Nedavno su mediji javnosti predstavili zanimljive vijesti i nazvali ih prigodnim naslovima: “Ustavni sud je dopustio građanima Ruske Federacije da plaćaju grijanje prema brojilima”, “Ustavni sud je dopustio uštedu na grijanju.”
Zašto je Ustavni sud donio ovakvu odluku?
Rješenje nije došlo niotkuda, prethodila mu je duga povijest. Ispričat ćemo to ukratko. Tako je jedna od novih višekatnica opremljena uređajem za zajedničko mjerenje toplinske energije, a personalizirana brojila su ugrađena u sve stambene (stanove) i nestambene prostore (zajednička imovina).
Neki stanovnici višekatnice odlučili su sami rastaviti uređaje. U 2016. godini društvo za upravljanje ponovno je izračunalo plaćanja toplinske energije. Nakon toga su svi vlasnici nekretnina počeli plaćati prema podacima zajedničkog brojila.
Sergei Demints, vlasnik stana u ovoj zgradi, nije se složio s ovom situacijom, jer nije demontirao pojedinačne mjerne uređaje. Prema njegovom mišljenju, takva raspodjela je nepravedna, a nesavjesni vlasnici se bogate na račun onih vlasnika u čijim su stanovima ugrađeni pojedini uređaji.
U potrazi za pravdom, tužitelj je stigao do Ustavnog suda. Tvrdio je da su određene odredbe o pružanju javnih usluga vlasnicima nekretnina imale učinak poticanja beskrupuloznog ponašanja drugih vlasnika nekretnina.
Prema rezoluciji Ustavnog suda, postojeća pravila moraju biti izmijenjena na federalnoj razini, jer sadašnje zakonodavstvo krši ustavna načela jednakosti ruskih građana.
Mišljenje stručnjaka
Prije svega, Ruse zanima zaslužuje li slučaj doista tako glasne epitete kakve koriste, primjerice, kanali na federalnoj razini? I drugo, ne manje hitno pitanje je zašto do 2018. godine, unatoč brojnim zahtjevima ljudi, postojeća pravila plaćanja nisu ni na koji način promijenjena, unatoč činjenici da su u suprotnosti s Ustavom Ruske Federacije?
Prema riječima stručnjaka, pritužbi na ovaj problem bilo je i ranije, ali nije bio toliki broj zabrinutih građana. Osim toga, pravila obračuna u skladu sa Zakonom o stambenim poslovima Ruske Federacije, koja su usvojena još 2005. godine i koja su tek 2011. godine unijela neke izmjene, bila su korisna za društva za upravljanje.
Društva za upravljanje zadržala su za sebe "razliku u tarifama" - to je razlika između obračuna vlasnika nekretnina po kvadratnom metru i očitanja zajedničkih toplinskih uređaja, koji su zapravo korišteni za plaćanje toplinske energije tvrtki za opskrbu resursima.
Mnoge višekatnice nisu opremljene mjeračima topline, što doprinosi sposobnosti organizacije za opskrbu toplinom da dobije višak profita. Često se događa da su u “obračunskim” obračunima količine obračunate toplinske energije veće od stvarno potrošene količine.
Zašto su takve norme uopće donesene?
Usvajanje takvih standarda je zbog činjenice da je prilično teško točno izračunati koliko topline svaki stan troši. Prijenos topline dolazi ne samo od radijatora, već i od cjevovoda koji se mogu nalaziti u susjednoj prostoriji. Stoga je odlučeno da je stambena zgrada jedinstveni sustav grijanja. Zbog toga su odredbe ubrzo pridonijele poticanju ponašanja nesavjesnih vlasnika.
Ustavni sud sporni stavak Poslovnika u cjelini nije prepoznao neustavnim. I odlučeno je da nije u skladu s Ustavom Rusije utoliko što te odredbe, prema značenju danom u trenutnom zakonodavnom sustavu, ne predviđaju mogućnost uzimanja u obzir očitanja personaliziranih uređaja pri određivanju iznos plaćanja za stambene i komunalne usluge.
Mogu li građani Ruske Federacije zahtijevati ponovno brojanje?
Najveći problem koji će se uskoro pojaviti je taj što će mnogi vlasnici "trčati" da ugrade pojedinačne uređaje, a zatim otići u tvrtku za upravljanje sa zahtjevom da obračunaju potrošnju topline po mjeračima.
Budući da personalizirani uređaji nisu dostupni u svim stanovima, uzimanje u obzir očitanja takvih uređaja bit će zakonito, jer su odredbe Pravilnika podložne primjeni, ali uzimajući u obzir pojašnjenja Ustavnog suda.
