Nedávno média přinesla lidem zajímavé zprávy a nazvala je patřičnými titulky: „Ústavní soud umožnil občanům Ruské federace platit za teplo podle měřičů“, „Ústavní soud povolil úspory na vytápění“.
Proč tak rozhodl Ústavní soud?
Řešení nepřišlo z ničeho nic, předcházela mu dlouhá historie. Řekneme to krátce. Jedna z vícepodlažních novostaveb byla tedy vybavena hromadným měřením tepla a do všech bytových prostor (bytů) a nebytových prostor (společný majetek) byla instalována personalizovaná měřidla.
Někteří obyvatelé vícepodlažní budovy se rozhodli přístroje sami demontovat. V roce 2016 správcovská společnost přepočítala platby za tepelnou energii. Poté začali všichni vlastníci nemovitostí platit v souladu s údaji společného měřiče.
Sergei Demints, majitel bytu v tomto domě, s touto situací nesouhlasil, protože jednotlivá měřící zařízení nerozebíral. Podle jeho názoru je takové rozdělení nespravedlivé a bezohlední majitelé se obohacují na úkor těch vlastníků, v jejichž bytě jsou jednotlivé spotřebiče instalovány.
Při hledání spravedlnosti se žalobce dostal až k Ústavnímu soudu. Tvrdil, že některá ustanovení o poskytování veřejných služeb vlastníkům nemovitostí podněcují k bezohlednému chování ostatních vlastníků nemovitostí.
Podle usnesení Ústavního soudu musí být stávající pravidla upravena na federální úrovni, neboť současná právní úprava porušuje ústavní principy rovnosti ruských občanů.
Názor odborníka
Za prvé, Rusy zajímá, zda si případ skutečně zaslouží tak hlasité nadávky, jaké používají například kanály na federální úrovni? A další, neméně palčivou otázkou je, proč až do roku 2018 přes četné žádosti lidí nebyla nijak změněna stávající platební pravidla, přestože odporují Ústavě Ruské federace?
Podle odborníků se na tento problém objevovaly stížnosti již dříve, ale nebylo tolik znepokojených občanů. Kromě toho byla pro správcovské společnosti výhodná akruální pravidla v souladu s bytovým kodexem Ruské federace, která byla přijata již v roce 2005 a v roce 2011 provedla pouze některé úpravy.
Správcovské společnosti si pro sebe ponechaly „rozdíl v sazbách“ - to je rozdíl mezi přírůstky vlastníků nemovitostí za metr čtvereční a odečty společných tepelných zařízení, které byly skutečně použity k platbě za tepelnou energii společnosti zásobující zdroje.
Mnoho vícepodlažních budov není vybaveno měřiči tepla, což přispívá ke schopnosti organizace zásobování teplem získat nadměrné zisky. Často se stává, že v „kalkulačním“ časovém rozlišení jsou objemy naakumulované tepelné energie vyšší než skutečně spotřebované množství.
Proč byly vůbec takové normy přijaty?
Přijetí takových norem je způsobeno skutečností, že je poměrně obtížné přesně vypočítat, kolik tepla každý byt spotřebuje. Přenos tepla nepochází pouze z radiátorů, ale také z potrubí, které může být umístěno v sousední místnosti. Proto bylo rozhodnuto, že bytový dům je jednotný systém vytápění. V důsledku toho ustanovení brzy přispěla k povzbuzení chování bezohledných vlastníků.
Ústavní soud neuznal kontroverzní odstavec Pravidel jako protiústavní jako celek. A bylo rozhodnuto, že není v souladu s ústavou Ruska do té míry, že tato ustanovení podle významu daného v současném legislativním systému neposkytují možnost zohlednit při určování hodnoty personalizovaných zařízení výše úhrady za bydlení a komunální služby.
Mohou občané Ruské federace požadovat přepočet?
Největší problém, který se brzy objeví, je ten, že řada majitelů „běží“ instalovat jednotlivé spotřebiče a poté zajde za správcovskou společností s požadavkem na výpočet spotřeby tepla měřiči.
Vzhledem k tomu, že personalizovaná zařízení nejsou k dispozici ve všech bytech, bude zohlednění odečtů těchto zařízení legální, protože ustanovení pravidel podléhají aplikaci, ale s přihlédnutím k vysvětlení Ústavního soudu.
