smatrati postupkom donacije, budući da njegova veličina u pravilu prelazi granice dopuštene za donacije između organizacija. Kako bi zabrana darivanja između pravnih osoba, opravdana stavkom 1. čl. 575 Građanskog zakonika Ruske Federacije nije prekršen, doprinos sudionika u LLC treba smatrati kao:

• investicijska transakcija;
• općeprihvaćena provedba.

ZA TVOJU INFORMACIJU! U oba slučaja doprinos imovine smatra se besplatnim prijenosom, pa ta sredstva nisu ni trošak ustupitelja niti prihod primatelja.

Knjiženje bezplatnog prijenosa imovine u računovodstvu

U bilanci se postupak besplatnog povrata i prihvaćanja imovine provodi u skladu s klauzulom 11. PBU 10/99 „Organizacijski troškovi“, Uputama za primjenu kontnog plana i pismom Ministarstva financija od Rusija od 29. siječnja 2008. br. 07-05-06/18.

Ožičenje sa strane slanja:

• ako je doprinos u obliku gotovine: zaduženje 91-2 “Ostali rashodi”, odobrenje 50 ili 51 “Dugoročni zajmovi” ili 51 “Tekući računi”, sadržaj transakcije pokazuje da se odražava novčani doprinos;
• ako se materijali, roba itd. prenose na imovinu: zaduženje 91-2 “Ostali rashodi”, odobrenje 10 “Dugotrajna imovina”, 40 “Ovlašteni kapital” ili 41 “Dionički kapital”, sadržaj transakcije je odraz prijenos negotovinskih doprinosa sredstava;
• ako se bilo koja imovina prenosi: zaduženje 01 „Dugotrajna imovina” (raspolaganje), 02 „Amortizacija dugotrajne imovine” ili 91-2 „Ostali rashodi”, odobrenje 01 „Dugotrajna imovina” (poslovanje), 01 „Otuđenje dugotrajne imovine”, Evidentirana transakcija je otpis početnog troška dugotrajne imovine koji je na njoj obračunat ili prijenos nenovčanog uloga.

Objave primatelja(ovisno o tome da li je obračunat porez na dodanu vrijednost):

• ako se primitak imovine smatrao prodajom: zaduženje 91-2 „Ostali rashodi“, kredit 68 „Obračuni poreza i naknada“, odražava se transakcija za obračun PDV-a prilikom davanja doprinosa u nenovčanom obliku;
• ako se depozit smatrao investicijskom transakcijom: zaduženje 91-2 „Ostali rashodi“, odobrenje 68 „Obračuni za poreze i naknade“, odražava se vraćanje PDV-a prihvaćenog za odbitak;
• ako je doprinos u gotovini: zaduženje 75 „Nagodbe s osnivačima“, kredit 83 „Dodatni kapital“, operacija za odražavanje novčanog doprinosa imovini podružnice; zaduženje 50 ili 51, kredit 75, primitak sredstava od sudionika kao doprinos imovini;
• pri doprinosu robe ili materijala: zaduženje 75 „Obračuni s osnivačima“, odobrenje 83 „Dodatni kapital“, davanje nenovčanog uloga; zaduženje 10 „Dugotrajna imovina“ ili 41 „Temeljni kapital“ – primitak nenovčanog uloga sudionika;
• po primitku dugotrajne imovine: zaduženje 75 „Obračuni s osnivačima“, odobrenje 83 „Dodatni kapital“, nenovčani doprinos; zaduženje 08-4 „Ulaganje u dugotrajnu imovinu, stjecanje dugotrajne imovine“, kredit 75 „Obračuni s osnivačima“ - primitak dugotrajne imovine od osnivača kao imovinskog doprinosa.

BILJEŠKA! Ako doprinos nije u gotovini, već u imovinskom obliku, tada strana koja ga prima neće moći uzeti odbitak za ovaj doprinos.

Odraz besplatnog doprinosa u poreznom knjigovodstvu

Kao rezultat besplatnih uloga osnivača, porezno opterećenje se neznatno smanjuje ako se radi za povećanje neto imovine. U svim ostalim slučajevima doprinos utječe na porezno računovodstvo primatelja (mijenja sastav udjela osnivača).

