Καταθέσεις στην εταιρεία διαχείρισης: παγίδες. Συμφωνία για την καταβολή εισφοράς στην περιουσία της εταιρείας Εισφορές μετρητών από ιδιοκτήτες

Τα μετρητά και τα μη μετρητά νόμισμα είναι μια σημαντική οικονομική κατηγορία που κατέχει ιδιαίτερη θέση στη ζωή των πολιτών. Η ισχύουσα νομοθεσία ορίζει ότι τα κεφάλαια είναι ιδιοκτησία. Αυτό σημαίνει ότι σε περίπτωση διαζυγίου, το κοινό «απόθεμα» ή η συνεισφορά του συζύγου και της συζύγου υπόκειται σε διαίρεση, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο για ένα σπίτι ή γραφείο ισχύει για τραπεζογραμμάτια που βρίσκονται σε ντουλάπα ή χρηματοκιβώτιο, τα τραπεζογραμμάτια μπορούν να δοθούν ως δώρο ή κληρονομιά, ή μπορούν να γίνουν άλλες συναλλαγές και συναλλαγές μαζί τους.

Απαντήσεις στα ερωτήματα σε ποια κατηγορία αξιών ανήκουν τα τραπεζογραμμάτια και ποιες διατάξεις του νόμου ισχύουν για αυτά παρέχονται από τα άρθρα του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Τέχνη. Το 128 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι αφιερωμένο στην περιγραφή των αντικειμένων του αστικού δικαίου. Αναφέρει τα εξής:

• πράγματα?
• άλλο ακίνητο?
• αποτελέσματα των εργασιών που εκτελούνται και των παρεχόμενων υπηρεσιών·
• πνευματική ιδιοκτησία;
• άλλες αξίες (τιμή, αξιοπρέπεια κ.λπ.).

Από το κείμενο της κανονιστικής πράξης προκύπτει ότι τα μετρητά (κέρματα, γραμμάτια) και οι τίτλοι με τη μορφή εγγράφων ταξινομούνται ως «πράγματα». Αυτό σημαίνει ότι ισχύουν για αυτούς οι ίδιοι νομικοί κανόνες που ισχύουν για τα κινητά περιουσιακά στοιχεία.

Αμοιβαία κεφάλαια, μετοχές, ομόλογα που υπάρχουν αμιγώς σε ηλεκτρονική μορφή περιλαμβάνονται στην κατηγορία «άλλα ακίνητα», αλλά δεν παύουν να υπόκεινται σε ρύθμιση από τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η ιδέα των νομοθετών συγκεκριμενοποιείται στο άρθ. 213 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αναφέρει ότι οι πολίτες και οι εταιρείες μπορούν να έχουν στην κατοχή τους οποιοδήποτε ακίνητο αν δεν περιλαμβάνεται στον νομοθετικό κατάλογο των εξαιρέσεων. Δεδομένου ότι τα χρήματα δεν αποτελούν εξαίρεση, μπορούν νομικά να ανήκουν τόσο σε άτομα όσο και σε οργανισμούς. Ο ιδιοκτήτης διαθέτει τα τιμαλφή κατά την κρίση του και η καλή του θέληση μπορεί να περιοριστεί μόνο με δικαστική απόφαση.

Εάν το καταστατικό της εταιρείας αναφέρει ότι ο γενικός διευθυντής έχει το δικαίωμα να διαθέτει όλη την κινητή και ακίνητη περιουσία, αυτό σημαίνει ότι μπορεί να λάβει αποφάσεις σχετικά με τη δαπάνη μετρητών και μη κεφαλαίων. Εάν οι ιδιοκτήτες θέλουν να περιορίσουν την πρόσβαση του διαχειριστή στις ταμειακές ροές, θα πρέπει να το αναφέρουν επιπλέον στη συστατική τεκμηρίωση.

Η ερμηνεία των χρημάτων που αντικατοπτρίζεται στον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ισχύει επίσης για ασφαλιστικούς σκοπούς. Για παράδειγμα, εάν ένα νομικό πρόσωπο ασφαλίζει όλη την κινητή περιουσία, τα τραπεζογραμμάτια που βρίσκονται στο ταμείο της εταιρείας και τα χρηματοκιβώτια καλύπτονται από τη σύμβαση.

Το RF IC κατανοεί τα χρήματα ως περιουσία που υπόκεινται σε διαίρεση μετά το διαζύγιο των συζύγων. Ανεξάρτητα από το ποια διαδικασία διαίρεσης επιλέγεται (δικαστική ή εθελοντική), οι αποταμιεύσεις στο χρηματοκιβώτιο και στην κατάθεση, τα κεφάλαια στις κάρτες του συζύγου θεωρούνται ως κοινά περιουσιακά στοιχεία.

Χαρακτηριστικά της κυκλοφορίας μετρητών και μη μετρητών

Τα μετρητά μπορούν να υπάρχουν σε δύο μορφές:

• μετρητά;
• χωρίς μετρητά.

Τα μετρητά είναι γραμμάτια και κέρματα ρωσικού ή ξένου νομίσματος. Μη μετρητά σημαίνει κεφάλαια σε λογαριασμούς σε πιστωτικά ιδρύματα, σε ηλεκτρονικά πορτοφόλια.

Εάν οι συναλλαγές χωρίς μετρητά δεν περιορίζονται από το νόμο, τότε θεσπίζονται ειδικές απαιτήσεις σχετικά με τα μετρητά. Σύμφωνα με την οδηγία 3073-U της Κεντρικής Τράπεζας, που εγκρίθηκε το 2013, οι διακανονισμοί μεταξύ μεμονωμένων επιχειρηματιών και εταιρειών βάσει μιας συμφωνίας δεν μπορούν να υπερβαίνουν τα 100 χιλιάδες ρούβλια. Το υπόλοιπο πρέπει να διενεργείται μέσω τρεχουσών λογαριασμών νομικών προσώπων.

Εάν οι πληρωμές σε μετρητά γίνονται σε ξένο νόμισμα, το μέγιστο ποσό τους ορίζεται σε 100 χιλιάδες σε ισοδύναμο ρούβλι, το οποίο υπολογίζεται με τη συναλλαγματική ισοτιμία της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά τη στιγμή της παραλαβής των κεφαλαίων στο ταμείο της παραλήπτριας εταιρείας.

Η ισχύουσα νομοθεσία θέτει ένα όριο στο ποσό των μετρητών στο ταμείο της εταιρείας. Η εταιρεία υποχρεούται να υπολογίσει το όριο και να μεταφέρει το πλεόνασμα στην τράπεζα για πίστωση στον τρεχούμενο λογαριασμό.

Μια σχετικά νέα λέξη στις πληρωμές είναι η εμφάνιση του ηλεκτρονικού χρήματος. Οι κανόνες για την εργασία με αυτές τις αξίες και το νομικό τους καθεστώς καθορίζονται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 161, που εγκρίθηκε το 2011. Ο κανονισμός αναφέρει ότι τα εικονικά τραπεζογραμμάτια ταξινομούνται ως ιδιοκτησία. Η νομοθεσία δεν θεσπίζει κανένα όριο ή περιορισμό σε διακανονισμούς με αυτούς.

