Kde poskytnou ubytování pro armádu? Analýza: jak získat byt od ministerstva obrany, pokud má vaše žena majetek. Problémy zajištění konfekčního bydlení

Poměrně často má vojenský personál potíže se získáním bydlení po propuštění, pokud jejich rodinní příslušníci již vlastní životní prostor. Stránka se od odborníků dozvěděla, s čím může voják v takové situaci počítat, jak zlepšit životní podmínky a také co je to „dodatečné poskytování metrů čtverečních“.

Redakci stránek kontaktoval důstojník s více než 20 lety služby. Po skončení smlouvy dává výpověď a chce získat bydlení, na které má ze zákona nárok. Bytový úřad ministerstva obrany mu ale odmítl uznat bydlení, protože jeho manželka vlastní podíl na malém jednopokojovém bytě.

Co musí voják ze zákona dělat?

Každý rodinný příslušník vojenského personálu má nárok na plochu 18 m2. Podle Andrei Pivovara, právníka Vojenského právního centra, může poskytnuté bydlení vzhledem k technologickým podmínkám tento standard překračovat, maximálně však 9 m2. Například maximální obytná plocha, kterou může získat dvoučlenná rodina, je 45 m2.

„Pokud má důstojník hodnost plukovníka nebo vyšší, má nárok na dalších 15 metrů čtverečních,“ dodal vojenský právník Michail Gorkunov.

Vojenští pracovníci, kteří potřebují bydlení, jsou registrováni na základě stanovené normy: pokud je velikost obytných prostor, které mají k dispozici rodinní příslušníci vojenského vojáka, menší než registrační norma a voják nevlastní obytný prostor.

Účetní standard stanovují samosprávy každý kraj svůj. Například v Kaliningradu je účetní norma 12 m2. za osobu. „Pokud je nabídka menší než 12 metrů čtverečních na člena rodiny, pak má voják právo být registrován jako osoba, která potřebuje zlepšení životních podmínek,“ vysvětlil Andrej Pivovar, právník Vojenského právního centra.

Účetní norma se uplatňuje nikoli v místě služby, ale ve zvoleném vojenském bydlišti. Bytové úřady přitom musí zohlednit zajištění vojenského bydlení právě v místě bydliště zvoleném po propuštění ze služby. Federální zákon „o postavení vojenského personálu“. Článek 15.1. Standard pro poskytování obytného prostoru (pro zobrazení klikněte)

1. Normou pro poskytnutí plochy bytových prostor poskytnutých v souladu s tímto spolkovým zákonem do vlastnictví bezúplatně nebo na základě smlouvy o sociálním nájmu je 18 metrů čtverečních z celkové plochy obytných prostor na osobu.

1.1. Při poskytování obytných prostor v souladu s tímto federálním zákonem rodinným příslušníkům zesnulého (občana propuštěného z vojenské služby) se velikost celkové plochy poskytovaných obytných prostor určuje na základě složení rodiny opraváře ( občan propuštěný z vojenské služby) ke dni jeho úmrtí (úmrtí).

2. Vojenský personál s vojenskou hodností plukovník stejnou nebo vyšší, konající vojenskou službu nebo propuštěný z vojenské služby po dosažení věkové hranice pro vojenskou službu, ze zdravotních důvodů nebo v souvislosti s organizačními a personálními akcemi, velitel vojenského útvaru , vojenský personál s čestným titulem Ruské federace, voják - učitel vojenské profesní vzdělávací organizace nebo vojenské vzdělávací organizace vysokého školství, vojenské oddělení státní vzdělávací organizace vysokého školství, voják - výzkumný pracovník, který má akademický titul a (nebo) akademický titul, má při poskytnutí obytných prostor včetně obslužných bytových prostor právo na další celkovou obytnou plochu v rozmezí od 15 do 25 metrů čtverečních.

Pokud existuje právo na další celkovou plochu obytných prostor v souladu s právními předpisy Ruské federace z několika důvodů, zvýšení velikosti celkové plochy obytných prostor se provádí podle jeden z nich.

3. S ohledem na projektové a technické parametry bytového domu nebo bytového domu mohou být bytové prostory poskytnuté podle tohoto spolkového zákona do bezúplatného vlastnictví nebo na základě smlouvy o sociálním nájmu poskytnuty o celkové ploše přesahující velikost celkové plochy. bytových prostor, určených na základě ustanovení normy výměru bytových prostor uvedených v odstavci 1 tohoto článku a zvýšení velikosti celkové plochy bytových prostor stanovené v odstavci 2 tohoto článku . Takový přebytek může činit nejvýše devět metrů čtverečních celkové obytné plochy, a to u osaměle žijícího vojáka, občana propuštěného z vojenské služby, rodinného příslušníka zemřelého (zesnulého) vojáka, rodinného příslušníka zesnulého ( zesnulý) občan propuštěný z vojenské služby, - ne více než 18 metrů čtverečních celkové obytné plochy.

Pokud není servisní pracovník registrován jako potřebný, nemůže žádat o bydlení.

Jak ovlivňuje vlastnictví domu?

Pokud členové vojenské rodiny vlastní v součtu metry čtvereční, které překračují požadovanou plochu, není často opravář uznán jako potřebující bydlení.

„Například v rodině vojáka má právo na bydlení o výměře 54 m2, předpokládejme, že jeho manželka vlastní byt o velikosti 35 m2. a její dcera, bez ohledu na její věk, má podíl na dalším bytě 20 m2 V takové situaci je voják uznán jako nepotřebný ani bydlení, ani zlepšení životních podmínek, protože se standardem zajištění rodiny. tři lidé o rozloze 54 m2, jeho rodina už má 55 m2 právník Michail Gorkunov.

