Hiljuti tutvustas meedia rahvale huvitavaid uudiseid ja nimetas need vastavate pealkirjadega: "Konstitutsioonikohus lubas Vene Föderatsiooni kodanikel maksta soojuse eest arvestite järgi", "Konstitutsioonikohus lubas kütte pealt kokku hoida."
Miks konstitutsioonikohus sellise otsuse tegi?
Lahendus ei tekkinud tühjalt kohalt, sellele eelnes pikk ajalugu. Me räägime sellest lühidalt. Niisiis varustati üks mitmekorruselistest uusehitistest kollektiivse soojusarvestiga ning kõikidesse eluruumidesse (korteritesse) ja mitteeluruumidesse (ühisvarasse) paigaldati personaliseeritud arvestid.
Mõned mitmekorruselise maja elanikud otsustasid seadmed ise lahti võtta. 2016. aastal arvutas fondivalitseja ümber soojusenergia maksed. Pärast seda hakkasid kõik kinnistuomanikud tasuma vastavalt ühise arvesti andmetele.
Selle maja korteriomanik Sergei Demints selle olukorraga ei nõustunud, kuna ta ei demonteerinud üksikuid mõõteseadmeid. Tema hinnangul on selline jaotus ebaõiglane ning hoolimatute omanike rikastumine toimub nende omanike arvelt, kelle korterisse on paigaldatud üksikud seadmed.
Õiglust otsides jõudis hageja konstitutsioonikohtusse. Ta väitis, et teatud sätted kinnisvaraomanikele avalike teenuste osutamise kohta soodustasid teiste kinnisvaraomanike hoolimatust käitumist.
Konstitutsioonikohtu otsuse kohaselt tuleb kehtivaid reegleid muuta föderaalsel tasandil, kuna kehtiv seadusandlus rikub Venemaa kodanike võrdõiguslikkuse põhiseaduslikke põhimõtteid.
Ekspertarvamus
Esiteks huvitab venelasi, kas juhtum väärib tõesti nii valjuid epiteete, nagu kasutavad näiteks föderaaltasandi kanalid? Ja teine, mitte vähem pakiline küsimus on, miks kuni 2018. aastani ei muudetud inimeste arvukatest taotlustest hoolimata kehtivaid maksereegleid mingil viisil, hoolimata asjaolust, et need on vastuolus Vene Föderatsiooni põhiseadusega?
Ekspertide sõnul on selle probleemi kohta varemgi kaebusi olnud, kuid murelikke kodanikke nii palju ei olnud. Lisaks olid fondivalitsejatele kasulikud Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi kohased tekkepõhised eeskirjad, mis võeti vastu juba 2005. aastal ja mida tehti alles 2011. aastal.
Fondivalitsejad jätsid endale "tariifide erinevuse" - see on erinevus kinnisvaraomanikele ruutmeetri kohta laekuvate kulude ja ühiskütteseadmete näitude vahel, mida tegelikult kasutati ressursse tarnivale ettevõttele soojusenergia eest tasumiseks.
Paljud mitmekorruselised hooned ei ole varustatud soojusarvestitega, mis aitab kaasa soojusvarustusorganisatsiooni võimele saada ülekasumit. Tihti juhtub, et “arvestuses” on kogunenud soojusenergia mahud tegelikust tarbitavast kogusest suuremad.
Miks sellised normid üldse vastu võeti?
Selliste standardite vastuvõtmine on tingitud asjaolust, et on üsna raske täpselt arvutada, kui palju soojust iga korter tarbib. Soojusülekanne ei tule mitte ainult radiaatoritest, vaid ka torujuhtmetest, mis võivad asuda kõrvalruumis. Seetõttu otsustati, et korterelamu on ühtne küttesüsteem. Selle tulemusena aitasid sätted peagi julgustada hoolimatute omanike käitumist.
Konstitutsioonikohus ei tunnistanud kodukorra vastuolulist lõiget tervikuna põhiseadusega vastuolus olevaks. Ja otsustati, et see ei vasta Venemaa põhiseadusele niivõrd, kuivõrd need sätted, vastavalt kehtivas õigussüsteemis antud tähendusele, ei näe ette võimalust võtta isikustatud seadmete näitu arvesse isikustatud seadmete näitude määramisel. eluaseme ja kommunaalteenuste eest makstava makse suurus.
Kas Vene Föderatsiooni kodanikud võivad nõuda ülelugemist?
Suurim probleem, mis peagi ilmneb, on see, et paljud omanikud “jooksevad” üksikuid seadmeid paigaldama ja lähevad seejärel haldusfirmasse nõudega arvutada soojuse tarbimine arvestite järgi.