A jeho řešení je, že pokud jsou všechny prostory v domě (bytové i nebytové) vybaveny buď během výstavby, nebo po velkých opravách personalizovanými měřicími zařízeními tepelné energie, pak nezáleží na tom, zda sousedův měřič funguje nebo ne. Každý platí podle stavu měřičů.
Pouze ti občané Ruské federace, kteří přírůstek napadli u soudu, mají právo požadovat přepočet a byli odmítnuti s odvoláním na nařízení, která byla nyní prohlášena za protiústavní.
O úsporách pomocí jednotlivých měřičů tepla
Dá se instalací měřiče v bytě výrazně ušetřit? Odpověď na otázku je ano. Rozdíl v platbě bude značný. A žádná jiná komunální služba nemá tak velký rozdíl mezi poplatky a stavy měřičů.
Často se stávalo, že ulice byla „vytopena“, když tepelné ztráty dosáhly až 60 %. A náklady dopadly na majitele bytů. Nyní jsou tepelné ztráty malé a normy, podle kterých se počítá spotřeba tepelné energie na m2, jsou stále staré. Rozdíl je někdy 10x jiný.
Někteří odborníci se však domnívají, že toho moc neušetříte. Jde o to, že jsou zde společné prostory domu, chodby, vchody atd. Jsou i vytápěné. A vše platí majitel bytu.
Může se také stát, že bezohledný soused přeruší přívod tepla do své baterie a začne topit z jiných bytů. Přes stěny bude teplo unikat do nižšího teplotního režimu a ukáže se, že zařízení jednoho majitele bude vykazovat vyšší spotřebu a ten, kdo se rozhodl takto ušetřit, zaplatí méně.
Platba za služby, a zejména vytápění, má obrovský podíl na platu a důchodu jakéhokoli občana Ruské federace. Přínosy, inovace a legislativní akty problém vůbec nesnižují. Doporučené měřiče tepla měly snížit částky plateb, ale ve skutečnosti se tak nestalo. Majitelé, kteří zařízení instalovali, si stěžují na vyhozené peníze.
Do 10. července 2018 byly používány 3 kalkulační vzorce, jejichž výběr závisel na následujících faktorech:
- je v obytných prostorách měřidlo;
- platební systém zohledňující pouze chladné období;
- platební systém s měsíčními platbami po celý rok.
S hromadným měřičem instalovaným ve vícepodlažní budově a přítomností zařízení individuálního typu vyžadovala cena služby určitý kalkulační vzorec. Ve skutečnosti to vypadá takto: za základ se vezme derivace objemu veškeré tepelné energie, která je do domu dodána, a poté se rozdělí na podíl na bydlení. Podíl byl určen obývanou plochou obytné nemovitosti. Získaný výsledek byl vynásoben krajskou tarifní sazbou a výpočet úhrady za vytápění v chladném období byl připraven.
Při měsíčních platbách po celý rok se výpočet ceny rovná vynásobení průměrného měsíčního objemu spotřebovaného tepla celkovou plochou bytu a standardními ukazateli.
V případě individuálního typu měřiče tepla se celkový objem spotřebovaného tepla podle odečtů a tepla odebraného společným majetkem vynásobí podílem bytu a výsledek se vynásobí regionální tarifní sazbou.
A nyní otázka: jak platit teplo v bytových domech, kde nejsou ve všech bytech instalovány individuální měřiče tepla? Legislativa vykládá odpověď takto: výpočet se provádí podle vzorců, které nevyžadují instalaci měřidel v žádném bytě. Ukazuje se, že pokud máte měřidlo, ale soused ne, zaplatíte stejně, v běžných tarifech.
Spravedlnost zvítězí
Ústavní soud uznal pravidla pro výpočet plateb za neslučitelná s Ústavou Ruské federace. To platí pro článek 157 bytového zákoníku Ruské federace, jakož i doložky schválené vládou Ruské federace, které hovoří o poskytování inženýrských služeb vlastníkům bytů a uživatelům prostor v bytových domech.
Případ projednávaný u Ústavního soudu se týkal stížnosti občana S. Demintse. Tento obyvatel moskevského regionu vlastní nemovitost v bytovém domě, ve kterém jsou již instalovány veřejné a soukromé měřiče. Všechna zařízení byla instalována před uvedením domu do provozu, což je doloženo. Někteří obyvatelé však jednotlivé měřiče bez povolení demontovali, a tak začali platit obecný tarif.