Pokud dcera z uvažovaného příkladu nemá majetek a rodina má pouze 35 m2, je uznáno, že potřebuje zlepšit své životní podmínky a může obdržet platbu na základě průměrných nákladů na 1 m2. v Rusku, vynásobený počtem metrů chybějících k normě.

Pokud má vojenská manželka bydlení, je podle Pivovara potřeba zvážit mnoho nuancí. Například, jak žena skončila s životním prostorem: darem, dědictvím, pořízením nebo jiným způsobem; manžel nabyl prostory před uzavřením manželství nebo během manželství; zda byl obytný prostor poskytnut osobně vojenské manželce nebo jejím příbuzným před převodem vlastnictví a později se stala účastníkem privatizace. Důležité je, zda si ho vojenský manžel nastěhoval do bydlení k trvalému pobytu, tedy zda ho v tomto bytě přihlásil či nikoliv.

„Naši úředníci zapomínají, že v Rusku existuje zákon o rodině, který stanoví institut manželských smluv Manželskou smlouvu lze uzavřít před manželstvím, během manželství nebo po jeho zániku, aby se určil režim společně nabytého majetku,“ řekl. Pivovar.

Pokud manželovy čtvereční metry nepatří do společně nabytého majetku a je to zaznamenáno na papíře, může voják požádat ministerstvo obrany o obytný prostor.

Pomůže vzdát se mého stávajícího podílu?

Ne, to nepomůže. Bytový zákoník podle Pivovaru obsahuje zvláštní článek. Podle ní nebudou po dobu 5 let evidováni občané, kteří se dopustili „úkonu s bydlením, které vlastní s úmyslem být evidováni v nouzi“.

Mezi takové akce patří transakce zcizení vlastněného majetku, kdy ve vlastnictví občana zůstává méně metrů čtverečních, než je uvedeno v účetní normě pro zvolené místo pobytu.

Co dělat, když má v bytě podíl vaše manželka?

Pokud rodinní příslušníci vojáka vlastní bydlení, které překračuje registrační normy, může požadovat, aby mu bylo poskytnuto ubytování osobně, jako svobodný voják žijící sám, nikoli jako součást rodiny.

„Pro vojáka žijícího samostatně může být norma pro poskytování bydlení zvýšena, ale ne více než dvakrát, pokud je norma 18 m2, pak může být maximálnímu vojenskému člověku poskytnut obytný prostor o celkové ploše. až 36 m2,“ vysvětlil Pivovar. V případě odmítnutí takového bytu může vojenský muž počítat s dotací na nákup obytných prostor.

Je možné získat byt, když není možné pronajmout kancelářské bydlení?

Ubytovací prostory jsou vojákovi poskytnuty pouze jednou za celou dobu jeho služby. Pokud se služebník již zbavil bydlení, které mu bylo poskytnuto na sociálním nájemném, a nemůže je vrátit ministerstvu obrany, například jej zprivatizoval, prodal nebo vystěhoval a přenechal byt bývalým členům rodiny, pak praxi, již není přijímán k registraci.

V tomto případě může armáda požádat o další metry čtvereční ke stanovené normě s přihlédnutím k oblasti, kterou nemůže vrátit státu.

„Bytové úřady se opírají o rozhodnutí pléna Nejvyššího soudu z roku 2009. Nyní se však legislativa stala flexibilnější a umožňuje armádě poskytnout bytové prostory, pokud jim nebylo poskytnuto bydlení podle norem, ale z nějakého důvodu nemůže pronajmout předchozí obytnou plochu,“ upřesnil Pivovar.

V jakých případech můžete počítat se zlepšením svých životních podmínek?

Voják si zachovává právo na zlepšení životních podmínek kvůli nárůstu velikosti rodiny: pokud souhlasil s propuštěním z vojenské služby, ale nebylo mu poskytnuto bydlení podle stanovených norem a zůstal registrován u bytového oddělení. V tomto případě musí při narození nových dětí shromáždit doklady potvrzující změnu složení rodiny a podat žádost územnímu orgánu místní komunity. To je nezbytné, aby informace o jeho dětech byly zaneseny do databáze Ministerstva obrany a zohledněny při poskytování bydlení.

Pokud servisnímu pracovníkovi již bylo poskytnuto bydlení, pak byste bez ohledu na změny ve složení rodiny neměli počítat se zlepšením životních podmínek: opravář je vyřazen z evidence, jakmile obdrží životní prostor.

Mnoho rodin dnes potřebuje bydlení, ale nemá dostatek peněz na jeho pořízení.

Problém zhoršuje vleklá ekonomická krize v zemi.

Je situace beznadějná nebo existují způsoby, jak ji řešit? Jak získat bydlení od státu, když nemáte vlastní bydlení? Podívejme se na to, co zákon stanoví k vyřešení tohoto problému.

Možnosti řešení bytové problematiky s pomocí státu

První možnost- program, který poskytuje jednorázovou platbu za částečné splacení bydlení, výstavbu soukromého domu nebo zálohu na nákup bytu.

Dotace se poskytuje na nákup bytu nebo výstavbu soukromého domu takto: kategorie občanů:

Dotace se vydává ve formě potvrzení, které opravňuje k jejímu získání. Mladé rodiny může získat dotaci na bydlení zdarma za následujících podmínek: oběma manželům nesmí být více než 30 let a celková plocha kupovaného bydlení musí být v rámci obecně uznávaných velikostí.

Státní úředník může získat příspěvek na bydlení za předpokladu, že bydlí v bytě, který nesplňuje obecné požadavky. Každá kategorie státních zaměstnanců (prokurátoři, soudci, pracovníci záchranné služby) má navíc své vlastní rozpočtové programy. Nejčastěji je dotace na bydlení asi pět milionů rublů.

Dotace na bydlení pro migranty z Dálného severu , jsou poskytovány za následujících podmínek: praxe na Dálném severu musí být minimálně 15 let a dotace se poskytuje v pořadí registrace.

