İdarəetmə şirkətində depozitlər: tələlər. Şirkətin əmlakına töhfə vermək haqqında müqavilə Mülkiyyətçilərin pul töhfələri

Nağd və nağdsız valyuta vətəndaşların həyatında xüsusi yer tutan mühüm iqtisadi kateqoriyadır. Mövcud qanunvericilik vəsaitlərin mülkiyyət olmasını nəzərdə tutur. Bu o deməkdir ki, boşanma zamanı ər və arvadın birgə “zibilxanası” və ya töhfəsi bölünməyə məruz qalır, ev və ya ofis üçün sığorta müqaviləsi şkafda və ya seyfdə yerləşən əskinaslara şamil edilir, əskinaslar aşağıdakı kimi verilə bilər. hədiyyə və ya miras olaraq qalan və ya onlarla başqa əməliyyatlar və əməliyyatlar edilə bilər.

Əskinasların hansı dəyərlər kateqoriyasına aid olduğu və onlara qanunun hansı müddəalarının tətbiq olunduğu suallarına cavablar Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin maddələrində verilmişdir.

İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 128-ci maddəsi mülki hüquq obyektlərinin təsvirinə həsr edilmişdir. Aşağıdakıları sadalayır:

əşyalar;
digər əmlak;
görülən işlərin və göstərilən xidmətlərin nəticələri;
əqli mülkiyyət;
digər dəyərlər (şərəf, ləyaqət və s.).

Normativ aktın mətnindən belə çıxır ki, pul vəsaitləri (sikkələr, veksellər) və sənəd şəklində olan qiymətli kağızlar “əşya” kimi təsnif edilir. Bu o deməkdir ki, daşınar maddi sərvətlərə tətbiq edilən eyni hüquq normaları onlara da şamil edilir.

Sırf elektron formada mövcud olan nağdsız vəsaitlər, səhmlər, istiqrazlar "digər əmlak" kateqoriyasına daxildir, lakin Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin müddəaları ilə tənzimlənməyi dayandırmır.

Qanunvericilərin ideyası Sənətdə konkretləşdirilmişdir. 213 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi. Orada qeyd edilir ki, qanunvericilikdə nəzərdə tutulan istisnalar siyahısına daxil edilməyən vətəndaşlar və şirkətlər istənilən əmlaka sahib ola bilərlər. Pul istisna olmadığı üçün qanuni olaraq həm fiziki şəxslərə, həm də təşkilatlara aid ola bilər. Mülkiyyətçi qiymətli əşyalara öz mülahizəsinə görə sərəncam verir və onun xoş niyyəti yalnız məhkəmənin qərarı ilə məhdudlaşdırıla bilər.

Əgər cəmiyyətin nizamnaməsində baş direktorun bütün daşınar və daşınmaz əmlaka sərəncam vermək hüququ olduğu göstərilibsə, bu o deməkdir ki, o, nağd və nağdsız vəsaitlərin xərclənməsi ilə bağlı qərarlar qəbul edə bilər. Sahiblər menecerin pul vəsaitlərinin hərəkətinə çıxışını məhdudlaşdırmaq istəyirlərsə, bunu təsis sənədlərində əlavə olaraq qeyd etməlidirlər.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsində əks olunan pulun təfsiri sığorta məqsədləri üçün də tətbiq olunur. Məsələn, hüquqi şəxs bütün daşınar əmlakı sığortalayırsa, şirkətin kassa aparatında yerləşən əskinaslar və seyflər müqavilə ilə əhatə olunur.

RF IC pulu ər-arvadın boşanması zamanı bölünməli olan əmlak kimi başa düşür. Hansı bölgü prosedurunun seçilməsindən asılı olmayaraq (məhkəmə və ya könüllü), seyfdə və depozitdə olan əmanətlər, ər və arvadın kartlarındakı vəsaitlər birgə aktivlər hesab olunur.

Nağd və nağdsız pul dövriyyəsinin xüsusiyyətləri

Nağd pul iki formada ola bilər:

nağd pul;
nağdsız.

Nağd pul rus və ya xarici valyutanın əskinasları və sikkələridir. Nağdsız pul dedikdə, kredit təşkilatlarında, elektron pul kisələrindəki hesablardakı vəsaitlər başa düşülür.

Əgər nağdsız əməliyyatlar qanunla məhdudlaşdırılmayıbsa, o zaman nağd pulla bağlı xüsusi tələblər müəyyən edilir. Mərkəzi Bankın 2013-cü ildə qəbul edilmiş 3073-U Direktivinə əsasən, fərdi sahibkarlar və şirkətlər arasında bir müqavilə əsasında hesablaşmalar 100 min rubldan çox ola bilməz. Qalıq hüquqi şəxslərin cari hesabları vasitəsilə həyata keçirilməlidir.

Nağd ödənişlər xarici valyutada aparılırsa, onların maksimum məbləği pul vəsaitlərinin alıcı şirkətin kassasına daxil olduğu anda Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının məzənnəsi ilə hesablanmış rubl ekvivalentində 100 min rubl müəyyən edilir.

Mövcud qanunvericilik şirkətin kassasında olan nağd pulun miqdarına məhdudiyyət qoyur. Şirkət limiti hesablamağa və artıq məbləği cari hesaba köçürmək üçün banka götürməyə borcludur.

