বিবাহবিচ্ছেদের সময় কি বন্ধক নেওয়া সম্ভব? তালাকপ্রাপ্ত মায়েদের জন্য কি বন্ধক সুবিধা আছে যদি তালাক হয়?

হ্যালো। আমার প্রশ্ন হল, একজন পুরুষ যদি তার প্রাক্তন স্ত্রীর থেকে তালাকপ্রাপ্ত হন এবং তাদের সাধারণ সন্তানের জন্য ভরণপোষণ প্রদান করেন, তাহলে তিনি কি ঋণের জন্য আবেদন করতে পারবেন? আয়, এমনকি বিয়োগ পেমেন্ট, 50 হাজার রুবেল উপর অবশেষ. আপনি আপনার প্রাক্তন স্ত্রীর সম্মতি প্রয়োজন? তারা কি সাধারণত তালাকপ্রাপ্ত পুরুষকে বন্ধক দেবে নাকি তারা প্রত্যাখ্যান করবে? আরও 6 বছরের জন্য ভরণপোষণ প্রদান করুন। পিটার রাস্কাজভ, আরখানগেলস্ক

উত্তর

প্রিয় পাঠকগণ! নিবন্ধটি আইনি সমস্যাগুলি সমাধান করার সাধারণ উপায় সম্পর্কে কথা বলে, তবে প্রতিটি ক্ষেত্রেই পৃথক। আপনি কিভাবে জানতে চান ঠিক আপনার সমস্যার সমাধান করুন- একজন পরামর্শদাতার সাথে যোগাযোগ করুন:

আবেদন এবং কল 24/7 এবং সপ্তাহে 7 দিন গ্রহণ করা হয়.

এটা দ্রুত এবং বিনামুল্যে!

হ্যালো। বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, একজন পুরুষকে সন্তানের জন্য মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণের একটি শংসাপত্র সরবরাহ করতে হবে। এই পরিমাণ তার আয় থেকে বাদ দেওয়া হবে।

ঋণের জন্য আবেদন করার জন্য প্রাক্তন পত্নীর সম্মতির প্রয়োজন নেই। যদি আবেদনকারী একটি ঋণগ্রহীতার জন্য সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে যা ব্যাঙ্ক সেট করে, তবে কিছুই তাকে বন্ধকী ঋণ পেতে বাধা দেয় না। ব্যাঙ্কের কাছ থেকে একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্তের সম্ভাবনা বাড়বে যদি আবেদনকারী গ্যারান্টর প্রদান করেন, একটি উল্লেখযোগ্য ডাউন পেমেন্ট করেন, বা ব্যাঙ্ককে ঋণের জন্য অতিরিক্ত জামানত প্রদান করেন। এই ক্ষেত্রে, একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাসও বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ, যা আবেদনকারীকে একজন দায়িত্বশীল এবং দ্রাবক ক্লায়েন্ট হিসাবে চিহ্নিত করে।

মনোযোগ!

• আইনের ঘন ঘন পরিবর্তনের কারণে, তথ্য কখনও কখনও আমরা ওয়েবসাইটে আপডেট করার চেয়ে দ্রুত পুরানো হয়ে যায়।
• সমস্ত ক্ষেত্রে খুব স্বতন্ত্র এবং অনেক কারণের উপর নির্ভর করে। মৌলিক তথ্য আপনার নির্দিষ্ট সমস্যার সমাধানের নিশ্চয়তা দেয় না।

এই কারণেই বিনামূল্যে বিশেষজ্ঞ পরামর্শদাতারা আপনার জন্য চব্বিশ ঘন্টা কাজ করে!

1. ফর্ম (নীচে) বা অনলাইন চ্যাটের মাধ্যমে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন
2. হটলাইনে কল করুন:
   • মস্কো এবং অঞ্চল -

হ্যাঁ, একক মায়ের পক্ষে বন্ধক নেওয়া সহজ নয়; মাঝে মাঝে আমি সবকিছু ছেড়ে দিতে চেয়েছিলাম, কিন্তু আবাসন সমস্যার সমাধান করার ইচ্ছা আমাকে শক্তি দিয়েছে। এবং এখন - বিঙ্গো: প্রয়োজনীয় পরিমাণ জমা হয়েছে। মেরিনা সমস্ত প্রয়োজনীয় কাগজপত্র এবং সার্টিফিকেট সংগ্রহ করে আবার ব্যাঙ্কে একটি আবেদন জমা দেয়। সেখানে তাকে প্রায় উন্মুক্ত অস্ত্র দিয়ে স্বাগত জানানো হয়েছিল - 40 বছরের কম বয়সী একজন মেট্রোপলিটান বাসিন্দা, একজন বেতন ক্লায়েন্ট, উচ্চ স্তরের আয় সহ, একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক (একটি ছোট হলেও), এবং এমনকি 10 বছরের জন্য একটি বন্ধকও নিতে চান। ! একটি স্বপ্ন, ঋণগ্রহীতা নয়। ক্রেডিট ম্যানেজার আশ্বস্ত করেছেন, "আপনার আবেদনটি খুব দ্রুত অনুমোদন করা হবে, যাচাইকরণ একটি সহজ আনুষ্ঠানিকতা।" - "আপাতত একটি অ্যাপার্টমেন্ট সন্ধান করুন, কারণ যখন ব্যাঙ্ক ক্রেডিট লাইন খুলবে, তখন চুক্তিটি দ্রুত শেষ করতে হবে!" “ক্রেডিট। ru মনে করিয়ে দিন: ব্যাঙ্ক বন্ধকী লেনদেনের জন্য একটি ক্রেডিট লাইন খোলে যেটি সাধারণত তিন মাসের বেশি হয় না।

একক মায়ের জন্য বন্ধক। কিভাবে একটি অল্পবয়সী মেয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি বন্ধকী পেতে পারেন?

ক্যাটাগরি: মর্টগেজ একটি বন্ধকের জন্য ব্যাঙ্কের নথির প্যাকেজ গ্রহণ করা এবং আবেদন পর্যালোচনা প্রক্রিয়া শুরু করা প্রায়ই ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে স্বস্তির নিঃশ্বাস ফেলে। সর্বোপরি, সমস্ত নথিগুলি ক্রমানুসারে রয়েছে, যার মানে পছন্দসই হাউসওয়ার্মিং পর্যন্ত মাত্র কয়েক ধাপ বাকি আছে! এদিকে, আপনার আরাম করা উচিত নয় - কখনও কখনও একেবারে শেষ মুহুর্তে ব্যাঙ্ক ঋণ প্রত্যাখ্যান করে, এবং কঠোরভাবে জিতে নেওয়া বন্ধকটি একটি সুতোয় ঝুলে থাকে... বিশেষ করে যদি এটি একক মায়ের জন্য বন্ধক হয়।

Kredity.ru বন্ধকী ঋণের অনুশীলন থেকে একটি বাস্তব গল্প প্রকাশ করে। একক মায়েদের জন্য বন্ধকী শর্ত: ডাউন পেমেন্ট বিবাহবিচ্ছেদের পরে, মেরিনাকে মস্কোর উত্তর উপকণ্ঠে একটি এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে দুটি বাড়ন্ত সন্তানের সাথে রেখে দেওয়া হয়েছিল।

প্রাক্তন স্বামী দৃশ্য থেকে অদৃশ্য হয়ে গেলেন, কেবলমাত্র শালীন ভাতার মাধ্যমে নিজেকে স্মরণ করিয়ে দিয়েছিলেন, যা প্রতি মাসে একটি ব্যাঙ্ক কার্ডে পড়েছিল।

স্বামী ছাড়া সন্তানসহ নারীকে কি তারা বন্ধক দেবে?

তবে মেরিনা স্পষ্টতই অন্য কারও ঋণ পরিশোধ করতে চাননি। তিনি তার প্রাক্তন স্বামীকে কষ্ট করে খুঁজে পেয়েছেন। দেখা গেল যে তিনি কেবল তার চাকরি এবং ঠিকানাই নয়, মস্কো থেকে সেন্ট পিটার্সবার্গেও পরিবর্তন করতে পেরেছিলেন।

চলাফেরার ঝামেলা এবং ব্যয়ের কারণে, স্বামী প্রথমে শেষ দুটি ঋণ পরিশোধ মিস করেন এবং তারপরে সেগুলি সম্পূর্ণভাবে ভুলে যান। তার সত্যিই চিন্তা করার কিছু ছিল না - সর্বোপরি, মেরিনার উপর ঋণটি নেওয়া হয়েছিল... গল্পটির একটি সুখী সমাপ্তি: সের্গেই হৃদয়ে ঘটে যাওয়া কষ্টের মধ্যে তার অপরাধবোধ গ্রহণ করেছিল, মস্কো এসেছিলেন, অবিলম্বে ঋণ পরিশোধ করেছিলেন এবং , একসাথে মেরিনার সাথে, পরিস্থিতি স্পষ্ট করার জন্য সমস্ত কর্তৃপক্ষের মধ্য দিয়ে গিয়েছিল।
এক মাস পরে, মেরিনা একক মায়ের জন্য তার বন্ধকের জন্য অনুমোদন পেয়েছিলেন এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন - যা তিনি প্রথমে বেছে নিয়েছিলেন তা নয়, তবে এর চেয়ে খারাপ কিছু নয়।

শিশুরা

প্রথমত, সমস্ত সুদ সহ সম্পূর্ণরূপে ঋণ পরিশোধ করুন। সেই ব্যাংকের সাথে ঋণ চুক্তি বন্ধ করুন। ব্যাঙ্ককে BKI-তে একটি বিজ্ঞপ্তি পাঠাতে বলুন যাতে তারা ক্রেডিট ফাইলে পরিবর্তন করে।

এর পরে, আমাদের কাছে আসুন, ঋণ বন্ধ করার বিষয়ে সহায়ক নথি নিয়ে আসুন, এবং বিলম্বের কারণ ব্যাখ্যা করে একটি বিবৃতি লিখুন। এবং আপনি একটি বন্ধকী জন্য পুনরায় আবেদন করতে পারেন।" সব ঠিক আছে যা ভালভাবে শেষ হয় মেরিনা কোনওভাবে "ভাগ্যবান" ছিলেন: বিবাহবিচ্ছেদের কারণে, তিনি তার শেষ নাম, নিবন্ধন এবং টেলিফোন নম্বর পরিবর্তন করেছিলেন।

ব্যাংক তাকে দ্রুত খুঁজে বের করতে ব্যর্থ হয়েছে। উপরন্তু, এই ব্যাংকের অভ্যন্তরীণ নিয়ম অনুসারে, ঋণ পরিশোধ না করার চার মাস পরে এবং তিনেরও কম সময় অতিবাহিত হওয়ার পরেই অতিরিক্ত ঋণ সংগ্রাহকদের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছিল। বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে দুই ঋণগ্রহীতার থেকে একজনের কাছে বন্ধকী ঋণ কীভাবে স্থানান্তর করা যায় তাই এখন পর্যন্ত ক্ষতি একটি ক্ষতিগ্রস্ত ক্রেডিট ফাইলের মধ্যে সীমাবদ্ধ।

তারা কি একক মায়েদের সন্তান সহ বন্ধক দেয়?...

• যদি স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজন ঋণ পরিশোধের জন্য অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করে, তবে বিবাহবিচ্ছেদের পরে ঋণটি সম্পূর্ণরূপে দ্বিতীয় সহ-ঋণগ্রহীর কাঁধে স্থানান্তরিত হয়। যদি তিনি রাজি না হন, অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যাঙ্কের দ্বারা বিক্রির জন্য রাখা হবে৷
• পত্নী, যিনি পাওনাদারের কাছে সম্পূর্ণ ঋণ কভার করেন, প্রদত্ত পরিমাণ অনুসারে আইনত দ্বিতীয় থেকে আর্থিক ক্ষতিপূরণ দাবি করতে পারেন৷
• যদি 3 মাস বা তার বেশি সময়ের জন্য বন্ধকী পেমেন্ট না পাওয়া যায়, তাহলে বাড়িটি নিলামের জন্য রাখা হবে এবং ঋণগ্রহীতারা বিক্রি এবং ঋণ পরিশোধের পরে অবশিষ্ট তহবিল পাবেন।

যদি একটি শিশু অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হয়, তবে তাকে অবশ্যই ছেড়ে দিতে হবে।

আদালত নতুন আবাসন খোঁজার জন্য একটি বিলম্ব মঞ্জুর করতে পারে।

তারা কি একক মাকে বন্ধক দেবে?

মনোযোগ

হোম — বন্ধক আমাদের পাঠকরা জিজ্ঞাসা করেন কিভাবে বন্ধকী ভাগ করা হবে সন্তানসহ স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে। বিবাহবিচ্ছেদের পদ্ধতি নিজেই হোম লোনের শর্তাদি পরিবর্তন করার কারণ নয়।

তখন স্বামী/স্ত্রী যৌথভাবে এবং বিভিন্নভাবে বন্ধকের জন্য দায়ী থাকবে। রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোড তাদের স্বামীদের নিম্নলিখিত অধিকারগুলি নির্দিষ্ট করে যাদের সন্তান রয়েছে, একটি বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্ট এবং বিবাহবিচ্ছেদ হচ্ছে:

• স্বামী / স্ত্রীদের সাধারণ সম্পত্তি হল যে কোনও সম্পত্তি যা বিবাহের সময় অর্জিত হয়েছিল (এটি কার কাছে নিবন্ধিত তা বিবেচ্য নয়)।
• আগে স্বামী-স্ত্রীর সাধারণ সম্পত্তি থেকে অর্থ প্রদান করা হতো
• যেহেতু স্বামী/স্ত্রী যৌথভাবে এবং বিভিন্নভাবে দায়বদ্ধ, তাই বিবাহবিচ্ছেদের পর ব্যাংক তাদের যৌথভাবে ঋণ পরিশোধ করতে বাধ্য করবে।
• বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্ট দুটি সমান ভাগে বিভক্ত।

একটি সন্তান সহ একটি তালাকপ্রাপ্ত মহিলার জন্য বন্ধক

আপনার আবেদনের অনুমোদনের জন্য অতিরিক্ত ইতিবাচক কারণগুলি হবে:

• অন্যান্য রিয়েল এস্টেট, একটি গাড়ি, একটি ব্যাংক আমানত বা অন্যান্য মূল্যবান সম্পত্তির আকারে জামানত।
• সহ-ঋণগ্রহীতা বা গ্যারান্টারদের আকৃষ্ট করা। তারা দ্রাবক আত্মীয় হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, পিতামাতা।
• একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস যা একজন প্রকৃত ঋণগ্রহীতা হিসাবে আপনার স্থিতি নিশ্চিত করবে।

যদি আপনার কাছে একটি বড় ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার জন্য তহবিল থাকে তবে আপনি আরও অনুকূল ঋণের শর্তগুলির উপর নির্ভর করতে পারেন। অনেক ব্যাংক এই ধরনের ঋণগ্রহীতাদের জন্য বিশেষ পণ্য অফার করে। আপনি এখানে একটি উপযুক্ত বন্ধকী প্রোগ্রাম খুঁজে পেতে পারেন.