Při přípravě dokumentů je nejlepší využít pomoci kvalifikovaných právníků. Potvrzení o pobírání dotace na bydlení se vydává na šest měsíců. Pokud jej nepoužijete včas, budete muset celý postup absolvovat znovu. Každý region Ruské federace má svá dotační centra, na která se mohou občané obracet s jakýmikoli dotazy souvisejícími s přijímáním dotací na bydlení.

Druhá možnost- získání bezplatného bydlení pro ty, kteří potřebují metry čtvereční. Později zvážíme, kdo a za jakých podmínek si může s pomocí státu pořídit bezplatné bydlení.

Legislativní rámec problematiky

Článek 49 zákona o bydlení Ruská federace uvádí, že občané s nízkými příjmy mají právo na bezplatné bydlení od státu.

Abyste mohli využít tohoto práva, musíte získat status občana s nízkými příjmy. Každý subjekt Ruské federace má svůj vlastní postup pro přidělování takového statusu, i když pro celé území Ruska existují jednotné normy pro uznávání rodin nebo občanů jako nízkopříjmových.

Kdo může tuto výhodu využít a za jakých podmínek?

Občané s nízkými příjmy mohou využít výhody poskytnutí bezplatného bydlení.

Rodina získá status s nízkým příjmem, pokud je měsíční příjem každého člena rodiny nižší (liší se v závislosti na regionu Ruské federace). Ale to není jediné kritérium pro uznání občanů jako chudých.

V této kategorii rodiny se tam dostanou, spadající pod následující kritéria (mohou se lišit v různých regionech Ruské federace):

• ubytování na základě nájemní smlouvy, pokud rodina nemá vlastní bydlení;
• výše příjmů a majetku za určité období neumožňuje pořízení bydlení o rozloze stanovené zákonem pro každého člena rodiny;
• nevhodnost pro bydlení obsazeného obytného prostoru;
• soužití s ​​lidmi, kteří mají závažná chronická onemocnění, která znemožňují pobyt ve stejném bytě (aktivní formy tuberkulózy, epilepsie s častými záchvaty, schizofrenie atd.);
• rodina nemá majetek ani nájemní bydlení, což se v součtu rovná zákonné výměře na každého nájemníka;
• ubytování na základě nájemní smlouvy, pokud je počet metrů čtverečních na nájemce pod stanovenými normami.

Každý region Ruské federace je oprávněn samostatně rozhodnout o otázce poskytování volného životního prostoru pro různé kategorie občanů. Podívejme se podrobněji, za jakých podmínek mohou určité kategorie občanů získat volný životní prostor.

Velké rodiny

Velká rodina musí nejprve kontaktovat na orgány sociálního zabezpečení v místě vašeho bydliště aby zjistili, na co mají nárok.

Velké rodiny musí zpravidla dodržovat následující požadavky získat bydlení zdarma:

• léčit chudé;
• mají obytnou plochu menší než 10 metrů čtverečních. m. na člena rodiny;
• žít ve zchátralém nebo zchátralém domě;
• žít po určitou dobu v regionu, kde bude přijato bydlení (každý region má své vlastní období);
• rodina si za posledních pět let nezhoršila své životní podmínky (neprodala dům, nepřihlásila tam příbuzné apod.).

Chcete-li získat tuto výhodu, musíte poskytnout následující: balík dokumentů(může se lišit v různých regionech Ruské federace):

• pasy obyvatel;
• rodné listy dětí (starších 14 let - pasy);
• za posledních šest měsíců;
• nájemní smlouva (pokud nemáte vlastní);
• titulní dokumenty pro váš domov.

Svobodné matky

Na rovném základě s ostatními mají právo na volný životní prostor za následujících podmínek:

• matka je zdravotně postižená;
• jedno z dětí - ;
• rodina je velká.

V opačném případě nebude bezplatné bydlení poskytnuto.

Sirotci

Sirotek má právo na platby od státu na nákup bydlení. Po dosažení zletilosti musí sepsat sociální nájemní smlouvu na bydlení. Po 5 letech bydlení v pronajatém bytě se stane jeho majitelem.

K tomu musí sepsat odpovídající žádost po dosažení 23 let a poskytnout následující dokumenty:

Obyvatelé služebních bytů

Bydlení může zaměstnanci poskytnout podnik, který ho má ve své rozvaze. Kromě toho můžete při likvidaci společnosti získat vlastnictví oficiálního bydlení.

Stane se tak v případě, že majetek podniku přejde do vlastnictví obce a ta se rozhodne převést vlastnictví bytu, ve kterém je evidován, na bývalého zaměstnance společnosti. Občan díky tomu získává bydlení za sociální nájem a zbývá ho jen privatizovat.

Jak probíhá proces řazení volných bytových prostor?

Pokud byl rodině přidělen nízkopříjmový status, může se přihlásit k bydlení. K tomu je však nutné shromáždit různé dokumenty od několika úřadů.

Kromě toho je nutné současně dodržovat číslo podmínky:

• mít ruské občanství;
• žít minimálně 10 let v lokalitě, kde bude byt přijat;
• mít registraci v místě bydliště;
• nezhoršovat po dobu pěti let životní podmínky (nastěhování příbuzných do bytu, výměna či prodej bydlení).

Většinou musíte na bydlení dlouho čekat ve frontě, proto by bylo dobré využít stávající výhody.

Právo na preferenční fronta(a tedy šanci urychlit získání bytu) mají:

• bývalí žáci pěstounských rodin a dětských domovů;
• oběti havárie jaderné elektrárny v Černobylu a přírodních katastrof;
• sirotci;
• postižení lidé;
• obyvatelé domů v havarijním stavu a podléhajících demolici.

Je třeba podat žádost o registraci bytu na bytový odbor místní správy. Musí být přezkoumána do jednoho měsíce od data přijetí.