Před začátkem topné sezóny 2016 správcovská společnost přepočítala náklady na vytápění a rozdělila částku mezi všechny obyvatele s přihlédnutím k ploše bytu každého vlastníka. Ukázalo se, že pro obyvatele, kteří mají měřicí zařízení, se částka k zaplacení ukázala mnohem vyšší, než jakou zaplatili na měřičích. To přimělo pana Deminets S. kontaktovat správcovskou společnost, aby problém vyřešila. Odpověď přišla obratem: náklady na vytápění se počítají s ohledem na metry čtvereční obsazené plochy, vše je v souladu se zákonem.
Soud se také přiklonil na stranu správcovské společnosti a nezjistil žádné porušení. Ústavní soud ale rozhodl, že stanovená pravidla porušují práva bona fide uživatelů. Ústavní soud však zároveň podpořil i požadavky trestního zákoníku na úhradu služby bez ohledu na skutečné (měřicí zařízení) odběry.
V důsledku toho soudci nařídili vládě upravit stávající postup placení za bydlení a komunální služby a také upozornili na nutnost přepočítat výši úhrady za teplo poctivým rezidentům – přepočet bude proveden s přihlédnutím k stavy jednotlivých měřicích zařízení. Majitelé domů, kteří mají demontovaná měřidla, budou zpoplatněni podle zavedených norem.
Stanovení nákladů na vytápění a výpočet výše platby za pokoj, ve kterém jsou dva nebo více bytů, je poměrně složitý proces a vyžaduje speciální znalosti. V roce 2017 došlo také ke změnám v platebním postupu.
Hlavním dokumentem, který řídí organizace, které účtují a vypočítávají poplatky za vytápění, je nařízení vlády Ruské federace ze dne 6. května 2011 č. 354 „O poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech“. V souladu s tímto dokumentem existují dva způsoby, jak mohou spotřebitelé platit za služby vytápění:
- Stejné částky po celý kalendářní rok (dále - metoda č. 1);
- Poplatky za skutečnou spotřebu tepla pouze v topné sezóně. V létě a mimo topnou sezónu se služba neúčtuje. (Další způsob č. 2).
Výběr způsobu platby provádí místní správa města nebo městské části.
Pokud je v obci zvolena metoda č. 2, musí být spotřebitelé přepočteni na začátku příštího roku po roce, ve kterém došlo ke změně možnosti časového rozlišení.
Jak se počítá poplatek za vytápění při absenci běžného domovního měřiče tepla?
Instalace měřiče tepla na přívodní teplovod v obytných budovách je povinná.
Výjimku lze učinit pouze pro domy, které jsou zchátralé/havarijní, a také domy, jejichž zatížení dodávky tepla nepřesahuje 0,2 Gcal/h. Tento požadavek je stanoven federálním zákonem č. 261-FZ ze dne 23. listopadu 2009 „O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti ao zavádění změn některých právních předpisů Ruské federace“.
V bytových domech s více bytovými jednotkami, kde není instalován společný měřič tepla budovy (je technicky nemožné jej nainstalovat), stejně jako nejsou instalovány individuální měřiče tepla v bytech, pokojích nebo nebytových prostorách, se kalkulace topného pro konkrétní místnost metodou č. 1 (výpočty tepla se provádějí rovnoměrně po celý rok) se provádí v tomto pořadí:
Velikost poplatku je stanovena na základě norem vytápění na 1 m2 plochy (standardní velikosti ukazatelů přijímá tarifní výbor nebo místní správa pro každý region) děleno podle frekvence(12 měsíců) a vynásobené tarifem a plochou areálu.
Metodou č. 2 (výpočty tepla se provádějí pouze během topné sezóny) frekvence se nebere v úvahu.
V obytných domech s více bytovými jednotkami, kde je technicky určeno, že je zde místo a prostor pro instalaci a normální fungování běžného měřiče tepla v budově a pro které je taková instalace povinná, se na výše uvedené výpočty navíc použije zvyšující faktor. , navýšení standardního výpočtu v roce 2016 o 1,4 a od začátku roku 2017 o 1,5.