Ζήτηση χρημάτων ως ιδιοκτησία

Η ζήτηση χρημάτων είναι ο αριθμός των χαρτονομισμάτων και των κερμάτων που θα ήθελαν να έχουν μαζί τους οι οικονομικές οντότητες για υπολογισμούς, συσσώρευση και κερδοσκοπία. Δεν είναι απεριόριστο, όπως συνήθως πιστεύεται, αλλά μπορεί να μετρηθεί. Ο προσδιορισμός του μεγέθους του είναι εξίσου σημαντικό γεγονός για την Κεντρική Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας όσο η μελέτη της ανάγκης για έτοιμες ανθοδέσμες είναι για ένα ανθοπωλείο.

Η οικονομική θεωρία που διατυπώθηκε από τον Keynes και τους οπαδούς του κατονομάζει τρία κίνητρα για την εμφάνιση της ζήτησης για μετρητά:

• Συναλλακτική είναι η επιθυμία πολιτών και οργανισμών να έχουν μετρητά μαζί τους για να μην αντιμετωπίζουν δυσκολίες κατά την αγορά αγαθών και υπηρεσιών. Αυτό το κίνητρο οφείλεται στο γεγονός ότι τα τραπεζογραμμάτια μεσολαβούν στις πληρωμές μεταξύ φυσικών και νομικών προσώπων. Το επίπεδο ζήτησης καθορίζεται από το ύψος του εισοδήματος των επιχειρηματικών οντοτήτων.
• Το προληπτικό κίνητρο είναι η επιθυμία του πληθυσμού και των επιχειρηματικών φορέων να έχουν λίγα περισσότερα χρήματα από αυτά που απαιτούνται σύμφωνα με τους υπολογισμούς τους, σε περίπτωση που κάνουν απροσδόκητες, «συναισθηματικές» αγορές. Η ανάγκη για «πρόσθετα» τραπεζογραμμάτια καθορίζεται από το επίπεδο εισοδήματος.
• Κερδοσκοπική (ζήτηση ως προς την ιδιοκτησία) - υπαγορεύεται από την επιθυμία πολιτών και εταιρειών να διαφυλάξουν ό,τι έχουν αποκτήσει. Επιλέγουν μετρητά λόγω της μέγιστης ρευστότητάς τους. Το μειονέκτημα είναι ότι τα χαρτονομίσματα διατηρούν την αξία αλλά δεν αυξάνουν την αξία τους, επομένως η ζήτηση μειώνεται καθώς τα επιτόκια των ομολόγων και οι αποδόσεις των μετοχών αυξάνονται.

Στις σύγχρονες συνθήκες, η σημασία της κεϋνσιανής θεωρίας για την κατανόηση της ζήτησης μετρητών μειώνεται. Νέοι τρόποι αποταμίευσης (ηλεκτρονικά πορτοφόλια, τραπεζικές καταθέσεις) και πληρωμής (χρεωστικές και πιστωτικές κάρτες, ηλεκτρονικές πληρωμές κ.λπ.) εμφανίζονται. Κατά τον προσδιορισμό της ανάγκης της κοινωνίας για τραπεζογραμμάτια, η Κεντρική Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας πρέπει να λάβει υπόψη τις «νέες τάσεις».

Οποιοσδήποτε από τους ιδρυτές μιας εταιρείας περιορισμένης ευθύνης και από το καλοκαίρι του 2016, οποιοσδήποτε μέτοχος ανώνυμης εταιρείας, μπορεί να συνεισφέρει πρόσθετα κεφάλαια στο ταμείο περιουσίας του οργανισμού. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να χρηματοδοτήσετε την εταιρεία σας δωρεάν. Εάν αυτή η λειτουργία ολοκληρωθεί σωστά, μπορεί να πραγματοποιηθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να μην αυξάνεται, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα χρειαστεί αναδιανομή των μετοχών των συμμετεχόντων ή αλλαγή της αξίας των μετοχών.

Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στη δυνατότητα πραγματοποίησης μιας τέτοιας συνεισφοράς, τη νομοθετική αιτιολόγησή της, τις σωστές λογιστικές διαδικασίες και τις φορολογικές συνέπειες.

Τι λένε οι νόμοι;

Η ομοσπονδιακή νομοθεσία επιτρέπει την καταβολή χαριστικών εισφορών σε περιουσιακά στοιχεία, χωρίς να επηρεάζεται το ποσό του εγκεκριμένου κεφαλαίου. Αρχικά, αυτό το δικαίωμα ίσχυε μόνο για ΕΠΕ: σύμφωνα με το άρθρο. 27 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 8ης Φεβρουαρίου 1998 Αρ. 14-FZ «Σχετικά με τις εταιρείες περιορισμένης ευθύνης», το δικαίωμα των επενδυτών να συνεισφέρουν κεφάλαια στο ταμείο της εταιρείας δεν περιορίζεται.

Από τα μέσα του καλοκαιριού του 2016, αυτή η δυνατότητα επεκτάθηκε νόμιμα στις μετοχικές εταιρείες: Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ.

Χαρακτηριστικά μιας δωρεάν συνεισφοράς από τον ιδρυτή

Γιατί οι συμμετέχοντες πρέπει να συνεισφέρουν κεφάλαια στην εταιρεία χωρίς να αυξήσουν το μερίδιο και το εγκεκριμένο κεφάλαιο τους; Αυτή η χρηματοδότηση αποσκοπεί στην επίλυση πολλών προβλημάτων ταυτόχρονα:

• αύξηση των καθαρών περιουσιακών στοιχείων του οργανισμού.
• προσθέστε επιπλέον κεφάλαιο κίνησης.
• αποκτήσει το απαραίτητο υλικό ή άλλη περιουσία·
• βελτίωση των δεικτών αναφοράς στον ισολογισμό.

Εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στο Καταστατικό, το κεφάλαιο καταβάλλεται σε μετρητά. Ο νόμος δεν απαγορεύει την εξουσιοδότηση για συνεισφορά σε οποιαδήποτε μορφή, όπως:

• κινητή περιουσία·
• πράγματα?
• ακίνητα αντικείμενα?
• μετοχή στο εγκεκριμένο κεφάλαιο άλλου οργανισμού·
• μετοχές οποιασδήποτε άλλης εταιρείας·
• χρεόγραφα;
• άυλα περιουσιακά στοιχεία (αποκλειστικά δικαιώματα, άδειες, διπλώματα ευρεσιτεχνίας κ.λπ.).

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ!Ο υποχρεωτικός χαρακτήρας τέτοιων εισφορών ρυθμίζεται αποκλειστικά με απόφαση των ιδρυτών και περιλαμβάνεται στα καταστατικά έγγραφα.