এক সন্তান সহ তালাকপ্রাপ্ত মহিলার জন্য সুবিধা

বন্ধকের আকার ছিল 2.5 মিলিয়ন রুবেল। শিশুটির বয়স 6 বছর, আমার মা তার সাথে আছেন। আমি অসুস্থ ছুটি নিতে পারি না, কারণ... যদি আমি আইন অনুসারে অর্থ প্রদান করি, এমনকি সর্বোচ্চ, কোথাও প্রায় 38 হাজার রুবেল, আমি অর্থে ভয়ঙ্করভাবে হারাব।

মা এখন হাসপাতালে, আয়া ছাড়া আমি শুধু মারা যাচ্ছি, যদি আমি আয়া নিয়ে যাই এবং বন্ধকও রাখি, তবে আমার কাছে কেবল জলের জন্য টাকা থাকবে। এবং আয়া ছাড়া, এমন দুটি ছোট বাচ্চার সাথে একা থাকা সত্যিই খুব কঠিন। বিশেষ করে যখন স্কুল শুরু হয়, অবশ্যই, যদি আপনার সন্তানের সন্ধ্যা ৭টা পর্যন্ত স্কুল-পরবর্তী প্রোগ্রাম না থাকে বা একা আসে। শুধুমাত্র 1 ম শ্রেণীতে আমরা ইতিমধ্যে 10 হাজার রুবেল পাস করেছি, কিন্তু শিশুটি অসুস্থ হলে কি হবে? আপনি যদি জেলে যান তাহলে কি হবে? আপনি একটি বন্ধকী আছে? আপনার শর্তে = অবশ্যই নয়, বা একটি বন্ধক, তবে এমনকি মস্কো অঞ্চলেও নয়।
আপনার দেওয়া বেতনের সাথে প্রতি মাসে 15 হাজার বন্ধকী প্রদান করা আপনার পক্ষে সর্বোত্তম হবে। কিছু ঘটলে আপনার কাছে 6টি বন্ধকী পেমেন্টের জন্য একটি নেস্ট ডিম আছে।

বাচ্চাদের সাথে বিবাহবিচ্ছেদের সময় কীভাবে সঠিকভাবে বন্ধকী ভাগ করবেন

যাইহোক, ক্রেডিট ম্যানেজার বলেছেন যে কোনও ক্ষেত্রেই ঋণটি অ্যাপার্টমেন্টের সম্পূর্ণ খরচ কভার করবে না - আপনার কমপক্ষে 20% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন, এবং আরও ভাল - 30-40%। অথবা আপনার বর্তমান বাড়ি বন্ধক রাখুন... উপরন্তু, লেনদেনের খরচগুলি বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন: বীমা, নিবন্ধন, নিরাপদ আমানত ফি, ব্যাঙ্ক এবং রিয়েলটর কমিশন।

মেরিনার কাছে একবারে এত পরিমাণ অর্থ ছিল না এবং তিনি তার একমাত্র একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে ঝুঁকি নিতে চাননি। টাকা সঞ্চয় করার জন্য আমাকে ঋণ দেওয়া স্থগিত করতে হয়েছিল... Kredity.ru ব্যাখ্যা করে: মর্টগেজ যত বড় হবে, তত বেশি লোন পাওয়া যাবে প্রায় এক বছরের জন্য, মেরিনা ডাউন পেমেন্টের জন্য অনুপস্থিত পরিমাণ উপার্জন করেছেন: তিনি ওভারটাইম টেনেছেন, ঘন ঘন ব্যবসায়িক ভ্রমণে সম্মত হয়েছেন এবং সপ্তাহান্তে তিনি প্রচারক হিসাবেও কাজ করেছেন - শপিং সেন্টারের কাছে লিফলেটগুলি হস্তান্তর করেছেন।

একক মায়েদের জন্য বন্ধকী ঋণের শর্ত

যদি, আদালতের সিদ্ধান্তের দ্বারা, শিশুকে সময়মতো ছাড়ানো না হয়, অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষ পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত হওয়ার বিষয়টি এই ভিত্তিতে উত্থাপন করতে পারে যে পিতামাতারা শিশুদের জন্য স্বাভাবিক জীবনযাপনের শর্ত সরবরাহ করতে পারে না।

• বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্টটি প্রাক্তন স্বামী এবং স্ত্রী ঋণ পরিশোধের জন্য বিক্রি করতে পারেন। অবশিষ্ট অংশ স্বামীদের মধ্যে ভাগ করা হয়। এখানে একটি বন্ধকী সঙ্গে একটি বাড়ি বিক্রি কিভাবে সম্পর্কে পড়ুন.

অ্যাপার্টমেন্টের সাথে যে কোনও কাজের জন্য স্বামী / স্ত্রীদের অবশ্যই ব্যাঙ্কের সম্মতি নিতে হবে।

তথ্য

একটি সাধারণ বিভাগ থেকে শিশুদের উপস্থিতিতে একটি বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্টের বিভাজনের মধ্যে প্রধান পার্থক্য হল যে আবাসনের বৃহত্তর অংশটি সেই ব্যক্তিই পায় যার সাথে শিশুরা বাস করবে, যেহেতু তারা তাদের শেয়ারের অধিকারী। জানতে চাইলে প্রত্যাখ্যান ছাড়া কীভাবে ঋণ পাওয়া যায়? তারপর এই লিঙ্ক অনুসরণ করুন.

আপনার যদি খারাপ ক্রেডিট ইতিহাস থাকে এবং ব্যাঙ্কগুলি আপনাকে প্রত্যাখ্যান করে, তবে আপনাকে অবশ্যই এই নিবন্ধটি পড়তে হবে।
এটা ভাল যে মেরিনার বরং "রুটি এবং মাখন" পেশা ছিল: একজন উচ্চ যোগ্য হিসাবরক্ষক-বিশ্লেষক, তিনি মস্কোর মান অনুসারেও ভাল অর্থ উপার্জন করেছিলেন। কিন্তু ছেলেরা যারা স্কুল শুরু করতে চলেছে তাদের সাথে একটি সঙ্কুচিত অ্যাপার্টমেন্টে থাকা ক্রমশ কঠিন হয়ে উঠছিল। প্রসূতি মূলধনের সাথে বন্ধকী ঋণ কীভাবে পরিশোধ করবেন একজন রিয়েলটর বন্ধু পরামর্শ দিয়েছেন: কেন বন্ধক নেওয়া হবে না? "আপনার আয়ের স্তরের সাথে, এবং এমনকি যদি আপনার একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট থাকে, একটি ঋণ সহজে এবং দীর্ঘ সময়ের জন্য দেওয়া হবে!" - সে নিশ্চিত। - "নিজেকে এবং আপনার বাচ্চাদের একটি দুর্দান্ত তিন-রুবেল নোট কিনুন!" আপনি যদি মস্কোতে একটি "পুনঃবিক্রয়" সম্পত্তি না নেন, তবে কাছাকাছি মস্কো অঞ্চলে একটি নতুন বিল্ডিং নেন, তবে আপনিও জিতবেন! ঘৃণায় থাকতে পছন্দ করেননি মেরিনা। তিনি তার জীবনে শুধুমাত্র একবার ঋণ নিয়েছিলেন, কিন্তু নিজের জন্য নয়, তার প্রাক্তন স্বামীর জন্য, যিনি বিবাহবিচ্ছেদের কিছুদিন আগে একটি ব্যয়বহুল গাড়ি কিনেছিলেন। তিনি এই গাড়িতে একটি নতুন জীবনের দিকে যাত্রা করেছিলেন... কিন্তু তার বন্ধুর যুক্তি যুক্তিসঙ্গত বলে মনে হয়েছিল।

দুই সন্তান সহ তালাকপ্রাপ্ত মায়ের জন্য বন্ধক

কিভাবে? কেন? আপনি জোর দিয়েছিলেন যে চেকগুলি নিছক আনুষ্ঠানিকতা ছিল! ম্যানেজার ব্যাখ্যা করেছেন: ব্যাঙ্কের অনুরোধে, ক্রেডিট হিস্ট্রি ব্যুরো একটি উত্তর পেয়েছে - একটি গাড়ির ঋণে মেরিনার 34,000 রুবেল ঋণ রয়েছে, যার অস্তিত্ব তিনি ব্যাংক থেকে লুকিয়ে রেখেছিলেন... "কিন্তু এটি আমার ঋণ নয়! আমি এটি আমার নামে নিয়েছি, কিন্তু আমার স্বামীর জন্য, এবং আমার স্বামী এবং আমি দীর্ঘদিন ধরে বিবাহবিচ্ছেদ করেছি! - মেরিনা হতাশায় চিৎকার করে, মানসিকভাবে তিন-রুবেল নোটটিকে বিদায় জানায়। “যদি আপনার নামে ঋণ নেওয়া হয়, তবে আপনাকে তা পরিশোধ করা হয়েছে তা দেখতে হবে। এটা দুঃখের বিষয় যে আপনার স্বামী আপনাকে তার আর্থিক সমস্যার কথা বলেননি, কিন্তু ব্যাঙ্ক আপনাকে সাহায্য করতে পারে না।” "তাহলে আমার কি করা উচিৎ? কিভাবে একজন একক মা বন্ধক পেতে পারেন? - মেরিনা প্রায় কাঁদছিল। ব্যাংকিং বিশেষজ্ঞ সহানুভূতিশীল দীর্ঘশ্বাস ফেলেন এবং তার সহকর্মীদের সাথে পরামর্শ করার প্রতিশ্রুতি দেন। শীঘ্রই তিনি আবার ডাকলেন: “আপনার পরিস্থিতি থেকে বেরিয়ে আসার একটি উপায় আছে। আপনি আপনার ক্রেডিট ইতিহাস ঠিক করতে হবে.

ডাউন পেমেন্ট ছাড়া আপনি Sberbank থেকে একজন একক মায়ের জন্য কীভাবে বন্ধক পেতে পারেন ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধকী পাওয়া আরও কঠিন। ঋণগ্রহীতার প্রাথমিক অর্থ প্রদান করা তার স্বচ্ছলতার ব্যাঙ্কের গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে। যদি একজন ব্যক্তি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে অনুমোদনের সম্ভাবনা উল্লেখযোগ্যভাবে কমে যাবে। যাইহোক, একজন মা যার 2টি সন্তান রয়েছে, তিনি প্রারম্ভিক অর্থপ্রদান হিসাবে রাষ্ট্র কর্তৃক জারি করা মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করতে পারেন। এটি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ঋণ পাওয়ার জন্য ব্যক্তিগত তহবিল ব্যয় করা থেকে মহিলাকে রক্ষা করবে। কোথায় যাব? যদি একজন মহিলা অগ্রাধিকারমূলক শর্তে একটি বন্ধক পেতে চান, তাহলে তিনি যে ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলিতে আবেদন করতে পারেন তার তালিকা উল্লেখযোগ্যভাবে সংকীর্ণ করা হয়েছে।

মেরিনার কাছে একবারে এত পরিমাণ অর্থ ছিল না এবং তিনি তার একমাত্র একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের ঝুঁকি নিতে চাননি। টাকা সঞ্চয় করার জন্য আমাকে ঋণ দেওয়া স্থগিত করতে হয়েছিল... Kredity.ru ব্যাখ্যা করে: মর্টগেজ যত বড় হবে, তত বেশি লোন পাওয়া যাবে প্রায় এক বছরের জন্য, মেরিনা ডাউন পেমেন্টের জন্য অনুপস্থিত পরিমাণ উপার্জন করেছেন: তিনি ওভারটাইম টেনেছেন, ঘন ঘন ব্যবসায়িক ভ্রমণে সম্মত হয়েছেন এবং সপ্তাহান্তে তিনি প্রচারক হিসাবেও কাজ করেছেন - শপিং সেন্টারের কাছে লিফলেটগুলি হস্তান্তর করেছেন। একক মায়েদের বন্ধকী ঋণ দেওয়ার শর্তাদি যদি, আদালতের সিদ্ধান্তের দ্বারা, শিশুকে সময়মতো ছাড় না দেওয়া হয়, অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষ পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত হওয়ার বিষয়টি এই ভিত্তিতে উত্থাপন করতে পারে যে পিতামাতারা শিশুদের জন্য স্বাভাবিক জীবনযাপনের শর্ত সরবরাহ করতে পারে না।

বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্টটি প্রাক্তন স্বামী এবং স্ত্রী ঋণ পরিশোধের জন্য বিক্রি করতে পারেন।

অবশিষ্ট অংশ স্বামীদের মধ্যে ভাগ করা হয়।

বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে, বন্ধকটি তার কাছে ছেড়ে দেওয়া হবে এবং দ্বিতীয় পত্নী সহবাসের সময় প্রদত্ত মাসিক অর্থের অর্ধেক পরিমাণে ক্ষতিপূরণ পাওয়ার অধিকারী হবেন। একটি খোলা বন্ধক এবং শিশুদের উপস্থিতি সঙ্গে বিবাহবিচ্ছেদ প্রক্রিয়ার বৈশিষ্ট্য সিভিল কোড আরও বিস্তারিতভাবে দায়িত্ব পরীক্ষা করে, বিশেষ করে, পক্ষের ঋণ সম্পর্ক। আপনি যদি আইনের চিঠিটি অনুসরণ করেন তবে ঋণটি অন্য ব্যক্তির কাছে স্থানান্তর করা সম্ভব।

বাচ্চাদের সাথে বিবাহবিচ্ছেদের সময় কীভাবে সঠিকভাবে বন্ধকী ভাগ করবেন

তারা দ্রাবক আত্মীয় হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, পিতামাতা।

যদি আপনার কাছে একটি বড় ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার জন্য তহবিল থাকে তবে আপনি আরও অনুকূল ঋণের শর্তগুলির উপর নির্ভর করতে পারেন। অনেক ব্যাংক এই ধরনের ঋণগ্রহীতাদের জন্য বিশেষ পণ্য অফার করে। আপনি এখানে একটি উপযুক্ত বন্ধকী প্রোগ্রাম খুঁজে পেতে পারেন. এক সন্তানের সাথে তালাকপ্রাপ্ত মহিলার জন্য সুবিধা বন্ধকীটির আকার ছিল 2.5 মিলিয়ন রুবেল।

শিশুটির বয়স 6 বছর, আমার মা তার সাথে আছেন। আমি অসুস্থ ছুটি নিতে পারি না, কারণ... যদি আমি আইন অনুসারে অর্থ প্রদান করি, এমনকি সর্বোচ্চ, কোথাও প্রায় 38 হাজার রুবেল, আমি অর্থে ভয়ঙ্করভাবে হারাব। মা এখন হাসপাতালে, আয়া ছাড়াই আমি মারা যাচ্ছি, যদি আমি আয়া নিয়ে যাই এবং বন্ধকও রাখি, তবে আমার কাছে কেবল জলের জন্য টাকা থাকবে। এবং আয়া ছাড়া, এমন দুটি ছোট বাচ্চার সাথে একা থাকা সত্যিই খুব কঠিন।

• যদি স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজন ঋণ পরিশোধের জন্য অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করে, তবে বিবাহবিচ্ছেদের পরে ঋণটি সম্পূর্ণরূপে দ্বিতীয় সহ-ঋণগ্রহীর কাঁধে স্থানান্তরিত হয়। যদি তিনি রাজি না হন, অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যাঙ্কের দ্বারা বিক্রির জন্য রাখা হবে৷

যদি একটি শিশু অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হয়, তবে তাকে অবশ্যই ছেড়ে দিতে হবে। আদালত নতুন আবাসন খোঁজার জন্য একটি বিলম্ব মঞ্জুর করতে পারে।

• এটি একটি বড় ঋণের পরিমাণের জন্য আবেদন করার সুপারিশ করা হয় না, এটি যত ছোট, অনুমোদনের সম্ভাবনা তত বেশি;
• গ্যারান্টারদের সম্মতি দিয়ে প্রদান করা হবে, উন্নত কর্মক্ষম আত্মীয়;
• ঋণের জন্য অতিরিক্ত জামানত: অ্যাপার্টমেন্ট বা শেয়ার;
• সর্বাধিক সময়ের জন্য একটি বন্ধকী চুক্তির নিবন্ধন - সুদের সঞ্চয়;
• অতিরিক্ত আয়ের নিশ্চিতকরণ: সুবিধা, একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া (যদি থাকে), খণ্ডকালীন কাজ।

আপনি কিভাবে দুই সন্তানের সঙ্গে একটি তালাকপ্রাপ্ত মায়ের জন্য বন্ধকী প্রদান কমাতে পারেন হয়তো মস্কো অঞ্চলের একটি রুম বা এমনকি অন্য শহরের একটি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে চিন্তা করুন (আমি দীর্ঘদিন ধরে আগ্রহী নই, তবে ভ্লাদিমিরে 1টি ছিল? - 1.5 মিলিয়নের জন্য রুম অ্যাপার্টমেন্ট সব পরে, একটি ভাল রুম, কিন্তু আপনি মস্কোতে কাজ করতে হবে যদি রাস্তার আতঙ্ক এবং ভয়.

