مرحبًا! أنا وزوجي نشتري شقة برهن عقاري من البائع (ورثت الشقة هي وأختها)، وقد أبرما اتفاقًا مع بعضهما البعض، غير مصدق بختم، بأن البائع أعطى المال والأخت لا تفعل ذلك. المطالبة بالشقة. ما إذا كان هناك ...
سدد الرهن العقاري. تم استخدام رأس المال المادي. ماذا وكيف تملأ بعد ذلك؟
مساء الخير المقدم: سداد القرض العقاري. شهادة الملكية الصفراء تذكرني بصفتي المالك الوحيد. نحن نعيش في شقة كعائلة: زوجان وطفلان، الأطفال مسجلون. تم استخدام رأس مال الأمومة سابقًا لسداد...
21 أبريل 2019، الساعة 13:38 السؤال رقم 2336511 كونستانتين، نيجني نوفغورود
600
سعر
سؤال
تم حل المشكلة
كيفية التعامل مع أقساط الرهن العقاري في هذه الحالة؟
مرحبًا! تلقيت استدعاءً للمحكمة، لكني أعيش في مدينة أخرى، على بعد 3000 كيلومتر. ولا أملك المال حتى للسفر، لأن... أنا أدفع الرهن العقاري الخاص بي. هل هناك أي طريقة أخرى للخروج؟
20 أبريل 2019 الساعة 22:39 السؤال رقم 2336129 ألفيا لاتيبوفا، أوليانوفسك
هل يمكنني الحصول على رهن عقاري إذا كنت أخوض حاليًا إجراءات الطلاق؟
مرحبًا، هل يمكنني الحصول على رهن عقاري إذا كنت أخوض حاليًا إجراءات الطلاق. لم نبدأ في إنشاء أسرة مشتركة منذ عدة أشهر. بعد الطلاق، أريد أن أعيش مع أطفالي في شقة منفصلة، ولهذا السبب أحتاج إلى رهن عقاري.
كيفية حل مشكلة
مرحبًا! لقد حصلوا على رهن عقاري، ودفعوا لبعض الوقت، وسددوا جزءًا منه برأس مال مالي، ثم توقفوا عن الدفع، وأخذه البنك، وباعوا 1.300.000 ألف روبل... بقي الدين الرئيسي 940.000، لقد شطبوه... ولا يعرف أين ذهب الباقي وبقي الدين..
الرهن العقاري بين الأفراد
مساء الخير، يعرض مشتري شقتي دفع 10% من تكلفتها بالتقسيط باستخدام الرهن العقاري. سيتم دفع جزء من المبلغ من قبل البنك، وكذلك للرهن العقاري. السؤال: 1. ما هي الاتفاقيات التي يجب إبرامها حتى يمكن حبس الرهن لاحقًا...
19 أبريل 2019 الساعة 10:55 السؤال رقم 2334566 أليكسي، ايكاترينبرج
389
سعر
سؤال
تم حل المشكلة
هل يمكنني استبعاد زوجي السابق من الشقة؟
مساء الخير، لدي هذا الموقف، لقد حصلت أنا وزوجي السابق على رهن عقاري، حيث أنا المقترض، وهو المقترض، ووالدته هي الضامن، لقد كنت أدفع الرهن العقاري بنفسي أو بمساعدة والدي منذ 9 سنوات، لقد تم طلاقي رسميًا في عام 2013، سابقًا...
هل سيتم النظر في الرهن العقاري في هذه الحالة؟
مرحبًا! لدي هذا السؤال) لدي حاليًا شقة (أدفع رهنًا عقاريًا مقابلها)، وأخطط للزواج في الصيف. هل ستتمكن زوجة المستقبل من المطالبة بهذه الشقة إذا حدث شيء ما؟ فهل يعتبر الرهن العقاري أننا نملكه معا...
هل من الممكن الحصول على الموافقة على القرض العقاري دون العمل الرسمي؟
مرحبًا، أريد أن أوضح كيف يمكنك النجاح في الحصول على الموافقة على الرهن العقاري. أنا أعمل بشكل غير رسمي وأكسب حوالي 1,500,000 شهريًا.
علامة BTI على المخطط الفني للمبنى
مساء الخير للموافقة على الرهن العقاري، يتطلب Sberbank أن تحمل الخطة الفنية للمبنى علامة موافقة BTI أو شيء من هذا القبيل، ويتم اعتماد الخطة الفنية للمبنى بختم وتوقيع مهندس المساحة، الذي تم تجميعه بواسطة شركة ذات مسؤولية محدودة (وليس BTI) بالطبع...