Επιλογές για νομική αναγνώριση μεταβιβαζόμενης περιουσίας

Ο ιδρυτής, ειδικά εάν είναι επίσης νομικό πρόσωπο, που μεταβιβάζει ακίνητα δωρεάν στο ταμείο του οργανισμού, πρέπει να αντικατοπτρίζει σωστά αυτή τη λειτουργία στα λογιστικά του έγγραφα. Μια τέτοια πράξη δεν μπορεί να αναγνωριστεί ως διαδικασία δωρεάς, καθώς το μέγεθός της, κατά κανόνα, υπερβαίνει τα επιτρεπόμενα όρια για δωρεές μεταξύ οργανισμών. Για την απαγόρευση των δωρεών μεταξύ νομικών προσώπων, που αιτιολογείται στην παράγραφο 1 του άρθ. 575 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν παραβιάστηκε, η συνεισφορά των συμμετεχόντων στην LLC θα πρέπει να θεωρείται ως:

• επενδυτική συναλλαγή·
• γενικά αποδεκτή εφαρμογή.

ΠΡΟΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΣΑΣ!Και στις δύο περιπτώσεις, η εισφορά περιουσίας θεωρείται χαριστική μεταβίβαση, επομένως τα κεφάλαια αυτά δεν αποτελούν δαπάνη του μεταβιβάζοντος μέρους ούτε εισόδημα του παραλήπτη.

Αναρτήσεις χαριστικής μεταβίβασης ακινήτου στο λογιστικό

Στον ισολογισμό, η διαδικασία για τη δωρεάν επιστροφή και αποδοχή των περιουσιακών στοιχείων πραγματοποιείται σύμφωνα με το άρθρο 11 του PBU 10/99 «Οργανωτικά έξοδα», Οδηγίες Εφαρμογής Λογιστικού Σχεδίου και Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών Ρωσία με ημερομηνία 29 Ιανουαρίου 2008 Αρ. 07-05-06/18.

Αποστολή πλευρικής καλωδίωσης:

• εάν μια συνεισφορά γίνεται με τη μορφή μετρητών: χρέωση 91-2 «Λοιπά έξοδα», πίστωση 50 ή 51 «Μακροπρόθεσμα δάνεια» ή 51 «Τρέχοντες λογαριασμοί», το περιεχόμενο της συναλλαγής υποδηλώνει ότι αντικατοπτρίζεται συνεισφορά σε μετρητά.
• εάν μεταφερθούν στο ακίνητο υλικά, αγαθά κ.λπ.: χρέωση 91-2 «Λοιπά έξοδα», πίστωση 10 «Πάγια στοιχεία ενεργητικού», 40 «Εγκεκριμένο κεφάλαιο» ή 41 «Μετοχικό κεφάλαιο», το περιεχόμενο της συναλλαγής αντανακλά τη μεταφορά μη μετρητών εισφορών κεφαλαίων·
• εάν μεταβιβαστεί οποιοδήποτε ακίνητο: χρεωστική 01 «Πάγια» (διάθεση), 02 «Αποσβέσεις παγίων» ή 91-2 «Λοιπά έξοδα», πίστωση 01 «Πάγια» (λειτουργία), 01 «Διάθεση παγίων», Η καταγεγραμμένη συναλλαγή είναι η διαγραφή του αρχικού κόστους του παγίου που έχει συσσωρευθεί σε αυτό ή η μεταφορά μιας συνεισφοράς χωρίς μετρητά.

Αναρτήσεις του παραλήπτη(ανάλογα με το αν χρεώθηκε φόρος προστιθέμενης αξίας):

• εάν η απόδειξη ακινήτου θεωρήθηκε ως πώληση: χρέωση 91-2 «Λοιπά έξοδα», πίστωση 68 «Υπολογισμοί για φόρους και τέλη», αντικατοπτρίζεται η συναλλαγή για τον υπολογισμό του ΦΠΑ κατά την πραγματοποίηση εισφοράς σε μη χρηματική μορφή.
• εάν η κατάθεση θεωρήθηκε ως επενδυτική συναλλαγή: χρέωση 91-2 «Λοιπά έξοδα», πίστωση 68 «Υπολογισμοί για φόρους και τέλη», αντικατοπτρίζεται η αποκατάσταση του ΦΠΑ που έγινε δεκτός προς έκπτωση.
• εάν η συνεισφορά γίνεται σε μετρητά: χρέωση 75 «Διακανονισμοί με ιδρυτές», πίστωση 83 «Πρόσθετο κεφάλαιο», πράξη που αντικατοπτρίζει τη χρηματική συνεισφορά στην περιουσία της θυγατρικής. χρέωση 50 ή 51, πίστωση 75, λήψη κεφαλαίων από τον συμμετέχοντα ως συνεισφορά στο ακίνητο.
• όταν συνεισφέρετε αγαθά ή υλικά: χρέωση 75 «Διακανονισμοί με ιδρυτές», πίστωση 83 «Επιπρόσθετο κεφάλαιο», καταβολή μη χρηματικής συνεισφοράς. χρέωση 10 «Παγίων περιουσιακών στοιχείων» ή 41 «Μετοχικό κεφάλαιο» – λήψη μη χρηματικής εισφοράς από συμμετέχοντα.
• κατά την παραλαβή πάγιου περιουσιακού στοιχείου: χρέωση 75 «Διακανονισμοί με ιδρυτές», πίστωση 83 «Επιπρόσθετο κεφάλαιο», καταβολή μη χρηματικής εισφοράς. χρεωστική 08-4 «Επενδύσεις σε μη κυκλοφορούν ενεργητικό, απόκτηση παγίων», πίστωση 75 «Διακανονισμοί με ιδρυτές» - παραλαβή παγίων από τον ιδρυτή ως εισφορά περιουσίας.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ!Εάν η εισφορά καταβάλλεται όχι σε μετρητά, αλλά σε περιουσιακή μορφή, τότε το μέρος που την λαμβάνει δεν θα μπορεί να λάβει έκπτωση για τη συνεισφορά αυτή.

Αντανάκλαση χαριστικής εισφοράς στη φορολογική λογιστική

Ως αποτέλεσμα των χαριστικών εισφορών των ιδρυτών, η φορολογική επιβάρυνση μειώνεται ελαφρώς εάν γίνεται για την αύξηση των καθαρών περιουσιακών στοιχείων. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, η εισφορά επηρεάζει τη φορολογική λογιστική του δικαιούχου μέρους (αλλάζει τη σύνθεση των μετοχών των ιδρυτών).

Φορολογικές συνέπειες για τον μεταβιβάζοντα

Φόρος εισοδήματοςδεν θα ληφθούν υπόψη, δεδομένου ότι από φορολογική άποψη, το μεταβιβαζόμενο ακίνητο δεν είναι κέρδος, και ως εκ τούτου, τα έξοδα και τα έξοδα που σχετίζονται με τη μεταβίβασή του δεν αναγνωρίζονται (ρήτρα 16 του άρθρου 270 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) .