সর্বোপরি, সমস্ত নথি ক্রমানুসারে রয়েছে, যার অর্থ কাঙ্ক্ষিত গৃহ উষ্ণতা পর্যন্ত মাত্র কয়েক ধাপ বাকি আছে! এদিকে, আপনার আরাম করা উচিত নয় - কখনও কখনও একেবারে শেষ মুহুর্তে ব্যাঙ্ক ঋণ প্রত্যাখ্যান করে, এবং কঠোরভাবে জিতে নেওয়া বন্ধকটি একটি সুতোয় ঝুলে থাকে... বিশেষ করে যদি এটি একক মায়ের জন্য বন্ধক হয়। Kredits.ru বন্ধকী ঋণের অনুশীলন থেকে একটি বাস্তব গল্প প্রকাশ করে। একক মায়েদের জন্য বন্ধকী শর্ত: ডাউন পেমেন্ট বিবাহবিচ্ছেদের পরে, মেরিনাকে মস্কোর উত্তর উপকণ্ঠে একটি এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে দুটি বাড়ন্ত সন্তানের সাথে রেখে দেওয়া হয়েছিল। প্রাক্তন স্বামী দৃশ্য থেকে অদৃশ্য হয়ে গেলেন, নিজেকে কেবলমাত্র শালীন ভাতার সাথে স্মরণ করিয়ে দিয়েছিলেন, যা প্রতি মাসে একটি ব্যাঙ্ক কার্ডে পড়েছিল।

তারা কি স্বামী ছাড়া একটি সন্তান সহ একটি মহিলাকে বন্ধক দেবে গুরুত্বপূর্ণ কিন্তু মেরিনা স্পষ্টতই অন্য কারো ঋণ পরিশোধ করতে চাননি? তিনি তার প্রাক্তন স্বামীকে কষ্ট করে খুঁজে পেয়েছেন। দেখা গেল যে তিনি কেবল তার চাকরি এবং ঠিকানাই নয়, মস্কো থেকে সেন্ট পিটার্সবার্গেও পরিবর্তন করতে পেরেছিলেন।

সন্তানসহ তালাকপ্রাপ্ত মহিলা

আসন্ন বিবাহবিচ্ছেদের কথা জানার পর কিছু ব্যাঙ্কের ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধের প্রয়োজন হতে পারে। আপনি এই নিবন্ধে একটি বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টে একটি বন্ধকী ঋণ কীভাবে সঠিকভাবে পরিশোধ করবেন সে সম্পর্কে আরও পড়তে পারেন। নিম্নলিখিত বিকল্পগুলিও সম্ভব:

• আপনার যদি ব্যাঙ্কের সম্মতি থাকে, তাহলে আপনি বন্ধকী চুক্তিতে পরিবর্তন করতে পারেন এবং ঋণ পরিশোধের দায়িত্ব নির্দিষ্ট অংশে ভাগ করতে পারেন।
• যদি বিবাহের চুক্তি হয় বা আদালতের মাধ্যমে, অ্যাপার্টমেন্ট সম্মতি দ্বারা ভাগ করা যেতে পারে।
• অ্যাপার্টমেন্ট আদালত দ্বারা অর্ধেক বিভক্ত করা হয়, অন্যথায়, এটা সম্ভব যদি স্বামীদের মধ্যে একজন প্রমাণ করতে পারে যে শুধুমাত্র তিনি হাউজিং লোনের জন্য অংশ নিয়েছিলেন।
• লেনদেনটি শুধুমাত্র একজন ব্যক্তির জন্য পুনরায় জারি করা যেতে পারে, তবে শুধুমাত্র যদি ব্যাঙ্ক তার সচ্ছলতা, ভাল ক্রেডিট ইতিহাস এবং একজন প্রদানকারী হিসাবে নির্ভরযোগ্যতা সম্পর্কে নিশ্চিত হয়।

আপনি কিভাবে দুই সন্তানের সঙ্গে একটি তালাকপ্রাপ্ত মায়ের জন্য আপনার বন্ধকী প্রদান কমাতে পারেন?

বিশেষ করে যখন স্কুল শুরু হয়, অবশ্যই, যদি আপনার সন্তানের সন্ধ্যা ৭টা পর্যন্ত স্কুল-পরবর্তী প্রোগ্রাম না থাকে বা একা আসে। শুধুমাত্র 1 ম শ্রেণীতে আমরা ইতিমধ্যে 10 হাজার রুবেল পাস করেছি, কিন্তু শিশুটি অসুস্থ হলে কি হবে? আপনি যদি জেলে যান তাহলে কি হবে? আপনি একটি বন্ধকী আছে? আপনার শর্তে = অবশ্যই না, বা একটি বন্ধকী, কিন্তু এমনকি মস্কো অঞ্চলে আপনার দেওয়া বেতনের সাথে প্রতি মাসে 15 হাজার বন্ধকী প্রদান করা আপনার পক্ষে সর্বোত্তম হবে। কিছু ঘটলে আপনার কাছে 6টি বন্ধকী পেমেন্টের জন্য একটি নেস্ট ডিম আছে। বাচ্চাদের সাথে বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে একটি বন্ধকী কীভাবে সঠিকভাবে ভাগ করা যায় তবে, ক্রেডিট ম্যানেজার বলেছেন যে কোনও ক্ষেত্রেই ঋণটি অ্যাপার্টমেন্টের সম্পূর্ণ ব্যয় কভার করবে না - আপনার কমপক্ষে 20% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন এবং আরও ভাল - 30-40%।
অথবা আপনার বর্তমান বাড়ি বন্ধক রাখুন... উপরন্তু, লেনদেনের খরচগুলি বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন: বীমা, নিবন্ধন, নিরাপদ আমানত ফি, ব্যাঙ্ক এবং রিয়েলটর কমিশন।

যদি তিনি রাজি না হন, অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যাঙ্কের দ্বারা বিক্রির জন্য রাখা হবে৷

• পত্নী, যিনি পাওনাদারের কাছে সম্পূর্ণ ঋণ কভার করেন, প্রদত্ত পরিমাণ অনুসারে আইনত দ্বিতীয় থেকে আর্থিক ক্ষতিপূরণ দাবি করতে পারেন৷
• যদি 3 মাস বা তার বেশি সময়ের জন্য বন্ধকী পেমেন্ট না পাওয়া যায়, তাহলে বাড়িটি নিলামের জন্য রাখা হবে এবং ঋণগ্রহীতারা বিক্রি এবং ঋণ পরিশোধের পরে অবশিষ্ট তহবিল পাবেন।

যদি একটি শিশু অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হয়, তবে তাকে অবশ্যই ছেড়ে দিতে হবে। তারা কি একক মাকে বন্ধক দেবে? অ্যাটেনশন হোম - বন্ধক আমাদের পাঠকদের জিজ্ঞাসা কিভাবে বন্ধকী সন্তানদের সঙ্গে স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে ভাগ করা হবে। বিবাহবিচ্ছেদের পদ্ধতি নিজেই হোম লোনের শর্তাবলী পরিবর্তন করার কারণ নয়।

দুই সন্তান সহ তালাকপ্রাপ্ত মায়ের জন্য বন্ধক

কিভাবে একটি পেতে? একটি ঋণ প্রাপ্তির পদ্ধতি ক্লাসিক্যাল থেকে ভিন্ন। একজন একক মাকে তার সুবিধা পাওয়ার অধিকার নিশ্চিত করার জন্য আরও নথি সংগ্রহ করতে হবে। এই প্রয়োজন কর্তৃপক্ষের সংখ্যাও বৃদ্ধি করবে যা পরিদর্শন করতে হবে।

প্রয়োজনীয় নথি একটি বন্ধকী প্রাপ্তির পদ্ধতি প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন সংগ্রহের মাধ্যমে শুরু হয়। একজন একক মাকে প্রদান করতে হবে:

• রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট;

তারা কি একজনের কাছে বন্ধক দেবে?

নবজাতক ঋণগ্রহীতাদের সবচেয়ে সাধারণ প্রশ্নগুলির মধ্যে একটি হল একজন ব্যক্তি একটি বন্ধক নিতে পারে কিনা? নাকি ব্যাংকগুলো শুধু পরিবারকে অনুমোদন দেয়? একটি বন্ধকী লেনদেনে গ্যারান্টার এবং সহ-ঋণগ্রহীতাদের জড়িত করা কি প্রয়োজনীয়? আমরা এই নিবন্ধে এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার চেষ্টা করব।

কেন একজন একক ব্যক্তির জন্য বন্ধক পাওয়া কঠিন?

একটি আবেদন বিবেচনা করার সময় ব্যাঙ্ক কিসের প্রতি সবচেয়ে বেশি মনোযোগ দেয়? এটা ঠিক - আর্থিক অবস্থা। সংক্ষেপে, ঋণদাতাদের জন্য শুধুমাত্র একটি জিনিস গুরুত্বপূর্ণ - যে ঋণ সময়মতো এবং সময়মতো পরিশোধ করা হয়, অতিরিক্ত না হয়েও।

অতএব, একটি আবেদন পূরণ করার সময়, ব্যাঙ্কগুলি কতজন ঋণগ্রহীতা লেনদেনে অংশগ্রহণ করবে তার উপর নয়, বরং ক্লায়েন্টের আয়ের স্তর কী এবং এটি কতটা স্থিতিশীল তার উপর। আপনি এই নিবন্ধে একটি বন্ধকী জন্য সাধারণত বেতনের কোন স্তরের যথেষ্ট তা সম্পর্কে শিখবেন।

তাহলে, কেন একজন অল্পবয়সী পরিবারের জন্য একজন মধ্যবয়সী ব্যক্তির চেয়ে ঋণ পাওয়া সহজ?

• একজন ব্যক্তির চেয়ে দুই ব্যক্তির পক্ষে ঋণ পরিশোধ করা সহজ। স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজন যদি অসুস্থ হয়ে পড়ে, চাকরি হারায় বা মাতৃত্বকালীন ছুটিতে চলে যায়, অন্যজন কাজ করতে থাকবে। অতএব, যদিও পরিবারের আয়ের স্তর হ্রাস পাবে, তবুও তা পরিশোধ করার ক্ষমতা বজায় থাকবে।
• ঋণগ্রহীতার একজনের মৃত্যুর ঘটনা ঘটলে, দ্বিতীয়টি সম্ভবত ঋণ পরিশোধ করতে থাকবে - বিশেষ করে যদি বাড়িটি একমাত্র হয়।
• গড় পরিবারের মোট আয় একাধিক ব্যক্তির বেতন।
• যদি একজন ক্লায়েন্ট ঋণ পরিশোধ এড়ায়, তাহলে আত্মীয় বা স্ত্রীর মাধ্যমে তাকে প্রভাবিত করা সহজ। এই লিঙ্কটি আপনাকে বলে যে ক্লায়েন্ট ঋণ পরিশোধ করা বন্ধ করলে ব্যাঙ্ক কী করবে।

এই কারণেই ব্যাঙ্কগুলি একক ঋণগ্রহীতার চেয়ে পরিবারের কাছ থেকে আবেদনগুলি অনুমোদন করার সম্ভাবনা বেশি। তবে এটি এখনও মন খারাপ করার এবং ধার করা তহবিল ব্যবহার করে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার ধারণা ছেড়ে দেওয়ার কারণ নয়।

কোন ক্ষেত্রে একটি ব্যাংক একক ঋণগ্রহীতার কাছে বন্ধক প্রদান করবে?

স্বাভাবিকভাবেই, এই ক্ষেত্রে ঋণদাতা প্রথম যে বিষয়টিতে মনোযোগ দেবেন তা হল আয়ের স্তর। এটি প্রত্যাশিত অর্থপ্রদানের দ্বিগুণ হতে হবে। এটি প্রয়োজনীয় যাতে ক্লায়েন্টের ঋণটি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার সুযোগ থাকে এবং আয়ের সম্ভাবনা হ্রাসের ক্ষেত্রে।

এছাড়াও এই ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ঋণের আকার এবং ডাউন পেমেন্ট। ক্লায়েন্ট তার অর্থপ্রদানে যত বেশি অবদান রাখতে পারে, ঋণ অনুমোদনের সম্ভাবনা তত বেশি। আমরা এই নিবন্ধে আপনার একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত প্রাপ্তির সম্ভাবনা বাড়ানো সম্পর্কে আরও কথা বলি।

আপনার সুযোগ বাড়ানোর জন্য, আমরা আপনাকে সেই ব্যাঙ্ক থেকে একটি ঋণের জন্য আবেদন করার পরামর্শ দিই যেখানে আপনাকে আগে পরিষেবা দেওয়া হয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার এখানে একটি বৈধ কার্ড বা অ্যাকাউন্ট থাকে, একটি আমানত বা সফলভাবে বন্ধ করা ঋণ থাকে। ব্যাঙ্কগুলি তাদের বেতন ক্লায়েন্টদের প্রতি সবচেয়ে অনুগত, যেমন যারা তাদের মজুরি তাদের অ্যাকাউন্টে পায়।

একটি বন্ধকী ঋণগ্রহীতার জন্য প্রয়োজনীয়তা কি?

• শুরুর জন্য, এটি বয়স। বেশিরভাগ ব্যাঙ্কগুলি শুধুমাত্র 21 বছরের বেশি বয়সী ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি ঋণের আবেদন অনুমোদন করতে প্রস্তুত, এবং যারা শুধুমাত্র 23-25 ​​বছরের বেশি বয়সী ব্যক্তিদের সাথে কাজ করে তাদের এটি আগে থেকেই স্পষ্ট করা প্রয়োজন;
• স্বাভাবিকভাবেই, ক্লায়েন্টের অবশ্যই আয় সহ একটি স্থায়ী চাকরি থাকতে হবে যা সে নথিভুক্ত করতে পারে,
• এক জায়গায় কমপক্ষে 6 মাসের কাজের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে, বিশেষত কমপক্ষে 1 বছর,
• ডাউন পেমেন্ট পরিশোধ করার জন্য আপনার অবশ্যই পর্যাপ্ত তহবিল থাকতে হবে। বেশিরভাগ ব্যাঙ্কে এটি রিয়েল এস্টেটের খরচের কমপক্ষে 20% হয়, উদাহরণস্বরূপ, তরুণ পরিবারের জন্য রাশিয়ার Sberbank-এ, যখন ন্যূনতম PV কমিয়ে 15% করা হয়,
• আপনার অবশ্যই একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস থাকতে হবে। একটি খারাপ ক্রেডিট ইতিহাস সহ একটি ঋণগ্রহীতার জন্য, একটি বন্ধকী প্রাপ্তির বিকল্প শুধুমাত্র MRZHK কোম্পানির সাহায্যে বিদ্যমান - এবং এই ধরনের ঋণ ক্রয় সহ একটি ইজারা। তবে আমরা এই সম্পর্কে আরও বিশদে অন্য সময় কথা বলব।

দ্রুত অনুমোদন পাওয়ার জন্য, একজন একক ক্লায়েন্টের স্বেচ্ছায় বীমা - বিশেষ করে জীবন, স্বাস্থ্য এবং অক্ষমতা বীমা, সেইসাথে আয় এবং কর্মসংস্থানের ক্ষতির বিরুদ্ধে সম্মত হওয়া উচিত। এটি তার লোভনীয় হোম লোন পাওয়ার সম্ভাবনাও বাড়িয়ে দেবে।

আপনি একটি ঋণ প্রাপ্তির পরে বীমা প্রত্যাখ্যান করতে পারেন, এখানে আরো বিস্তারিত.

কোন ক্ষেত্রে একটি ব্যাংক নিশ্চিতভাবে একজন ঋণগ্রহীতাকে প্রত্যাখ্যান করবে?

এই কারণগুলি ইতিমধ্যেই স্পষ্ট, তবে কেবল ক্ষেত্রে, আসুন তাদের তালিকাভুক্ত করি। ব্যাঙ্ক অবশ্যই একটি বন্ধকী ঋণ ইস্যু করতে অস্বীকার করবে যদি:

• আবেদনকারী বিবাহিত, কিন্তু ঋণের জন্য আবেদন করার জন্য দ্বিতীয় পত্নীর সম্মতি নেই।
• ক্লায়েন্টের আয়ের স্তরটি যে পরিমাণের জন্য তিনি ব্যাঙ্কে আবেদন করেন তার থ্রেশহোল্ডের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয়।
• ক্লায়েন্টের একটি অস্থির চাকরি আছে বা প্রায়ই সে যেখানে কাজ করে সেখানে কোম্পানি পরিবর্তন করে।
• অপর্যাপ্ত ডাউন পেমেন্ট।
• ক্লায়েন্ট আবেদনে খুব কম সময় নির্দেশ করেছে। আমরা এই লিঙ্কে বন্ধকী ঋণের জন্য সর্বোত্তম সময় নিয়ে আলোচনা করি।
• ক্লায়েন্ট বীমা প্রত্যাখ্যান.
• খারাপ ক্রেডিট ইতিহাস - অতীত বা বর্তমান বকেয়া।

একটি CI অনুপস্থিতি একটি বন্ধকী অস্বীকার করার একটি কারণ হতে পারে. NBKI এর সাথে একটি ফাইল তৈরি করতে, একটি ছোট ঋণের জন্য আবেদন করা যথেষ্ট। আপনার ইতিহাস ক্ষতিগ্রস্ত হলে, আপনি ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করার আগে এটি সংশোধন করার চেষ্টা করতে পারেন। কার্যকর পদ্ধতি এই পর্যালোচনা উপস্থাপন করা হয়.

কিভাবে এই সমস্যাগুলি সমাধান করা যেতে পারে?

