Σύμφωνα με το Rosreestr, ο πρώτος αντιπρόεδρος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας Igor Shuvalov και ο υπουργός Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας Alexey Ulyukaev παρουσίασαν τη νέα επικεφαλής του τμήματος, Victoria Abramchenko, στο προσωπικό της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Κρατικής Εγγραφής, Κτηματολόγιο. και Χαρτογραφία (Rosreestr). Η Victoria Abramchenko, με εντολή της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, διορίστηκε Αναπληρώτρια Υπουργός Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας - Επικεφαλής της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Κρατικής Εγγραφής, Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας.
«Η Rosreestr αντιμετωπίζει ένα σημαντικό καθήκον - να βοηθήσει τις επιχειρήσεις να αναπτυχθούν και το κράτος να προστατεύσει τον τίτλο του ιδιοκτήτη. Με προστατευμένο τίτλο του ιδιοκτήτη, το τμήμα έχει επίσης τη λειτουργία της δημιουργίας μιας υψηλής ποιότητας βάσης δεδομένων ακίνητης περιουσίας, έτσι ώστε η φορολογική υπηρεσία να μπορεί να δει πώς να χρεώνει φόρο σε αυτό», σημείωσε ο πρώτος αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Igor Shuvalov.
Ο Υπουργός Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Alexey Ulyukaev, σημείωσε ότι η δημιουργία αυτής της θέσης θα καταστήσει δυνατό τον συνδυασμό του ρυθμιστικού έργου που διεξάγεται στον χώρο του υπουργείου με το πρακτικό έργο για τη δημιουργία ενός ενιαίου συστήματος πληροφοριών ακινήτων που πραγματοποιήθηκε από την Rosreestr. Ο Alexey Ulyukaev είπε ότι η Victoria Abramchenko θα επιβλέπει το έργο του Τμήματος Real Estate στο ρωσικό Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης.
Η Victoria Abramchenko ευχαρίστησε τον πρώτο αντιπρόεδρο της κυβέρνησης και τον υπουργό Οικονομικής Ανάπτυξης για την εμπιστοσύνη τους. «Η Υπηρεσία αντιμετωπίζει ένα δύσκολο έργο - πρέπει να διασφαλίσουμε τη δημιουργία ενός ενιαίου συστήματος εγγραφής ακινήτων σε σύντομο χρονικό διάστημα, 2,5 μήνες. Το δεύτερο σημαντικό καθήκον της Rosreestr είναι να διασφαλίσει την ποιότητα των δεδομένων από το ενιαίο μητρώο ακινήτων, το οποίο είναι απαραίτητο για την αποτελεσματική ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων», σημείωσε η Victoria Abramchenko.
Η Victoria Abramchenko εργάζεται στον τομέα των σχέσεων γης και ιδιοκτησίας από το 1998. Πριν από το διορισμό της ως επικεφαλής της Rosreestr, κατείχε τη θέση του Υφυπουργού - Αναπληρωτή Υπουργού Γεωργίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το 2011 - 2012, η Victoria Abramchenko εργάστηκε ως αναπληρωτής επικεφαλής της Rosreestr.
Στην εκδήλωση, όπου παρουσιάστηκε ο νέος επικεφαλής της Rosreestr, παρευρέθηκαν η ηγεσία του κεντρικού γραφείου της Rosreestr, των υφιστάμενων ιδρυμάτων και των εδαφικών φορέων της.
Σύντομη βιογραφία της Victoria Abramchenko:
Το 1998 αποφοίτησε από το Κρατικό Αγροτικό Πανεπιστήμιο του Krasnoyarsk. Το 2004 - Ρωσική Ακαδημία Δημόσιας Διοίκησης υπό τον Πρόεδρο της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Το 1998 - 2000 εργάστηκε στην Επιτροπή Πόρων Γης και Διαχείρισης Γης του Roskomzem.
Το 2000 - 2001 εργάστηκε στο Ομοσπονδιακό Κρατικό Ίδρυμα «Κτηματολογικό Επιμελητήριο Γης».
Το 2001 - 2005, κατείχε διάφορες θέσεις, συμπεριλαμβανομένης της θέσης της αναπληρώτριας προϊσταμένης του τμήματος στο Roszemkadastre και στο Rosnedvizhimost.
Το 2005 - 2011, κατείχε διάφορες θέσεις στο Ρωσικό Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένης της θέσης της Αναπληρώτριας Διευθύντριας του Τμήματος Ακίνητης Περιουσίας του Ρωσικού Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης.
Το 2011 - 2012 - Αναπληρωτής Επικεφαλής της Rosreestr.
Το 2012 - 2015 - Διευθυντής του Τμήματος Πολιτικής Γης, Σχέσεων Ιδιοκτησίας και Κρατικής Περιουσίας του Υπουργείου Γεωργίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Το 2015-2016 εργάστηκε ως Υπουργός Εξωτερικών - Αναπληρώτρια Υπουργός Γεωργίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Της απονεμήθηκε τιμητικό πιστοποιητικό από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τιμητικό πιστοποιητικό από το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας και ευχαριστήρια επιστολή από τον Υπουργό Οικονομικής Ανάπτυξης και Εμπορίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Αναπληρωτής Κρατικός Σύμβουλος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, 3η τάξη (Διάταγμα του Προέδρου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 10ης Ιουλίου 2014 Αρ. 498).