Porezne posljedice za prenositelja

Porez na dohodak neće se uzeti u obzir, jer s poreznog gledišta, prenesena imovina nije dobit, pa se stoga ne priznaju troškovi i troškovi povezani s njezinim prijenosom (članak 270. članka 16. Poreznog zakona Ruske Federacije) .

može se razmatrati na dva načina:

• ako se sredstva prenose ili se postupak smatra prodajom, potrebno je obračunati PDV, jer postoji predmet transakcije (dopis Ministarstva financija od 15. srpnja 2013. br. 03-07-14/27452);
• ako se prijenos smatra investicijskom transakcijom, nema potrebe za zaračunavanje PDV-a, budući da sam predmet oporezivanja ne postoji (čl. 1, st. 2, čl. 146 Poreznog zakona Ruske Federacije, st. 4, st. 3, članak 39 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Porezne implikacije za domaćina

Porez na dohodak također se ne prihvaća za obračun, budući da prema zakonu organizacija nije primila nikakav oporezivi prihod. Zakon ne postavlja dodatne uvjete kojih se primatelj mora pridržavati (kao što je iznos udjela u kapitalu, specifičnosti raspolaganja primljenom imovinom itd.).

Nijanse mogu nastati samo u vezi s amortizacijom dugotrajne imovine primljene kao takvi doprinosi. Primljena imovina treba biti procijenjena po tržišnoj vrijednosti u trenutku davanja doprinosa, ali ne nižoj od knjigovodstvene vrijednosti strane koja prenosi, a zatim amortizirana (ovo je dopušteno pismima Ministarstva financija Rusije od 28. travnja 2009. broj 03-03-06/1/283 i od 05. prosinca 2008. godine broj 03 -03-06/1/674). Zabranjeno je primijeniti bonus amortizaciju.

Ako primljenu imovinu naknadno treba otpisati ili prodati, njihovu vrijednost trebat će uključiti u porezne troškove (čl. 2, st. 1, čl. 268 Poreznog zakona Ruske Federacije), budući da od trenutka prijenosa doprinosa postaje vlasništvo organizacije koja ju je prihvatila.

Porezna dodanu vrijednost neće biti prihvaćen za odbitak, jer ga ne može vratiti strana koja prenosi doprinos. U poreznom zakonodavstvu Ruske Federacije ne postoje posebne odredbe za odbitak PDV-a u slučaju besplatnih doprinosa.

1. Sudionici društva dužni su, ako je to predviđeno statutom društva, odlukom glavne skupštine sudionika društva, dati doprinose imovini društva. Takva se obveza sudionika društva može predvidjeti statutom društva pri osnivanju društva ili unošenjem izmjena i dopuna statuta društva odlukom glavne skupštine sudionika društva, koju su jednoglasno usvojili svi sudionici društva.

Odluka glavne skupštine sudionika društva o ulaganju u imovinu društva može se donijeti natpolovičnom većinom od najmanje dvije trećine ukupnog broja glasova sudionika društva, osim ako za to nije potreban veći broj glasova. donijeti takvu odluku predviđeno je statutom tvrtke.

2. Uloge u imovini društva daju svi sudionici društva razmjerno svojim udjelima u temeljnom kapitalu društva, osim ako je drukčiji postupak utvrđivanja visine uloga u imovini društva propisan zakonom. statut tvrtke.

Statutom društva može se odrediti maksimalna vrijednost doprinosa u imovini društva od strane svih ili pojedinih sudionika društva, a mogu se predvidjeti i druga ograničenja povezana s ulogom u imovinu društva. Na stjecatelja udjela ili dijela udjela ne odnose se ograničenja koja se odnose na ulaganje u imovinu društva utvrđenu za pojedinog sudionika društva u slučaju otuđenja njegovog udjela ili dijela udjela.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

Odredbe kojima se utvrđuje postupak određivanja veličine uloga u imovini društva nesrazmjerne veličini udjela sudionika društva, kao i odredbe kojima se utvrđuju ograničenja povezana s unošenjem doprinosa u imovinu društva, mogu se predvidjeti statutom društva. društvo po osnivanju ili uvršteno u statut društva odlukom glavne skupštine sudionika društva, koju su jednoglasno usvojili svi članovi društva.

