بازار مسکن متنوعی در سنت پترزبورگ شکل گرفته است که از عمارت های باستانی قبل از انقلاب تا مجتمع های مسکونی مدرن 35 متری را شامل می شود. خانه های تحویل شده در سنت پترزبورگ - ساختمان های جدید متعلق به هر دو بازار اولیه و ثانویه املاک و مستغلات - تقاضای ثابتی در بین خریداران خانه دارند. خانه های تکمیل شده خانه هایی هستند که در چند سال اخیر به بهره برداری رسیده اند.
چرا دقیقاً خانه هایی در سن پترزبورگ به کار گرفته شده است؟
- اولین دلیلی که مصرف کنندگان این نوع املاک را انتخاب می کنند کیفیت ساخت و ساز است. برخلاف ساختمان‌هایی که مدت‌ها پیش با ارتباطات نیمه فرسوده و خانه‌های در حال ساخت ساخته شده‌اند، که کیفیت آنها هنوز مشخص نیست، آپارتمان‌ها در خانه‌های مورد استفاده در سنت پترزبورگ از قبل آماده بازرسی کامل هستند. اگر ساختمان جدید با کلاس اعلام شده مطابقت داشته باشد، سیستم های مهندسی مدرن، آسانسورهای بی صدا، بالکن ها و لجیاهای شیشه ای و همچنین پنجره های دو جداره روی پنجره ها را خواهید دید.
- دومین مزیت مجتمع های مسکونی از قبل ساخته شده، انتخاب گسترده ای از چیدمان، کلاس های راحتی و مکان است. امروزه ساختمان های جدید زیادی در سن پترزبورگ ساخته شده است که دیگر مشکل انتخاب آپارتمان وجود ندارد. ساختمان‌های جدید همه جا هستند، چه طرح‌بندی استاندارد و چه فردی.
- در بیشتر موارد، پروژه های ساختمانی جدید شامل ساخت زیرساخت های داخلی - مهد کودک، مدارس، مغازه ها، فضای اداری برای بانک ها و سالن های زیبایی است. هنگام نقل مکان به آپارتمان در خانه های اجاره ای در سن پترزبورگ، می توانید روی این حساب کنید که چنین زیرساختی نیز ساخته شده و آماده استفاده است.
چگونه آپارتمان را در خانه های اجاره ای در سن پترزبورگ انتخاب کنیم؟
البته نباید خیلی سریع آپارتمان در یک خانه اجاره ای در سن پترزبورگ بخرید. مانند هر ساختمان جدید در سنت پترزبورگ، خانه های تکمیل شده باید ارزیابی شوند و در هنگام انتخاب مسکن چندین تفاوت در نظر گرفته شوند:
- توسعه دهنده باید قابل اعتماد، با تجربه گسترده در بازار املاک و مستغلات سن پترزبورگ باشد. اعتبار شرکت را بررسی کنید، بررسی ها، داستان های تمام دارایی های آن، از جمله پروژه های منجمد شده و اطلاعات سرمایه گذاران فریب خورده را بخوانید. به این ترتیب شما با قیمت های نامناسب مواجه نخواهید شد و یا از قبل از کیفیت پایین احتمالی اشیاء ساخته شده مطلع نخواهید شد.
- ساختمان جدید تمام شده می تواند در نزدیکی مترو یا در دوردست واقع شود. اگر می خواهید دسترسی عالی به حمل و نقل داشته باشید - و این به وضوح مترو است، با توجه به مشکلات ترافیک و ازدحام در سراسر سنت پترزبورگ - برای افزایش قیمت تا 35٪ از هزینه آماده شوید.
- به همان اندازه مهم است که مجتمع مسکونی در کدام منطقه ساخته شده است. کاملاً انتظار می رود که با توجه به ویژگی های مصرف کننده یکسان، آپارتمان ها در ساختمان های تکمیل شده در منطقه Admiralteysky قیمت بیشتری نسبت به همان آپارتمان ها داشته باشند، اما در منطقه Primorsky یا Nevsky. اگرچه همان مناطق پریمورسکی یا کالینینسکی مسکن در محله های مسکونی سبز ارائه می دهند، البته دور از مرکز. در این مورد، توسعه دهندگان همچنین می توانند با در نظر گرفتن در دسترس بودن پارک ها و زیرساخت ها، قیمت را افزایش دهند.