A njegovo rješenje je da ako su svi prostori u kući (stambeni i nestambeni) opremljeni bilo tijekom izgradnje ili nakon većih popravaka personaliziranim uređajima za mjerenje toplinske energije, tada nije važno radi li susjedovo brojilo ili ne. Svi plaćaju prema stanju brojila.
Samo oni građani Ruske Federacije koji su osporili obračun na sudu imaju pravo zahtijevati ponovni izračun i odbijeni su, pozivajući se na propise koji su sada proglašeni neustavnim.
O uštedama korištenjem individualnih mjerača topline
Je li moguće značajno uštedjeti instaliranjem mjerača u stanu? Odgovor na pitanje je da. Razlika u plaćanju bit će značajna. I nijedna druga komunalna služba nema toliku razliku između naplata i stanja brojila.
Često se događalo da se ulica “grijala” kada su gubici topline dosezali i do 60%. A troškovi su pali na teret vlasnika stanova. Sada su toplinski gubici mali, a standardi po kojima se računa potrošnja toplinske energije po m2 još su stari. Razlika je ponekad i 10 puta drugačija.
Ipak, neki stručnjaci smatraju da nećete moći puno uštedjeti. Činjenica je da postoje zajednički prostori kuće, hodnici, ulazi itd. Oni se također griju. A sve plaća vlasnik stana.
Također se može dogoditi da će beskrupulozni susjed prekinuti opskrbu toplinom svoje baterije i početi grijati iz drugih stanova. Kroz zidove će toplina odlaziti prema nižem temperaturnom režimu, pa će ispasti da će uređaj jednog vlasnika pokazati veću potrošnju, a onaj koji je odlučio štedjeti na ovaj način platit će manje.
Plaćanje komunalnih usluga, a posebno grijanja, zauzima veliki udio u plaći i mirovini svakog građanina Ruske Federacije. Povlastice, inovacije i zakonski akti nimalo ne umanjuju problem. Preporučena mjerila toplinske energije trebala su smanjiti iznose plaćanja, no to se u stvarnosti nije dogodilo. Vlasnici koji su ugradili uređaje žale se na bačen novac.
Do 10. srpnja 2018. korištene su 3 formule za izračun čiji je izbor ovisio o sljedećim čimbenicima:
- postoji li brojilo u stambenim prostorijama;
- sustav plaćanja uzimajući u obzir samo hladnu sezonu;
- sustav plaćanja s mjesečnim isplatama tijekom cijele godine.
S kolektivnim brojilom instaliranim u višekatnoj zgradi i prisutnošću uređaja individualnog tipa, cijena usluge zahtijevala je određenu formulu izračuna. U stvarnosti to izgleda ovako: derivat volumena sve toplinske energije koja se isporučuje u kuću uzima se kao osnova, a zatim se raspoređuje na udio stanovanja. Udio je određen zauzetom površinom stambene nekretnine. Dobiveni rezultat pomnožen je regionalnom tarifnom stopom i izračun za plaćanje grijanja u hladnoj sezoni bio je spreman.
Uz mjesečna plaćanja tijekom cijele godine, izračun cijene jednak je množenju prosječne mjesečne količine potrošene topline s ukupnom površinom stana i standardnim pokazateljima.
Ako postoji individualno mjerilo topline, ukupna količina potrošene topline prema očitanjima brojila i topline koju apsorbira zajednička imovina množi se s udjelom stana, a rezultat se množi s regionalnom tarifnom stopom.
I sada se postavlja pitanje: kako platiti toplinu u stambenim zgradama, gdje pojedinačni mjerači topline nisu instalirani u svim stanovima? Zakon tumači odgovor na sljedeći način: izračun se provodi prema formulama koje ne zahtijevaju ugradnju brojila u bilo koji stan. Ispada da ćete, ako imate brojilo, a vaš susjed nema, platiti isto, po zajedničkim tarifama.
Pravda će pobijediti
Ustavni sud je priznao pravila za izračun plaćanja kao proturječna Ustavu Ruske Federacije. To se odnosi na članak 157. Stambenog zakona Ruske Federacije, kao i na odredbe koje je odobrila Vlada Ruske Federacije, a koje govore o pružanju komunalnih usluga vlasnicima stanova i korisnicima prostorija u stambenim zgradama.
Predmet koji je razmatran na Ustavnom sudu odnosio se na pritužbu građanina S. Demintsa. Ovaj stanovnik moskovske regije posjeduje nekretninu u stambenoj zgradi u kojoj su već instalirana javna i privatna brojila. Svi uređaji su ugrađeni prije puštanja kuće u funkciju, što je dokumentirano. No, neki su stanovnici neovlašteno demontirali individualna brojila, pa su počeli plaćati po općoj tarifi.
