Συμφωνητικό διακανονισμού για τη συμπλήρωση δείγματος διαμερίσματος. Συμφωνία διακανονισμού σε περίπτωση πλημμύρας διαμερίσματος: δείγμα. Kiselevsky City Court of Kemerovo Region

. Έχει πλημμυρίσει το διαμέρισμά σας;Δεν ξέρετε τι να κάνετε, πού να απευθυνθείτε, ποιος φταίει κ.λπ.; Τότε έχετε έρθει ακριβώς στο σωστό μέρος.

Παρουσιάζω στην προσοχή σας το άρθρο μου αφιερωμένο σε νομικά (και άλλα) ζητήματα που προκύπτουν σε μια κατάσταση όπου ένα διαμέρισμα πλημμυρίζει.

Σας προειδοποιώ αμέσως:Το άρθρο αποδείχτηκε πολύ μεγάλο και θα μπορούσα να το κάνω ακόμα μεγαλύτερο, μιας και έχω πολλά να σας πω για το θέμα, αλλά όλα πρέπει να είναι με μέτρο.

Το άρθρο μου δεν θα σας φανεί χρήσιμο σε μία μόνο περίπτωση: εάν χρειάζεστε ερασιτεχνική νομική συμβουλή σε μισή σελίδα, όπως βρίσκεται τώρα σε "νόμιμους" ιστότοπους, οι οποίοι δεν έχουν γραφτεί καν από τους ίδιους τους δικηγόρους, αλλά από απλούς απλούς σκραπιστές για αμοιβή (μερικές φορές φοιτητές) - οι λεγόμενοι κειμενογράφοι (κρίνοντας από το ύφος και τις ξεκάθαρες γκάφες, όπως «αποστολή αξίωσης στον εναγόμενο στον Κόλπο», παρά το γεγονός ότι η αποστολή αξίωσης σε αυτή την περίπτωση δεν προβλέπεται από νομική και είναι χάσιμο χρόνου για εσάς), και οι οποίοι δεν είναι καν εξοικειωμένοι με το δικηγορικό επάγγελμα.

Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, το άρθρο που διαβάζετε τώρα είναι ένας πραγματικός θησαυρός νομικών πληροφοριών για το υπό εξέταση ζήτημα, ένα μυστικό όπλο για τον ενάγοντα και τον εναγόμενο.

Αρχικά, διαβάστε τα περιεχόμενα του άρθρου μου για να καταλάβετε αμέσως εάν οι πληροφορίες του άρθρου θα σας έχουν πρακτική αξία και χρήσιμα.

Αυτό το άρθρο περιέχει τις πιο σημαντικές πληροφορίες τόσο για τον ενάγοντα σε περίπτωση αποζημίωσης για ζημιά από πλημμύρα διαμερισμάτων όσο και για τον εναγόμενο (τον ένοχο της πλημμύρας).

Ως δικηγόρος πλημμυρών διαμερισμάτων, προστατεύω εξίσου αποτελεσματικά τα συμφέροντα των εναγόντων και των κατηγορουμένων που έρχονται σε εμένα στην υπόθεση. Ταυτόχρονα, δεν προτιμώ εκ των προτέρων κανένα από τα μέρη.

Είμαι απλώς ένας επαγγελματίας που βοηθά όσους απευθύνονται σε εμένα για βοήθεια. Δεν έχει καμία απολύτως σημασία για μένα αν είσαι ενάγων ή κατηγορούμενος στην υπόθεση.

Εάν είστε ο ενάγων (το μέρος που επηρεάστηκε από την πλημμύρα του διαμερίσματος), θα συντάξω δήλωση αξίωσης για να υποστηρίξω την αξίωσή σας για αποζημίωση και θα διασφαλίσω ότι οι αξιώσεις σας ικανοποιούνται 100%.

Εάν είστε εναγόμενος στην υπόθεση, θα διαπιστώσω αδυναμίες στη νομική θέση του ενάγοντα και θα ετοιμάσω αρμόδιες ενστάσεις κατά της δήλωσης αξίωσης σχετικά με την πλημμύρα του διαμερίσματος.

Παρεμπιπτόντως, ως δικηγόρος πλημμυρών διαμερισμάτων, ειδικεύομαι σε τέτοιες υποθέσεις από το 2013. Και από τότε έχω αποκτήσει τεράστια εμπειρία στην επίλυση τυχόν ζητημάτων που προκύπτουν όταν ένα διαμέρισμα πλημμυρίζει.

Εντάξει, αρκετή πολυλογία. Ας ξεκινήσουμε δουλειά.

Το διαμέρισμα έχει πλημμυρίσει - τι να κάνετε πρώτα;

Φανταστείτε, κάθεστε, παρακολουθείτε μια άλλη ηλίθια σειρά στο κουτί των ζόμπι, μιλάτε στο τηλέφωνο - δεν πειράζει.

Ξαφνικά αρχίζεις ξαφνικά να νιώθεις με τη μύτη σου την αυξημένη υγρασία στο διαμέρισμα και μετά από λίγο αρχίζεις να σου τρέχει. Όχι, όχι μπροστά στα μάτια σου, αλλά από ψηλά - από το ταβάνι.

Οπ-πα...οι λαμπτήρες άρχισαν να αστράφτουν και οι ηλεκτρικές καλωδιώσεις άρχισαν να βρέχονται. Και τώρα το βραχυκύκλωμα συνέβη ενώ θαυμάζατε την έναρξη της πλημμύρας στο διαμέρισμά σας για λίγα δευτερόλεπτα.

Λοιπόν, το διαμέρισμά σας έχει πλημμυρίσει Τι να κάνετε;

Πρέπει να κλείσετε το ηλεκτρικό ρεύμα μόνοι σας όσο το δυνατόν γρηγορότερα, διακόπτοντας εντελώς το ρεύμα στο διαμέρισμα (για κάθε περίπτωση).

Στη συνέχεια, ρωτήστε τους παραπάνω γείτονες: από πού ξεκίνησε η διαρροή, κάλεσαν την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης, αλλά το πιο σημαντικό, μάθετε από τους γείτονες ποιος από αυτούς είναι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ή ένας ενοικιαστής βάσει μιας σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης.

Μετά από μια συνομιλία δύο λεπτών με έναν γείτονα, επιστρέφουμε στο διαμέρισμά μας και, εάν οι γείτονες δεν έχουν καταφέρει ακόμα να καλέσουν την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης, τότε καλέστε τον αριθμό της υπηρεσίας αποστολής έκτακτης ανάγκης και δώστε τη διεύθυνση του διαμερίσματός σας, αναφέρετε τι πλημμύρισε το διαμέρισμά σας.

Μετά την κλήση, σε περίπου 15 λεπτά (μερικές φορές περισσότερο, ανάλογα με την τύχη σας), θα έρθουν μηχανικοί έκτακτης ανάγκης και θα κλείσουν τον ανυψωτήρα παροχής νερού. Ως αποτέλεσμα, η ένταση του νερού που στάζει από την οροφή στα δωμάτια του διαμερίσματός σας θα πέσει απότομα.

Το διαμέρισμά σας έχει πλημμυρίσει - πού να πάτε;

Εάν το σπίτι σας εξυπηρετείται από εταιρεία διαχείρισης, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε με την κατάλληλη εταιρεία διαχείρισης που εξυπηρετεί την πολυκατοικία σας.

Γεγονός είναι ότι συνάπτεται συμφωνία για τη διαχείριση της πολυκατοικίας μεταξύ των ιδιοκτητών των χώρων μιας πολυκατοικίας και της εταιρείας διαχείρισης.

Αυτή η συμφωνία μπορεί να ονομάζεται διαφορετικά, αλλά αυτό δεν αλλάζει την ουσία της.

Σύμφωνα με τη συμφωνία διαχείρισης πολυκατοικίας, η εταιρεία διαχείρισης αναλαμβάνει να διαχειρίζεται την κοινή περιουσία στην πολυκατοικία σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας, να εκτελεί, ανεξάρτητα ή με τη συμμετοχή άλλων προσώπων, υπηρεσίες και εργασίες για τη συντήρηση και επισκευή του κοινόχρηστου ακινήτου στην πολυκατοικία.

Έτσι μοιάζει ένα τυπικό

Κατά τη διαχείριση μιας πολυκατοικίας από έναν οργανισμό διαχείρισης, είναι αυτή που είναι υπεύθυνη έναντι των ιδιοκτητών των χώρων στην πολυκατοικία για την παροχή όλων των υπηρεσιών και (ή) την εκτέλεση εργασιών που διασφαλίζουν τη σωστή συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε αυτό κτίριο και η ποιότητα του οποίου πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών και κανόνων που έχει θεσπίσει η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας ανάλογα με το επίπεδο βελτίωσης του κτιρίου, την ποιότητα που πρέπει να πληρούν τις απαιτήσεις των κανόνων που έχει θεσπίσει η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την παροχή, την αναστολή και τον περιορισμό της παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών.

Το θέμα λύνεται με παρόμοιο τρόπο και σε πολυκατοικίες όπου έχουν δημιουργηθεί ενώσεις ιδιοκτητών (ΣΟΑ).

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου. 135 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σκοπός της δημιουργίας ενός HOA είναι η από κοινού διαχείριση ενός συγκροτήματος ακινήτων σε μια πολυκατοικία, διασφαλίζοντας τη λειτουργία αυτού του συγκροτήματος, την ιδιοκτησία, τη χρήση και, εντός των ορίων που ορίζει ο νόμος, διάθεση κοινής περιουσίας σε πολυκατοικία.

Επιπλέον, το άρθ. Το 137 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει το δικαίωμα των HOA να συνάπτουν συμφωνίες για τη συντήρηση και επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, συμφωνίες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και άλλες συμφωνίες προς το συμφέρον των μελών της εταιρικής σχέσης , και παραγράφους. 2 σελ. 1 τέχνη. Το 138 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας υποχρεώνει την εταιρική σχέση να συνάψει συμφωνίες για τη συντήρηση και επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία με τους ιδιοκτήτες των χώρων στην πολυκατοικία που δεν είναι μέλη της εταιρικής σχέσης.

Τώρα ξέρετε πού να πάτε αν οι γείτονές σας πλημμυρίσουν το διαμέρισμά σας. Μπορείτε να ρωτήσετε, Evgeniy, γιατί να κάνετε αίτηση;

Η απάντησή μου είναι να καλέσω εκπροσώπους του οργανισμού διαχείρισης ή του HOA για να επιθεωρήσουν το κατεστραμμένο διαμέρισμα και να συντάξουν μια Έκθεση Πλημμύρας Διαμερισμάτων. Θα σας πω περισσότερα για αυτό σε αυτό το άρθρο.

Στο μεταξύ, ας δούμε μια εξίσου ενδιαφέρουσα ερώτηση, δηλαδή:

Το διαμέρισμα πλημμύρισε - ποιος φταίει;

Ας εξετάσουμε δύο επιλογές.

Επιλογή Νο. 1: πλημμύρα του διαμερίσματος λόγω υπαιτιότητας της εταιρείας διαχείρισης.

Η ενοχή της εταιρείας διαχείρισης μπορεί να αποδειχθεί στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- εάν το διαμέρισμα πλημμυρίσει από την οροφή
— ακατάλληλη και άκαιρη συντήρηση εξωτερικών φρεατίων αποχέτευσης δίπλα στο σπίτι.
— πλημμύρες με λύματα.
— ένα διάλειμμα στην ανύψωση στο παραπάνω διαμέρισμα.
- ρήξη συνδέσεων σε σωλήνα σε χώρο που χαρακτηρίζεται ως κοινός χώρος πολυκατοικίας.

Σημειώστε ότι ο κατάλογος αυτών των περιπτώσεων δεν είναι εξαντλητικός. Ο ενάγων πρέπει να αποδείξει την ενοχή της εταιρείας διαχείρισης σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, εάν ο ενάγων πιστεύει ότι το διαμέρισμα πλημμύρισε με υπαιτιότητα της εταιρείας διαχείρισης.

Άρθρο 2 του άρθρου. Το 162 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει το περιεχόμενο των ευθυνών της εταιρείας διαχείρισης ως υπηρεσίες και εργασίες για τη σωστή συντήρηση και επισκευή της κοινής ιδιοκτησίας του σπιτιού, την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους ιδιοκτήτες και χρήστες των χώρων στο σπίτι, και την υλοποίηση άλλων δραστηριοτήτων που στοχεύουν στην επίτευξη των στόχων διαχείρισης του σπιτιού.

Κατά την εκπλήρωση των υποχρεώσεών της, η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να καθοδηγείται από:

1. Κανόνες και κανονισμοί για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος, που εγκρίθηκε με Διάταγμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 Νο. 170 (στο εξής αναφερόμενοι ως Κανόνες Νο. 170). Σύμφωνα με την ρήτρα 1.1 των παρόντων Κανόνων

Οι παρόντες Κανόνες και Πρότυπα για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών καθορίζουν τις απαιτήσεις και τη διαδικασία συντήρησης και επισκευής του αποθέματος κατοικιών προκειμένου:

εξασφάλιση της ασφάλειας του οικιστικού αποθέματος όλων των μορφών ιδιοκτησίας·

εφαρμογή ενιαίας τεχνικής πολιτικής στον τομέα της στέγασης, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις των ισχυόντων προτύπων για τη συντήρηση και επισκευή κτιρίων κατοικιών, των δομικών στοιχείων και των συστημάτων μηχανικής τους, καθώς και των παρακείμενων περιοχών·

διασφάλιση της συμμόρφωσης με τα καθιερωμένα πρότυπα συντήρησης και επισκευής από τους ιδιοκτήτες του αποθέματος κατοικιών ή εξουσιοδοτημένους διαχειριστές και οργανισμούς διαφόρων οργανωτικών και νομικών μορφών που ασχολούνται με την εξυπηρέτηση του αποθέματος κατοικιών

2. Κανόνες διατήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία,εγκρίθηκε με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 αριθ. 491 (εφεξής αναφερόμενοι ως Κανόνες αριθ. 491).

Αυτοί οι Κανόνες ρυθμίζουν σχέσεις σχετικά με τη διατήρηση κοινής ιδιοκτησίας που ανήκει στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας στους ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία.