Ödənişlərdə nisbətən yeni söz elektron pulun yaranmasıdır. Bu dəyərlərlə işləmə qaydaları və onların hüquqi statusu 2011-ci ildə qəbul edilmiş 161 saylı Federal Qanunla müəyyən edilir. Əsasnamədə virtual əskinasların əmlak kimi təsnif edildiyi bildirilir. Qanunvericilik onlarla hesablaşmalara heç bir məhdudiyyət və ya məhdudiyyət qoymur.

Mülkiyyət kimi pul tələbi

Pul tələbi təsərrüfat subyektlərinin hesablamalar, yığımlar və spekulyasiyalar üçün onlarla birlikdə olmasını istədikləri əskinas və sikkələrin sayıdır. Hamının düşündüyü kimi sərhədsiz deyil, lakin ölçülə bilər. Onun ölçüsünü müəyyən etmək Rusiya Federasiyasının Mərkəzi Bankı üçün bir çiçək mağazası üçün hazır buket ehtiyacını öyrənmək qədər əhəmiyyətli bir hadisədir.

Keyns və onun ardıcılları tərəfindən formalaşdırılmış iqtisadi nəzəriyyə nağd pula tələbin yaranması üçün üç motivi qeyd edir:

Transaksiya vətəndaşların və təşkilatların mal və xidmətlərin alınması zamanı çətinlik yaşamamaq üçün yanlarında nağd pulun olması istəyidir. Bu motiv əskinasların fiziki və hüquqi şəxslər arasında ödənişlərə vasitəçi olması ilə bağlıdır. Tələbin səviyyəsi sahibkarlıq subyektlərinin gəlirlərinin məbləği ilə müəyyən edilir.
Ehtiyat motivi əhalinin və təsərrüfat subyektlərinin gözlənilməz, “emosional” alışlar etdikdə öz hesablamalarına görə tələb olunandan bir qədər çox pula sahib olmaq istəyidir. “Əlavə” əskinaslara ehtiyac gəlir səviyyəsi ilə müəyyən edilir.
Spekulyativ (əmlak tələbi) - vətəndaşların və şirkətlərin əldə etdiklərini qorumaq istəyi ilə diktə olunur. Onlar nağd pulu maksimum likvidliyinə görə seçirlər. İşin mənfi tərəfi odur ki, notlar dəyəri saxlayır, lakin dəyəri artırmır, ona görə də istiqraz faizləri və səhm gəlirləri yüksəldikcə tələb azalır.

Müasir şəraitdə nağd pula tələbin başa düşülməsi üçün Keyns nəzəriyyəsinin əhəmiyyəti getdikcə azalır. Əmanətlərin (elektron pul kisələri, bank depozitləri) və ödənişlərin (debet və kredit kartları, elektron ödənişlər və s.) yeni üsulları yaranır. Cəmiyyətin əskinaslara ehtiyacını müəyyən edərkən Rusiya Federasiyasının Mərkəzi Bankı "yeni tendensiyaları" nəzərə almalıdır.

Məhdud məsuliyyətli cəmiyyətin təsisçilərindən hər hansı biri və 2016-cı ilin yayından etibarən səhmdar cəmiyyətin hər hansı bir səhmdarı təşkilatın əmlak fonduna əlavə vəsait qoya bilər. Bu yolla siz şirkətinizi pulsuz maliyyələşdirə bilərsiniz. Bu əməliyyat düzgün başa çatdırılarsa, o, artmayacaq şəkildə həyata keçirilə bilər, yəni iştirakçıların paylarının yenidən bölüşdürülməsinə və ya səhmlərin dəyərinin dəyişdirilməsinə ehtiyac qalmayacaq.

Belə bir töhfə vermənin mümkünlüyünə, onun qanunvericiliklə əsaslandırılmasına, düzgün uçot prosedurlarına və vergi nəticələrinə daha yaxından nəzər salaq.

Qanunlar nə deyir?

Federal qanunvericilik nizamnamə kapitalının miqdarına təsir etmədən əmlak aktivlərinə əvəzsiz töhfələr verməyə imkan verir. Əvvəlcə bu hüquq yalnız MMC-lərə şamil edildi: Art. "Məhdud məsuliyyətli cəmiyyətlər haqqında" 8 fevral 1998-ci il tarixli 14-FZ nömrəli Federal Qanunun 27-si, investorların şirkətin fonduna vəsait qoymaq hüququ məhdudlaşdırılmır.

2016-cı ilin yayının ortalarından etibarən bu imkan qanuni olaraq səhmdar cəmiyyətlərə şamil edilmişdir: 3 iyul 2016-cı il tarixli 339-FZ nömrəli Federal Qanun, 15 iyulda qüvvəyə minmiş, əvvəllər mövcud olan normativ akta müvafiq dəyişikliklər etmişdir.

Təsisçidən təmənnasız töhfənin xüsusiyyətləri

Niyə iştirakçılar öz paylarını və nizamnamə kapitalını artırmadan şirkətə vəsait qoymalıdırlar? Bu cür maliyyələşdirmə eyni vaxtda bir neçə problemi həll etmək üçün nəzərdə tutulub:

təşkilatın xalis aktivlərini artırmaq;
əlavə dövriyyə kapitalı əlavə etmək;
zəruri material və ya digər əmlak əldə etmək;
balansda hesabat göstəricilərini təkmilləşdirmək.

Nizamnamədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, kapital nağd şəkildə qoyulur. Qanun hər hansı formada töhfə vermək icazəsini qadağan etmir, məsələn:

daşınar əmlak;
əşyalar;
daşınmaz əmlak obyektləri;
başqa təşkilatın nizamnamə kapitalında iştirak;
hər hansı digər şirkətin səhmləri;
qiymətli kağızlar;
qeyri-maddi aktivlər (müstəsna hüquqlar, lisenziyalar, patentlər və s.).