Prije početka sezone grijanja 2016., tvrtka za upravljanje ponovno je izračunala troškove grijanja i podijelila iznos među svim stanovnicima, uzimajući u obzir površinu stana svakog vlasnika. Ispostavilo se da je za stanovnike koji imaju mjerne uređaje iznos za plaćanje ispao puno veći od onoga što su platili na brojilima. To je prisililo gospodina Deminetsa S. da kontaktira društvo za upravljanje kako bi riješio problem. Odgovor je stigao odmah: troškovi grijanja izračunati su uzimajući u obzir četvorne metre okupirane površine, sve je u skladu sa zakonom.
Sud je također stao na stranu Društva za upravljanje, ne nalazeći povrede. Međutim, Ustavni sud odlučio je da utvrđena pravila krše prava korisnika u dobroj vjeri. No, istodobno je Ustavni sud podržao i zahtjeve Kaznenog zakona da se usluga plaća bez obzira na stvarne (pokazane mjernim uređajima) količine potrošnje.
Kao rezultat toga, suci su naredili Vladi da izmijeni postojeći postupak plaćanja stambenih i komunalnih usluga, a također su ukazali na potrebu ponovnog izračuna iznosa plaćanja za toplinu dobronamjernim stanovnicima - ponovni izračun će se provesti uzimajući u obzir očitanja pojedinih mjernih uređaja. Vlasnici kuća koji su demontirali brojila bit će naplaćeni prema utvrđenim standardima.
Određivanje troškova grijanja i izračun iznosa plaćanja za sobu u kojoj se nalaze dva ili više stanova prilično je složen proces i zahtijeva posebna znanja. Došlo je i do promjena u postupku plaćanja koje su stupile na snagu 2017. godine.
Glavni dokument koji vodi organizacije koje naplaćuju i obračunavaju naknade za grijanje je Uredba Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354 „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama.” Sukladno ovom dokumentu, potrošači mogu platiti usluge grijanja na dva načina:
- Jednaki iznosi tijekom cijele kalendarske godine (U daljnjem tekstu - Metoda br. 1);
- Naknade za stvarnu potrošnju topline samo tijekom sezone grijanja. Ljeti i izvan sezone grijanja usluga se ne naplaćuje. (Sljedeća metoda br. 2).
Izbor načina plaćanja vrši lokalna uprava grada ili okruga.
Ako se u općini odabere Metoda br. 2, potrošači se moraju ponovno obračunati početkom sljedeće godine nakon godine u kojoj je promijenjena opcija obračuna.
Kako se obračunava naknada za grijanje u nedostatku kućnog mjerila toplinske energije?
Ugradnja mjerača toplinske energije na dolazni toplinski cjevovod u stambenim zgradama je obavezna.
Iznimka se može napraviti samo za kuće koje su dotrajale/ažurne, kao i kuće čije toplinsko opterećenje ne prelazi 0,2 Gcal/h. Ovaj zahtjev utvrđen je Saveznim zakonom br. 261-FZ od 23. studenog 2009. „O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti te o uvođenju izmjena i dopuna određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije.”
U višestambenim stambenim zgradama u kojima nije ugrađeno zajedničko mjerilo građevinske toplinske energije (tehnički ga je nemoguće ugraditi), kao i individualna mjerila toplinske energije nisu ugrađena u stanovima, sobama ili nestambenim prostorima, obračun naknade za grijanje iznosi za određenu sobu metodom br. 1 (izračuni topline provode se ravnomjerno tijekom cijele godine) provodi se sljedećim redoslijedom:
Određuje se visina naknade na temelju standarda grijanja po 1 m2 površine (standardne veličine pokazatelja usvaja tarifni odbor ili lokalna uprava za svaku regiju) podijeljeno po učestalosti(12 mjeseci) i pomnoženo s tarifom i površinom prostora.
S metodom br. 2 (izračuni za toplinu provode se samo tijekom sezone grijanja) učestalost se ne uzima u obzir.
U višestambenim stambenim zgradama, za koje je tehnički utvrđeno da postoji mjesto i prostor za ugradnju i normalno funkcioniranje zajedničkog mjerila građevne toplinske energije, a za koje je takva ugradnja obvezna, na gore navedene izračune dodatno se primjenjuje povećavajući koeficijent , čime se standardni obračun u 2016. godini povećava za 1,4 , a od početka 2017. godine za 1,5.
