কিভাবে APZ থেকে একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট পেতে হয়? পাবলিক সার্ভিস স্ট্যান্ডার্ড "লোড-ভারবহন এবং ঘেরা কাঠামোর পরিবর্তনের সাথে সম্পর্কিত নয় বিদ্যমান ভবনগুলির প্রাঙ্গনের (ব্যক্তিগত অংশ) পুনর্গঠনের (পুনঃউন্নয়ন, পুনরায় সরঞ্জাম) বিষয়ে একটি সিদ্ধান্ত জারি করা

নির্মাণ শিল্প রাশিয়ান ফেডারেশনের জাতীয় অর্থনীতির অন্যতম প্রধান খাত, তাই এর নিজস্ব নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য রয়েছে, যা আমরা এই প্রকাশনায় কথা বলতে চাই।

জাতীয় অর্থনীতির যেকোনো সেক্টরের কার্যকলাপের ফলাফল একটি পণ্য। নির্মাণে, এই জাতীয় পণ্যগুলি বিভিন্ন উদ্দেশ্যে ভবন এবং কাঠামো। উত্পাদন প্রক্রিয়া চলাকালীন উপাদান, প্রযুক্তিগত এবং শ্রম সংস্থানগুলি সরানোর সময় পণ্যের অচলতা ভবন এবং কাঠামোর উচ্চ উপাদানের তীব্রতার দিকে পরিচালিত করে। এর সাথে সম্পর্কিত, নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজ (CEM) সংগঠিত এবং সম্পাদনের পদ্ধতিতে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হয়েছে।

নির্মাণ উত্পাদনের বাহ্যিক অবস্থার পাশাপাশি, ভবন এবং কাঠামো নির্মাণের প্রযুক্তিগুলি নিজেই পরিবর্তিত হয়েছে। নির্মাণ প্রকল্পগুলি গঠনমূলক দৃষ্টিকোণ থেকে আরও জটিল এবং স্থাপত্যের দৃষ্টিকোণ থেকে আরও বৈচিত্র্যময় হয়ে উঠেছে। একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং টাস্ক (এপিটি) একটি স্থাপত্য প্রকল্প এবং সমস্ত প্রাক-নকশা কাজের বিকাশের জন্য ব্যবহার করা হয় তা বিবেচনা করে, প্রশ্ন ওঠে, বাস্তব সময়কে বিবেচনায় নিয়ে কীভাবে একটি স্থাপত্য পরিকল্পনা টাস্ক (এপিটি) পাওয়া যায়? আমরা ক্রমে উত্তর দিই।

গ্রাহক কীভাবে একটি স্থাপত্য পরিকল্পনা অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) পেতে হয় তা শেখার আগে, তাকে বুঝতে হবে যে APP প্রকল্পের একটি বাধ্যতামূলক অংশ, যাতে সমস্ত প্রয়োজনীয় ডিজাইন ডেটা রয়েছে।

যাইহোক, আসুন আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) এবং ডিজাইন অ্যাসাইনমেন্টকে বিভ্রান্ত করবেন না। আঞ্চলিক স্তরে, প্রতিটি শহর বা অঞ্চলের নিজস্ব সংস্থা রয়েছে যা নির্মাণ খাত নিয়ন্ত্রণ করে। প্রায়শই, তারা স্বাধীনভাবে নগর উন্নয়নের সামাজিক, প্রযুক্তিগত এবং অর্থনৈতিক কাজগুলির সাথে একত্রে একটি নির্দিষ্ট প্রকল্পের সিদ্ধান্তগুলি নির্ধারণ করে।

ডিজাইন টাস্ক থেকে APP-কে আলাদা করার জন্য, আমরা সবচেয়ে সাধারণ পার্থক্যগুলি অন্তর্ভুক্ত করেছি যা যেকোনো গ্রাহকের কাছে বোধগম্য:

• একটি নকশা সংক্ষেপে, ক্লায়েন্ট বা বিকাশকারী ব্যক্তিগত ইচ্ছা বর্ণনা করে, প্রায়শই ডিজাইনারের সাথে একসাথে বিশদ বিকাশ করে।
• আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং টাস্কে (APZ), শহরের প্রধান স্থপতি তার প্রয়োজনীয়তাগুলি নির্দেশ করে, যিনি শহরের সাধারণ পরিকল্পনা এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে সম্মতির জন্য বিকাশকারীর প্রকল্পটি পরীক্ষা করেন।