Και μίλησε αναλυτικά για το έργο του τμήματός της.
Η αναίδεια των απατεώνων που στριμώχνουν διαμερίσματα από τους Μοσχοβίτες έχει φτάσει στο αποκορύφωμά της. Μία από τις τελευταίες περιπτώσεις: Η Victoria Kuznetsova στις αρχές Ιανουαρίου 2017 νοίκιασε το διαμέρισμά της ενός δωματίου στην οδό Krasnobogatyrskaya (υπέγραψε σύμβαση μίσθωσης και τήρησε όλες τις διατυπώσεις) και πήγε να ζήσει στη χώρα. Ο ενοικιαστής πλήρωνε τακτικά τα χρήματα για τρεις μήνες και μετά σταμάτησε. Σύντομα φάνηκε ότι είχε αλλάξει τις κλειδαριές της εξώπορτας, είχε ξανακαταχωρίσει το διαμέρισμα ως δικό του και το... πούλησε! Τώρα μέλη του Δημόσιου Συμβουλίου της Κεντρικής Διεύθυνσης του Υπουργείου Εσωτερικών της Μόσχας και ακτιβιστές ανθρωπίνων δικαιωμάτων βοηθούν στην επιστροφή του διαμερίσματος της Kuznetsova, αλλά αυτή η διαδικασία, δυστυχώς, είναι μακρά και επίπονη.
Τέτοιες θλιβερές, αν όχι τρομερές, ιστορίες μπορούν τώρα να αποφευχθούν με τη βοήθεια της καινοτομίας Rosreestr. Ο ιδιοκτήτης θα ενημερωθεί για προσπάθειες να κάνει τουλάχιστον κάτι με την περιουσία του και ο ίδιος μπορεί από απόσταση να θεσπίσει απαγόρευση οποιασδήποτε ενέργειας με το σπίτι του. Και οι νέοι λογαριασμοί έχουν σχεδιαστεί για να προστατεύουν εκείνους που μόλις αγοράζουν ένα διαμέρισμα με αμφίβολο παρελθόν και να επιστρέψουν μέρος των χρημάτων που δαπανήθηκαν σε αυτούς που το έχουν ήδη κάνει και των οποίων η στέγαση αφαιρέθηκε από το δικαστήριο.
Η συνομιλία μας με τον Αναπληρωτή Υπουργό Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας, επικεφαλής της Rosreestr Victoria ABRAMCHENKO αφορά αυτό και άλλες συγκρούσεις στέγασης.
Victoria Abramchenko.
— Victoria Valerievna, έχει περάσει ένας χρόνος από τότε που αναλάβατε τη θέση της Αναπληρώτριας Υπουργού Οικονομικής Ανάπτυξης και επικεφαλής της Rosreestr. Αυτό συνέβη την παραμονή της μετάβασης της Ρωσίας σε ένα νέο σύστημα εγγραφής ακινήτων. Λάβαμε επιστολές από αναγνώστες που έλεγαν ότι η μετάβαση δεν ήταν, ας πούμε, πολύ ομαλή. Τι δυσκολίες αντιμετωπίσατε εκείνη τη στιγμή; Καταφέρατε να τα ξεπεράσετε;
— Το κύριο πρόβλημα είναι ότι έπρεπε πολύ γρήγορα, μέσα σε δύο μήνες, να εκπαιδεύσουμε όλους τους καταχωρητές ώστε να εργάζονται σύμφωνα με τους νέους κανόνες. Η δεύτερη δυσκολία είναι ότι οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες για την παροχή υπηρεσιών μέσω της ιστοσελίδας Rosreestr δεν ήταν έτοιμες για τις νέες απαιτήσεις. Ωστόσο, από την 1η Ιανουαρίου του τρέχοντος έτους, δηλαδή από τη στιγμή που τέθηκε σε ισχύ ο νέος νόμος, όλοι οι πολίτες είχαν τη δυνατότητα να εγγράψουν ακίνητα σύμφωνα με τους νέους κανόνες.
Οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες που θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν εισήχθησαν σταδιακά και τέθηκαν σε πλήρη λειτουργία τον Μάρτιο. Τώρα όχι μόνο έχουν βελτιωθεί όλα, αλλά προχωράμε. Η μέση περίοδος παροχής υπηρεσιών για την εγγραφή δικαιωμάτων στη Ρωσία ήταν 6 εργάσιμες ημέρες, ενώ η τυπική περίοδος (προβλέπεται στο νέο νόμο) ήταν 7. Το 2016, να σας υπενθυμίσω, η τυπική περίοδος εγγραφής δικαιωμάτων ήταν 10 εργάσιμες ημέρες.