Drugim riječima, zakonodavstvo motivira vlasnike prostorija u stambenoj zgradi da instaliraju zajednička kućna mjerila topline i vrše izračune pomoću njih.
U suprotnom će se primijeniti sankcije u obliku povećanja koeficijenata prema standardima.
Kako se obračunava naknada za grijanje ako u kući postoje uređaji za opće mjerenje toplinske energije?
U pravilu, mjerače toplinske energije za cijelu zgradu postavljaju i održavaju društva za upravljanje, udruga vlasnika stambene zgrade ili bilo koja specijalizirana organizacija prema nahođenju vlasnika stanova ili drugih prostorija u kući.
Organizacija angažirana za izvođenje radova na održavanju mjernog uređaja dužna je mjesečno očitavati mjerni uređaj toplinske energije. Zatim se prenose u organizaciju za opskrbu toplinom.
Na Metoda br. 2(izračuni za toplinu se provode samo tijekom sezone grijanja) izračun iznosa plaćanja za opskrbu grijanjem prostorija radi se na sljedeći način:
za metodu br. 2: omjer udjela površine ove prostorije od ukupne kvadrature cijele kuće (omjer S sobe prema ukupnom S svih nastanjenih soba) umnožava na volumen potrošene topline mjesečno i po tarifi za toplinsku energiju.
S metodom br. 1, iznos koji se obračunava za opskrbu toplinom tijekom kalendarske godine je isti.
za način br. 1: iznos naknade za grijanje se utvrđuje na sljedeći način: površina prostorije se množi s prosječnom potrošnjom toplinske energije po jedinici površine (1 m2) i pripadajućom tarifnom veličinom.
Prosječna potrošnja po 1 m2 izračunava se na temelju ukupne godišnje potrošnje prema općem kućnom brojilu za prošlu godinu podijeljene s ukupnom površinom svih prostorija u kući.
U nedostatku stvarnih podataka za prethodnu godinu koristi se odobreni standard za toplinsku energiju.
Istodobno, godišnje u prvom tromjesečju godine koja slijedi nakon izvještajne godine, vrši se usklađivanje: dodaje se ili nadoknađuje razlika između iznosa obračunatog za godinu (prema prethodnoj godini) i stvarno potrošene toplinske energije.
Kako se obračunavaju naknade za grijanje ako su ugrađena komunalna i individualna mjerila toplinske energije?
Individualni mjerači topline (IMU) u našoj zemlji rijetko se ugrađuju u stanove i nestambene prostore.
Razlog je osobitost unutarkućnih sustava grijanja s vertikalnim usponima iz kojih se spajaju uređaji za grijanje, što je donedavno bilo uglavnom projektirano u stambenim zgradama. Pisali smo o tome kada možete instalirati individualni mjerač topline u stanu.
Obično se individualni mjerači topline postavljaju na ulazu cjevovoda za grijanje u prostoriju; u ovom slučaju uređaji za grijanje spojeni su u seriju na vodoravno ožičenje. A povratni vod ide paralelno s dovodnim vodom i vraća se na ulaznu točku stvarajući "petlju".
Ako u svim nastanjenim prostorijama stambene zgrade (stambene zgrade) postoje pojedinačni mjerni uređaji, Metoda br. 2 (izračuni za toplinu provode se samo tijekom sezone grijanja), određuje se naknada za grijanje za bilo koju sobu:
Za metodu br. 2, ako u svim prostorijama postoje pojedinačni mjerni uređaji: kao razlika u očitanjima iz IPU-a (individualni uređaj za mjerenje topline u prostoriji) i udjela pojedinačnog mjerila topline po sobi (opće potrebe za grijanjem kuće) pomnoženo s tarifom.
Udio ODN-a određuje se na temelju razlike u očitanjima zajedničkog kućnog mjerača (potrošnja topline zgrade) i zbroja očitanja svih IPU-a pomnoženog s omjerom površine prostorije podijeljene s ukupnim površine svih prostorija u kući.
S metodom br. 1, izračuni se provode slično metodi s metodom br. 1 u prisutnosti zajedničkog kućnog mjernog uređaja i odsutnosti IPU-a, samo ukupna potrošnja mjerača topline u sobi i ODN za kao mjesečna potrošnja uzima se cijelo razdoblje grijanja podijeljeno s 12 mjeseci.
Ako u vašem stanu postoje hladni radijatori, onda smo napisali što učiniti u ovom slučaju i gdje se žaliti.
Još uvijek imate pitanja? Želite li odgovore na njih?