আপনি যদি সত্যিই আপনার নিজের বাড়ি চান তবে ব্যাঙ্ক (এক বা একাধিক) প্রত্যাখ্যান করেছে, আপনাকে নিম্নলিখিতগুলি করতে হবে:

• একটি ভাল ক্রেডিট ইতিহাস সহ একটি গ্যারান্টার বা সহ-ঋণগ্রহীতা খুঁজুন।
• অন্য ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন - কখনও কখনও প্রত্যাখ্যানের কারণ আবেদনকারী নাও হতে পারে, কিন্তু ব্যাঙ্কের ক্রেডিট নীতি।
• আবার আবেদন করার আগে আপনার CI এবং নিয়োগকর্তার তথ্য চেক করুন। সম্ভবত প্রত্যাখ্যানের কারণ হল একটি ছোট ওভারডি পেমেন্ট যা বন্ধ করা প্রয়োজন, অথবা নিয়োগকারী সংস্থাটি ব্যাঙ্কের কালো তালিকায় রয়েছে।
• ডাউন পেমেন্ট বাড়ান - এর জন্য আপনি ক্রেডিট কার্ড বা ভোক্তা ঋণ পেতে পারেন।
• একটি বন্ধকী দালালের সেবা ব্যবহার করুন.
• "MRZHK থেকে কিস্তিতে আবাসন" প্রোগ্রামের অধীনে ক্রেডিটে আবাসনের জন্য আবেদন করুন।

আমি একটি সম্ভাব্য বন্ধকী ক্লায়েন্ট সম্পর্কে সতর্ক করতে চাই একমাত্র জিনিস হল আপনার শক্তি গণনা করা। একটি বন্ধকী যা আপনাকে একা দিতে হবে তা আপনার নিজের বাড়ির মালিকানা থেকে শুধুমাত্র আনন্দের উত্স নয়, একটি ভারী বোঝাও হতে পারে।

অতএব, অপ্রতিরোধ্য বাধ্যবাধকতা গ্রহণ না করা এবং সর্বাধিক উপলব্ধ পরিমাণ গণনা করার সময় কিছুটা হতাশাবাদী হওয়া গুরুত্বপূর্ণ। খুব ব্যয়বহুল অ্যাপার্টমেন্টের পিছনে না যাওয়াই ভাল, তবে শুরু করার জন্য একটি বা দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট কেনা, এর জন্য ব্যাঙ্কের ঋণ পরিশোধ করুন এবং একটি নতুন পাওয়ার সময় এটিকে জামানত হিসাবে নিবন্ধন করে আপনার জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি চালিয়ে যান। বন্ধক রাখা বা ভাড়া দেওয়া, এবং এই আয় ব্যবহার করে ঋণ পরিশোধ করা।

জড়িত করার চেষ্টা করুনযেকোনো সরকারি কর্মসূচিতে, একটি অঞ্চল বা পৌরসভা থেকে নগদ ভর্তুকি পান। তুমি ব্যবহার করতে পার:

1. পাবলিক সেক্টরের কর্মীদের জন্য "সামাজিক বন্ধক",
2. সামরিক কর্মীদের জন্য সামরিক বন্ধকী যারা NIS এর সদস্য,
3. 35 বছরের কম বয়সী তরুণ পরিবারের জন্য বিশেষ প্রোগ্রাম,
4. প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করে বড় পরিবারের জন্য একটি অফার, ইত্যাদি।

এই সমস্ত কর্মসূচী তাদের নিজস্ব বাসস্থান প্রাপ্তিতে পরিবারের ভাগ্য সহজ করার লক্ষ্যে। শর্তের উপর নির্ভর করে, তহবিল ডাউন পেমেন্ট বা সুদ পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। প্রমিত সময়ের জন্য অপেক্ষা না করে অবিলম্বে অবিবাহিত মায়েদের প্রসূতি মূলধনের জন্য একটি বন্ধক দেওয়া যেতে পারে। ঋণের জন্য আবেদন করার সময় প্রোগ্রামের সুবিধা:

• একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই নিবন্ধনের সম্ভাবনা, যেহেতু রাষ্ট্র ঋণগ্রহীতার পরিবর্তে এটি প্রদান করে;
• অর্থপ্রদানের সুদ হ্রাস, প্রথম অর্থপ্রদান যত বড় হবে, অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের শতাংশ কম হবে;
• ঋণের মেয়াদ বৃদ্ধি;
• প্রদানকারীর উপর আস্থার স্তর বৃদ্ধি।

মনোযোগ! একটি হাউজিং সার্টিফিকেট প্রদানের প্রধান শর্ত প্রয়োজন, এবং একটি বিশেষ শিরোনাম নয়। অতএব, আপনাকে প্রথমে একটি নিম্ন আয়ের পরিবারের মর্যাদা পেতে হবে।

একক মায়ের জন্য বন্ধক। কিভাবে একটি অল্পবয়সী মেয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি বন্ধকী পেতে পারেন?

একটি নোটে! Sberbank এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে গণনা আছে। একজন সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট অর্থপ্রদানের পরিমাণ এবং অতিরিক্ত অর্থপ্রদান গণনা করতে পারে। কীভাবে আবেদন করবেন একক মায়েদের নিবন্ধন পদ্ধতিটি আদর্শ।
শুধুমাত্র চুক্তিটি সমাপ্ত করার মুহুর্তে এমন ব্যক্তিদের আমন্ত্রণ জানানো প্রয়োজন যারা সহ-ঋণগ্রহীতা বা গ্যারান্টর হিসাবে কাজ করবে। এছাড়াও, আপনাকে নিম্নলিখিত নথি সংগ্রহ করতে হবে:

• আবেদনকারী এবং সহ-ঋণগ্রহীতার পাসপোর্ট;
• শিশুদের সার্টিফিকেট;
• রিয়েল এস্টেট কাগজপত্র;
• প্রক্রিয়ায় সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের আয়ের শংসাপত্র;
• কাজের বইয়ের একটি অনুলিপি;
• অনুরোধের ভিত্তিতে অন্যান্য কাগজপত্র, শর্তের উপর নির্ভর করে।

বর্তমান প্রশ্ন ও উত্তর

• প্রশ্ন: একটি একক পিতামাতার পরিবারের জন্য একটি ব্যাঙ্ক থেকে আবাসনের জন্য ঋণ পেতে, আপনাকে কি আপনার প্রয়োজন প্রমাণ করতে হবে উত্তর: বন্ধকী প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের জন্য, একক মা এবং অন্যান্য অংশগ্রহণকারীদের এই ধরনের মর্যাদা পেতে হবে?

সন্তান সহ একক মহিলার জন্য বন্ধক

তালাকপ্রাপ্ত মায়েদের জন্য সুবিধা

আপনার আবেদনের অনুমোদনের জন্য অতিরিক্ত ইতিবাচক কারণগুলি হবে:

• অন্যান্য রিয়েল এস্টেট, একটি গাড়ি, একটি ব্যাংক আমানত বা অন্যান্য মূল্যবান সম্পত্তির আকারে জামানত।
• সহ-ঋণগ্রহীতা বা গ্যারান্টারদের আকৃষ্ট করা। তারা দ্রাবক আত্মীয় হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, পিতামাতা।
• একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস যা একজন প্রকৃত ঋণগ্রহীতা হিসাবে আপনার স্থিতি নিশ্চিত করবে।

যদি আপনার কাছে একটি বড় ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার জন্য তহবিল থাকে তবে আপনি আরও অনুকূল ঋণের শর্তগুলির উপর নির্ভর করতে পারেন। অনেক ব্যাংক এই ধরনের ঋণগ্রহীতাদের জন্য বিশেষ পণ্য অফার করে।
আপনি এখানে একটি উপযুক্ত বন্ধকী প্রোগ্রাম খুঁজে পেতে পারেন।

সন্তানসহ তালাকপ্রাপ্ত মহিলা

আবেদনকারীরা জীবনের বিভিন্ন পরিস্থিতিতে সংশ্লিষ্ট অবস্থা অর্জন করে। একটি অসম্পূর্ণ পরিবারের আইনি লক্ষণ:

1. নাবালক বিবাহবন্ধনে জন্মগ্রহণ করেছিল, কিন্তু:
   1. বাবা এবং মা তালাক দিয়েছেন এবং পরিবার ছেড়ে চলে গেছেন;
   2. ছেলের বাবা মারা গেছেন;
   3. পিতামাতা অদৃশ্য হয়ে গেছে এবং দীর্ঘ সময়ের জন্য তার কোন খবর নেই;
   4. পিতা পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত।

1. শিশুটি বিবাহবন্ধনে জন্মগ্রহণ করেনি, তবে পিতৃত্ব পরবর্তীকালে প্রতিষ্ঠিত এবং প্রমাণিত হয়েছিল এবং পিতামাতারা একসাথে থাকেন না।
2. শিশুটিকে তার মায়ের নতুন স্বামী দত্তক নেয়, কিন্তু কিছুক্ষণ পর সে পরিবার ছেড়ে চলে যায় এবং দত্তক নেওয়া ব্যক্তির জীবনে অংশগ্রহণ করা বন্ধ করে দেয়।

গুরুত্বপূর্ণ ! একক মা এবং একক পিতামাতার পরিবারের একজন মহিলার মধ্যে প্রধান পার্থক্য হল সন্তানের জন্ম শংসাপত্রে "বাবা" কলামে প্রবেশ করা।

2018 সালে তালাকপ্রাপ্ত মায়েদের জন্য সুবিধা

1. প্রথম অর্থপ্রদান 10% থেকে, মান শর্ত অনুযায়ী এটি 20%। যদি সরকারী ভর্তুকি থাকে তবে তা ডাউন পেমেন্টের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।
2. প্রতি বছর 11.4% থেকে সুদের হার। আপনি হাউজিং প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করলে, রাষ্ট্র সুদ প্রদান করবে।
3. সময়কাল হিসাব বয়স বিবেচনা করে গণনা করা হয়.

2018 সালে একক মায়েদের জন্য বন্ধক - এটি কি পাওয়া সম্ভব?

শিশুদের পরিমাণ। সমস্ত নির্ভরশীলদের জন্য ব্যয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া হয় এবং যদি তাদের মধ্যে বেশ কয়েকটি থাকে তবে পর্যাপ্ত আয়ের সাথেও একটি প্রত্যাখ্যান প্রাপ্ত হবে।

একক মায়ের সরকারী মর্যাদা সহ মহিলাদের জন্য সুবিধার ক্ষেত্রে পরিস্থিতি সম্পূর্ণ আলাদা;

• একটি শিশুর জন্য জিনিস বিনামূল্যে সেট;
• জীবনের প্রথম এবং দ্বিতীয় বছরের শিশুদের জন্য বিনামূল্যে দুগ্ধজাত পণ্য;
• তিন বছরের কম বয়সী শিশুর প্রয়োজনীয় ওষুধ বিনামূল্যে;
• ইউটিলিটি বিল গণনা করার সময় দেড় বছরের কম বয়সী ব্যক্তিদের বিবেচনায় নেওয়া হয় না;
• প্রি-স্কুল প্রতিষ্ঠানে নাবালকদের নথিভুক্ত করার সময় অগ্রাধিকার;
• একটি কিন্ডারগার্টেন, খেলাধুলা বা মিউজিক স্কুলে পরিষেবার মূল্য পরিশোধ করার সময় 30% বা 50% ছাড়;
• বিনামূল্যে খাবার, দিনে দুবার, স্কুলে;
• শিশুদের শিবির এবং অন্যান্য স্বাস্থ্য প্রতিষ্ঠানে ভাউচার।

অবিবাহিত মায়েদেরও শ্রমের অধিকার এবং আইন দ্বারা প্রদত্ত অন্যান্য সুবিধা রয়েছে৷

রাশিয়া বোতামে ক্লিক করে, আপনি আপনার ব্যক্তিগত ডেটা প্রক্রিয়াকরণে সম্মত হন এবং ব্যক্তিগত ডেটা প্রক্রিয়াকরণ নীতিতে সম্মত হন।

• বাড়ি
• সামাজিক সুবিধা
• অবিবাহিত মা

জনপ্রিয় নিবন্ধগুলি 2018 সালে একক মায়েদের জন্য কী কী অর্থপ্রদান এবং সুবিধাগুলি রয়েছে রাশিয়ায় একজন একক মায়ের জন্য কী পছন্দের অধিকার রয়েছে... কীভাবে একক মায়ের মর্যাদা পাবেন - নিবন্ধনের জন্য নথিপত্র একক মায়েদের একক পিতামাতার পরিবারে সন্তান লালন-পালন করা অনেক কিছুর সম্মুখীন হতে হয়... কিভাবে একজন একা মা 2018 সালে আবাসন পেতে পারেন আজ, একজন অবিবাহিত মহিলার পক্ষে তার স্বামীর সাহায্য ছাড়া সন্তান লালন-পালন করা খুবই কঠিন...

স্বামী ছাড়া সন্তানসহ নারীকে কি তারা বন্ধক দেবে?

Sberbank-এ অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য আবাসনের জন্য কীভাবে বন্ধক নেওয়া যায় অবিবাহিত মহিলারা ভাবছেন যে তাদের একক মহিলার মর্যাদা না থাকলে তারা বন্ধক পেতে পারে কিনা। এটা অবশ্যই সম্ভব। যদি ব্যাংক সুবিধা না দেয়, তাহলে তা নিশ্চিত করে লাভ নেই। যদি একজন মা রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারী হওয়ার পরিকল্পনা করেন, তাহলে তাকে উন্নত জীবনযাত্রার অবস্থার জন্য তার প্রয়োজনীয়তা প্রমাণ করতে হবে। কিন্তু যদি Sberbank বিশেষভাবে একক মায়েদের জন্য শর্ত দেয়, তাহলে নিশ্চিত স্ট্যাটাস খরচ কমাতে সাহায্য করবে। প্রয়োজনীয়তা:

• স্বচ্ছলতা, ক্লায়েন্ট এবং তার সহ-ঋণ গ্রহীতার আয় স্তরের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়;
• 21 বছরের বেশি বয়স;
• বর্তমান কাজের জায়গায় কমপক্ষে ছয় মাসের অভিজ্ঞতা;
• সরকারী কর্মসংস্থান;
• 5 বছরের জন্য কমপক্ষে এক বছরের অভিজ্ঞতা।

মনোযোগ! যদি আবেদনকারীর নিরাপত্তার স্তর তাকে ঋণ গ্রহণের অনুমতি না দেয়, তাহলে সহ-ঋণগ্রহীতারা জড়িত হতে পারে।
যদি ক্লায়েন্টের বয়স 35 বছরের কম হয়, তবে তিনি "তরুণ পরিবার" প্রোগ্রামটি ব্যবহার করতে পারেন, যার সম্পর্কে আপনি এই লিঙ্কে আরও পড়তে পারেন।

• সর্বনিম্ন ঋণের পরিমাণ 300 হাজার, সর্বোচ্চ 3-8 মিলিয়ন (অঞ্চলের উপর নির্ভর করে)।
• জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা, সেইসাথে রিয়েল এস্টেটের বাধ্যতামূলক নিবন্ধন।
• সুবিধা নির্মাণের জন্য সমাপ্তির তারিখ প্রোগ্রামের শর্তাবলী দ্বারা সীমাবদ্ধ নয়।

বন্ধকী প্রাপ্তির পর্যায় প্রক্রিয়াটি আদর্শের থেকে আলাদা নয়। প্রথমে আপনাকে নথি সংগ্রহ করতে হবে:

• পাসপোর্ট।
• সন্তানের জন্ম শংসাপত্র।
• রিয়েল এস্টেট কাগজপত্র.
• আয়ের শংসাপত্র। আপনার স্বচ্ছলতা নিশ্চিত করার জন্য আপনাকে যতটা সম্ভব নথি প্রদান করা উচিত।

ঋণের পরিমাণ এবং সিদ্ধান্ত গ্রহণের গতি এর উপর নির্ভর করে।

কাজের বইয়ের একটি অনুলিপি।

সুবিধার অধিকারের নথি। এগুলি স্থানীয় সংস্থাগুলি থেকে পাওয়া যেতে পারে।

তালাকপ্রাপ্ত মায়েদের জন্য বন্ধকী সুবিধা আছে কি?