Jinými slovy, legislativa motivuje vlastníky prostor v bytovém domě k instalaci běžných domovních měřičů tepla a provádění výpočtů pomocí nich.
V opačném případě budou uplatněny sankce v podobě navýšení koeficientů do norem.
Jak se počítá poplatek za vytápění, pokud jsou v domě obecná zařízení pro měření tepelné energie?
Celoobjektové měřiče tepla zpravidla instalují a udržují správcovské společnosti, společenství vlastníků bytového domu nebo jakákoli specializovaná organizace podle uvážení vlastníků bytů nebo jiných prostor domu.
Organizace najatá k provádění údržbářských prací na měřicím zařízení je povinna provádět odečty z měřiče tepla měsíčně. Poté jsou předány organizaci zásobování teplem.
Na Metoda č. 2(výpočty tepla se provádějí pouze během topné sezóny) vyčíslení výše platby za dodávku vytápění areálu se provádí následovně:
pro metodu č. 2: poměr podílu plochy této místnosti z celkové rozlohy celého domu (poměr S místnosti k celkovému S všech obývaných místností) násobí na objem spotřebovaného tepla za měsíc a za tarif pro tepelnou energii.
U způsobu č. 1 je částka časového rozlišení za dodávku tepla v průběhu kalendářního roku stejná.
u způsobu č. 1: výše poplatku za vytápění se stanoví takto: plocha místnosti se vynásobí průměrnou spotřebou tepelné energie na jednotku plochy (1 m2) a odpovídající velikostí tarifu.
Průměrná spotřeba na 1 m2 se vypočítá na základě celkové roční spotřeby podle obecného domovního měřiče za minulý rok vydělené celkovou plochou všech místností v domě.
Při absenci skutečných údajů za předchozí rok se používá schválená norma pro tepelnou energii.
Zároveň se každoročně v prvním čtvrtletí roku následujícího po vykazovaném roce provede úprava: přičte se nebo vyrovná rozdíl mezi naběhlou částkou za rok (podle předchozího roku) a skutečně spotřebovanou tepelnou energií.
Jak se počítají poplatky za vytápění, pokud jsou instalovány společné a individuální měřiče tepla?
Individuální měřiče tepla (IMU) se u nás instalují do bytů a nebytových prostor jen zřídka.
Důvodem je zvláštnost vnitrodomových otopných soustav s vertikálními stoupačkami, z nichž jsou napojena topná zařízení, která byla donedávna navrhována především v obytných budovách. Psali jsme o tom, kdy můžete nainstalovat individuální měřič tepla v bytě.
Typicky jsou jednotlivé měřiče tepla instalovány na vstupu topného potrubí do místnosti, v tomto případě jsou topná zařízení zapojena sériově na vodorovné rozvody. A zpětné vedení běží paralelně s napájecím vedením a vrací se do vstupního bodu a vytváří „smyčku“.
Jsou-li ve všech obydlených prostorách bytového domu (bytového domu) jednotlivá měřicí zařízení, Metoda č. 2 (výpočty na teplo se provádějí pouze v topné sezóně), poplatek za vytápění pro kteroukoli místnost je stanoven:
U metody č. 2, pokud jsou ve všech prostorách jednotlivá měřící zařízení: jako rozdíl odečtů z IPU (jednotlivé měřící zařízení tepla v místnosti) a podílu jednoho měřiče tepla na místnost (všeobecné potřeby vytápění domu) vynásobené tarifem.
Podíl ODN se určuje na základě rozdílu odečtů běžného domovního měřiče (spotřeba tepla budovy) a součtu odečtů všech IPU vynásobeného poměrem plochy místnosti dělené celkovou plocha všech místností v domě.
U metody č. 1 se výpočty provádějí obdobně jako u metody u metody č. 1 za přítomnosti běžného domovního měřícího zařízení a nepřítomnosti IPU, pouze celková spotřeba měřiče tepla v místnosti a ODN za Jako měsíční spotřeba se bere celé topné období děleno 12 měsíci.
Pokud jsou ve vašem bytě studené radiátory, pak jsme psali, co v tomto případě dělat a kde si stěžovat.
Stále máte otázky? Chcete na ně odpovědi?
Zde jej můžete zdarma požádat odborníky nebo právníky portálu gkh-konsultant.ru.