Ovdje ga možete besplatno postaviti stručnjacima ili odvjetnicima portala gkh-konsultant.ru.
Jedan od važnih koraka ka uštedi proračunskih sredstava na grijanju je organiziranje mjerenja toplinske energije. Računovodstvo za resurse kao što su plin, voda i struja odavno je uobičajeno za većinu potrošača. Istodobno, većina je smatrala da je nemoguće dovesti toplinu ispod ove crte, pa je ugradnja mjerača grijanja u stan za njih postala svojevrsna inovacija. Kako pravilno instalirati mjerač topline? Hajdemo shvatiti.
Mogu postojati dvije mogućnosti za ugradnju mjerača: opći kućni mjerač topline ili individualni mjerač topline za stan. I svaka opcija ima svoje prednosti i nedostatke.
Opcija broj 1 – komunalno mjerilo toplinske energije. Za stanare višestambene zgrade mjerenje toplinske energije moguće je izvršiti ugradnjom zajedničkog građevinskog mjerila za grijanje u stambenoj zgradi. Usput, ovo rješenje je najjeftinije. Uostalom, trošak samog mjerača, koji je vrlo pristojan, i cijena njegove instalacije podijelit će se među vlasnicima visokih stanova. Kao rezultat toga, iznos koji morate platiti neće biti tako visok.
Podaci s mjerača uzimaju se mjesečno. A primljeni iznos se raspoređuje između stanova prema površini. Također, ako se pružatelj usluge ne pridržava temperature navedene u ugovoru, tada je prema zakonu dužan vratiti uplaćeni novac stanovnicima. Ali prije instaliranja mjerača ove vrste, vrijedi promatrati neke nijanse.
Prvo morate održati kućni sastanak i intervjuirati sve koji žele instalirati mjerač topline. Potrebno je razgovarati o specifičnostima naknadne ugradnje mjerača topline, kao i odabrati tko će uzeti očitanja brojila i izdati potvrde za plaćanje toplinske energije. Rezultat sastanka mora biti zabilježen u zapisniku, nakon čega se društvu za upravljanje može poslati pisana izjava o želji stanovnika da instaliraju mjerač topline.
Sa strane ugradnje najekonomičniji su opći kućni mjerači topline za grijanje. Ali postoji niz točaka koje smanjuju njegovu učinkovitost u štednji proračunskih sredstava u budućnosti. Na primjer, gubitak topline može nastati zbog loše izoliranih ulaza ili stanova drugih stanara, pa ćete morati platiti više za grijanje.
Opcija br. 2 – pojedinačni mjerni uređaji. Bez sumnje, instaliranje kućnog mjerača topline je jeftinije, ali u budućnosti ne biste trebali očekivati nikakav poseban ekonomski učinak od toga. Iz tog razloga, mnogi potrošači odabiru pojedinačne mjerače topline, koji se ugrađuju izravno u stan. Instalacija takvog uređaja je puno skuplja, ali su rezultati njegove uporabe mnogo veći. Grijanje ćete platiti manje nego korištenje kućnog brojila!
Važno je razumjeti kako radi mjerač grijanja: razdjelnik je montiran na svaki radijator u stanu. Njihova je zadaća bilježiti temperaturu i njezine promjene tijekom mjeseca. Na temelju tih podataka izračunava se plaćanje toplinske energije.
Ali prije nego započnete bilo kakve pripremne radnje za ugradnju brojila, morate se upoznati s nekim tehničkim ograničenjima. Mjerilo toplinske energije je instalirano na usponu koji vodi u stan. Stare stambene zgrade često su opremljene vertikalnim razvodom cijevi. Iz toga proizlazi da stan može imati nekoliko uspona, od kojih svaki mora biti opremljen mjeračem topline, što značajno šteti proračunu. Izlaz iz ove situacije može biti ugradnja posebnih mjerača na radijatore grijanja.
Proizvođači mjerača topline preporučuju ugradnju takozvanih razdjelnika u kućama s vertikalnim ožičenjem, čija je zadaća mjerenje protoka rashladne tekućine, na temelju temperaturne razlike, na površini radijatora iu zraku prostorije.
U zgradama s horizontalnim ožičenjem, ugradnja bilo kojeg mjerača topline uopće nije komplicirana. Kompaktni uređaji instalirani su na cijevi koja dovodi rashladnu tekućinu u stambeni prostor. Ponekad se događa da su mjerači topline instalirani na povratnom cjevovodu;
Je li isplativo ugraditi brojilo u stan?