Σύμφωνα με τις παραγράφους 5 και 6 του Κανονισμού Νο. 491

Η κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας περιλαμβάνει:

μέσα στο σπίτι μηχανολογικά συστήματα παροχής κρύου και ζεστού νερού και παροχής αερίου, αποτελούμενα από ανυψωτικά, διακλαδώσεις από τους ανυψωτήρες προς την πρώτη συσκευή διακοπής που βρίσκεται στους κλάδους από τους ανυψωτήρες, τις καθορισμένες συσκευές διακοπής, συλλογικό (κοινό σπίτι) συσκευές μέτρησης κρύου και ζεστού νερού, οι πρώτες βαλβίδες διακοπής και ελέγχου σε κλάδους καλωδίωσης εσωτερικών διαμερισμάτων από ανυψωτικά, καθώς και μηχανικός, ηλεκτρικός, υγειονομικός και άλλος εξοπλισμός που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα, ένα σύστημα αποχέτευσης μηχανικής εντός του σπιτιού που αποτελείται από έξοδοι αποχέτευσης, εξαρτήματα (συμπεριλαμβανομένων κάμψεων, μεταβάσεων, σωλήνων, επιθεωρήσεων, σταυρών, μπλουζών), ανυψωτήρες, βύσματα, σωλήνες εξάτμισης, χοάνες αποστράγγισης, καθαρίσματα, διακλαδώσεις από τους ανυψωτήρες στους πρώτους συνδέσμους, καθώς και άλλος εξοπλισμός που βρίσκεται σε αυτό το σύστημα, καθώς και ένα σύστημα θέρμανσης εντός του σπιτιού που αποτελείται από ανυψωτικά, θερμαντικά στοιχεία, βαλβίδες ελέγχου και διακοπής, συλλογικές (κοινές κατοικίες) συσκευές μέτρησης θερμικής ενέργειας, καθώς και άλλο εξοπλισμό που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.

3. Οι όροι της σχετικής σύμβασης διαχείρισης πολυκατοικίας.

Έτσι, εάν πιστεύετε ότι η εταιρεία διαχείρισης πλημμύρισε το διαμέρισμα, δηλαδή το διαμέρισμα πλημμύρισε με υπαιτιότητα της εταιρείας διαχείρισης, καλέστε την εταιρεία διαχείρισης και καλέστε τους εκπροσώπους της εταιρείας να επιθεωρήσουν το διαμέρισμά σας. Αυτό είναι το πρώτο.

Το δεύτερο πράγμα που πρέπει να κάνετε εάν η εταιρεία διαχείρισης πλημμύρισε το διαμέρισμα είναι να είναι παρούσα κατά την επιθεώρηση του κατεστραμμένου διαμερίσματος και να παρακολουθεί προσεκτικά πώς και τι ακριβώς γράφουν οι εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης ή της HOA στην πράξη της πλημμύρας του διαμερίσματος. Θα μιλήσω για αυτό με περισσότερες λεπτομέρειες αργότερα.

Επιλογή Νο. 2: οι γείτονες πλημμύρισαν το διαμέρισμα.

Το πρώτο ερώτημα που προκύπτει στο κεφάλι του τραυματία όταν οι γείτονες πλημμυρίζουν το διαμέρισμα είναι πού να απευθυνθεί;

Η απάντηση σε αυτό το ερώτημα είναι αρκετά απλή. Εάν οι παραπάνω γείτονες πλημμύρισαν το διαμέρισμα, τότε πρέπει επίσης να καλέσετε εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισής σας για να συντάξουν μια έκθεση σχετικά με την πλημμύρα του διαμερίσματος.

Σε μια κατάσταση όπου γείτονες πλημμύρισαν ένα διαμέρισμα, η ενοχή τους μπορεί να αποδειχθεί με βάση τις ακόλουθες διατάξεις του νόμου.

Σύμφωνα με το άρθρο 210 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας,

ο ιδιοκτήτης φέρει το βάρος της διατήρησης του ακινήτου που κατέχει, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο ή τη σύμβαση.

Σύμφωνα με το Μέρος 1 3, 4 κ.σ. 30 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας,

ο ιδιοκτήτης μιας κατοικίας φέρει το βάρος της συντήρησης αυτού του χώρου, εάν αυτός ο χώρος είναι διαμέρισμα, κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών χώρων στην αντίστοιχη πολυκατοικία, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από ομοσπονδιακό νόμο ή συμφωνία.
Ο ιδιοκτήτης ενός οικιστικού χώρου είναι υποχρεωμένος να διατηρεί τους χώρους σε καλή κατάσταση, αποτρέποντας την κακοδιαχείρισή τους, να σέβεται τα δικαιώματα και τα έννομα συμφέροντα των γειτόνων και τους κανόνες χρήσης οικιστικών χώρων.

Δυνάμει του Άρθ. 1064 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, βλάβη,

Η ζημιά στην περιουσία ενός πολίτη υπόκειται σε πλήρη αποζημίωση από το πρόσωπο που προκάλεσε τη ζημία. Το πρόσωπο που προκάλεσε τη ζημία απαλλάσσεται από την αποζημίωση για βλάβη εάν αποδείξει ότι η ζημία δεν προκλήθηκε από υπαιτιότητά του.

Επιτρέψτε μου επίσης να διευκρινίσω ότι εάν οι παραπάνω γείτονες πλημμύρισαν το διαμέρισμά σας, τότε για να φέρουν οι γείτονες αστική ευθύνη με τη μορφή αποζημίωσης για ζημίες που προκλήθηκαν σε εσάς, πρέπει να ισχύουν συνδυαστικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

— το γεγονός της βλάβης σε εσάς και το ποσό της ζημίας·
— ο δράστης του κόλπου διαπράττει παράνομες ενέργειες (αδράνεια).
- αιτιώδης συνάφεια μεταξύ των απωλειών που έχετε υποστεί και των ενεργειών (αδράνειας) του υπεύθυνου για την πλημμύρα.

Οι κανόνες ουσιαστικού δικαίου που επιβάλλουν στον ιδιοκτήτη ενός οικιστικού χώρου την υποχρέωση να τα συντηρεί σωστά θα πρέπει να νοούνται κατά τέτοιο τρόπο ώστε τα μέσα και οι μέθοδοι αυτής της συντήρησης να καθορίζονται από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη στο βαθμό που απαιτείται για τη σωστή συντήρηση του οι οικιστικοί χώροι.

Ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για τις ενέργειες τρίτων που επιτρέπεται να εισέλθουν στις κατοικίες του για να εκτελέσουν εργασίες όσον αφορά την πρόκληση βλάβης λόγω των συνεπειών μιας τέτοιας εργασίας.

Αρκεί ένα άτομο που έχει πληγεί από πλημμύρα από το διαμέρισμα άλλου ατόμου να αποδείξει το γεγονός της πλημμύρας από το αντίστοιχο διαμέρισμα και το δικαστήριο να διαπιστώσει ότι η πλημμύρα προήλθε από εξοπλισμό που εμπίπτει στη νομική ευθύνη ο ιδιοκτήτης των οικιστικών χώρων και όχι ο οργανισμός παροχής υπηρεσιών.

Σύνταξη νόμου για τον κόλπο ενός διαμερίσματος (όροι, διαδικασία, κανόνες, αποχρώσεις)

Η πράξη πλήρωσης του διαμερίσματος - τι είδους έγγραφο είναι αυτό;

Πρώτον, η πράξη της πλημμύρας του διαμερίσματος είναι ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει το ίδιο το γεγονός της πλημμύρας που σημειώθηκε.

Εάν η πράξη της πλημμύρας του διαμερίσματος δεν συντάχθηκε από κανέναν ή δεν την έχετε για άλλους λόγους, δεν πρέπει να αποδείξετε τίποτα στο δικαστήριο (πόσο μάλλον να υπολογίζετε σε αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν από την πλημμύρα του διαμερίσματος).

Δεν λέω ότι αυτό θα είναι εντελώς αδύνατο, αλλά σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να καταβάλετε κάθε δυνατή προσπάθεια για να επιτύχετε αποζημίωση για τη ζημιά.

Επομένως, ακόμα κι αν οι γείτονες πλημμύρισαν το διαμέρισμα και στη συνέχεια ορκίστηκαν να σας αποζημιώσουν για τη ζημιά σε εθελοντική βάση, σε κάθε περίπτωση, είναι απαραίτητο να καλέσετε εκπροσώπους του οργανισμού διαχείρισης να συντάξουν έκθεση σχετικά με την πλημμύρα του διαμερίσματος Εκδήλωση.

Δεν έχετε ανοσία από το γεγονός ότι η θέση των γειτόνων σας θα μπορούσε να αλλάξει δραματικά αύριο, σωστά;

Δεύτερον, η πράξη της πλημμύρας ενός διαμερίσματος είναι ένα έγγραφο στο οποίο, εκτός από το γεγονός της πλημμύρας (που υποδεικνύει την ημερομηνία και την κατά προσέγγιση ώρα), αντικατοπτρίζονται κυρίως οι ακόλουθες πληροφορίες (πρέπει να αντικατοπτρίζονται):
— περιγραφή της περιουσίας που υπέστη ζημιές από την πλημμύρα·
- αιτία πλημμύρας.
- ο φερόμενος ένοχος του κόλπου.

Τρίτον, ο εκτιμητής θα χρειαστεί στη συνέχεια την πράξη της πλημμύρας του διαμερίσματος για να εκτιμήσει το κόστος των επισκευών αποκατάστασης του διαμερίσματος.

Η προσωπική σύνθεση των συμμετεχόντων για τη σύνταξη πράξης για την πλημμύρα ενός διαμερίσματος δεν ρυθμίζεται από το νόμο.

Στην πράξη, η σύνταξη πράξης πλήρωσης διαμερισμάτων πραγματοποιείται συνήθως με προμήθεια επιτόπου παρουσία:
- το ζημιωθέν μέρος·
- ο ένοχος (αν είναι δυνατόν να εντοπιστεί αμέσως ο ένοχος και η ενοχή του είναι προφανής).
- εκπρόσωπος του οργανισμού που διαχειρίζεται την πολυκατοικία σας (DEZ, HOA, στεγαστικός συνεταιρισμός ή οποιαδήποτε άλλη εταιρεία διαχείρισης).

Όταν συντάσσεται πράξη πλημμύρας διαμερισμάτων, οι συμμετέχοντες στην επιθεώρηση μπορεί να είναι παρόντες κατά την επιθεώρηση του πληγέντος διαμερίσματος και να έχουν επίσης το δικαίωμα να υπογράψουν ή να μην υπογράψουν την πράξη πλημμύρας διαμερισμάτων.

Τις περισσότερες φορές, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος από το οποίο σημειώθηκε η πλημμύρα αρνείται να υπογράψει την πράξη. Σε αυτή την περίπτωση, μια σημείωση σχετικά με μια τέτοια άρνηση γίνεται στην πράξη πλήρωσης του διαμερίσματος και πιστοποιείται από τις υπογραφές άλλων συμμετεχόντων.

Οι προθεσμίες για τη σύνταξη πράξης για την πλημμύρα ενός διαμερίσματος ρυθμίζονται επί του παρόντος μόνο σε ένα ομοσπονδιακό κανονιστικό έγγραφο.

Σύμφωνα με την παράγραφο 152 των Κανόνων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών (εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 N354),

σε περίπτωση που ο ανάδοχος προκαλέσει ζημία στην περιουσία του καταναλωτή, στην κοινή περιουσία των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία, ο ανάδοχος και ο καταναλωτής (ή ο εκπρόσωπός του) συντάσσουν και υπογράφουν πράξη ζημίας στην περιουσία του καταναλωτή, κοινή περιουσία των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία, που περιέχει περιγραφή της ζημίας που προκλήθηκε και των συνθηκών υπό τις οποίες έχει προκληθεί αυτή η ζημία.

Η συγκεκριμένη πράξη πρέπει να συνταχθεί από τον ανάδοχο και να υπογραφεί από αυτόν το αργότερο εντός 12 ωρών από τη στιγμή που ο καταναλωτής επικοινωνήσει με την υπηρεσία αποστολής έκτακτης ανάγκης.

Εάν είναι αδύνατο για τον καταναλωτή (ή τον εκπρόσωπό του) να υπογράψει την πράξη, ακόμη και λόγω της απουσίας του από τους κατειλημμένους χώρους, η πράξη πρέπει να υπογραφεί εκτός από τον εκτελεστή και από δύο αδιάφορα άτομα.

Η πράξη συντάσσεται σε 2 αντίγραφα, το ένα εκ των οποίων δίνεται στον καταναλωτή (ή στον εκπρόσωπό του), το δεύτερο παραμένει στον ανάδοχο.

Ως εκ τούτου, η προθεσμία για τη σύνταξη πράξης για την πλημμύρα ενός διαμερίσματος αρχίζει να ρέει από τη στιγμή που το μέρος που έχει πληγεί από την πλημμύρα επικοινωνήσει με το τμήμα έκτακτης ανάγκης.

Παρεμπιπτόντως, στις περιφέρειες, μπορούν να εγκριθούν ξεχωριστοί κανονισμοί που δεν έρχονται σε αντίθεση με το προαναφερθέν ψήφισμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, στο οποίο τα υποκείμενα της Ομοσπονδίας ορίζουν επίσης τις προθεσμίες για την κατάρτιση πράξης για την πλημμύρα ένα διαμέρισμα.

Όπως έχετε ήδη παρατηρήσει, η παράγραφος 152 των προαναφερθέντων Κανόνων μας δίνει την απάντηση στο ερώτημα: ποιος πρέπει να συντάξει την πράξη πλήρωσης του διαμερίσματος.

Ο ερμηνευτής σε αυτή την περίπτωση, σύμφωνα με τον ορισμό που δίνεται στην παράγραφο 2 των παραπάνω Κανόνων, είναι

νομικό πρόσωπο, ανεξαρτήτως οργανωτικής και νομικής μορφής, ή μεμονωμένος επιχειρηματίας που παρέχει υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στον καταναλωτή.

Μεταφρασμένο από τη νομική γλώσσα στα καθημερινά ρωσικά, αυτή είναι η DEZ, η HOA, ο συνεταιρισμός κατοικιών ή οποιαδήποτε άλλη εταιρεία διαχείρισης που συντηρεί την πολυκατοικία στην οποία ζείτε.

Όσο για τον καταναλωτή, αυτό είναι

πρόσωπο που χρησιμοποιεί, βάσει δικαιώματος ιδιοκτησίας ή άλλης νομικής βάσης, χώρους σε πολυκατοικία, οικιστική κατοικία, νοικοκυριό και καταναλώνει κοινόχρηστα.

Και πάλι, μεταφρασμένο στα ρωσικά στην περίπτωσή μας, είστε εσείς. Μην σας μπερδεύει η ρήτρα του άρθρου 152 των Κανόνων -... Σε περίπτωση πρόκλησης από τον ερμηνευτή…—

Το γεγονός είναι ότι αυτοί οι Κανόνες εφαρμόζονται κατ' αναλογία σε μια κατάσταση όπου προκαλείται ζημιά σε ένα διαμέρισμα ως αποτέλεσμα των ενεργειών ή της αδράνειας του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος που βρίσκεται παραπάνω.

Στην πράξη, οι προθεσμίες για τη σύνταξη πράξης για την πλημμύρα ενός διαμερίσματος, που αναφέρονται στην παράγραφο 152 των Κανόνων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών (εγκεκριμένο με διάταγμα της κυβέρνησης του της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 N354) συχνά δεν πληρούνται.

Γιατί; Επειδή δεν γνωρίζει κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος (με την ορολογία των "Κανόνων" - καταναλωτής) ότι η προθεσμία για τη σύνταξη αναφοράς για την πλημμύρα ενός διαμερίσματος είναι 12 ώρες από την ημερομηνία επικοινωνίας με την υπηρεσία αποστολής έκτακτης ανάγκης.