ƏHƏMİYYƏTLİ! Bu cür töhfələrin məcburiliyi yalnız təsisçilərin qərarı ilə tənzimlənir və nizamnamə sənədlərinə daxil edilir.

Köçürülmüş əmlakın hüquqi tanınması üçün seçimlər

Təsisçi, xüsusən də o, əmlakını təşkilatın fonduna pulsuz keçirən hüquqi şəxsdirsə, bu əməliyyatı mühasibat sənədlərində düzgün əks etdirməlidir. Belə bir hərəkət ianə proseduru kimi qəbul edilə bilməz, çünki onun ölçüsü, bir qayda olaraq, təşkilatlar arasında ianə üçün icazə verilən həddi aşır. Sənətin 1-ci bəndində əsaslandırılmış hüquqi şəxslər arasında ianələrin qadağan edilməsi üçün. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 575-ci maddəsi pozulmayıb, iştirakçıların MMC-yə töhfəsi aşağıdakı kimi nəzərə alınmalıdır:

investisiya əməliyyatı;
ümumi qəbul edilmiş icra.

MƏLUMATLARINIZ ÜÇÜN! Hər iki halda əmlakın töhfəsi əvəzsiz köçürmə hesab olunur, ona görə də bu vəsaitlər nə köçürən tərəfin xərci, nə də qəbul edən tərəfin gəliri deyil.

Mühasibat uçotunda əmlakın əvəzsiz verilməsi barədə qeydlər

Balans hesabatında əmlak aktivlərinin əvəzsiz qaytarılması və qəbulu proseduru PBU 10/99 "Təşkilat xərcləri" nin 11-ci bəndinə, Hesablar Planının tətbiqi üçün Təlimatlara və Maliyyə Nazirliyinin məktubuna uyğun olaraq həyata keçirilir. Rusiya 29 yanvar 2008-ci il tarixli, No 07-05-06/18.

Yan naqillərin göndərilməsi:

töhfə nağd pul şəklində həyata keçirilirsə: debet 91-2 “Digər xərclər”, kredit 50 və ya 51 “Uzunmüddətli kreditlər” və ya 51 “Cari hesablar”, əməliyyatın məzmunu pul töhfəsinin əks olunduğunu göstərir;
əmlaka material, mal və s. verilirsə: debet 91-2 “Digər xərclər”, kredit 10 “Əsas vəsaitlər”, 40 “Nizamnamə kapitalı” və ya 41 “Nizamnamə kapitalı”, əməliyyatın məzmunu nağdsız vəsaitlərin köçürülməsi;
hər hansı əmlak köçürülərsə: debet 01 “Əsas vəsaitlər” (satılma), 02 “Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi” və ya 91-2 “Sair xərclər”, kredit 01 “Əsas vəsaitlər” (əməliyyat), 01 “Əsas vəsaitlərin silinməsi”, Qeydə alınmış əməliyyat, ona hesablanmış əsas vəsaitin ilkin dəyərinin silinməsi və ya nağdsız töhfənin köçürülməsidir.

Qəbul edən tərəfin yazıları(əlavə dəyər vergisinin tutulmamasından asılı olaraq):

əmlakın alınması satış kimi qəbul edilmişdirsə: debet 91-2 “Digər xərclər”, kredit 68 “Vergilər və ödənişlər üzrə hesablamalar”, qeyri-pul formasında töhfə verərkən ƏDV-nin hesablanması əməliyyatı əks etdirilir;
əmanət investisiya əməliyyatı hesab edilmişdirsə: debet 91-2 “Digər xərclər”, kredit 68 “Vergi və ödənişlər üzrə hesablamalar”, çıxılmaya qəbul edilmiş ƏDV-nin bərpası əks etdirilir;
töhfə nağd şəkildə həyata keçirildikdə: debet 75 “Təsisçilər ilə hesablaşmalar”, kredit 83 “Əlavə kapital”, törəmə cəmiyyətin əmlakına pul töhfəsinin əks etdirilməsi əməliyyatı; debet 50 və ya 51, kredit 75, iştirakçıdan əmlaka töhfə kimi vəsaitin alınması;
mal və ya material təqdim edərkən: debet 75 “Təsisçilər ilə hesablaşmalar”, kredit 83 “Əlavə kapital”, qeyri-pul töhfəsi; debet 10 “Əsas vəsaitlər” və ya 41 “Nizamnamə kapitalı” – iştirakçıdan qeyri-pul töhfəsinin alınması;
əsas vəsait alındıqda: debet 75 “Təsisçilər ilə hesablaşmalar”, kredit 83 “Əlavə kapital”, qeyri-pul töhfəsi; debet 08-4 “Dövriyyədənkənar aktivlərə investisiya, əsas vəsaitlərin əldə edilməsi”, kredit 75 “Təsisçilər ilə hesablaşmalar” - təsisçidən əmlak töhfəsi kimi əsas vəsaitlərin alınması.

QEYD!Əgər töhfə nağd şəkildə deyil, əmlak şəklində verilirsə, onu alan tərəf bu töhfəyə görə tutula bilməyəcək.

Vergi uçotunda əvəzsiz töhfənin əks olunması

Təsisçilərin əvəzsiz töhfələri nəticəsində xalis aktivləri artırmaq üçün aparılarsa, vergi yükü bir qədər azalır. Bütün digər hallarda, töhfə qəbul edən tərəfin vergi uçotuna təsir göstərir (təsisçilərin səhmlərinin tərkibini dəyişir).