Korisno je u svoj stan ugraditi mjerač grijanja. Vlasnik kuće troši novac samo za toplinu koju daju radijatori za grijanje, bez plaćanja gubitaka tijekom njenog transporta. Da biste uštedjeli što je više moguće, morate se riješiti svih mogućih izvora gubitka topline što je više moguće: izolirajte sobu, postavite zabrtvljene okvire prozora itd.
Zajamčeno ćete uštedjeti na plaćanju i dobiti svoj novac natrag ako:
- dobiti dozvolu za ugradnju i tehničke specifikacije od organizacije koja opskrbljuje toplinom;
- obavijestiti odgovornu osobu koju je izabrala domaća skupština;
- bit će moguće ugraditi 1 mjernu jedinicu za cijeli stan;
- uskladiti projektnu dokumentaciju s dobavljačem toplinske energije;
- predati mu ugrađeni uređaj na rad, nakon čega je potrebno uređaj plombirati.
Zapravo, prilično je teško pridržavati se svih navedenih točaka kako biste ugradili mjerač topline u stan i platili opskrbu toplinom prema njegovim očitanjima. Najuspješnija opcija može biti nova zgrada, gdje svaki stan ima zaseban ulaz topline. A onda se mogu pojaviti razne prepreke u vidu raznih zakonskih akata. Na primjer, u Ruskoj Federaciji postoji uredba koja kaže da očitanja individualnih mjerača topline podliježu bilježenju pod sljedećim uvjetima:
- mjerači topline moraju biti u svim stanovima;
- Na ulazu centralnog grijanja u kuću potrebno je ugraditi opće kućno mjerilo toplinske energije.
Gotovo sve visoke zgrade iz sovjetske ere opremljene su jednocijevnim sustavom grijanja s vertikalnim usponima. Zamislite broj uređaja koji će se morati instalirati na svakom priključku na usponski vod. Također je malo vjerojatno da ćete dobiti dozvolu, a odbijanje će biti opravdano. Uzlazne cijevi također emitiraju toplinu, koju pojedinačni mjerač neće uzeti u obzir.
Ako su u kući instalirani radijatori grijanja na odmorištima i drugim tehničkim prostorijama, tada ćete, unatoč ugradnji pojedinačnog mjerača topline, morati platiti svoj udio za njihovo grijanje. Tu korak po korak sve svoje radnje trebate uskladiti s upravom etažne zajednice. Sami instalacijski radovi su prilično jednostavna faza; većinu vremena potrebno je potrošiti na dobivanje raznih suglasnosti i dozvola.
Možete sami instalirati mjerač topline, ali tada mogu nastati poteškoće tijekom njegovog puštanja u rad od strane društva za upravljanje. Tako možete kontaktirati izvođača radova koji će vam uz naknadu pomoći riješiti papirologiju.
Kako odabrati optimalni mjerač toplinske energije?
Postoji dosta vrsta mjerača topline, ali 5 vrsta su najprikladnije za ugradnju u stan:
- mehanički (inače poznat kao tahometar);
- elektromagnetski;
- vrtlog;
- ultrazvučni;
- pričvrsni senzori za baterije.
Mehanički mjerači topline nazivaju se tako jer se protok rashladne tekućine određuje pomoću rotora uronjenog u njega. Pomoću 2 senzora koji se urezuju u dovodni i povratni cjevovod određuje se temperaturna razlika. Na temelju tih podataka računalo daje rezultat potrošnje toplinske energije. Mjerači topline ove vrste su prilično jeftini, ali su u isto vrijeme vrlo zahtjevni za kvalitetu rashladne tekućine.
Organizacije koje se bave opskrbom toplinom ne favoriziraju takve uređaje, ne toliko zbog osjetljivosti na kvalitetu rashladne tekućine, već zato što je, prema mišljenju stručnjaka, ova vrsta uređaja slabo zaštićena od vanjskog utjecaja na njega od strane neovlaštenih osoba u kako bi podcijenili očitanja.
Elektromagnetska brojila. Ovaj tip mjerača radi na principu da se električna struja javlja kada rashladno sredstvo prolazi kroz magnetsko polje. Ovi uređaji su dosta stabilni i dosta se uspješno koriste. Netočna mjerenja mogu se pojaviti ako se pojave nečistoće u rashladnoj tekućini ili ako su žice loše spojene tijekom instalacije.
Vortex mjerači topline. Ova vrsta opreme radi na principu procjene vrtloga koji nastaju iza prepreke koja se nalazi na putu rashladne tekućine. Montira se na vodoravne i okomite cjevovode. Ovi mjerači su vrlo osjetljivi na prisutnost zraka u sustavu, a također su zahtjevni za kvalitetu nečistoća u rashladnoj tekućini i kvalitetu zavarivačkih radova.