নির্মাণের বাজার সম্পর্কের রূপান্তরের প্রক্রিয়ায়, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনী আইন এবং কোডগুলি ক্রমাগত নতুন সংশোধনীর সাথে পরিপূরক হয়। আজ, নির্মাণ বাজারটি বিনিয়োগের জন্য সবচেয়ে আকর্ষণীয় হিসাবে বিবেচিত হয়, তাই, কীভাবে একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (এপিজেড) পেতে হয় তা নিয়ে চিন্তা করার সময়, গ্রাহক প্রথমে তার নিজের সুবিধার কথা ভাবেন।

দক্ষ প্রজেক্ট এক্সিকিউটরদের সংখ্যা যারা ব্যাপকভাবে ডিজাইন এবং টার্নকি নির্মাণের সমস্ত ধাপগুলি সম্পাদন করেন রাশিয়ায় এখনও খুব বেশি নয়। ক্লায়েন্টকে সর্বোত্তম সমাধান প্রদানের জন্য, কিছু শর্ত প্রয়োজন যা প্রকল্প নির্বাহক এবং গ্রাহকের মধ্যে সভ্য সম্পর্ককে উন্নীত করে। কিভাবে একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং টাস্ক (APZ) পেতে হয়। অবশ্যই, আমরা যতটা সম্ভব সময় এবং অর্থ সাশ্রয় করার জন্য একটি টার্নকি ভিত্তিতে আলোচনা করি।

নগর প্রশাসনের নগর পরিকল্পনা বিভাগে একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) পেতে, আপনাকে অবশ্যই নথিগুলির একটি প্যাকেজ প্রদান করতে হবে:

• আবেদনকারীর পরিচয় নথির একটি অনুলিপি।
• TRN বা IIN-এর একটি অনুলিপি যাচাইয়ের জন্য দেওয়া আসল।
• একটি APP পাওয়ার জন্য আবেদন।
• জমির অধিকার প্রদানের সিদ্ধান্তের একটি অনুলিপি বা প্রাঙ্গনের পুনর্গঠন (পুনঃউন্নয়ন, পুনরায় সরঞ্জাম)।
• ডিজাইন অ্যাসাইনমেন্ট।
• ইউটিলিটি নেটওয়ার্কের সাথে সংযোগ করার জন্য প্রযুক্তিগত শর্ত প্রাপ্ত করার জন্য মৌলিক পরামিতি।
• বিশেষ রুট বরাবর অবস্থিত বস্তুর জন্য - বিশেষ পরিষেবাগুলির সাথে সমন্বয়।

209-09-40 ফোনে আমাদের পরামর্শদাতাদের সাথে যোগাযোগ করে, আপনি ক্রাসনয়ার্স্কে একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) কীভাবে পেতে হয় তা আরও বিশদে জানতে পারেন। যোগাযোগ করুন!