Köçürən üçün vergi nəticələri

Gəlir vergisi nəzərə alınmayacaq, çünki vergi nöqteyi-nəzərindən ötürülən əmlak mənfəət deyil və buna görə də onun köçürülməsi ilə bağlı xərclər və xərclər tanınmır (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 270-ci maddəsinin 16-cı bəndi). .

iki şəkildə nəzərdən keçirilə bilər:

vəsait köçürüldükdə və ya prosedur satış kimi qiymətləndirildikdə, əməliyyatın obyekti mövcud olduğundan ƏDV tutulmalıdır (Maliyyə Nazirliyinin 15 iyul 2013-cü il tarixli 03-07-14/27452 nömrəli məktubu);
köçürmə investisiya əməliyyatı hesab edilərsə, vergitutma obyektinin özü olmadığı üçün ƏDV tutulmasına ehtiyac yoxdur (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 146-cı maddəsinin 1-ci bəndinin 2-ci bəndi, 4-cü bəndin 3-cü bəndi, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 39-cu maddəsi).

Ev sahibi üçün vergi təsirləri

Gəlir vergisi hesablama üçün də qəbul edilmir, çünki qanuna görə təşkilat heç bir vergi tutulan gəlir əldə etməyib. Qanun qəbul edən tərəfin riayət etməli olduğu əlavə şərtlər irəli sürmür (məsələn, kapitalda iştirakın miqdarı, alınmış əmlakın sərəncamının xüsusiyyətləri və s.).

Nüanslar yalnız bu cür töhfələr kimi alınan əsas vəsaitlərin köhnəlməsi ilə əlaqədar yarana bilər. Alınan əmlak töhfə verildiyi anda bazar dəyəri ilə qiymətləndirilməli, lakin köçürən tərəfin balans dəyərindən aşağı olmamalıdır və sonra amortizasiya edilməlidir (buna Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 28 aprel 2009-cu il tarixli məktubları ilə icazə verilir). 03-03-06/1/283 nömrəli və 5 dekabr 2008-ci il tarixli, No 03 -03-06/1/674). Bonus amortizasiyasının tətbiqi qadağandır.

Alınan əmlakın sonradan silinməsi və ya satılması lazımdırsa, onların dəyəri vergi xərclərinə daxil edilməlidir (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 268-ci maddəsinin 1-ci bəndinin 2-ci bəndi), töhfə verildiyi andan etibarən. qəbul etmiş təşkilatın mülkiyyətinə keçir.

Əlavə dəyər vergisi ayırmağa qəbul edilməyəcək, çünki töhfəni köçürən tərəf tərəfindən bərpa edilə bilməz. Rusiya Federasiyasının vergi qanunvericiliyində əvəzsiz töhfələr halında ƏDV-nin tutulması üçün xüsusi müddəalar yoxdur.

1. Cəmiyyətin iştirakçıları, əgər cəmiyyətin nizamnaməsində nəzərdə tutulmuşdursa, cəmiyyət iştirakçılarının ümumi yığıncağının qərarı ilə cəmiyyətin əmlakına töhfələr verməyə borcludurlar. Cəmiyyət iştirakçılarının bu cür öhdəliyi cəmiyyət yaradılarkən cəmiyyətin nizamnaməsində və ya cəmiyyətin bütün iştirakçılarının yekdilliklə qəbul etdiyi cəmiyyət iştirakçılarının ümumi yığıncağının qərarı ilə cəmiyyətin nizamnaməsinə dəyişikliklər edilməsi yolu ilə nəzərdə tutula bilər.

Cəmiyyət iştirakçılarının ümumi yığıncağının cəmiyyətin əmlakına töhfələr vermək haqqında qərarı cəmiyyət iştirakçılarının ümumi səslərinin ən azı üçdə ikisinin səs çoxluğu ilə qəbul edilə bilər, əgər daha çox səs tələb olunmursa. belə bir qərar qəbul etmək cəmiyyətin nizamnaməsində nəzərdə tutulmuşdur.

2. Cəmiyyətin əmlakına töhfələr cəmiyyətin bütün iştirakçıları tərəfindən cəmiyyətin nizamnamə kapitalındakı paylarına mütənasib olaraq həyata keçirilir, əgər cəmiyyətin əmlakına qoyulan töhfələrin məbləğinin müəyyən edilməsi üçün başqa qayda nəzərdə tutulmayıbsa. şirkətin nizamnaməsi.

Cəmiyyətin nizamnaməsində cəmiyyətin bütün və ya müəyyən iştirakçıları tərəfindən cəmiyyətin əmlakına qoyulan töhfələrin maksimum dəyəri, habelə cəmiyyətin əmlakına töhfələrin verilməsi ilə bağlı digər məhdudiyyətlər nəzərdə tutula bilər. Cəmiyyətin konkret iştirakçısı onun payı və ya payının bir hissəsi özgəninkiləşdirildikdə, cəmiyyətin əmlakına töhfələr verməklə bağlı məhdudiyyətlər payı və ya payın bir hissəsini alan şəxsə şamil edilmir.

(əvvəlki nəşrdəki mətnə baxın)

Cəmiyyətin əmlakına qoyulan töhfələrin cəmiyyətin iştirakçılarının paylarının ölçüsünə qeyri-mütənasib şəkildə müəyyən edilməsi qaydasını müəyyən edən müddəalar, habelə cəmiyyətin əmlakına töhfələr verməklə bağlı məhdudiyyətləri müəyyən edən müddəalar cəmiyyətin nizamnaməsində nəzərdə tutula bilər. cəmiyyətin bütün üzvlərinin yekdilliklə qəbul etdiyi ümumi yığıncağın qərarı ilə cəmiyyətin yaradılması və ya cəmiyyətin nizamnaməsinə daxil edilməsi.