Da bi ispravno radili, morate instalirati magnetski mrežasti filtar. Naslage unutar cjevovoda ne ometaju pravilan rad uređaja. Ovaj uređaj postavlja velike zahtjeve na dimenzije ravnih dijelova cjevovoda prije i iza mjerača protoka.
Ultrazvučni mjerači topline nemaju gotovo nikakvih nedostataka. Nisu zahtjevni za kvalitetu rashladnog sredstva, jer se njegov protok određuje pomoću ultrazvuka koji prolazi kroz radni dio. Temperaturna razlika izračunava se pomoću senzora instaliranih na dovodu i povratu. Jedini nedostatak je da je ovaj uređaj najmanje 15% skuplji od mehaničkog, ali tvrtke za upravljanje preporučuju ove uređaje za ugradnju. I to je logično, jer je nemoguće ometati rad ovog uređaja.
Mjerači topline montirani na bateriju mjere temperaturu na njegovoj površini i temperaturu zraka u prostoriji. Nakon toga računalo daje podatke o utrošenoj toplini, na temelju podataka putovnice o snazi radijatora, koji se upisuju ručno.
Tvrtka koja opskrbljuje toplinskom energijom vjerojatno neće prihvatiti ovu vrstu uređaja za rad, ali ako postoji opći kućni mjerač topline, ovaj će uređaj pomoći u točnijem izračunavanju potrošene topline u svakom stanu, ali mora se uzeti u obzir da ovi uređaji moraju biti instalirani u svakoj prostoriji.
Kao i svaki uređaj za mjerenje i mjerenje, mjerač topline mora imati putovnicu i potvrdu. Dokumenti moraju nužno sadržavati podatke o početnoj provjeri koju je izvršio proizvođač. Ove informacije također moraju biti naznačene na kućištu uređaja u obliku posebne oznake ili naljepnice. Tijekom rada, ovi uređaji moraju proći periodičnu provjeru. Njegovo vrijeme ovisi o vrsti uređaja. U prosjeku se verifikacija provodi jednom u četiri godine.
Koji je najbolji način za ugradnju mjerača toplinske energije?
Najjednostavnije rješenje bi bila ugradnja nadzemnog uređaja, jer ne zahtijeva angažiranje odgovarajućeg stručnjaka i rezanje cijevi. Bit će dovoljno pričvrstiti mjerač topline na bateriju. Situacija je drugačija s mehaničkim uređajima; potrebno je zatvoriti uspone, ispustiti vodu i rastaviti dio cijevi. Ista situacija vrijedi i za ultrazvučne uređaje koji se izravno urezuju u cjevovod.
Kao što je ranije spomenuto, prije isporuke ove opreme morate imati dozvolu i gotov projekt. A kako bi se izbjegli problemi s puštanjem u rad i plaćanjem uređaja od strane dobavljača, njegovu instalaciju mora izvršiti ovlaštena tvrtka, što će biti naznačeno u potvrdi o završetku radova. Stručnjaci ove tvrtke obavljaju radove u sljedećim fazama:
- napraviti projekt povezivanja;
- uskladiti potrebnu dokumentaciju s dobavljačem toplinske energije;
- ugraditi mjerač topline;
- registrirajte uređaj;
- pustiti uređaj u rad, prenijeti ga na kontrolu kontrolne organizacije.
Ako odlučite sami izvesti ovaj posao, prvo pažljivo pročitajte upute za mjerač topline. Sadrži preporuke za ugradnju uređaja i njegov rad, kojih se treba strogo pridržavati. Usput, ultrazvučni i mehanički uređaji moraju imati mjerni dio određene veličine. To jest, ravna cijev mora biti postavljena prije i poslije uređaja bez zavoja ili zavoja.
Mjerni dio za mehaničko mjerilo topline mora biti najmanje 3 promjera cijevi prije mjerača protoka i jedan iza. Ultrazvučni mjerači topline su zahtjevniji, mjerni dio mora biti najmanje 5 promjera ispred i 3 iza uređaja (ovaj podatak ovisi o proizvođaču).
Sada razgovarajmo o tome je li moguće ugraditi individualni mjerač topline na povratni cjevovod. Većina proizvođača proizvodi mjerače koji se mogu ugraditi na bilo koju autocestu; glavna stvar je ne miješati temperaturne senzore. Obično su uvrnuti u T-trojku ili posebnu slavinu opremljenu zasebnom cijevi za tu svrhu.