একক মাদের গ্রুপের অন্তর্গত

1. বিবাহে বংশের জন্ম হয়নি এবং পিতৃত্ব প্রতিষ্ঠিত হয়নি। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, সন্তানের শংসাপত্রের "পিতা" কলামে দুটি ভিন্ন এন্ট্রি থাকতে পারে:

• একটি ড্যাশ ইঙ্গিত করে যে পোপ সম্পর্কে কোন তথ্য নেই;
• আবেদনকারী সম্পর্কে তথ্য নিশ্চিত না হলে সম্পূর্ণ নাম। এই ক্ষেত্রে, রেজিস্ট্রি অফিস এমনকি একটি শংসাপত্র জারি করে যে পিতামাতার সম্পর্কে এন্ট্রি মায়ের কথা থেকে তৈরি করা হয়েছিল।

1. বিঃদ্রঃ! একজন মহিলাকে একক মা হিসাবে তার মর্যাদা নিশ্চিত করতে সন্তানের শংসাপত্র সহ সর্বত্র সার্টিফিকেট ফর্ম নং 25 জমা দিতে হবে।
2. সরকারী বিবাহ নিবন্ধিত হওয়ার সময় সন্তানের জন্ম হয়েছিল, তবে আবেদনকারীর পিতৃত্ব বিতর্কিত হয়েছিল এবং নাবালক হিসাবে অন্য পিতার পরিচয় প্রতিষ্ঠিত হয়নি।
3. একজন নাবালক নাগরিক দুই জনের একটি পরিবারে বেড়ে ওঠে: একজন মা এবং একজন সৎ বাবা।

একটি সন্তানের সাথে তালাকপ্রাপ্ত মায়ের জন্য বন্ধক

অনেক একক মা এই সত্য নিয়ে উদ্বিগ্ন যে তাদের সামাজিক অবস্থান একটি ঋণ অস্বীকার করার কারণ হিসাবে কাজ করতে পারে। তাই নাকি?

• তালাকপ্রাপ্ত মহিলার জন্য বন্ধক
• বিবাহ বিচ্ছেদের পর বন্ধকী ঋণ
• কিভাবে একজন একক মা বন্ধক পেতে পারেন?
• এক সন্তান সহ তালাকপ্রাপ্ত মহিলার জন্য বন্ধক
• দুই সন্তান সহ একটি তালাকপ্রাপ্ত মহিলার জন্য বন্ধক
• একটি মেয়ে একটি বন্ধকী প্রয়োজন?
• একটি মেয়ে জন্য একটি বন্ধকী সুবিধা এবং অসুবিধা
• প্রশ্ন এবং উত্তর

ব্যাঙ্ক প্রতিনিধিদের মতে, স্বামী/স্ত্রীর অনুপস্থিতি বন্ধকী ঋণ প্রত্যাখ্যানের ভিত্তি নয়, যেহেতু সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় প্রধান কারণগুলি বিবেচনা করা হয় তা হল মহিলার আর্থিক পরিস্থিতি, তার আয়ের স্তর, অন্যান্য নির্ভরশীলদের উপস্থিতি এবং মায়ের বয়স। রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক আইন প্রদান করে যে বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে, কেবল সম্পত্তি নয়, স্বামী এবং স্ত্রীর সাধারণ ঋণও সমান ভাগে ভাগ করা হয়।

একক মায়ের জন্য বন্ধক। কিভাবে একটি অল্পবয়সী মেয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি বন্ধকী পেতে পারেন?

স্বামী ছাড়া সন্তানসহ নারীকে কি তারা বন্ধক দেবে?

আপনার আবেদন অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনাও বাড়বে। ডাউন পেমেন্টের আকার ইতিবাচক সিদ্ধান্তের সম্ভাবনাকেও প্রভাবিত করে। আইনী কাঠামো বন্ধক পাওয়ার জন্য একটি ব্যাঙ্কে আবেদন করার আগে, একজন মহিলার নিজের সন্তানের লালন-পালন করা উচিত রাশিয়ান ফেডারেশনের বর্তমান আইনের সাথে নিজেকে পরিচিত করা। ফেডারেল আইন নং 102 "অন মর্টগেজ" অধ্যয়ন করা অপরিহার্য।

একক মায়ের জন্য বন্ধক একজন একক মা ব্যাঙ্কের সম্পূর্ণ তালিকা থেকে বন্ধক পেতে পারেন। বিশেষজ্ঞরা অগ্রিম নিবন্ধন পদ্ধতির সমস্ত সূক্ষ্মতা বিবেচনায় নেওয়ার পরামর্শ দেন।

একটি সন্তানের সাথে একটি মেয়ের জন্য বন্ধকী... এটা কি বাস্তব?

কাছের মানুষের গ্যারান্টি পেলে অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি। যদি একজন একক মা নাগরিক বিবাহে থাকেন তবে এটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সিদ্ধান্তের উপরও ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে। একক মায়েদের জন্য প্রোগ্রামের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি:

• মাতৃত্ব মূলধন ব্যবহার করে একটি ডাউন পেমেন্ট করার সম্ভাবনা।
• প্রতি বর্গ মিটার মূল্যের উপর সুবিধা।
• সরকারী ভর্তুকি।
• সুদের হার কমেছে।

• প্রতি ব্যক্তি 18 বর্গ মিটারের বেশি হতে পারে না।
  মিটার, আপনি অতিরিক্ত 9 বর্গ মিটার যোগ করতে পারেন।
• আপনি শুধুমাত্র প্রাথমিক বাজারে নির্বাচন করতে হবে.

আপনার আয় যদি ছোট হয়

• অতিরিক্ত ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট থাকলে, এটি অতিরিক্ত জামানত হিসাবে দেওয়া যেতে পারে। ঋণদাতার ঝুঁকি হ্রাস করা হয়, যার অর্থ তিনি একটি ঋণ ইস্যু করতে আরও ইচ্ছুক হবেন।
• অন্যান্য আয় সাহায্য করতে পারে.

একটি সন্তান সহ একটি তালাকপ্রাপ্ত মহিলার জন্য বন্ধক

উদাহরণস্বরূপ, পেনশন, সুবিধা, অতিরিক্ত আয়, আমানত, আবাসন ভাড়া থেকে। ঋণদাতা সামগ্রিকভাবে সমস্ত উপার্জন বিবেচনা করে যা প্রত্যাখ্যানকে প্রভাবিত করতে পারে

• শিশুদের পরিমাণ। সমস্ত নির্ভরশীলদের জন্য ব্যয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া হয় এবং যদি তাদের মধ্যে বেশ কয়েকটি থাকে তবে পর্যাপ্ত আয়ের সাথেও একটি প্রত্যাখ্যান প্রাপ্ত হবে।
  এই ক্ষেত্রে, দীর্ঘ সময়ের জন্য একটি ঋণ নেওয়া ভাল।
• সামান্য আয়।
• উচ্চ ঋণের বোঝা।
• খারাপ CI, এখানে এটি সংশোধন করার উপায় সম্পর্কে পড়ুন।

এইভাবে, একজন অবিবাহিত মায়ের পক্ষে আজ একটি গৃহনির্মাণ ঋণ নেওয়া বেশ সম্ভব; জানতে চাইলে প্রত্যাখ্যান ছাড়া কীভাবে ঋণ পাওয়া যায়? তারপর এই লিঙ্ক অনুসরণ করুন. আপনার যদি খারাপ ক্রেডিট ইতিহাস থাকে এবং ব্যাঙ্কগুলি আপনাকে প্রত্যাখ্যান করে, তবে আপনাকে অবশ্যই এই নিবন্ধটি পড়তে হবে।

তারা কি সন্তান সহ একক মাকে বন্ধক দেয়?...

• থাকার জায়গা বিক্রিতে সম্মতি দিন;
• ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধের অনুরোধ করুন;
• আবাসন বিচ্ছিন্নতা ছাড়াই ঋণ পরিশোধ অব্যাহত রাখার দাবি।

এটি অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে ইভেন্টের বিকাশ নির্বিশেষে, আপনি ঋণের অর্থ প্রদান বন্ধ করতে পারবেন না, অন্যথায় ব্যাঙ্ক বন্ধকী আবাসনের উপর ফোরক্লোজার দাবি করতে পারে। একক মায়ের জন্য কি বন্ধক পাওয়ার সুযোগ আছে? ব্যাঙ্কগুলির দ্বারা নির্ধারিত আইন এবং প্রবিধানগুলিতে বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করা থেকে একক মাকে নিষিদ্ধ করার বিধান নেই৷ অর্থ প্রদানে প্রত্যাখ্যান একটি প্রদত্ত সামাজিক অবস্থানের কারণে নয়, একটি অস্থিতিশীল আর্থিক পরিস্থিতি এবং আয়ের উত্সের অভাবের কারণে হতে পারে। প্রতিটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে, এই সমস্যাটি ব্যাঙ্কগুলি পৃথকভাবে সমাধান করে।

সিভিল কোডে একটি বিধান রয়েছে যে এই জাতীয় ধারার জন্য পাওনাদারের (ব্যাঙ্ক) সম্মতি প্রয়োজন। বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্টের বিভাজন বিবাহবিচ্ছেদের সময় অতিরিক্ত অসুবিধা সৃষ্টি করে, যেহেতু এই ধরনের আবাসন ব্যাঙ্কের অন্তর্গত, এবং এটির সাথে গৃহীত যেকোনো পদক্ষেপের জন্য অবশ্যই তার অনুমোদন পেতে হবে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, নিম্নলিখিত সমাধানগুলি সম্ভব:

• বন্ধকের আরও পরিশোধ;
• অ্যাপার্টমেন্টের পরবর্তী বিক্রয় বা বিভাগ সহ ঋণের প্রাথমিক পরিশোধ;
• ব্যাঙ্কের সম্মতি পাওয়ার পর আবাসন বিক্রি।

বন্ধক রাখা থাকার জায়গা বিক্রি করতে, আপনাকে অবশ্যই একটি আবেদন সহ ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

এই ধরনের ক্ষেত্রে করা সিদ্ধান্ত নির্দিষ্ট ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের উপর নির্ভর করে।

Sberbank এ একক মায়ের জন্য বন্ধক

বন্ধকের আকার ছিল 2.5 মিলিয়ন রুবেল। শিশুটির বয়স 6 বছর, আমার মা তার সাথে আছেন। আমি অসুস্থ ছুটি নিতে পারি না, কারণ... যদি আমি আইন অনুসারে অর্থ প্রদান করি, এমনকি সর্বোচ্চ, কোথাও প্রায় 38 হাজার রুবেল, আমি অর্থে ভয়ঙ্করভাবে হারাব। মা এখন হাসপাতালে, আয়া ছাড়া আমি শুধু মারা যাচ্ছি, যদি আমি আয়া নিয়ে যাই এবং বন্ধকও রাখি, তবে আমার কাছে কেবল জলের জন্য টাকা থাকবে।

এবং আয়া ছাড়া, এমন দুটি ছোট বাচ্চার সাথে একা থাকা সত্যিই খুব কঠিন। বিশেষ করে যখন স্কুল শুরু হয়, অবশ্যই, যদি আপনার সন্তানের সন্ধ্যা ৭টা পর্যন্ত স্কুল-পরবর্তী প্রোগ্রাম না থাকে বা একা আসে। শুধুমাত্র 1 ম শ্রেণীতে আমরা ইতিমধ্যে 10 হাজার রুবেল পাস করেছি, কিন্তু শিশুটি অসুস্থ হলে কি হবে? আপনি যদি জেলে যান তাহলে কি হবে? আপনি একটি বন্ধকী আছে? আপনার শর্তে = অবশ্যই না, বা একটি বন্ধকী, তবে এমনকি মস্কো অঞ্চলেও নয়।

আপনার দেওয়া বেতনের সাথে প্রতি মাসে 15 হাজার বন্ধকী প্রদান করা আপনার পক্ষে সর্বোত্তম হবে। কিছু ঘটলে আপনার কাছে 6টি বন্ধকী পেমেন্টের জন্য একটি নেস্ট ডিম আছে।

একক মায়ের জন্য বন্ধক

মাতৃত্ব মূলধন ব্যবহার করা যদি একজন একক মায়ের 2টি সন্তান থাকে, তবে রাষ্ট্র তাকে মাতৃত্ব মূলধন প্রদান করবে। এর ব্যবহারের উদ্দেশ্য কঠোরভাবে সীমিত। তাদের মধ্যে একটি হল জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি। একজন মহিলা মূলধন ব্যবহার করতে পারেন:

• এটি কেনার সময় আবাসনের জন্য অর্থ প্রদান করতে;
• একটি ব্যক্তিগত ঘর নির্মাণের জন্য;
• বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করতে।

রাষ্ট্র আপনাকে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে অর্থ ব্যবহার করার অনুমতি দেয়।

যাইহোক, এটা মনে রাখা উচিত যে সমস্ত ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান মাতৃত্বের মূলধন নিয়ে কাজ করে না। আপনার উচিত সেই কোম্পানিকে অগ্রাধিকার দেওয়া যা এই ধরনের পরিষেবা দেয়। এটি উল্লেখযোগ্যভাবে ব্যাংকের পছন্দ হ্রাস করে। মাতৃত্ব মূলধন বিদ্যমান ঋণ পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে বা বন্ধকী প্রাপ্তির জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।

এটা মনে রাখা উচিত যে মূলধন ব্যক্তিগতভাবে জারি করা হয় না। নির্বাচিত প্রতিষ্ঠানে তহবিল স্থানান্তর ব্যাঙ্ক ট্রান্সফারের মাধ্যমে করা হবে।

তারা কি একক মাকে বন্ধক দেবে?

অন্য যেকোনো পরিস্থিতির মতো, যখন একজন অবিবাহিত মেয়ে বন্ধক নেয় তখন তার ভালো-মন্দ থাকে। অবশ্যই ইতিবাচক দিকগুলির মধ্যে রয়েছে তার নিজের বাড়ির চেহারা, যদিও ক্রেডিট দিয়ে কেনা, যা মেয়েটির সামাজিক মর্যাদা এবং তার আত্মবিশ্বাস উভয়ই বৃদ্ধি করে। নেতিবাচক দিকগুলির মধ্যে রয়েছে যে ব্যাঙ্কগুলি প্রায়শই অবিবাহিত মেয়েদের প্রতি পক্ষপাতী হয় যারা একটি বন্ধক নিতে চায়, যেহেতু একটি সম্ভাবনা রয়েছে যে, একটি সন্তান নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, মেয়েটি ছুটিতে যাবে, যা তার আয়ের স্তরকে প্রভাবিত করবে। এছাড়াও, যদি সে তার চাকরি হারায়, তবে একজন অবিবাহিত মেয়ের পক্ষে অর্থ প্রদানের সাথে মানিয়ে নেওয়া আরও কঠিন হবে যদি তার প্রিয়জন না থাকে যারা সাহায্য করতে প্রস্তুত। সন্তান সহ তালাকপ্রাপ্ত মহিলাকে কি বন্ধক দেওয়া হবে? সিদ্ধান্তটি স্বতন্ত্রভাবে নেওয়া হয় এবং স্বামী এবং সন্তানের উপস্থিতির উপর নির্ভর করে না, তবে আর্থিক পরিস্থিতি এবং মোট আয়, মহিলার বয়স এবং সন্তানের জন্য ব্যয়ের পরিমাণের উপর নির্ভর করে।

আমি কিভাবে Sberbank থেকে একজন একক মায়ের জন্য বন্ধক পেতে পারি?