μπορεί να εξεταστεί με δύο τρόπους:

• εάν μεταφερθούν κεφάλαια ή η διαδικασία θεωρηθεί πώληση, θα πρέπει να επιβληθεί ΦΠΑ, δεδομένου ότι το αντικείμενο της συναλλαγής είναι παρόν (έγγραφο του Υπουργείου Οικονομικών με ημερομηνία 15 Ιουλίου 2013 αρ. 03-07-14/27452).
• εάν η μεταβίβαση θεωρείται επενδυτική συναλλαγή, δεν χρειάζεται να επιβληθεί ΦΠΑ, καθώς το ίδιο το αντικείμενο φορολογίας απουσιάζει (ρήτρα 1, ρήτρα 2, άρθρο 146 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ρήτρα 4, ρήτρα 3, άρθρο 39 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Φορολογικές επιπτώσεις για τον οικοδεσπότη

Φόρος εισοδήματοςεπίσης δεν γίνεται δεκτό για δεδουλευμένο, αφού σύμφωνα με το νόμο ο οργανισμός δεν έλαβε φορολογητέο εισόδημα. Ο νόμος δεν θέτει πρόσθετους όρους που πρέπει να τηρεί ο παραλήπτης (όπως το ύψος της συμμετοχής στο κεφάλαιο, οι ιδιαιτερότητες της διάθεσης του ληφθέντος ακινήτου κ.λπ.).

Αποχρώσεις μπορούν να προκύψουν μόνο σε σχέση με την απόσβεση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων που λαμβάνονται ως τέτοιες εισφορές. Το ληφθέν ακίνητο θα πρέπει να αποτιμάται στην αγοραία αξία κατά τη στιγμή της καταβολής της εισφοράς, αλλά όχι χαμηλότερη από τη λογιστική αξία του μεταβιβάζοντος μέρους και στη συνέχεια να αποσβένεται (αυτό επιτρέπεται με επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 28ης Απριλίου 2009 αριθμ. 03-03-06/1/283 και ημερομηνίας 5 Δεκεμβρίου 2008 αριθμ. 03 -03-06/1/674). Απαγορεύεται η εφαρμογή απόσβεσης μπόνους.

Εάν το ληφθέν ακίνητο πρέπει στη συνέχεια να διαγραφεί ή να πουληθεί, η αξία τους θα πρέπει να συμπεριληφθεί στα φορολογικά έξοδα (ρήτρα 2, ρήτρα 1, άρθρο 268 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), δεδομένου ότι από τη στιγμή της μεταβίβασης της εισφοράς περιέρχεται στην ιδιοκτησία του οργανισμού που το αποδέχτηκε.

Φόρος Προστιθέμενης Αξίαςδεν θα γίνει δεκτό για έκπτωση, αφού δεν μπορεί να αποκατασταθεί από το μέρος που μεταφέρει την εισφορά. Στη φορολογική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν υπάρχουν ειδικές διατάξεις για την έκπτωση του ΦΠΑ σε περίπτωση χαριστικών εισφορών.

1. Οι συμμετέχοντες της εταιρείας υποχρεούνται, εφόσον προβλέπεται από το καταστατικό της εταιρείας, με απόφαση της γενικής συνέλευσης των συμμετεχόντων στην εταιρεία, να καταβάλλουν εισφορές στην περιουσία της εταιρείας. Μια τέτοια υποχρέωση των συμμετεχόντων της εταιρείας μπορεί να προβλέπεται από το καταστατικό της εταιρείας κατά την ίδρυση της εταιρείας ή με την εισαγωγή τροποποιήσεων στο καταστατικό της εταιρείας με απόφαση της γενικής συνέλευσης των συμμετεχόντων της εταιρείας, που εγκρίθηκε ομόφωνα από όλους τους συμμετέχοντες της εταιρείας.

Η απόφαση της γενικής συνέλευσης των συμμετεχόντων της εταιρείας για την καταβολή εισφορών στην περιουσία της εταιρείας μπορεί να ληφθεί με πλειοψηφία τουλάχιστον δύο τρίτων του συνολικού αριθμού των ψήφων των συμμετεχόντων της εταιρείας, εκτός εάν απαιτείται μεγαλύτερος αριθμός ψήφων προς λήψη μιας τέτοιας απόφασης προβλέπεται από το καταστατικό της εταιρείας.

2. Οι εισφορές στην περιουσία της εταιρείας γίνονται από όλους τους συμμετέχοντες στην εταιρεία κατ' αναλογία των μεριδίων τους στο εγκεκριμένο κεφάλαιο της εταιρείας, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετική διαδικασία για τον καθορισμό του ποσού των εισφορών στην περιουσία της εταιρείας. το καταστατικό της εταιρείας.

Το καταστατικό της εταιρείας μπορεί να προβλέπει τη μέγιστη αξία των εισφορών στην περιουσία της εταιρείας από όλους ή ορισμένους συμμετέχοντες στην εταιρεία και μπορεί επίσης να προβλέπει άλλους περιορισμούς που σχετίζονται με την καταβολή εισφορών στην περιουσία της εταιρείας. Περιορισμοί που σχετίζονται με την καταβολή εισφορών στην περιουσία της εταιρείας που έχουν θεσπιστεί για συγκεκριμένο συμμετέχοντα στην εταιρεία σε περίπτωση αποξένωσης της μετοχής του ή μέρους της μετοχής δεν ισχύουν για τον αγοραστή της μετοχής ή μέρους της μετοχής.

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

Διατάξεις που καθορίζουν τη διαδικασία για τον καθορισμό του μεγέθους των εισφορών στην περιουσία της εταιρείας δυσανάλογης προς το μέγεθος των μετοχών των συμμετεχόντων της εταιρείας, καθώς και διατάξεις που θεσπίζουν περιορισμούς σχετικά με την καταβολή εισφορών στην περιουσία της εταιρείας, μπορεί να προβλέπονται από το καταστατικό του εταιρεία κατά την ίδρυσή της ή περιλαμβάνεται στο καταστατικό της εταιρείας με απόφαση της γενικής συνέλευσης των συμμετεχόντων της εταιρείας, που εγκρίνεται ομόφωνα από όλα τα μέλη της εταιρείας.

Τροποποιήσεις και εξαιρέσεις των διατάξεων του καταστατικού της εταιρείας που θεσπίζουν τη διαδικασία για τον καθορισμό του μεγέθους των εισφορών στην περιουσία της εταιρείας δυσανάλογης προς το μέγεθος των μετοχών των συμμετεχόντων της εταιρείας, καθώς και περιορισμούς που σχετίζονται με την καταβολή εισφορών στην περιουσία της εταιρείας που καθορίζονται για όλους συμμετέχοντες στην εταιρεία, διενεργούνται με απόφαση της γενικής συνέλευσης των συμμετεχόντων της εταιρείας, που εγκρίνεται από όλους τους συμμετέχοντες ομόφωνα. Τροποποιήσεις και εξαιρέσεις των διατάξεων του καταστατικού της εταιρείας που θεσπίζουν τους καθορισμένους περιορισμούς για έναν συγκεκριμένο συμμετέχοντα της εταιρείας πραγματοποιούνται με απόφαση της γενικής συνέλευσης των συμμετεχόντων της εταιρείας, που εγκρίνεται με πλειοψηφία τουλάχιστον δύο τρίτων των ψήφων ο συνολικός αριθμός ψήφων των συμμετεχόντων της εταιρείας, υπό την προϋπόθεση ότι ο συμμετέχων της εταιρείας για τον οποίο έχουν θεσπιστεί τέτοιοι περιορισμοί, ψήφισε υπέρ μιας τέτοιας απόφασης ή έδωσε γραπτή συγκατάθεση.