Kuna personaliseeritud seadmed ei ole kõigis korterites saadaval, siis on selliste seadmete näitude arvestamine seaduslik, sest eeskirjas sätestatu kuulub kohaldamisele, kuid arvestades konstitutsioonikohtu selgitusi.
Ja tema lahendus on see, et kui majas on kõik ruumid (elu- ja mitteeluruumid) varustatud kas ehituse ajal või pärast kapitaalremonti personaliseeritud soojusenergia mõõteseadmetega, siis pole vahet, kas naabri arvesti töötab või mitte. Kõik maksavad arvestite näitude järgi.
Ainult neil Vene Föderatsiooni kodanikel, kes vaidlustasid tekkepõhise summa kohtus, on õigus nõuda ümberarvestust ja neile keelduti, viidates määrustele, mis on nüüdseks tunnistatud põhiseadusega vastuolus olevaks.
Kokkuhoiust individuaalsete soojusarvestite kasutamisel
Kas korterisse arvesti paigaldamisega on võimalik oluliselt säästa? Vastus küsimusele on jah. Makse erinevus on märkimisväärne. Ja ühelgi teisel kommunaalteenusel pole nii suurt erinevust tasude ja arvestite näitude vahel.
Tihti juhtus, et tänav “köeti”, kui soojuskaod ulatusid kuni 60%. Ja kulud langesid korteriomanike kanda. Nüüd on soojuskaod väikesed ja normid, mille järgi soojusenergia kulu m2 kohta arvutatakse, on endiselt vanad. Vahe on mõnikord 10 korda erinev.
Kuid mõned eksperdid usuvad, et säästa pole võimalik. Fakt on see, et seal on maja üldkasutatavad ruumid, koridorid, sissepääsud jne. Need on ka köetavad. Ja kõige eest maksab korteri omanik.
Samuti võib juhtuda, et hoolimatu naaber katkestab oma aku soojusvarustuse ja hakkab teistest korteritest kütma. Seinte kaudu pääseb soojus madalama temperatuurirežiimi suunas ja selgub, et ühe omaniku seade näitab suuremat tarbimist ja see, kes otsustas nii säästa, maksab vähem.
Kommunaalteenuste ja eriti kütte eest tasumine võtab tohutu osa iga Vene Föderatsiooni kodaniku palgast ja pensionist. Kasu, uuendused ja seadusandlikud aktid ei vähenda probleemi sugugi. Soovitatavad soojaarvestid pidid maksesummasid vähendama, kuid tegelikkuses seda ei juhtunud. Seadmeid paigaldanud omanikud kurdavad raisatud raha üle.
Kuni 10. juulini 2018 kasutati 3 arvutusvalemit, mille valik sõltus järgmistest teguritest:
- kas eluruumis on arvesti;
- maksesüsteem, mis võtab arvesse ainult külma aastaaega;
- maksesüsteem kuumaksetega terve aasta jooksul.
Mitmekorruselisesse majja paigaldatud kollektiivarvesti ja individuaalset tüüpi seadmete olemasolu korral nõudis teenuse hind teatud arvutusvalemit. Tegelikkuses näeb see välja järgmine: aluseks võetakse kogu majja tarnitava soojusenergia mahu tuletis ja jagatakse seejärel eluaseme osaks. Osakaal määrati elamu kinnistu asustatud pindala järgi. Saadud tulemus korrutati piirkondliku tariifimääraga ja külmal aastaajal kütte eest tasumise arvestus oligi valmis.
Igakuiste maksete korral aastaringselt võrdub hinnaarvestus keskmise igakuise tarbitud soojuse mahu korrutamisega korteri üldpinna ja standardnäitajatega.
Individuaalset tüüpi soojusarvesti olemasolul korrutatakse arvesti näitude järgi tarbitud soojuse kogumaht ja ühisvaraga neeldav soojus korteri osaga ning tulemus korrutatakse piirkondliku tariifimääraga.
Ja nüüd on küsimus: kuidas maksta soojuse eest kortermajades, kus kõikidesse korteritesse ei paigaldata individuaalseid soojusarvestiid? Õigusaktid tõlgendavad vastust järgmiselt: arvutamine toimub valemite järgi, mis ei nõua arvestite paigaldamist üheski korteris. Selgub, et kui teil on arvesti, aga naabril pole, siis maksate sama palju, ühiste tariifidega.
Õiglus võidab
Konstitutsioonikohus tunnistas väljamaksete arvutamise reeglid Vene Föderatsiooni põhiseadusega vastuolus olevaks. See kehtib Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 157, samuti Vene Föderatsiooni valitsuse kinnitatud punktide kohta, mis räägivad kommunaalteenuste osutamisest korteriomanikele ja korterelamute ruumide kasutajatele.