Επιπλέον, με βάση τη δική μου νομική πρακτική, θα πω ότι ορισμένα δικαστήρια δεν δίνουν καθόλου σημασία σε αυτό το 12ωρο, αναφέροντας στις αποφάσεις τους ότι

Έχοντας μάθει για την πλημμύρα του διαμερίσματος, η ενάγουσα θα έπρεπε να είχε φροντίσει αμέσως, προς το συμφέρον της, να συγκεντρώσει αποδεικτικά στοιχεία, να επικοινωνήσει με τον οργανισμό διαχείρισης σχετικά με την επιθεώρηση του παραπάνω διαμερίσματος και να επιμείνει στη σύνταξη έκθεσης επιθεώρησης (βλ. για παράδειγμα, η απόφαση προσφυγής της 29ης Νοεμβρίου 2016 του δικαστηρίου της πόλης Inta της Δημοκρατίας της Κόμης στην υπόθεση αριθ. 11-131/2016).

Επομένως, εάν είστε ο ένοχος της πλημμύρας, τότε είναι άσκοπο να αναφερθείτε στο γεγονός της παραβίασης της προθεσμίας για τη σύνταξη της πράξης για την πλημμύρα του διαμερίσματος.

Οι συστάσεις μου σε ένα θύμα πλημμύρας διαμερισμάτων κατά τη σύνταξη αναφοράς πλημμύρας

Το μέρος που επηρεάζεται από την πλημμύρα του διαμερίσματος δεν είναι πάντα σε θέση να λάβει γρήγορα και χωρίς προβλήματα πιστοποιητικό πλημμύρας του διαμερίσματος από την εταιρεία διαχείρισης.

Στην πράξη, το μέρος που επλήγη από την πλημμύρα πρέπει επίσημα (και όχι καλώντας τα επείγοντα, όπως νομίζουν ορισμένοι) να καλέσει εγγράφως εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισης για να επιθεωρήσουν το διαμέρισμα που επλήγη από την πλημμύρα και να συντάξουν έκθεση για την πλημμύρα. το διαμέρισμα.

Μερικές φορές με ρωτούν: Evgeniy, πώς μοιάζει μια αίτηση για τη σύνταξη πράξης για την πλημμύρα ενός διαμερίσματος; Ίσως έχετε ένα δείγμα αίτησης για τη σύνταξη νόμου περί πλημμύρας διαμερισμάτων;

απαντώ. Αίτηση για σύνταξη πράξης πλημμύρας διαμερίσματος συντάσσεται, φυσικά, εγγράφως και απευθύνεται στην εταιρεία διαχείρισης που συντηρεί την πολυκατοικία.

Συνήθως, αίτηση για τη σύνταξη πράξης πλημμύρας διαμερισμάτων υποβάλλεται στην εταιρεία διαχείρισης την επομένη της πλημμύρας του διαμερίσματος.

Στην αίτηση σύνταξης έκθεσης για την πλημμύρα του διαμερίσματος, πρέπει να αναφέρετε την περίοδο κατά την οποία θέλετε η επιτροπή της εταιρείας διαχείρισης να επιθεωρήσει το διαμέρισμά σας και να συντάξει έκθεση.

Συνιστώ να καθορίσετε μια περίοδο 7 ημερολογιακών ημερών. Σε αυτό το διάστημα, το διαμέρισμα λίγο πολύ θα στεγνώσει και θα εμφανιστούν λεκέδες και ίχνη διαρροών στα υλικά φινιρίσματος του διαμερίσματός σας, τα οποία δεν έγιναν αντιληπτά αμέσως μετά την πλημμύρα.

σας παρουσιάζω το δικό μου

Η αιτία της πλημμύρας του διαμερίσματος δεν έχει εξακριβωθεί. Θα αρνηθούν την αποζημίωση για ζημιές;

Όπως έχετε ήδη δει διαβάζοντας την προηγούμενη ενότητα του άρθρου μου, η διαπίστωση της αιτίας της πλημμύρας του διαμερίσματος πραγματοποιείται από επιτροπή του οργανισμού διαχείρισης κατά τη διάρκεια επιθεώρησης του διαμερίσματος που επλήγη από τις πλημμύρες και του διαμερίσματος του φερόμενος ως ένοχος της πλημμύρας.

Ταυτόχρονα, από την πράξη της πλημμύρας ενός διαμερίσματος δεν προκύπτει πάντα ποιος είναι ο λόγος της πλημμύρας.

Εάν δεν διαπιστωθεί με σαφήνεια ο λόγος της πλημμύρας του διαμερίσματος, αυτό σημαίνει ότι θα αρνηθεί στον ενάγοντα αποζημίωση για ζημιά;

Απαντώντας σε αυτό το ερώτημα, σημειώνω ότι τα συμπεράσματα του δικαστηρίου δεν μπορούν να βασίζονται σε υποθέσεις.

Για να επιβληθεί αστική ευθύνη στον εναγόμενο με τη μορφή υποχρέωσης αποζημίωσης για ζημιά, είναι απαραίτητο να αποδειχθεί αξιόπιστα η ενοχή του κατηγορουμένου.

Πρέπει δηλαδή να διαπιστωθεί η αιτία της πλημμύρας. Η αιτία της πλημμύρας στις παραπάνω πράξεις δεν διαπιστώθηκε, γεγονός που μου επέτρεψε, ενώ υπερασπιζόμουν τα συμφέροντα των υπευθύνων της πλημμύρας, να καταστρέψω την υπόθεση στο δικαστήριο.

Επιπλέον, πρέπει να καταλάβετε ότι το γεγονός και μόνο της πλημμύρας από το παραπάνω διαμέρισμα δεν υποδηλώνει αυτόματα την ενοχή του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, καθώς η πλημμύρα θα μπορούσε να έχει συμβεί είτε ως αποτέλεσμα των ενεργειών του ιδιοκτήτη είτε ως αποτέλεσμα ακατάλληλης συντήρησης του κοινόχρηστο ακίνητο (κοινόχρηστο κτήριο ύδρευσης, θέρμανσης, αποχέτευσης) , για το οποίο είναι υπεύθυνος ο οργανισμός διαχείρισης.

Έτσι, η διαπίστωση της αιτίας μιας πλημμύρας διαμερισμάτων είναι μια υπεύθυνη ενέργεια, η ποιότητα της οποίας καθορίζει σε μεγάλο βαθμό την αποζημίωση για ζημιά στο μέρος που επλήγη από την πλημμύρα.

Ωστόσο, δεν είναι όλα τόσο άσχημα για τον τραυματία. Για παράδειγμα, σε άλλη περίπτωση υπερασπίστηκα τα συμφέροντα του ζημιωθέντος.

Εκεί έπρεπε να αντιμετωπίσω μια κατάσταση όπου η πράξη πλημμύρας του διαμερίσματος δεν συντάχθηκε καθόλου, για να μην αναφέρω το γεγονός ότι δεν διαπιστώθηκε ο λόγος της πλημμύρας του διαμερίσματος.

Βγήκα από μια δύσκολη κατάσταση υποβάλλοντας σωστά στο δικαστήριο άλλα στοιχεία της υπόθεσης στη σχέση τους, τα οποία μου επέτρεψαν να επιτύχω την ικανοποίηση των αξιώσεων για τον πελάτη μου. Το δικαστήριο συμφώνησε μαζί μου στην απόφασή του και το υπέδειξε

Τα επιχειρήματα του καθού σχετικά με την απουσία έκθεσης επιθεώρησης που συντάχθηκε μετά την πλημμύρα που να περιγράφει τις ζημίες που προκλήθηκαν από την πλημμύρα δεν μπορούν να αποτελέσουν βάση για την απόρριψη αξίωσης αποζημίωσης, καθώς δεν εμποδίζουν τον προσδιορισμό του ποσού της ζημίας που προκλήθηκε από την πλημμύρα και το κόστος των επισκευών αποκατάστασης με χρήση άλλων αποδεικτικών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων των γνωμοδοτήσεων ειδικών και εμπειρογνωμόνων. Ταυτόχρονα, ο ενάγων έλαβε μέτρα για να ενημερώσει τον εναγόμενο στέλνοντας τηλεγράφημα σχετικά με την προγραμματισμένη επιθεώρηση του διαμερίσματος για τον προσδιορισμό του κόστους επισκευής αποκατάστασης, για το οποίο παρουσιάστηκε τηλεγράφημα στα υλικά της υπόθεσης (Απόφαση του Κεντρικού Επαρχιακού Δικαστηρίου του Khabarovsk με ημερομηνία 3 Μαΐου 2013 στην υπόθεση αριθ. 2-132/13 ).

Όπως μπορείτε να δείτε, μια κατάσταση όπου δεν υπάρχει πράξη για την πλημμύρα του διαμερίσματος ή όταν η αιτία της πλημμύρας δεν διαπιστώνεται στην εν λόγω πράξη μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο υπέρ του ενάγοντα όσο και υπέρ του εναγόμενου. Το κύριο πράγμα είναι να ζητήσετε την υποστήριξη ενός επαγγελματία.

Συμφωνία αποζημίωσης για ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρα διαμερίσματος (το δείγμα μου)

Εάν ο ένοχος της πλημμύρας του διαμερίσματός σας συμφωνήσει να σας επιστρέψει οικειοθελώς ένα ορισμένο ποσό αποζημίωσης για τη ζημιά που προκλήθηκε χωρίς δικαστική διαδικασία (αυτό γίνεται συνήθως από συνταξιούχους, στους οποίους η απλή αναφορά της λέξης «δικαστήριο» προκαλεί δυσάρεστα συναισθήματα) - τότε είναι απαραίτητο να επισημοποιηθεί η μεταφορά χρημάτων σε γραπτή μορφή.

Για να γίνει αυτό, γίνεται μια κατάλληλη συμφωνία για αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν από την πλημμύρα του διαμερίσματος και μια απόδειξη για αυτό.

Η παρουσία αυτών των εγγράφων σας επιτρέπει να κλείσετε το ζήτημα με την πλημμύρα του διαμερίσματος και να αποφύγετε δικαστικές διαφορές.

Πώς να συντάξετε μια συμφωνία για αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρα ενός διαμερίσματος και μια απόδειξη για αυτό;

Για να μην ταλαιπωρείτε το μυαλό σας και να μην χρησιμοποιείτε κάθε είδους στραβά πρότυπα διάσπαρτα σε διάφορες γωνιές του Διαδικτύου, σας παρουσιάζω εντελώς δωρεάν το δοκιμασμένο στο χρόνο δείγμα συμφωνίας μου και τις αποδείξεις για αυτό. Χρησιμοποιησετο.

Μην δίνετε μεγάλη σημασία στην ποιότητα των φωτογραφιών στην πραγματική ζωή, φυσικά, είναι έγχρωμες. Και σας δείχνω την έκθεση εκτίμησης ζημιών από την πλημμύρα του διαμερίσματος όχι για να δείτε τις φωτογραφίες, αλλά για να μάθετε, βλέποντας την έκθεση του εκτιμητή μπροστά σας, να ελέγχετε το περιεχόμενό της ορισμένα λάθη.

Υπάρχουν σημαντικά λάθη που επηρεάζουν την αξία της έκθεσης για την εκτίμηση ζημιών από την πλημμύρα του διαμερίσματος, ως αποδεικτικό σε μια δίκη, και υπάρχουν λάθη που δεν είναι σημαντικά.

Για να αναζητήσετε σφάλματα, πρέπει πρώτα να γνωρίζετε ποιες είναι οι νομικές απαιτήσεις για το περιεχόμενο της έκθεσης αξιολόγησης.

Για αυτό χρειαζόμαστε τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 135-FZ της 29ης Ιουλίου 1998. «Σχετικά με τις δραστηριότητες αξιολόγησης στη Ρωσική Ομοσπονδία».

Πρέπει να γνωρίζετε τι ακριβώς, σύμφωνα με το νόμο, είναι το αντικείμενο αξιολόγησης. Άρα, σύμφωνα με το άρθρο 5 του ως άνω νόμου, τα αντικείμενα αξιολόγησης περιλαμβάνουν:

- χωριστά υλικά αντικείμενα (πράγματα).
- ένα σύνολο πραγμάτων που αποτελούν περιουσία ενός ατόμου, συμπεριλαμβανομένης της περιουσίας ενός συγκεκριμένου τύπου (κινητή ή ακίνητη, συμπεριλαμβανομένων των επιχειρήσεων)·
-ιδιοκτησία και άλλα ιδιοκτησιακά δικαιώματα σε ακίνητα ή μεμονωμένα αντικείμενα από το ακίνητο·
- δικαιώματα απαίτησης, υποχρεώσεις (χρέη).
- έργα, υπηρεσίες, πληροφορίες.
- άλλα αντικείμενα πολιτικών δικαιωμάτων για τα οποία η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζει τη δυνατότητα συμμετοχής τους στην πολιτική κυκλοφορία.

Σύμφωνα με το άρθρο 9 του ανωτέρω Νόμου

η βάση για την αξιολόγηση είναι μια συμφωνία για την αξιολόγηση των αντικειμένων που ορίζονται στο άρθρο 5 του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου, που συνάπτεται από τον πελάτη με τον εκτιμητή ή με νομικό πρόσωπο με το οποίο ο εκτιμητής έχει συνάψει σύμβαση εργασίας.

Το άρθρο 11 του Νόμου περιέχει απαιτήσεις για το περιεχόμενο της έκθεσης αξιολόγησης

Η έκθεση συντάσσεται σε χαρτί και (ή) με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου σύμφωνα με τις απαιτήσεις των ομοσπονδιακών προτύπων αποτίμησης, των κανονιστικών νομικών πράξεων του εξουσιοδοτημένου ομοσπονδιακού φορέα που εκτελεί τις λειτουργίες της νομικής ρύθμισης των δραστηριοτήτων αποτίμησης.

Η αναφορά δεν πρέπει να είναι διφορούμενη ή παραπλανητική. Η έκθεση πρέπει να αναφέρει την ημερομηνία της αξιολόγησης του αντικειμένου αξιολόγησης, τα πρότυπα αξιολόγησης που χρησιμοποιήθηκαν, τους στόχους και τους στόχους της αξιολόγησης του αντικειμένου αξιολόγησης, καθώς και άλλες πληροφορίες που είναι απαραίτητες για την πλήρη και σαφή ερμηνεία των αποτελεσμάτων της αξιολόγησης το αντικείμενο αξιολόγησης που αντικατοπτρίζεται στην έκθεση.