— Ένα από τα προβλήματα που τέθηκε σε επιστολές των αναγνωστών μας είναι οι αρνήσεις και οι αναστολές παροχής δημόσιων υπηρεσιών. Υπάρχουν αλλαγές σε αυτό το θέμα;
Ναι, και αυτό είναι δουλειά όλης της ομάδας. Εισήγαγα την προσωπική ευθύνη των επικεφαλής των περιφερειακών φορέων για την ποιότητα των δημόσιων υπηρεσιών. Επιπλέον, έχει εισαχθεί η προσωπική ευθύνη για τους προϊσταμένους των τμημάτων εγγραφής στις εδαφικές αρχές για τις ενέργειες των καταχωρητών. Έτσι, τα έγγραφα ελέγχονται πλέον διπλά πριν ληφθεί απόφαση. Βοήθησε και ο νέος νόμος. Τώρα, σε νομοθετικό επίπεδο, έχει καταρτιστεί εξαντλητικός κατάλογος λόγων αναστολών και αρνήσεων στην παροχή δημόσιων υπηρεσιών. Ο κρατικός καταχωρητής δικαιωμάτων υποχρεούται να αναφέρει τον λόγο μόνο από αυτόν τον κατάλογο.
Ως αποτέλεσμα, υπήρξαν λιγότερες αρνήσεις. Στη Ρωσία, κατά την καταχώριση δικαιωμάτων (περισσότερες από 17 εκατομμύρια ενέργειες εγγραφής σε 9 μήνες του 2017), το μερίδιο των αναστολών μειώθηκε κατά 23%, οι αρνήσεις - κατά 27%. Στην κτηματογράφηση (περίπου 30 εκατομμύρια ενέργειες εγγραφής σε 9 μήνες του 2017), το μερίδιο των αναστολών μειώθηκε κατά 6%, οι αρνήσεις - κατά 14%. Στη Μόσχα, για παράδειγμα, το μερίδιο των αρνήσεων κατά την εγγραφή μειώθηκε κατά 2,3 φορές.
— Τα τελευταία χρόνια, η Rosreestr συγκλονίστηκε από σκάνδαλα διαφθοράς. Πώς προσεγγίσατε αυτό το πρόβλημα;
— Τι είναι η διαφθορά στο Rosreestr; Αυτό συμβαίνει κυρίως όταν οι υπηρεσίες παρέχονται σε άτομα έναντι χρημάτων, μέσω μεσάζων. Αυτό αρχίσαμε να πολεμάμε κυρίως σε εκείνα τα εδάφη όπου καταγράφηκαν τέτοια γεγονότα. Αυτές είναι οι περιοχές του Λένινγκραντ και της Μόσχας, πρώτα απ 'όλα. Σε αυτές τις περιοχές πραγματοποιήθηκε σημαντικό έργο κατά της διαφθοράς. Ως αποτέλεσμα, μπορείτε πλέον να λαμβάνετε τις υπηρεσίες Rosreestr εκεί γρήγορα και αποτελεσματικά.
Τώρα αναπτύσσουμε ενεργά ανέπαφες τεχνολογίες, όταν οι πελάτες επικοινωνούν με τη Rosreestr χρησιμοποιώντας ηλεκτρονικές υπηρεσίες. Όλα είναι διαφανή εδώ, δεν υπάρχει βάση για διαφθορά.
Τα στατιστικά στοιχεία επιβεβαιώνουν την ορθότητα του δρόμου που επιλέξαμε: ο αριθμός των ποινικών υποθέσεων που κινήθηκαν μειώθηκε από 24 το 2016 σε 12 φέτος.
Οι υπάλληλοι της Rosreestr στην εργασία. Φωτογραφία: rosreestr.ru
"Αλλά αν εισαγάγετε το ερώτημα "εγγραφή στο Rosreestr" στο Διαδίκτυο αυτή τη στιγμή, η μηχανή αναζήτησης θα επιστρέψει εκατοντάδες ενδιάμεσους ιστότοπους που προσφέρουν να επιταχύνουν τη λήψη κρατικών υπηρεσιών έναντι χρέωσης!
«Γνωρίζουμε αυτό το πρόβλημα και το λύνουμε. Ο όγκος αυτής της αγοράς, σύμφωνα με τα στοιχεία μας, υπερβαίνει τα 2 δισεκατομμύρια ρούβλια ετησίως. Ακόμη και δίδυμοι ιστότοποι έχουν εμφανιστεί, πολύ παρόμοιοι με τον επίσημο ιστότοπο της Rosreestr. Καταλήξαμε μάλιστα σε έναν νέο όρο: «μεταπώληση πληροφοριών». Δηλαδή, τα δεδομένα που μπορεί εύκολα να λάβει ένα άτομο από τη Rosreestr από το σύστημα Unified Real Estate Registration μεταπωλούνται από μεσάζοντες με πολλαπλή σήμανση. Έχουμε ετοιμάσει μια σειρά από τροποποιήσεις του νόμου για να διασφαλίσουμε ότι τέτοιες καταστάσεις δεν θα επαναληφθούν. Αλλαγές θα γίνουν και στον Διοικητικό Κώδικα - για τέτοιες ενδιάμεσες υπηρεσίες, οι εταιρείες θα φέρουν διοικητική ευθύνη και θα επιβληθούν μεγάλα πρόστιμα.