الرهن العقاري لآخر حصة
سؤال خاص.
1000
سعر
سؤال
تم حل المشكلة
ماذا تفعل إذا قام المقترضون المشاركون بدفع أقساط رهن عقاري غير منتظمة؟
مساء الخير. زوجي هو الضامن للرهن العقاري، وأحيانًا يدفع المقترضون المشاركون أو لا يدفعون، ويهدد البنك بمقاضاة. أمتلك سيارتين اشتريتهما أثناء الزواج + الآن سأحصل على رهن عقاري مقابل رأس مال الأمومة الخاص بي، وسيتم تسجيل العقار باسمي (رهن عقاري...
الحصول على قرض بدون تاريخ ائتماني أمر حقيقي! هناك العديد من خيارات القروض لهؤلاء العملاء. من بين المقرضين على استعداد للتعاون مع المتقدمين يجب على المشاركين في سوق الإقراض الحديث أن يوضحوا مسبقًا كيفية معرفة تصنيفهم الائتماني وما هو وما يعتمد عليه. سيكون من الجيد أيضًا معرفة سبب رفضيترقية من KOGA: القرض الأول بفائدة 0%
أعلنت KONGA عن عرض ترويجي للعملاء الجدد. يمكن للأشخاص الذين يتقدمون إلى منظمات التمويل الأصغر لأول مرة الحصول على ما يصل إلى 20 ألف روبل مجانًا. الشرط هو سداد القرض في غضون 30 يومًا. دلكيفية حساب الفائدة على القرض: 4 صيغ أساسية
من المفيد معرفة كيفية حساب الفائدة على القرض من أجل ضمان أمنك المالي، أي منع الرسوم الزائدة. وهذا ضروري لفهم أن مأي بنك لديه أدنى سعر فائدة على القروض الاستهلاكية 2019
ما هو البنك الذي سيقدم أقل سعر فائدة على القرض الاستهلاكي في عام 2019، وحيث سيستغرق الأمر ساعة واحدة فقط، وحيث لا تحتاج إلى تأكيد الدخل؟ العروض الحالية والرهن العقاري والائتمان الاستهلاكي: وجود متزامن في عام 2019
يمكن أن يكون لدى نفس الشخص اتفاقيات لكل من الرهن العقاري والقرض الاستهلاكي في نفس الوقت. ولكن لا يزال من الممكن أن يتداخل أحد القروض مع معالجة قرض آخر. القرض العقاريإعادة تمويل القروض المتأخرة: الأساليب والمزايا
ووفقا لإحصائيات البنك المركزي، فإن كل رابع مواطن بالغ لديه قرض أو قرض صغير. كثيرون ليس لديهم الفرصة لاستكمال الالتزامات المالية لأحد أوماذا يعني "القرض المعتمد مسبقًا"؟
يطرح السؤال حول ماذا تعني عبارة "الموافقة المسبقة على القرض" عندما تتلقى رسالة كهذه. يتم إرسالها عبر الرسائل القصيرة أو البريد الإلكتروني أو إلى حسابك المصرفي الشخصي عبر الإنترنت. بعيدالقروض مقابل بطاقات الائتمان: ما الذي تحتاجه بالضبط؟
تحمل بطاقة الائتمان دائمًا معدل فائدة أعلى من أي قرض نقدي. في الحالة الأولى حوالي 22-35% سنويا، في الثانية – 13-22%. ولكن هذا ليس كذلك20 أشياء مهمة تحتاج إلى معرفتها حول الائتمان
يمكن أن يؤدي الحصول على قرض إلى تفاقم الوضع المالي للشخص بشكل كبير وحتى حرمانه من الممتلكات المكتسبة سابقًا. لمنع حدوث ذلك، تحتاج إلى تحليل بعناية| تكلفة خدمات المحامي ومحامي الرهن العقاري | السعر بالفرك. |
|---|---|
| نصيحة الرهن العقاري الموسعة. يتم الاستشارة من قبل محامين شرعيين، في مكان مناسب للعميل، مع الاطلاع على المستندات. إيجاد طرق لحل المشكلات وتقديم التوصيات والإجابات على أسئلة العملاء. مدة الاستشارة: حتى ساعة و 30 دقيقة. | 2 000 - 5 000* |