- آخرین نکته مهم پایان کار است. اگر قصد خرید آپارتمان در یک ساختمان اجاره ای در سن پترزبورگ با تکمیل کامل را دارید، می توانید بلافاصله پس از امضای اسناد به آن نقل مکان کنید. با این حال، به احتمال زیاد شما یک طراحی اتاق استاندارد با کاغذ دیواری با کیفیت پایین و مشمع کف اتاق را پیدا خواهید کرد. کاملاً ممکن است که بخواهید این طرح را تغییر دهید و در نهایت قیمت آپارتمان خریداری شده را بیش از حد بپردازید. بنابراین قبل از موافقت با یک گزینه تکمیل، خوب فکر کنید.
"Devyatkino" -
مرحله دوم این تسهیلات برای تحویل در سه ماهه چهارم سال 1396 برنامه ریزی شده است. این مجموعه در فاصله چند قدمی ایستگاه مترو Devyatkino ساخته می شود. توسعه دهنده "رهبر گروه"قول می دهد در ساختمان سوم خانه مهدکودکی بسازد و اطراف آن را حصار بکشد. آپارتمان ها هم بدون بازسازی و هم با پرداخت کامل یا خوب اجاره داده می شود.
"Devyatkino" -
این تسهیلات، در فاصله 20 دقیقه پیاده روی از ایستگاه مترو Devyatkino، قبلاً تا حدی ساخته شده است. خط جدید در سه ماهه چهارم سال 2017 آماده راه اندازی خواهد شد. این یک پروژه بزرگ از این شرکت است شهر ستل، متشکل از 17 ساختمان. توسعه دهنده قول می دهد موسسات آموزشی و امکانات اجتماعی را در قلمرو Greenlandia بسازد.
"Devyatkino" -
توسعه دهنده "املاک آرسنال"در فاصله 10 دقیقه پیاده روی از ایستگاه متروی Devyatkino در مورینو، این مرکز را می سازد. مجتمع مسکونی کلاس راحتی متشکل از پنج ساختمان 21-22 طبقه، پذیرش اولین ساکنان خود را در سه ماهه دوم سال 2017 آغاز خواهد کرد. طیف گسترده ای از آپارتمان ها برای فروش وجود دارد - از استودیوهای 26.5 متری. متر به آپارتمان های 3 اتاق با مساحت تا 81 متر مربع. متر
"Devyatkino" -
فازهای اول این تاسیسات هم اکنون به بهره برداری رسیده است. راه اندازی آخرین مرحله در سه ماهه سوم سال 2017 پیش بینی می شود. این مجتمع مسکونی در فاصله چند قدمی ایستگاه مترو Devyatkino (10 دقیقه پیاده روی) واقع شده است. در مجموع، ویکتوریا شامل 10 ساختمان آجری یکپارچه از 14 تا 24 طبقه است.
"Devyatkino" -
این مجتمع مسکونی تنها 5 دقیقه پیاده تا ایستگاه مترو Devyatkino فاصله دارد. بر اساس این پروژه، 8 ساختمان یکپارچه از 18 تا 25 طبقه در اینجا ساخته می شود. توسعه دهنده NCCایجاد یک محوطه حصارکشی شده در اطراف خانه ها را فراهم می کند. آخرین مهلت برای آخرین مرحله سه ماهه دوم سال 2017 است.
"Devyatkino" -
این مجتمع مسکونی از شرکت املاک و مستغلات آرسنال در 9 فاز و از سه ماهه چهارم سال 2014 ساخته می شود. خط جدید برای راه اندازی در سال 2017 برنامه ریزی شده است. همه 12 ساختمان کلاس راحتی از آجر در بلوار مندلیف ساخته می شوند - تا ایستگاه مترو Devyatkino بیش از 10 دقیقه پیاده روی ندارد. آپارتمان ها کاملا مبله فروخته می شود.