ডাউন পেমেন্ট নেই ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধকী পাওয়া আরও কঠিন। ঋণগ্রহীতার প্রাথমিক অর্থ প্রদান করা তার স্বচ্ছলতার ব্যাঙ্কের গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে। যদি একজন ব্যক্তি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তবে অনুমোদনের সম্ভাবনা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পাবে।

যাইহোক, একজন মা যার 2টি সন্তান রয়েছে, তিনি প্রারম্ভিক অর্থপ্রদান হিসাবে রাষ্ট্র কর্তৃক জারি করা মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করতে পারেন। এটি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য একটি ঋণ পাওয়ার জন্য ব্যক্তিগত তহবিল ব্যয় করা থেকে মহিলাকে রক্ষা করবে। কোথায় যাব? যদি একজন মহিলা অগ্রাধিকারমূলক শর্তে একটি বন্ধক পেতে চান, তাহলে তিনি যে ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলিতে আবেদন করতে পারেন তার তালিকা উল্লেখযোগ্যভাবে সংকীর্ণ করা হয়েছে। ব্যাঙ্ক প্রোগ্রাম এক সন্তান বা একাধিক সন্তান সহ একক মায়ের জন্য একটি বন্ধক অগ্রাধিকারমূলক শর্তে প্রদান করা যেতে পারে।
কিভাবে একটি পেতে? একটি ঋণ প্রাপ্তির পদ্ধতি ক্লাসিক্যাল থেকে ভিন্ন। একজন একক মাকে তার সুবিধা পাওয়ার অধিকার নিশ্চিত করার জন্য আরও নথি সংগ্রহ করতে হবে। এই প্রয়োজন কর্তৃপক্ষের সংখ্যাও বৃদ্ধি করবে যা পরিদর্শন করতে হবে। প্রয়োজনীয় নথি একটি বন্ধকী প্রাপ্তির পদ্ধতি প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন সংগ্রহের মাধ্যমে শুরু হয়। একজন একক মাকে প্রদান করতে হবে:

• একটি বন্ধকী জন্য আবেদন;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট;
• শিশুদের জন্ম শংসাপত্র;
• আবাসনের জন্য ডকুমেন্টেশন যা একজন একক মা অর্জন করতে চান;
• মাসিক আয়ের পরিমাণ নিশ্চিত করে একটি শংসাপত্র;
• কাজের রেকর্ড বইয়ের একটি অনুলিপি, যা পূর্বে নিয়োগকর্তা দ্বারা প্রত্যয়িত হয়েছিল;
• ডকুমেন্টেশন যা পছন্দের শর্তে বন্ধক পাওয়ার অধিকার নিশ্চিত করে।

অবিবাহিতদের জন্য বন্ধক: কিভাবে একটি পেতে

বন্ধকী শুধুমাত্র পরিবার এবং সন্তানদের সঙ্গে বিবাহিত ব্যক্তিদের জন্য আকর্ষণীয়. তরুণ আধুনিক লোকেরাও স্বাধীনতার জন্য সংগ্রাম করে এবং যারা আত্মবিশ্বাসের সাথে তাদের নিজের পায়ে দাঁড়াতে চায় তাদের পিতামাতার থেকে আলাদা এবং তাদের নিজস্ব আবাসন অর্জন করতে চায়। অনেক মানুষ এই বিষয়ে বন্ধকী উচ্চ আশা রাখে.

বন্ধক - একটি দীর্ঘ প্রতীক্ষিত সম্পত্তি অধিগ্রহণ, একটি ডাউন পেমেন্ট সহ বা ছাড়াই, কয়েক দশক ধরে অর্থ প্রদান করতে হবে, যা খুব কঠিন নয়।

কে রাশিয়া একটি বন্ধকী পেতে পারেন?

বেশিরভাগ ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান রাশিয়ান নাগরিকদের ঋণ প্রদান করে;

ব্যাঙ্কগুলির দ্বারা দেওয়া শর্তগুলি মূলত একই রকম, এবং ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া পাওয়ার ক্ষেত্রে বিবাহ একটি নিষ্পত্তিমূলক শর্ত নয়৷ কিন্তু কিছু ব্যাঙ্কের সনদে পারিবারিক মর্যাদা একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থান দখল করতে পারে।

ঋণ প্রাপ্তির শর্তাবলী

নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তা পূরণ হলে একটি বন্ধকী বিবেচনা করা হয়:

রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকত্ব এবং অন্য একটি নথি যা ব্যক্তির পরিচয় নিশ্চিত করে (ড্রাইভারের লাইসেন্স, আন্তর্জাতিক পাসপোর্ট);
বন্ধক প্রদানের তারিখে ব্যক্তিদের বয়স 18 বা 21 বছর হতে হবে এবং পরিশোধের সময় 75 বছরের বেশি বয়সী হতে হবে না।

প্রধান প্রয়োজনীয়তার মধ্যে, আবেদনকারীকে তার স্থায়ী কাজের স্থান, তার আয়ের পরিমাণ এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেটের নথি সম্পর্কে অন্যান্য নথি প্রদান করতে হবে, যদি অন্য সম্পত্তি জামানত হিসাবে বন্ধক রাখা হয়।

ব্যাঙ্ক কর্মচারীদের মধ্যে এবং ব্যাঙ্ক ক্লায়েন্টদের মধ্যে একটি মতামত রয়েছে যে অবিবাহিত ব্যক্তিরা কার্যত বন্ধক পাওয়ার যোগ্য নয়, কেন?

ঋণগ্রহীতাদের আরও বিশদে বিবেচনা করা প্রয়োজন, কেন বিবাহিত ব্যক্তিরা ব্যাংক কর্মচারীদের মধ্যে বেশি বিশ্বস্ত?

একজন অবিবাহিত পুরুষকে কম বাধ্যবাধকতা হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং একজন বিবাহিত দম্পতি দুইজন পূর্ণ-সময়ের কর্মী, যার আয় একজন কর্মজীবী ​​ব্যক্তির আয়ের চেয়ে অনেক বেশি।
অবিবাহিত ব্যক্তিদের তাদের পরিবার এবং সন্তানদের নিয়ে চিন্তা করতে হবে না, এমনকি সংকটের সময়েও তাদের ঋণ পরিশোধ করার চেষ্টা করতে হবে না। অতএব, বিবাহ হল ব্যাঙ্ক থেকে ইতিবাচক প্রতিক্রিয়ার এক ধরণের গ্যারান্টি এবং দীর্ঘ প্রতীক্ষিত বন্ধকী প্রায় প্রাপ্ত হয়েছে।

অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা যা আবেদনকারীর থাকতে হবে:

একটি দীর্ঘ ইতিবাচক ইতিহাস থাকার;
উচ্চ শিক্ষা সম্পন্ন করা হয়েছে, কারণ এটা বিশ্বাস করা হয় যে যারা বিশ্ববিদ্যালয় বা ইনস্টিটিউট থেকে স্নাতক হয়েছে তাদের শ্রমবাজারে চাহিদা বেশি যারা তাদের নেই;
যে কোনো সম্পত্তির মালিকানায় থাকা (স্থাবর বা অস্থাবর), যেহেতু এটি এমন ব্যক্তিকে ব্যাঙ্কের দৃষ্টিতে দৃঢ়তা এবং দায়িত্ব দেয়।

বিভিন্ন কারণে একটি বন্ধকী প্রয়োজন:

পুরো পরিমাণ আবাসন কেনার জন্য যথেষ্ট নয়;
একটি ডাউন পেমেন্ট আছে, কিন্তু কোন মূল পরিমাণ নেই;
মূল পরিমাণ আছে, কিন্তু একটি ছোট অংশ অনুপস্থিত.

রাশিয়ার বৃহত্তম ব্যাংকের অবস্থা

এই জাতীয় সমস্যাগুলি সমাধান করার সময়, লোকেরা প্রায়শই রাশিয়ার বৃহত্তম ব্যাংক - সবারব্যাঙ্কের দিকে ফিরে যায়।

Sberbank আবাসন ক্রয়ের জন্য ঋণ প্রদানের জন্য বিভিন্ন স্কিম অফার করে:

রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ঋণ, রুবেলের সুদের হার 15 থেকে 15.5% পর্যন্ত, পরিশোধের সময়কাল 30 বছর পর্যন্ত, এই জাতীয় হারগুলি মস্কো অঞ্চলের বাসিন্দাদের জন্য প্রযোজ্য, তবে অন্যান্য অঞ্চলের বাসিন্দাদের জন্য হারগুলি কিছুটা বেশি;
যে কোনো রিয়েল এস্টেট, ক্রয় করা বা পুনরুদ্ধার করা ব্যতীত, বন্ধকের জন্য জামানত হিসাবে কাজ করতে পারে।

বন্ধকী একটি ঋণ। আবেদনকারীকে টাকা দেওয়া হয়, সে এই টাকা দিয়ে রিয়েল এস্টেট ক্রয় করে এবং একটি ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের কাছে বন্ধক রাখে। এর পরে, যাদের গ্যারান্টিতে অর্থ জারি করা হয়েছিল তারা তাদের বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি পেয়েছে। পরিশোধের শর্তাবলী 30 বছর পর্যন্ত বাড়ানো যেতে পারে এবং সুদের হার 13 থেকে 15.5% পর্যন্ত।

জামানত হল ক্রয়কৃত সম্পত্তি।

এবং Sberbank সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের অন্যান্য অনেক ধরনের ঋণ দেওয়ার জন্য প্রস্তুত।

স্টেট ব্যাঙ্কের খুব কম হার রয়েছে, লোকেরা এটিকে আঞ্চলিক নীতির উপর ভিত্তি করে বেছে নেয় - এর অ্যাক্সেসযোগ্যতার কারণে: শাখা, এটিএম এবং টার্মিনালগুলি প্রায় প্রতিটি কোণে অবস্থিত, তাই বন্ধকী যে কোনও সুবিধাজনক উপায়ে পরিশোধ করা যেতে পারে।

একক ব্যক্তিদের জন্য ব্যাঙ্ক আস্থা বাড়ানোর উপায়

আপনি সহ-ঋণ গ্রহীতাদের আকৃষ্ট করতে পারেন বন্ধকের আকার গণনা করার সময়, তাদের আয় বিবেচনায় নেওয়া হবে। তারা নিকটাত্মীয় (মা বা বাবা) হতে পারে। একজন গ্যারান্টার পান যিনি, মূল আবেদনকারীর সাথে সমস্যার ক্ষেত্রে, তার জন্য দায়ভার বহন করতে প্রস্তুত থাকবেন।

যারা আইনত বিবাহিত নয় তাদের কাছ থেকে সাধারণ অনুরোধ

এই মুহুর্তে, বন্ধকী আবেদনকারীদের সংখ্যা মোট আবেদনের 20% এ পৌঁছেছে এবং ব্যাঙ্কগুলি এতে অদ্ভুত বা অসম্ভব কিছু দেখতে পায় না। এই দম্পতিদের একটি সাধারণ বিবাহিত দম্পতির মতোই আচরণ করা হয়, শুধুমাত্র তারা সহ-ঋণ গ্রহীতা হিসাবে কাজ করে এবং তাদের যৌথ আয় বিবেচনায় নেওয়া হয়। তাদের শেয়ারগুলি চুক্তি এবং তাদের অংশের অংশগ্রহণের উপর নির্ভর করে বিতরণ করা হয়।

সংকল্প শুধুমাত্র একটি ব্যক্তিগত স্তরে ঘটে এবং নাগরিক বিবাহের কোন প্রভাব নেই, যেহেতু বিয়ের আগে অর্জিত সমস্ত সম্পত্তি তাদের প্রত্যেকের পৃথক সম্পত্তি।

বিধায়ক এই ধরনের আইনি সম্পর্কের প্রতিটি অংশগ্রহণকারীদের স্বার্থ রক্ষা করার জন্য এই ধরনের শর্ত প্রদান করেছেন। সম্পত্তির স্থিতি ছাড়াও, বন্ধকী কোনো উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন আনতে পারে না, কারণ আনুষ্ঠানিক বিয়ের আগে কেনা একটি অ্যাপার্টমেন্ট শেয়ার্ড মালিকানার মর্যাদা অর্জন করে। যদি বিবাহ নিবন্ধিত হয়, তবে অ্যাপার্টমেন্টটি যৌথ সম্পত্তি হয়ে যায়, যা বিবাহবিচ্ছেদের পরে ভাগ করা দরকার।

উভয় স্বামী/স্ত্রীর ভাগ করে নেওয়ার ভিত্তিতে একটি বন্ধক এবং রিয়েল এস্টেট ক্রয় হল যুবকদের জন্য একটি সভ্য এবং বেশ গ্রহণযোগ্য বিকল্প, যাদের প্রত্যেকের অন্যের অবৈধ কর্মের বিরুদ্ধে বীমা করা হয়।

নিবন্ধটি সাইটগুলির উপাদানগুলির উপর ভিত্তি করে লেখা হয়েছিল: auditinter.ru, kreditorpro.ru, departamentsud.ru, territoria-prava.ru, krepoteka.ru।

এবং এখানে সাধারণত পছন্দের সমস্যা দেখা দেয়:

• এটি কি একটি বন্ধকের সমস্ত বাধ্যবাধকতা গ্রহণের যোগ্য, এমনকি যদি এর বিনিময়ে আপনি একক, অবিসংবাদিত মালিকানা পান;
• ঋণ থেকে মুক্তির বিনিময়ে, আনুষ্ঠানিক কারণ ছাড়াই, আপনার সম্পত্তির একটি অংশ ছেড়ে দেওয়া কি মূল্যবান, যার জন্য আপনি আংশিকভাবে এবং সম্ভবত সম্পূর্ণরূপে বিবাহের সময় বাধ্য ছিলেন।

কোনো বিরোধ থাকলে, আদালত সিদ্ধান্ত নেবে:

1. স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজনের নিবন্ধিত সম্পত্তির অধিকারকে চ্যালেঞ্জ করার কোন ভিত্তি আছে কি?
2. বন্ধক রাখা রিয়েল এস্টেটকে কি স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়া সম্ভব?
3. যৌথ সম্পত্তির স্বীকৃতি দেওয়ার সময়, প্রতিটি পত্নীর শেয়ারের মাপ কী।

যদি আদালত সম্পত্তিটিকে যৌথ হিসাবে স্বীকৃতি না দেয়, তবে বন্ধকের অধীনে সমস্ত বাধ্যবাধকতা সেই স্ত্রীকে অর্পণ করা হবে যিনি এটি সম্পাদন করেছেন।

তালাকপ্রাপ্ত অবিবাহিত মহিলাকে কি বন্ধক দেওয়া হবে?

সিভিল কোডে একটি বিধান রয়েছে যে এই জাতীয় ধারার জন্য পাওনাদারের (ব্যাঙ্ক) সম্মতি প্রয়োজন। বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্টের বিভাজন বিবাহবিচ্ছেদের সময় অতিরিক্ত অসুবিধা সৃষ্টি করে, যেহেতু এই ধরনের আবাসন ব্যাঙ্কের অন্তর্গত, এবং এটির সাথে গৃহীত যেকোনো পদক্ষেপের জন্য অবশ্যই তার অনুমোদন পেতে হবে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, নিম্নলিখিত সমাধানগুলি সম্ভব:

• বন্ধকের আরও পরিশোধ;
• অ্যাপার্টমেন্টের পরবর্তী বিক্রয় বা বিভাগ সহ ঋণের প্রাথমিক পরিশোধ;
• ব্যাঙ্কের সম্মতি পাওয়ার পর আবাসন বিক্রি।

বন্ধক রাখা থাকার জায়গা বিক্রি করতে, আপনাকে অবশ্যই একটি আবেদন সহ ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

এই ধরনের ক্ষেত্রে করা সিদ্ধান্ত নির্দিষ্ট ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের উপর নির্ভর করে।

একক মায়ের জন্য বন্ধক। কিভাবে একটি অল্পবয়সী মেয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি বন্ধকী পেতে পারেন?

মনোযোগ

অন্য যেকোনো পরিস্থিতির মতো, যখন একজন অবিবাহিত মেয়ে বন্ধক নেয় তখন তার ভালো-মন্দ থাকে। অবশ্যই ইতিবাচক দিকগুলির মধ্যে রয়েছে তার নিজের বাড়ির চেহারা, যদিও ক্রেডিট দিয়ে কেনা, যা মেয়েটির সামাজিক মর্যাদা এবং তার আত্মবিশ্বাস উভয়ই বৃদ্ধি করে। নেতিবাচক দিকগুলির মধ্যে রয়েছে যে ব্যাঙ্কগুলি প্রায়শই অবিবাহিত মেয়েদের প্রতি পক্ষপাতী হয় যারা একটি বন্ধক নিতে চায়, যেহেতু একটি সম্ভাবনা রয়েছে যে, একটি সন্তান নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, মেয়েটি ছুটিতে যাবে, যা তার আয়ের স্তরকে প্রভাবিত করবে।

এছাড়াও, যদি সে তার চাকরি হারায়, তবে একজন অবিবাহিত মেয়ের পক্ষে অর্থ প্রদানের সাথে মানিয়ে নেওয়া আরও কঠিন হবে যদি তার প্রিয়জন না থাকে যারা সাহায্য করতে প্রস্তুত।

বিবাহবিচ্ছেদের সময় বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে ভাগ করবেন?