| تمثيل مصالح العميل في المحكمة** | 38 000 - 50 000*** |
| خطة التقسيط وتأجيل تنفيذ قرار المحكمة** | 38 000 - 50 000*** |
| إبطال اتفاقية الرهن العقاري كليًا أو جزئيًا** | 38 000 - 50 000*** |
| مشاركة محامي رهن عقاري في السلطات:** | |
| جاذبية | 38 000*** |
| النقض | 38 000*** |
| إشرافي | 38 000*** |
|
* تكلفة الاستشارة تعتمد على مدى تعقيد النزاع. ** حماية مصالح العميل في محكمة الرهن العقاري تتمثل في الإجراءات التالية:
*** التمثيل في محاكم موسكو، أسعار الخدمات لحماية مصالح العميل في محاكم منطقة موسكو، يرجى الاتصال بالرقم 8-926-629-16-53. |
|
| ملحوظة | |
| الأسعار المذكورة أعلاه هي لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل بأي حال من الأحوال عرضًا عامًا. يمكنك معرفة التكلفة النهائية عن طريق الاتصال بالرقم 8-926-629-16-53. إذا كنت تريد أن تعرف بشكل أكثر دقة تكلفة خدمات المحامي والمحامي والأسعار والتعريفات، فيمكننا إرسال قائمة الأسعار أو قائمة الأسعار عند الطلب. نظرًا لأن المتخصصين في شركتنا يتعاونون بشكل نشط مع مختلف المجالس والغرف والمكاتب والمكاتب والمراكز القانونية، وكذلك مع محامين خاصين أقوياء، فإن العملاء لديهم دائمًا فرصة الحصول على مساعدة قانونية جيدة ومؤهلة وكفؤة وأفضل. هل تبحث عن محامٍ أو محامٍ غير مكلف أو على العكس من ذلك باهظ الثمن، وتتوجه إلى أصدقائك بسؤال: "ساعدني في العثور على متخصص جيد"، ودراسة المراجعات على المواقع الرسمية؟ - اعلم أنهم سيساعدونك دائمًا هنا! إذا كنت في حاجة ماسة إلى محامٍ أو محامٍ أو ترغب في تعيينه أو اللجوء إليه للحصول على المساعدة، فيمكننا أن ننصحك بالاتصال بمتخصصنا عبر الهاتف على الرقم 8-926-629-16-53. |
|
فالنتينا س.
اشتريت لنفسي شقة برهن عقاري. لقد دفعت بانتظام لأكثر من سبع سنوات. والآن، وبسبب خسارتها لوظيفتها، تخلفت عن سداد مدفوعاتها. بدأ البنك على الفور في المطالبة بسداد الديون. ذهبت إلى هناك عدة مرات وطلبت الدخول في الموقف وإعطاء مهلة. لكن البنك لم يستجب لطلباتي، والآن رفع دعوى قضائية. ومن المقرر الاجتماع الأول في ثلاثة أسابيع. ما هي أفعالي؟ كيفية الاستعداد؟
محامي الرهن العقاري
ننصح بعدم ممارسة أنشطة الهواة، بل ننصح بطلب المساعدة من المتخصصين. لذلك يمكن لمحامي الرهن العقاري لدينا أن يحاول التوصل إلى اتفاق في المحكمة مع ممثل البنك ويطلب ما يلي: التبديل إلى منتج قرض آخر (مع مزيد من الوقت، ولكن أقساط شهرية أقل)، وتأجيل الدفعات، وتقليل العقوبات والغرامات المختلفة، وما إلى ذلك.
أليس ت.
لدي شقة مع الرهن العقاري. قدمت تأخيرات كبيرة. الآن رفع البنك دعوى قضائية ضدي. سيكون هناك بالفعل اجتماع ثالث. القاضي لا يريد أن يستمع إلي. تستمر الاجتماعات 5 دقائق فقط. إنها لا تريد أن تشرح لي أي شيء. يطلب مني باستمرار بعض المستندات. وفي المحكمة أطلب منهم أن يتركوني وشأني. وسمحوا لنا بمواصلة العيش بسلام. وبشكل عام، أريد مغادرة هذا البلد. دعهم يعيدون أموالي.