Seznam potřebných dokumenty a certifikáty pro registraci:

V tomto článku samozřejmě nejsou uvedeny všechny možnosti, jak získat bezplatné bydlení nebo dotace na bydlení. Kromě toho se předpisy mohou v různých regionech Ruské federace výrazně lišit. Proto je velmi důležité se o svých právech podrobně seznámit. Chcete-li to provést, je nejlepší kontaktovat kvalifikované právníky.

Kromě toho můžete provést určité změny ve svém osobním životě. Například získat práci, kde mohou poskytovat služební bydlení, stát se státním zaměstnancem nebo strážcem zákona.

Pokud bydlíte v nouzovém bydlení, nepočítejte s tím, že brzy dostanete nové. Řešení takových problémů je obvykle zpožděno. Pro objasnění všech otázek je lepší kontaktovat místní správu.

Můžete také požádat stát, aby zaplatil 30 % nákladů na zakoupené bydlení. Možností, které lze poskytnout, je mnohem více. Který z nich si vyberete, je jen na vás.

Státní pomoc na zlepšení podmínek bydlení pro občany Ruské federace je popsána v následujícím videu:

Vojenský bytový program zanikl ve své původní podobě v roce 2016. Vedoucí oddělení bydlení Ministerstva obrany Ruské federace Sergej Pirogov před tím varoval již v roce 2015. Typ výhod pro armádu byl změněn ve formě „přirozeného bydlení“, to znamená, že bylo vybudováno s finančními prostředky a úsilím samotného donucovacího orgánu. Zároveň bude dokončena výstavba již započatých budov a distribuována prvnímu v řadě - tato praxe byla zastavena.

Tyto změny stanoví vyplácení peněžních dotací pouze těm vojenským pracovníkům, kteří byli ve frontě na jejich příjem před rokem 2005. Ve skutečnosti se již nebudou vydávat všechny dříve platné platby a certifikáty za bydlení - jedinou možností bude pořízení bytu na tzv. „vojenskou“ hypotéku. Podle úředníka toto rozhodnutí pomohlo vyřešit velké množství problémů spojených s vydáváním bydlení a snížilo počet lidí stojících ve frontě téměř o polovinu.

Toto rozhodnutí bylo aktivně projednáno členy Veřejné komory a také zástupci sdružení Důstojníci Ruska. Podle posledně jmenovaného byly přímo potvrzeny: vydávání bytů a vyplácení finančních prostředků za ně vojenskému personálu bude v roce 2016 pozastaveno. Podle plánu úředníků prosazujících návrh zákona budou mít všichni zaměstnanci, kteří vstoupili do armády po roce 2005, zajištěno bydlení pouze prostřednictvím vojenské hypotéky - jinou pomoc při pořízení bytu či domu jim stát již poskytovat nebude.

Dříve měl stát tři různé režimy, jejichž prostřednictvím bylo vojenskému personálu poskytnuto ubytování:

• certifikát na peněžní částku;
• peněžní dotace;
• vydání bydlení postaveného ministerstvem obrany;
• hypoteční spořící systém (vojenská hypotéka).

První postup zavedl Boris Němcov: v souladu se zákonem, který již neplatil, mohl vojenský personál při stěhování z uzavřených vojenských táborů obdržet certifikát, za který si mohl pořídit bydlení v jiném městě za téměř deset miliard rublů - to bude konec výstavby takových zařízení Byty v takových domech budou distribuovány podle pořadí, a ti, kteří nemají štěstí, se budou muset spokojit s požitky z hypotečních úspor. Systém.

Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí bude mít ministerstvo jen obavy spojené s výstavbou služebních bytů v místech vojenských útvarů. Ty budou zahrnovat pouze služební byty a ubytovny.

Proč je to nutné?

Hotovostní dotace byly zavedeny proto, že vojenský personál si ne vždy vybíral město, ve kterém pro něj bylo postaveno bydlení. Z tohoto důvodu se státní orgány rozhodly poskytnout vojenskému personálu finanční pomoc při nákupu bydlení.

Tento program bude fungovat i nadále, ale pouze do té doby, než vojenský personál, který na něj stál ve frontě před rokem 2005, nebude mít ubytování. Podle prognóz zaměstnanců ministerstva obrany to nebude více než 5 let - poté bude dotační program uzavřen. Samotné ministerstvo odmítlo toto rozhodnutí komentovat s odvoláním na svou tiskovou službu.

Za zmínku stojí, že se před dvěma lety mluvilo o plánovaném nahrazení vydávání bytů peněžitou náhradou, ale o zastavení výstavby a vydání nového bydlení nepadla ani zmínka. Podle údajů shromážděných v listopadu loňského roku bylo na čekací listině na bydlení asi 36 tisíc lidí. O dva roky dříve byl počet vojáků mnohem větší a činil 55 tisíc.

Tato rozhodnutí jsou v rozporu s prohlášeními šéfa investiční výstavby na ministerstvu obrany Romana Filimonova. Tvrdil, že resort už prakticky schválil plány na výstavbu téměř 300 tisíc služebních bytů. Kromě toho bylo hlášeno, že existuje 19 tisíc bytových jednotek, které by mohly být v případě potřeby převedeny na oficiální status.

Zadavatelská firma SU-155, která realizuje zakázky Ministerstva obrany na bydlení, toto rozhodnutí okomentovala s tím, že definitivně dokončí všechny dosud schválené projekty. Bydlení bude poskytnuto podle zásady „kdo dřív přijde, je dřív na řadě“ a těm, kdo odmítnou, bude poskytnuta peněžní náhrada. Jak nyní ministerstvo s vybudovaným bydlením hospodaří, firma nemůže říci.