তথ্য

অতএব, পরিস্থিতি দুটি পরিস্থিতিতে বিকাশ করতে পারে:

• যদি এই সময়ে ঋণগ্রহীতা বিবাহিত হয়, তবে সম্ভবত আদালত তাকে বিবাহবিচ্ছেদের সময় তার প্রাক্তন পত্নীকে অ্যাপার্টমেন্টে একটি অংশ বরাদ্দ করতে বাধ্য করবে।
• যদি ঋণগ্রহীতা শংসাপত্র পাওয়ার আগে তালাক দেয়, তাহলে আদালত প্রাক্তন পত্নীকে ক্ষতিপূরণ প্রদানের আদেশ দেবে, যেহেতু আইন অনুসারে, ঋণটি যৌথভাবে পরিশোধ করা হয়েছিল।

বিয়ের আগে বন্ধক নেওয়ার বিষয়ে আদালতের সিদ্ধান্ত মূলত আইনজীবীর অভিজ্ঞতার উপর নির্ভর করে। বিবাহবিচ্ছেদের সময় বন্ধক, যদি প্রাক্তন পত্নীরা সহ-ঋণগ্রহীতা হন পরিসংখ্যান দেখায় যে 70% এরও বেশি ক্ষেত্রে, প্রাক্তন পত্নী সহ-ঋণগ্রহীতা৷ এই ক্ষেত্রে, বিবাহবিচ্ছেদের সময় বন্ধকের একটি বিভাগ দায়ের করার আগে, আপনাকে সমস্ত সম্ভাব্য বিকল্পগুলি বিবেচনা করতে হবে এবং সমস্যাটি বন্ধুত্বপূর্ণভাবে সমাধান করার চেষ্টা করতে হবে।

এটি মামলা, ঋণ খেলাপি এবং অন্যান্য অপ্রীতিকর মুহূর্তগুলি এড়াতে সহায়তা করবে।

বিবাহবিচ্ছেদের সময় বন্ধকী দিয়ে কী করবেন

স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একটি চুক্তির উপসংহারে তার আইনি প্রভাবকে ঋণ চুক্তিতে রূপান্তরের জন্য বন্ধকের অধীনে থাকা বাধ্যবাধকতা এবং রিয়েল এস্টেটের নিষ্পত্তির শর্তাবলী উভয় ক্ষেত্রেই ব্যাঙ্কের সম্মতির প্রয়োজন হবে। শুধুমাত্র একজন পত্নীর জন্য সম্পত্তি নিবন্ধন করার সময় একটি বন্ধকী বিভাজন - বন্ধকী বাড়ির মালিকানা যেভাবেই নিবন্ধিত করা হোক না কেন, যদি বন্ধকটি বিবাহের সময় গৃহীত হয়, তবে সমস্ত আইনি সম্পর্ক বন্ধকের সাধারণ শর্তগুলি পরিচালনাকারী বিধানগুলির অধীন৷ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি, একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, যৌথভাবে অর্জিত সম্পত্তি হিসাবে স্বীকৃত, যা 50/50 ভাগ করা হয় বা স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা সম্মত বা আদালত দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য শেয়ার অনুসারে।
শুধুমাত্র একজন পত্নীর নামে বন্ধকী বাড়ির মালিকানার নিবন্ধন খুবই বিরল। ঋণের শর্তাবলী দ্বারা অনুমোদিত বা ব্যাঙ্কের সাথে সম্মত হলে এটি সম্ভব।

বিবাহবিচ্ছেদের মধ্য দিয়ে যাওয়ার সময় কেউ কি বন্ধকের জন্য আবেদন করেছে?

এই নিয়মগুলি ইস্যুটির অন্য দিকেও স্পর্শ করে: সিজেডএইচ চুক্তির শর্তাদি পূরণ না করার ক্ষেত্রে (অর্থপ্রদান না করা বা অন্যান্য বাধ্যতামূলক পরিস্থিতি), পরিষেবাকর্মী নিজেই প্রোগ্রামের অধীনে নেওয়া তহবিল ফেরত দিতে বাধ্য। , কিন্তু তার অন্য অর্ধেক নয়, এমনকি পূর্ববর্তী। বন্ধক রেখে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া কিছু বিবাহবিচ্ছেদ প্রাপ্ত স্বামী/স্ত্রী ঋণ পরিশোধের জন্য বন্ধক দিয়ে আটকে থাকা আবাসন সাময়িকভাবে ভাড়া দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন। যাইহোক, এই ধরনের কর্মগুলি বেআইনি, যেহেতু অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যাঙ্কের কাছে বন্ধক রয়েছে।
তাই ব্যাংকের অনুমতি ছাড়া ইজারা চুক্তি সম্পন্ন করা অসম্ভব। ভিডিও: বন্ধক এবং বিবাহবিচ্ছেদের ফলাফল আপনি যদি চান যে বন্ধকটির বিভাজন আপনার জন্য একটি ইতিবাচক ফলাফলের সাথে শেষ হোক, তাহলে আপনাকে সমস্ত দায়িত্বের সাথে সমস্যাটির সাথে যোগাযোগ করতে হবে। এই সমস্যাটি শান্তিপূর্ণভাবে সমাধান করার চেষ্টা করুন: এটি আপনাকে অনেক প্রচেষ্টা বাঁচাবে।

কিভাবে ভাগ করা যায়? পারিবারিক কোড অনুসারে, বিবাহের আগে অর্জিত সমস্ত সম্পত্তি ব্যক্তিগত হিসাবে বিবেচিত হয়, যার অর্থ বিবাহবিচ্ছেদের পরে এটি বিভাজনের বিষয় নয়। যাইহোক, একই পারিবারিক কোডের অনুমতি নিয়ে, প্রাক্তন পত্নী অ্যাপার্টমেন্টে একটি অংশ দাবি করতে পারেন, যেহেতু ঋণের অর্থ প্রদানগুলি সাধারণ বাজেট থেকে করা হয়েছিল। একই সময়ে, এমনকি একজন অ-কর্মজীবী ​​ব্যক্তিও দাবি করতে পারেন: বিবাহে স্বামী / স্ত্রীর একজনের আয় সাধারণ পারিবারিক বাজেট হিসাবে বিবেচিত হয়।

বিচারিক অনুশীলন দেখায় যে প্রক্রিয়াগুলি প্রায়শই এই জাতীয় স্ত্রীর পক্ষে সম্পন্ন হয়, বিশেষত যদি একটি ভাল প্রমাণের ভিত্তি (চেক, বিবৃতি ইত্যাদি) এবং একজন অভিজ্ঞ আইনজীবী থাকে। একটি নতুন বিল্ডিং একটি বন্ধকী উপর নেওয়া অ্যাপার্টমেন্ট সঙ্গে পরিস্থিতি আরো জটিল. আইন অনুযায়ী, সুবিধা চালু হওয়ার পরই এই ধরনের আবাসনের মালিকানা দেওয়া হবে।

বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে বন্ধক: এটি কীভাবে ভাগ করা হয়?

যদি প্রমাণ করার প্রয়োজন হয় যে উভয় আনুষ্ঠানিক পত্নী বন্ধকীতে সমানভাবে অংশগ্রহণ করেছে, সাক্ষী এবং প্রমাণ অন্তর্ভুক্ত করা হয়, উদাহরণস্বরূপ:

• চেক
• ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট বিবৃতি;
• পেমেন্ট রসিদ;
• অন্যান্য

একই নিয়ম বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্টের সংস্কার বা ব্যয়বহুল সরঞ্জাম ক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। এই ক্ষেত্রে, শুধুমাত্র একজন ভাল আইনজীবীর সাহায্যে আদালতে কিছু প্রমাণ করা সম্ভব। বিবাহের চুক্তি একটি বিবাহের চুক্তি আঁকতে আপনার "তীরে" সম্পর্কে চিন্তা করা উচিত।

দস্তাবেজটি রিয়েল এস্টেটের বিভাজনের সমস্ত দিক উল্লেখ করে, বন্ধকী সহ, এমনকি বিয়ের আগে নেওয়া একটি। যেহেতু নথিটি একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত, তাই তিনি আইনি প্রক্রিয়ায় মূল ভূমিকা পালন করবেন। আপনি যদি প্রিনুপশিয়াল চুক্তিতে প্রবেশ করে থাকেন, তাহলে চুক্তি অনুযায়ী বন্ধকী ভাগ করা হবে। যদি না হয়, তাহলে আপনাকে আদালতের মাধ্যমে সমস্যার সমাধান করতে হবে। বিয়ের আগে বন্ধক।

পারিবারিক ট্র্যাজেডি: বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে বন্ধকের কী হবে?

অনেক একক মা এই সত্য নিয়ে উদ্বিগ্ন যে তাদের সামাজিক অবস্থান একটি ঋণ অস্বীকার করার কারণ হিসাবে কাজ করতে পারে। তাই নাকি?

• তালাকপ্রাপ্ত মহিলার জন্য বন্ধক
• বিবাহ বিচ্ছেদের পর বন্ধকী ঋণ
• কিভাবে একজন একক মা বন্ধক পেতে পারেন?
• এক সন্তান সহ তালাকপ্রাপ্ত মহিলার জন্য বন্ধক
• দুই সন্তান সহ একটি তালাকপ্রাপ্ত মহিলার জন্য বন্ধক
• একটি মেয়ে একটি বন্ধকী প্রয়োজন?
• একটি মেয়ে জন্য একটি বন্ধকী সুবিধা এবং অসুবিধা
• প্রশ্ন এবং উত্তর

ব্যাঙ্ক প্রতিনিধিদের মতে, স্বামী/স্ত্রীর অনুপস্থিতি বন্ধকী ঋণ প্রত্যাখ্যানের ভিত্তি নয়, যেহেতু সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় প্রধান কারণগুলি বিবেচনা করা হয় তা হল মহিলার আর্থিক পরিস্থিতি, তার আয়ের স্তর, অন্যান্য নির্ভরশীলদের উপস্থিতি এবং মায়ের বয়স। রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক আইন প্রদান করে যে বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে, কেবল সম্পত্তি নয়, স্বামী এবং স্ত্রীর সাধারণ ঋণও সমান ভাগে ভাগ করা হয়।

বিবাহবিচ্ছেদের সময় কি বন্ধক নেওয়া সম্ভব?

কিছু ব্যাংকে অগ্রাধিকারমূলক প্রোগ্রামও রয়েছে। যদি কোনও মহিলার ঋণের জন্য আবেদন করার জন্য পর্যাপ্ত আয় না থাকে তবে আপনি সহ-ঋণগ্রহীতা হিসাবে আত্মীয় বা সন্তানের বাবাকে জড়িত করার বিকল্পটি ব্যবহার করতে পারেন। এই পরিস্থিতিতে ঋণ পাওয়ার শর্তগুলি আদর্শগুলির থেকে আলাদা নয়; এই ক্ষেত্রে, দুই সন্তান সহ একজন মহিলা আবাসন পাওয়ার জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করতে পারেন, যা আইন অনুসারে, বন্ধকী ঋণ পরিশোধের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। যে কোনও পরিস্থিতিতে, প্রতিটি মেয়েকে অবশ্যই এই সমস্যাটি স্বাধীনভাবে সিদ্ধান্ত নিতে হবে, তার কাজের স্থিতিশীলতা, আয়ের স্তর, সেইসাথে ঘনিষ্ঠ লোকদের উপস্থিতি বিবেচনা করে যারা ঋণের অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে অসুবিধার ক্ষেত্রে সহায়তা করতে পারে।

প্রায়শই, ব্যাঙ্ক কম খরচে আবাসন বিক্রি করে, প্রায় ঋণের পরিমাণের সমান, যা শিশুদের সাথে স্বামী / স্ত্রীদের বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে বন্ধক রাখার প্রক্রিয়াটিকে উল্লেখযোগ্যভাবে গতি দেয় যদি প্রাক্তন স্বামীদের নাবালক সন্তান থাকে তবে আবাসনে মালিকানার অংশ। তারা যার সাথে থাকে তার পক্ষে পরিবর্তন হয়। এই নিয়মের উপর ভিত্তি করে, বন্ধকের আরও বিভাজন ঘটে। বিঃদ্রঃ! যদি একটি শিশু একটি বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হয় যা বিক্রয়ের জন্য, তাকে অবশ্যই জরুরীভাবে ছাড় দিতে হবে! অন্যথায়, পিতামাতারা অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের প্রতি আগ্রহী হয়ে উঠতে পারে, এমনকি সন্তানের জন্য স্বাভাবিক জীবনযাপনের শর্ত সরবরাহ করতে অক্ষমতার কারণে পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত হওয়ার বিষয়টি উত্থাপন করার পর্যায়েও।

আমরা কিভাবে ভাগ করব? জনপ্রিয় বিশ্বাসের বিপরীতে যে বিবাহবিচ্ছেদের সময় অ্যাপার্টমেন্টটি অর্ধেক ভাগ করা হয়, হাউজিংয়ের শেয়ারগুলি অসম হতে পারে।

আমরা এই বিষয়ে একটি নিবন্ধ অফার করি: একজন পেশাদার আইনজীবীর ভাষ্য সহ "একজন তালাকপ্রাপ্ত ব্যক্তিকে কি বন্ধক দেওয়া হবে"।

আমি ভাবছি তারা যদি একজনকে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বন্ধক দেবে?

একটি বন্ধকী একটি বড় এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ। অতএব, ব্যাঙ্কগুলি বিবাহিত ঋণগ্রহীতাদের ঋণ দিতে পছন্দ করে, যেহেতু একজনের চেয়ে দুই ব্যক্তির পক্ষে বন্ধকী প্রদান করা সহজ।

শুধুমাত্র নিজেদের জন্য একটি বন্ধকী নিতে চান যারা ক্লায়েন্ট সম্পর্কে কি?

ব্যাংকগুলি কি অবিবাহিত ব্যক্তিদের জন্য এবং কোন শর্তে আবাসন ঋণ প্রদান করে?

প্রিয় পাঠকগণ! আমাদের নিবন্ধগুলি আইনি সমস্যাগুলি সমাধান করার সাধারণ উপায় সম্পর্কে কথা বলে, তবে প্রতিটি ক্ষেত্রেই অনন্য।

জানতে চাইলে আপনার সমস্যার ঠিক কীভাবে সমাধান করবেন - শুধু কল করুন, এটি দ্রুত এবং বিনামূল্যে!

বেশিরভাগ ব্যাঙ্কের শর্ত অনুসারে, 21 থেকে 65 বছর বয়সী রাশিয়ান ফেডারেশনের একজন নাগরিক বন্ধকী ঋণগ্রহীতা হতে পারেন। প্রধান শর্ত হল একটি স্থিতিশীল আয়, যার পরিমাণ আপনাকে চুক্তির পুরো মেয়াদে ঋণ পরিশোধ করতে দেয়।

একজন মহিলা কত বছর বয়সী একটি বন্ধক পেতে পারেন এই প্রশ্নে, বিভিন্ন ব্যাংক ভিন্নভাবে উত্তর দেয়। সাধারণত এটি 54 বছর। এটা বিশ্বাস করা হয় যে অবসর গ্রহণের সাথে সাথে একজন ব্যক্তি অতিরিক্ত আয়ের উত্স হারায় এবং কাজ করা বন্ধ করে দেয়। অতএব, এই সময়ের মধ্যে তাকে বিদ্যমান বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করতে হবে।

এই নিবন্ধের জন্য কোন বৈশিষ্ট্যযুক্ত ভিডিও নেই.

"এককদের" পক্ষে বড় পরিমাণ পাওয়া কঠিন। বিবাহিত দম্পতিদের ঋণ দেওয়ার সময়, ব্যাঙ্ক স্বামী / স্ত্রীদের মোট আয় বিবেচনা করে এবং এর জন্য তারা যে ঋণের পরিমাণ গণনা করছে তা পেতে পারে। একক ব্যক্তির ক্ষেত্রে, ব্যাংক শুধুমাত্র তার বেতন বিবেচনা করে।একটি বড় অঙ্ক পেতে, একজন "একক" ব্যক্তির উচ্চ আয় থাকা প্রয়োজন৷
কিন্তু তারপরও কি তারা স্বামী-স্ত্রীর একজনকে ঋণ দিতে পারে? হ্যাঁ, কিন্তু একটা পয়েন্ট আছে। এমনকি যদি ঋণটি একচেটিয়াভাবে স্বামীর জন্য জারি করা হয়, এবং অ্যাপার্টমেন্টটি শুধুমাত্র তার নামে কেনা হয়, তবুও এই সম্পত্তিটি "যৌথভাবে অর্জিত সম্পত্তি" হিসাবে বিবেচিত হবে।

আসল বিষয়টি হ'ল বেশ কয়েকটি লোকের সাথে একটি চুক্তি করার সময়, ব্যাংক তহবিল প্রদানের একটি নির্দিষ্ট গ্যারান্টি পায়। যদি মূল ঋণগ্রহীতা একটি কঠিন আর্থিক পরিস্থিতিতে পড়ে, তাহলে লেনদেনের অন্য পক্ষ ঋণ পরিশোধের দায়িত্ব নিতে বাধ্য হবে। যদি স্বামী / স্ত্রীদের কাছে বন্ধকী জারি করা হয়, তবে ব্যাঙ্কের জন্য এটি এক ধরণের পুনর্বীমাও: দুই ঋণগ্রহীতার পক্ষে ঋণের বোঝা বহন করা সহজ, যেহেতু বেশিরভাগ ক্ষেত্রে পরিবারের মোট আয় একজন ব্যক্তির আয়ের চেয়ে বেশি।

পরিবার ছাড়া অবিবাহিত, অবিবাহিত পুরুষ এবং মেয়েদের পক্ষে এটি নেওয়া কি সম্ভব?