Η έκθεση πρέπει να αναφέρει:

— ημερομηνία προετοιμασίας και αύξων αριθμός της έκθεσης·
— τη βάση για την αξιολόγηση του αντικειμένου αξιολόγησης από τον εκτιμητή·
— πληροφορίες σχετικά με τον εκτιμητή ή τους εκτιμητές που διενήργησαν την αξιολόγηση, συμπεριλαμβανομένου του επωνύμου, του ονόματος και (εάν υπάρχει) πατρώνυμο, της τοποθεσίας του εκτιμητή και πληροφορίες σχετικά με τη συμμετοχή του εκτιμητή σε μια αυτορυθμιζόμενη οργάνωση εκτιμητών·
— σκοπός της αξιολόγησης·
— ακριβής περιγραφή του αντικειμένου αποτίμησης και σε σχέση με το αντικείμενο αποτίμησης που ανήκει σε νομική οντότητα, στοιχεία της νομικής οντότητας και της λογιστικής αξίας αυτού του αντικειμένου αποτίμησης·
— πρότυπα αποτίμησης για τον προσδιορισμό της αξίας του αντικειμένου αποτίμησης, αιτιολόγηση της χρήσης τους κατά την αξιολόγηση αυτού του αντικειμένου αποτίμησης, κατάλογος δεδομένων που χρησιμοποιούνται για την αξιολόγηση του αντικειμένου αποτίμησης, αναφέροντας τις πηγές λήψης τους·
— παραδοχές που υιοθετήθηκαν κατά την αξιολόγηση του αντικειμένου αξιολόγησης·
— η σειρά προσδιορισμού της αξίας του αντικειμένου αποτίμησης και της τελικής του αξίας, οι περιορισμοί και τα όρια εφαρμογής του ληφθέντος αποτελέσματος·
— ημερομηνία προσδιορισμού της αξίας του αντικειμένου αποτίμησης·
— κατάλογο των εγγράφων που χρησιμοποίησε ο εκτιμητής και προσδιορίζει τα ποσοτικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά του αντικειμένου της αξιολόγησης.

Η έκθεση μπορεί επίσης να περιέχει άλλες πληροφορίες που, κατά τη γνώμη του εκτιμητή, είναι απαραίτητες για την πλήρη απεικόνιση της μεθόδου που χρησιμοποιεί για τον υπολογισμό της αξίας ενός συγκεκριμένου αντικειμένου αξιολόγησης.

Η έκθεση πρέπει να είναι αριθμημένη σελίδα προς σελίδα, δεμένη (εκτός από την περίπτωση που η έκθεση συντάσσεται με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου), υπογεγραμμένη από τον εκτιμητή ή τους εκτιμητές που διεξήγαγαν την αξιολόγηση και επίσης να φέρει την προσωπική σφραγίδα του εκτιμητή ή των εκτιμητών ή τη σφραγίδα του νομικού προσώπου με το οποίο ο εκτιμητής ή οι εκτιμητές συνήψαν σύμβαση εργασίας.

Μια έκθεση που συντάσσεται με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου πρέπει να υπογράφεται με ενισχυμένη ειδική ηλεκτρονική υπογραφή σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Έτσι, οι απαιτήσεις για την προετοιμασία μιας έκθεσης αξιολόγησης είναι πλέον σαφείς σε εσάς. Οι αρχές για τη σύνταξη έκθεσης αξιολόγησης είναι λίγο πολύ σαφείς.

Θα πω επίσης ότι η μη συμμόρφωση με τις νομικές απαιτήσεις σε αυτήν την περίπτωση (σε αντίθεση με την κατάσταση με μια συμφωνία για την παροχή υπηρεσιών αξιολόγησης) πιθανότατα θα οδηγήσει στη μεταγενέστερη αναγνώριση από το δικαστήριο μιας τέτοιας έκθεσης αξιολόγησης ως αναξιόπιστης και ως Ως αποτέλεσμα, μια τέτοια έκθεση εκτιμητή δεν θα θεωρηθεί από το δικαστήριο ως απόδειξη της έκτασης της ζημίας που προκλήθηκε από την πλημμύρα του διαμερίσματος.

Καλά. Ας ελέγξουμε κατά πόσο η έκθεση του εκτιμητή που παρουσιάζω στον παραπάνω σύνδεσμο συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις του νόμου.

Ελπίζω να το έχετε ήδη κατεβάσει μόνοι σας; Αν όχι, τότε ήρθε η ώρα να το κάνετε, καθώς υποθέτω περαιτέρω ότι έχετε μελετήσει την έκθεση αξιολόγησης που παρουσίασα και κατανοείτε το περιεχόμενό της.

Πρώτα απ 'όλα, οι παρακάτω πληροφορίες θα είναι εξαιρετικά χρήσιμες για τους υπεύθυνους για το κόλπο, γιατί θα σας δείξω βήμα-βήμα πώς και με τι μπορείτε να οικοδομήσετε την υπεράσπισή σας έναντι των αξιώσεων που τίθενται εναντίον σας (συχνά πολύ υπερβολικές, παρεμπιπτόντως) .

Για το μέρος που επλήγη από την πλημμύρα, οι ακόλουθες πληροφορίες θα είναι επίσης εξαιρετικά χρήσιμες, καθώς θα επιτρέψουν, ακόμη και πριν πληρώσετε χρήματα στον εκτιμητή για την αξιολόγηση, να ελέγξει αυτόν τον εκτιμητή «για ψείρες», ή μάλλον, για τη γνώση του νομοθεσία που ρυθμίζει τις δραστηριότητές του.

Ας ξεκινήσουμε λοιπόν. Προτείνω να γίνει η ανάλυση με τη μορφή πίνακα (κατ' αναλογία με αυτό που κάναμε λίγο νωρίτερα όταν αναλύσαμε τη σύμβαση για την παροχή υπηρεσιών αξιολόγησης).

Ο εκτιμητής δεν είναι εχθρός του εαυτού του και η έκθεση αξιολόγησης του επίσημα, κατά κανόνα, πληροί πάντα τις υποχρεωτικές απαιτήσεις για την Έκθεση από το νόμο.

Όσον αφορά την έκθεση αξιολόγησης που αναλύουμε, έχει μια προφανή ασυμφωνία με τις υποχρεωτικές νομοθετικές απαιτήσεις, δηλαδή, η έκθεση δεν παρέχει αιτιολόγηση για τη χρήση προτύπων αξιολόγησης κατά την αξιολόγηση αυτού του αντικειμένου αξιολόγησης.

Αυτό όμως δεν αρκεί για να υποτιμήσει ο ένοχος του κόλπου την έκθεση ως αποδεικτικό στο δικαστήριο. Είναι πιο πιθανό ο δικαστής να μην αποδεχθεί αυτό το ένα επιχείρημα.

Είναι άλλο θέμα όταν δείχνετε σταθερά (μερικές φορές σε περισσότερες από μία ακροάσεις) στο δικαστήριο ότι η έκθεση του εκτιμητή δεν μπορεί να είναι αξιόπιστη, διαμορφώνοντας έτσι στον δικαστή την κατανόηση και την πεποίθηση ότι η αναφορά που υποβλήθηκε από το μέρος που επλήγη από την πλημμύρα δεν είναι τίποτα άλλο από ένα «ψεύτικο γράμμα».

Πώς μπορεί να γίνει αυτό;

Χωρίς την υποστήριξη ενός δικηγόρου για πλημμύρες διαμερισμάτων, θα είναι εξαιρετικά δύσκολο για ένα απροετοίμαστο άτομο να το κάνει αυτό, καθώς πρέπει να είστε εξαιρετικά προσεκτικοί όταν μελετάτε έγγραφα και επιπλέον, να μπορείτε να συγκρίνετε τις πληροφορίες που ελήφθησαν κατά την ανάλυση με άλλα στοιχεία που εμφανίζεται στην υπόθεση και με την οποία λειτουργεί ο ενάγων (το μέρος που επλήγη από τις πλημμύρες) αιτιολογώντας τις απαιτήσεις σας.

Επομένως, εάν είστε ο ένοχος του κόλπου και χρειάζεστε τη βοήθειά μου ή τη συμβουλή μου, τότε μην αναβάλλετε την επίλυση του προβλήματος ή της απορίας σας για αργότερα - καλέστε με αμέσως τώρα

ή γράψτε μου στην κοινότητά μου VKontakte

Βήμα #5. Αφού περάσει αρκετός καιρός, σας καλεί ο εκτιμητής και σας ενημερώνει ότι η έκθεση αξιολόγησης είναι έτοιμη. Έρχεστε στον εκτιμητή και ελέγχετε γρήγορα το περιεχόμενο της έκθεσης εκτίμησης διαμερισμάτων.

Εάν όλα είναι εντάξει, πληρώνετε για την εργασία του εκτιμητή, παραλαμβάνετε έγγραφα πληρωμής που επιβεβαιώνουν την πληρωμή για τις υπηρεσίες του εκτιμητή και πηγαίνετε στον φερόμενο ως ένοχο της πλημμύρας - τον γείτονά σας στον επάνω όροφο, από το διαμέρισμα του οποίου ξεκίνησε η πλημμύρα.

Εάν ο φερόμενος ένοχος δεν είναι γείτονας από το παραπάνω διαμέρισμα (για παράδειγμα, ζείτε στον τελευταίο όροφο), αλλά ο οργανισμός που διαχειρίζεται την πολυκατοικία σας, τότε δεν χρειάζεται να πάτε πουθενά, υποβάλετε αμέσως αγωγή στο δικαστήριο.

Κάποιοι «γνώστες» δικηγόροι θα σας συμβουλεύσουν να πάτε στον οργανισμό που διαχειρίζεται την πολυκατοικία σας και να τους παράσχετε μια έκθεση αξιολόγησης.

Τέτοιοι ειδικοί δικηγόροι, προφανώς, δεν συνειδητοποιούν ότι ο οργανισμός διαχείρισης δεν θα αποζημιώσει τίποτα με τη δική του βούληση και η αποζημίωση από αυτόν μπορεί να ληφθεί μόνο μέσω του δικαστηρίου.

Έτσι, για εσάς, η μετάβαση στον οργανισμό διαχείρισης είναι χάσιμο χρόνου. Δεν με πιστεύεις; Δείτε το λοιπόν μόνοι σας!

Έτσι, εάν ο υποτιθέμενος ένοχος της πλημμύρας είναι ο γείτονάς σας στον επάνω όροφο, τότε συναντάτε ξανά τον φερόμενο ως ένοχο της πλημμύρας και προσφέρετε να επιστρέψετε οικειοθελώς το ποσό που αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή.

Αν ο ένοχος του κόλπου δεν συμφωνεί, σημαίνει ότι είναι σοφός και το καταλαβαίνει οποιαδήποτε εκτίμηση είναι πάντα μια υπερεκτίμηση των πραγματικών ζημιών.

Και εσείς, ως ζημιωθείς, δεν έχετε άλλη επιλογή από το να προσφύγετε στα δικαστήρια για να λάβετε αποζημίωση.

Πρακτικές συμβουλές από εμένα στον ένοχο της πλημμύρας διαμερισμάτων:ποτέ δεν συμφωνείτε σε εθελοντική αποζημίωση για βλάβη. Εμπιστευτείτε την εμπειρία μου - θα εξοικονομήσετε ένα αρκετά εντυπωσιακό ποσό.

Στις εκθέσεις, η αξιολόγηση υπερεκτιμάται πάντα και ο διάβολος γνωρίζει ποιες μεθόδους και TER χρησιμοποίησε ο εκτιμητής, αν ίσχυαν τη στιγμή της αξιολόγησης και γιατί ελήφθη ως βάση ένα συγκεκριμένο TER και όχι παρόμοιο, και τα λοιπά.

Εάν είστε ο ένοχος της πλημμύρας, τότε συμφωνήστε να επιστρέψετε μόνο το ποσό που θα επιδικάσει το δικαστήριο και όχι αυτό που έγραψε κάποιος εκτιμητής στην έκθεσή του.

Δήλωση αξίωσης για πλημμύρα διαμερίσματος: πού να καταθέσετε και πώς να υπολογίσετε το κρατικό τέλος

Όποιος πιστεύει ότι οι περιπτώσεις πλημμύρας διαμερισμάτων είναι πάντα κερδισμένες περιπτώσεις είναι ανόητος!

Οποιαδήποτε υπόθεση μπορεί να καταρρεύσει, να καθυστερήσει, να καταστήσει αδύνατη την πραγματική είσπραξη χρημάτων κ.λπ., σε τελική ανάλυση, όλα πρέπει να αποδειχθούν.

Γι' αυτό η σύνταξη δήλωσης αξίωσης για πλημμύρα διαμερίσματος πρέπει να προσεγγιστεί με ιδιαίτερη προσοχή.

Εάν η ζημία στον ζημιωθέντα δεν αποζημιωθεί οικειοθελώς, τότε καλώς ήλθατε στο δικαστήριο.

Πρώτα από όλα, αποφασίζουμε πού (σε ποιο δικαστήριο) θα υποβάλουμε αξίωση για πλημμύρα του διαμερίσματος.

Εάν το κόστος της αξίωσης δεν υπερβαίνει τις πενήντα χιλιάδες ρούβλια, τότε η υπόθεση θα εξεταστεί από τον δικαστή της περιοχής στην οποία έχει εκχωρηθεί γεωγραφικά η διεύθυνση κατοικίας σας.

Σύμφωνα με την παράγραφο 4 του μέρους 1 του άρθρου 23 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας,

Ένας δικαστής, ως πρωτοβάθμιο δικαστήριο, εξετάζει υποθέσεις περιουσιακών διαφορών όπου η αξία της αξίωσης δεν υπερβαίνει τις πενήντα χιλιάδες ρούβλια.

Εάν η τιμή της αξίωσης στην περίπτωσή σας είναι μεγαλύτερη από 50.000 ρούβλια, τότε μια τέτοια αξίωση δεν θα εξετάζεται πλέον από δικαστή, αλλά από το περιφερειακό (αστικό) δικαστήριο της πόλης σας.

Ποια είναι η τιμή αξίωσης; Το ερώτημα έχει πρακτική αξία, αφού ούτε όλοι οι δικηγόροι, όπως αποδεικνύεται, κατανοούν τι περιλαμβάνεται στην τιμή μιας αξίωσης (κρίνοντας από τις αξιώσεις για πλημμύρες διαμερισμάτων που ετοίμασαν για τα θύματα της πλημμύρας).

Είναι σημαντικό να προσδιορίσετε σωστά το κόστος της αξίωσης την πρώτη φορά, εάν δεν θέλετε να σταλεί η αξίωσή σας από το ένα δικαστήριο στο άλλο. Διαφορετικά, χάνετε τον χρόνο σας.

Σύμφωνα με το άρθρο 91 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας

στις αξιώσεις για ανάκτηση κεφαλαίων, η τιμή της απαίτησης καθορίζεται με βάση το ποσό των χρημάτων που ανακτήθηκαν.

Ορισμένοι ενάγοντες σε τέτοιες περιπτώσεις καταφέρνουν να συμπεριλάβουν στο τίμημα της αξίωσης το ποσό της αποζημίωσης για ηθική βλάβη, κάτι που δεν είναι σωστό.

Άλλοι, αντίθετα, κατά τον υπολογισμό της τιμής μιας αξίωσης, αναφέρουν μόνο το κόστος των επισκευών αποκατάστασης, αλλά ξεχνούν να συμπεριλάβουν στον υπολογισμό και το κόστος πληρωμής των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν (εκτίμηση, ειδοποίηση του υπαίτιο μέσω τηλεγραφήματος κ.λπ.) .

Επομένως, να είστε πιο προσεκτικοί κατά τον καθορισμό του κόστους της αξίωσης.