Vojenská hypotéka je systém, který poskytuje dvě možnosti. V souladu s prvním je zaměstnanci vyplácena pevná indexovaná částka za každý rok služby - po dokončení si může koupit bydlení. V opačném případě si po třech letech služby může servisní technik v rámci speciálního programu vzít hypotéku ve výši 3–3,5 milionu rublů. Přitom v době, kdy vykonává své povinnosti, půjčku platí stát. Jinak břemeno plateb dopadá na samotného vojáka.

Pozitivním bodem, kterého si mnozí důstojníci a úředníci všímají, je skutečnost, že nyní bude mít mnoho z nich možnost zvolit si své bydliště sami. Na druhou stranu ceny nemovitostí v některých městech objektivně neumožňují pořízení bydlení bez investování vlastních prostředků.

Pozitivní stránky

Zástupci sdružení „Důstojníci Ruska“, stejně jako další vojenští pracovníci, jednomyslně vystupují na podporu získání přirozeného bydlení. Tato metoda je podle nich nejjednodušší, nejúčinnější a srozumitelná. Podle dosud platných pravidel měl vojenský personál, který sloužil v armádě déle než tři roky, právo stát ve frontě na získání bytu.

Čekací doba se podle okolností pohybovala od šesti měsíců do deseti let. Pro stát a armádu to má ale i pozitivní stránky – přesně to si myslí Oleg Shvedkov, předseda Odborového svazu vojenského personálu. Vážné problémy podle něj byly způsobeny tím, že mnoho zaměstnanců ministerstva obrany, kteří nedostali byt, prostě nenastoupili do práce, ale dostali platy a využili situace. Vojenskému personálu, který nedostal byt, podle tehdy platných předpisů nehrozilo propuštění.

Pro samotné ministerstvo je krok také výhrou - zmizí rozpočtové náklady na udržení tohoto odvětví, což umožní nasměrovat jej k uspokojování jiných potřeb.

Status vojenského muže vyžaduje časté cestování ve službě a otázka bydlení byla vždy aktuální.

Za účelem podpory byl vypracován státní program zaměřený na řešení problematiky a zajištění ubytování pro vojáky za zvýhodněných a výhodných podmínek na úkor federálního rozpočtu.

Veškeré otázky týkající se získání bytových prostor k přechodnému pobytu nebo vlastnictví s využitím vašeho práva na dotaci upravuje zákon č. 76-FZ ze dne 27. května 1998, který stanoví práva a povinnosti vojenského personálu a podmínky nákupu bydlení.

1) Servisní bydlení. Po celou dobu služby v armádě mají vojáci a jejich rodinní příslušníci zajištěno služební bydlení, které je hrazeno z rozpočtových prostředků. Občané zařazení do programu dostávají po 3 měsících ubytování ve vojenských táborech nebo ubytovnách v okolních osadách, kde se vojenská jednotka nachází.

2) Vojenská hypotéka. Kromě toho má vojenský personál právo podílet se na úsporném hypotečním systému vyvinutém v roce 2004 (č. 117-FZ), který umožňuje pořízení vlastního bydlení. Dobrovolníci, kteří se chtějí do programu zapojit, podají hlášení veliteli jednotky a údaje jsou předloženy k registraci do evidence účastníků spořicího programu, kde je přiděleno individuální číslo a zřízen spořicí účet.

Prostředky jsou převedeny na osobní účet účastníka z federálního rozpočtu a jsou každoročně indexovány s ohledem na míru inflace. Po 3 letech může servisní technik použít nashromážděné prostředky a složit zálohu na nákup vlastního domu.

K tomu je sepsána smlouva o úvěru na bydlení s federální agenturou, dále hypoteční úvěr od banky a uzavřena smlouva o koupi a prodeji nemovitosti.

3) Sociální najímání. Vojenští pracovníci po propuštění ze služby a registrovaní jako osoby potřebující bydlení mohou uzavřít a obdržet prostory od státního nebo obecního fondu k neomezenému užívání s právem v budoucnu. Vojenští pracovníci, kteří sloužili déle než 10 let a kteří byli propuštěni z důvodu výkonu nebo zdravotních důvodů, mají právo na takové ubytování.

4) Dotace. Zákon stanoví jednorázovou výplatu finančních prostředků na pořízení nebo výstavbu rezidenční nemovitosti. Nárok na dotaci může využít pouze jeden z manželů, pokud jsou oba v armádě a je výhodnější získat prostředky pro toho, kdo má odsloužených více let nebo má právo na 15 metrů čtverečních navíc. m

Následující kategorie vojenského personálu mají nárok na dotace:

• Vojenští pracovníci, kteří sloužili více než 20 let a žijí ve služebních domech
• Ti, kteří sloužili v armádě déle než 10 let a byli propuštěni ze zdravotních důvodů nebo dosáhli věkové hranice
• Občané, kteří vstoupili do smluvního servisu před 1. 1. 2005 a mohou být propuštěni po 1. 1. 2005.
• Rodinní příslušníci vojenské osoby, která zemřela poté, co byla propuštěna nebo byla zabita, byla uznána jako osoba, která potřebuje bydlení. V tomto případě se plocha potřebného bydlení vypočítá s přihlédnutím k zesnulému a všem členům rodiny.
• V době propuštění ze služby vojenský personál, který je registrován a potřebuje bydlení.

Výše dotace se vypočítává s přihlédnutím k délce služby, počtu osob v rodině a dostupnosti práva na další životní prostor.

Jakou velikost dotací a prostředků v rámci fondového systému poskytuje stát armádě a budou tyto platby stačit na pořízení vlastního bydlení? Částka se vypočítává na základě životních prostor požadovaných pro vojenský personál:

• 33 čtverečních m. - pro jednoho vojáka
• 42 čtverečních m. – pro rodinu 2 osob
• Pokud má rodina 3 a více osob, počítá se plocha na 18 metrů čtverečních. m.