স্থাপত্য পরিকল্পনা কাজের ধারণাটি 17 নভেম্বর, 1995 N 169-FZ "রাশিয়ান ফেডারেশনে স্থাপত্য ক্রিয়াকলাপের উপর" ফেডারেল আইন দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। এই অনুসারে, APZ হল "একটি নির্দিষ্ট জমির প্লটে একটি স্থাপত্য বস্তুর উদ্দেশ্য, প্রধান পরামিতি এবং স্থাপনের জন্য প্রয়োজনীয়তার একটি সেট, সেইসাথে বাধ্যতামূলক পরিবেশগত, প্রযুক্তিগত, সাংগঠনিক এবং অন্যান্য শর্তাবলী যার নকশা এবং নির্মাণের জন্য প্রদত্ত। রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থাগুলির আইন দ্বারা।" একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং টাস্ক (APZ) পেতে, আপনাকে অবশ্যই গ্রাহকের (ডেভেলপার) কাছ থেকে একটি আবেদন পূরণ করতে হবে এবং জমির প্লটের মালিকানা নিশ্চিত করে নথি প্রদান করতে হবে। আপনি যদি জমির মালিক না হন তবে এই জায়গায় ডিজাইন করার জন্য আপনাকে সাইটের মালিকের কাছ থেকে অনুমতি নিতে হবে। সমস্ত নথি সংগ্রহ করার পরে এবং আবেদনটি সম্পূর্ণ হওয়ার পরে, আপনি স্থানীয় স্থাপত্য এবং নগর পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) পেতে পারেন। এটি 22 আগস্ট, 2004 এর ফেডারেল আইন নং 122-এফজেডের পাঠ্যে বলা হয়েছে। সাধারণভাবে, একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) প্রাপ্তি রাশিয়ান আইনের সাথে সম্পূর্ণ সম্মতিতে সঞ্চালিত হয়। অতএব, কোন অসুবিধা সৃষ্টি করা উচিত নয়। যাইহোক, এটি বিবেচনায় নেওয়া উচিত যে স্থাপত্য পরিকল্পনা টাস্ক (এপিজেড) স্থাপত্য এবং কাঠামোগত সমাধানগুলির পাশাপাশি প্রাঙ্গনের অভ্যন্তরীণ ব্যবস্থা, অভ্যন্তরীণ প্রসাধন এবং তাদের সরঞ্জামগুলির ক্ষেত্রে বেশ দাবিদার। আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) এর মধ্যে রয়েছে:

• অনুমোদিত নগর পরিকল্পনা ডকুমেন্টেশন উপর বিধান
• একটি স্থাপত্য বস্তুর জন্য পরিবেশগত, স্যানিটারি এবং স্বাস্থ্যকর, অগ্নি নিরাপত্তা প্রয়োজনীয়তা
• ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক নিদর্শন রক্ষার জন্য প্রয়োজনীয়তা
• বিশেষ পরিস্থিতিতে নির্মাণের জন্য নির্দেশাবলী
• নাগরিক এবং আইনী সত্তার অধিকারের প্রতি শ্রদ্ধার জন্য প্রয়োজনীয়তা
• অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা, শর্ত এবং নির্দেশাবলী যাদের স্বার্থ এই নির্মাণের সময় প্রভাবিত হয়

আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) গ্রাহক (বিকাশকারী) এবং স্থাপত্য প্রকল্পের লেখকের অধিকার সীমিত করে এমন প্রয়োজনীয়তা এবং শর্তগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে না। এই শর্তটি 22 আগস্ট, 2004 এর ফেডারেল আইন নং 122 এ বলা হয়েছে। আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং টাস্কের (APZ) কোনো প্রয়োজনীয়তা বা শর্ত বর্তমান আইন, প্রবিধান এবং নগর পরিকল্পনা মানদণ্ডের বিধানের সাথে সাংঘর্ষিক হলে, প্রকল্পের অনুমোদন এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে নির্মাণের অনুমতি পেতে দীর্ঘ সময় লাগতে পারে। অতএব, শহরের পরিকল্পিত উন্নয়ন, প্রাকৃতিক পরিবেশের সুরক্ষা এবং ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক স্মৃতিস্তম্ভ সংরক্ষণের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ প্রামাণিক ন্যায্যতা আগাম প্রস্তুত করা ভাল। নগর পরিকল্পনা এবং আইনী মানদণ্ডের দৃষ্টিকোণ থেকে যদি কোনও দ্বন্দ্ব না থাকে তবে প্রাপ্ত ডকুমেন্টেশন দুই বছরের জন্য বৈধ হবে। পূর্বে জারি করা আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) এর বৈধতার মেয়াদ বাড়ানো একটি নতুন নথি জারি করার নিয়ম অনুযায়ী করা হয়। একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) আবেদনের নিবন্ধনের তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে জারি করা হয়। একই সময়ের মধ্যে, গ্রাহককে (ডেভেলপার) একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) ইস্যু করতে অস্বীকার করার বিষয়ে অবহিত করা যেতে পারে।

একটি স্থাপত্য পরিকল্পনা অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) প্রয়োজন হতে পারে যদি আপনি বিল্ডিংয়ের সম্মুখভাগে কোনো বাহ্যিক প্রযুক্তিগত উপায় ব্যবহার করতে যাচ্ছেন, যেমন:

সাধারণভাবে, যে কোনো সম্মুখের চিহ্ন, ছাদের উপর স্থাপনা, স্থল-ভিত্তিক বিজ্ঞাপনী মাধ্যম, সর্বপ্রথম, সিটি সরকারগুলির সাথে অনুমোদিত এবং নিবন্ধিত। একই সময়ে, আপনার হাতে অবশ্যই তাদের বসানোর বৈধতা নিশ্চিত করে এমন সমস্ত নথি থাকতে হবে। আপনি একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) পাওয়ার পরে, আপনার প্রয়োজন হবে:

• খনন কাজের জন্য অনুমতি
• ইনস্টলেশন কাজের জন্য অনুমতি
• দালান বানানোর অনুমতি

এটি বিবেচনায় নেওয়া উচিত যে আপনাকে একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) জারি করা বা না করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য অনুমোদিত প্রধান সংস্থা হল স্থানীয় শহর পরিকল্পনা কমিটি। সাধারণভাবে, গ্রাহককে জানতে হবে যে প্রকল্পে 10% এর বেশি পরিবর্তন শহর বা জেলার প্রধান স্থপতির অনুমতি নিয়ে করা হয়। অতএব, প্রকল্প অনুমোদন এবং সুবিধা চালু করার সময়কে গতিশীল করার জন্য, নকশার বৈশিষ্ট্যগুলিকে আপনি অবিলম্বে নির্মাণের পরিকল্পনা করছেন এমন সমস্ত কিছুকে প্রতিফলিত করতে হবে। এবং বিল্ডিং শুরু করার আগে আপনাকে যে আনুষ্ঠানিকতার প্রবাহের মধ্য দিয়ে যেতে হবে তা টেনে আনবেন না। এবং এখনও, যদি নির্মাণাধীন বস্তুর মোট ক্ষেত্রফল 500 মিটারের বেশি না হয় তবে আপনার একটি স্থাপত্য পরিকল্পনা অ্যাসাইনমেন্ট (APZ) প্রয়োজন হবে না! আপনি যদি নির্মাণের পরিকল্পনা করছেন এবং কোথা থেকে শুরু করবেন বা কীভাবে একটি নির্মাণ প্রকল্প অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি দ্রুত করবেন তা জানেন না, কল করুন!

নির্মাণএকটি গুরুতর বিষয় যার জন্য সতর্ক প্রস্তুতি এবং চিন্তাশীল মনোভাব প্রয়োজন। স্বাভাবিকভাবেই, প্রতিটি বিকাশকারী প্রথমে কল্পনা করে যে সমাপ্ত বস্তুটি কেমন হবে - তিনি চেহারা, উপকরণ, উপাদান, নকশা সম্পর্কে চিন্তা করেন। কিন্তু তাদের বিল্ডিংগুলি পুরো শহরের স্থাপত্যের চেহারার সাথে কীভাবে মানানসই হবে তা নিয়ে কতজন মানুষ ভাবেন? এদিকে, এটি একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ বিষয়, কারণ নগর পরিকল্পনার নিয়ম অনুসারে, কেবল নান্দনিক প্রয়োজনীয়তাই নয়, স্বাস্থ্যবিধি, অর্থনীতি, বাস্তুশাস্ত্র এবং আরও অনেক কিছুর প্রয়োজনীয়তাও বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন।

যে কোন শহর একটি মাস্টার ডেভেলপমেন্ট প্ল্যান অনুযায়ী বিকশিত হয়, এবং সেইজন্য যেকোন বিল্ডিংকে অবশ্যই সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ আর্কিটেকচারের সাথে সমন্বয় করতে হবে। এটি করার জন্য, প্রতিটি বিকাশকারীকে প্রাপ্ত করতে হবে (APZ). আস্তানায়, গ্রাহকের অনুরোধে একটি স্থাপত্য এবং পরিকল্পনার কাজ আলমাটিতে - একইভাবে আস্তানা শহরের স্থাপত্য ও নগর পরিকল্পনা বিভাগ দ্বারা জারি করা হয়।