Izmjene i isključenja odredaba statuta društva kojima se uspostavlja postupak za određivanje veličine doprinosa imovini društva nesrazmjerne veličini udjela sudionika društva, kao i ograničenja povezana s davanjem doprinosa imovini društva utvrđena za sve sudionici društva, provode se odlukom glavne skupštine sudionika društva, usvojenom od strane svih sudionika društva jednoglasno. Izmjene i dopune odredaba statuta društva koje utvrđuju navedena ograničenja za određenog sudionika društva provode se odlukom glavne skupštine sudionika društva, usvojenom većinom od najmanje dvije trećine glasova ukupan broj glasova sudionika društva, pod uvjetom da je sudionik društva za kojeg su takva ograničenja utvrđena glasovao za takvu odluku ili dao pisanu suglasnost.

Podjela imovine u većini slučajeva sastavni je dio brakorazvodnog postupka.

Građansko i obiteljsko zakonodavstvo utvrđuje da diobi ne podliježu samo pokretne i nepokretne stvari, nego i novčana sredstva, kako ona u novcu tako i ona na bankovnim računima.

Kakav je postupak podjele sredstava u razvodu? Ovaj je članak posvećen ovom pitanju.

Načela podjele sredstava tijekom razvoda

Prema građanskom pravu, podjela gotovine ili bezgotovinskog novca događa se na istom principu kao i podjela imovine. Ako je novac zarađen tijekom obiteljskog života, morat će se podijeliti na jednake dijelove, bez obzira na to koji supružnik je primio prihod.

Ipak, gotovina ima neke specifičnosti u odnosu na imovinu. Na primjer, automobil je registriran kod prometne policije, stan, kuća, vikendica, zemljište registrirano je kod Rosreestra i BTI vlasti. Sve transakcije s vrijednom imovinom odvijaju se uz sudjelovanje javnog bilježnika i gore navedenih tijela. Stoga je iznimno teško prije razvoda prikriti imovinu ili izvršiti nezakonitu transakciju. Isto se ne može reći za novac.

Ako govorimo o gotovini, teško ih je razdvojiti, jer je izuzetno teško odrediti iznos novca. Ako je novac na bankovnom računu (čekovni, depozitni, štedni) – šanse za pravednu diobu značajno rastu.

Dakle, podjela novca između muža i žene ima smisla samo ako se pojavio tijekom braka, što je dokumentirano (potvrdama, ugovorima, bankovnim izvodima, potvrdama i drugim dokumentima). To se može učiniti sastavljanjem bračnog ugovora ili na sudu.

Kako podijeliti sredstva na računu?

Razmotrimo nekoliko najčešćih situacija vezanih uz podjelu novčanog depozita.

1. Novčani polog otvoren je prije registracije braka. U tom su slučaju sredstva položena na račun osobno vlasništvo i ne mogu se dijeliti.

Na što treba obratiti pozornost u ovom slučaju?

• Datum sklapanja ugovora između klijenta i banke. Ako su ugovor potpisale stranke prije registracije braka (bez obzira na to je li došlo do automatskog produljenja (produljenja) trajanja ugovora, je li došlo do nadopune ili povlačenja sredstava), novac je osobno vlasništvo bračni drug na čije ime je otvoren novčani depozit;

• Porijeklo sredstava na bankovnom računu. To se događa, na primjer, ovako: osobni novac je podignut s bankovnog računa otvorenog prije braka i položen na drugi račun u drugoj banci (za isti iznos, uzimajući u obzir kapitalizaciju kamata) tijekom braka. U tom slučaju drugi bračni drug nema pravo tražiti novac, ali samo ako postoje uvjerljivi dokazi o predbračnom podrijetlu novca.

1. Bankovni depozit otvoren je tijekom braka, ali su sredstva položena na njega bila osobna (dobivena od prodaje osobne imovine, nasljeđivanjem, kao dar), stoga ne podliježu diobi između supružnika.

Treba imati na umu da je novac primljen na dar ili nasljedstvo osobno, a ne zajedničko vlasništvo. Čak i ako su položeni na bankovni račun tijekom braka, ne podliježu diobi. No, “lanac događaja” trebat će obnoviti i dokazati na sudu, što nije tako jednostavno kako se čini. Potrebni su uvjerljivi dokazi - bankovni izvodi, nalozi za plaćanje, ugovori, potvrde.