Konstitutsioonikohtus käsitletud kaasus puudutas kodanik S. Demintsi kaebust. Sellel Moskva piirkonna elanikul on kinnisvara kortermajas, kuhu on juba paigaldatud avalikud ja eraarvestid. Kõik seadmed on paigaldatud enne maja kasutuselevõttu, mis on dokumenteeritud. Mõned elanikud aga demonteerisid loata üksikuid arvestiid, mistõttu hakkasid nad maksma üldtariifi.
Enne 2016. aasta kütteperioodi algust tegi haldusfirma küttekulud ümber ja jagas summa kõikide elanike vahel, võttes arvesse iga omaniku korteri pindala. Selgus, et elanikele, kellel on mõõteseadmed, osutus makstav summa palju suuremaks, kui arvestite pealt maksti. See sundis hr Deminets S.-d probleemi lahendamiseks fondivalitsejaga ühendust võtma. Vastus tuli kohe: küttekulud on arvestatud asustatud pinna ruutmeetritega, kõik on seadusega kooskõlas.
Ka kohus asus Fondivalitseja poolele, rikkumisi ei leidnud. Konstitutsioonikohus otsustas aga, et kehtestatud reeglid rikuvad heausksete kasutajate õigusi. Samas toetas konstitutsioonikohus ka kriminaalkoodeksi nõuet tasuda teenuse eest sõltumata tegelikest (mõõteseadmetega näidatud) tarbimismahtudest.
Sellest tulenevalt kohustasid kohtunikud valitsust muutma kehtivat eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise korda ning juhtisid tähelepanu ka vajadusele arvutada ümber heausksetele elanikele makstava soojuse eest makstava tasu suurus – ümberarvestus viiakse läbi, võttes arvesse üksikute mõõteseadmete näidud. Majaomanikele, kes on arvestid lahti võtnud, võetakse tasu vastavalt kehtestatud standarditele.
Kahe või enama korteriga ruumi küttekulu määramine ja maksesumma arvutamine on üsna keeruline protsess ja nõuab eriteadmisi. Samuti on toimunud 2017. aastal kehtima hakanud muudatused maksekorras.
Peamine dokument, mis juhendab küttetasusid võtvaid ja arvutavaid organisatsioone, on Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta määrus nr 354 „Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise kohta“. Selle dokumendi kohaselt on tarbijatel kütteteenuste eest tasumiseks kaks võimalust:
- Võrdsed summad kogu kalendriaasta jooksul (edaspidi - meetod nr 1);
- Tasud tegeliku soojuse tarbimise eest ainult kütteperioodil. Suvel ja väljaspool kütteperioodi teenus ei ole tasuline. (Järgmine meetod nr 2).
Makseviisi valiku teeb linna või rajooni kohalik omavalitsus.
Kui vallas valitakse meetod nr 2, tuleb tarbijad teha ümberarvestus järgmise aasta alguses pärast tekkevõimaluse muutmise aastat.
Kuidas arvutatakse küttetasu ühise maja soojusarvesti puudumisel?
Elamute sissetulevale soojustorustikule soojusarvesti paigaldamine on kohustuslik.
Erandi saab teha vaid majadele, mis on lagunenud/hädaolukorras, samuti majadele, mille soojusvarustuskoormus ei ületa 0,2 Gcal/h. See nõue on kehtestatud 23. novembri 2009. aasta föderaalseadusega nr 261-FZ "Energiasäästu ja energiatõhususe suurendamise ning teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muudatuste sisseviimise kohta".
Korteriga elamutes, kus ei ole paigaldatud ühist hoone soojusarvestit (seda on tehniliselt võimatu paigaldada), samuti ei paigaldata korteritesse, ruumidesse või mitteeluruumidesse individuaalseid soojusarvestiid, küttetasu arvestus. konkreetse ruumi jaoks, kasutades meetodit nr 1 (soojuse arvutused tehakse ühtlaselt aastaringselt) tehakse järgmises järjekorras:
Tasu suurus määratakse küttestandardite alusel 1 m2 pindala kohta (indikaatorite standardsuurused võtab iga piirkonna jaoks vastu tariifikomitee või kohalik administratsioon) jagatud sagedusega(12 kuud) ja korrutatuna tariifi ja ruumide pindalaga.
Meetodiga nr 2 (soojuse arvutused tehakse ainult kütteperioodil) sagedust ei võeta arvesse.
Korteriga elamutes, kus on tehniliselt kindlaks tehtud, et on olemas koht ja ruum ühise hoone soojusarvesti paigaldamiseks ja normaalseks toimimiseks ning mille puhul selline paigaldamine on kohustuslik, rakendatakse ülaltoodud arvutustele täiendavalt suurendavat tegurit. , suurendades standardarvutust 2016. aastal 1,4 võrra ja alates 2017. aasta algusest 1,5 võrra.