Jedním z důležitých kroků k úspoře rozpočtových prostředků na vytápění je organizace měření tepelné energie. Účtování o zdrojích, jako je plyn, voda a elektřina, je pro většinu spotřebitelů již dlouho samozřejmostí. Většina si přitom myslela, že teplo pod tuto linku přivést nelze, a tak se pro ně instalace měřičů tepla v bytě stala jakousi inovací. Jak správně nainstalovat měřič tepla? Pojďme na to přijít.
Mohou existovat dvě možnosti instalace měřiče: obecný domovní měřič tepla nebo individuální měřič tepla pro byt. A každá možnost má své výhody a nevýhody.
Varianta č. 1 – komunální měřič tepla. Pro obyvatele bytového domu lze měření tepla provést instalací běžného stavebního měřiče tepla pro vytápění v bytovém domě. Mimochodem, toto řešení je nejlevnější. Koneckonců, náklady na samotný měřič, který je velmi slušný, a cena jeho instalace bude rozdělena mezi majitele výškových bytů. V důsledku toho nebude částka, kterou musíte zaplatit, tak vysoká.
Data z měřiče se odebírají měsíčně. A přijatá částka se rozděluje mezi byty podle její rozlohy. Rovněž pokud poskytovatel služby nedodrží teplotu uvedenou ve smlouvě, pak je podle zákona povinen vrátit obyvatelům zaplacené peníze. Ale před instalací měřiče tohoto typu stojí za to sledovat některé nuance.
Nejprve je třeba uspořádat celopodnikovou schůzku a popovídat s každým, kdo chce instalovat měřič tepla. Je třeba projednat specifika následné instalace měřiče tepla a také vybrat, kdo bude odečítat měřiče a vydávat potvrzení o platbě tepelné energie. Výsledek schůzky musí být zaznamenán v zápisu, po kterém může být správcovské společnosti zasláno písemné prohlášení o přání obyvatel nainstalovat měřič tepla.
Ze strany instalace jsou nejekonomičtější obecné domovní měřiče tepla na vytápění. Existuje však řada bodů, které snižují jeho účinnost při úspoře rozpočtových prostředků v budoucnu. K tepelným ztrátám může dojít například kvůli špatně zaizolovaným vchodům nebo bytech jiných obyvatel a za teplo budete muset platit více.
Varianta č. 2 – individuální měřící zařízení. Instalace běžného domovního měřiče tepla je bezesporu levnější, ale do budoucna byste od ní neměli očekávat žádný zvláštní ekonomický efekt. Z tohoto důvodu mnoho spotřebitelů volí individuální měřiče tepla, které se instalují přímo v bytě. Instalace takového zařízení je mnohem dražší, ale výsledky z jeho použití jsou mnohem vyšší. Za teplo zaplatíte méně než za použití běžného domovního měřiče!
Je důležité pochopit, jak funguje měřič vytápění: na každém radiátoru v bytě je namontován rozdělovač. Jejich úkolem je zaznamenávat teplotu a její změny v průběhu měsíce. Na základě těchto údajů se vypočítá platba za tepelnou energii.
Než však zahájíte jakékoli přípravné činnosti pro instalaci měřiče, musíte se seznámit s některými technickými omezeními. Měřič tepla se instaluje na stoupačku, která vede do bytu. Staré bytové domy jsou často vybaveny vertikálním potrubním rozvodem. Z toho vyplývá, že byt může mít několik stoupaček, z nichž každá musí být vybavena měřičem tepla, což značně zatěžuje rozpočet. Cestou z této situace může být instalace speciálních měřičů na radiátory vytápění.
Výrobci měřičů tepla doporučují do domů se svislou elektroinstalací instalovat tzv. rozdělovače, jejichž úkolem je měřit průtok chladiva na základě rozdílu teplot na povrchu radiátoru a ve vzduchu v místnosti.
V objektech s vodorovnou elektroinstalací není instalace jakýchkoliv měřičů tepla nijak složitá. Kompaktní zařízení jsou instalována na potrubí, které dodává chladicí kapalinu do obytného prostoru. Někdy se stává, že měřiče tepla jsou instalovány na vratném potrubí, mají jiný princip fungování.
Je výhodné instalovat měřidlo v bytě?