Η κατανομή της περιουσίας στις περισσότερες περιπτώσεις αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της διαδικασίας διαζυγίου.

Η αστική και οικογενειακή νομοθεσία ορίζει ότι όχι μόνο η κινητή και ακίνητη περιουσία, αλλά και τα κεφάλαια, τόσο σε μετρητά όσο και σε τραπεζικούς λογαριασμούς, υπόκεινται σε διαίρεση.

Ποια είναι η διαδικασία για τη διαίρεση των κεφαλαίων σε ένα διαζύγιο; Αυτό το άρθρο είναι αφιερωμένο σε αυτό το θέμα.

Αρχές για τη διαίρεση των κεφαλαίων κατά το διαζύγιο

Σύμφωνα με το αστικό δίκαιο, η κατανομή μετρητών ή μη μετρητών γίνεται με την ίδια αρχή με τη διαίρεση της περιουσίας. Εάν κερδίζονται χρήματα κατά τη διάρκεια της οικογενειακής ζωής, θα πρέπει να μοιράζονται ισομερώς, ανεξάρτητα από το ποιος σύζυγος έλαβε το εισόδημα.

Ωστόσο, τα μετρητά έχουν κάποιες ιδιαιτερότητες σε σύγκριση με την ιδιοκτησία. Για παράδειγμα, ένα αυτοκίνητο είναι εγγεγραμμένο στην τροχαία, ένα διαμέρισμα, σπίτι, εξοχικό σπίτι, γη είναι εγγεγραμμένο στις αρχές Rosreestr και ΔΔΠ. Όλες οι συναλλαγές με πολύτιμη περιουσία γίνονται με τη συμμετοχή συμβολαιογράφου και των προαναφερόμενων αρχών. Ως εκ τούτου, είναι εξαιρετικά δύσκολο να αποκρύψετε περιουσία ή να πραγματοποιήσετε μια παράνομη συναλλαγή πριν από το διαζύγιο. Δεν μπορούμε να πούμε το ίδιο για τα χρήματα.

Αν μιλάμε για μετρητά, είναι δύσκολο να τα διαχωρίσουμε, αφού είναι εξαιρετικά δύσκολο να προσδιοριστεί το χρηματικό ποσό. Εάν τα χρήματα βρίσκονται σε τραπεζικό λογαριασμό (επιταγή, κατάθεση, αποταμίευση) - οι πιθανότητες μιας δίκαιης διαίρεσης αυξάνονται σημαντικά.

Άρα, η κατανομή χρημάτων μεταξύ συζύγων έχει νόημα μόνο εάν εμφανίστηκε κατά τη διάρκεια του γάμου, κάτι που τεκμηριώνεται (σε ​​αποδείξεις, συμβόλαια, τραπεζικές καταστάσεις, αποδείξεις και άλλα έγγραφα). Αυτό μπορεί να γίνει με τη σύναψη γάμου ή στο δικαστήριο.

Πώς να μοιράσετε χρήματα στον λογαριασμό;

Ας εξετάσουμε μερικές από τις πιο συνηθισμένες καταστάσεις που σχετίζονται με τη διαίρεση μιας κατάθεσης μετρητών.

1. Η κατάθεση μετρητών ανοίχτηκε πριν την εγγραφή του γάμου. Στην περίπτωση αυτή, τα χρήματα που τοποθετούνται στον λογαριασμό είναι προσωπική ιδιοκτησία και δεν μπορούν να διαιρεθούν.

Τι πρέπει να προσέξεις σε αυτή την περίπτωση;

• Ημερομηνία σύναψης της συμφωνίας μεταξύ του πελάτη και της τράπεζας. Εάν η συμφωνία υπογράφηκε από τα μέρη πριν από την εγγραφή του γάμου (ανεξάρτητα από το αν υπήρξε αυτόματη παράταση (παράταση) της διάρκειας της συμφωνίας, εάν υπήρξε αναπλήρωση ή ανάληψη κεφαλαίων), τα χρήματα είναι προσωπική ιδιοκτησία του ο σύζυγος στο όνομα του οποίου ανοίχτηκε η κατάθεση μετρητών·

• Προέλευση κεφαλαίων σε τραπεζικό λογαριασμό. Συμβαίνει, για παράδειγμα, ως εξής: προσωπικά χρήματα αποσύρθηκαν από έναν τραπεζικό λογαριασμό που είχε ανοίξει πριν από το γάμο και κατατέθηκαν σε άλλο λογαριασμό σε άλλη τράπεζα (για το ίδιο ποσό, λαμβάνοντας υπόψη την κεφαλαιοποίηση των τόκων) κατά τη διάρκεια του γάμου. Στην περίπτωση αυτή, ο δεύτερος σύζυγος δεν έχει δικαίωμα να διεκδικήσει τα χρήματα, αλλά μόνο εάν υπάρχουν πειστικά στοιχεία για την προγαμιαία προέλευση των χρημάτων.

1. Η τραπεζική κατάθεση ανοίχτηκε κατά τη διάρκεια του γάμου, αλλά τα κεφάλαια που κατατέθηκαν σε αυτήν ήταν προσωπικά (λήφθηκαν από την πώληση προσωπικής περιουσίας, κληρονομικά, ως δώρο), επομένως, δεν υπόκεινται σε διαίρεση μεταξύ των συζύγων.

Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι τα χρήματα που λαμβάνονται ως δώρο ή κληρονομιά είναι προσωπική και όχι κοινή ιδιοκτησία. Ακόμη και αν κατατέθηκαν σε τραπεζικό λογαριασμό κατά τη διάρκεια του γάμου, δεν υπόκεινται σε διαίρεση. Ωστόσο, η «αλυσίδα των γεγονότων» θα πρέπει να αποκατασταθεί και να αποδειχθεί δικαστικά, κάτι που δεν είναι τόσο απλό όσο φαίνεται. Απαιτούνται πειστικά αποδεικτικά στοιχεία - τραπεζικές κινήσεις, εντολές πληρωμής, συμβόλαια, αποδείξεις.

1. Ανοίχθηκε τραπεζική κατάθεση κατά τη διάρκεια του γάμου στο όνομα ανήλικου τέκνου. Ακόμη και αν τα κεφάλαια αποκτηθούν από κοινού, δεν ανήκουν στους συζύγους, αλλά σε ανήλικο τέκνο.