"پراسپکت وترانوف" —
شی از شرکت "پتروپل"شامل سه ساختمان یکپارچه 23 طبقه است که در سه ماهه دوم سال 2017 به بهره برداری می رسد. ایستگاه متروی Prospekt Veteranov در 20 دقیقه پیاده روی از مجتمع مسکونی واقع شده است.
خط آبی مترو
"ستاره" -
مرحله اول این پروژه از طرف توسعه دهنده "پولکوفسکایا"در سه ماهه چهارم سال 2014 راه اندازی شد، آخرین مرحله برای راه اندازی در سه ماهه سوم سال 2017 برنامه ریزی شده است. این مرکز در 20 دقیقه پیاده روی از ایستگاه مترو Zvezdnaya قرار دارد. برای فروش استودیو، آپارتمان یک و دو اتاقه با تکمیل کامل. مسکن در قالب آپارتمان فروخته می شود.
خط سبز مترو: آپارتمان از توسعه دهنده با اتمام
"میدان الکساندر نوسکی" —
این مجتمع مسکونی در مرکز تاریخی سنت پترزبورگ ساخته می‌شود - فقط 5 دقیقه پیاده تا ایستگاه مترو میدان الکساندر نوسکی فاصله دارد. آپارتمان های یک و دو اتاقه از 23.4 تا 85.4 متر مربع به فروش می رسد. متر توسعه دهنده ملک شرکت است "حیاط". تحویل کلیدها برای سه ماهه چهارم سال 2017 برنامه ریزی شده است. این خانه که با استفاده از فناوری یکپارچه آجری ساخته شده است، دارای پارکینگ زیرزمینی برای 135 خودرو است.
.jpg)
"پرولتارسایا" -
آپارتمان های بعدی این مجتمع مسکونی از شرکت "IPS"در سال 2017 برای استفاده در دسترس خواهد بود. برنامه ریزی شده است که در اینجا دو ساختمان با ارتفاع 17 تا 20 طبقه بسازید. استودیو، آپارتمان های یک، دو و سه اتاق برای فروش موجود است.
"Vasileostrovskaya" —
این مجتمع مسکونی از طرف سازنده می باشد "LenSpetsSMU"در خیابان Uralskaya در جزیره Vasilyevsky نه چندان دور از پل امیدوار کننده Serny ساخته شده است. نزدیکترین ایستگاه های مترو "Vasileostrovskaya" و "Sportivnaya" حدود 20 دقیقه پیاده روی دارند. تکمیل ساخت و ساز برای سه ماهه چهارم سال 2017 برنامه ریزی شده است.
"لومونوسوفسایا"- مجتمع مسکونی "ویسوتا"
این تاسیسات توسط شرکت توسعه پارک اوختا ساخته شده است که 20 دقیقه پیاده تا ایستگاه مترو لومونوسوفسکایا فاصله دارد. این پروژه یک ساختمان آجری یکپارچه با ارتفاع 25 طبقه را در نظر گرفته است که در سه ماهه سوم سال 2017 به طور کامل به بهره برداری می رسد. اولین ساکنان می توانند در سه ماهه دوم سال 2017 به آپارتمان های تمام شده نقل مکان کنند. این ساختمان دارای پارکینگ زیرزمینی برای 79 خودرو می باشد.
خط بنفش مترو: آپارتمان از توسعه دهنده با اتمام
"جزیره کرستوفسکی" —
این ملک متعلق به شرکت توسعه پریمیوم در جزیره کرستوفسکی، 15 دقیقه پیاده روی تا ایستگاه مترویی به همین نام واقع شده است. یک مجتمع مسکونی با کلاس نخبه، متشکل از ده ساختمان 6 طبقه آجری یکپارچه، در سه ماهه سوم سال 2017 آماده پذیرایی از ساکنان جدید خواهد بود.
"کانال آبودنی"- مجتمع مسکونی "Novy Ligovsky"
این ویژگی از توسعه دهنده است "نوسازی SPb"در فاصله 10 دقیقه پیاده روی از ایستگاه مترو Obvodny Kanal ساخته شده است. ارتفاع مجتمع مسکونی از شش تا ده طبقه خواهد بود. آپارتمان های یک، دو و سه اتاق با قیمت هایی از 5 میلیون روبل برای فروش در دسترس هستند. تاریخ راه اندازی برنامه ریزی شده برای مرحله اول سه ماهه اول سال 2017 است.