— Καταλαβαίνω καλά ότι τώρα βγάζουν λεφτά, ουσιαστικά, από τον αέρα;
— Ναι, και λόγω ασυνέπειας στο κανονιστικό πλαίσιο. Ο πληθυσμός μας, δυστυχώς, δεν έχει πάντα τον απαραίτητο νομικό αλφαβητισμό: σε περιπτώσεις όπου είναι δυνατή η γρήγορη και εύκολη λήψη πληροφοριών από το κράτος, απευθύνεται σε εταιρείες και πληρώνει τεράστια ποσά για αυτό. Ως εκ τούτου, εργαζόμαστε για τη βελτίωση της νομικής κουλτούρας των πολιτών μας. Ζητάμε από τις περιφερειακές αρχές μας να επικοινωνούν περισσότερο με τον κόσμο.
- Αλλά πως; Έχετε μειώσει τον αριθμό των εργαζομένων για να μεταβείτε σε μια μέθοδο ανέπαφης εργασίας...
— Οι διαβουλεύσεις μπορούν να είναι απομακρυσμένες, χρησιμοποιώντας, για παράδειγμα, το Skype. Ορισμένες εδαφικές αρχές (περίπου δέκα, αλλά η Μόσχα δεν είναι ακόμη μία από αυτές) έχουν ήδη εισαγάγει αυτήν την πρακτική. Ζητήσαμε επίσης από το MFC να διαθέσει ξεχωριστές αίθουσες όπου θα κάθονται οι γραμματείς και, όπως λένε, σε κοινή θέα, να παρέχουν δωρεάν συμβουλές στους ανθρώπους.
Επιπλέον, έχουμε ένα τηλεφωνικό κέντρο που λειτουργεί όλο το εικοσιτετράωρο σε όλες τις περιοχές της Ρωσίας. Μπορείτε πάντα να πάρετε συμβουλές εκεί. Το τηλεφωνικό κέντρο είναι ανοιχτό 24 ώρες, επτά ημέρες την εβδομάδα και ο χρόνος αναμονής είναι λιγότερο από ένα λεπτό. Προσπάθησα να τηλεφωνήσω στον εαυτό μου και αποδείχθηκε ότι έχουμε κάποιους υπαλλήλους που μπορούν να απαντήσουν στα αγγλικά.
Για την αλληλεπίδραση με τις επιχειρήσεις, έχει ξεκινήσει μια ειδική πύλη, μέσω της οποίας λαμβάνονται αιτήματα από εγγεγραμμένους χρήστες. Όλα τα αιτήματα εξετάζονται στο κεντρικό γραφείο της Rosreestr υπό τον προσωπικό μου έλεγχο. Επί του παρόντος, οι χρήστες της πύλης είναι κυρίως μεγάλοι προγραμματιστές, AHML και ASI.
— Αλλά τώρα δεν θα μπορείτε να κλείσετε ραντεβού με κάποιον από τη διοίκηση της Rosreestr;
- Το αντίστροφο. Κάποτε δεχόμουν πολίτες μία φορά το τρίμηνο, αλλά τώρα άλλαξα μία φορά το μήνα και συνιστούσα σε όλους τους επικεφαλής των περιφερειακών φορέων να κάνουν το ίδιο. Πάρα πολλοί άνθρωποι αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα και μερικές φορές μόνο η αλληλεπίδραση με τους ηγέτες μπορεί να τα λύσει. Κατά κανόνα, οι επισκέπτες έρχονται με περίπλοκες ιστορίες. Συμβολαιογράφοι και μεσίτες εμπλέκονται εκεί, όλα περιστρέφονται γύρω από τις οικογενειακές συγκρούσεις, όπου, κατά κανόνα, υπάρχουν ήδη περισσότερες από μία δικαστικές αποφάσεις. Προσπαθούμε πάντα να βοηθήσουμε αυτούς τους ανθρώπους, ακόμα κι αν αυτό δεν είναι μόνο ένα πρόβλημα της Rosreestr.
— Υπάρχουν λιγότεροι καταχωρητές—μήπως άρχισαν να κερδίζουν περισσότερα για να μειώσουν τους κινδύνους διαφθοράς;
— Τώρα υπάρχουν περίπου 11 χιλιάδες έφοροι. Έχουμε δημιουργήσει ένα μητρώο καταχωρητών. Υπάρχουν δεδομένα πότε προσλήφθηκε ένα άτομο, εάν εκδόθηκε κλειδί ηλεκτρονικής υπογραφής σε αυτόν τον καταχωρητή δικαιωμάτων, πόσες αποφάσεις και ποιες συγκεκριμένες αποφάσεις παίρνει.
Η Rosreestr βρίσκεται στην 28η θέση από 37 ομοσπονδιακούς φορείς, σημαντικά κατώτερη από άλλα τμήματα.
Μέχρι στιγμής, δυστυχώς, οι μισθοί των γραμματέων είναι χαμηλότεροι από ας πούμε των αστυνομικών. Αυτό οδηγεί στο γεγονός ότι οι άνθρωποι μας πηγαίνουν να εργαστούν στο MFC και σε άλλα τμήματα. Τα τελευταία δύο χρόνια, η εκροή ειδικών ήταν πάνω από τρεις χιλιάδες άτομα. Αυτή είναι μια ανησυχητική τάση. Ο πυρήνας των ειδικών στο σύστημα πρέπει να παραμείνει. Για να το πετύχουμε αυτό, σκοπεύουμε να αυξήσουμε τους μισθούς.