Teisisõnu motiveerib seadusandlus kortermaja ruumide omanikke paigaldama maja ühiseid soojusarvestiid ja tegema nende abil arvutusi.
Vastasel juhul rakendatakse sanktsioone standardite suurendamise koefitsientide näol.
Kuidas arvutatakse küttetasu, kui majas on üldsoojusenergia arvestid?
Üldjuhul paigaldavad ja hooldavad kogu hoonet hõlmavaid soojusarvestiid haldusfirmad, korterelamu majaomanike ühisus või mõni spetsialiseeritud organisatsioon maja korterite või muude ruumide omanike äranägemisel.
Mõõteseadme hooldustöid tegema palgatud organisatsioon on kohustatud igakuiselt võtma näidud soojusmõõteseadmelt. Seejärel viiakse need üle soojusvarustusorganisatsioonile.
Kell Meetod nr 2(soojuse arvutused tehakse ainult kütteperioodil) ruumide soojavarustuse eest tasu suuruse arvutamine tehakse järgmiselt:
meetodi nr 2 puhul: selle ruumi pindala osakaal kogu maja ruutmeetritest (ruumi S suhe kõigi hõivatud tubade kogupindalasse S) korrutab peal tarbitud soojuse maht kuus ja tariifi kohta soojusenergia jaoks.
Meetodiga nr 1 on kalendriaasta jooksul soojusvarustuse eest kogunev summa sama.
meetodil nr 1: küttetasu suurus määratakse järgmiselt: ruumi pind korrutatakse keskmise soojusenergia tarbimisega pinnaühiku kohta (1 m2) ja vastava tariifi suurusega.
Keskmine tarbimine 1 m2 kohta arvutatakse aasta kogutarbimise põhjal maja üldarvesti järgi eelmisel aastal jagatuna maja kõigi ruumide üldpinnaga.
Eelmise aasta tegelike andmete puudumisel kasutatakse soojusenergia kinnitatud standardit.
Samas tehakse iga-aastaselt aruandeaastale järgneva aasta esimeses kvartalis korrigeerimine: lisatakse või kompenseeritakse aasta eest kogunenud summa (vastavalt eelmisele aastale) ja tegelikult tarbitud soojusenergia vahe.
Kuidas arvutatakse küttetasusid, kui on paigaldatud kommunaal- ja individuaalküttearvestid?
Individuaalsed soojusarvestid (IMU) paigaldatakse meie riigis harva korteritesse ja mitteeluruumidesse.
Põhjuseks on majasiseste küttesüsteemide omapära, millel on vertikaalsed püstikud, millest ühendatakse kütteseadmed, mis kuni viimase ajani projekteeriti peamiselt elamutesse. Kirjutasime, millal saab korterisse paigaldada individuaalse soojusarvesti.
Tavaliselt paigaldatakse küttetorustiku ruumi sissepääsu juurde individuaalsed soojusarvestid, sel juhul on kütteseadmed ühendatud horisontaalse juhtmestikuga. Ja tagasivool jookseb paralleelselt toiteliiniga ja naaseb sisendpunkti, luues "silmuse".
Kui korterelamu (korterelamu) kõigis asustatud ruumides on individuaalsed mõõteseadmed, Meetod nr 2 (soojuse arvutused tehakse ainult kütteperioodil), määratakse iga ruumi küttetasu:
Meetodi nr 2 puhul, kui kõikides ruumides on individuaalsed mõõteseadmed: IPU (ruumi individuaalne soojusarvesti) näitude erinevus ja üksiku soojusarvesti osakaal ruumi kohta (maja üldine küttevajadus) korrutatuna tariifiga.
ODN-i osakaal määratakse kindlaks maja ühise arvesti näitude erinevuse (hoone soojuse tarbimine) ja kõigi IPU-de näitude summa korrutamisel ruumi pindala suhtega, mis on jagatud kogusummaga. maja kõigi tubade pindala.
Meetodi nr 1 puhul tehakse arvutused sarnaselt meetodi nr 1 meetodiga ühise maja mõõteseadme olemasolul ja IPU puudumisel, ainult ruumi soojusarvesti kogutarbimine ja ODN. Kuu tarbimiseks võetakse kogu kütteperiood jagatud 12 kuuga.
Kui teie korteris on külmad radiaatorid, siis kirjutasime, mida sel juhul teha ja kuhu kaevata.
Kas teil on endiselt küsimusi? Kas soovite neile vastuseid saada?