Η ορθότητα του υπολογισμού του κρατικού τέλους για την υποβολή αξίωσης αποζημίωσης για ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρα ενός διαμερίσματος εξαρτάται από αυτό

σε υποθέσεις που εξετάζονται από το Ανώτατο Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας σύμφωνα με την αστική δικονομική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τη νομοθεσία για τις διοικητικές διαδικασίες, τα δικαστήρια γενικής δικαιοδοσίας, τους δικαστές, η κρατική αμοιβή καταβάλλεται στα ακόλουθα ποσά:
""1) κατά την υποβολή αξίωσης περιουσιακής φύσης, διοικητική αξίωση περιουσιακής φύσεως, που υπόκειται σε εκτίμηση, με το τίμημα της αξίωσης:
έως 20.000 ρούβλια - 4 τοις εκατό της τιμής αξίωσης, αλλά όχι λιγότερο από 400 ρούβλια.
από 20.001 ρούβλια έως 100.000 ρούβλια - 800 ρούβλια συν 3 τοις εκατό του ποσού που υπερβαίνει τα 20.000 ρούβλια.
από 100.001 ρούβλια έως 200.000 ρούβλια - 3.200 ρούβλια συν 2 τοις εκατό του ποσού που υπερβαίνει τα 100.000 ρούβλια.
από 200.001 ρούβλια έως 1.000.000 ρούβλια - 5.200 ρούβλια συν 1 τοις εκατό του ποσού που υπερβαίνει τα 200.000 ρούβλια.
πάνω από 1.000.000 ρούβλια - 13.200 ρούβλια συν 0,5 τοις εκατό του ποσού που υπερβαίνει τα 1.000.000 ρούβλια, αλλά όχι περισσότερο από 60.000 ρούβλια.

Επιτρέψτε μου να σας δώσω ένα παράδειγμα. Ας υποθέσουμε ότι υπολογίσατε την τιμή της αξίωσης σε 92.000 ρούβλια.

Ποιο είναι το ποσό του καταβλητέου κρατικού δασμού σε αυτή την περίπτωση;

Θα είναι 800 ρούβλια συν 3 τοις εκατό του ποσού που υπερβαίνει τα 20.000 ρούβλια, δηλαδή 800 + (72.000 * 3%) = 2.960 ρούβλια.

Μπορείτε να λάβετε λεπτομέρειες για την πληρωμή του κρατικού τέλους με δύο τρόπους: είτε ελάτε απευθείας στο δικαστικό γραφείο και λάβετε τα στοιχεία εκεί είτε βρείτε τις σχετικές πληροφορίες στον ιστότοπο του δικαστηρίου.

Δήλωση αξίωσης για πλημμύρα διαμερισμάτων (δείγμα από το ιατρείο μου)

Αναρτώ δήλωση διεκδίκησης για την πλημμύρα του διαμερίσματος

Στο Επαρχιακό Δικαστήριο Sinarsky
Kamensk-Uralsky

623400 Kamensk-Uralsky, st. Αλουμίνιο 100

Ενάγων: Radugov Oleg Stanislavovich, Kamensk-Uralsky, st. Uralskaya 121-33, συνεχ. τηλ. +7 9000000000

Κατηγορούμενη: Rashotelova Tamara Nikolaevna, Kamensk-Uralsky, st. Uralskaya 121-37, συν. τηλ. +7 9000000001

Κόστος αξίωσης: 00.000 ρούβλια.

Κρατικός δασμός: 00000 ρούβλια.

Δήλωση αξίωσης για πλημμύρα διαμερισμάτων

Είμαι ιδιοκτήτης κατοικιών που βρίσκεται στη διεύθυνση Kamensk-Uralsky, st. Uralskaya 121-33 βάσει συμφωνίας για τη μεταβίβαση ενός διαμερίσματος στην ιδιοκτησία πολιτών της 10ης Ιανουαρίου 2001, εγγεγραμμένο στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο στις 19 Φεβρουαρίου 2002, αρχείο εγγραφής 66-01/01-000/000 /000000.

22/07/2016 στις 20.00 σημειώθηκε πλημμύρα του διαμερίσματός μου από το διαμέρισμα στη διεύθυνση Kamensk-Uralsky, st. Uralskaya 121-37 (το υποδεικνυόμενο διαμέρισμα βρίσκεται στον όροφο πάνω από το διαμέρισμά μου). Τα ακόλουθα δωμάτια πλημμύρισαν από τρεχούμενο νερό: δύο δωμάτια, μια κουζίνα, ένας διάδρομος. Από το διαμέρισμα άδειασαν 38 κουβάδες νερό.

Διαπιστώθηκε ότι αιτία της πλημμύρας ήταν σκισμένος εύκαμπτος σωλήνας του πλυντηρίου στο διαμέρισμα Νο 37.

Λόγω της κατάστασης έκτακτης ανάγκης, το διαμέρισμά μου υπέστη σημαντική ζημιά οι τοίχοι, η οροφή και το δάπεδο ήταν εντελώς βρεγμένα. Έχει εμφανιστεί μούχλα, η ταπετσαρία έχει ξεφλουδίσει, το χρώμα έχει ξεφλουδίσει και το laminate έχει φουσκώσει.

Η ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος Νο. 37 είναι η Tamara Nikolaevna Raskhotelova.

Για να εκτιμήσω τη ζημιά που προκλήθηκε στο διαμέρισμά μου, επικοινώνησα με την Otsenka LLC. Ο εκτιμητής επιθεώρησε το διαμέρισμα και συνέταξε έκθεση αξιολόγησης υπ' αριθμ. 716-16/U με ημερομηνία 17/10/2016, σύμφωνα με την οποία η αγοραία αξία των υλικών και οι εργασίες για την εξάλειψη ζημιών από τις 19 Σεπτεμβρίου 2016. είναι 86.800 ρούβλια.

Σύμφωνα με το άρθρο 1064 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η ζημιά που προκαλείται στην περιουσία ενός πολίτη υπόκειται σε πλήρη αποζημίωση από το πρόσωπο που προκάλεσε τη ζημία.

Σύμφωνα με το άρθρο 15 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένα πρόσωπο του οποίου τα δικαιώματα έχουν παραβιαστεί μπορεί να απαιτήσει πλήρη αποζημίωση για τις απώλειες που του προκλήθηκαν.

Με βάση τα παραπάνω, με γνώμονα το άρθ. 131, 132 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας,

Ρωτώ το δικαστήριο:

Να ανακτήσει 86.800 ρούβλια από την Tamara Nikolaevna Rashotelova για να αποζημιώσει τη ζημιά που προκλήθηκε από την πλημμύρα του διαμερίσματος

Εφαρμογή:
-Αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν τη νομική θέση του ενάγοντα

"_____" ______________ Γ.
Υπογραφή, μεταγραφή

Κυρίες και κύριοι, μην χρησιμοποιείτε αυτό το δείγμα ως πρότυπο για τη δική σας αξίωση.

Σας παρουσίασα αυτό το δείγμα μόνο για αναφορά σας, ώστε να μπορείτε να φανταστείτε κατά προσέγγιση τι γράφουν συνήθως οι ενάγοντες εκεί σε αυτόν τον ισχυρισμό.

Φυσικά, εάν, με βάση αυτό το υπόδειγμα, υποβάλετε την αξίωσή σας για αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν από την πλημμύρα του διαμερίσματός σας, το δικαστήριο θα την αποδεχθεί, αλλά απέχει πολύ από το γεγονός ότι οι αξιώσεις σας για αποζημίωση για ζημιές θα ικανοποιηθούν πλήρως .

Γιατί μπορεί να συμβεί αυτό; Η απάντηση είναι απλή: επειδή κάθε κατάσταση είναι μοναδική και είναι αδύνατο (από τη λέξη «κατηγορηματικά») να χρησιμοποιηθούν πρότυπα σε τέτοια θέματα.

Όποιος δεν θέλει να το καταλάβει και να το ακούσει αυτό θα πρέπει να αρκείται μόνο σε μερική (και αυτό είναι στην καλύτερη περίπτωση) ικανοποίηση των αξιώσεων.

Οι σοφοί ενάγοντες που ενδιαφέρονται πραγματικά για ΠΛΗΡΗΣ αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρα διαμερισμάτων απλώς ζητούν τη βοήθεια ενός δικηγόρου για τις πλημμύρες διαμερισμάτων.

Παρεμπιπτόντως, μάλλον ανυπομονείτε να δείτε τη δήλωση αξίωσης που ετοίμασα;

Είμαι έτοιμος να σας το δείξω, αλλά μόνο ως προς τον όγκο, ώστε να νιώσετε, ας πούμε, τη διαφορά μεταξύ ενός προτύπου και μιας αξίωσης που έχει ετοιμάσει ένας επαγγελματίας.

Το κείμενο και η γλώσσα που χρησιμοποίησα σε αυτόν τον ισχυρισμό είναι κρυμμένα από την ανάγνωση. Η λογική εδώ είναι απλή: η αλόγιστη αντιγραφή διατύπωσης από τον ισχυρισμό κάποιου άλλου δεν θα οδηγήσει σε τίποτα καλό.

Εάν χρειάζεστε μια επαγγελματικά συνταγμένη αξίωση για πλημμύρα του διαμερίσματός σας, λαμβάνοντας υπόψη τη συγκεκριμένη κατάστασή σας - επικοινωνήστε μαζί μου, θα συντάξω την καλύτερη αξίωση για αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρα του διαμερίσματός σας. Τα στοιχεία επικοινωνίας για να επικοινωνήσετε μαζί μου είναι παρακάτω.

Εντάξει, λίγο-πολύ διευθετήσαμε τον ισχυρισμό σχετικά με τις πλημμύρες διαμερισμάτων και ελπίζω να έχει καταλήξει στο μυαλό σας ότι τα πρότυπα από το Διαδίκτυο δεν θα είναι κατάλληλα για να κερδίσετε στο δικαστήριο.

Μόνο η επίπονη δουλειά ενός επαγγελματία για τη μελέτη της προσωπικής σας κατάστασης και την επιλογή της σωστής στρατηγικής για την προετοιμασία μιας αξίωσης, λαμβάνοντας υπόψη τις τελευταίες τάσεις στη δικαστική πρακτική σχετικά με την πλημμύρα ενός διαμερίσματος, μπορεί να σας φέρει επιτυχία σε περίπτωση πλημμύρας διαμερίσματος.

Είναι καλό αν το καταλαβαίνεις αυτό. Αν όχι, τότε σας συμπονώ ειλικρινά.

Ενστάσεις σε αξίωση για πλημμύρα διαμερίσματος (παράδειγμα από το ιατρείο μου)

Όπως ήδη γνωρίζετε, δεν μπορεί να ειπωθεί με βεβαιότητα ότι η αξίωση για πλημμύρα ενός διαμερίσματος είναι πάντα μια κερδοφόρα υπόθεση. Τίποτα σαν αυτό.

Πολλά σε αυτή την περίπτωση εξαρτώνται όχι μόνο από τη διακριτική ευχέρεια του δικαστή, αλλά και από την ποιότητα της προετοιμασίας ενός τέτοιου εγγράφου ως ένσταση σε αξίωση για πλημμύρα ενός διαμερίσματος.

Θέλω να σας προειδοποιήσω αμέσως:Δεν χρειάζεται να ψάχνετε στο Διαδίκτυο με διογκωμένα μάτια για ένα πρότυπο - μια έτοιμη ένσταση σε δήλωση αξίωσης σχετικά με την πλημμύρα ενός διαμερίσματος.

Όπως δεν υπάρχουν δύο ίδιες περιπτώσεις, κάθε περίπτωση έχει πάντα τις δικές της αποχρώσεις και είναι σχεδόν αδύνατο να ληφθεί υπόψη αυτό σε πρότυπα.

Επομένως, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να εμβαθύνετε στη δικαστική πρακτική, να δείτε με ποιους λόγους τα δικαστήρια ικανοποιούν συχνότερα τις αξιώσεις για πλημμύρα ενός διαμερίσματος και με ποιους λόγους απορρίπτουν την αξίωση.

Ναι, θα αφιερώσετε πολύ χρόνο σε αυτό το θέμα. Επιπλέον, απέχει πολύ από το γεγονός ότι οι πληροφορίες που βρίσκονται στη δικαστική πρακτική θα ερμηνευτούν σωστά από εσάς και θα παρουσιαστούν στον δικαστή.

Νομίζατε ότι θα ήταν εύκολο; Τίποτα σαν αυτό.

Παρόλο που, εάν δεν θέλετε να ταλαιπωρηθείτε πολύ τον εαυτό σας και θέλετε να λάβετε μια καλογραμμένη ένσταση για αξίωση πλημμύρας διαμερίσματος, η οποία συντάχθηκε με βάση ανάλυση της δικαστικής πρακτικής σχετικά με την πλημμύρα ενός διαμερίσματος ειδικά στην περιοχή σας, τότε μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μου.
Ως δικηγόρος για πλημμύρες διαμερισμάτων θα σε βοηθήσω σίγουρα, αλλά όχι δωρεάν φυσικά. Σε τελική ανάλυση, χρειάζεστε ένα αποτέλεσμα με τη μορφή μείωσης του ποσού της ζημιάς που αρχικά ζήτησε ο ενάγων από την πλημμύρα του διαμερίσματος ή ακόμα και πλήρη απαλλαγή από την ευθύνη για την πλημμύρα του διαμερίσματος... και κατά προτίμηση γρήγορα, σωστά ?

Παρακάτω είναι ένα παράδειγμα μιας από τις αντιρρήσεις μου σε δήλωση αξίωσης σχετικά με την πλημμύρα ενός διαμερίσματος, ώστε να μπορείτε να φανταστείτε χονδρικά τη διαφορά μεταξύ αυτού που συνήθως δημοσιεύεται στο Διαδίκτυο σε κάθε είδους υποτιθέμενες νόμιμες τοποθεσίες και μιας επαγγελματικά διατυπωμένης ένστασης .

Αν ήθελα, θα μπορούσα να δημοσιεύσω σε αυτό το άρθρο δεκάδες αντιρρήσεις μου για τον ισχυρισμό για πλημμύρα του διαμερίσματος, αλλά φοβάμαι ότι ο εγκέφαλός σας θα υπερφορτωθεί σοβαρά μετά από αυτό και θα πέσετε σε κώμα πληροφοριών.

Επομένως, θα δώσω μόνο ένα ενδεικτικό παράδειγμα, εντάξει;

Πρόστιμο. Ας δούμε πώς παραβίασα τα σχέδια της Ενάγουσας ετοιμάζοντας αρμόδιες ενστάσεις επί της δήλωσης αξίωσης σχετικά με την πλημμύρα του διαμερίσματος.

Λοιπόν, η κατάσταση: Ένας άνδρας αποφάσισε να αλλάξει το καλοριφέρ θέρμανσης (μπαταρία) σε ένα από τα δωμάτια του διαμερίσματος, κάλεσε τον εργοδηγό και χωρίς να συνάψει σύμβαση με τον εργοδηγό για την εργασία, δέχτηκε την εργασία που έγινε και την πλήρωσε.