আর্কিটেকচারাল অ্যান্ড প্ল্যানিং টাস্ক (APZ)- প্রধান নিয়ন্ত্রক নথি যে এক নির্মাণ শুরু করার আগে প্রাপ্ত করা আবশ্যক! সরকারী সংস্থাগুলি আপনার নির্মাণ প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত ডেটা যত্ন সহকারে অধ্যয়ন করার পরে এবং একটি স্থাপত্য পরিকল্পনা অ্যাসাইনমেন্ট জারি করার পরে, আপনি সরাসরি নির্মাণ শুরু করতে পারেন।

ভিতরে এপিজেডসব ধারণ করে প্রয়োজনীয়তা যা নির্মাণের সময় অবশ্যই পালন করা উচিত: উদ্দেশ্য, মৌলিক পরামিতি, নির্মাণ প্রকল্প স্থাপন, বাধ্যতামূলক পরিবেশগত, প্রযুক্তিগত, স্যানিটারি এবং স্বাস্থ্যকর এবং আইন এবং স্থানীয় উন্নয়ন বিধি দ্বারা প্রদত্ত অন্যান্য শর্তাবলী। এছাড়াও, স্থাপত্য এবং পরিকল্পনার কাজটিতে ঐতিহাসিক এবং সাংস্কৃতিক স্মৃতিস্তম্ভ, পরিবেশ, সেইসাথে নাগরিক এবং আইনী সত্তার আইনী অধিকারের প্রতি সম্মান জানানোর প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যাদের স্বার্থ এই সাইটে নির্মাণের সময় প্রভাবিত হতে পারে।

অবশ্যই, স্থাপত্য এবং প্রকৌশল বা ফিনিশিং কাজের বিষয়ে সিদ্ধান্তগুলি যা আইন এবং শহরের সাধারণ পরিকল্পনার বিরোধিতা করে না সবসময় বিকাশকারীর সাথে থাকে এবং এপিএলে নির্ধারিত হয় না।

স্থাপত্য এবং পরিকল্পনা টাস্ক- একটি গুরুত্বপূর্ণ নথি যা ভবিষ্যতে উন্নয়নের জন্য ব্যবহৃত হয় স্থাপত্য প্রকল্পএবং প্রত্যেকে প্রাক নকশা কাজ. APP হল প্রাথমিক ডেটার একটি বাধ্যতামূলক উপাদান - একটি নির্দিষ্ট সুবিধা নির্মাণ, তার অপারেশন বা মেরামতের উদ্দেশ্যে ডকুমেন্টেশনের একটি সেট তৈরি করা. ডিজাইনটি সমস্ত GOST, সুরক্ষা প্রয়োজনীয়তা, নিয়ন্ত্রক নথি এবং অন্যান্য মানগুলির সাথে সম্মতিতে বাহিত হয়। নকশা কঠোরভাবে লাইসেন্সপ্রাপ্ত সংস্থা দ্বারা সঞ্চালিত হয়.

বিভ্রান্ত হওয়ার কথা নয় এপিজেডসঙ্গে ডিজাইন অ্যাসাইনমেন্ট. ডিজাইন সংক্ষেপে, বিকাশকারী তার নিজের ইচ্ছার বর্ণনা দেয়, প্রায়শই ডিজাইন সংস্থাগুলির সাথে একসাথে বিশদ বিকাশ করে। এবং স্থাপত্য পরিকল্পনার কাজে, শহরের প্রধান স্থপতি শহরের সাধারণ পরিকল্পনা এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় বৈশিষ্ট্য অনুসারে বিকাশকারীর প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তাগুলি নির্দেশ করে।

যাতে APZ পান, আপনাকে অবশ্যই স্থাপত্য ও নগর পরিকল্পনা বিভাগে নিম্নলিখিতগুলি প্রদান করতে হবে৷ নথির সেট:

1. আবেদনকারীর পরিচয় নথির একটি অনুলিপি।
2. TRN বা IIN-এর একটি অনুলিপি যাচাইয়ের জন্য দেওয়া আসল।
3. একটি APP পাওয়ার জন্য আবেদন।
4. জমির অধিকার বা প্রাঙ্গনের পুনর্গঠন (পুনঃউন্নয়ন, পুনরায় সরঞ্জাম) দেওয়ার বিষয়ে আকিমতের সিদ্ধান্তের একটি অনুলিপি।
5. ডিজাইন অ্যাসাইনমেন্ট।
6. ইউটিলিটি নেটওয়ার্কের সাথে সংযোগ করার জন্য প্রযুক্তিগত শর্ত প্রাপ্ত করার জন্য মৌলিক পরামিতি।
7. বিশেষ রুট বরাবর অবস্থিত বস্তুর জন্য - কাজাখস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির নিরাপত্তা পরিষেবার সাথে সমন্বয়।