— Αναλύετε σε ποιες πόλεις και χωριά οι έφοροι είναι πιο επιτυχημένοι στην ολοκλήρωση των καθηκόντων τους; Επέκταση βέλτιστων πρακτικών σε άλλες περιοχές;
— Ευχαριστώ για την ερώτηση, είναι πολύ σημαντική. Η νομοθεσία έχει αλλάξει πολλές φορές και το σύστημα έχει γίνει πολύπλοκο ακόμα και για τους ίδιους τους εργαζόμενους. Αλλά είναι αδύνατο να το καταλάβουν οι απλοί άνθρωποι. Επομένως, θέσαμε δύο καθήκοντα. Πρώτον: συνοψίστε τις βέλτιστες πρακτικές στα θέματα. Για παράδειγμα, στο Ταταρστάν ή στο Βελίκι Νόβγκοροντ αυτό είναι δουλειά με το MFC, στη Μπασκιρία - με μηχανικούς κτηματογράφησης. Επιπλέον, μια περιοχή που προηγείται σε έναν δείκτη μπορεί να βρίσκεται στο κάτω μέρος της κατάταξης σε άλλους. Φέτος, 20 βέλτιστες πρακτικές έχουν προετοιμαστεί για εφαρμογή παντού.
Η δεύτερη κατεύθυνση είναι η περιγραφή των καταστάσεων της ιδιωτικής ζωής. Αυτή είναι μια σαφής συνταγή για το τι πρέπει να κάνετε σε μια δεδομένη κατάσταση. Χρειάζεται να καταχωρήσετε μια κληρονομιά; Περιγράφει ποια έγγραφα, πού και πώς να τα προσκομίσετε. Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα όπου είναι εγγεγραμμένα μικρά παιδιά. Και πάλι, οδηγίες βήμα προς βήμα που περιγράφουν όλες τις αποχρώσεις, τις πιθανές δυσκολίες και τις λύσεις τους.
Η υπηρεσία «Life Situations» θα είναι σύντομα διαθέσιμη σε όλους τους Ρώσους στον ιστότοπο του τμήματος.
— Η υπηρεσία «Προσωπικός Λογαριασμός» εμφανίστηκε στον ιστότοπο Rosreestr. Για τι;
«Αυτός είναι ένας σύγχρονος τρόπος για να ξεφύγουμε από τη ζωντανή επικοινωνία και μια ευκαιρία να λαμβάνετε γρήγορα τις υπηρεσίες μας. Από την έναρξη της υπηρεσίας στις αρχές του 2017, 350 χιλιάδες μοναδικοί χρήστες έχουν ήδη εγγραφεί στον «Προσωπικό Λογαριασμό». Τώρα οποιοσδήποτε από αυτούς μπορεί να δει πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία του. Εάν συμβεί κάτι σε αυτό, το άτομο θα λάβει αμέσως μια ειδοποίηση. Στον "Προσωπικό Λογαριασμό σας" μπορείτε να "επιλέξετε το πλαίσιο" για να υποδείξετε ότι είναι αδύνατη η διενέργεια συναλλαγών ακινήτων χωρίς την προσωπική συμμετοχή του κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων. Δηλαδή, χωρίς να φύγετε από το σπίτι μπορείτε να προστατεύσετε τον εαυτό σας όσο το δυνατόν περισσότερο. Αυτή η επιλογή σάς επιτρέπει να βάλετε εμπόδιο στους απατεώνες που ενεργούν με πλαστά πληρεξούσια.
— Θα βοηθούσε ο «Προσωπικός Λογαριασμός» της Kuznetsova;
«Ό,τι της συνέβη έγινε χρησιμοποιώντας πλαστά έγγραφα και τίποτα άλλο». Η ύπαρξη περιορισμού σε πράξεις με ακίνητη περιουσία χωρίς προσωπική παρουσία, που υποβάλλεται μέσω του «Προσωπικού Λογαριασμού», θα μπορούσε να κρατήσει τους εγκληματίες, να τους σταματήσει και να αποτρέψει την ολοκλήρωση της συναλλαγής εν αγνοία της γυναίκας. Θα λάμβανε αμέσως ένα σήμα ότι κάποιος προσπαθούσε να κάνει κάτι στο διαμέρισμά της.
— Ποιες άλλες προηγμένες τεχνολογίες εισάγει η Rosreestr για τη διευκόλυνση των πολιτών;
— Η Rosreestr είναι γενικά ένας από τους πρωτοπόρους στην εφαρμογή ηλεκτρονικών κυβερνητικών υπηρεσιών. Ανταλλάσσουμε 800 εκατομμύρια πληροφορίες το χρόνο με διάφορες ομοσπονδιακές υπηρεσίες! Είναι σαφές ότι για αυτό πρέπει να προχωρήσουν τα συστήματα και οι τεχνολογίες.