Αφού έφυγε ο επισκευαστής, λίγα λεπτά αργότερα εμφανίστηκε διαρροή ζεστού νερού στη συμβολή του καλοριφέρ και της θέρμανσης, με αποτέλεσμα να πλημμυρίσει το διαμέρισμα του γείτονα στον κάτω όροφο.

Ο γείτονας επικοινώνησε με την εταιρεία διαχείρισης για να συντάξει έκθεση σχετικά με την πλημμύρα του διαμερίσματος και στη συνέχεια επικοινώνησε με έναν εκτιμητή, ο οποίος υπολόγισε τη ζημιά από τις πλημμύρες ύψους περίπου 20.000 ρούβλια.

Ένας γείτονας που υπέφερε από πλημμύρα διαμερισμάτων αποφάσισε ότι το ποσό της ζημιάς που υπολογίστηκε ήταν πολύ μικρό και απευθύνθηκε σε άλλον εκτιμητή, ο οποίος υπολόγισε τη ζημιά σε περίπου 80.000 ρούβλια.

Στη συνέχεια, ο πληγέντης από την πλημμύρα γείτονας κατέθεσε αξίωση κατά του από πάνω του γείτονα για αποζημίωση για ζημιά που προκλήθηκε από την πλημμύρα στο διαμέρισμα και αποζημίωση για ηθική βλάβη.

Ο ένοχος του κόλπου απευθύνθηκε σε μένα για νομική βοήθεια.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι η δήλωση αξίωσης περιείχε αρκετά σημεία σχετικά με την ανάκτηση μιας μεγάλης ποικιλίας ποσών ζημιών, προτού σας εκθέσω την ένστασή μου για τη δήλωση αξίωσης για την πλημμύρα του διαμερίσματος, νομίζω ότι δεν θα ήταν λάθος να σας δείξουμε πρώτα την αξίωση για πλημμύρα του ίδιου του διαμερίσματος.

Αφού ανέλυσα τον ισχυρισμό και μελέτησα διεξοδικά τα έγγραφα που παρουσιάστηκαν προς υποστήριξη του ισχυρισμού, ετοίμασα τα ακόλουθα

Σε ενδιαφέρει φυσικά τι αποτέλεσμα έχουν οι ενστάσεις μου για τη δήλωση διεκδίκησης σχετικά με την πλημμύρα του διαμερίσματος.

Δικαστική απόφαση για πλημμύρα διαμερίσματος (από το ιατρείο μου)

Για να γίνει αυτό, ας συνοψίσουμε όλες τις αξιώσεις του Ενάγοντα και ας δούμε με ποιο ποσό θα «απειλούνταν» ο εναγόμενος εάν δεν είχε απευθυνθεί σε εμένα, έναν δικηγόρο πλημμυρών διαμερισμάτων, για νομική βοήθεια.

Λοιπόν, πάλι με τη σειρά:

1. Ζημιά από την πλημμύρα, την οποία υπολόγισε ο εκτιμητής για τον Ενάγοντα = 79.185 ρούβλια.

2. Πληρωμή για υπηρεσίες εκτιμητή = 8.000 ρούβλια.

3. Πληρωμή για εργασίες ηλεκτρικής εγκατάστασης = 3.304 RUB.

4. Πληρωμή για υπηρεσίες για αποστολή τηλεγραφήματος = 250,25 ρούβλια.

5. Πληρωμή για εργασία αντιγραφής = 264 ρούβλια.

6. Αποζημίωση για ηθική βλάβη = 30.000 ρούβλια.

7. Πληρωμή για αντιπροσωπευτικές υπηρεσίες = 15.000 ρούβλια.

8. Κόστος πληρωμής κρατικού δασμού = 2675,55 ρούβλια.

Συνολικά, ο ενάγων υπέβαλε αξιώσεις στο ποσό των = 138.678,80 ρούβλια.

Ο δικαστής αποφάνθηκε ως εξής

Δηλαδή, χάρη στην ενεργό αντίθεσή μου, ο δικαστής ανέκτησε μόνο 54.130,09 ρούβλια από τον κατηγορούμενο. Επιπλέον, από αυτό το ποσό είναι απαραίτητο να αφαιρεθούν τα έξοδα που εισπράχθηκαν από τον Ενάγοντα υπέρ του Εναγόμενου για την πληρωμή των υπηρεσιών μου στο ποσό που επιδικάστηκε από τον δικαστή (7.100 ρούβλια).

Το συνολικό ποσό που έπρεπε να καταβάλει ο Εναγόμενος στον Ενάγοντα λόγω της πλημμύρας του διαμερίσματος ήταν: 54.130,09-7.100=47.030 ρούβλια.

Το οικονομικό αποτέλεσμα της συμμετοχής μου στην υπόθεση για τον κατηγορούμενο ανήλθε σε 138.678,80 ρούβλια - 47.030 ρούβλια = 91.648 ρούβλια 80 καπίκια.

Με αυτό το ποσό κατάφερα να μειώσω το ποσό των αξιώσεων του Ενάγοντα κατά τις δικαστικές ακροάσεις. Και νομίζω ότι αυτό είναι ένα εξαιρετικό αποτέλεσμα.

Δεν έπαιξε τον μικρότερο ρόλο σε αυτό το λεπτομερές κίνητρό μου για τη νομική μου θέση στην ένσταση κατά της δήλωσης αξίωσης σχετικά με την πλημμύρα του διαμερίσματος.

Δικαστική πρακτική σχετικά με πλημμύρα διαμερίσματος

Δεν θα αποκαλύψω κανένα μυστικό εδώ, αναφέροντας ότι η δικαστική πρακτική σχετικά με την πλημμύρα διαμερίσματος είναι πολύ ιδιόμορφη.

Πρώτα απ 'όλα, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η ίδια η πλημμύρα του διαμερίσματος δεν σημαίνει ότι ο ενάγων θα λάβει σίγουρα από τον ένοχο ολόκληρο το ποσό που ζητήθηκε για ζημιές.

Παρακάτω φέρνω στην προσοχή σας τη δική μου ανάλυση της δικαστικής πρακτικής για τις πλημμύρες διαμερισμάτων, η οποία περιλαμβάνει τις πιο ενδιαφέρουσες, από πρακτική άποψη, δικαστικές αποφάσεις για πλημμύρες διαμερισμάτων.

Είναι ένα παράδοξο, αλλά οι πιο ενδιαφέρουσες, κατά τη γνώμη μου, όσον αφορά τα κίνητρα, οι αποφάσεις για τους κόλπους διαμερισμάτων ελήφθησαν την περίοδο από το 2008 έως το 2013.

Λάβετε υπόψη ότι η δικαστική πρακτική σχετικά με την πλημμύρα ενός διαμερίσματος είναι διαφορετική και εάν σε οποιοδήποτε από τα παρακάτω παραδείγματα δείτε μια περιγραφή μιας κατάστασης παρόμοιας με τη δική σας, αυτό δεν σημαίνει καθόλου ότι ο δικαστής που θα εξετάσει την υπόθεσή σας θα δεχθεί παρόμοια λύση.

Δεν θα παρουσιάσω πλήρως τα κείμενα των δικαστικών αποφάσεων για την πλημμύρα του διαμερίσματος, ούτε θα σας παρουσιάσω δεκάδες από αυτές τις δικαστικές πράξεις.

Γεγονός είναι ότι η δικαστική πρακτική σχετικά με τις πλημμύρες διαμερισμάτων είναι πολύ εκτεταμένη.

Ως εκ τούτου, θα αναφέρω μόνο τα πιο ενδιαφέροντα σημεία από δικαστικές αποφάσεις για πλημμύρα διαμερίσματος, τα οποία πρέπει οπωσδήποτε να προσέξετε εάν πρόκειται να υποβάλετε αξίωση για πλημμύρα διαμερίσματος ή πρόκειται να συντάξετε αρμόδια ένσταση για αξίωση για πλημμύρα διαμερίσματος.

Ιδού λοιπόν η δικαστική πρακτική για την πλημμύρα διαμερίσματος, την οποία νομίζω ότι θα σας ενδιαφέρει να διαβάσετε:

1. Απόφαση του Δημοτικού Δικαστηρίου Dmitrov της Περιφέρειας Μόσχας με ημερομηνία 28 Απριλίου 2012 στην υπόθεση αριθ. 2-236

Όσον αφορά τα αιτήματα του ενάγοντα για ανάκτηση του κόστους των κατεστραμμένων επίπλων και άλλων περιουσιακών στοιχείων που αναφέρονται παραπάνω, το δικαστήριο αποφασίζει να αρνηθεί να ικανοποιήσει αυτές τις απαιτήσεις για τους ακόλουθους λόγους. Οι πράξεις που υποβλήθηκαν στην υπόθεση, οι οποίες συντάχθηκαν από επιτροπή αποτελούμενη από εκπροσώπους της Vesta LLC ZhRS, που επιβεβαιώνουν τα γεγονότα της πλημμύρας στο διαμέρισμα του ενάγοντα, απαριθμούν όλες τις ζημιές που έλαβε το διαμέρισμα του ενάγοντα, αλλά καμία από τις πράξεις δεν υποδεικνύει ζημιές σε έπιπλα και άλλο ακίνητο. Επιπλέον, ο ενάγων δεν προσκόμισε αποδεικτικά στοιχεία για την αδυναμία χρήσης του ακινήτου που καθόρισε ο ενάγων, το οποίο υπέστη ζημιά, κατά τη γνώμη του, ως αποτέλεσμα της πλημμύρας του ακινήτου με νερό, ιδίως χαλιών, καλυμμάτων και χαλιών. .

2. Από 24 Αυγούστου 2012 απόφαση του ειρηνοδίκου υπ’ αριθμ. 394 της Ακαδημαϊκής Περιφέρειας. στην υπ’ αριθμ. 2–187/394-2012 υπόθεση

Όπως προκύπτει από τα υλικά της υπόθεσης, η επιθεώρηση του διαμερίσματος του ενάγοντα πραγματοποιήθηκε από εκπροσώπους της κρατικής ενιαίας επιχείρησης DEZ Akademicheskiy District απουσία του εναγόμενου, δηλαδή μονομερώς.
Ο έλεγχος του διαμερίσματος με σκοπό τη σύνταξη εκτίμησης έγινε ερήμην του εναγομένου, χωρίς να τον ειδοποιήσει ο ενάγων τηλεγραφικά με ειδοποίηση 3 εργάσιμων ημερών.
Λαμβάνοντας υπόψη τις παραπάνω συνθήκες, το δικαστήριο καταλήγει στο συμπέρασμα ότι ο κατηγορούμενος Tyurin A.N. δεν είναι το πρόσωπο με υπαιτιότητα του οποίου το διαμέρισμα του ενάγοντα πλημμύρισε.

Κατά την εξέταση της υπόθεσης, το πρωτοβάθμιο δικαστήριο δεν έλαβε υπόψη τα επιχειρήματα του εναγόμενου, δεν έλεγξε και δεν κάλεσε τα πρόσωπα που συμμετείχαν στην υπόθεση να προσκομίσουν πρόσθετα στοιχεία που να επιβεβαιώνουν το γεγονός ότι το διαμέρισμα του ενάγοντα πλημμύρισε από το διαμέρισμα του εναγόμενου. .
Το δικαστήριο δεν έλαβε επίσης υπόψη την απόφαση της δικαστικής επιτροπής για αστικές υποθέσεις του δικαστηρίου της πόλης της Μόσχας της 28ης Φεβρουαρίου 2008, η οποία ανέφερε κατά την ανάκληση της απόφασης της 6ης Δεκεμβρίου 2007 ότι το δικαστήριο έπρεπε να καθορίσει ως αποτέλεσμα των ενεργειών (αδράνεια) πλημμύρισε το διαμέρισμα του ενάγοντα.
Ικανοποιώντας το αίτημα του ενάγοντα, το δικαστήριο επεσήμανε ότι η ένδειξη στην πράξη της 28ης Μαΐου 2007 ότι τα υδραυλικά του διαμερίσματος ήταν σε καλή κατάσταση δεν αναιρεί το γεγονός ότι η πλημμύρα θα μπορούσε να προκληθεί από αμέλεια των κατοίκων του διαμέρισμα αρ. 15. Δηλαδή, η απόφαση βασίζεται στην υπόθεση του δικαστηρίου ότι οι κάτοικοι του διαμερίσματος Νο. 15 ήταν απρόσεκτοι. Με βάση τα παραπάνω, η απόφαση του Περιφερειακού Δικαστηρίου Savyolovsky της Μόσχας με ημερομηνία 10 Ιουνίου 2008 δεν μπορεί να θεωρηθεί νόμιμη και αιτιολογημένη.

Ικανοποιώντας τις αναφερόμενες απαιτήσεις, ο δικαστής προχώρησε από το γεγονός ότι το ποσό της ζημίας που προκλήθηκε στην ενάγουσα ως αποτέλεσμα της πλημμύρας του διαμερίσματός της λόγω υπαιτιότητας των κατηγορουμένων ήταν 43.694 ρούβλια. Προς στήριξη του πορίσματος αυτού, αναφέρθηκε στο πόρισμα της εταιρείας «E» LLC, που παρουσίασε η ενάγουσα.
Ωστόσο, τα στοιχεία που προσκόμισε ο ενάγων δεν έλαβαν τις διατάξεις που προβλέπονται στο άρθ. 67 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας αξιολογήσεις από την άποψη της συνάφειας, του παραδεκτού και της συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις του άρθρου. 84-87 Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Εν τω μεταξύ, όπως φαίνεται από τα υλικά της υπόθεσης, το δικαστήριο δεν διέταξε την εν λόγω εξέταση και ο πραγματογνώμονας δεν προειδοποιήθηκε για ευθύνη για ψευδή γνώμη. το ίδιο το συμπέρασμα δεν περιέχει περιγραφή της έρευνας που πραγματοποιήθηκε και των συμπερασμάτων που εξήχθησαν ως αποτέλεσμα της έρευνας· δεν ζητήθηκε από τον κατηγορούμενο να υποβάλει ερωτήσεις στον πραγματογνώμονα που έπρεπε να διευκρινιστούν· το συμπέρασμα δεν δικαιολογεί τα συμπεράσματα σχετικά με το ύψος της ζημιάς και το κόστος των επισκευών αποκατάστασης, δεν υποδεικνύει ποιες ζημιές που σχετίζονται με την πλημμύρα του διαμερίσματος λαμβάνονται υπόψη κατά τον προσδιορισμό του κόστους επισκευής και το κόστος επισκευής αυξήσει το ποσό της ζημίας που αναφέρεται στο συμπέρασμα.
Κατά παράβαση των ανωτέρω κανόνων και του άρθ. 67 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το ειρηνοδικείο δεν εξάλειψε τις αναφερόμενες ελλείψεις στα αποδεικτικά στοιχεία που παρουσιάστηκαν.

Γενικά, οι θήκες διαμερισμάτων είναι από τις αγαπημένες μου κατηγορίες θηκών.