জন্য আবেদন করা হচ্ছে একটি স্থাপত্য পরিকল্পনা অ্যাসাইনমেন্ট গ্রহণ, এটা অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে ইস্যু করার পরে, কোনো পরিবর্তন করা সম্ভব শুধুমাত্র গ্রাহকের সম্মতিতে। একটি APP ইস্যু করতে অস্বীকৃতি প্রদত্ত সাইটে নির্মাণ কাজের আইনী নিষেধাজ্ঞার কারণে বা নথির প্যাকেজ তৈরিতে লঙ্ঘনের কারণে হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, নথিগুলি তিন কার্যদিবসের মধ্যে সংশোধন এবং অসঙ্গতি দূর করার জন্য গ্রাহকের কাছে ফেরত দেওয়া হয়।

স্বাভাবিকভাবেই, প্রত্যাখ্যান এবং ডকুমেন্টেশনের ক্রমাগত সংশোধন এড়াতে, পেশাদারদের কাছে যাওয়া সহজ এবং আরও লাভজনক। আমাদের বিশেষজ্ঞদের বিস্তৃত অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং আপনাকে স্থাপত্য এবং পরিকল্পনার অ্যাসাইনমেন্টগুলি দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে, ক্লান্তিকর দৌড়াদৌড়ি, সারি এবং আমলাতন্ত্র ছাড়াই সমস্যার সমাধান করতে সহায়তা করবে। বিস্তারিত পরামর্শের জন্য, নিবন্ধের পাশে অবস্থিত অনলাইন ফর্মের মাধ্যমে একটি অনুরোধ পাঠিয়ে বা সাইটের শীর্ষে তালিকাভুক্ত টেলিফোন নম্বরগুলিতে কল করে কনসাল্টিং স্ট্রোয় গ্রুপের বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করুন। সাহায্য করতে সবসময় খুশি!

যখন একটি বাড়ি তৈরির সিদ্ধান্তটি শেষ পর্যন্ত নেওয়া হয়, এবং অর্থ, অন্তত প্রাথমিক পর্যায়ের জন্য, আলাদা করে রাখা হয়, আপনি কেবল দ্রুত চিহ্নগুলি তৈরি করতে চান এবং সেই প্রথম শুরুর পেগটিকে সাইটের দিকে চালাতে চান৷ অতএব, স্থাপত্য এবং পরিকল্পনার কার্যভার সহ প্রতিটি প্রয়োজনীয় নথি, ভবিষ্যত বিকাশকারীর দ্বারা অকেজো কিছু হিসাবে অনুভূত হয়, যা শুধুমাত্র জনসংখ্যার কাছ থেকে তুলনামূলকভাবে ন্যায্য অর্থ গ্রহণের 401 উপায় হিসাবে উদ্ভাবিত হয়।

এটা কি ধরনের নথি এবং এটা কি সত্যিই প্রয়োজন?

আপনি কি জানেন কেন ইউরোপে রাস্তাগুলি 60 সেন্টিমিটারের বেশি চওড়া নেই? অথবা কেন কিছু বিল্ডিং কাত হয়ে প্রতিবেশীদের জন্য একটি সম্ভাব্য হুমকি তৈরি করে? হ্যাঁ, শুধু কারণ তারা আগে, কোথায় এবং কিভাবে তারা এটি তৈরি করেছিল। উদাহরণস্বরূপ, Pieza এর গর্ব আসলে, একজন খুব প্রযুক্তিগতভাবে দক্ষ মধ্যযুগীয় স্থপতির একটি ভুল। যদিও এই টাওয়ারটি একটি শালীন আয় নিয়ে আসে, এটির জন্য যথেষ্ট বিনিয়োগের প্রয়োজন যাতে "ঝুঁকে পড়া" টাওয়ারটি একদিন ধসে না যায়।

অতএব, আপনি যদি মনে করেন যে এমনকি আপনার নিজের উঠানে নির্মিত একটি একতলা বাড়িও কিছু হতে পারে, হায়, আপনি ভুল করছেন। আমাদের স্থপতিদের অনেক কিছুর জন্য দায়ী করা যেতে পারে: সাধারণ কুৎসিত শহর নির্মাণের জন্য এবং "মাস্টারপিস" স্মৃতিস্তম্ভ নির্মাণের অনুমতি অনুমোদনের জন্য। কিন্তু, সাধারণভাবে, এই শহরের পরিষেবা প্রয়োজনীয় এবং গুরুত্বপূর্ণ। একটি স্থাপত্য পরিকল্পনা অ্যাসাইনমেন্ট জারি হিসাবে একই.