Zapravo, u zemljama post-sovjetskog prostora često je prilično teško legalno instalirati i pustiti u rad pojedinačni mjerač topline. Možda trud i materijalna sredstva uložena u ovaj uređaj neće biti vrijedna rezultata. Stoga je preporučljivo da se prije kontaktiranja individualne organizacije za mjerenje bolje posavjetujete s dobavljačem toplinske energije.
Mjerni uređaji vrlo su dobri pomagači onima koji žele uštedjeti svoj novac. Svakome tko ne želi platiti gubitke tijekom transporta topline preporučuje se da razmisli o ugradnji mjerača topline. Štoviše, ovo i nije tako težak zadatak. Glavna stvar je odlučiti koji mjerni uređaj želite instalirati, komunalni ili pojedinačni; ostatak posla najbolje je prepustiti profesionalcima.
Plaćanje grijanja čini lavovski udio u ukupnim troškovima komunalnih usluga. Kako se obračunavaju naknade za grijanje prema novom pravilniku iz 2016. te kako se utvrđuje tarifa kada nisu ugrađena brojila, doznajte iz ovog članka. Kad budete mogli "čitati" svoj račun, bit ćete svjesni koliko plaćate i za što. To će vam omogućiti pravovremeno prepoznavanje namjernih ili slučajnih pogrešaka u izračunima navedenim na računima.
Formula za izračun naknade za grijanje
Pravila za pružanje komunalnih usluga regulirana su dekretima Vlade Ruske Federacije br. 354 i br. 344. Oni pokazuju da se plaćanja za grijanje izračunavaju na dva načina:
- Na temelju očitanja brojila.
- Prema normama potrošnje (ako brojila nisu ugrađena).
Isključujući instrumente
Ukupna površina stana x standard za potrošnju toplinske energije x tarifa grijanja utvrđena u regiji.
Prema važećem zakonodavstvu, u svim kućama gdje postoji tehnička mogućnost moraju se ugraditi komunalna brojila. Ako ih nema, pri izračunu naknade za grijanje primjenjuje se faktor množenja. U 2016. iznosio je 1,4, a od početka 2017. povećan je na 1,6.
Sa komunalnim brojilom
Druga metoda izračuna koristi se kada je u kući instaliran samo jedan zajednički mjerač, au stanovima nema brojila. U ovom slučaju primjenjuje se formula:
Ukupna količina potrošene topline u kući x površina stana / ukupna površina svih prostorija u zgradi x tarifa utvrđena u regiji.
Ukupna količina potrošene topline u kući utvrđuje se na temelju očitanja zajedničkog kućnog brojila u određenom vremenskom razdoblju. Obično je to 1 mjesec.
Sa individualnim šalterom
Sada da vidimo kako se izračunava grijanje u stanu u kojem je instaliran individualni mjerač topline. Formula je prilično jednostavna:
Količina potrošene topline (očitanja sobnog mjerača) x tarifa grijanja utvrđena u regiji.
Troškovi grijanja izračunavaju se ovom metodom samo ako su ispunjena dva uvjeta:
- Mjerni uređaji su ugrađeni u 100% stanova.
- Zgrada ima komunalno brojilo.
Pogledajmo kako se izračunava naknada za grijanje na konkretnom primjeru:
Kako se određuje tarifa ako nema brojila?
Iako država potiče vlasnike nekretnina na ugradnju mjernih uređaja, još uvijek ih nemaju svi. U takvim slučajevima, tarifa se izračunava na jedan od dva načina:
- Ako nije ugrađeno ni zajedničko kućno brojilo, uzima se tarifa koju je odredila lokalna uprava.
- Ako postoji zajedničko kućno brojilo, tarifa se obračunava za određenu kuću.
Tarifa se revidira jednom godišnje. Na njegovu veličinu utječu različiti parametri, a glavni su:
- cijene energije;
- troškovi za isplatu plaća;
- prosječna temperatura za zadnjih 5 sezona grijanja.
Kada sezona grijanja završi, tarifa se revidira i preračunavaju troškovi za prethodnu sezonu. Ako se stvarni troškovi pokažu manjim, rezultirajuća preplata ostaje na osobnom računu vlasnika. Ići će na plaćanje grijanja sljedeće godine. Ako se pokaže da je tarifa bila podcijenjena, na računima se pojavljuju dodatni iznosi.
Imajte na umu da ako sami otkrijete odstupanje između obračunatih i plaćenih iznosa, imate pravo napisati zahtjev za ponovni izračun. Uzorak zahtjeva za ponovni izračun računa za komunalne usluge možete preuzeti u ovom članku
Nešto nije jasno? Postavite pitanje i dobijte stručni komentar