محامي الرهن العقاري
مع نهج مثل الخاص بك، سوف تخسر المحاكمة بالتأكيد. استعد لحقيقة أنه سيتم أخذ شقتك بعيدًا، وسوف يقومون بإعادة الحساب وتحديد من يدين لمن. الشيء الوحيد الذي يمكننا أن نوصي به هو تقييم العقار.
يجب أن تكون أي أسئلة تتعلق بالعقارات مصحوبة بمشورة قانونية مختصة. يتمتع محامي الرهن العقاري بمعرفة تفاصيل تقديم قرض لشراء شقة أو عقار تجاري وهو قادر على منع المخاطر والخسائر المحتملة. تشمل خدمات المحامي أيضًا تحليل شروط الرهن العقاري والعقود والوثائق الأخرى.
إذا كنت بحاجة إلى نصيحة أو دعم بشأن الرهن العقاري العسكري، أو إعادة هيكلة الديون، أو لديك سؤال حول شراء العقارات التجارية، فإن المشاورات مع محامي بوابتنا مفيدة للغاية.
يتم توفير الخدمات الأولية مجانًا للأشخاص الذين يعيشون في موسكو ومناطق أخرى من الاتحاد الروسي.
من الصعب على الأشخاص غير الأكفاء قانونًا فهم خصوصيات إبرام اتفاقيات الرهن العقاري. لذلك، في كثير من الأحيان يرتكب المواطنون أخطاء قاتلة تؤدي إلى خسائر. المحامي المختص فقط هو القادر على تحديد التناقضات في العقد وتقديم المساعدة في حماية حقوق العميل.
يرجى العلم أن أسعار خدمات الدعم القانوني للمعاملات العقارية متاحة للجميع. في ضوء ذلك، إذا كانت لديك أسئلة بخصوص اتفاقية الرهن العقاري أو قرض للعقارات التجارية، وكذلك إعادة هيكلة القرض والشقة للجيش، فيمكنك الحصول على استشارة أولية مجانية عبر الإنترنت:
- إبطال اتفاقية الرهن العقاري؛
- كيفية تحصيل ديون القروض؛
- الأسئلة المتعلقة بإحالة الحقوق إلى أطراف ثالثة؛
- الدعم في المحكمة؛
- إعداد بيان المطالبة؛
- تخفيض الغرامات والعقوبات؛
- الأسئلة المتعلقة بالتأمين الذي يفرضه البنك.
بالإضافة إلى هذه الفروق الدقيقة، يقدم المتخصصون في بوابتنا النصائح لأولئك الذين يزيد بنكهم سعر الفائدة دون تحديد الأسباب أو عند فرض رسوم إضافية بشكل غير قانوني.
تذكر أنه كلما استخدمت الخدمات القانونية بشكل أسرع، كلما تم حل مشكلتك المتعلقة باتفاقية الرهن العقاري أو شراء شقة أو عقار تجاري بشكل أسرع!
ملامح إعادة الهيكلة
أول شيء يجب على الشخص فعله عند اتخاذ قرار بشأن إعادة هيكلة الديون هو كتابة طلب إلى البنك؛ والثاني هو دراسة محتويات الوثائق بعناية. يجب أن يشير هذا البيان إلى جوهر الطلب. على سبيل المثال، لاحظت أنه في وسائل الإعلام المختلفة، توفر البنوك الأخرى شروطًا أكثر ملاءمة لاتفاقيات مماثلة. يجب عليك أيضًا تقديم روابط لهذه المصادر.
يجب أن يكون مفهوما أنه من خلال التوقيع على اتفاقية الرهن العقاري لشراء شقة أو عقار تجاري، فإنك ملزم بالامتثال الكامل للشروط المحددة فيه.
البنك من جانبه غير ملزم بتغيير الشروط بناء على رغبتك. ومع ذلك، إذا تم تقديم المعلومات بطريقة مهذبة ومقنعة، فسوف يوافق البنك على عقد الاجتماع.
ولذلك ينصح العديد من المحامين عملائهم بدراسة محتويات الوثائق وإعادة هيكلة الاتفاقية من خلال بنك آخر. على سبيل المثال، بالنسبة للأشخاص الذين حصلوا على رهن عقاري من أحد البنوك، قد يعرض بنك آخر شراء الدين بشروط أكثر ملاءمة. وبذلك يقوم العميل بتخفيض القسط الشهري أو مدة القرض. ومع ذلك، ينبغي اللجوء إلى هذه الطريقة إذا رفض البنك الحالي إعادة الهيكلة أو إذا نشأ دين صغير (يصل إلى 3 أشهر).