কল্পনা করুন যে আমাদের শহরগুলি কেমন হবে যদি প্রত্যেকে যা চায় তা তৈরি করে। অবশ্যই, আপনি আপনার মাথায় একটি স্বপ্ন ঘর ছবি করতে পারেন। কিন্তু আপনার বাড়ি-বিল্ডিং ফ্যান্টাসিগুলিকে অবশ্যই নগর পরিকল্পনার প্রয়োজনীয়তার কাঠামোর মধ্যে মাপসই করতে হবে। অন্যথায়, আপনি যা স্বপ্ন দেখেন তা তৈরি করতে কেউ আপনাকে অনুমতি দেবে না।

সুতরাং, বাড়ির স্থাপত্য অংশের সাথে সম্পর্কিত পরিকল্পনা, অঙ্কন, স্কেচ এবং অন্যান্য প্রযুক্তিগতভাবে গুরুত্বপূর্ণ নথিগুলির জন্য প্রয়োজনীয়তার সেট (এর বাইরের, ইউটিলিটি এবং রাস্তা এবং পথের নেটওয়ার্ক সহ) একটি স্থাপত্য পরিকল্পনা অ্যাসাইনমেন্ট (APZ)।

!এপিজেড নিয়ন্ত্রিত হয় যার ভিত্তিতে, ঘুরে, ভিত্তি করে।!

কিন্তু বিকাশকারীরা প্রায়ই এই নথিটিকে একটি নকশা সংক্ষিপ্ত করে বিভ্রান্ত করে। পরবর্তীতে, বিকাশকারী স্থপতির জন্য শুভেচ্ছা লেখেন, অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক ধারণাটি বর্ণনা করেন বা কেবল ডিজাইনারদের ব্যাখ্যা করেন যে তিনি ভবিষ্যতের বাড়িটি কীভাবে দেখেন।

কিন্তু আর্কিটেকচারাল ডিজাইন অ্যাসাইনমেন্টে প্রধান স্থপতির সেবা নির্দেশ করে প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তা(এবং, সেই অনুযায়ী, ভবিষ্যতের কাঠামোতে)। যেমন তারা বলে, "পার্থক্য অনুভব করুন।"

এটা কি মত দেখায়

একটি আর্কিটেকচারাল প্ল্যানিং অ্যাসাইনমেন্ট হল একটি ডকুমেন্ট যা আপনাকে একটি হাউস প্রোজেক্ট অর্ডার (বা ক্রয়) করতে "সবুজ আলো" দেয়!

না, অবশ্যই, আপনি কিছু কিনতে পারেন, এমনকি একটি চ্যালেঞ্জারের একটি চিত্র বা একটি 100-তলা আকাশচুম্বী। কিন্তু আপনি যদি একটি পারিবারিক বাসা তৈরি করার জন্য গুরুত্ব সহকারে পরিকল্পনা করেন, তাহলে, APP-এর প্রতিটি পয়েন্টের উপর ভিত্তি করে, আপনি দেখতে সক্ষম হবেন যে সম্ভাব্য প্রকল্পটি স্থানীয় নগর পরিকল্পনা এবং স্থাপত্যের প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে কীভাবে সঙ্গতিপূর্ণ।

একটি স্থাপত্য পরিকল্পনা অ্যাসাইনমেন্ট গ্রহণ করার জন্য কি প্রয়োজন?