1. Tijekom braka otvoren je depozit u banci na ime maloljetnog djeteta. Čak i ako su sredstva zajednički stečena, ona ne pripadaju supružnicima, već maloljetnom djetetu.

O tome svjedoči dio 5. članka 38. IC RF - bankovni depoziti koje su muž i žena položili na račun njihove zajedničke imovine u ime zajedničke maloljetne djece pripadaju djeci i naknadno se ne uzimaju u obzir prilikom podjele bračne zajednice. vlasništvo. Praksa da roditelji otvaraju depozit na ime djeteta prilično je česta, pa zakon štiti interese maloljetne djece. “Dječji” novac se ne dijeli između roditelja.

1. Bankovni depozit otvara se tijekom braka na ime muža ili žene, a drugi supružnik niti ne sumnja u njegovo postojanje.

Međutim, nije bitno zna li drugi bračni drug za polog ili ne. Takva sredstva podliježu obveznoj diobi, jer se radi o zajedničkoj imovini, osim ako se dokaže da je novac osobno vlasništvo bračnog druga koji je otvorio depozit u banci.

Koristan savjet. Prilikom podnošenja tužbe sudu za diobu imovine, trebate istovremeno podnijeti zahtjev za sudski zahtjev bankarskim institucijama o postojanju računa otvorenih na ime supružnika. Bankarska institucija će pružiti potrebne informacije u propisanom roku u skladu s člankom 57. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije. Ako postoji razuman rizik da će supružnik zatvoriti račun ili povući sredstva prije početka suđenja, treba pokrenuti primjenu privremene mjere u skladu s člancima 131.-132. Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije. Kao rezultat razmatranja zahtjeva, sud će zaplijeniti bankovne račune kako supružnici ne bi mogli raspolagati zajedničkim novcem. U ovom slučaju vrlo je važno djelovati brzo i odlučno.

1. Bankovni depozit otvoren je tijekom braka, ali tijekom rastave muža i žene, kada su se bračni odnosi odvijali samo pravno, ali ne i stvarno.

Kao opće pravilo, takav bankovni depozit bit će podijeljen na pola. Međutim, ako dokažete činjenicu rastave muža i žene (koristeći popratne dokumente ili svjedočenje svjedoka), možete dokazati da novac pripada supružniku koji je otvorio depozit ili tekući račun u banci. Prema dijelu 4. članka 38. IK-a RF, sud može priznati kao osobnu imovinu imovinu koju su supružnici stekli tijekom razdoblja njihovog razdvajanja i stvarnog prekida obiteljskih odnosa.

1. Bankovni depozit otvoren je tijekom braka i upisan je na ime jednog od supružnika. Do diobe zajedničke imovine na sudu novac se podizao s računa.

Supružnik koji želi podijeliti zajednički novac mora dokazati da je isti potrošen bez njegovog pristanka i ne za potrebe obitelji. U tom će slučaju supružnik koji je povukao i potrošio zajednički novac morati vratiti polovicu protraćenih sredstava.

1. Polog u banci otvoren je prije braka, ali su zajednička sredstva položena tijekom braka.

U ovom slučaju, početni doprinos je osobna imovina i ne podliježe podjeli. Međutim, bračni drug koji posjeduje glavninu novčanog iznosa dužan je drugom supružniku isplatiti polovicu iznosa koji je uplaćen iz obiteljskog proračuna, uključujući kamate koje se na njega obračunavaju u slučaju depozitnog računa.

Metode podjele zajedničke štednje

Muž i žena svoju ušteđevinu mogu podijeliti na dva načina:

• izvansudski;
• sudski

Poželjan je, naravno, izvansudski način diobe.

Prvo, jer novac nije imovina koja se može vrednovati. Nije uvijek moguće dokazati postojanje novčane štednje, stoga je točno izračunati i podijeliti na sudu. Ali supružnici to mogu učiniti sami - mirno i dobrovoljno.

Drugo, sudski postupci, osim sporova i nesuglasica, nemogući su bez pripreme dokumenata, dodatnih troškova i birokratskih zastoja.