Αυτό αποδεικνύεται από το Μέρος 5 του άρθρου 38 του RF IC - τραπεζικές καταθέσεις που γίνονται από σύζυγο και σύζυγο σε βάρος της κοινής περιουσίας τους στο όνομα κοινών ανήλικων τέκνων ανήκουν στα παιδιά και στη συνέχεια δεν λαμβάνονται υπόψη κατά τη διαίρεση του γάμου ιδιοκτησία. Η πρακτική των γονέων να ανοίγουν κατάθεση στο όνομα ενός παιδιού είναι αρκετά συνηθισμένη, επομένως ο νόμος προστατεύει τα συμφέροντα των ανήλικων τέκνων. Τα «παιδικά» χρήματα δεν μοιράζονται στους γονείς.

1. Κατά τη διάρκεια του γάμου ανοίγεται τραπεζική κατάθεση στο όνομα του συζύγου ή της συζύγου και ο δεύτερος σύζυγος δεν υποπτεύεται καν την ύπαρξή του.

Ωστόσο, δεν έχει σημασία αν ο δεύτερος σύζυγος γνωρίζει για την κατάθεση ή όχι. Τέτοια κεφάλαια υπόκεινται σε υποχρεωτική διαίρεση, δεδομένου ότι αποτελούν περιουσία από κοινού, εκτός εάν αποδειχθεί ότι τα χρήματα είναι προσωπική ιδιοκτησία του συζύγου που άνοιξε την κατάθεση στην τράπεζα.

Χρήσιμες συμβουλές.Κατά την υποβολή αξίωσης στο δικαστήριο για τη διαίρεση της περιουσίας, θα πρέπει ταυτόχρονα να υποβάλετε αίτηση για δικαστική αίτηση σε τραπεζικά ιδρύματα σχετικά με την ύπαρξη λογαριασμών που έχουν ανοίξει στο όνομα του συζύγου. Το τραπεζικό ίδρυμα θα παράσχει τις απαραίτητες πληροφορίες εντός της καθορισμένης προθεσμίας σύμφωνα με το άρθρο 57 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν υπάρχει εύλογος κίνδυνος ο σύζυγος να κλείσει τον λογαριασμό ή να κάνει ανάληψη χρημάτων πριν από την έναρξη της δίκης, θα πρέπει να κινηθεί η εφαρμογή προσωρινού μέτρου σύμφωνα με τα άρθρα 131-132 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ως αποτέλεσμα της εξέτασης της αίτησης, το δικαστήριο θα δεσμεύσει τραπεζικούς λογαριασμούς, έτσι ώστε ο σύζυγος να μην μπορεί να διαθέτει κοινό χρήμα. Σε αυτή την περίπτωση, είναι πολύ σημαντικό να ενεργήσετε γρήγορα και αποφασιστικά.

1. Η τραπεζική κατάθεση άνοιξε κατά τη διάρκεια του γάμου, αλλά κατά τη διάρκεια του χωρισμού του συζύγου και της συζύγου, όταν οι συζυγικές σχέσεις έγιναν μόνο νόμιμα, αλλά όχι στην πραγματικότητα.

Κατά γενικό κανόνα, μια τέτοια τραπεζική κατάθεση θα διαιρεθεί στο μισό. Ωστόσο, εάν αποδείξετε το γεγονός του χωρισμού συζύγου (χρησιμοποιώντας δικαιολογητικά ή κατάθεση μάρτυρα), μπορείτε να αποδείξετε ότι τα χρήματα ανήκουν στον σύζυγο που άνοιξε κατάθεση ή τρεχούμενο λογαριασμό στην τράπεζα. Σύμφωνα με το Μέρος 4 του άρθρου 38 του RF IC, το δικαστήριο μπορεί να αναγνωρίσει ως προσωπική περιουσία την περιουσία που αποκτήθηκε από τους συζύγους κατά την περίοδο του χωρισμού τους και την πραγματική λήξη των οικογενειακών σχέσεων.

1. Η τραπεζική κατάθεση ανοίχτηκε κατά τη διάρκεια του γάμου και καταχωρήθηκε στο όνομα ενός εκ των συζύγων. Μέχρι το μοίρασμα της κοινής περιουσίας στα δικαστήρια, έγιναν ανάληψη χρημάτων από τον λογαριασμό.

Ο σύζυγος που θέλει να μοιράσει τα κοινά χρήματα πρέπει να αποδείξει ότι δαπανήθηκαν χωρίς τη συγκατάθεσή του και όχι για οικογενειακές ανάγκες. Σε αυτή την περίπτωση, ο σύζυγος που απέσυρε και ξόδεψε τα κοινά χρήματα θα πρέπει να επιστρέψει τα μισά από τα χαμένα κεφάλαια.

1. Η τραπεζική κατάθεση ανοίχτηκε πριν από το γάμο, αλλά κοινά κεφάλαια κατατέθηκαν σε αυτήν κατά τη διάρκεια του γάμου.

Στην περίπτωση αυτή η αρχική εισφορά είναι προσωπική περιουσία και δεν υπόκειται σε διαίρεση. Ωστόσο, ο σύζυγος που κατέχει το κύριο χρηματικό ποσό υποχρεούται να καταβάλει στον άλλο σύζυγο το μισό του ποσού που συνεισφέρει από τον οικογενειακό προϋπολογισμό, συμπεριλαμβανομένων των τόκων που έχουν δεδουλευμένο σε αυτό σε περίπτωση καταθετικού λογαριασμού.

Μέθοδοι για τη διαίρεση της κοινής αποταμίευσης

Ένας σύζυγος και μια σύζυγος μπορούν να μοιράσουν τις αποταμιεύσεις τους με δύο τρόπους:

• εξωδικός;
• δικαστικός

Προτιμότερος είναι φυσικά ο εξωδικαστικός τρόπος διαίρεσης.

Πρώτον, γιατί τα χρήματα δεν είναι περιουσία που μπορεί να αποτιμηθεί. Δεν είναι πάντα δυνατό να αποδειχθεί η ύπαρξη εξοικονόμησης μετρητών, επομένως, να υπολογιστούν με ακρίβεια και να διαιρεθούν στο δικαστήριο. Αλλά οι σύζυγοι μπορούν να το κάνουν μόνοι τους - ειρηνικά και εθελοντικά.

Δεύτερον, οι δικαστικές διαδικασίες, πέρα ​​από τις διαφορές και τις διαφωνίες, είναι αδύνατες χωρίς προετοιμασία εγγράφων, πρόσθετες δαπάνες και γραφειοκρατικές καθυστερήσεις.