في مسائل إعادة الهيكلة، المساعدة القانونية من محام مختص إلزامية! ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المتخصص يمكنه فهم خصوصيات العقد، وتحديد الغرض المقصود (على سبيل المثال، ليس شراء العقارات، بما في ذلك الأغراض التجارية، ولكن سداد الديون)، كما أنه قادر على فهم محتويات المستندات وتقديم الدعم للأشخاص في البنك والسلطات القانونية
كقاعدة عامة، يقدم المحامون خيارين لحل مشكلة إعادة الهيكلة:
- احالة الرهن العقاري. مفيد للمقترضين، ولكنه يتطلب تلاعبات مختلفة من البنك. ولذلك، قد تستغرق العملية وقتاً طويلاً.
- إعادة التسجيل في بنك آخر. بالنسبة للأشخاص الذين حصلوا على رهن عقاري لعقار تجاري (تجاري) أو شقة، يجب عليك التحلي بالصبر، لأن... الإجراء معقد ولا يمكن القيام به دون مساعدة محام.
كما ترون، في أي حال، فإن المعرفة المختصة للمحامي مطلوبة لحل المشكلة بسرعة. إذا كنت تريد توفير الوقت والجهد والمال، عليك أولاً الحصول على استشارة عبر الإنترنت على بوابتنا. سيقوم الأخصائي بتحليل الوضع وتقديم حل للمشكلة. الخدمة متاحة لسكان موسكو ومناطق أخرى من الاتحاد الروسي.
دعم اتفاقيات الرهن العقاري بالعملة الأجنبية
لقد أثر الوضع الاقتصادي الحالي في البلاد سلبًا على سوق الرهن العقاري. بعد شراء الشقق والعقارات التجارية برهون عقارية بالعملة الأجنبية قبل الأزمة، لم يفكر المواطنون في المخاطر والميزات المحتملة لمثل هذا الشراء.
ومع ذلك، فإن اللوم في هذا الوضع يقع بالكامل على عاتق البنك المركزي للاتحاد الروسي، لأنه وعلى الرغم من التأكيدات العديدة بشأن التدابير الرامية إلى تنظيم مشاكل الرهن العقاري بالعملة الأجنبية، لم يتم اتخاذ أي إجراء حقيقي. وعلى المستوى التشريعي فقط، وافقت الحكومة على القرار رقم 373 بتاريخ 20 أبريل 2015، الذي ينص على إمكانية إعادة الهيكلة وتغيير أوضاع الأشخاص الذين لديهم قروض عقارية بالعملة الأجنبية. كما تم تحديد فئات الأشخاص والظروف التي يمكن بموجبها استخدام إعادة تمويل الديون بمعدل ما قبل الأزمة.
ومع ذلك، فإن تلك البنوك التي وافقت طوعا على توفير الشروط "الناعمة" فيما يتعلق بالوضع الحالي هي فقط تلك البنوك التي أصبحت مشاركين في مثل هذا البرنامج. ونقطة أخرى مهمة: المبلغ الإجمالي لهذه المساعدة لا يمكن أن يتجاوز 500000 روبل.
بطبيعة الحال، ليس من المربح للبنوك أن ترفض الدخل، وتهدف أنشطتها إلى تحصيل الديون على حساب الممتلكات المرهونة، أي. إذا كان على الأشخاص ديون لأكثر من 3 أشهر. على أساس الدفعات الشهرية، يأخذ البنك الشقة أو العقار التجاري. كما أن اقتراح البنك المركزي للاتحاد الروسي بتحويل الرهون العقارية بالعملة الأجنبية إلى الروبل لم يثير الحماس بين المنظمات المصرفية.
ولكن على الرغم من هذه الميزات، فإن محامي بوابتنا يحثون جميع الأشخاص الذين لديهم رهن عقاري على عدم الاستسلام والسعي لتغيير الظروف. يسمى:
- ينص شرط القوة القاهرة على بداية الأزمة الاقتصادية. من الناحية النظرية، يمكن أن يكون هذا سببًا للتغييرات في شروط ومضمون العقد، أي. التحويل إلى عملة الروبل أو إعادة الهيكلة أو غير ذلك.