Εάν εξακολουθείτε να έχετε παρεξηγήσεις, κάντε ερωτήσεις στα σχόλια. Θα τους απαντήσω σίγουρα.

Λοιπόν, αν χρειάζεστε τη βοήθειά μου σε τέτοια θέματα, έχετε το θάρρος να λύσετε το πρόβλημά σας - καλέστε ή γράψτε μου στο WhatsApp, το Viber. Ειδικεύομαι σε τέτοια θέματα.

Μπορώ να σας συμβουλεύσω για τυχόν νομικά ζητήματα που σχετίζονται με την πλημμύρα του διαμερίσματος, να συντάξω δήλωση αξίωσης για αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν από την πλημμύρα του διαμερίσματος, να υποβάλω ένσταση στην αξίωση για πλημμύρα του διαμερίσματος, να συντάξω ένσταση, ακυρωτική καταγγελία κατά της δικαστικής απόφασης για την πλημμύρα του διαμερίσματος, καθώς και ενστάσεις για τις καταγγελίες αυτές.

Επιτρέψτε μου να ολοκληρώσω το άρθρο μου εδώ. Αποδείχθηκε υπέροχο και νομίζω ότι μπορέσατε να πάρετε χρήσιμα αποτελέσματα διαβάζοντάς το.

Η συμφωνία διακανονισμού θεωρείται ευνοϊκή επιλογή για την επίλυση μιας υπόθεσης στο δικαστήριο.Είναι δυνατό εάν ο ενάγων και ο εναγόμενος ήταν σε θέση να επιλύσουν τη διαφορά μεταξύ τους πριν το δικαστήριο λάβει οριστική απόφαση.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Η συμφωνία πρέπει να εγκριθεί από δικαστή.

Εννοια

Μια συμφωνία διακανονισμού μπορεί να ονομαστεί μια συναλλαγή κατά την οποία ο ενάγων και ο εναγόμενος μπόρεσαν να συμφωνήσουν από κοινού για τα συμφέροντά τους προτού το δικαστήριο αποφασίσει επί της ουσίας της διαφοράς.

Η συμφωνία μπορεί να ρυθμίζει διάφορες περιουσιακές σχέσεις που υπόκεινται σε έννομη προστασία.

Η πλημμύρα ενός διαμερίσματος είναι γεμάτη σοβαρές απώλειες για τους ιδιοκτήτες και τους ιδιοκτήτες χώρων διαβίωσης που έχουν υποστεί ζημιά από τις πλημμύρες. Ακόμη και η εξέταση και ο υπολογισμός των ζημιών δεν μπορεί να αναγκάσει τον ένοχο να πληρώσει οικειοθελώς.

Ως αποτέλεσμα, οι πολίτες προσφεύγουν στο δικαστήριο και ήδη κατά τη διάρκεια της δίκης τα αντιμαχόμενα μέρη μπορούν να καταλήξουν σε συμφωνία υποβάλλοντας μια συμφωνία διακανονισμού προς έγκριση από το δικαστήριο.

Η διαφορά του από την οικειοθελή αποζημίωση από τον δράστη της πλημμύρας έγκειται στο γεγονός ότι η συμφωνία έχει συνταχθεί στο στάδιο της δικαστικής διαδικασίας (ανεξαρτήτως αρχής) ή ήδη στη διαδικασία της εκτελεστικής διαδικασίας.

Νομοθεσία

Το έγγραφο δεν πρέπει να παραβιάζει τα δικαιώματα και τα συμφέροντα του ενάγοντα και του εναγόμενου. Η συμφωνία διευθέτησης τίθεται σε ισχύ έως 15 μέρεςμετά την έγκρισή του από τον δικαστή (Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας -).

Η δυνατότητα σύναψης και έγκρισης συμφωνίας μεταξύ των αντιμαχόμενων μερών στην δευτεροβάθμια περίπτωση ρυθμίζεται στο.

Υποδεικνύεται η διαδικασία για την έγκριση συμφωνίας διακανονισμού στο στάδιο της εκτελεστικής διαδικασίας.

Η ουσία του εγγράφου

Η συμφωνία διακανονισμού πρέπει να περιγράφει σαφώς τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών.Το περιεχόμενό του βασίζεται στη συγκατάθεση και την ικανότητα του εναγόμενου να αποζημιώσει πλήρως τη ζημία στο κατεστραμμένο διαμέρισμα και περιουσία.

Το έγγραφο μπορεί να βασίζεται σε εκθέσεις, πιστοποιητικά, πράξεις που συντάχθηκαν πριν προσφύγουν στο δικαστήριο και επισυνάπτονται στην δήλωση αξίωσης.

Για παράδειγμα, εάν ο εναγόμενος συμφώνησε να κάνει επισκευές στο πλημμυρισμένο διαμέρισμα του ενάγοντα, τότε είναι απαραίτητο να συμφωνηθεί η διαδικασία για μια τέτοια ενέργεια μέχρι την παραμικρή λεπτομέρεια, καθώς και να καθοριστεί σαφώς το κόστος των εργασιών αποκατάστασης.

Συνιστάται επίσης να διατυπωθεί όρος που να προβλέπει χρηματική αποζημίωση στον ενάγοντα για κατεστραμμένη περιουσία. Οι πολίτες είναι ελεύθεροι να καθορίσουν το περιεχόμενο του εγγράφου, αλλά το δικαστήριο διασφαλίζει ότι οι όροι της συμφωνίας δεν παραβιάζουν τα συμφέροντα των μερών και συμμορφώνονται με τους κανόνες του αστικού δικαίου και της άλλης νομοθεσίας.

Το έγγραφο πρέπει να αναφέρει σαφώς τις προθεσμίες - πότε ο εναγόμενος θα μεταφέρει τα χρήματα στον ενάγοντα ή θα πραγματοποιήσει εργασίες επισκευής στις κατοικημένες εγκαταστάσεις.

Οι προθεσμίες πρέπει να είναι συγκεκριμένες, ώστε το περιεχόμενο της συμφωνίας διακανονισμού να καθιστά σαφές πότε και πότε θα ολοκληρωθούν οι καθορισμένες εργασίες επισκευής. Τα μέρη έχουν το δικαίωμα να επισυνάψουν εκτίμηση στη συμφωνία διακανονισμού.

Βίντεο: να υπογράψω ή όχι

Προδικαστική απόφαση

Στην προδικαστική διαδικασία, τα μέρη έχουν το δικαίωμα να υπογράψουν συμφωνία αποζημίωσης για ζημιά. Αυτό είναι δυνατό εάν η ζημιά που προκλήθηκε στο διαμέρισμα είναι προφανής και ο ιδιοκτήτης του επάνω διαμερίσματος έρθει σε επαφή με τα θύματα, παραδέχεται την ενοχή του και συμφωνεί να αποζημιώσει τη ζημιά χωρίς να προσφύγει στο δικαστήριο.

Μια τέτοια απόφαση απαιτεί την οικειοθελή διάθεση και τη συναίνεση του πληγέντος από την πλημμύρα των συνθηκών που προτείνει ο δράστης του συμβάντος.

Ο ιδιοκτήτης ενός πλημμυρισμένου διαμερίσματος μπορεί:

• υπολογίστε μόνοι σας τη ζημιά.
• ή να παραγγείλετε τις υπηρεσίες ενός ειδικού.

Με τα αποτελέσματα της εξέτασης, οι τραυματισμένοι πολίτες έχουν το δικαίωμα να επικοινωνήσουν με τον δράστη του συμβάντος και να προσφέρουν την αποζημίωση για τη ζημιά σε εθελοντική βάση. Εάν ο γείτονας συμφωνεί, τότε το έγγραφο υπογράφεται και η ζημιά αποζημιώνεται πλήρως.

Στην πράξη, μια τέτοια έκβαση της σύγκρουσης είναι σπάνια, καθώς ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος από πάνω σπάνια συμφωνεί με το ύψος της ζημιάς ή ακόμη και αρνείται την ενοχή του, Για παράδειγμα, σε περίπτωση που η πλημμύρα έγινε από τους ενοίκους των οικιστικών χώρων απουσία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Η αντίθετη κατάσταση είναι δυνατή, όταν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν συμφωνεί να αποδεχθεί την αποζημίωση του γείτονα και πιστεύει ότι το ποσό της ζημίας που προκλήθηκε είναι πολύ μεγαλύτερο από το ποσό που θέλει να πληρώσει ο γείτονας χωρίς να περιμένει αγωγή και δικαστική απόφαση.

Σε ποιο σημείο συντάσσεται;

Η πλημμύρα διαμερίσματος βάσει συμφωνίας διακανονισμού πριν από τη δίκη θεωρείται αντικείμενο τέτοιου εγγράφου. Τα μέρη καθορίζουν αμοιβαία δικαιώματα και υποχρεώσεις σε οποιοδήποτε στάδιο της δικαστικής διαδικασίας και της διαδικασίας εκτέλεσης. Μάλιστα, οι όροι της συμφωνίας αναπτύσσονται πριν από την έναρξη της επί της ουσίας εξέτασης της υπόθεσης.

Ο δικαστής εξηγεί στα μέρη τις συνέπειες της έγκρισης ενός τέτοιου βήματος (). Μια συμφωνία συντάσσεται όταν τα μέρη κατανοήσουν το ανούσιο της δίκης και είναι έτοιμα να επεξεργαστούν κοινούς όρους για την επίλυση της κατάστασης σύγκρουσης.

Ποια κόμματα εμπλέκονται;

Εάν έχει ληφθεί απόφαση για την ανάπτυξη των όρων μιας συμφωνίας διακανονισμού, τότε ένα τέτοιο έγγραφο συντάσσεται από τον ενάγοντα, τον εναγόμενο και τους εκπροσώπους τους και εγκρίνεται από το δικαστήριο.

Τα συμβουλευτικά ζητήματα κατά την κατάρτιση συμφωνίας διακανονισμού μπορούν να επιλυθούν με τη συμμετοχή τρίτων - εμπειρογνωμόνων, ειδικών.

Με βάση τι

Η συμφωνία διακανονισμού συντάσσεται με βάση τη βούληση των μερών.Τα περιεχόμενα του εγγράφου βασίζονται σε έγγραφα που συλλέχθηκαν για τη δίκη. Η συμφωνία διακανονισμού εγκρίνεται μόνο με δικαστική απόφαση.

Εάν ο δικαστής θεωρήσει ότι το περιεχόμενο του εγγράφου παραβιάζει τα συμφέροντα οποιωνδήποτε μερών ή είναι αντίθετο με το νόμο, τότε θα απορρίψει τη συμφωνία και η εξέταση της υπόθεσης συνεχίζεται περαιτέρω.

Δείγμα συμφωνίας διακανονισμού

Δεν υπάρχουν υποχρεωτικοί κανόνες που να διέπουν τις απαιτήσεις για μια συμφωνία διακανονισμού στο πλαίσιο μιας διαφοράς σχετικά με την αποζημίωση για υλικές ζημιές στον ιδιοκτήτη ενός πλημμυρισμένου διαμερίσματος. Τα μέρη έχουν το δικαίωμα να συμπεριλάβουν στο έγγραφο τυχόν όρους βάσει των οποίων θα είναι σαφής η διαδικασία αποζημίωσης του ενάγοντα για ζημίες.

Οι προϋποθέσεις πρέπει να είναι εκτελεστές και να αναφέρονται με τέτοιο τρόπο ώστε να είναι σαφές πώς και σε ποιο βαθμό ο εναγόμενος προτίθεται να αποκαταστήσει το πλημμυρισμένο διαμέρισμα.

Δομή

Μια συμφωνία διακανονισμού που εγκρίθηκε από το δικαστήριο περιλαμβάνει τα ακόλουθα υποχρεωτικά στοιχεία:

• πληροφορίες για τα μέρη·
• ρήτρες σχετικά με τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις ιδιοκτησίας των μερών σε σχέση με μια συγκεκριμένη διαφορά·
• συνδέσμους σε έγγραφα (εάν επιθυμείτε), ημερομηνία και υπογραφές των μερών.

Το κείμενο της συμφωνίας εγκρίνεται με δικαστική απόφαση.Το έγγραφο είναι δεσμευτικό. Στο ερώτημα τι πρέπει να κάνετε εάν ο κατηγορούμενος αρνηθεί να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του, υπάρχει μόνο μία απάντηση - επικοινωνήστε με το ίδιο δικαστήριο για την έκδοση εκτελεστικού εντάλματος και στη συνέχεια επικοινωνήστε με τους δικαστικούς επιμελητές.

Τι δεδομένα περιέχει;

Η συμφωνία διακανονισμού περιέχει πληροφορίες σχετικά με το ποσό των ζημιών και την αποζημίωση.

1. Το έγγραφο περιγράφει τα συγκεκριμένα βήματα και τις ενέργειες του εναγόμενου να πληρώσει το κόστος των επισκευών ή να εκτελέσει απευθείας εργασίες αποκατάστασης.
2. Μια ξεχωριστή ρήτρα μπορεί να προσδιορίζει το κόστος αποζημίωσης για ζημιές σε έπιπλα, οικιακές συσκευές και άλλη περιουσία του ιδιοκτήτη ενός πλημμυρισμένου διαμερίσματος.
3. Είναι απαραίτητο να καταχωρήσετε τους τρόπους πληρωμής για αποζημίωση και να αναφέρετε τα στοιχεία του ενάγοντα.
4. Το χρονοδιάγραμμα των ενεργειών έχει επίσης σημασία.
   

   Η παράλειψή τους από το μέρος που έχει αναλάβει να αποζημιώσει τη ζημία βάσει της συμφωνίας διακανονισμού σημαίνει παραβίαση των όρων της συμφωνίας.

5. Επιτρέπεται να αναφέρεται στη συμφωνία το ύψος των προστίμων και των κυρώσεων για μη τήρηση συγκεκριμένων υποχρεώσεων.

Είναι δυνατόν να ολοκληρωθεί σε δικαστική διαδικασία

Μόσχα 1 Μαΐου 2017 Ο Pyotr Ivanovich Sergeev, ιδιοκτήτης του διαμερίσματος Νο. 899 και η Klara Nikolaevna Novikova, ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος Νο. 879, συνήψαν αυτήν τη συμφωνία ως εξής:

1. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

1.1. Η συμφωνία συνήφθη με βάση τα εξής: 1.1.1 Άρθρο 1064 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας 1.1.2 Έκθεση επιθεώρησης της εταιρείας διαχείρισης "Zhilinshchik" με ημερομηνία 25 Δεκεμβρίου 2016 (Παράρτημα αρ. 2) 1.1.3 Έκθεση αποτίμησης 768 με ημερομηνία 23 Απριλίου 2017 της εταιρείας notiss.ru (Παράρτημα αρ. 3) 1.2. Βάσει αυτής της Συμφωνίας, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος Νο. 899 δεσμεύεται να αποζημιώσει οικειοθελώς τη ζημιά που προκλήθηκε από την πλημμύρα στο διαμέρισμα στις 19 Δεκεμβρίου 2016, σύμφωνα με την έκθεση επιθεώρησης της εταιρείας διαχείρισης "Zhilinshchik" της 25ης Δεκεμβρίου, 2016, που βρίσκεται στη Μόσχα, οδός Sharikopodshipnikovskaya 23/11, apt.