এই জাতীয় নথি পেতে, আপনাকে অবশ্যই স্থানীয় পৌরসভার স্থাপত্য বিভাগ থেকে এটি অর্ডার করতে হবে। এটি করার জন্য আপনাকে প্রদান করতে হবে:

• একটি অ্যাপের জন্য আবেদন;
• ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে নির্যাস;
• আবেদনকারীর সনাক্তকরণ নথি;
• জমির প্লটের শিরোনাম নথি;
• রাজ্য রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে প্রবেশ করা সাইট সম্পর্কে তথ্য।

আপনি ব্যক্তিগতভাবে নথি জমা দিতে পারেন, মেল বা ইলেকট্রনিকভাবে (স্ক্যান)। তদুপরি, যে কোনও ক্ষেত্রে, 30 ক্যালেন্ডার দিন পরে, একটি স্থাপত্য এবং পরিকল্পনা নিয়োগ জারি করা হবে, যা শহরের প্রধান স্থপতি (জেলা) বা তার ডেপুটি দ্বারা স্বাক্ষরিত হবে। যদিও, এটাও সম্ভব... প্রত্যাখ্যান।

প্রত্যাখ্যান মৃত্যুদণ্ড নয়!

হ্যাঁ, এটিও ঘটে। তবে বুঝতে হবে যে প্রায়শই আবেদনকারী প্রত্যাখ্যানের জন্য দায়ী। সর্বোপরি, অস্বীকারগুলি প্রায়শই জারি করা হয় যখন:

• প্রদত্ত নথিতে তথ্য বিকৃত বা সম্পূর্ণ অসত্য;
• আবেদনকারী একজন অননুমোদিত (বা অক্ষম) ব্যক্তি;
• যে ব্যক্তি APP এর জন্য আবেদন করেছেন তিনি যদি লিখিতভাবে তার আদেশ স্থগিত করেন;
• যদি আবেদনকারীর লক্ষ্যগুলি আইন, আইনী আইন, নগর পরিকল্পনা বা কেবল বিল্ডিং প্রবিধান, স্থানীয় বা ফেডারেল ভূমি ব্যবহারের নিয়মগুলির সাথে বিরোধিতা করে।

কিন্তু, হঠাৎ, একটি স্থাপত্য নকশা কাজের জন্য একটি প্রত্যাখ্যান পেয়ে, আপনি এই সিদ্ধান্তের সাথে একমত নন, অনুগ্রহ করে - অভিযোগ করুন! যেকোনো ফর্মে আপনার আবেদন লিখুন। এটিতে, আপনি কোনটির সাথে একমত নন, তা সমর্থন করুন। আপনি 15 দিনের পরে একটি প্রতিক্রিয়া পাবেন। তদুপরি, এটি সর্বদা পূর্বের প্রত্যাখ্যানের রায়ের সাথে মিলে যায় না। এক কথায়, আপনি যদি মনে করেন যে মাদার সত্য আপনার পাশে আছে, "নক করুন এবং এটি খুলবে!"

নথির দাম কত?

ভাল, এখন আনন্দদায়ক জিনিস সম্পর্কে. এটি বিনামূল্যে মিউনিসিপ্যাল ​​পরিষেবার তালিকায় অন্তর্ভুক্ত আরেকটি নথি। যারা সুখ থেকে নিঃশ্বাস হারিয়েছে এবং তাদের চেতনা থেমে গেছে তাদের জন্য আরেকবার ব্যাখ্যা করা যাক:

একটি স্থাপত্য পরিকল্পনা কাজের জন্য অর্থ প্রদানের প্রয়োজন নেই!!!

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, ঘনিষ্ঠভাবে পরীক্ষা করার পরে দেখা যাচ্ছে যে এই জাতীয় কাগজ পাওয়ার জন্য আপনাকে সার্কাসের ঘোড়ার মতো অবিরাম আমলাতান্ত্রিক অঙ্গনে দৌড়ানোর দরকার নেই। আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছু সংগ্রহ করা এবং কয়েকটি ক্লিকে পৌরসভার ওয়েবসাইটে পাঠানোর জন্য এটি যথেষ্ট। হ্যাঁ, ভদ্রলোক, ভাগ্যক্রমে, আমরা ইলেকট্রনিক যুগে বাস করি। এবং যদিও প্রচুর কাগজপত্র প্রয়োজন, ভার্চুয়াল ওয়েব জীবনকে অনেক সহজ করে তুলতে পারে। বিশেষ করে যখন আপনি অনেক কিছু জানেন...