Stanovený standard je v tomto případě snížen o velikost obytné plochy, která je ve vlastnictví nebo na základě smlouvy o sociální půjčce, a také pokud je zcizena z vlastní iniciativy (darována, prodávána). Norma se zvyšuje o 15 metrů čtverečních. m. pro určité kategorie vojenského personálu v hodnosti velitele, plukovníka a vyšší, provádějící vědecké nebo pedagogické činnosti a mající právo na další ubytovací prostory.

Na základě těchto norem a v souladu s usnesením č. 76 ze dne 2. 3. 2014 jsou vypočítány dotace s přihlédnutím k normám pro náklady na 1 m2. m. (stanovená tržní cena v závislosti na federálním regionu) a opravný faktor (v závislosti na délce služby). Koeficient se pohybuje od 1,85 do 2,375 po dobu životnosti 10 až 21 let a poté se každoročně zvyšuje o 0,075 na maximální hodnotu 2,75.

Chcete-li získat jednorázovou platbu se žádostí o převod dotací a bankovní smlouvou o otevření účtu s potřebnými údaji je třeba se obrátit na orgán Ministerstva obrany pro vojenské bydlení. Přihlášku podepisují rodinní příslušníci i sám žadatel.

Nejpozději do 10 pracovních dnů je vydáno rozhodnutí o poskytnutí dotace po prověření údajů o žadateli na vyžádání na službu Rosreestr o vlastněném bytovém prostoru.

Kopie rozhodnutí se vydá žadateli a originál se do tří dnů zašle finančnímu úřadu Ministerstva obrany.

Federální ministerstvo financí převádí finanční prostředky na bankovní účet opraváře, který je vyřazen z registru osoby, která potřebuje bydlení.

V případě účasti ve státním spořícím programu obdrží vojenský personál stanovenou roční částku, rozdělenou měsíčně rovným dílem a úroky z investice a správu svěřenských fondů, jakož i výši roční indexace.

V roce 2014 byla celková splatná částka 233 100 RUR. za rok a v roce 2015 – 245 880 rublů. Pro rok 2017 se plánuje vyplacení částky na úrovni roku 2015, která bude rovněž činit 245,88 tisíc rublů. na účastníka za rok nebo 20 490 rublů za měsíc.

Výhody a nevýhody účasti na vojenské hypotéce

Účastníci spořícího programu (vojenská hypotéka) mají možnost koupit si bydlení pro vojenský personál v jakémkoli regionu Ruské federace, bez ohledu na místo služby, a vybrat si životní prostor, který se jim líbí, podle velikosti a vlastností jejich vkusu. - v novém domě, na sekundárním trhu nebo v zařízení ve výstavbě.

Účastníci mají výhody:

• Pokud nahromaděné prostředky nestačí nebo se ukáže, že byt je větší, než stanoví normy, můžete chybějící částku kompenzovat vlastními prostředky a koupit bydlení
• Můžete žádat o hypotéku obecně, složit akontace a splátky z vlastních financí, aniž byste museli čekat 3 roky, a na konci období získat úvěr na bydlení a splatit hypoteční úvěr pomocí akumulované prostředky.
• Charakteristickým rysem programu je, že výše úspor nezávisí na výši příjmu účastníků, jejich titulech nebo hodnostech.
• Banky poskytují u hypotečního úvěru zvýhodněné podmínky za nižší úrokovou sazbu, neboť stát vystupuje jako ručitel
• I když už má své vlastní bydlení, má opravář zákonné právo zúčastnit se hypotečního programu několikrát a koupit další nemovitost
• V případě smrti vojáka nebo jeho zmizení nejsou platby pozastaveny, ale jsou použity na splacení půjčky pro členy jeho rodiny.
• Pokud jsou oba manželé ve vojenské službě, mohou se programu zúčastnit a zakoupit si 2 obytné prostory

Nevýhody účasti na vojenské hypotéce jsou:

• Účastníci programu musí být ve věku 25 až 45 let
• omezení zaplacené částky, která nestačí na pořízení bydlení ve velkém městě
• nedostatek akreditovaných zařízení (akreditovaných společností Rosvoenipoteka) v některých regionech země, což ztěžuje realizaci bytových projektů, zejména těch, které se týkají zařízení ve výstavbě
• účastníci programu si musí na vlastní náklady hradit realitní služby, ocenit a pojistit nemovitost při dokončení koupě a prodeje
• Závislost na délce vojenské služby není příliš atraktivní. Pokud opravář odejde před 10 lety služby, zaplatí zbývající dluh bance a kompenzuje prostředky získané prostřednictvím spořícího programu. Pokud je doba služby delší než 10 let a k výpovědi dojde z dobrého důvodu, hypoteční úvěr je splacen z vlastních prostředků a banka má právo zvýšit úrokovou sazbu
• kupovaná nemovitost je zajištěna dvojím zajištěním - státem a věřitelskou bankou až do úplného splacení úvěru

I přes některá omezení a úskalí při využívání programů bydlení jsou perspektivní, jsou neustále legislativně vylepšovány a doplňovány a poskytují reálnou možnost získat kvalitní ubytování pro vojenský personál a členy jejich rodin.

Na našem webu můžete položit právníkovi nebo advokátovi naprosto jakýkoli dotaz, který vás zajímá, bez ohledu na téma či složitost požadavku. Spojením profesionálních právníků, kteří poskytují bezplatné právní poradenství, a lidí, kteří hledají odpovědi na právní otázky, jsme se stali nepostradatelným pomocníkem pro tisíce lidí po celé zemi. Online právní poradna je pohodlný způsob, jak získat potřebné informace o všech právních otázkách a praktické rady, jak je řešit.

Na základě ustanovení části I článku 48 Ústavy Ruské federace je každému občanovi zaručena kvalifikovaná právní pomoc. Veškeré právní konzultace probíhají v rámci federálního zákona č. 324 ze dne 21. listopadu 2011 „O bezplatné právní pomoci“.