Je výhodné nainstalovat do bytu měřič tepla. Majitel domu utrácí peníze pouze za teplo poskytované radiátory, aniž by platil ztráty při jeho přepravě. Abyste co nejvíce ušetřili, musíte se co nejvíce zbavit všech možných zdrojů tepelných ztrát: zateplit místnost, nainstalovat utěsněné okenní rámy atd.
Zaručeně ušetříte na platbě a dostanete své peníze zpět, pokud:
- získat povolení k instalaci a technické specifikace od organizace dodávající teplo;
- vyrozumět odpovědnou osobu, která byla zvolena valnou hromadou;
- bude možné instalovat 1 měřicí jednotku pro celý byt;
- koordinovat projektovou dokumentaci s dodavatelem tepla;
- předat mu nainstalované zařízení do provozu, poté musí být zařízení zaplombováno.
Ve skutečnosti je poměrně obtížné dodržet všechny uvedené body, aby bylo možné nainstalovat měřič tepla do bytu a platit za dodávku tepla podle jeho odečtů. Nejúspěšnější variantou může být novostavba, kde má každý byt samostatný tepelný příkon. A pak mohou nastat různé překážky v podobě různých legislativních aktů. Například v Ruské federaci existuje vyhláška, která uvádí, že odečty jednotlivých měřičů tepla podléhají zaznamenávání za následujících podmínek:
- měřiče tepla musí být ve všech bytech;
- Obecný domovní měřič tepla musí být instalován na vstupu ústředního topení do domu.
Téměř všechny výškové budovy ze sovětské éry jsou vybaveny jednotrubkovým topným systémem s vertikálními stoupačkami. Představte si počet zařízení, která budou muset být instalována u každého připojení ke stoupačce. Je také nepravděpodobné, že vám bude uděleno povolení a odmítnutí bude odůvodněné. Stoupací trubky také vydávají teplo, které individuální měřič nezohlední.
Pokud jsou radiátory instalovány v domě na podestách a jiných technických místnostech, pak i přes instalaci individuálního měřiče tepla budete muset zaplatit svůj podíl za jejich vytápění. Zde musíte krok za krokem koordinovat všechny své akce s vedením sdružení kondominium. Samotné instalační práce jsou poměrně jednoduchou fází, většinu času je třeba věnovat získávání různých schválení a povolení.
Měřič tepla můžete nainstalovat sami, ale pak mohou nastat potíže při jeho uvedení do provozu správcovskou společností. Můžete se tedy obrátit na dodavatele, který vám za poplatek pomůže vyřešit papírování.
Jak vybrat optimální měřič tepla?
Existuje poměrně mnoho typů měřičů tepla, ale pro instalaci v bytě je nejvhodnějších 5 typů:
- mechanický (jinak známý jako otáčkoměr);
- elektromagnetické;
- vír;
- ultrazvukové;
- klipsové senzory pro baterie.
Mechanické měřiče tepla se tak nazývají, protože průtok chladicí kapaliny se určuje pomocí oběžného kola, které je v něm ponořeno. Pomocí 2 snímačů, které se zařezávají do přívodního a vratného potrubí, je určen teplotní rozdíl. Na základě těchto údajů počítač vytvoří výsledek spotřeby tepelné energie. Měřiče tepla tohoto typu jsou poměrně levné, ale zároveň jsou velmi náročné na kvalitu chladicí kapaliny.
Organizace zabývající se dodávkou tepla taková zařízení nijak zvlášť neupřednostňují ani ne tak kvůli citlivosti na kvalitu chladiva, ale proto, že podle odborníků je tento typ zařízení špatně chráněn před vnějšími vlivy na něj neoprávněnými osobami. aby podceňoval čtení.
Elektromagnetické měřiče. Tento typ měřiče funguje na principu, že při průchodu chladiva magnetickým polem vzniká elektrický proud. Tato zařízení jsou poměrně stabilní a používají se poměrně úspěšně. K nepřesným měřením může dojít, pokud se v chladicí kapalině objeví nečistoty nebo pokud jsou vodiče během instalace špatně připojeny.
Vortexové měřiče tepla. Tento typ zařízení funguje na principu vyhodnocování vírů, které se tvoří za překážkou nacházející se v dráze chladiva. Montuje se na horizontální i vertikální potrubí. Tyto měřiče jsou velmi citlivé na přítomnost vzduchu v systému, jsou náročné i na kvalitu nečistot v chladicí kapalině a kvalitu svařovacích prací.