Έχουμε αναπτύξει ένα έργο με τη Sberbank που μας επιτρέπει να μειώσουμε στο μισό τον χρόνο που χρειάζεται για την καταχώριση δικαιωμάτων σε διαμερίσματα που αγοράστηκαν με πιστωτικά κεφάλαια. Οι ίδιοι οι διευθυντές της τράπεζας επικοινωνούν ηλεκτρονικά με τη Rosreestr. Αυτό μας επέτρεψε να μειώσουμε το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων. Ένας πολίτης χρειάζεται να έρθει στο γραφείο της τράπεζας μόνο μία φορά, χωρίς να επισκεφθεί το Rosreestr ή το MFC. Επιπλέον, η υποθήκη σε δευτερεύουσα στέγαση είναι επίσης πιο απλή - με αυτόν τον τρόπο η τράπεζα ελέγχει επίσης την καθαρότητα της συναλλαγής. Χάρη στο έργο, οι πολίτες υποβάλλουν έγγραφα για εγγραφή δικαιωμάτων σε τραπεζικά γραφεία ή γραφεία προγραμματιστών κατά την εγγραφή ακινήτων χωρίς να επισκεφθούν τη Rosreestr. Στην περιοχή της Μόσχας, ως μέρος ενός έργου με τη Sberbank, δημιουργήθηκε ένα «εργοστάσιο» ηλεκτρονικής εγγραφής, το οποίο κατέστησε δυνατή τη μείωση της περιόδου από τις πραγματικές 12 εργάσιμες ημέρες τον Φεβρουάριο σε 1 ημέρα τον Οκτώβριο.
Ένα άλλο επίτευγμα της Rosreestr είναι η συμμετοχή σε ένα πιλοτικό έργο σχετικά με τη χρήση τεχνολογίας blockchain κατά την εγγραφή συμφωνιών για συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή. Το τμήμα μας, μαζί με την VEB και την AHML, εργάζονται για τη δημιουργία μιας λύσης blockchain που θα μειώσει σημαντικά τον χρόνο που απαιτείται για την αλληλεπίδραση με το ταμείο αποζημίωσης για κοινή κατασκευή. Το έργο υλοποιείται με στόχο την ενίσχυση της πρόσθετης προστασίας των δικαιωμάτων και των νόμιμων συμφερόντων των συμμετεχόντων στην κοινή κατασκευή.
— Πώς λύνει η Rosreestr το δίλημμα με τον έλεγχο της συμμόρφωσης με τη νομοθεσία περί γης; Αφενός οι έλεγχοι αποτελούν πίεση για τις επιχειρήσεις, αφετέρου η μείωση του αριθμού τους μπορεί να προκαλέσει διαφόρων ειδών απατεώνες σε καταλήψεις, παράνομες κατασκευές, κατάχρηση γης κ.λπ.
— Γενικά, το ταμείο γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι πολύ μεγάλο - 17 εκατομμύρια τετραγωνικά χιλιόμετρα. Είναι δύσκολο να ελέγξεις όλα αυτά τα εδάφη. Αλλά πρώτα απ 'όλα, οι επιθεωρητές γης (τώρα υπάρχουν περισσότεροι από 3 χιλιάδες από αυτούς) παρακολουθούν περιοχές όπου, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, η συχνότητα παραβιάσεων γης είναι η υψηλότερη. Αυτά είναι, πρώτον, τα εδάφη γύρω από τις μεγάλες πόλεις. Δεύτερον, εδάφη όπου εμφανίζονται αυθόρμητα οι χωματερές. Τρίτον, γεωργική γη.
Η στολή των τσαρικών μηχανικών - των προκατόχων των σύγχρονων επιθεωρητών γης. Φωτογραφία: rosreestr.ru
— Αν κάνουμε έναν παραλληλισμό μεταξύ του πώς δούλευε ένας επιθεωρητής γης επί τσαρικής Ρωσίας και του πώς λειτουργεί τώρα, τι έχει αλλάξει;
— Παλαιότερα αυτό δεν γινόταν από επιθεωρητές, αλλά από μηχανικούς οριοθέτησης. Αυτοί ήταν άνθρωποι της τάξης των ευγενών στους οποίους επιτρεπόταν να επιλύσουν τυχόν κτηματικές διαφορές. Τους φέρθηκαν με μεγάλο σεβασμό.
«Είδα τις στολές τους στο μουσείο Rosreestr—πολύ εντυπωσιακές». Σήμερα οι υπάλληλοί σας δεν έχουν στολές;
— Όχι, δεν υπάρχουν στολές αυτή τη στιγμή. Σκεφτήκαμε να το επιστρέψουμε, ειδικά επειδή υπάρχει λόγος: η παραμονή της 10ης επετείου του Rosreestr, που θα γιορταστεί το επόμενο έτος, και η 20ή επέτειος από τη δημιουργία του συστήματος καταχώρισης δικαιωμάτων στη Ρωσία. Αλλά το Rosreestr είναι γεωδαισία και χαρτογραφία, είναι έλεγχος και επίβλεψη, είναι κτηματογράφηση, είναι καταγραφή δικαιωμάτων. Και το να βρεις μια φόρμα που θα συνδυάζει αυτά τα στοιχεία είναι αρκετά δύσκολο. Χρειάζεται πολύς χρόνος για να δουλέψεις με εραλδικούς.