"روستای قدیمی" —
این پروژه کلاس نخبگان از شرکت Setl City در فاصله 20 دقیقه پیاده روی از ایستگاه مترو Staraya Derevnya - در ساحل روبروی پارک مرکزی فرهنگ و فرهنگ واقع شده است. این مجتمع مسکونی متشکل از دو ساختمان 5-7 طبقه با استفاده از فناوری آجر-یکپارچه ساخته می شود. این ملک قبلاً تا حدی تکمیل شده است و در سه ماهه سوم سال 2017 آماده بهره برداری کامل می شود.
ساختمان های جدید راه اندازی شده در سنت پترزبورگ هم شامل ساختمان های باستانی بازسازی شده و هم مجموعه های مدرنی است که از ابتدا ساخته شده اند. ما هر گونه نیاز مسکن را برآورده خواهیم کرد - پیشنهادات در همه بخش ها وجود دارد:
- "اقتصاد"؛
- "آرامش"؛
- "کسب و کار"؛
- "نخبه".
قیمت در 1.92 میلیون روبل. - 520.0 میلیون روبل.
ما آپارتمان هایی را در ساختمان های جدید تکمیل شده نزدیک ایستگاه های مترو و دور از بزرگراه های پر سر و صدا، احاطه شده توسط پارک ها و جنگل ها، در ساحل دریاچه ها یا خلیج فنلاند ارائه خواهیم داد. بیشتر مجتمع ها مهدکودک، مدارس و حتی بیمارستان های مخصوص به خود را دارند، به جز پارکینگ ها، میدان ها و مینی مارکت ها.
توسعه‌دهندگان طیف وسیعی از مسکن‌ها را در ساختمان‌های پانلی، آجری-یکپارچه کم‌مرتبه و بلندمرتبه، دوبلکس‌ها و خانه‌های شهری می‌فروشند. خرید آپارتمان آماده نقل و انتقال در ساختمان اجاره ای از نوع باشگاهی نیز مشکلی ندارد.
سایت های ساختمانی خدمات نگهبانی و امنیتی، پست های بازرسی، کنترل دسترسی و نظارت تصویری را ارائه می دهند.
جزئیات در مورد آپارتمان ها
متراژ فیلم: از 19.98 متر مربع تا 1238.1 متر مربع.
ساختمان های جدید راه اندازی شده شامل آپارتمان های کوچک (استودیوها، آپارتمان های یک اتاقه) و آپارتمان های بزرگ 2-6 اتاقه است. گزینه های دو سطحی وجود دارد.
چیدمان: استاندارد، در فرمت یورو، آزاد و غیر استاندارد (با تقارن شعاعی، اتاق هایی با گوشه های گرد و "پیچیده شده" / اریب شده برخی از آپارتمان ها دارای اتاق رختکن، سونا، تراس و پنجره های خلیج، اتاق هایی با شیشه های پانوراما هستند. به عنوان انبارهای جداگانه در طبقات زیرزمین.
ارتفاع سقف - تا 3-4 متر.
بالکن ها مربع و چند ضلعی هستند (1-3 عدد) ، ایوان های عظیم پیوسته تا 4 اتاق وجود دارد.
تعداد حمام: از 1 تا 4. تقریباً در تمام ساختمان های جدید سنت پترزبورگ که آماده نقل مکان هستند، می توانید آپارتمانی با حمام جداگانه یا ترکیبی انتخاب کنید (در برخی از آنها به جای حمام های سنتی دوش های مدرن تعبیه شده است. ).
بسته به کلاس خانه و سیاست توسعه‌دهنده، مسکن با پرداخت خشن، اولیه یا ظریف فروخته می‌شود. در برخی از مجتمع ها می توانید نه تنها محدوده و مواد طراحی داخلی، بلکه سبک آن (نسخه کلاسیک یا پیشرفته) را نیز انتخاب کنید.