Cəmiyyətin nizamnaməsinin cəmiyyətin iştirakçılarının paylarının ölçüsünə qeyri-mütənasib olan cəmiyyətin əmlakına töhfələrin miqdarının müəyyən edilməsi qaydasını müəyyən edən müddəalarına dəyişikliklər və istisnalar, habelə cəmiyyətin əmlakına töhfələr verməklə bağlı məhdudiyyətlər bütün şəxslər üçün müəyyən edilmişdir. Cəmiyyətin iştirakçıları cəmiyyətin bütün iştirakçılarının yekdilliklə qəbul etdiyi cəmiyyət iştirakçılarının ümumi yığıncağının qərarı ilə həyata keçirilir. Cəmiyyətin müəyyən iştirakçısı üçün göstərilən məhdudiyyətləri müəyyən edən cəmiyyətin nizamnaməsi müddəalarına dəyişikliklər və istisnalar cəmiyyətin iştirakçılarının ümumi yığıncağının üzvlərinin azı üçdə ikisinin səs çoxluğu ilə qəbul edilən qərarı ilə həyata keçirilir. belə məhdudiyyətlər müəyyən edilmiş şirkət iştirakçısının belə qərara səs verməsi və ya yazılı razılıq verməsi şərti ilə cəmiyyət iştirakçılarının səslərinin ümumi sayı.

Əmlakın bölünməsi əksər hallarda boşanma prosesinin ayrılmaz hissəsidir.

Mülki və ailə qanunvericiliyi yalnız daşınar və daşınmaz əmlakın deyil, həm də nağd pul vəsaitlərinin, həm də bank hesablarında olan vəsaitlərin bölünməsini müəyyən edir.

Boşanma zamanı pulun bölünməsi qaydası necədir? Bu məqalə bu məsələyə həsr edilmişdir.

Boşanma zamanı vəsaitin bölünməsi prinsipləri

Mülki qanunvericiliyə görə, nağd və ya nağdsız pulun bölünməsi əmlakın bölünməsi ilə eyni prinsip əsasında baş verir. Ailə həyatı zamanı pul qazanılırsa, gəliri hansı həyat yoldaşından almasından asılı olmayaraq bərabər bölünməli olacaq.

Bununla belə, pulun əmlakla müqayisədə bəzi xüsusiyyətləri var. Məsələn, bir avtomobil yol polisində qeydiyyata alınır, bir mənzil, ev, kottec, torpaq Rosreestr və BTI orqanlarında qeydiyyata alınır. Qiymətli əmlakla bütün əməliyyatlar notariusun və yuxarıda qeyd olunan orqanların iştirakı ilə həyata keçirilir. Buna görə də, boşanmadan əvvəl əmlakı gizlətmək və ya qeyri-qanuni əməliyyat aparmaq olduqca çətindir. Eyni şeyi pul haqqında demək olmaz.

Əgər nağd puldan danışırıqsa, onları ayırmaq çətindir, çünki pulun miqdarını müəyyən etmək olduqca çətindir. Əgər pul bank hesabındadırsa (çek, depozit, əmanət) - ədalətli bölgü şansı əhəmiyyətli dərəcədə artır.

Beləliklə, pulun ər və arvad arasında bölüşdürülməsi o halda məna kəsb edir ki, o, nikah zamanı yaranıb, bu sənədləşdirilib (qəbzlərdə, müqavilələrdə, bank çıxarışlarında, qəbzlərdə və digər sənədlərdə). Bu, nikah müqaviləsi tərtib etməklə və ya məhkəmə yolu ilə edilə bilər.

Hesabdakı vəsaiti necə bölmək olar?

Nağd əmanətin bölünməsi ilə bağlı ən ümumi vəziyyətlərdən bir neçəsini nəzərdən keçirək.

Nağd əmanət nikah qeydə alınmazdan əvvəl açılıb. Bu halda hesaba yerləşdirilmiş vəsait şəxsi mülkiyyətdir və bölünə bilməz.

Bu halda nələrə diqqət etməlisiniz?

Müştəri ilə bank arasında müqavilənin bağlanma tarixi. Əgər müqavilə nikah qeydə alınmazdan əvvəl tərəflər tərəfindən imzalanıbsa (müqavilənin müddətinin avtomatik uzadılmasından (uzadılmasının) olub-olmamasından, pul vəsaitinin artırılmasının və ya çıxarılmasının olub-olmamasından asılı olmayaraq), pul onun şəxsi mülkiyyətidir. adına nağd pul depoziti açılmış həyat yoldaşı;

Bank hesabındakı vəsaitlərin mənşəyi. Bu, məsələn, belə olur: şəxsi pul nikahdan əvvəl açılmış bank hesabından çıxarılıb və nikah zamanı başqa bir bankda başqa hesaba (eyni məbləğdə, faizlərin kapitallaşdırılması nəzərə alınmaqla) yerləşdirilib. Bu halda, ikinci həyat yoldaşının pulu tələb etmək hüququ yoxdur, ancaq pulun nikahdan əvvəl mənşəyinə dair inandırıcı sübutlar olduqda.