Aby správně fungovaly, musíte nainstalovat magnetický síťový filtr. Usazeniny uvnitř potrubí nenarušují správnou funkci zařízení. Toto zařízení klade velké nároky na rozměry přímých úseků potrubí před a za průtokoměrem.
Ultrazvukové měřiče tepla nemají prakticky žádné nevýhody. Nejsou náročné na kvalitu chladicí kapaliny, protože její průtok je určován pomocí ultrazvuku procházejícího pracovní sekcí. Teplotní rozdíl se vypočítává pomocí čidel instalovaných na přívodu a zpátečce. Jediným negativem je, že toto zařízení je nejméně o 15% dražší než mechanické, ale správcovské společnosti doporučují tato zařízení k instalaci. A to je logické, protože není možné zasahovat do provozu tohoto zařízení.
Měřiče tepla namontované na baterii měří teplotu na jejím povrchu a teplotu vzduchu v místnosti. Poté počítač poskytuje údaje o spotřebovaném teple na základě pasových údajů o výkonu radiátoru, které se zadávají ručně.
Tento typ zařízení pravděpodobně nebude přijat do provozu společností dodávající tepelnou energii, ale pokud existuje obecný domovní měřič tepla, toto zařízení pomůže přesněji vypočítat teplo spotřebované v každém bytě, ale je třeba vzít v úvahu, že tato zařízení musí být instalována v každé místnosti.
Jako každé měřicí a měřicí zařízení musí mít měřič tepla pas a certifikát. Dokumenty musí nutně obsahovat informace o prvotním ověření, které provedl výrobce. Tyto informace musí být rovněž uvedeny na těle zařízení ve formě speciální značky nebo nálepky. Během provozu musí být tato zařízení pravidelně ověřována. Jeho načasování závisí na typu zařízení. V průměru se ověřování provádí jednou za čtyři roky.
Jaký je nejlepší způsob instalace měřiče tepla?
Nejjednodušším řešením by byla instalace nadzemního zařízení, protože to nevyžaduje najímání vhodného specialisty a řezání trubek. Měřič tepla bude stačit připevnit k baterii. U mechanických zařízení je situace jiná, k instalaci těchto zařízení je třeba vypnout stoupačky, vypustit vodu a demontovat část potrubí. Stejná situace platí pro ultrazvuková zařízení, která řežou přímo do potrubí.
Jak již bylo zmíněno dříve, před dodáním tohoto zařízení musíte mít povolení a hotový projekt. A aby se předešlo problémům se zprovozněním a platbou za zařízení dodavatelem, musí jeho instalaci provést licencovaná firma, která bude uvedena v osvědčení o provedení práce. Specialisté této společnosti provádějí práci v následujících fázích:
- vytvořit projekt připojení;
- koordinovat potřebnou dokumentaci s dodavatelem tepla;
- nainstalovat měřič tepla;
- zaregistrovat zařízení;
- uvést zařízení do provozu a předat jej pod kontrolu řídící organizace.
Pokud se rozhodnete provést tuto práci sami, nejprve si pečlivě přečtěte pokyny k měřiči tepla. Obsahuje doporučení pro instalaci zařízení a jeho provoz, které je nutné přísně dodržovat. Mimochodem, ultrazvuková a mechanická zařízení musí být opatřena měřicím úsekem určité velikosti. To znamená, že před a za zařízením musí být instalována rovná trubka bez zatáček nebo ohybů.
Měřicí úsek pro mechanický měřič tepla musí mít minimálně 3 průměry potrubí před průtokoměrem a jeden za ním. Ultrazvukové měřiče tepla jsou náročnější, měřicí úsek musí být minimálně 5 průměrů před a 3 za zařízením (tento údaj závisí na výrobci).
Nyní pojďme mluvit o tom, zda je možné instalovat individuální měřič tepla na vratné potrubí. Většina výrobců vyrábí měřiče, které lze nainstalovat na jakoukoli dálnici, hlavní věcí není zaměňovat snímače teploty. Obvykle jsou zašroubovány do odpaliště nebo speciálního kohoutu vybaveného samostatnou trubkou pro tento účel.