Συμφωνία προεξοχής διαμερίσματος

Σπουδαίος

Σε αυτή τη στήλη, ο φερόμενος ως ένοχος της πλημμύρας πρέπει να αναφέρει τις ιδέες του για

• αιτίες πλημμύρας,
• συγκεκριμένη ζημιά,
• σχετικά με τη φύση μιας τέτοιας ζημίας,
• καθώς και άλλα στοιχεία σχετικά με τη διαλεύκανση όλων των περιστάσεων της υπόθεσης.

Επιπλέον, καλό είναι ο υπεύθυνος για τις ζημιές που προκλήθηκαν σε περιουσιακά στοιχεία να αναφέρει αμέσως τα επιχειρήματα βάσει των οποίων δεν συμφωνεί με τα επιχειρήματα άλλων συμμετεχόντων στην προετοιμασία του νόμου περί πλημμυρών. Έτσι, το φερόμενο πρόσωπο που προκάλεσε υλικές ζημιές από την πλημμύρα του διαμερίσματος θα έχει την ευκαιρία να λάβει κάποια προστασία από υπερβολικές απαιτήσεις ή από πληροφορίες που δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, οι οποίες ενδέχεται να περιλαμβάνονται στον Νόμο.

Συμφωνία ζημιών στον Κόλπο

Παρακάτω σας παρέχουμε ένα δείγμα συμφωνίας για αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρα ενός διαμερίσματος. Παρακάτω παρέχουμε ένα δείγμα συμφωνίας για αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρα ενός διαμερίσματος.
Συμφωνία Αρ. αποζημίωσης για ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρα του διαμερίσματος. " " ζ., εφεξής καλούμενο "Υπεύθυνο Πρόσωπο", στο πρόσωπο που ενεργεί βάσει, και, εφεξής καλούμενο ως "Θύμα", στο πρόσωπο που ενεργεί βάσει, συλλογικά αναφερόμενο ως "Μέρη" , και χωριστά ως το «Μέρος», που συνήφθη Η παρούσα Συμφωνία έχει ως εξής: 1. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ 1.1. Η παρούσα συμφωνία συνάπτεται με βάση το άρθρο.
1064 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας και (αναφέρετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός της πρόκλησης και το ύψος της ζημίας) 1.2. Σύμφωνα με την παρούσα Συμφωνία, το Υπεύθυνο Πρόσωπο αναλαμβάνει να αποζημιώσει οικειοθελώς τη ζημία που προκλήθηκε στην πόλη.

Πώς να αντισταθμίσετε τη ζημιά όταν ένα διαμέρισμα πλημμυρίσει ειρηνικά

Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος αρ. 879 υποχρεούται: α) να εκδώσει απόδειξη είσπραξης χρημάτων ως αποζημίωση για ζημιά από πλημμύρες (βλ. 3.2. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος αρ. β) να λάβει μέτρα για την αποφυγή εκ νέου πλημμυρών.

1. ΕΝΑΡΞΗ ΙΣΧΥΟΣ, ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΚΑΙ ΙΣΧΥΟΣ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

Η συμφωνία τίθεται σε ισχύ από τη στιγμή της σύναψης και ισχύει έως ότου τα μέρη εκπληρώσουν πλήρως τις υποχρεώσεις τους. 4.2. Η συμφωνία τερματίζεται σε περίπτωση: - πλήρους αποζημίωσης για ζημιά από τον κόλπο, στο ποσό που καθορίζεται στην παρούσα συμφωνία. - καταγγελία της συμφωνίας με απόφαση των δικαστικών αρχών· - θάνατος του Υπευθύνου.

1. ΑΛΛΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

5.1. Οι διαφορές που προκύπτουν κατά τη διαδικασία εκπλήρωσης των υποχρεώσεων βάσει της παρούσας Συμφωνίας επιλύονται μέσω διαπραγματεύσεων μεταξύ των Μερών.

Συμφωνία αποζημίωσης για ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρες του διαμερίσματος

Το θύμα υποχρεούται: α) σε περίπτωση πληρωμών σε μετρητά, να εκδώσει απόδειξη για τα ποσά αποζημίωσης για ζημιά και αποζημίωση που υπερβαίνουν την αποζημίωση για ζημιά, β) να μην αποκαλύψει πληροφορίες σχετικά με τα ποσά αποζημίωσης ζημία, αποζημίωση και άλλες εμπιστευτικές πληροφορίες που έχουν γίνει γνωστές σε σχέση με τη σύναψη της παρούσας συμφωνίας 3.2. Το υπεύθυνο πρόσωπο υποχρεούται: α) να ενημερώσει το θύμα για όλες τις περιστάσεις που του είναι γνωστές και οι οποίες είναι σημαντικές για την εκτίμηση του ποσού της αποζημίωσης και της αποζημίωσης β) να καταβάλει εγκαίρως και πλήρως το καθορισμένο ποσό αποζημίωσης. λήψη των απαραίτητων και πιθανών μέτρων για την πρόληψη άλλων περιπτώσεων ζημίας στο θύμα, για τη μείωση των συνεπειών της ζημίας που προκλήθηκε.
4. ΕΝΑΡΞΗ ΙΣΧΥΟΣ, ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΚΑΙ ΙΣΧΥΟΣ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ4.1. Η Συμφωνία τίθεται σε ισχύ από τη στιγμή της σύναψής της και ισχύει έως ότου τα μέρη εκπληρώσουν πλήρως τις υποχρεώσεις τους.4.2.

Οι γείτονες πλημμύρισαν

Αυτή η ευθύνη θα ανατεθεί στον πραγματικά ένοχο, ο οποίος, ανάλογα με τις διάφορες καταστάσεις, μπορεί να είναι

• πωλητής ή κατασκευαστής ελαττωματικών αγαθών (για παράδειγμα, πωλητής μπαταριών, σωλήνων κ.λπ.),
• οργανισμός που τοποθέτησε ή εγκατέστησε εξοπλισμό, αλλά δεν τον εγκατέστησε ή δεν τον εγκατέστησε σωστά,
• Εταιρεία διαχείρισης
• και ούτω καθεξής.

Το καθοριστικό σημείο για τον εντοπισμό των προσώπων από τα οποία είναι απαραίτητο να ζητηθεί αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν σε περιουσία είναι η μέθοδος διαχείρισης της πολυκατοικίας.

Συμφωνητικό διακανονισμού για πλημμύρα διαμερισμάτων

Προσοχή

Η σύναψη συμφωνίας διακανονισμού είναι μια θετική στιγμή για τον ένοχο λόγω του γεγονότος ότι ο ζημιωθείς, προκειμένου να αποζημιώσει την υλική ζημιά που προκλήθηκε από την πλημμύρα του διαμερίσματος, μπορεί να περιλαμβάνει:

• ανεξάρτητος εκτιμητής.
• τεχνικός εμπειρογνώμονας για να διαπιστωθούν τα αίτια και ο ένοχος της πλημμύρας
• δικηγόρος
• εάν είναι απαραίτητο, ζητήστε από το δικαστήριο να διεξαγάγει οικοδομικές, ιατροδικαστικές και εκτιμητικές εξετάσεις κατά τη διάρκεια της δίκης

Είναι όλα τα λεφτά. Και αν το δικαστήριο σας κρίνει όντως ένοχο, τότε οι υπηρεσίες αυτών των ειδικών θα γίνουν τα έξοδά σας εκτός από το ποσό της ζημίας που προκλήθηκε.

Πληροφορίες

Συχνά, η ζημιά που προκαλείται υπερεκτιμάται. Για να αποφευχθεί μια τέτοια περίσταση, ο ένοχος θα πρέπει να κάνει τη δική του εκτίμηση, ενώ θα στραφεί στις υπηρεσίες ενός ανεξάρτητου εκτιμητή, κάτι που θα συνεπάγεται επίσης ορισμένα έξοδα.

Περί έγκρισης συμφωνίας διακανονισμού σχετικά με αξίωση για πλημμύρα διαμερίσματος

Κατά γενικό κανόνα, ο νόμος πλήρωσης διαμερισμάτων συντάσσεται παρουσία του υπαίτιου. Ωστόσο, υπάρχουν περιπτώσεις που ο υπαίτιος δεν ειδοποιείται για την προετοιμασία της Πράξης και, κατά συνέπεια, η διαδικασία για την προετοιμασία της πραγματοποιείται χωρίς αυτόν.

Στην περίπτωση αυτή, ο εναγόμενος, κατά την εκδίκαση της διαφοράς, θα πρέπει να απαιτήσει να κηρυχθεί άκυρο ένα τέτοιο έγγραφο. Δεδομένου ότι υπάρχει παραβίαση των δικαιωμάτων του ενόχου, με αποτέλεσμα να στερηθεί της ευκαιρίας να συμμετάσχει σε μια αντικειμενική και συνολική εξέταση των συνθηκών του συμβάντος και να αντικατοπτρίζεται στο έγγραφο

• αιτίες πλημμύρας,
• συγκεκριμένη ζημιά,
• τη φύση της ζημίας,
• σχέση αιτίου-αποτελέσματος μεταξύ της πλημμύρας και της ζημιάς κ.λπ.

Ενόψει αυτού, τέτοια αποδεικτικά στοιχεία μπορεί να αναγνωριστούν από το δικαστήριο ως ανεπαρκή και το δικαστήριο δεν θα τα λάβει υπόψη κατά τη λήψη μιας απόφασης.

Ενεργοποιήστε τη Javascript

Οι δικηγόροι του Pravoved.RU 156 βρίσκονται τώρα στον ιστότοπο

1. Κατηγορίες
2. Αστικός νόμος

Πώς να συντάξετε σωστά μια συμφωνία διακανονισμού σχετικά με την οικειοθελή πληρωμή της ζημίας που προκλήθηκε ως αποτέλεσμα της πλημμύρας Συμφωνώ να πληρώσω για τη ζημιά, αν δεν θα υπάρξουν αξιώσεις εναντίον μου αργότερα. εξετάστηκε, δοκιμάστε να ψάξετε εδώ:

• Πλημμύρισε τους γείτονες
• Οι γείτονες στον επάνω όροφο πλημμύρισαν, ποια είναι η διαδικασία;

Απαντήσεις δικηγόρων (5)

• Όλες οι νομικές υπηρεσίες στη Μόσχα Έλεγχος ταυτότητας εγγράφων ελέγχου της Μόσχας από 20.000 ρούβλια. Επαλήθευση εγγράφων και συμβάσεων Μόσχα από 5.000 ρούβλια.

Αποζημίωση για ζημιές λόγω πλημμύρας διαμερίσματος

Μια συμφωνία για αποζημίωση για ζημιά που προκλήθηκε σε ένα διαμέρισμα, ονομάζεται επίσης συμφωνία για αποζημίωση για ζημιά από τον κόλπο, η οποία καθορίζει το χρονοδιάγραμμα και το ποσό των πληρωμών, καθώς και την αιτιολόγηση αυτών των πληρωμών (πράξη, έκθεση). Όταν συζητάτε το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών, σας συνιστούμε να πάτε σε μια συνάντηση με τον ένοχο και να συμφωνήσετε σε ένα πρόγραμμα δόσεων, όπως υποδεικνύεται παρακάτω στο δείγμα μας.

Γιατί είναι τόσο σημαντική η έκθεση αξιολόγησης; Στην πρακτική μας, υπήρξαν πολλές περιπτώσεις που ο ένοχος της πλημμύρας, μετά την πρώτη πληρωμή, αρνήθηκε να συνεχίσει να πληρώνει αποζημίωση, φυσικά δεν υπήρχαν έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την έκταση της ζημιάς εταιρεία και λίγες φωτογραφίες (στην καλύτερη περίπτωση) από τις ζημιές.

Ως αποτέλεσμα, έπρεπε να αρνηθούμε τέτοιους πελάτες, επειδή... Δεν είναι δυνατό να γίνει αξιολόγηση από φωτογραφίες πριν από ένα χρόνο και μια ασαφή δήλωση από την εταιρεία διαχείρισης.

Στη συνεδρίαση του δικαστηρίου, προσθέσαμε έγγραφα στο υλικό της υπόθεσης, από τα οποία προέκυψε ότι το πραγματικό ποσό της ζημίας ήταν σημαντικά μικρότερο από αυτό που ανέφεραν οι γείτονες στη δήλωση αγωγής τους. Το δικαστήριο, έχοντας εξοικειωθεί με τους υπολογισμούς και των δύο μερών, έθεσε το ζήτημα της εντολής ιατροδικαστικής εξέτασης για τον προσδιορισμό του ύψους της πραγματικής ζημιάς από την πλημμύρα.

Αντί να διεξαγάγω την εν λόγω εξέταση, κλήθηκα ως εκπρόσωπος του Ι. να συνάψω συμφωνία διακανονισμού με τον ζημιωθέντα. Μέσα από διαπραγματεύσεις μεταξύ των μερών της διαφοράς, επετεύχθη συμφωνία ότι ο Ι.

θα καταβάλει στον τραυματία χρήματα ύψους 75.000 ρούβλια για να αποζημιώσει τη ζημιά που προκλήθηκε από την πλημμύρα του διαμερίσματος. εντός τριών μηνών σε ισόποσες δόσεις. Οι όροι αυτής της συμφωνίας ταίριαζαν και στα δύο μέρη της σύγκρουσης και εγκρίθηκαν με δικαστική απόφαση, η οποία τέθηκε σε ισχύ.

1. Είναι απαραίτητο να υπάρχει συμβόλαιο διακανονισμού αποζημιώσεων επικυρωμένη σε συμβολαιογράφο;

1.1. Γενικά, η συμφωνία διακανονισμού εγκρίνεται από το δικαστήριο και ως εκ τούτου δεν χρειάζεται να επικυρωθεί από συμβολαιογράφο.

1.2. Γεια σας, αυτή η συμφωνία (όχι διακανονισμός) δεν είναι απαραίτητη, εκτός εάν θέλετε να προστατευθείτε από μια πιθανή νομική προοπτική όταν αμφισβητηθεί η εγκυρότητα της υπογραφής. Σε αυτή την ενέργεια μόνο η βούληση των μερών είναι καθοριστική
Τέχνη. 421 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

1.3. Καλησπέρα Stanislav, σύμφωνα με την ισχύουσα αστική νομοθεσία, μια συμφωνία διακανονισμού μπορεί να κατατεθεί μόνο σε δικαστική ακρόαση και στη βάση της το δικαστήριο λαμβάνει απόφαση όπου ορίζει τα σημεία στα οποία τα μέρη κατέληξαν σε συμφωνία διακανονισμού. Στην περίπτωσή σας, με βάση τη συμφωνία που επιτεύχθηκε, πρέπει να το συντάξετε σωστά και εάν η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει κρατική εγγραφή (συμβολαιογράφος, Rosreestr κ.λπ.) πραγματοποιήστε την εγγραφή.
Για πλήρη απάντηση στην ερώτησή σας, καλέστε με +79186434708 Σεργκέι Ιβάνοβιτς.