--> Na stejné téma

Program dotací na bydlení pro vojenský personál přijatý ruskou vládou nabírá na síle. Svědčí o tom nedávné prohlášení Sergeje Pirogova, vedoucího oddělení bydlení Moskevské oblasti. Bytová otázka, která je pro lidi v uniformě vždy aktuální, se podle úředníka vyřeší pozitivně v roce 2015 a do roku 2023 přestane být otázka nedostatku metrů čtverečních v oddělení pod jeho kontrolou vůbec aktuální. Vzhledem k tomu, že ministerstvo obrany nastavilo kurz radikální transformace algoritmů zajišťování bydlení, jsou takové smělé plány vcelku realizovatelné.

Důraz na nahrazení přirozených závazků velmi hmatatelnou finanční pomocí je samozřejmě oprávněný. Jen za poslední dva roky se čekací listiny snížily téměř 2,3krát. V moderním Rusku nikdy nebyla taková míra distribuce bytů mezi armádou...

Vojenská hypotéka jako alternativní schéma pro zpeněžení výhod

Vysoké ceny v novostavbách na Matičském stolci dlouhé roky nedovolovaly ani vyšším důstojníkům myslet na vlastní střechu nad hlavou, o poddůstojnících a obyčejných obráncích vlasti nemluvě.

A je to tady, pro opraváře dlouho očekávaná a příjemná zpráva - byl zrušen nevyslovený zákaz přidělování bytů v hlavním městě. Navíc byl navržen zcela nový přístup k řešení naléhavého problému. Kde bude v Moskvě (nejen) vojenské bydlení zajištěno, se kdokoli může dozvědět na telefonní lince ruského ministerstva obrany (nebo přímo na pověřené představitele krajských orgánů vojenské správy).

Celá podstata hypotéky spočívá v tom, že stát zaplatí dluh vojenského muže bance, ale zároveň dlužníkovi ukládá podmínku: pokud odejde ze služby před splacením úvěru, bude nucen vrátit celou částku plus úroky do rozpočtu.

Sny se stávají skutečností: lidé v uniformách se stávají Moskvany

Vedoucí představitelé země si dobře uvědomují, že zajistit ubytování pro armádu je nesmírně důležitý úkol. Důstojník věřící v budoucnost je základem bojeschopné armády. A přestože bylo prolomení starého stagnujícího systému riskantní, vedení MO k tomuto kroku vědomě přistoupilo.

Výsledek je, jak se říká, zřejmý: jestliže před pár lety byli podplukovníci a podplukovníci zatíženi myšlenkou, zda vůbec dostanou zákonem požadované metry čtvereční, pak od loňského léta leží otázka v trochu jiné rovině. : kde dostane armáda ubytování?

V Moskvě už naplno běží rozdělování bytů mezi čekací listiny v takzvaném Levoberežním mikrookresu. Zde byl zaveden zásadně nový přístup: servisní technik (nebo důchodce), který je zároveň potenciálním vlastníkem, předem zhodnotí rozestavěný byt a teprve poté, pokud nejsou připomínky, začíná proces papírování.

Mini-město od nuly nebo vše pro armádu

Severozápad Moskvy (okres Chovrino) se díky skupině společností SU-155 během pouhých dvou let proměnil k nepoznání. Hovoříme o celém mikrodistriktu od nuly: více než dvacet obytných budov s příslušnou obecní registrací a odpovídající úrovní zlepšení okolní oblasti, více než 4,7 tisíce nových bytů o celkové ploše asi půl milionu čtverečních metry...

Navzdory skutečnosti, že moderní a pohodlné bydlení pro armádu na ulici Levoberezhnaya bylo postaveno rekordním tempem, kvalitu práce může závidět mnoho elitních novostaveb. Všechny domy jsou bez výjimky napojeny na inženýrské sítě, byty jsou vybaveny vodovodními a elektrickými kamny a výzdoba interiéru lahodí oku.

Zvláštní důraz je kladen na funkčnost budov a jejich energetickou optimalizaci: automatické systémy zaznamenávají spotřebu vody a tepla a neustále monitorují stav vnitrodomových sítí.

Výhody bydlení na Levoberezhnaya nebo tajemství domů řady I-155

Pokud máte na výběr z nabídky vojenského bydlení na ulici, bude jistě nad konkurencí. Ano, zpočátku byly stížnosti na špatné dopravní spojení. Ale projekt, který uvedla do života skupina společností SU-155, neutralizoval všechny nedostatky vzdáleného Khovrina. Přidejte k tomu vysokou zvukovou a tepelnou izolaci bytů, rampy na schodištích, výtahy business třídy – proč ne novostavby v hlavním městě Molžaninově? Navíc cena za metr čtvereční je výrazně nižší než u elitní.

Píše se rok 2015: vojenské čekací listiny se zkracují...

Podle Igora Lysenka, prvního náměstka Pirogova, se letos stane vlastníky rezidenčních nemovitostí více než 22 tisíc vojáků. Tito lidé měli výhradní právo čekat, až jejich domovské ministerstvo vydá povolení na byty. Zvolili však jinou cestu – využili programu dotací na bydlení.

Médii již několikrát prosákly informace, že kvůli krizi by se financování projektu mohlo snížit ze 40 na 30 miliard rublů. Ale v každém případě by prostředky získané od státu měly stačit na koupi dobrého bytu v drtivé většině krajů.

Pokud mluvíme o tom, kde v rámci tohoto programu poskytnou ubytování armádě v Moskvě, pak je to stále stejná ulice Levoberezhnaya - nová „malá vlast“ těch na čekací listině. Samozřejmě, koupit za 8,6 milionu rublů. Je nepravděpodobné, že zde dostanete třípokojový byt, takže hlavní prioritou jsou dvoupokojové byty a jednopokojové byty. Neměli bychom však zapomínat na nedaleký moskevský region - za uvedenou částku vás může potěšit nestandardními možnostmi. Získání dotace navíc neukládá žádné geografické povinnosti ohledně místa koupě domu/bytu.