- إقرار بعدم القدرة على استيفاء شروط الرهن العقاري بسبب الزيادة الكبيرة في الديون لأسباب خارجة عن إرادتك. هام: عند إعداد مثل هذا الطلب، يجب الإصرار على الاحتفاظ بالشقة أو العقار التجاري لدى المدين.
- إفلاس الأفراد. اعتبارًا من 1 أكتوبر 2015، يمكن لجميع المواطنين الذين تبلغ ديونهم 500000 روبل أو أكثر الاستفادة من هذه الفرصة.
من الضروري أن نفهم أن المتخصص المختص فقط هو الذي يمكنه المساعدة في تفاصيل التوثيق والتغييرات في شروط الرهن العقاري.
الرهن العقاري العسكري
على بوابتنا، يقدم المحامون خدمات استشارية عبر الإنترنت ليس فقط بشأن شراء شقة أو عقار تجاري بالائتمان، ولكن أيضًا خدمات لدعم الرهون العقارية العسكرية. سيقدم المتخصصون المؤهلون معلومات حول كيفية الحصول على شقة أو منشأة تجارية لشخص عسكري. سيساعدون في إعداد الوثائق ودراسة محتويات العقد الحالي وتقديم الدعم للمحاكم. يمكن لكل من سكان موسكو والمناطق الأخرى الحصول على المشورة.
يحق لكل عسكري مسجل في نظام الشيكل الحصول على شقة في الحالات التالية:
- مدة الخدمة العسكرية 20 سنة.
- طرد عسكري من الاحتياط بسبب: تغيير الوحدة، تخفيض عدد الموظفين، الإعلان عن عدم لياقته بسبب عمره، جاهزيته جزئيًا لمزيد من الخدمة. الميزة المهمة هي أن الخبرة يجب أن لا تقل عن 10 سنوات.
- - الفصل لأسباب صحية بناء على قرار اللجنة الطبية.
- تم استبعاد العسكري من قائمة الشيكل بسبب الوفاة أو الاعتراف بأنه مفقود. وفي هذه الحالة، تحصل الأسرة على العقار.
أما بالنسبة لشراء العقارات التجارية بموجب الرهن العقاري العسكري، فإن القانون الروسي لا ينص على هذا الحق.
ليس سراً أن حقوق المشاركين في هذا البرنامج غالباً ما تنتهك. وبالتالي، يتم دفع الفوائد النقدية مع التأخير، مما يجعل من الصعب للغاية ممارسة الحق في الرهن العقاري العسكري. ومع ذلك، عندما تنشأ مثل هذه المواقف المثيرة للجدل، يجب عليك الدفاع عن حقوقك والتصرف بحكمة. وفي هذه الحالة، يوصى بطلب الدعم القانوني.
يواجه الأفراد العسكريون في إطار برنامج NIS، الذين لديهم بالفعل الأموال اللازمة، صعوبات أيضًا، لأن... ليست كل مؤسسة ائتمانية ترغب في العمل مع مثل هذا العميل. يحدث الشيء نفسه عند العمل مع المطورين وأصحاب العقارات.
ماذا تفعل في مثل هذه الحالة؟ من خلال الاتصال بمحامي، ستتلقى مساعدة مؤهلة من متخصص يفهم تفاصيل الرهون العقارية العسكرية.
يرافق المتخصصون الأكفاء في البوابة العملاء إلى المحاكم، ويفهمون محتوى العقود ويسمحون لهم بتحديد تفاصيل الشروط التي ستسمح بحل الموقف بشكل إيجابي.
ممتلىء
سرية
الشفافية
اجراء مشروع
مسؤولية
للنتيجة
لماذا يثق بنا مئات العملاء؟
- نحن نقيم قدراتنا بشكل واقعي. نحن نفرض رسومًا على الخدمات فقط عندما نتمكن من تقديم مساعدة حقيقية. نحن نعلمك دائمًا مقدمًا بتكلفة حماية مصالح العميل في المحكمة. نحذرك إذا كانت التكاليف القادمة مرتفعة بشكل غير معقول لحل المشكلة.
- يعتمد نجاح أعمالنا بشكل مباشر على سمعة كل محامي رهن عقاري. نحن نقدر الاسم الجيد للشركة قبل أي شيء آخر، لذلك لا تقل اهتمامًا بالحل الناجح للصراع.