— Ένα κοινό πρόβλημα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι η διογκωμένη κτηματολογική αξία. Πώς βοηθά το Rosreestr τους πολίτες και τις επιχειρήσεις να το λύσουν;
— Η Rosreestr δεν ασχολείται με την αποτίμηση κτηματολογίου. Αυτή η εργασία εκτελείται από εκτιμητές που ανατέθηκαν από τις περιφερειακές αρχές. Τώρα δημιουργούνται δημοσιονομικοί θεσμοί που θα είναι υπεύθυνοι για αυτό. Η Rosreestr συμμετέχει στις εργασίες των επιτροπών για προκλήσεις κόστους πριν από τη δοκιμή. Το 2017 ο αριθμός των θετικών αποφάσεων, δηλαδή αυτών που ελήφθησαν υπέρ του αιτούντος, ήταν πάνω από 50%.
Ο οργανισμός προσφέρει διάφορους τρόπους για να μάθετε την κτηματολογική αξία. Πρώτον, σε ηλεκτρονική μορφή στον ιστότοπο Rosreestr: στον "Προσωπικό Λογαριασμό" του κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων, σε απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας ή σε πραγματικό χρόνο - χρησιμοποιώντας την υπηρεσία "Διαδικτυακές πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία". Πληροφορίες από το Ενιαίο Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας σχετικά με την κτηματολογική αξία της ακίνητης περιουσίας μπορούν επίσης να ληφθούν επικοινωνώντας προσωπικά με το γραφείο του Ομοσπονδιακού Κτηματολογικού Επιμελητηρίου της Rosreestr ή του MFC.
— Η «δασική αμνηστία» που τέθηκε πρόσφατα σε ισχύ έχει ήδη αρχίσει να λειτουργεί στην πράξη; Καταλαβαίνουν οι τοπικοί αξιωματούχοι πώς να εφαρμόσουν το νόμο;
— Ο νόμος τέθηκε σε ισχύ στις 11 Αυγούστου. Δεν μου αρέσει πραγματικά το όνομα «αμνηστία των δασών». Δεν αντικατοπτρίζει με ακρίβεια την ουσία του νόμου. Δεν αμνηστεύει κανέναν, αλλά προστατεύει τα δικαιώματα των ευσυνείδητων πολιτών των οποίων τα οικόπεδα τέμνονται με δασικές εκτάσεις. Το ρωσικό υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης και η Rosleskhoz έχουν εκδώσει αρκετές διευκρινίσεις σχετικά με την εφαρμογή του νόμου.
— Έχει εμφανιστεί μια τάση όταν εκπρόσωποι θρησκευτικών κοινοτήτων εγκαθίστανται στο δάσος, περιφράσσουν μια τεράστια περιοχή για τον εαυτό τους, χτίζουν σπίτια εκεί, φυτεύουν βοσκοτόπια... Η Rosreestr εντοπίζει τέτοια γεγονότα και τα καταπολεμά;
- Ασφαλώς. Δεν είναι απαραίτητο να καλύψετε μια μεγάλη περιοχή της χώρας με τα πόδια σας - μπορείτε να το κάνετε με τη βοήθεια ενός δορυφόρου ή να χρησιμοποιήσετε μη επανδρωμένες τεχνολογίες.
Γενικά όλα όσα είπες επιτρέπονται μόνο σε αυτόχθονες και μικρούς λαούς. Σε άλλες περιπτώσεις, από την άποψη του Αστικού Κώδικα, πρόκειται για μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή με όλες τις επακόλουθες συνέπειες.
— Ένα σχέδιο νόμου που προστατεύει τα δικαιώματα των καλόπιστων αγοραστών κατοικιών προσελκύει επί του παρόντος μεγάλη προσοχή. Πείτε μας ποια είναι η ουσία του και πότε αναμένεται να υιοθετηθεί;
— Η ψήφιση του νόμου θα προστατεύσει τα δικαιώματα πολλών ανθρώπων. Μόνο στη Μόσχα εξετάζονται επί του παρόντος περίπου 160 αγωγές: λόγω των κακών της ιδιωτικοποίησης, οι καλόπιστοι αγοραστές αναγκάζονται να αποδείξουν τα δικαιώματά τους στο διαμέρισμα στο δικαστήριο. Αρκετοί ιδιοκτήτες ενδέχεται να αλλάξουν πριν αποκαλυφθεί το έγκλημα. Ο τελευταίος σε αυτήν την αλυσίδα είναι, κατά κανόνα, καλόπιστος αγοραστής. Άρα μετά την ψήφιση του νόμου δεν θα βγει στους δρόμους λόγω απατεώνων που δεν εντοπίστηκαν έγκαιρα. Πολλοί άνθρωποι πλέον θα αναπνεύσουν εύκολα, γιατί μέχρι τώρα μια συναλλαγή με τέτοια ακίνητα θεωρούνταν κάποιο είδος επικίνδυνης και επικίνδυνης επιχείρησης.
Ελπίζουμε ότι ο νόμος θα ψηφιστεί κατά τη διάρκεια της φθινοπωρινής κοινοβουλευτικής συνόδου.