Dnešní reálie: Ministerstvo obrany přestává být stavařem

Rozpočtové prostředky na výstavbu resortních bytů pro armádu v letech 2016-2017. není poskytnuto. Ministerstvo obrany již nechce hrát roli mistra, a proto je dotace na bydlení hlavním a jediným mechanismem, kterým se bude v budoucnu rozdělovat bydlení. Do konce letošního roku bude armádě v Moskvě nabídnut zbytek, tedy vše, co resort aktuálně má (kvůli byrokratickým průtahům některé byty v roce 2014 nenašly své právoplatné majitele). Primárně mluvíme o nových budovách na ulici Sinyavinskaya. Není tam příliš mnoho bytů a výběr, jak řekl Pirogov, je malý. Ale v resortním bytovém fondu hlavního města prostě žádné další byty nejsou a nebudou.

pro bydlení. Proč je to výhodné?

Staré a neúčinné schéma poskytování ubytování vojenskému personálu se již dávno vyčerpalo. Jasným potvrzením toho jsou tisíce lidí na čekací listině, kteří léta klepou na prahy vysokých úřadů a hledají spravedlnost. Iniciativa ministerstva obrany, jejímž cílem je co nejvíce ustoupit od cílené výstavby metrů čtverečních a nahradit „naturální nájem“ finanční pomocí, proto vypadá přirozeně.

Z vojenského hlediska jde v podstatě o stejný bankovní úvěr. S jedinou výhradou, že získané prostředky musí být použity na nákup domu/bytu nebo na vlastní výstavbu bydlení.

Program je pro Rusko nový, a proto je příliš brzy na jakékoli závěry o vyhlídkách z hlediska skutečné návratnosti jeho realizace. V každém případě lze již zaznamenat řadu pozitivních bodů:

• vznik skutečných vyhlídek pro mladý vojenský personál;
• svobodná volba místa pobytu;
• zkrácení čekací doby na nové bydlení;
• motivovat mladou generaci ke službě v armádě.

Dotace na bydlení pro vojenský personál: dostat se ke kořenům

Vojenské hypoteční bydlení je program zaměřený na přilákání bankovního sektoru.

Lví podíl prostředků (až 80 %) potřebných k převzetí domu nebo bytu do vlastnictví je vyčleněn z federálního rozpočtu. Kupující hradí pouze část ceny nemovitosti (obvykle cca 20 %).

Výši dotace ovlivňují další faktory. Zejména regionální umístění nemovitosti, počet rodinných příslušníků, přítomnost/nepřítomnost ocenění a zásluh a tak dále. Zákonodárce navíc identifikoval kategorii zvýhodněných žadatelů o dotace na bydlení. Zahrnoval držitele plukovnických hodností a celý generální štáb (platí pro ně zvláštní zvyšující koeficient).

Poskytování ubytování vojenskému personálu: základní dotační podmínky

Podle oficiální doktríny je vojenská dotace na bydlení poskytována všem bez výjimky, tedy nižším, vyšším a vyšším důstojníkům. Jeho velikost je však individuální a vypočítává se na základě základních parametrů: počtu vyživovaných osob v rodině služebníka, jeho odsloužené doby, přítomnosti/nepřítomnosti práva na jinou vhodnou oblast k bydlení. Tato a některá další kritéria určují částku, která zase dává konečnou představu o výši splatné dotace. Na stránkách Ministerstva obrany je umístěna speciální kalkulačka pro zjednodušení postupu při výpočtu peněžní náhrady.

Průměrná rodina o 4 lidech má tedy právo požadovat 4,5 milionu rublů za předpokladu, že délka služby opraváře se pohybuje od 10 do 15 let. Služba od 15 do 20 let automaticky zvyšuje laťku na 6,7 ​​milionu rublů; Vojenská zkušenost 25 let nebo více zaručuje příjem 8,2 milionu rublů. Maximální možná částka poskytnutá jako náhrada za vojenské bydlení je 13,5 milionu rublů.

Manažeři a jejich osud

V armádních kruzích jsou manažeři lidé, kteří už de facto nemají nic společného s ozbrojenými silami, ale de iure patří mezi udatné obránce vlasti. Při čekání na odpověď na otázku, kde v Moskvě dostane armáda bydlení, tito jedinci opakovaně odmítli nabídky na poskytnutí nemovitosti v jiných regionech země. A přitom dostávali měsíční plat. Až donedávna nebylo možné takové „bojovníky“ propustit bez poskytnutí bytu. Nyní z iniciativy prezidenta došlo ke změnám zákona. Manažeři stojí před volbou: buď souhlasí s bytem/dotací, nebo jdou po propuštění do důchodu.

Rostoucí poptávka po nemovitostech jako reakce na dotované pořadníky

Praktická implementace nových forem poskytování střechy nad hlavou vojenskému personálu, včetně vojenských hypoték, umožnila uspokojit 85–95 % požadavků čekacích listin v Tule, Kaluze, Krasnodaru a severním hlavním městě.

Ale moskevská oblast se ještě nemůže pochlubit takovými ukazateli. Svalte to všechno na humbuk. Statistiky bytového oddělení ukazují, že více než 40 % vojáků volí matku ruských měst.

Tržní apetit Matky See je někdy několikanásobně vyšší než částka, kterou se měří náhrada za bydlení. Zdálo by se, že armáda o tom měla přemýšlet. Ale ne, žízeň žít ve městě s nejrozvinutější infrastrukturou si vybírá svou daň. Odtud bumerangový efekt: čím vyšší poptávka, tím vyšší cena produktu, tedy nemovitosti...