- نحن نمثل مصالح العملاء في عدد من المدن والمناطق الكبيرة في الاتحاد الروسي: سانت بطرسبرغ، إقليم كراسنودار، مناطق سمولينسك، سامارا وأوليانوفسك، إقليم بريمورسكي، الشرق الأقصى، أوكروغ يامالو-نينيتس ذاتية الحكم، قباردينو-بلقاريا، الشمال أوسيتيا.
- إنهم يعملون في الكلية بدرجة أكاديمية، والعديد منهم يقومون بالتدريس في جامعات موسكو. بفضل التدريب النظري الأساسي والخبرة العملية الناجحة، نمارس التفسير العقائدي للقوانين التشريعية.
- يقدم موظفو الكلية بانتظام مساهمات قيمة في تطوير القوانين واللوائح الجديدة على المستويين الفيدرالي والإقليمي.
نجيب على الأسئلة الشائعة:
كيفية الاستعانة بمحامي الرهن العقاري
في المشاورة الأولى، نقوم بتطوير استراتيجية لحل المشكلة.
للقيام بذلك، عليك (باعتبارك مدير المدرسة) تقديم جميع المستندات اللازمة للدراسة: العقود ووثائق المشروع وأي مواد ضرورية في القضية.
إذا لم تكن المستندات كافية، فإننا نتعرف على تفاصيل الحالة من خلال التشاور الشفهي وجهًا لوجه. إذا كانت هناك كميات كبيرة من المستندات، يطلب المحامي عدة أيام لدراسة المواد.
بعد التحضير الأولي، نتفق على شروط التعاون. في هذه المرحلة، من المهم جدًا تعريف المحامي بجميع الفروق الدقيقة في القضية - وهذا يزيد بشكل كبير من فرص النجاح.
كيف يعمل محامونا
تبدأ عملية العمل بمشاورة شفهية. جميع المعلومات التي يرسلها العميل إلى المحامي محمية بموجب امتياز المحامي وموكله. حتى حقيقة اتصالك بشركتنا تعتبر معلومات سرية.
خلال عملية التشاور، نطرح عددًا من الأسئلة التي تساعد على فهم جوهر الأمر. نقوم بالتعاون مع العميل بتطوير استراتيجية أولية لحل حالة الصراع.
إذا لم يكن من الممكن حل المشكلة لأسباب موضوعية بمساعدة محام، فسوف يبلغك بذلك ويقدم لك طريقة بديلة للخروج من الموقف.
مباشرة بعد دراسة المواد والتحضير الأولي، ننتقل إلى مناقشة شروط المزيد من العمل المشترك في المستقبل القريب.
محامي ومحامي الرهن العقاري. ماهو الفرق؟
في أحسن الأحوال، المحامي لديه تعليم متخصص فقط. للحصول على مكانة المحامي المرموقة، تحتاج إلى تدريب خاص وخبرة وعدة سنوات من الخبرة العملية واجتياز اختبار خاص في نقابة المحامين.
للمحامي الحق في رفع القضايا أمام المحكمة العليا، وكذلك أمام السلطات على جميع المستويات وفي أي منطقة من مناطق الاتحاد الروسي. يمكن للمحامي فقط رفع القضايا الجنائية.
المحامي يتصرف نيابة عن العميل بالوكالة. لتمثيل مصالح المدير في المحكمة، يحتاج المحامي فقط إلى الحصول على مذكرة خاصة من الكلية.
كم تكلفة محامي الرهن العقاري؟
يتم حساب تكلفة الخدمات بشكل فردي لأنها تعتمد على عدد من العوامل. غالبًا ما يتغير المبلغ المعلن مسبقًا لأعلى ولأسفل.
إن نتائج عمل محامينا تعوض دائمًا تكاليف خدماتهم. خلاف ذلك، سوف نقوم بالتأكيد بإبلاغك مقدما.
تكلفة محامي الرهن العقاري
قم بالتسجيل للحصول على استشارة الآن
محامي الرهن العقاري لدينا في موسكو
- التشاور بشأن ضمانات الممتلكات؛
- المشورة بشأن الإقراض العقاري؛
- التغيير في شروط الرهن العقاري.
- حماية المصالح، والتمثيل أمام المحكمة؛
- إعداد بيانات المطالبة.
خدماتنا
سيساعدنا محامونا في حل القضايا المتعلقة بنزاعات الإسكان! ممارسة نقابة المحامين "غريباكوف وبولياك وشركاؤه" في موسكو لديها عدد كبير من الحالات الناجحة المتعلقة بالرهون العقارية. اتصل بنا.