Siin saate seda tasuta küsida portaali gkh-konsultant.ru ekspertidelt või juristidelt.
Üheks oluliseks sammuks kütte eelarvevahendite kokkuhoiu suunas on soojusenergia mõõtmise korraldamine. Ressursside, nagu gaas, vesi ja elekter, arvestamine on olnud enamiku tarbijate jaoks juba ammu tavaline. Samas arvas enamus, et selle liini alla pole võimalik soojust tuua, nii et küttemõõturite paigaldamine korterisse kujunes nende jaoks omamoodi uuenduseks. Kuidas soojusarvestit õigesti paigaldada? Selgitame välja.
Arvesti paigaldamiseks võib olla kaks võimalust: maja üldine soojusarvesti või korteri individuaalne soojusarvesti. Ja igal variandil on oma eelised ja puudused.
Variant nr 1 – kommunaalküttearvesti. Kortermaja elanikele saab soojusarvestust teha, paigaldades korterelamu kütteks ühise hoonesoojuse arvesti. Muide, see lahendus on kõige odavam. Lõppude lõpuks jagatakse arvesti enda maksumus, mis on väga korralik, ja selle paigaldamise hind kõrgkorruseliste korterite omanike vahel. Selle tulemusena ei ole teie makstav summa nii suur.
Andmeid arvestist võetakse iga kuu. Ja saadud summa jagatakse korterite vahel vastavalt selle pindalale. Samuti, kui teenusepakkuja ei järgi lepingus märgitud temperatuuri, siis on ta seaduse järgi kohustatud elanikele makstud raha tagastama. Kuid enne seda tüüpi arvesti paigaldamist tasub jälgida mõningaid nüansse.
Esiteks peate korraldama ülemaja koosoleku ja küsitlema kõiki, kes soovivad soojusarvestit paigaldada. Tuleb läbi arutada soojusarvesti hilisema paigaldamise eripärad, samuti valida, kes võtab arvestinäidud ja väljastab soojusenergia tasumise kviitungid. Koosoleku tulemus tuleb protokollida, misjärel saab saata haldusfirmale kirjaliku avalduse elanike soovist paigaldada soojusarvesti.
Paigaldamise poolelt on kõige ökonoomsemad kütteks maja üldsoojusarvestid. Kuid on mitmeid punkte, mis vähendavad selle tõhusust eelarvevahendite säästmisel tulevikus. Näiteks võib soojuskadu tekkida halvasti soojustatud sissepääsude või teiste elanike korterite tõttu ning soojuse eest tuleb rohkem maksta.
Variant nr 2 – individuaalsed mõõteseadmed.Ühise maja soojusarvesti paigaldamine on kahtlemata odavam, kuid edaspidi ei tasu sellest erilist majanduslikku efekti oodata. Sel põhjusel valivad paljud tarbijad individuaalsed soojusarvestid, mis paigaldatakse otse korterisse. Sellise seadme paigaldamine on palju kallim, kuid selle kasutamise tulemused on palju kõrgemad. Maksate sooja eest vähem kui ühist majaarvestit kasutades!
Oluline on mõista, kuidas küttearvesti töötab: igale korteri radiaatorile on paigaldatud jaotur. Nende ülesanne on salvestada temperatuuri ja selle muutusi kogu kuu jooksul. Nende andmete alusel arvutatakse soojusenergia tasu.
Kuid enne arvesti paigaldamise ettevalmistavate tegevuste alustamist peate tutvuma mõningate tehniliste piirangutega. Soojusarvesti on paigaldatud püstikule, mis viib korterisse. Vanad kortermajad on sageli varustatud vertikaalse torujaotusega. Sellest järeldub, et korteris võib olla mitu tõusutoru, millest igaüks tuleb varustada soojusarvestiga, mis kulutab oluliselt eelarvet. Sellest olukorrast väljapääs võib olla spetsiaalsete arvestite paigaldamine kütteradiaatoritele.
Soojusarvestite tootjad soovitavad vertikaalse juhtmestikuga majadesse paigaldada nn jaoturid, mille ülesanne on mõõta jahutusvedeliku voolu, lähtudes temperatuuride erinevusest, radiaatori pinnal ja ruumi õhus.
Horisontaalse juhtmestikuga hoonetes pole soojusarvestite paigaldamine üldse keeruline. Kompaktsed seadmed paigaldatakse torule, mis varustab jahutusvedelikku eluruumi. Mõnikord juhtub, et tagasivoolutorustikule paigaldatakse soojusarvestid, millel on erinev tööpõhimõte.
Kas arvesti paigaldamine korterisse on kasulik?