Samostalna podjela novca po supružnicima također je moguća u nekoliko oblika. Jedna od opcija je sklapanje Bračnog ugovora, druga je sastavljanje Ugovora o podjeli sredstava. Prema članku 41. KZ-a RF, bračni ugovor sklapa se (i mora biti ovjeren kod javnog bilježnika!) prije sklapanja braka ili tijekom braka, a sadrži sve uvjete za podjelu bračne stečevine, uključujući i novac, u slučaju razvoda. Ugovor o diobi bračne stečevine može se sklopiti tijekom braka, kao i tijekom brakorazvodne parnice, pa čak i nakon razvoda, ali za razliku od predbračnog ugovora, on omogućuje podjelu samo imovine koju muž i žena imaju, bez uzimajući u obzir ono što bi se moglo steći u budućnosti.

Ima smisla pribjeći sudskoj diobi samo ako supružnici sami ne mogu riješiti financijski problem.

Sporazum o podjeli sredstava između supružnika

Pisani ugovor je dokument u kojem muž i žena utvrđuju sporazum o postupku podjele zajedničke ušteđevine.

Kao što je već spomenuto, pisani sporazum može se sastaviti ne samo tijekom braka, već i tijekom procesa razvoda. Ne možete samostalno dijeliti bračnu imovinu samo ako je sud već donio odluku o diobi zajedničke bračne stečevine, koja je obvezna za muža i ženu.

Pisani ugovor između supružnika ne podliježe strogim zakonskim zahtjevima u pogledu oblika i sadržaja. Osim toga, ovaj dokument mora biti dobrovoljno sastavljen i odražavati stvarne namjere muža i žene. Dokument se može sastaviti u slobodnom obliku. Ali to ne znači da se sastavljanje ugovora može tretirati s prezirom - nepismeni dokument koji sadrži proturječne i kontroverzne odredbe može se proglasiti nevažećim.

U proces pripreme dokumenta bolje je uključiti odvjetnike i stručnjake iz područja obiteljskog i građanskog prava. Na našoj web stranici možete dobiti besplatne pravne savjete o bilo kojem pitanju koje vas zanima.

Dokument je sastavljen u slobodnom obliku i sadrži sljedeće podatke:

• mjesto, datum sastavljanja i potpisivanja ugovora;
• podaci o supružnicima (puno ime, adresa, podaci o putovnici);
• informacije o braku ili razvodu, ako je već sklopljen;
• točan iznos zajedničke novčane štednje (koji se nalazi na računima iu gotovini);
• cjelovit popis bankovnih uloga i štednih računa na kojima se nalaze zajednička novčana sredstva (s naznakom bankarske institucije, broja depozita ili drugog ugovora, punog imena bračnog druga na čije ime je sklopljen, drugih podataka);
• rok, načini, postupak podjele štednje;

Muž i žena imaju pravo predvidjeti bilo koji način diobe koji smatraju pravednim i ispravnim, a ne samo 50 prema 50, kako to predviđa obiteljski zakon, nego iu drugim razmjernim omjerima udjela. Primjerice, supružnici se mogu dogovoriti da supruzi, s kojom nakon razvoda ostaju živjeti djeca, pripadne 2/3 zajedničke ušteđevine, a mužu 1/3.

Preporučljivo je da se u ugovoru navedu točni iznosi koje će svaki supružnik dobiti nakon diobe, kao i rok i postupak primitka sredstava (pošta, bankovni prijenos, prijenos gotovine uz potvrdu o primitku).

• dodatne odredbe (na primjer, metode rješavanja sporova, mjere za nepoštivanje uvjeta sporazuma);
• potpise stranaka.

Važno je da dokument bude ovjeren kod javnog bilježnika (vidi stavak 2. članka 38. RF IC - ova se odredba zakona odnosi na svaki bračni sporazum o podjeli zajedničke imovine, uključujući novčanu ušteđevinu). Međutim, ako se jedan od supružnika ne pridržava uvjeta sporazuma, malo je vjerojatno da će biti moguće postići prisilno izvršenje putem SSP-a - ovaj dokument nema pravnu snagu rješenja o ovrsi. U tom slučaju morat ćete ići na sud.

Zadnja izmjena: 20.02.2018

Kako se događa prijenos novca za stan (način gotovinskog plaćanja) ovisi o vrsti tržišta na kojem kupujemo ili prodajemo stan.