مزيد من التفاصيل حول الخدمة
قبل اتخاذ قرار بشراء عقار سكني بقرض رهن عقاري، يجب عليك إما التعرف بشكل مستقل على أحكام القانون الاتحادي الصادر في 16 يوليو 1998 N 102-FZ "بشأن الرهن العقاري (التعهد بالعقارات)" - الوثيقة الرئيسية التي تنظم إجراءات منح القرض والحصول عليه، وكذلك حقوق والتزامات أطراف اتفاقية الرهن العقاري، أو الاتصال بمحامي الرهن العقاري.
سيساعدك محامي الرهن العقاري، وكذلك محامي الرهن العقاري، على فهم جميع تعقيدات التشريعات المتعلقة بالرهن العقاري، والإجابة على جميع أسئلتك المتعلقة بقرض الرهن العقاري، وتساعدك على التحقق من نقاء معاملة الرهن العقاري.
يمكن لمحامي الرهن العقاري أيضًا مساعدتك في اختيار البنك الذي تكون اتفاقية الرهن العقاري الخاصة به في مصلحتك.
أحد الأسئلة الشائعة عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري هو مسألة الملكية المشتركة للسكن الذي تم شراؤه برهن عقاري من قبل الزوجين، بالإضافة إلى خيارات الحصول على قرض رهن عقاري، حيث تكون الممتلكات في حالة الطلاق ملكًا للزوج من يدفع القرض العقاري.
بشكل عام، وفقًا للمادة 1 من القانون الاتحادي "بشأن الرهن العقاري (رهن العقارات)" والمادة 334 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن الرهن العقاري هو علاقة قانونية يحق بموجبها للمرتهن الحق في استيفاء دعواه النقدية على المدين بموجب التزام مضمون من قيمة العقار المرهون بالدرجة الأولى قبل الدائنين الآخرين.
اليوم، يتم إبرام عدد كبير من المعاملات العقارية باستخدام الأموال المقترضة. يتيح لك هذا شراء العقارات، ولكن في الوقت نفسه ينطوي على مخاطر العواقب السلبية، على سبيل المثال، إذا فقد المقترض القدرة على سداد قرض الرهن العقاري.
التغييرات في شروط الرهن العقاري
يواجه العديد من المقترضين رفض البنك تغيير شروط الرهن العقاري أو إعادة هيكلة الديون. سوف يساعدك محامي الرهن العقاري في حل هذه المشكلة. وفقًا لتشريعات الرهن العقاري، يتم إجراء التغييرات في شروط اتفاقية الرهن العقاري بموافقة الطرفين. التغيير الإلزامي ممكن فقط مع زيادة مبلغ الدين الرئيسي والفائدة عليه.
لكن في كثير من الأحيان تقوم البنوك بتغيير شروط الاتفاقية بشكل تعسفي. في هذه الحالة، يمكن أن يساعدك محامي الرهن العقاري، الذي سيعلن من خلال المحكمة أن التغييرات التي تم إجراؤها على اتفاقية الرهن العقاري غير صالحة من جانب واحد.
ومن الجدير بالذكر أيضًا أن تغيير شروط اتفاقية الرهن العقاري لا يمكن تحقيقه إلا بعد تسجيل الدولة للمعلومات حول رهن العقارات. وإلا، فإن التغييرات غير صالحة ولا يمكن فرضها.
إذا وجدت نفسك في موقف مماثل أو كنت ترغب في تجنبه، فسوف يقدم لك محامي الرهن العقاري لدينا المشورة القانونية بشأن الرهن العقاري الخاص بك.
هناك حاجة أيضًا إلى محامي الرهن العقاري لإبطال اتفاقية الرهن العقاري. إن المطالبات بإبطال اتفاقيات الرهن العقاري نادرة جدًا، نظرًا لأن رضاها لا يمكن تحقيقه إلا في حالة استيفاء الشروط التالية:
- عدم وجود معلومات أساسية في العقد (معلومات عن الأشخاص الذين أبرموا العقد، ومحتوى وحجم الالتزام الرئيسي، فضلا عن الموعد النهائي أو الإجراء للوفاء)؛
- عدم وجود وصف لموضوع الرهن العقاري (إذا لم تكن هناك معلومات كافية لتحديد الموضوع).