Η ανεξάρτητη διαίρεση των χρημάτων από τους συζύγους είναι επίσης δυνατή με διάφορες μορφές. Μία από τις επιλογές είναι η σύναψη Συμφωνίας Γάμου, η δεύτερη είναι η σύνταξη Συμφωνίας για την κατανομή των κεφαλαίων. Σύμφωνα με το άρθρο 41 του RF IC, η Συμφωνία Γάμου συνάπτεται (και πρέπει να επικυρωθεί από συμβολαιογράφο!) πριν από το γάμο ή κατά τη διάρκεια του γάμου και περιέχει όλες τις προϋποθέσεις για τη διαίρεση της περιουσίας του γάμου, συμπεριλαμβανομένων των χρημάτων, σε περίπτωση του διαζυγίου. Μια συμφωνία για τη διαίρεση της συζυγικής περιουσίας μπορεί να συναφθεί κατά τη διάρκεια ενός γάμου, καθώς και κατά τη διάρκεια της διαδικασίας διαζυγίου και ακόμη και μετά από διαζύγιο, αλλά σε αντίθεση με μια προγαμιαία συμφωνία, σας επιτρέπει να διαιρείτε μόνο την περιουσία που έχουν ο σύζυγος, χωρίς λαμβάνοντας υπόψη τι μπορεί να αποκτηθεί στο μέλλον.

Είναι λογικό να καταφύγουμε στη δικαστική διαίρεση μόνο εάν οι ίδιοι οι σύζυγοι δεν μπορούν να επιλύσουν το οικονομικό ζήτημα.

Συμφωνία για την κατανομή των κεφαλαίων μεταξύ των συζύγων

Μια γραπτή συμφωνία είναι ένα έγγραφο στο οποίο ο σύζυγος και η σύζυγος ορίζουν τη συμφωνία τους σχετικά με τη διαδικασία κατανομής των κοινών αποταμιεύσεων.

Όπως προαναφέρθηκε, μπορεί να συναφθεί γραπτή συμφωνία όχι μόνο κατά τη διάρκεια του γάμου, αλλά και κατά τη διαδικασία διαζυγίου. Δεν μπορείτε να διαιρέσετε ανεξάρτητα τα περιουσιακά στοιχεία του συζύγου μόνο εάν το δικαστήριο έχει ήδη λάβει απόφαση για τη διαίρεση της κοινής συζυγικής περιουσίας, η οποία είναι υποχρεωτική για τον σύζυγο.

Μια γραπτή συμφωνία μεταξύ συζύγων δεν υπόκειται σε αυστηρές νομικές απαιτήσεις ως προς τη μορφή και το περιεχόμενο. Επιπλέον, αυτό το έγγραφο πρέπει να συντάσσεται οικειοθελώς και να αντικατοπτρίζει τις πραγματικές προθέσεις του συζύγου και της συζύγου. Το έγγραφο μπορεί να συνταχθεί σε ελεύθερη μορφή. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι μπορεί κανείς να αντιμετωπίσει τη σύνταξη μιας συμφωνίας με περιφρόνηση - ένα αγράμματο έγγραφο που περιέχει αντιφατικές και αμφιλεγόμενες διατάξεις μπορεί να κηρυχθεί άκυρο.

Είναι προτιμότερο να συμμετέχουν δικηγόροι και επαγγελματίες στον τομέα του οικογενειακού και αστικού δικαίου στη διαδικασία προετοιμασίας του εγγράφου. Στην ιστοσελίδα μας μπορείτε να λάβετε δωρεάν νομικές συμβουλές για οποιοδήποτε θέμα σας αφορά.

Το έγγραφο συντάσσεται σε ελεύθερη μορφή και περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• τόπος, ημερομηνία σύνταξης και υπογραφής της συμφωνίας·
• πληροφορίες για τους συζύγους (πλήρες όνομα, διεύθυνση, στοιχεία διαβατηρίου)·
• πληροφορίες σχετικά με τον γάμο ή το διαζύγιο, εάν έχει ήδη πραγματοποιηθεί·
• το ακριβές ποσό της κοινής αποταμίευσης μετρητών (που βρίσκεται σε λογαριασμούς και μετρητά).
• πλήρης κατάλογος τραπεζικών καταθέσεων και λογαριασμών ταμιευτηρίου στους οποίους βρίσκονται κοινά κεφάλαια (αναφέροντας το τραπεζικό ίδρυμα, τον αριθμό της κατάθεσης ή άλλης συμφωνίας, το πλήρες όνομα του συζύγου στο όνομα του οποίου συνήφθη, άλλες πληροφορίες).
• προθεσμία, μέθοδοι, διαδικασία για τη διαίρεση των αποταμιεύσεων.

Ο σύζυγος και η σύζυγος έχουν δικαίωμα να προβλέπουν οποιεσδήποτε μεθόδους διαίρεσης θεωρούν δίκαιο και ορθό, και όχι μόνο 50 προς 50, όπως προβλέπει το οικογενειακό δίκαιο, αλλά και σε άλλες αναλογικές αναλογίες μεριδίων. Για παράδειγμα, οι σύζυγοι μπορούν να συμφωνήσουν ότι η σύζυγος, με την οποία τα παιδιά παραμένουν για να ζήσουν μετά το διαζύγιο, παίρνει τα 2/3 της κοινής αποταμίευσης και ο σύζυγος το 1/3.

Καλό είναι στη συμφωνία να αναγράφονται τα ακριβή ποσά που θα λάβει κάθε σύζυγος μετά τη διαίρεση, καθώς και η προθεσμία και η διαδικασία λήψης των χρημάτων (ταχυδρομείο, τραπεζικό έμβασμα, έμβασμα έναντι απόδειξης).

• πρόσθετες διατάξεις (για παράδειγμα, μέθοδοι επίλυσης διαφορών, μέτρα για μη συμμόρφωση με τους όρους της συμφωνίας).
• υπογραφές των μερών.

Είναι σημαντικό το έγγραφο να επικυρώνεται από συμβολαιογράφο (βλ. παράγραφο 2 του άρθρου 38 του RF IC - αυτή η διάταξη του νόμου ισχύει για κάθε συζυγική συμφωνία για τη διαίρεση κοινής περιουσίας, συμπεριλαμβανομένων των χρηματικών αποταμιεύσεων). Ωστόσο, εάν ένας από τους συζύγους δεν συμμορφωθεί με τους όρους της συμφωνίας, είναι απίθανο να είναι δυνατή η αναγκαστική εκτέλεση μέσω του SSP - αυτό το έγγραφο δεν έχει τη νομική ισχύ ενός εκτελεστικού εγγράφου. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να πάτε στο δικαστήριο.

Τελευταία ενημέρωση: 20/02/2018

Πώς συμβαίνει μεταφορά χρημάτων για διαμέρισμα (τρόπο πληρωμής σε μετρητά) εξαρτάται από τον τύπο της αγοράς στην οποία αγοράζουμε ή πουλάμε ένα διαμέρισμα.

Πληρωμές για διαμέρισμα μέσω πιστωτικής επιστολής

Πίστωση τραπεζική- αυτή είναι μια τραπεζική υπηρεσία που αντιπροσωπεύει την υποχρέωση της τράπεζας, για λογαριασμό του πελάτη, να πραγματοποιήσει πληρωμή από τον λογαριασμό του πελάτη σε ένα συγκεκριμένο πρόσωπο ( παραλήπτης) με την προσκόμιση των συμφωνηθέντων εγγράφων.