Oma korterisse on kasulik paigaldada küttemõõtur. Koduomanik kulutab raha ainult kütteradiaatorite pakutava soojuse eest, maksmata selle transportimisel tekkivaid kadusid. Selleks, et võimalikult palju säästa, tuleb võimalikult palju vabaneda võimalikest soojuskao allikatest: soojustada ruum, paigaldada tihendatud aknaraamid jne.
Säästate makselt ja saate raha tagasi, kui:
- hankima soojust tarnivalt organisatsioonilt paigaldusluba ja tehnilised andmed;
- teatama maja üldkoosoleku poolt valitud vastutavale isikule;
- kogu korteri peale on võimalik paigaldada 1 mõõteseade;
- kooskõlastama projekteerimisdokumendid soojuse tarnijaga;
- andma paigaldatud seade talle töötamiseks üle, misjärel tuleb seade pitseerida.
Tegelikult on kõigi loetletud punktide järgimine üsna keeruline, et paigaldada korterisse soojusarvesti ja maksta selle näitude järgi soojuse tarnimise eest. Edukaim variant võib olla uusehitis, kus igal korteril on eraldi soojussisend. Ja siis võivad tekkida erinevad takistused erinevate seadusandlike aktide näol. Näiteks Vene Föderatsioonis on dekreet, mis sätestab, et individuaalsete soojusarvestite näidud tuleb registreerida järgmistel tingimustel:
- soojusarvestid peavad olema kõikides korterites;
- Maja keskkütte sisselaskeava juurde tuleb paigaldada maja üldsoojusarvesti.
Peaaegu kõik nõukogudeaegsed kõrghooned on varustatud vertikaalsete püstikutega ühetoruküttesüsteemiga. Kujutage ette seadmete arvu, mis tuleb paigaldada igale tõusutoru ühendusele. Samuti on ebatõenäoline, et teile luba antakse ja keeldumine on põhjendatud. Püstikutorud eraldavad ka soojust, mida individuaalne arvesti arvesse ei võta.
Kui majja on paigaldatud kütteradiaatorid treppidele ja muudele tehnoruumidele, siis vaatamata individuaalse soojusarvesti paigaldamisele tuleb nende kütmise eest omajagu maksta. Siin tuleb samm-sammult kõik oma tegevused korteriühistu juhtkonnaga kooskõlastada. Paigaldustöö ise on üsna lihtne etapp, enamus aega tuleb kulutada erinevate kooskõlastuste ja lubade hankimisele.
Soojusarvesti saate ise paigaldada, kuid siis võib fondivalitseja poolt selle kasutuselevõtmisel tekkida raskusi. Seega võite võtta ühendust töövõtjaga, kes aitab teil tasu eest paberimajanduse probleemi lahendada.
Kuidas valida optimaalne soojusarvesti?
Soojusarvestite tüüpe on üsna palju, kuid korterisse paigaldamiseks sobivad kõige paremini 5 tüüpi:
- mehaaniline (teise nimega tahhomeeter);
- elektromagnetiline;
- keeris;
- ultraheli;
- akude õhuandurid.
Mehaanilisi soojusarvestiid nimetatakse nn, kuna jahutusvedeliku voolukiirus määratakse sellesse sukeldatud tiiviku abil. Kasutades 2 andurit, mis lõikavad sisse- ja tagasivoolutorustikku, määratakse temperatuuride erinevus. Nende andmete põhjal toodab arvuti soojusenergia tarbimise tulemuse. Seda tüüpi soojusarvestid on üsna odavad, kuid samal ajal on nad jahutusvedeliku kvaliteedi suhtes väga nõudlikud.
Soojuse tarnimisega tegelevad organisatsioonid selliseid seadmeid eriti ei soosi mitte niivõrd tundlikkuse tõttu jahutusvedeliku kvaliteedi suhtes, vaid seetõttu, et ekspertide sõnul on seda tüüpi seadmed halvasti kaitstud volitamata isikute välismõjude eest. et alahinnata näitu.
Elektromagnetilised arvestid. Seda tüüpi arvestid töötavad põhimõttel, et jahutusvedeliku magnetvälja läbimisel tekib elektrivool. Need seadmed on üsna stabiilsed ja neid on üsna edukalt kasutatud. Ebatäpsed mõõtmised võivad ilmneda, kui jahutusvedelikku ilmuvad lisandid või kui juhtmed on paigaldamise ajal halvasti ühendatud.
Vortex soojusarvestid. Seda tüüpi seadmed töötavad jahutusvedeliku teel asuva takistuse taga tekkivate keeriste hindamise põhimõttel. Paigaldatakse nii horisontaalsetele kui vertikaalsetele torujuhtmetele. Need arvestid on väga tundlikud süsteemis oleva õhu suhtes ning on nõudlikud ka jahutusvedeliku lisandite kvaliteedi ja keevitustööde kvaliteedi suhtes.