একজন অবিবাহিত ব্যক্তি একটি বন্ধকী ঋণ পেতে পারেন যদি তার একটি স্থিতিশীল চাকরি এবং উচ্চ আয় থাকে।ব্যাঙ্কের সিদ্ধান্ত একজন ব্যক্তির অতীত বৈবাহিক অবস্থা দ্বারা প্রভাবিত হয়।

যদি একজন ব্যক্তির একাধিক বিবাহ হয়ে থাকে, যার পরে তার সন্তান হয়, তবে শিশু সমর্থনের বাধ্যবাধকতার কারণে বন্ধক পাওয়া আরও কঠিন হবে। যদি ঋণগ্রহীতা একজন মেয়ে হয়, তবে তার জন্য প্রয়োজনীয়তা পুরুষদের মতোই: আয়ের স্থিতিশীলতা, উচ্চ উপার্জন।

পর্যাপ্ত বেতন থাকা সত্ত্বেও একক মায়েদের জন্য বন্ধকী ঋণ পাওয়া আরও কঠিন। একটি শিশু একটি অতিরিক্ত ব্যয়, তাই আপনার ব্যক্তিগত বাজেট ঋণ পরিশোধের জন্য যথেষ্ট নাও হতে পারে।

ঋণগ্রহীতার লিঙ্গ ব্যাঙ্কের সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করে না।সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল ক্লায়েন্ট আয় এবং কাজের কার্যকলাপ সম্পর্কিত সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে। ব্যাঙ্কের অবস্থান থেকে, একজন একা ব্যক্তি যিনি সন্তানদের বোঝা নয়, তিনি তার কর্মজীবনে আরও বেশি সময় দিতে পারেন। এর মানে হল যে ঋণদাতাদের দৃষ্টিতে এটি আর্থিকভাবে আরও প্রতিশ্রুতিশীল দেখায়।

একজন তালাকপ্রাপ্তা নারী, দুই বা ততোধিক সন্তানের জননীর পক্ষে কি একটি পাওয়া সহজ?

ব্যাঙ্কের সিদ্ধান্ত শিশুদের উপস্থিতির দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে। এক্ষেত্রে পুরুষ ও মহিলা গ্রাহকদের প্রতি ব্যাংকগুলোর দৃষ্টিভঙ্গি ভিন্ন। ঋণদাতাদের দৃষ্টিকোণ থেকে, একজন নির্ভরশীলকে সমর্থনকারী একজন ব্যক্তির পক্ষে ক্যারিয়ার তৈরি করা সহজ: আত্মীয়রা সন্তানের সাথে সাহায্য করতে পারে এবং পিতা নিজেই তার সন্তানের ভবিষ্যত দেওয়ার জন্য সর্বাত্মক প্রচেষ্টা করবেন।

সন্তান সহ একজন তালাকপ্রাপ্ত মহিলা ব্যাঙ্কের জন্য কম আকাঙ্খিত ক্লায়েন্ট।তার কর্মজীবনের পাশাপাশি, তাকে অবশ্যই সন্তানের লালন-পালন ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থ এবং প্রচেষ্টা বিনিয়োগ করতে হবে। কাজ প্রায়শই পটভূমিতে বিবর্ণ হয়ে যায়। এই কারণেই শিশু সহ পুরুষদের ব্যাংকের জন্য আরও প্রতিশ্রুতিশীল দেখায়।

বন্ধকী প্রোগ্রাম আছে এমন যেকোনো ব্যাঙ্কে আপনি একজন "একক ব্যক্তির" জন্য হাউজিং লোন পেতে পারেন: Sberbank, Alfa Bank, VTB, Gazprombank, ইত্যাদি৷ অনুমোদনের সম্ভাবনা বাড়ানোর জন্য, আপনার বেতন ব্যাঙ্ক বা প্রতিষ্ঠান যেখানে আপনি ইতিমধ্যে একটি ঋণ নিয়েছেন। এই ক্ষেত্রে, ঋণদাতা আনুগত্য দেখাবে, যেহেতু নিয়মিত বা বেতনের ক্লায়েন্টরা "রাস্তা থেকে" ক্লায়েন্টের চেয়ে বেশি মূল্যবান।

মাসিক অর্থপ্রদান আয়ের 40% এর বেশি না হলে এটি ভাল। একটি ঋণ গণনা করতে, আপনি একটি ব্যাঙ্ক শাখায় যোগাযোগ করতে পারেন বা হটলাইনে কল করতে পারেন৷ পরামর্শদাতা আপনাকে আপনার বেতনের আকার বিবেচনা করে আরামদায়ক পরিশোধের শর্তাবলী বেছে নিতে সাহায্য করবে।

• পাসপোর্ট;
• আবেদনপত্র;
• আয়ের শংসাপত্র 2NDFL বা একটি ব্যাংক আকারে শংসাপত্র;
• কাজের বইয়ের একটি অনুলিপি;
• ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট ডাউন পেমেন্টের জন্য টাকার প্রাপ্যতা দেখায়।

বেশিরভাগ ব্যাঙ্কগুলি শুধুমাত্র কাজের মূল জায়গা থেকে বেতন নয়, অন্যান্য আয়ও বিবেচনা করে: ভাড়া থেকে, পরিষেবার বিধান, রয়্যালটি ইত্যাদি থেকে। ব্যাঙ্কের একটি বড় পরিমাণ অনুমোদনের জন্য, আপনি নিশ্চিত নথি সরবরাহ করতে পারেন অতিরিক্ত আয়।
একটি ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া পাওয়ার পরে, আপনাকে ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে হবে ক্রয়কৃত সম্পত্তির নথি প্রদান করুন. সিকিউরিটিজের সঠিক তালিকা নির্বাচিত ব্যাঙ্ক এবং রিয়েল এস্টেটের ধরনের উপর নির্ভর করে।

সম্পত্তির নথির সাথে, আপনাকে অবশ্যই আবাসনের খরচের একটি মূল্যায়ন প্রতিবেদন সংযুক্ত করতে হবে। তারপরে আপনাকে এমন একটি বীমা সংস্থার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে হবে যা প্রাঙ্গনে ক্ষতি এবং ক্ষতির ঝুঁকির পাশাপাশি ব্যাংকের পক্ষে ঋণগ্রহীতার জীবন এবং স্বাস্থ্যের বীমা করবে।

চূড়ান্ত পর্যায়- একটি আবাসন ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর এবং একটি বন্ধকী চুক্তি সমাপ্ত করা. সমস্ত কাগজপত্র সম্পন্ন করার পরে, আপনাকে Rosreestr-এর সাথে বন্ধকী নিবন্ধন করতে হবে এবং কেনা বাড়ির মালিকানা নিবন্ধন করতে হবে।

প্রধান সমস্যা হচ্ছে ব্যাংকগুলোর কঠোর অবস্থা। একজন একক ঋণগ্রহীতাকে জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা নিতে এবং একটি বড় ডাউন পেমেন্ট করতে হতে পারে।

কোন ক্ষেত্রে ব্যাংক প্রত্যাখ্যান করবে:

• যদি ক্লায়েন্টের সামান্য আয় থাকে;
• আপনি যদি জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা করতে প্রস্তুত না হন;
• যদি ঋণের বাধ্যবাধকতা থাকে;
• যদি আপনার ক্রেডিট ইতিহাস ক্ষতিগ্রস্ত হয়;
• যদি ক্লায়েন্ট অস্থির হয়: সে প্রায়ই চাকরি পরিবর্তন করে, বেতন প্রতি মাসে আলাদা হয় ইত্যাদি।

একজন একক বন্ধকী গ্রহণকারী কোন সুবিধা পান এবং কোন ঝুঁকি আছে কি?

এক ব্যক্তির জন্য একটি বন্ধকী সুবিধা:

• ঋণগ্রহীতা বাড়ির একমাত্র মালিক হয়ে যায়।
• সহ-ঋণ গ্রহীতাদের আর্থিক অবস্থার উপর কোন নির্ভরশীলতা নেই।
• ব্যাঙ্কে লেনদেনের জন্য অন্য পক্ষের নথি সরবরাহ করার প্রয়োজন নেই।

বিয়োগ:

• বড় অঙ্ক পাওয়া কঠিন।
• আর্থিক সংকট হলে ঋণ পরিশোধে কেউ সাহায্য করবে না।
• জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা প্রয়োজন.

এইভাবে, একজন ব্যক্তির পক্ষে গ্যারান্টার এবং সহ-ঋণগ্রহীতাদের জড়িত না করে একটি বন্ধক পাওয়া সম্ভব। তবে আপনার উচ্চ স্তরের আয়, অভিজ্ঞতা এবং অফিসিয়াল কাজ থাকতে হবে। আপনার অনুমোদনের সম্ভাবনা বাড়ানোর জন্য, আপনি জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা নিতে পারেন।

নবজাতক ঋণগ্রহীতাদের সবচেয়ে সাধারণ প্রশ্নগুলির মধ্যে একটি হল একজন ব্যক্তি একটি বন্ধক নিতে পারে কিনা? নাকি ব্যাংকগুলো শুধু পরিবারকে অনুমোদন দেয়? একটি বন্ধকী লেনদেনে গ্যারান্টার এবং সহ-ঋণগ্রহীতাদের জড়িত করা কি প্রয়োজনীয়? আমরা এই নিবন্ধে এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার চেষ্টা করব।

কেন একজন একক ব্যক্তির জন্য বন্ধক পাওয়া কঠিন?

একটি আবেদন বিবেচনা করার সময় ব্যাঙ্ক কিসের প্রতি সবচেয়ে বেশি মনোযোগ দেয়? এটা ঠিক - আর্থিক অবস্থা। সংক্ষেপে, ঋণদাতাদের জন্য শুধুমাত্র একটি জিনিস গুরুত্বপূর্ণ - যে ঋণ সময়মতো এবং সময়মতো পরিশোধ করা হয়, অতিরিক্ত না হয়েও।

অতএব, একটি আবেদন পূরণ করার সময়, ব্যাঙ্কগুলি কতজন ঋণগ্রহীতা লেনদেনে অংশগ্রহণ করবে তার উপর নয়, বরং ক্লায়েন্টের আয়ের স্তর কী এবং এটি কতটা স্থিতিশীল তার উপর। আপনি এই নিবন্ধে একটি বন্ধকী জন্য সাধারণত বেতনের কোন স্তরের যথেষ্ট তা সম্পর্কে শিখবেন।

প্রায়শই, প্রায় 1 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণে একটি ঋণ পেতে, 30,000 রুবেল বা তার বেশি একটি সরকারী নিশ্চিত আয় প্রয়োজন। আপনার যদি আরও বড় পরিমাণের প্রয়োজন হয়, তবে আপনার বেতন সেই অনুযায়ী বৃদ্ধি করা উচিত - 35-40 হাজার রুবেল থেকে। প্রতি মাসে। এবং যদি আপনার অনুরূপ আয় থাকে, তাহলে কোম্পানিটি পাত্তা দেবে না যে আপনি চুক্তিতে স্বাক্ষর করছেন বা না করছেন।

তাহলে, কেন একজন অল্পবয়সী পরিবারের জন্য একজন মধ্যবয়সী ব্যক্তির চেয়ে ঋণ পাওয়া সহজ?

• একজন ব্যক্তির চেয়ে দুই ব্যক্তির পক্ষে ঋণ পরিশোধ করা সহজ। স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজন যদি অসুস্থ হয়ে পড়ে, চাকরি হারায় বা মাতৃত্বকালীন ছুটিতে চলে যায়, অন্যজন কাজ করতে থাকবে। অতএব, যদিও পরিবারের আয়ের স্তর হ্রাস পাবে, তবুও তা পরিশোধ করার ক্ষমতা বজায় থাকবে।
• ঋণগ্রহীতার একজনের মৃত্যুর ঘটনা ঘটলে, দ্বিতীয়টি সম্ভবত ঋণ পরিশোধ করতে থাকবে - বিশেষ করে যদি বাড়িটি একমাত্র হয়।
• গড় পরিবারের মোট আয় একাধিক ব্যক্তির বেতন।
• যদি একজন ক্লায়েন্ট ঋণ পরিশোধ এড়ায়, তাহলে আত্মীয় বা স্ত্রীর মাধ্যমে তাকে প্রভাবিত করা সহজ। এই লিঙ্কটি আপনাকে বলে যে ক্লায়েন্ট ঋণ পরিশোধ করা বন্ধ করলে ব্যাঙ্ক কী করবে।

এই কারণেই ব্যাঙ্কগুলি একক ঋণগ্রহীতার চেয়ে পরিবারের কাছ থেকে আবেদনগুলি অনুমোদন করার সম্ভাবনা বেশি। তবে এটি এখনও মন খারাপ করার এবং ধার করা তহবিল ব্যবহার করে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার ধারণা ছেড়ে দেওয়ার কারণ নয়।

কোন ক্ষেত্রে একটি ব্যাংক একক ঋণগ্রহীতার কাছে বন্ধক প্রদান করবে?

স্বাভাবিকভাবেই, এই ক্ষেত্রে ঋণদাতা প্রথম যে বিষয়টিতে মনোযোগ দেবেন তা হল আয়ের স্তর। এটি প্রত্যাশিত অর্থপ্রদানের দ্বিগুণ হতে হবে। এটি প্রয়োজনীয় যাতে ক্লায়েন্টের ঋণটি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার সুযোগ থাকে এবং আয়ের সম্ভাবনা হ্রাসের ক্ষেত্রে।

এছাড়াও এই ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ঋণের আকার এবং ডাউন পেমেন্ট। ক্লায়েন্ট তার অর্থপ্রদানে যত বেশি অবদান রাখতে পারে, ঋণ অনুমোদনের সম্ভাবনা তত বেশি। আমরা এই নিবন্ধে আপনার একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত প্রাপ্তির সম্ভাবনা বাড়ানো সম্পর্কে আরও কথা বলি।

আপনার সুযোগ বাড়ানোর জন্য, আমরা আপনাকে সেই ব্যাঙ্ক থেকে একটি ঋণের জন্য আবেদন করার পরামর্শ দিই যেখানে আপনাকে আগে পরিষেবা দেওয়া হয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার এখানে একটি বৈধ কার্ড বা অ্যাকাউন্ট থাকে, একটি আমানত বা সফলভাবে বন্ধ করা ঋণ থাকে। ব্যাঙ্কগুলি তাদের বেতন ক্লায়েন্টদের প্রতি সবচেয়ে অনুগত, যেমন যারা তাদের মজুরি তাদের অ্যাকাউন্টে পায়।

একটি বন্ধকী ঋণগ্রহীতার জন্য প্রয়োজনীয়তা কি?

• শুরুর জন্য, এটি বয়স। বেশিরভাগ ব্যাঙ্কগুলি শুধুমাত্র 21 বছরের বেশি বয়সী ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি ঋণের আবেদন অনুমোদন করতে প্রস্তুত, এবং যারা শুধুমাত্র 23-25 ​​বছরের বেশি বয়সী ব্যক্তিদের সাথে কাজ করে তাদের এটি আগে থেকেই স্পষ্ট করা প্রয়োজন;
• স্বাভাবিকভাবেই, ক্লায়েন্টের অবশ্যই আয় সহ একটি স্থায়ী চাকরি থাকতে হবে যা সে নথিভুক্ত করতে পারে,
• এক জায়গায় কমপক্ষে 6 মাসের কাজের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে, বিশেষত কমপক্ষে 1 বছর,
• ডাউন পেমেন্ট পরিশোধ করার জন্য আপনার অবশ্যই পর্যাপ্ত তহবিল থাকতে হবে। বেশিরভাগ ব্যাঙ্কে এটি রিয়েল এস্টেটের খরচের কমপক্ষে 20% হয়, উদাহরণস্বরূপ, তরুণ পরিবারের জন্য রাশিয়ার Sberbank-এ, যখন ন্যূনতম PV কমিয়ে 15% করা হয়,
• আপনার অবশ্যই একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস থাকতে হবে। একটি খারাপ ক্রেডিট ইতিহাস সহ একটি ঋণগ্রহীতার জন্য, একটি বন্ধকী প্রাপ্তির বিকল্প শুধুমাত্র MRZHK কোম্পানির সাহায্যে বিদ্যমান - এবং এই ধরনের ঋণ ক্রয় সহ একটি ইজারা। তবে আমরা এই সম্পর্কে আরও বিশদে অন্য সময় কথা বলব।