Bank əmanəti nikah dövründə açıldı, lakin ona qoyulan vəsait şəxsi idi (şəxsi əmlakın satışından, miras yolu ilə, hədiyyə olaraq alınmışdır), buna görə də onlar ər-arvad arasında bölünməyə məruz qalmırlar.

Yadda saxlamaq lazımdır ki, hədiyyə və ya miras kimi alınan pullar şəxsi mülkiyyətdir, ortaq mülkiyyət deyil. Evlilik dövründə bank hesabına yatırılmış olsalar belə, bölünməyə məruz qalmırlar. Bununla belə, “hadisələr zənciri”ni bərpa etmək və məhkəmədə sübut etmək lazımdır, bu, göründüyü qədər sadə deyil. İnandırıcı sübutlar tələb olunur - bank çıxarışları, ödəniş tapşırıqları, müqavilələr, qəbzlər.

Nikah zamanı azyaşlı uşağın adına bank əmanəti açılıb. Vəsaitlər birgə alınsa belə, onlar həyat yoldaşlarına deyil, azyaşlı uşağa aiddir.

Bunu RF IC-nin 38-ci maddəsinin 5-ci hissəsi sübut edir - ər və arvadın ümumi əmlakı hesabına ümumi yetkinlik yaşına çatmayan uşaqların adına qoyduqları bank əmanətləri uşaqlara məxsusdur və sonradan nikah bölgüsü zamanı nəzərə alınmır. əmlak. Valideynlərin uşağın adına əmanət açması praktikası kifayət qədər yaygındır, ona görə də qanun yetkinlik yaşına çatmayan uşaqların maraqlarını qoruyur. “Uşaqların” pulu valideynlər arasında bölünmür.

Evlilik zamanı ər və ya arvadın adına bank əmanəti açılır və ikinci həyat yoldaşı onun mövcudluğundan belə şübhələnmir.

Ancaq ikinci həyat yoldaşının əmanətdən xəbəri olub-olmamasının fərqi yoxdur. Pulun bankda əmanət açmış həyat yoldaşının şəxsi mülkiyyəti olduğu sübut edilmədikdə, bu cür vəsaitlər birgə əldə edilmiş əmlak olduğundan məcburi bölünməyə məruz qalır.

Faydalı məsləhət.Əmlakın bölünməsi üçün məhkəməyə iddia qaldırarkən, eyni zamanda həyat yoldaşının adına açılmış hesabların mövcudluğu barədə bank qurumlarına məhkəmə tələbi üçün ərizə təqdim etməlisiniz. Bank təşkilatı Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 57-ci maddəsinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş müddətdə lazımi məlumatları təqdim edəcəkdir. Məhkəmə başlamazdan əvvəl həyat yoldaşının hesabı bağlayacağı və ya pul çıxaracağı üçün ağlabatan risk varsa, Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 131-132-ci maddələrinə uyğun olaraq müvəqqəti tədbirin tətbiqinə başlanmalıdır. Ərizəyə baxılması nəticəsində məhkəmə həyat yoldaşının birgə pula sərəncam verə bilməməsi üçün bank hesablarına həbs qoyur. Bu vəziyyətdə tez və qətiyyətlə hərəkət etmək çox vacibdir.

Bank əmanəti nikah zamanı açıldı, lakin ər-arvadın ayrılması zamanı, nikah münasibətləri yalnız qanuni olaraq baş verdi, lakin əslində deyil.

Bir qayda olaraq, belə bir bank əmanəti yarıya bölünəcəkdir. Bununla belə, ər və arvadın ayrılması faktını (təsdiqedici sənədlərdən və ya şahid ifadələrindən istifadə etməklə) sübut etsəniz, pulun bankda əmanət və ya cari hesab açmış həyat yoldaşına məxsus olduğunu sübut edə bilərsiniz. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 38-ci maddəsinin 4-cü hissəsinə əsasən, məhkəmə ər-arvadın boşanma dövründə və ailə münasibətlərinə faktiki xitam verildiyi müddətdə əldə etdikləri əmlakı şəxsi əmlak kimi tanıya bilər.

Bank depoziti nikah dövründə açılıb və ər-arvaddan birinin adına rəsmiləşdirilib. Ortaq əmlak məhkəmə yolu ilə bölünənə qədər hesabdan pul çıxarılırdı.

Ortaq pulu bölmək istəyən həyat yoldaşı sübut etməlidir ki, bu pul ailə ehtiyacları üçün deyil, onun razılığı olmadan xərclənib. Bu halda, ortaq pulu çıxaran və xərcləyən həyat yoldaşı israf edilmiş vəsaitin yarısını qaytarmalı olacaq.

Bank depoziti nikahdan əvvəl açıldı, lakin nikah zamanı ortaq vəsaitlər yatırıldı.

Bu halda ilkin töhfə şəxsi mülkiyyətdir və bölünməyə məruz qalmır. Bununla belə, əsas pul məbləğinə sahib olan həyat yoldaşı digər həyat yoldaşına ailə büdcəsindən daxil olan məbləğin yarısını, o cümlədən depozit hesabı olduqda ona hesablanmış faizləri ödəməyə borcludur.

Birgə əmanətlərin bölünməsi üsulları

Ər və arvad əmanətlərini iki yolla bölə bilərlər:

məhkəmədənkənar;
məhkəmə

Bölmənin məhkəmədənkənar üsuluna, əlbəttə ki, üstünlük verilir.