Et need korralikult töötaksid, tuleb paigaldada magnetvõrk. Torujuhtme sees olevad hoiused ei sega seadme korrektset tööd. See seade seab suured nõudmised torujuhtme sirgete osade mõõtmetele enne ja pärast voolumõõturit.
Ultraheli soojusarvestitel pole praktiliselt mingeid puudusi. Need ei ole jahutusvedeliku kvaliteedi suhtes nõudlikud, kuna selle vooluhulk määratakse töösektsiooni läbiva ultraheli abil. Temperatuuri erinevus arvutatakse toite- ja tagasivoolule paigaldatud andurite abil. Ainus negatiivne on see, et see seade on vähemalt 15% kallim kui mehaaniline, kuid haldusfirmad soovitavad neid seadmeid paigaldada. Ja see on loogiline, kuna selle seadme tööd on võimatu häirida.
Akule paigaldatud soojusarvestid mõõdavad temperatuuri selle pinnal ja õhutemperatuuri ruumis. Pärast seda annab arvuti andmed tarbitud soojuse kohta, võttes aluseks passi andmed radiaatori võimsuse kohta, mis sisestatakse käsitsi.
Seda tüüpi seadet soojusenergiat tarniv ettevõte tõenäoliselt tööle ei võta, kuid kui on olemas üldine maja soojusarvesti, aitab see seade täpsemalt arvutada igas korteris tarbitava soojuse, kuid tuleb arvestada, et need seadmed tuleb paigaldada igasse ruumi.
Nagu igal mõõte- ja mõõteseadmel, peab ka soojusarvestil olema pass ja sertifikaat. Dokumendid peavad tingimata sisaldama teavet tootja teostatud esmase kontrolli kohta. See teave tuleb märkida ka seadme korpusele spetsiaalse märgi või kleebise kujul. Töötamise ajal tuleb neid seadmeid perioodiliselt kontrollida. Selle ajastus sõltub seadme tüübist. Kontrollimine toimub keskmiselt kord nelja aasta jooksul.
Milline on parim viis soojusarvesti paigaldamiseks?
Lihtsaim lahendus oleks õhuliini paigaldamine, kuna see ei nõua vastava spetsialisti palkamist ja torude lõikamist. Piisab soojusarvesti kinnitamisest aku külge. Mehaaniliste seadmete puhul on olukord erinev, peate tõusutorud välja lülitama, vett tühjendama ja osa torust lahti võtma. Sama olukord kehtib ultraheliseadmete kohta, mis lõikavad otse torujuhtmesse.
Nagu varem mainitud, peab teil enne selle seadme tarnimist olema luba ja valmis projekt. Ja selleks, et vältida probleeme seadme kasutuselevõtmise ja tarnija poolt tasumisega, peab selle paigaldama litsentseeritud ettevõte, mis märgitakse töö lõpetamise tunnistusele. Selle ettevõtte spetsialistid teostavad töid järgmistes etappides:
- teha liitumisprojekt;
- kooskõlastama vajalik dokumentatsioon soojuse tarnijaga;
- paigaldada soojusarvesti;
- registreerige seade;
- panna seade tööle, andes selle üle kontrolliva organisatsiooni kontrolli alla.
Kui otsustate selle töö ise läbi viia, lugege esmalt hoolikalt soojusarvesti juhiseid. See sisaldab soovitusi seadme paigaldamiseks ja selle toimimiseks, mida tuleb rangelt järgida. Muide, ultraheli- ja mehaanilised seadmed peavad olema varustatud teatud suurusega mõõteosaga. See tähendab, et enne ja pärast seadet tuleb paigaldada sirge toru ilma pöörete ja paindeta.
Mehaanilise soojusarvesti mõõteosa peab olema vähemalt 3 toru läbimõõtu enne voolumõõtjat ja üks pärast. Ultraheli soojusarvestid on nõudlikumad, mõõteosa peab olema vähemalt 5 diameetrit enne ja 3 pärast seadet (need andmed sõltuvad tootjast).
Nüüd räägime sellest, kas tagasivoolutorustikule on võimalik paigaldada individuaalne soojusarvesti. Enamik tootjaid teeb arvestiid, mida saab paigaldada igale maanteele, peaasi, et temperatuuriandureid ei segataks. Tavaliselt keeratakse need tiidesse või spetsiaalsesse kraani, mis on selleks otstarbeks varustatud eraldi toruga.