Plaćanje stana putem akreditiva

Preporuka- riječ je o bankarskoj usluzi koja predstavlja obvezu banke da u ime klijenta izvrši plaćanje s računa klijenta određenoj osobi ( primatelj) uz predočenje dogovorenih dokumenata.

Suština je ista kao sef za pohranu, ali u izračunu ćelije unovčiti, i ovdje - bezgotovinski .

Poziva se banka u kojoj Kupac otvara akreditiv emisiona banka .

Poziva se banka koja će izdati novac Prodavatelju izvršna banka (može biti ista banka kao izdavatelj).

Dostavljanje dokumenata od strane Prodavatelja koji potvrđuju prodaju stana i prijenos vlasništva naziva se - način izvršenja akreditiva .

Preporuka Može biti pokriveno (deponiran) ili nepokrivena (Zagarantiran). U prvom slučaju emisiona banka zapravo prenosi novac na račun izvršna banka , a u drugom slučaju novac je pohranjen na računu emisiona banka do trenutka izvršenje akreditiva .

Preporuka također bi moglo biti opoziv ili neopozivo . Ovdje govorimo o proizvoljnoj mogućnosti emisiona banka podsjetiti preporuka iz izvršna banka .

U praksi se najčešće koriste plaćanja putem akreditiva pokriveni neopozivi akreditiv. Upravo takva vrsta omogućuje da se u najvećoj mjeri uvaže interesi i Prodavatelja, Kupca i banke.

♦ Redoslijed radnji kod plaćanja putem akreditiva ♦

U isto vrijeme, plaćanja putem akreditiva na sekundarnom tržištu nekretnina imaju niz poteškoća (u usporedbi s plaćanjem putem sefa):

• Velik broj dokumenata za banku prilikom otvaranja akreditiva;
• Više visoka cijena takva usluga, u usporedbi s iznajmljivanjem ćelije;
• velika potrošeno vrijeme pripremiti plaćanja putem akreditiva;
• Mali broj banaka Pružanje usluga akreditiva;
• Ova usluga se naručuje dosta rijetko, tako da raditi dobro malo ljudi može to podnijeti;
• Dodatni bankovne provizije , uklj. za isplatu novca sa računa ( za Prodavatelja – primatelja novca);
• Moguće poteškoće za Kupca nakon povrata novca u slučaju neuspjeha transakcije . Izvršna banka može zamrznuti sredstva na svom računu i vratiti ih Kupcu nakon dugotrajne istrage, uklj. sudski

Kao što je slučaj sa plaćanja putem sefa, izvršna banka nije odgovorna za vjerodostojnost dokumenata koje dostavlja Prodavatelj. Osim toga, banka je dužna poreznoj upravi prijaviti velike transakcije, što sudionike u transakcijama baš i ne veseli.

I ono najvažnije plaćanja putem akreditiva praktički nemoguće sa "alternativne transakcije", kojih ima jako puno na tržištu.

Zbog navedenih neugodnosti, kao i zbog popularne ljubavi prema gotovini, akreditiv u poslovima kupoprodaje stanova korišten izuzetno rijetko. A na primarnom stambenom tržištu umjesto akreditiva koriste njemu vrlo sličan instrument plaćanja - ( više detalja o njima - slijedite poveznicu).

Kalkulacije u transakciji hipotekarnog kredita

Ako Kupac uzme, tada se oblik plaćanja može malo razlikovati od gore opisanih, jer i dalje sudjeluje u njima banka vjerovnik .

Ovisno o banka vjerovnik , novac za stan možete prenijeti na Prodavatelja kao unovčiti (kroz stanicu, kao opće pravilo), te prenijeti na račun Prodavatelja bankovnom doznakom (ovdje banka osobno pregovara s Prodavateljem o uvjetima prijenosa).

U slučaju ćelija, banka vjerovnik može zahtijevati dodatne papire od prodavatelja za pristup ćeliji s novcem. Na primjer, Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra, priznanica za novac za prodani stan, potvrda od Rosreestr o prihvaćanju paketa dokumenata za registraciju itd.

"TAJNE NEKRETNINA":

Detaljan algoritam radnji pri kupnji i prodaji stana prikazan je na interaktivnoj karti koja se otvara u skočnom prozoru UPUTE KORAK PO KORAK (otvorit će se u skočnom prozoru).