Birincisi, ona görə ki, pul qiymətləndirilə bilən əmlak deyil. Nağd əmanətlərin mövcudluğunu sübut etmək həmişə mümkün deyil, buna görə də məhkəmədə onları dəqiq hesablamaq və bölmək. Ancaq həyat yoldaşları bunu özləri edə bilərlər - dinc və könüllü şəkildə.

İkincisi, məhkəmə prosedurları mübahisələr və fikir ayrılıqları ilə yanaşı, sənədlərin hazırlanması, əlavə xərclər və bürokratik gecikmələr olmadan mümkün deyil.

Həyat yoldaşları tərəfindən pulun müstəqil bölünməsi də bir neçə formada mümkündür. Seçimlərdən biri Evlilik Müqaviləsi bağlamaq, ikincisi pul bölgüsü haqqında Müqavilə tərtib etməkdir. RF IC-nin 41-ci maddəsinə əsasən, nikah müqaviləsi nikahdan əvvəl və ya nikah zamanı bağlanır (və notarius tərəfindən təsdiqlənməlidir!) və bu vəziyyətdə nikah əmlakının, o cümlədən pulun bölünməsi üçün bütün şərtləri ehtiva edir. boşanma. Evlilik əmlakının bölünməsi haqqında müqavilə nikah zamanı, həmçinin boşanma prosesində və hətta boşandıqdan sonra da tərtib edilə bilər, lakin nikahdan əvvəlki müqavilədən fərqli olaraq, bu, yalnız ər və arvadın sahib olduqları əmlakı bölüşdürməyə imkan verir. gələcəkdə nələrin əldə oluna biləcəyini nəzərə alaraq.

Yalnız ər-arvadın özləri maliyyə məsələsini həll edə bilmədikləri təqdirdə məhkəmə bölgüsünə müraciət etmək məna kəsb edir.

Ər-arvad arasında pul bölgüsü haqqında müqavilə

Yazılı müqavilə, ər və arvadın birgə əmanətlərin bölünməsi qaydası ilə bağlı razılıqlarını ifadə etdikləri sənəddir.

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, yazılı müqavilə yalnız nikah zamanı deyil, həm də boşanma prosesində də tərtib edilə bilər. Əgər məhkəmə artıq ər və arvad üçün məcburi olan birgə nikah əmlakının bölünməsi barədə qərar qəbul edibsə, ər-arvad əmlakını müstəqil şəkildə bölə bilməzsiniz.

Ər-arvad arasında yazılı razılaşma forma və məzmun baxımından ciddi qanuni tələblərə tabe deyildir. Bundan əlavə, bu sənəd könüllü olaraq tərtib edilməli və ər və arvadın həqiqi niyyətlərini əks etdirməlidir. Sənəd pulsuz formada tərtib edilə bilər. Amma bu o demək deyil ki, müqavilənin hazırlanmasına laqeyd yanaşmaq olar - ziddiyyətli və mübahisəli müddəaları özündə əks etdirən savadsız sənəd etibarsız sayıla bilər.

Sənədin hazırlanması prosesinə ailə və mülki hüquq sahəsində hüquqşünasları və peşəkarları cəlb etmək daha yaxşıdır. Saytımızda Sizə aid olan istənilən məsələ ilə bağlı pulsuz hüquqi məsləhət ala bilərsiniz.

Sənəd sərbəst formada tərtib edilir və aşağıdakı məlumatları ehtiva edir:

müqavilənin tərtib edildiyi və imzalandığı yer, tarix;
həyat yoldaşları haqqında məlumat (tam adı, ünvanı, pasport məlumatları);
nikah və ya boşanma haqqında məlumat, əgər bu artıq baş veribsə;
birgə pul əmanətlərinin dəqiq məbləği (hesablarda və nağd pulda yerləşir);
birgə vəsaitlərin yerləşdiyi bank depozit və əmanət hesablarının tam siyahısı (bank müəssisəsi, əmanətin və ya digər müqavilənin nömrəsi, onun adına bağlanmış həyat yoldaşının tam adı, digər məlumatlar göstərilməklə);
əmanətlərin bölünmə müddəti, üsulları, qaydası;

Ər və arvad ədalətli və düzgün hesab etdikləri hər hansı bölgü üsullarını və ailə qanununun nəzərdə tutduğu kimi təkcə 50-dən 50-yə qədər deyil, həm də payların digər mütənasib nisbətlərini təmin etmək hüququna malikdirlər. Məsələn, ər-arvad razılaşa bilər ki, uşaqları boşandıqdan sonra birlikdə yaşamaq üçün qalan arvad birgə əmanətin 2/3 hissəsini, ər isə 1/3 hissəsini alır.

Müqavilədə hər bir ər-arvadın bölündükdən sonra alacağı dəqiq məbləğlərin, habelə pul vəsaitlərinin qəbulu üçün son tarix və qaydanın (poçt, bank köçürməsi, qəbz qarşılığında nağd pul köçürməsi) göstərilməsi məsləhət görülür.

əlavə müddəalar (məsələn, mübahisələrin həlli üsulları, müqavilənin şərtlərinə əməl edilməməsi üçün tədbirlər);
tərəflərin imzaları.

Sənədin notarius tərəfindən təsdiqlənməsi vacibdir (bax: RF IC-nin 38-ci maddəsinin 2-ci bəndi - qanunun bu müddəası ortaq əmlakın, o cümlədən pul əmanətlərinin bölünməsinə dair hər hansı bir nikah müqaviləsinə aiddir). Bununla belə, ər-arvaddan biri müqavilənin şərtlərinə əməl etmədikdə, SSP vasitəsilə məcburi icraya nail olmaq mümkün olmayacaq - bu sənədin icra sənədinin hüquqi qüvvəsi yoxdur. Bu halda məhkəməyə müraciət etməli olacaqsınız.