Υπάρχει άλλο ένα νομοσχέδιο που σχεδιάζεται να εξεταστεί σε συνδυασμό με αυτό. Παρέχει αποζημίωση για εκείνους τους καλόπιστους αγοραστές από τους οποίους το διαμέρισμα έχει ήδη διεκδικηθεί (πριν από την έγκριση του πρώτου νομοσχεδίου). Υποτίθεται ότι θα λάβουν αποζημίωση από το ταμείο της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Αξιολόγησε επικριτικά τη σημερινή κατάσταση του συστήματος, τονίζοντας ότι η κατάσταση σε αυτό είναι πολύ δύσκολη.
«Ανησυχούμε για το τι συμβαίνει γενικά με το σύστημα Rosreestr στη χώρα και θέλαμε να καταλήξουν όλα όπως και στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, έτσι ώστε οι υποκειμενικές κρίσεις και οι επίσημες παρεμβάσεις να γίνουν ελάχιστες, να γίνουν πολλά. από το μηχάνημα», - διευκρίνισε.
Ο Σουβάλοφ τόνισε ότι είναι απαραίτητο να «σταματήσει η κατάσταση στην οποία κάθε διορισμός περιφερειακού επικεφαλής της Rosreestr σε ένα θέμα συνοδεύεται από μια «νεκρή μάχη» Και επικεντρώθηκε ιδιαίτερα στο πρόβλημα της εκτέλεσης κτηματολογικών λειτουργιών, σημειώνοντας ότι «πολλά». χρημάτων σπαταλήθηκαν και δεν υπάρχει ακόμη πηγή πληροφοριών Όχι».
Ο επικεφαλής του υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης, Alexey Ulyukaev, επικεντρώθηκε επίσης σε συγκεκριμένα καθήκοντα. «Θα ζητούσα να διευθετηθεί η επικάλυψη των λειτουργιών με το Ομοσπονδιακό Κτηματολογικό Επιμελητήριο, με τη μεταφορά ορισμένων καθηκόντων σε περιφερειακό επίπεδο», ανέφερε.
Η Victoria Abramchenko, μιλώντας στους υπαλλήλους της Rosreestr, ήταν επίσης εξαιρετικά συγκεκριμένη. «Θα ήθελα η υπηρεσία να είναι διαφανής και αποτελεσματική Πρέπει να διασφαλίσουμε την εφαρμογή του Νόμου 218 (περί κρατικής εγγραφής ακίνητης περιουσίας - RG) σε σύντομο χρονικό διάστημα, εντός 2,5 μηνών Η ποιότητα των δεδομένων και η ποσότητα τους στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων θα καθορίσει εάν θα γίνει τροχοπέδη ή καταλύτης για την ανάπτυξη της αγοράς», είπε.
«Πρώτα απ' όλα θα περίμενα μεταρρύθμιση που σχετίζεται με τα επιμελητήρια εγγραφής στις περιφέρειες», λέει η Έλενα Ιβανκίνα, κοσμήτορας της Σχολής Οικονομικών Ακινήτων και Προβλημάτων Χρήσης Γης στο RANEPA. Εάν στη Μόσχα, συνεχίζει, τα πολυλειτουργικά κέντρα έχουν λύσει πολλά προβλήματα σε αυτόν τον τομέα, τότε στις συνιστώσες οντότητες οι άνθρωποι εξακολουθούν να κάνουν ουρές σχεδόν από τις πέντε το πρωί.
Επιπλέον, υπάρχουν πολλά περισσότερα εσωτερικά ζητήματα, πιστεύει ο ειδικός. «Υπάρχουν τομείς όπου απαιτούνται συνδυασμένες προσπάθειες γεωγραφικών πληροφοριών και τεχνολογιών ακίνητης περιουσίας για να ληφθούν υπόψη όλα τα ακίνητα, ακόμα κι αν οι άνθρωποι για κάποιο λόγο δεν θέλουν να τα καταχωρήσουν», περιγράφει ο ειδικός το εύρος των εργασιών.
Επαγγελματική κάρτα
Η Victoria Valerievna Abramchenko γεννήθηκε το 1975.
Έχει τριτοβάθμια εκπαίδευση, αποφοίτησε από το Κρατικό Αγροτικό Πανεπιστήμιο του Krasnoyarsk το 1998 και από τη Ρωσική Ακαδημία Δημόσιας Διοίκησης υπό τον Πρόεδρο της Ρωσικής Ομοσπονδίας το 2004.
Η βιογραφία της περιλαμβάνει επίσης την Επιτροπή Πόρων Γης και Διαχείρισης Γης του Roskomzem, από την οποία ξεκίνησε την επαγγελματική της σταδιοδρομία η Victoria Abramchenko, το Ομοσπονδιακό Κρατικό Ίδρυμα "Land Cadastral Chamber", Roszemkadastr, Rosnedvizhimost και το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης. Η Victoria Abramchenko επιστρέφει στο Rosreestr για δεύτερη φορά - το 2011-2012 εργάστηκε ήδη ως αναπληρώτρια επικεφαλής της ομοσπονδιακής υπηρεσίας.
Αναπληρωτής Κρατικός Σύμβουλος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, 3η τάξη.