Tegelikult on postsovetliku ruumi riikides sageli üsna keeruline individuaalset soojusarvestit seaduslikult paigaldada ja kasutusele võtta. Võib-olla pole sellesse seadmesse investeeritud jõupingutused ja materiaalsed ressursid tulemust väärt. Seetõttu on soovitatav enne individuaalse mõõteorganisatsiooni poole pöördumist konsulteerida soojusenergia tarnijaga.
Mõõteseadmed on üsna head abilised neile, kes soovivad oma raha kokku hoida. Kõigil, kes ei soovi tasuda soojuse transpordil tekkinud kadude eest, on soovitatav mõelda soojusarvesti paigaldamisele. Pealegi pole see nii raske ülesanne. Peaasi on otsustada, millist mõõteseadet soovite paigaldada, kas ühiskondlikku või individuaalset, ülejäänud töö on parem jätta professionaalidele.
Küttemaksed moodustavad lõviosa kogu kommunaalkuludest. Sellest artiklist saate teada, kuidas toimub küttetasude arvestamine 2016. aasta uute reeglite järgi ja kuidas määratakse tariif, kui arvestid pole paigaldatud. Kui saate oma kviitungit "lugeda", saate teada, kui palju ja mille eest maksate. See võimaldab teil õigeaegselt tuvastada tahtlikud või juhuslikud vead kviitungitel näidatud arvutustes.
Küttetasude arvutamise valem
Kommunaalteenuste osutamise eeskirjad on reguleeritud Vene Föderatsiooni valitsuse määrustega nr 354 ja nr 344. Need näitavad, et küttemakseid arvutatakse kahel viisil:
- Arvesti näitude põhjal.
- Vastavalt tarbimisstandarditele (kui arvestid pole paigaldatud).
Välja arvatud instrumendid
Korteri üldpind x soojusenergia tarbimise norm x piirkonnas kehtestatud küttetariif.
Vastavalt kehtivale seadusandlusele tuleb kõikidesse majadesse, kus on tehniline võimalus, paigaldada kommunaalarvestid. Nende puudumisel rakendatakse küttetasu arvutamisel korrutustegurit. 2016. aastal oli see 1,4 ja 2017. aasta algusest on see tõstetud 1,6-ni.
Kommunaalarvestiga
Teist arvutusmeetodit kasutatakse siis, kui majja on paigaldatud ainult üks ühine arvesti ja korterites pole arvestiid. Sel juhul kasutatakse valemit:
Majas tarbitud soojuse kogumaht x korteri pind/maja kõigi ruumide üldpind x piirkonnas kehtestatud tariif.
Majas tarbitava soojuse koguhulk määratakse kindlaks teatud aja jooksul võetud ühise majaarvesti näitude põhjal. Tavaliselt on see 1 kuu.
Individuaalse loenduriga
Nüüd vaatame, kuidas arvutatakse küte korteris, kuhu on paigaldatud individuaalne soojusarvesti. Valem on üsna lihtne:
Tarbitud soojuse maht (toaarvesti näidud) x piirkonnas kehtestatud küttetariif.
Küttetasud arvutatakse seda meetodit kasutades ainult siis, kui on täidetud kaks tingimust:
- Mõõteseadmed on paigaldatud 100% korteritesse.
- Hoones on kommunaalarvesti.
Vaatame konkreetse näite põhjal, kuidas küttetasu arvutatakse:
Kuidas määratakse tariif, kui arvestiid pole?
Kuigi riik julgustab kinnistuomanikke mõõteseadmeid paigaldama, pole neid siiski kõigil. Sellistel juhtudel arvutatakse tariif kahel viisil:
- Kui isegi ühist majaarvestit pole paigaldatud, võetakse kohaliku administratsiooni määratud tariif.
- Ühise majaarvesti olemasolul arvestatakse tariif konkreetse maja kohta.
Tariif vaadatakse üle kord aastas. Selle suurust mõjutavad erinevad parameetrid, millest peamised on:
- energiahinnad;
- kulud töötasu maksmiseks;
- viimase 5 kütteperioodi keskmine temperatuur.
Kütteperioodi lõppedes vaadatakse tariif üle ja arvutatakse ümber eelmise hooaja kulud. Kui tegelikud kulud osutuvad väiksemaks, jääb tekkinud enammakse omaniku isiklikule kontole. See läheb järgmisel aastal kütte eest tasumiseks. Kui selgub, et tariif oli alahinnatud, ilmuvad kviitungitele lisasummad.
Juhime tähelepanu, et kui avastad ise lahknevuse kogunenud ja väljamakstud summade vahel, on sul õigus kirjutada ümberarvestuse taotlus. Kommunaalmaksete ümberarvutamise näidistaotluse saate alla laadida sellest artiklist
Midagi pole selge? Esitage küsimus ja hankige asjatundlikku kommentaari