Son yeniləmə: 20/02/2018

Necə olur mənzil üçün pul köçürmə (nağd ödəniş üsulu) mənzil aldığımız və ya satdığımız bazarın növündən asılıdır.

Mənzil üçün ödənişlər akkreditiv vasitəsilə

Akkreditiv- bu, bankın müştəri adından müştərinin hesabından müəyyən şəxsə ödəniş etmək öhdəliyini əks etdirən bank xidmətidir ( alıcı) razılaşdırılmış sənədlər təqdim edildikdə.

Mahiyyət eynidir seyf qutusu, lakin hüceyrə hesablamasında nağd pul, və burada - nağdsız .

Alıcının akkreditiv açdığı bank çağırılır emitent bank .

Satıcıya pul verəcək bank çağırılır icraçı bank (emitentlə eyni bank ola bilər).

Satıcı tərəfindən mənzilin satışını və mülkiyyət hüququnun verilməsini təsdiq edən sənədlərin təqdim edilməsi deyilir - akkreditivin icrası üsulu .

Akkreditiv Ola bilər əhatə edir (yatırılmışdır) və ya üstü açılmışdır (zəmanət verilir). Birinci halda emitent bank faktiki olaraq hesaba pul köçürür icraçı bank , ikinci halda isə pul hesabda saxlanılır emitent bank ana qədər akkreditivin icrası .

Akkreditiv də ola bilərdi geri alına bilən və ya dönməz . Burada ixtiyari bir ehtimaldan söhbət gedir emitent bank xatırlamaq akkreditiv-dan icraçı bank .

Praktikada akkreditiv vasitəsilə ödənişlər ən çox istifadə olunur geri qaytarılmayan akkreditivin əhatə etdiyi. Məhz onun bu növü həm Satıcının, həm Alıcının, həm də bankın maraqlarını maksimum dərəcədə nəzərə almağa imkan verir.

♦ Akkreditiv vasitəsilə ödəniş zamanı hərəkətlərin ardıcıllığı ♦

Eyni vaxtda, akkreditiv vasitəsilə ödənişlər ikinci daşınmaz əmlak bazarında var bir sıra çətinliklər (seyf vasitəsilə ödənişlərlə müqayisədə):

Böyük sənədlərin sayı akkreditiv açarkən bank üçün;
Daha çox yüksək qiymət bir kamera kirayəsi ilə müqayisədə belə bir xidmət;
Böyük sərf olunan vaxt akkreditiv vasitəsilə ödənişləri hazırlamaq;
Kiçik bankların sayı akkreditiv xidmətlərinin göstərilməsi;
Bu xidmət çox nadir hallarda sifariş edilir, belə ki yaxşı işlə az adam öhdəsindən gələ bilər;
Əlavə bank komissiyaları , daxil hesabdan pul çıxarmaq üçün ( Satıcı üçün - pulu alan şəxs);
Alıcı üçün mümkün çətinliklər əməliyyat uğursuz olduqda pulun qaytarılması ilə . İcraçı bank hesabındakı vəsaiti dondura və uzun araşdırmadan sonra, o cümlədən Alıcıya qaytara bilər. məhkəmə

olduğu kimi seyf vasitəsilə ödənişlər, icraçı bank Satıcının təqdim etdiyi sənədlərin həqiqiliyinə görə məsuliyyət daşımır. Bundan əlavə, bankdan iri əməliyyatlar barədə vergi idarəsinə məlumat vermək tələb olunur ki, bu da əməliyyat iştirakçılarını çox da sevindirmir.

Və ən əsası akkreditiv vasitəsilə ödənişlər ilə praktiki olaraq qeyri-mümkündür "alternativ əməliyyatlar", bunlardan bazarda çoxu var.

Yuxarıda göstərilən narahatlıqlara görə, eləcə də nağd pula olan məhəbbət səbəbindən, mənzil alqı-satqı əməliyyatlarında akkreditivçox nadir hallarda istifadə olunur. İlkin mənzil bazarında isə akkreditiv əvəzinə ona çox oxşar ödəniş alətindən istifadə edirlər - ( onlar haqqında ətraflı məlumat - linki izləyin).

İpoteka krediti əməliyyatında hesablamalar

Alıcı qəbul edərsə, onda ödəniş forması yuxarıda təsvir edilənlərdən bir qədər fərqli ola bilər, çünki hələ də onlarda iştirak edir kreditor bank .

-dən asılı olaraq kreditor bank , mənzilin pulu kimi Satıcıya köçürülə bilər nağd pul (hüceyrə vasitəsilə, bir qayda olaraq) və Satıcının hesabına köçürülür bank köçürməsi ilə (burada bank köçürmə şərtləri ilə bağlı Satıcı ilə şəxsən danışıqlar aparır).

halda hüceyrə, kreditor bank Satıcıdan əlavə sənədlər tələb edə bilər hüceyrəyə giriş pulla. Misal üçün, Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış, pul üçün qəbz satılan mənzil üçün qəbz Rosreestr qeydiyyat üçün sənədlər paketinin qəbulu haqqında və s.

"REALTORUN SİRLƏRİ":

Mənzil alqı-satqısı zamanı hərəkətlərin ətraflı alqoritmi Opens in a pop-up pəncərəsində təqdim olunur."> ADDIM-ADDIM TƏLİMATLAR (açılan pəncərədə açılacaq).