Ve skutečnosti je v zemích v postsovětském prostoru často poměrně obtížné legálně nainstalovat a uvést do provozu individuální měřič tepla. Možná, že vynaložené úsilí a materiální prostředky do tohoto zařízení nebudou stát za výsledek. Proto se před kontaktováním jednotlivé měřicí organizace doporučuje konzultovat s dodavatelem tepelné energie.
Měřící přístroje jsou docela dobrými pomocníky pro ty, kteří chtějí ušetřit. Každému, kdo nechce platit za ztráty při přepravě tepla, se doporučuje zamyslet se nad instalací měřiče tepla. Navíc to není tak těžký úkol. Hlavní věcí je rozhodnout, které měřicí zařízení chcete nainstalovat, komunální nebo individuální, zbytek práce je nejlépe ponechat odborníkům.
Platby za vytápění tvoří lví podíl na celkových nákladech za energie. Zjistěte v tomto článku, jak se počítají poplatky za vytápění podle nových pravidel roku 2016 a jak se určuje tarif při neinstalovaných měřičích. Tím, že si budete moci „přečíst“ účtenku, budete vědět, kolik a za co platíte. To vám umožní včas identifikovat úmyslné nebo náhodné chyby ve výpočtech uvedených na účtenkách.
Vzorec pro výpočet poplatků za vytápění
Pravidla pro poskytování komunálních služeb upravují vyhlášky vlády Ruské federace č. 354 a č. 344. Uvádějí, že platby za vytápění se počítají dvěma způsoby:
- Na základě odečtů měřičů.
- Podle norem spotřeby (pokud nejsou instalovány měřiče).
Kromě nástrojů
Celková plocha bytu x norma spotřeby tepelné energie x tarif vytápění stanovený v kraji.
Podle platné legislativy musí být ve všech domech, kde je to technická možnost, instalována komunální měřidla. Pokud chybí, použije se při výpočtu poplatku za vytápění násobící faktor. V roce 2016 to bylo 1,4 a od začátku roku 2017 se zvýšilo na 1,6.
S komunálním měřičem
Jiný způsob výpočtu se používá, když je v domě instalován pouze jeden společný měřič a v bytech nejsou žádné měřiče. V tomto případě se použije vzorec:
Celkový objem tepla spotřebovaného v domě x plocha bytu/celková plocha všech prostor v domě x tarif stanovený v kraji.
Celkové množství tepla spotřebovaného v domě se zjišťuje na základě odečtů společného domovního měřiče odebraných za určité časové období. Obvykle je to 1 měsíc.
S individuálním počítadlem
Nyní se podívejme, jak se počítá vytápění v bytě, ve kterém je instalován individuální měřič tepla. Vzorec je celkem jednoduchý:
Objem spotřebovaného tepla (odečty pokojových měřičů) x tarif vytápění stanovený v kraji.
Poplatky za vytápění se počítají pomocí této metody pouze v případě, že jsou splněny dvě podmínky:
- Měřící zařízení jsou instalována ve 100 % bytů.
- V budově je společný měřič.
Podívejme se, jak se počítá poplatek za vytápění na konkrétním příkladu:
Jak se určuje tarif, když nejsou měřiče?
Stát sice nabádá vlastníky nemovitostí k instalaci měřicích zařízení, ale ne všichni je stále mají. V takových případech se tarif vypočítá jedním ze dvou způsobů:
- Není-li instalován ani běžný domovní elektroměr, platí tarif stanovený místní správou.
- Pokud je běžný domovní měřič, tarif se počítá pro konkrétní dům.
Tarif se reviduje jednou ročně. Jeho velikost je ovlivněna různými parametry, z nichž hlavní jsou:
- ceny energií;
- výdaje na výplatu mezd;
- průměrná teplota za posledních 5 topných sezón.
Po skončení topné sezóny je revidován tarif a přepočítány náklady za předchozí sezónu. Pokud se ukáže, že skutečné výdaje jsou nižší, výsledný přeplatek zůstane na osobním účtu majitele. Příští rok půjde na placení za vytápění. Pokud se ukáže, že tarif byl podhodnocen, objeví se na účtenkách další částky.
Vezměte prosím na vědomí, že pokud sami zjistíte nesoulad mezi naběhlými a zaplacenými částkami, máte právo napsat žádost o přepočet. Vzorovou aplikaci pro přepočet účtů za energie si můžete stáhnout v tomto článku
Něco není jasné? Zeptejte se a získejte odborný komentář