Η ουσία είναι ίδια με χρηματοκιβώτιο, αλλά στον υπολογισμό κελιών μετρητά, και εδώ - χωρίς μετρητά .

Η τράπεζα στην οποία ο Αγοραστής ανοίγει μια πιστωτική επιστολή ονομάζεται εκδότρια τράπεζα .

Η τράπεζα που θα εκδώσει χρήματα στον Πωλητή ονομάζεται εκτελεστική τράπεζα (μπορεί να είναι η ίδια τράπεζα με τον εκδότη).

Η παροχή από τον πωλητή εγγράφων που επιβεβαιώνουν την πώληση του διαμερίσματος και τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας ονομάζεται - μέθοδος εκτέλεσης πιστωτικής επιστολής .

Πίστωση τραπεζικήΜπορεί σκεπαστός (κατατίθεται) ή ακάλυπτος (εγγυημένη). Στην πρώτη περίπτωση εκδότρια τράπεζα μεταφέρει πραγματικά χρήματα στον λογαριασμό εκτελεστική τράπεζα , και στη δεύτερη περίπτωση τα χρήματα αποθηκεύονται στον λογαριασμό εκδότρια τράπεζα μέχρι τη στιγμή εκτέλεση πιστωτικής επιστολής .

Πίστωση τραπεζικήθα μπορούσε επίσης να είναι μετακλητός ή αμετάκλητος . Εδώ μιλάμε για αυθαίρετο ενδεχόμενο εκδότρια τράπεζα ανάκληση πίστωση τραπεζικήαπό εκτελεστική τράπεζα .

Στην πράξη, οι πληρωμές μέσω πιστωτικής επιστολής χρησιμοποιούνται συχνότερα καλυμμένη αμετάκλητη πιστωτική επιστολή. Αυτός ο τύπος είναι που επιτρέπει να λαμβάνονται υπόψη στο μέγιστο βαθμό τα συμφέροντα τόσο του Πωλητή, του Αγοραστή όσο και της τράπεζας.

♦ Ακολουθία ενεργειών κατά την πληρωμή μέσω πιστωτικής επιστολής ♦

Την ίδια στιγμή, πληρωμές μέσω πιστωτικής επιστολήςστη δευτερογενή αγορά ακινήτων έχουν μια σειρά από δυσκολίες (σε σύγκριση με πληρωμές μέσω χρηματοκιβωτίου):

• Μεγάλο αριθμός εγγράφων για την τράπεζα κατά το άνοιγμα πιστωτικής επιστολής·
• Περισσότερο υψηλή τιμή μια τέτοια υπηρεσία, σε σύγκριση με την ενοικίαση ενός κυττάρου?
• Μεγάλο χρόνος που ξοδεύτηκε να προετοιμάσει τις πληρωμές μέσω πιστωτικής επιστολής·
• Μικρό αριθμός τραπεζών παροχή υπηρεσιών πιστωτικών επιστολών·
• Αυτή η υπηρεσία παραγγέλνεται αρκετά σπάνια, έτσι δουλεύουν καλά λίγοι άνθρωποι μπορούν να το χειριστούν?
• Πρόσθετος τραπεζικές προμήθειες , συμπεριλαμβανομένου για εξαργύρωση χρημάτων από τον λογαριασμό ( για τον Πωλητή - τον παραλήπτη των χρημάτων);
• Πιθανές δυσκολίες για τον Αγοραστή με επιστροφή χρημάτων σε περίπτωση αποτυχίας της συναλλαγής . Η τράπεζα εκτέλεσης μπορεί να δεσμεύσει τα χρήματα στον λογαριασμό της και να τα επιστρέψει στον Αγοραστή μετά από μακρά έρευνα, συμπεριλαμβανομένου. δικαστικός

Όπως συμβαίνει με πληρωμές μέσω χρηματοκιβωτίου, η τράπεζα εκτέλεσης δεν ευθύνεται για τη γνησιότητα των εγγράφων που παρέχονται από τον Πωλητή. Επιπλέον, η τράπεζα υποχρεούται να αναφέρει τις σημαντικές συναλλαγές στην εφορία, κάτι που δεν χαροποιεί ιδιαίτερα τους συμμετέχοντες στις συναλλαγές.

Και το πιο σημαντικό πληρωμές μέσω πιστωτικής επιστολήςπρακτικά αδύνατο με «εναλλακτικές συναλλαγές», από τα οποία υπάρχουν πολλά στην αγορά.

Λόγω των παραπάνω ταλαιπωριών, καθώς και λόγω της λαϊκής αγάπης για τα μετρητά, πιστωτική επιστολή σε συναλλαγές αγοραπωλησίας διαμερισμάτωνχρησιμοποιείται εξαιρετικά σπάνια. Και στην πρωτογενή αγορά κατοικίας, αντί για πιστωτική επιστολή, χρησιμοποιούν ένα μέσο πληρωμής πολύ παρόμοιο με αυτό - ( περισσότερες λεπτομέρειες για αυτούς - ακολουθήστε τον σύνδεσμο).

Υπολογισμοί σε συναλλαγή στεγαστικού δανείου

Εάν ο Αγοραστής λάβει, τότε ο τρόπος πληρωμής μπορεί να διαφέρει ελαφρώς από αυτούς που περιγράφονται παραπάνω, επειδή εξακολουθεί να συμμετέχει σε αυτές πιστώτρια τράπεζα .

Εξαρτάται από πιστώτρια τράπεζα , τα χρήματα για το διαμέρισμα μπορούν να μεταφερθούν στον Πωλητή ως μετρητά (μέσω του κελιού, κατά γενικό κανόνα), και μεταφέρεται στον λογαριασμό του πωλητή με τραπεζικό έμβασμα (εδώ η τράπεζα διαπραγματεύεται προσωπικά με τον πωλητή τους όρους της μεταφοράς).

Σε περίπτωση που κύτταρο, η πιστώτρια τράπεζα μπορεί να ζητήσει πρόσθετα έγγραφα από τον πωλητή πρόσβαση κυψέλης με λεφτα. Για παράδειγμα, Απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο, απόδειξη για χρήματαγια το πωληθέν διαμέρισμα, απόδειξη από Rosreestrσχετικά με την αποδοχή πακέτου εγγράφων για εγγραφή κ.λπ.

"ΜΥΣΤΙΚΑ ΕΝΟΣ ΜΕΣΙΤΗΣ":

Ένας λεπτομερής αλγόριθμος ενεργειών κατά την αγορά και την πώληση ενός διαμερίσματος παρουσιάζεται στον διαδραστικό χάρτη Ανοίγει σε αναδυόμενο παράθυρο."> ΒΗΜΑ ΒΗΜΑ ΟΔΗΓΙΕΣ (θα ανοίξει σε ένα αναδυόμενο παράθυρο).